Международный инвестор в недвижимость Atrium European Real Estate ищет покупателя на портфель своих активов в России - семь торговых центров «Парк хаус» в Москве и регионах, рассказали агентству Reuters три консультанта на рынке недвижимости. Об этом пишет "Коммерсантъ". Atrium European Real Estate пока не ответила на письменный запрос Reuters. «Ведомости» со ссылкой на источники пишут, что компания хочет продать все активы сразу, а не по частям. Atrium European Real Estate управляет более чем миллионом квадратных метров в странах Восточной Европы и России рыночной стоимостью 2,47 млрд евро, говорится в отчете компании за первое полугодие 2017 года.
Команда Trendstop представляет предварительный обзор значимых трендов в сегменте мужской одежды, которые будут актуальны в сезоне F/W 2018-19 и далее. Данные тенденции будут оказывать влияние на мужской рынок в целом - от одежды и аксессуаров до принтов и тканей. Эксперты Trendstop анализируют и оценивают коммерческую ценность и долговечность каждого тренда, предлагая наилучшие решения. На этой неделе Trendstop представляет три ключевых аспекта в рамках центральной темы в мужском гардеробе сезона Осень-Зима 2018-19 -The Elemental Estate. Осенью дизайнеры находят вдохновение, глядя на скалистые ландшафты, зимние берега и продуваемые всеми ветрами горы. Силуэты "кокон", уютные текстуры и ручная работа модернизирируются на фоне влияния спортивной тематики. Технологии и традиции объединяются. The Elemental Estate - одежда Верхняя одежда силуэта "кокон", многослойность, мягкие текстуры, плюш и плотные вязаные изделия, создаются объемные модели. Трикотаж в скандинавском стиле, техника интарсия - ностальгия по домашнему вязанию и ручному труду, что с одной стороны дополняет, а с другой работает на контрасте с другими тенденциями - технологическими (специальное покрытие, водоотталкивающая пропитка и пр). The Elemental Estate - принты и материалы Уютный искусственный мех, плотная шерсть и вафельные текстуры обеспечивают дополнительную теплоту тяжелым зимним конструкциям. Прорезиненные поверхности и стеганые изделия, технологические материалы. Принты и паттерны создаются с оглядкой на природу, преобладают пейзажные мотивы, которые выглядят размыто в зимних условиях. The Elemental Estate - обувь и аксессуары Осенняя обувь и аксессуары должны быть функциональными и прочными. Спортивные кроссовки для бега и основательные туристические ботинки представляют собой микс традиционного и ультра-модного дизайна. Такая обувь дает возможность твердо стоять на ногах. Функциональные сумочки через плечо выполнены в чистой, минималистичной эстетике с элементами, присущими экстремальным видам спорта. Главное, чтобы руки были свободны. Эксклюзивное предложение Читатели FashionUnited могут получить бесплатный доступ к обзору Trendstop "Fall Winter 2016-17 Menswear Commercial Themes", который включает описание лучших коммерческих изделий сезона (одежда, обувь, аксессуары). Просто нажмите на баннер. Trendstop.com - это одно из ведущих мировых тренд-бюро в области моды. Ресурс рассчитан на профессионалов и известен благодаря глубокому анализу модных тенденций и прогнозам. В числе клиентов - H&M, Primark, Forever 21, Zalando, Geox, Evisu, Hugo Boss, L'Oreal и MTV. Фото Trendstop: DSquared2, Kenzo, Joseph, London Street Style, Prada, Marni, Christopher Shannon и Dirk Bikkembergs, Fall Winter 2017-18.
Входящая в чешскую PPF Group фирма PPF Real Estate и американская инвесткомпания Hines договорились с логистическим оператором «Лидертранс» о продаже ему офисного комплекса «Метрополис» на Ленинградском шоссе. Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших с объектом, а также подтвердили два источника, близких к разным сторонам сделки. Сделка, по их словам, находится на продвинутой стадии. Представитель Hines от комментариев отказался. В PPF Real Estate и «Лидертрансе» на запросы «Ведомостей» не ответили. Однако информация об объекте уже пропала с официального сайта чешской компании. Представитель компании CORE.XP, которая выступает консультантом в этой сделке, сообщил лишь, что «покупатель объекта - один из российских инвестиционных фондов». Бизнес-центр «Метрополис» находится на Ленинградском шоссе рядом со ст. м. «Войковская». Его общая площадь - 110 000 кв. м, он включает в себя три корпуса. Первые два инвестфонд Hines Russia & Poland Fund и PPF Real Estate приобрели еще в 2015 г., сделка по покупке третьего была закрыта три года спустя. Продать объект стороны решили в 2022 г. после начала спецоперации на Украине, говорят консультанты. С того момента его приобретение рассматривали несколько игроков, но в итоге договориться получилось с «Лидертрансом». По словам консультантов, под покупку объекта связанные с этой компанией структуры уже создали новое юридическое лицо - «БЦ на Войковской». В базе данных «СПАРК-Интерфакса» говорится, что фирма с таким названием была зарегистрирована в середине июня текущего года. Сам торговый центр, ранее принадлежавший Hines и фонду под управлением Morgan Stanley, в апреле 2023 года купил армянский инвестфонд Balchug Capital. Собеседники издания не исключают, что «Лидертранс» продолжит сдавать площади комплекса в аренду сторонним компаниям, а часть помещений использует под собственные офисы. Партнер NF Group Станислав Бибик в беседе с «Ведомостями» оценил стоимость комплекса в 25-30 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян считает, что «Метрополис» стоит 350-370 млн евро (34-36 млрд руб.).
Журнал Moda Topical и компания Villagio Estate представляют: Самая громкая светская премьера весны 2011 – Topical Style Awards состоялась! 25 апреля в Кай Метов Club с помпой прошло мероприятие, говорить о котором светская Москва будет еще долго, состоялась церемония вручения премии Topical Style Awards 2011! Среди номинантов – ярчайшие представители российского истеблишмента, те, кто в прямом смысле этого слова делает наш мир красивее и ярче, кто задает тон и стиль – в красоте, моде, дизайне, политике, спорте, бизнесе, кино и эстраде. Номинанты премии Topical Style Awards 2011 - знаковые фигуры современности, имеющие свой неповторимый почерк в той области деятельности, которую они представляют. Интригой вечера стали… автомобили! С легкой руки коммерческого директора Villagio Estate Павла Трейваса сначала гольф-кар получил… Филипп Киркоров , номинант в категории «Шоу-style: за смелые эксперименты в творчестве и внешности, а также уровень мировых постановок сольных программ!». Со свойственной Филиппу непосредственностью, он заявил, что машина для него маловата, а вот для будущих детей, которыми певец намерен обзавестись в ближайшее время, – в самый раз. Затем Павел Трейвас инициировал номинацию для главного редактора журнала Moda Topical Оксаны Федоровой, которая, по мнению топ-менеджера Villagio Estate и Генерального партнера церемонии Topical Style Awards, также заслуживает награду. Награду в номинации «Многогранность» - за яркое сочетание талантов красавицы, телеведущей, спортсменки («Танцы со звездами»), певицы и главного редактора – вручил… Кай Метов. Кай шокировал собравшихся, подарив Оксане Федоровой, не так давно расставшейся с Николаем Басковым…новенькую BMW 725 представительского класса белого цвета! Такой поворот событий заставил всех собравшихся задуматься, не намечается ли новый роман?... Заветные статуэтки получили Андрей Мал...
Credits: Мега С января по сентябрь 2023 года объем инвестиций в российскую торговую недвижимость составил 280 млрд руб. Это в шесть раз больше, чем за весь 2022 год, и более чем на 20 проц превышает суммарный объем инвестиций в торговую недвижимость совокупно за последние пять лет. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate. Аналитики подвели итоги на рынке торговой недвижимости по итогам трех кварталов. «В истории развития российского рынка торговой недвижимости такой объем сделок является беспрецедентным и не имеет аналогов», - отметили в IBC Real Estate. По данным аналитиков, около половины вложений в торговую недвижимость пришлось на третий квартал. По его итогам объем инвестиционных сделок составил 147 млрд руб. Отмечается, что это максимальный показатель за всю историю существования рынка торговой недвижимости в России. Продажа 14 торговых центров «Мега» от Ingka Centres стала рекордной в истории рынка по площади и по стоимости Такой объем инвестиций в торговую недвижимость аналитики объясняют закрытием сделок с «трофейными» активами от иностранных продавцов: 14 ТРЦ «Мега», ТРЦ «Метрополис», 7 ТРЦ Park House и ТЦ «Невский Центр». Например, продажа 14 торговых центров «Мега» от Ingka Centres стала рекордной в истории рынка по площади и по стоимости. За три квартала 2023 года было несколько уникальных для российского рынка сделок, которые войдут в историю, утверждает член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. По его словам, большинство торговых объектов были проданы вследствие выхода международных инвесторов, что дало отечественным инвесторам возможность получить качественную недвижимость, которая создавалась многие годы и управлялась с применением лучших международных практик. «В следующем году мы ожидаем высокую активность локальных инвесторов по приобретению активов собственников из России и дружественных стран», - спрогнозировал Микаэл Казарян. Отличительной особенностью сделок, закрытых в третьем квартале 2023 года, где продавцами выступали российские компании или банки, эксперты называют продажу качественных ключевых объектов в регионах. Например, это продажа ТРЦ «Триумф Молл» в Саратове, ТРЦ «Аквамолл» в Ульяновске, ТРЦ «Радуга-Парк» в Екатеринбурге, 13 ТЦ «Сибирский городок» в Кемеровской области и Красноярском крае. Такой тренд наблюдался еще в прошлом году, когда доля продаж региональной торговой недвижимости составила 58 проц от общего объема транзакций, в этом году он продолжился. «Большинство объектов были реализованы с торгов с хорошим дисконтом, благодаря чему новые собственники получили качественные активы с хорошим трафиком и потенциалом роста, позволяющим приносить стабильный доход при качественном управлении», - пояснили аналитики. Интерес к торговой недвижимости отмечается не только со стороны девелоперских компаний и инвестиционных фондов, но и непрофильных игроков и частных инвесторов, отмечают в IBC Real Estate. Ожидается рекорд по рынку в целом В целом по рынку недвижимости эксперты прогнозируют рекордные объемы инвестиций по итогам 2023 года - 580-600 млрд руб. По итогам трех кварталов 2023 года общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России уже составил 467 млрд руб., увеличившись на 75 проц к аналогичному периоду прошлого года. Общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам 2022 года составил 494 млрд руб. Это на 36 проц больше, чем в 2021 году, и рекорд за всю 20-летнюю историю наблюдений.
Флагманский магазин «Детский мир» в ТРЦ «МЕГА Теплый Стан» стал финалистом премии Global Retail Real Estate Awards, говорится в сообщении компании. Global Retail Real Estate Awards - это ежегодная международная профессиональная премия, вручаемая за достижения в области торговой недвижимости и ритейла. По результатам голосования международного жюри в первом туре премии флагманский магазин «Детский мир» в ТРЦ «МЕГА Теплый Стан» вошел в число финалистов премии GRREAt 2021 в номинации «Лучшая концепция ритейлера для торгового центра». Флагманский магазин «Детский мир» с интерактивным пространством и сказочными арт-объектами был открыт в конце прошлого года. Для маленьких посетителей на территории магазина организовано множество интерактивных зон с виртуальными аттракционами дополненной реальности, а также несколько увлекательных арт-объектов, среди которых волшебная пещера и настоящий пиратский корабль. Победители будут объявлены 3 декабря на торжественной церемонии в ресторане Backstage Crocus City Hall в Москве. Премия Global Retail Real Estate Awards вручается с 2019 года по результатам голосования независимого жюри, состоящего из представителей отрасли. Лауреатами премии становятся компании, представленные ими объекты, технологии и креативные концепции.
CityCenter Holdings, совместное предприятие MGM Resorts International (NYSE: MGM) и Infinity World Development Corp., заключило соглашение с венчурным фондом компаний Invesco Real Estate (NYSE: IVZ) и Simon Property Group (NYSE: SPG), о продаже торгового комплекса The Shops at Crystals в Лас-Вегасе. Консультантом продавца в сделке объемом 1,1 млрд долл. выступила компания JLL. Завершение транзакции ожидается во 2-м квартале 2016 года. The Shops at Crystals располагается на входе в комплекс CityCenter в центре знаменитого Лас-Вегас-Стрип. На торговой площади свыше 30 тыс. кв. м работают магазины ведущих мировых люксовых брендов, включая Balenciaga, Bottega Veneta, Bvlgari, Celine, Christian Dior, Christian Louboutin, Gucci, Dolce & Gabbana, Donna Karan, Emilio Pucci, Fendi, Prada, Richard Mille, Saint Laurent, Tag Heuer, Tiffany & Co., Tom Ford, Versace и другие. Многофункциональный люксовый комплекс CityCenter принадлежит в равных долях (по 50 проц) дочернему предприятию MGM Resorts International и Infinity World Development Corp (дочернее предприятие Dubai World). Открывшийся в 2009 году, CityCenter славится своей сложной архитектурой. Над его внешним видом работал Даниэль Либескинд, а дизайнером интерьера выступил Дэвид Рокуэлл. Помимо торговой галереи, объект включает в себя казино и отель на 4 тыс. номеров ARIA Resort & Casino, бутик-отель и кондоминиум Mandarin Oriental Las Vegas на 392 номеров с 225 апартаментами, гостиничный кондоминиум-комплекс на 1,5 тыс. номеров Vdara Hotel and Spa и кондоминиум Veer Towers с 669 апартаментами. Данная сделка демонстрирует популярность Лас-Вегаса как одного из крупнейших туристических центров мира. «В течение последних лет Лас-Вегас переживает высокий экономический рост. Так, в 2015 году город посетило рекордное число туристов, среди которых становится все больше иностранцев. Сегодня туристы тратят больше половины своего бюджета на развлечения, не связанные с азартными играми, что делает текущий период исключительным временем для продажи подобного актива», - отмечает Майкл Зайцман, международный директор отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL. «Расположенная в CityCenter торговая галерея The Shops at Crystals предлагает широчайший ассортимент люксовой продукции. Мы уверены, что Invesco Real Estate и Simon Property Group смогут поддержать высокое качество объекта и обеспечить его успех в долгосрочной перспективе», - комментирует Джим Мюррен, председатель совета директоров и исполнительный директор компании MGM Resorts International. Дэвид Саймон, председатель совета директоров и исполнительный директор компании Simon Property Group, добавляет: «Для нас приобретение The Shops at Crystals - это отличная возможность получить качественный актив на растущем рынке. Комплекс CityCenter представляет собой знаменитый и успешный объект, и мы приложим все усилия, чтобы торговый центр The Shops at Crystals продолжал удерживать лидерство на рынке ритейла».
25 апреля Topical Style Awards-2011 Место проведения: Кай Метов Club, отель Метрополь Театральный проезд, 2 Начало мероприятия: 21-00 Журнал Moda Topical и компания Villagio Estate представляют: Самая громкая светская премьера весны 2011 – Topical Style Awards! Среди номинантов – ярчайшие представители российского истеблишмента, те, кто в прямом смысле этого слова, делает наш мир красивее и ярче, кто задает тон и стиль – в красоте, моде, дизайне, политике, спорте, бизнесе, кино и эстраде. Номинанты нашей премии - знаковые фигуры современности, имеющие свой неповторимый почерк в той области деятельности, которую они представляют. Лауреатов определяет закрытое голосование экспертов, возглавляемое главным редактором журнала Moda Topical и одной из самых стильных представительниц нашей страны – Мисс Вселенной, телеведущей, певицей и посолом Доброй Воли Юнисеф - Оксаной Федоровой. Программа вечера обещает быть незабываемой не только из-за искрометности ведущих Анастасии Заворотнюк и Игоря Верника, выходов на сцену легенд шоу-бизнеса и политики, а также развлекательной программы, в рамках которой состоится фееричный показ вечерних платьев дизайнера Галины Васильевой, выступления Александра Реввы, классик-шоу «Infinity» и других артистов. Topical Style Awards - не просто вручение наград, а еще и яркий праздник, который неизменно привлекает внимание СМИ и имеет широкий общественный резонанс. Быть номинантом и лауреатом премии – не просто престижно, но и статусно. Номинанты этого года: Политика – Антон Беляков, Госслужба – Сергей Игнатьев, Бизнес-стиль – Алексей Турков, председатель совета директоров Richford Group, Режиссер – Федор Бондарчук, Креатив – Александр Жулин, Актер – Армен Джигарханян, Актриса – Светлана Ходченкова, Легенда Юмора – Владимир Винокур, Легенда Эстрады – Лев Лещенко, Телеведущий – Иван Ургант, Легенда – Юрий Николаев, Стильная правда – Владимир Соловьев, Телеведущая – Оксана Федорова, Певица – Лариса Долина, Спорт – Евгений Плющенко, Шоу – Александр Песков, Танец – Александр Литвиненко, Редактор – Андрей Малахов, Продюсер – Яна Рудковская, Юмор – Александр Рева, Классика и современность – скрипичный квартет Infinity Генеральный партнер мероприятия - компания Villagio Estate. Партнеры мероприятия: Водка White Gold Black Edition, Велнес Центр «Каскад» на Пресне, Косметическая марка PAYOT, Дом Красоты AZONE, Ювелирный Дом Эстет. Организатор - журнал Moda Topical. Аккредитация прессы: Анастасия Теперикова press@rfm-agency.ru Тел.: (495) 626 30 20 Моб.: (917) 530 03 40 Russian Fashion Media agency
ТЦ Парк Хаус Европейский инвестфонд Atrium European Real Estate может продать свои активы в РФ - семь региональных торговых объектов. Претендентом на портфель на рынке называют «Рамо-М» - владельца сети торгцентров «Красная площадь» на юге России. Структуры АО «Рамо-М», владеющие сетью торгцентров «Красная площадь» в Краснодарском крае, могут закрыть сделку по покупке семи торговых объектов «Парк Хаус», рассказал источник "Ъ" на рынке недвижимости. Еще два собеседника "Ъ" говорят, что владелец этих объектов - европейский инвестфонд Atrium European Real Estate (AERE) - действительно нашел покупателя, не называя контрагента. В AERE и Федеральной антимонопольной службе не ответили на запросы "Ъ". В CORE.XP (консультант сделки) от комментариев отказались. В АО «Рамо-М» на вопросы "Ъ" по существу не ответили. По информации "Ъ", сделка между AERE и «Рамо-М», скорее всего, безденежная АО «Рамо-М» владеет пятью торгцентрами «Красная площадь» общей площадью 405 тыс. кв. м в Краснодаре, Новороссийске, Анапе, Армавире и Туапсе. По данным Kartoteka.ru, в 2021 году выручка АО «Рамо-М» составила 2,6 млрд руб., чистая прибыль - 1,1 млрд руб. По подсчетам Forbes, в 2021 году доход компании от аренды составил 70 млн долл. Владельцами выступают Валерий Сагитов, Андрей и Светлана Липатовы, Сергей Айтжанов и Сергей Виноградов. AERE специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость в Восточной Европе, стоимость активов во всех странах присутствия на конец 2022 года оценивалась в €1,8 млрд. В России портфель фонда состоит из семи торгцентров «Парк Хаус» общей площадью 420 тыс. кв. м - два объекта в Москве и по одному в Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Волгограде и Тольятти,- а также земли под девелопмент в Ессентуках. Компания была одним из первых иностранных инвесторов в российскую недвижимость. Еще до нового кризиса AERE несколько раз пыталась продать часть своих активов или весь портфель в РФ, среди претендентов были локальные компании, включая совладельцев ГК «Гранель», AFI Development Льва Леваева, ООО «Ритейл Парк 1», созданное топ-менеджерами O1 Properties Александром Эрдманом и Павлом Барбашевым. Но всякий раз ожидания продавца активов и потенциальных покупателей по цене сделки расходились, отмечает управляющий партнер RETEX Полина Жилкина. Из отчетности AERE за 2022 год следует, что российские «Парк Хаусы» компания оценивает в 259 млн евро (по курсу ЦБ на 27 марта - около 21 млрд руб.). Однако выручить полную стоимость вряд ли удастся: правительственная комиссия по контролю за осуществлением иностранных инвестиций согласовывает такие сделки со значительной скидкой от заявленной продавцами цены. Исходя из дисконта в размере 50 проц, директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов оценивает сделку в 10-12 млрд руб. По информации другого собеседника "Ъ", сделка между AERE и «Рамо-М», скорее всего, безденежная. Это будет передача объектов в управление до тех пор, пока не стабилизируется геополитическая ситуация, добавляет он. Торгцентры «Парк Хаус» требуют реконцепции и редевелопмента, эти объекты морально и физически устарели, говорит Полина Жилкина. В новых реалиях им потребуются преобразования, связанные с актуализацией концепции и заполнением арендаторами вакантных площадей, соглашается Николай Горюнов. Тем не менее по сравнению с крупными торгцентрами объекты AERE меньше всего пострадали от ухода с российского рынка западных брендов, так как на их долю приходилась небольшая часть арендаторов «Парк Хаусов», отмечает госпожа Жилкина. В тех объектах, где ситуация была противоположной, доля пустующих площадей, по данным CORE.XP, к концу первого квартала 2023 года достигла рекордных 14 проц.
На торговые центры Atrium European Real Estate в России появился первый претендент. Британская инвесткомпания Raven Russia готова купить портфель недвижимости компании Atrium European Real Estate (AERE), сообщили РБК представители трех консалтинговых и двух инвестиционных компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости. «Мы сейчас смотрим на все [активы на рынке коммерческой недвижимости], один из них - это портфель Atrium», - подтвердил РБК управляющий директор по России Raven Russia Игорь Богородов. Представитель AERE Ричард Сандерленд от комментариев отказался. Возможность покупки недвижимости AERE в разное время изучали также казанская девелоперская компания «Унистрой», «Сбербанк Инвестиции» и O1 Properties, сказали собеседники РБК на рынке недвижимости. В пресс-службе O1 Properties опровергли информацию, что компания ведет переговоры о покупке портфеля AERE. «Готовы рассмотреть такое предложение, если оно поступит», - сказали в пресс-службе Сбербанка. «Таких намерений у нас нет», - заявили РБК в пресс-службе «Унистроя». Возможность покупки недвижимости AERE в разное время изучали также казанская девелоперская компания «Унистрой», «Сбербанк Инвестиции» и O1 Properties О том, что Atrium начала активный поиск покупателей на свой портфель российской недвижимости, на прошлой неделе сообщила газета «Ведомости». Речь идет о семи торговых центрах под брендом «Парк Хаус» в Москве, Санкт-Петербурге и регионах общей площадью 279,6 тыс. кв. м (241,4 тыс. кв. м арендопригодной) и 60 га в подмосковном Пушкино, где планировалось построить торговый центр площадью 250 тыс. кв. м. Компания намерена продать весь портфель целиком, а его цена близка к 289 млн евро (оценка согласно отчету по итогам первого полугодия 2017 года). Atrium European Real Estate была основана в 1997 году. На российский рынок компания вышла в 2004 году, а основные сделки заключала до кризиса 2008 года. Но в 2014 году она заявила о приостановке инвестиционной деятельности в России. Сегодня в портфеле AERE 60 торговых центров в Центральной и Восточной Европе общей арендопригодной площадью 1,1 млн кв. м и стоимостью примерно 2,6 млрд евро. Торговые центры AERE стоят не больше 250-270 млн евро Raven Russia работает в России с 2005 года, когда ее основали английские бизнесмены Антон Билтон и Глин Хирш. Компания специализируется на инвестициях в покупку и строительство складов. В портфеле Raven Russia 1,5 млн кв. м складов в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске. Ее земельный банк насчитывает 263 га земли под будущие проекты. В апреле компания закрыла сделку по покупке двух бизнес-центров и склада в Санкт-Петербурге. Речь идет о БЦ «Премиум» (11 тыс. кв. м) и «Келлерман Центре» (22 тыс. кв. м), а также о логопарке «Гориго» (87 тыс. кв. м). Несмотря на то что региональные торговые центры больше всего пострадали от кризиса, а восстановятся, скорее всего, последними, инвесторы заинтересованы в покупке коммерческой недвижимости сегодня больше, чем пару лет назад, говорит директор группы по сопровождению сделок с недвижимостью PwC Саян Цыренов. «Сегодня на рынке коммерческой недвижимости действительно наблюдается активизация потенциальных инвесторов, указывает партнер Colliers International Станислав Бибик. «Однако запрашиваемая цена соответствует скорее рыночной стоимости торговых центров в Москве или Санкт-Петербурге, а не в регионах», - полагает эксперт. Генеральный директор инвестиционной компании Avica Наталия Тишендорф, в свою очередь, считает, что торговые центры AERE стоят не больше 250-270 млн евро. Источник: РБК Фото: vk.com/mallparkhouse
CityCenter Holdings, совместное предприятие MGM Resorts International (NYSE: MGM) и Infinity World Development Corp., заключило соглашение с венчурным фондом компаний Invesco Real Estate (NYSE: IVZ) и Simon Property Group (NYSE: SPG), о продаже торгового комплекса The Shops at Crystals в Лас-Вегасе. Консультантом продавца в сделке объемом 1,1 млрд долл. выступила компания JLL. Завершение транзакции ожидается во 2-м квартале 2016 года. The Shops at Crystals располагается на входе в комплекс CityCenter в центре знаменитого Лас-Вегас-Стрип. На торговой площади свыше 30 тыс. кв. м работают магазины ведущих мировых люксовых брендов, включая Balenciaga, Bottega Veneta, Bvlgari, Celine, Christian Dior, Christian Louboutin, Gucci, Dolce & Gabbana, Donna Karan, Emilio Pucci, Fendi, Prada, Richard Mille, Saint Laurent, Tag Heuer, Tiffany & Co., Tom Ford, Versace и другие. Многофункциональный люксовый комплекс CityCenter принадлежит в равных долях (по 50 проц) дочернему предприятию MGM Resorts International и Infinity World Development Corp (дочернее предприятие Dubai World). Открывшийся в 2009 году, CityCenter славится своей сложной архитектурой. Над его внешним видом работал Даниэль Либескинд, а дизайнером интерьера выступил Дэвид Рокуэлл. Помимо торговой галереи, объект включает в себя казино и отель на 4 тыс. номеров ARIA Resort & Casino, бутик-отель и кондоминиум Mandarin Oriental Las Vegas на 392 номеров с 225 апартаментами, гостиничный кондоминиум-комплекс на 1,5 тыс. номеров Vdara Hotel and Spa и кондоминиум Veer Towers с 669 апартаментами. Данная сделка демонстрирует популярность Лас-Вегаса как одного из крупнейших туристических центров мира. «В течение последних лет Лас-Вегас переживает высокий экономический рост. Так, в 2015 году город посетило рекордное число туристов, среди которых становится все больше иностранцев. Сегодня туристы тратят больше половины своего бюджета на развлечения, не связанные с азартными играми, что делает текущий период исключительным временем для продажи подобного актива», - отмечает Майкл Зайцман, международный директор отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL. «Расположенная в CityCenter торговая галерея The Shops at Crystals предлагает широчайший ассортимент люксовой продукции. Мы уверены, что Invesco Real Estate и Simon Property Group смогут поддержать высокое качество объекта и обеспечить его успех в долгосрочной перспективе», - комментирует Джим Мюррен, председатель совета директоров и исполнительный директор компании MGM Resorts International. Дэвид Саймон, председатель совета директоров и исполнительный директор компании Simon Property Group, добавляет: «Для нас приобретение The Shops at Crystals - это отличная возможность получить качественный актив на растущем рынке. Комплекс CityCenter представляет собой знаменитый и успешный объект, и мы приложим все усилия, чтобы торговый центр The Shops at Crystals продолжал удерживать лидерство на рынке ритейла».
Фонд Morgan Stanley отказался от приобретения торгово-развлекательного комплекса "Невский центр" в центре Санкт-Петербурга, пишет газета "Ведомости". "Формально переговоры продолжаются, но крайне маловероятно, чтобы эта сделка была закрыта", - указывает издание со ссылкой на свои источники. Morgan Stanley вышел из переговоров еще месяц назад, то есть до того, как стало известно о новых санкциях, пишет газета. Morgan Stanley отказался покупать ТРК «Невский центр» из-за санкций? «Невский центр» (общая площадь 103 тыс. кв. м) расположен на пересечении Невского проспекта и улицы Восстания. После реконструкции (на что Stockmann Group потратила 170 млн евро) был открыт в 2010 году. Этот торговый комплекс - последний объект Stockmann в России: в 2015 году ритейлер объявил о продаже своих универмагов в России Reviva Holdings Ltd (владеет компанией «Дебрусс», развивающей в России по франшизе универмаги британской марки Debenhams). В феврале сообщалось, что Stockmann договорился о продаже «Невского центра». Единственным оставшимся претендентом был Morgan Stanley. Morgan Stanley рассматривала покупку комплекса совместно с чешской PPF Real Estate, сообщают "Ведомости". Выход Morgan Stanley из сделки ставит под сомнение участие PPF Real Estate в этом, отмечает издание со ссылкой на одну группу источников. "Два консультанта, работавших со сторонами переговоров, уверяют, что теперь PPF Real Estate хочет купить "Невский центр" самостоятельно. Получить подтверждение этому не удалось", - добавляется в статье. Директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев оценил рыночную стоимость "Невского центра" в 10-12 миллиардов рублей. Собственник комплекса рассчитывал выручить от его продажи сумму в евро, что на фоне падения курса рубля могло привести к снижению интереса инвесторов к объекту, сказал он "Ведомостям". Фото: "Невский центр"
Финский розничный ритейлер Stockmann объявил о продаже своего последнего торгового центра в России. "Невский центр" в Санкт-Петербурге покупает PPF Real Estate за 171 млн евро. "После продажи "Невского центра" у Stockmann Group больше не будет никакой собственной деятельности в России", - сообщается в релизе. Планируется, что покупка будет будет закрыта до конца 2018 года. Для этого сделка должна пройти одобрение антимонопольной службы (ФАС). После уплаты налога группа получит порядка 139 млн евро. Как прокомментировал глава Stockmann Лори Вейалайнена, продажа торгового комплекса в РФ даст группе возможность полностью сосредоточиться на развитии своих магазинов в Финляндии и прибалтийских странах. Stockmann договорился о продаже последнего торгового центра в России PPF Real Estate входит в группу PPF чешского миллиардера Петра Келлнера. "Невский центр" открылся в ноябре 2010 года, в нем располагается более 90 розничных и офисных арендаторов на арендной площади в 46 тысяч квадратных метров. Якорным арендатором является АО "Стокманн" (Reviva Holdings Limited), который владеет универмагами Stockmann в России с 2016 года. Компания Stockmann была основана в 1862 году. На территории России Stockmann работает с 1989 года. Stockmann Group выставила "Невский центр" на продажу в конце октября 2016 г. Осенью 2017 г. стало известно, что эксклюзивные права на покупку получила O1 Group Бориса Минца. Закрытие сделки планировалось до конца того же года, но не произошло. Это объяснили неопределенностью на банковском рынке и судебными разбирательствами между O1 Group и банком «Открытие», перешедшим в собственность Центробанка. В феврале «Коммерсантъ» сообщил, что единственным претендентом на «Невский центр» остался фонд Morgan Stanley. Американская компания хотела купить объект совместно с чешской PPF Real Estate, говорили изданию источники, близкие к разным сторонам переговоров. Однако затем Morgan Stanley также отказался от сделки. 1 января 2018 года концерн оценивал свой последний актив в России в 181 млн евро. Но по итогам переговоров стоимость сделки составила 171 млн евро. Фото: "Невский центр"
Credits: Maag Около 8 процентов торговых объектов - 71 магазин и ресторан - обновились на ключевых торговых улицах Москвы за год с июня 2022 года по июнь 2023 года. Наибольшая ротация (13 процентов) произошла на Тверской улице, говорится в исследовании IBC Real Estate, передает ТАСС. Аналитики компании изучили данные 12 основных "торговых коридоров" Москвы: улиц Тверская, Кузнецкий мост, Новый Арбат, Маросейка, Покровка, Петровка, Пятницкая, Мясницкая и Никольская и переулков Столешников, Камергерский и Климентовский. "Больше всего ротаций в количественном измерении произошло на Тверской улице - 18 процентов или 13 процентов от общего числа арендаторов на улице. Например, бренд Oomph открылся на месте Lush, а российский ритейлер Gloria Jeans открыл свой флагманский магазин, где ранее располагался H&M", - говорится в сообщении. В структуре арендуемых на этих улицах площадях за год наибольшее число изменений произошло в категории "кафе/ рестораны/ бары/ клубы" - 44 процента. "Заведения общепита и развлечений с трудом переносят изменения потребительского поведения, переключение на сберегательную модель потребления, а также высокую конкуренцию. В силу технических характеристик помещений взамен на этих площадях открывались заведения аналогичного формата с новыми концепциями и идеями", - пояснили в IBC Real Estate. 8 процентов торговых объектов обновились на ключевых торговых улицах Москвы за год В целом вакансия в 12 ключевых "торговых коридорах" снизилась по итогам июня 2023 года относительно июня 2022 года на 2 п. п., до 13 процентов, поскольку "новые арендаторы активно занимают свободные площади". "Только на 4 улицах - Кузнецкий мост, Никольская, Петровка, Столешников переулок, где были представлены преимущественно премиальные иностранные бренды, наблюдается рост вакансии, который связан с уходом этих брендов из РФ (например Cartier, Piaget)", - добавили в компании. По мнению аналитиков, почти все компании, которые планировали уйти, - ушли с рынка РФ, потенциальная вакансия составляет сейчас менее 2 процентов. Несмотря на массовый исход международных брендов, число магазинов одежды и обуви на этих улицах Москвы выросло почти на 10 процентов, подсчитали в IBC Real Estate. Например, площади закрывшихся на Кузнецком мосту Massimo Dutti и Zara заняли Henderson и Maag.
Credits: FashionUnited Более 70 проц международных брендов люксового сегмента по-прежнему работают в России, половина из них обновляет коллекции. Об этом сообщили аналитики IBC Real Estate. Доля люксовых брендов, приостановивших работу своих магазинов на территории России, составила 27 проц Аналитики подсчитали, что 39 проц международных брендов люкс-сегмента продолжают сегодня свою работу в России, однако не привозят новый товар. В условиях логистических трудностей некоторые бутики продолжают продавать товарные остатки, сохранившиеся с досанкционных времен. В частности, товары старых коллекций от Balmain, Chloe, Giorgio Armani и других торговых марок все еще можно приобрести, например, в ЦУМе, уточнили в IBC Real Estate. При этом некоторые бренды люксового сегмента все-таки смогли адаптироваться к сложившимся условиям российского рынка ретейла и 34 проц люксовых марок продолжают поставлять новые коллекции в свои магазины. Отмечается, что доля люксовых брендов, приостановивших работу своих магазинов на территории России, составила 27 проц. "Большая часть ушедших марок - бренды ретейл-гигантов: LVMH , Kering, Richemont. Бутики Gucci, Louis Vuitton, Cartier и других брендов закрыты, но продолжают занимать торговые площади на улицах Москвы", - говорится в сообщении компании IBC Real Estate. Теги: Россия
Входящая в чешскую PPF Group фирма PPF Real Estate закрыла сделку по продаже торгово-развлекательного центра «Невский центр», расположенного на Невском проспекте Санкт-Петербурга, пишут «Ведомости». По данным «СПАРК-Интерфакса», новым владельцем ООО «Стокманн СПБ центр», на балансе которого находится данный объект, стал ЗПИФ «Тетис капитал». Его конечные бенефициары не раскрываются, однако два консультанта, работавших с активом, утверждают, что он действует в интересах фирмы «Аптекарский». По их словам, ей принадлежат в Северной столице торгово-развлекательные комплексы «Владимирский пассаж», «Авеню» и «Космос». Источник, близкий к петербургской компании, подтвердил эту информацию «Ведомостям», но другие детали комментировать не стал. Рыночная стоимость «Невского центра» сейчас составляет порядка 7,8-8,3 млрд руб., считает глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько. Руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов говорит о том, что она не превышает 150 млн долл (около 12 млрд руб. по текущему курсу). Это качественный объект с высоким трафиком, у него хорошее расположение, напоминает он. Малахатько указывает, что PPF Real Estate в последние годы проводила активную политику ротации арендаторов с целью повышения среднего чека покупок. PPF Real Estate приобрела «Невский центр» у финского ритейлера Stockmann за 171 млн евро в 2018 году. Сейчас у компании в портфеле остался лишь бизнес-центр «Метрополис» на севере столицы.
Credits: Club Аналитики подводят промежуточные итоги 2023 года. По данным IBC Real Estate, на российский рынок торговых центров вышло 22 новых международных бренда. Впервые с 2019 года в этой динамике наблюдается рост, пишет РБК Недвижимость. Отмечается, что последние четыре года показатель снижался. По данным аналитиков, в 2019 году на российский рынок вышло 27 иностранных брендов, в 2020 году - 19, в 2021 году - 13. В прошлом году, когда многие ретейлеры уходили из России, рынок пополнился всего 11 иностранными брендами. В этом году их было вдвое больше - уже 22. Из всего объема появившихся на рынке 86 проц новых международных марок представлены в ТЦ Москвы «Несмотря на то что за последние два года часть привычных покупателю иностранных брендов покинула Россию, рынок продолжает привлекать арендаторов из дружественных стран. Рост в динамике выхода новых международных марок подтверждает тот факт, что рынок постепенно начинает оживать», - пояснила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. «Тщательный мониторинг ситуации в торговых центрах не только крупных городов, но и регионов позволяет нам делать выводы о заинтересованности ретейлеров из дружественных стран в освоении российского рынка», - добавила эксперт. По данным IBC Real Estate, из всего объема появившихся на рынке 86 проц новых международных марок представлены в ТЦ Москвы, 50 проц - в Санкт-Петербурге, и только около четверти вышло в регионы. В структуре новых брендов по профилю большинство (73 проц) реализуют fashion-продукцию. С точки зрения стран происхождения, большинство иностранных ретейлеров, вышедших на российский рынок в этом году, из Турции - 9 марок. Еще четыре бренда - из ОАЭ и три из Республики Беларусь. Кроме того, магазины в России открылись у новых брендов из Австралии, Германии, Италии, Киргизии, Финляндии и Эстонии.
Торговый комплекс Estate Mall на Новорижском шоссе в 19 км от МКАД, площади которого, в том числе, арендовал Даниловский рынок, откроется в ноябре-декабре 2021 года, сообщил ТАСС первый вице-президент компании Crocus Group Эмин Агаларов. "Я думаю, что мы откроемся в ноябре-декабре. Будет торжественное открытие", - сказал Агаларов. Он пояснил, что этот Estate Mall представляет собой комплекс услуг - в нем будут представлены рестораны, салоны, фитнес и другие сервисы. Около 80 проц площадей уже сдано арендаторам, добавил бизнесмен. Ранее пресс-служба Агаларова сообщала, что Даниловский рынок арендовал 3 тыс. кв. м на территории загородного комплекса. В целом на весь общепит, не считая Даниловского рынка, в проекте выделено 2,5 тыс. кв. м. Комплекс Estate Mall будет включать 12 зданий в один-три этажа. На территории будут объединены торговый центр, гастрономический проект, рестораны и кафе, фитнес-центр.
Торговый комплекс Estate Mall на Новорижском шоссе в 19 км от МКАД, площади которого, в том числе, арендовал Даниловский рынок, откроется в ноябре-декабре 2021 года, сообщил ТАСС первый вице-президент компании Crocus Group Эмин Агаларов. "Я думаю, что мы откроемся в ноябре-декабре. Будет торжественное открытие", - сказал Агаларов. Он пояснил, что этот Estate Mall представляет собой комплекс услуг - в нем будут представлены рестораны, салоны, фитнес и другие сервисы. Около 80 проц площадей уже сдано арендаторам, добавил бизнесмен. Ранее пресс-служба Агаларова сообщала, что Даниловский рынок арендовал 3 тыс. кв. м на территории загородного комплекса. В целом на весь общепит, не считая Даниловского рынка, в проекте выделено 2,5 тыс. кв. м. Комплекс Estate Mall будет включать 12 зданий в один-три этажа. На территории будут объединены торговый центр, гастрономический проект, рестораны и кафе, фитнес-центр.
Флагманский магазин «Детский мир» в ТРЦ «Мега Теплый Стан» стал финалистом премии Global Retail Real Estate Awards, ежегодной международной профессиональной премии, вручаемой за достижения в области торговой недвижимости и ритейла. По результатам голосования международного жюри в первом туре премии флагманский магазин «Детский мир» в ТРЦ «Мега Теплый Стан» вошел в число финалистов премии GRREAt 2021 в номинации «Лучшая концепция ритейлера для торгового центра». Флагманский магазин «Детский мир» с интерактивным пространством и сказочными арт-объектами был открыт в конце прошлого года. Для маленьких посетителей на территории магазина организовано множество интерактивных зон с виртуальными аттракционами дополненной реальности, а также несколько увлекательных арт-объектов, среди которых волшебная пещера и настоящий пиратский корабль. Победители будут объявлены 3 декабря на торжественной церемонии в ресторане Backstage Crocus City Hall в Москве. Премия Global Retail Real Estate Awards вручается с 2019 года по результатам голосования независимого жюри, состоящего из представителей отрасли. Лауреатами премии становятся компании, представленные ими объекты, технологии и креативные концепции. Фото: "Мега Теплый Стан"
Несмотря на неопределенные перспективы коммерческой недвижимости из-за коронакризиса, за российские торгцентры «Парк Хаус» европейского инвестфонда Atrium European Real Estate развернулась борьба. По данным "Ъ", очередным претендентом на эти объекты стал AFI Development Льва Леваева, изучает их и совладелец группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин. Европейская Atrium European Real Estate, владеющая, в частности, торгцентрами «Парк Хаус», нашла нового претендента на российский портфель недвижимости. Переговоры о покупке двух торгцентров в Москве и по одному объекту в Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Волгограде и Тольятти ведет девелоперская группа AFI Development Льва Леваева, рассказали три источника "Ъ" на рынке недвижимости. Еще два собеседника "Ъ" добавили, что помимо AFI есть еще несколько претендентов на покупку, но их имена не называют. В AFI и CBRE (консультирует сделку) отказались от комментариев. Связаться с российским представительством Atrium "Ъ" не удалось., Портфель коммерческой недвижимости AFI Development насчитывает 107 тыс. кв. м торговых площадей, 30,5 тыс. кв. м - офисной и 568 гостиничных номеров, оценивал Forbes. В 2020 году эти активы принесли компании 130 млн долл. Глобальная компания Atrium за год снизила рыночную оценку российского портфеля с 287 млн евро до 238 млн евро В январе 2020 года о своем намерении приобрести российские активы Atrium заявлял владелец девелоперской группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин. Сейчас ряд источников "Ъ" утверждают, что господин Нигматуллин вышел из сделки из-за валютных колебаний и неопределенности на рынке торговой недвижимости, спровоцированной кризисом. В пресс-службе «Гранель» эту информацию отрицают, добавляя, что «стороны находятся на этапе согласования и утверждения условий». Глобальная компания Atrium за год снизила рыночную оценку российского портфеля с 287 млн евро до 238 млн евро, следует из отчетности компании. Доля свободных площадей в российских торгцентрах выросла с 5,1 проц до 10,6 проц. При этом финансовые результаты всей группы упали на 21,3 проц. Директор департамента торговой недвижимости компании JLL Полина Жилкина оценивает снижение арендного потока торгцентров «Парк Хаус» по итогам прошлого года на 25-30 проц. Такая покупка выглядит странной для девелопера московских проектов, отмечает директор департамента рынков капитала Colliers International Денис Платов. Сейчас AFI Development планирует делать упор на развитие девелопмента, а не на покупку готовых объектов, указывает господин Платов. Такая сделка могла бы стать выгодной инвестицией для девелопера только при ставке капитализации 13-14 проц, оценивает он. Но европейская Atrium вряд ли на это пойдет: из-за снижения арендных потоков в таком случае для достижения такой доходности необходимо будет серьезно снизить цену активов, рассуждает эксперт. Аналитик департамента торговой недвижимости Accent Capital Анастасия Костомахина считает, что формат окружных торговых центров, в частности сеть «Парк Хаус», устарел и требует реконцепции. К примеру, столичные торгцентры «Парк Хаус» находятся в промежуточном сегменте. Эти объекты слишком малы, чтоб ехать туда на машине, но и для похода пешком они не подходят из-за большой удаленности от жилого массива, говорит эксперт. Однако вкладывать деньги в реконцепцию госпожа Костомахина не видит смысла: у рынка торговой недвижимости нет однозначного понимания его развития в будущем, и деньги, вложенные в реконцепцию, могут не принести роста стоимости активов после стабилизации потоков. Фото: ТЦ "Парк Хаус" Источник: "Коммерсант"
Credits: Bosco di Ciliegi В столичном ГУМе заработал двухэтажный флагманский бутик китайской премиальной марки женской одежды Ellassay. Он появился на месте, которое до этого занимал магазин Prada. Всего в первом квартале 2024-го в России открылось три салона одежды зарубежных люксовых брендов, а к концу года их может быть уже 15. "В Китае бренд Ellassay достаточно известен. Это одежда для женщин из премиальных тканей - шелк, кашемир. Можно подобрать наряд буквально на любой случай - и деловой костюм, и вечернее платье, и одежду для отдыха. Сейчас бренд выходит на международный рынок и открывает в России первый магазин. Дальше будут открываться новые их бутики на наших площадках", - рассказала «Известиям» директор департамента маркетинга Bosco di Ciliegi Наталья Плугатарь. В ассортименте три линии одежды. "После Недели моды в Париже стало очевидно, что китайские марки активно планируют выход на мировой рынок с точки зрения не просто производителя одежды конкурентного и бюджетного, а с точки зрения именно брендов. Построить свой собственный раньше у Китая амбиций не было. Сейчас идеальное стечение обстоятельств, когда из России многие западные бренды ушли полностью. Такого феноменального освобождения рынка в принципе было сложно ожидать в стране, которая считается крупным потребителем люкса", - сказала «Известиям» стилист и телеведущая Лина Дембикова. По данным департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, в России приостановили работу своих магазинов 27 проц ретейлеров сегмента люкс. "У нас были маленькие обувные корнеры Prada и Gucci, которые закрылись, но это такие незначительные площади в общем объеме, что это никак не повлияло на коммерческую деятельность торгового центра в целом, - привел пример «Известиям» директор BoscoVesna Игорь Казаков. - В общий ассортимент мультибрендового пространства добавляются новые марки". Среди новых бутиков люксовой одежды в России и итальянская марка Eleventy в «Петровском пассаже» и в ГУМе, также немецкий бренд Laurel в ГУМе. Последним владеет мультибрендовая группа Ellassay, штаб-квартира которой находится в китайском Шэньчжэне. "В 2024 году планируется к открытию 15 магазинов брендов Ellassay, Laurel и Eleventy. Есть и другие китайские магазины масс-маркет, которые развиваются неспешно: Anta, Li Ning, Xiomi и другие. Их темпы можно оценить в десятки магазинов", - сообщил «Известиям» вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. В столичном ГУМе заработал флагманский бутик китайской премиальной марки Ellassay Пока что открытие в РФ бутиков международных люксовых брендов директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев всё же называет исключительным событием. "Другие люксовые бренды или их дистрибьюторы не объявляли о планах по развитию в России", - сказал он «Известиям». Глобально о тренде на китайский люкс говорить, возможно, и рано, но представители индустрии ожидают, что тенденция со временем будет набирать обороты, а в Россию следом за теми, кто это уже сделал, придут и другие марки. Тем более что конкуренция не так высока, как раньше. "Из тех, кто сейчас заходит, - это Китай. Если говорить про европейские страны, то наиболее лояльной к России останется Италия, и из нее тоже могут прийти новые игроки. Другое дело, что пока афишировать это никто не желает", - сказал Павел Люлин. Эксперт также добавил, что новые игроки сегмента люкс не смогут полностью заменить ушедшие монобрендовые марки в торговых центрах и в галереях. Но это, по его словам, не значит, что помещения будут пустовать. Как считает руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай, развивающиеся ретейлеры стремительно занимают высвободившиеся пространства сразу после того, как истекает договор аренды с предыдущими арендаторами.
25 апреля Topical Style Awards-2011 Место проведения: Кай Метов Club, отель Метрополь Театральный проезд, 2 Начало мероприятия: 21-00 Журнал Moda Topical и компания Villagio Estate представляют: Самая громкая светская премьера весны 2011 – Topical Style Awards! Среди номинантов – ярчайшие представители российского истеблишмента, те, кто в прямом смысле этого слова, делает наш мир красивее и ярче, кто задает тон и стиль – в красоте, моде, дизайне, политике, спорте, бизнесе, кино и эстраде. Номинанты нашей премии - знаковые фигуры современности, имеющие свой неповторимый почерк в той области деятельности, которую они представляют. Лауреатов определяет закрытое голосование экспертов, возглавляемое главным редактором журнала Moda Topical и одной из самых стильных представительниц нашей страны – Мисс Вселенной, телеведущей, певицей и посолом Доброй Воли Юнисеф - Оксаной Федоровой . Программа вечера обещает быть незабываемой не только из-за искрометности ведущих Анастасии Заворотнюк и Игоря Верника , выходов на сцену легенд шоу-бизнеса и политики, а также развлекательной программы, в рамках которой состоится фееричный показ вечерних платьев дизайнера Галины Васильевой , выступления Александра Реввы, классик-шоу «Infinity» и других артистов. Topical Style Awards - не просто вручение наград, а еще и яркий праздник, который неизменно привлекает внимание СМИ и имеет широкий общественный резонанс. Быть номинантом и лауреатом премии – не просто престижно, но и статусно. Номинанты этого года: Политика – Антон Беляков Госслужба – Сергей Игнатьев Бизнес-стиль – Алексей Турков, председатель совета директоров Richford Group Режиссер – Федор Бондарчук Креатив – Александр Жулин Актер – Армен Джигарханян Актриса – Светлана Ходченкова Легенда Юмора – Владимир Винокур Легенда Эстрады – Лев Лещенко Телеведущий – Иван Ургант Легенда – Юрий Николаев Стильная правда –...
Этот год, по итогам которого объем инвестиций в коммерческую недвижимость составит 750 млрд руб., похоже, станет последним рекордным периодом для рынка. Уже в будущем году показатель снизится до 400 млрд руб., прогнозируют консультанты, пишет "Ъ". Сейчас свои объекты распродают в основном иностранные компании, многие из них уже покинули Россию, поэтому рассчитывать на большой объем таких сделок в 2024 году участникам рынка не приходится. Кроме того, сдерживать активность инвесторов будет подорожавшее из-за высокой ключевой ставки ЦБ банковское финансирование, пишет издание. В 2024 году объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость сократится до 400 млрд руб., говорится в отчете IBC Real Estate. В NF Group ожидают сумму в 300-400 млрд руб. Это заметно ниже показателей 2023 года, по итогам которого консультанты прогнозируют общую сумму сделок в сегменте в 750 млрд руб. По подсчетам IBC Real Estate, к ноябрю этого года совокупный объем годовых трансакций уже достиг 722 млрд руб. Прогнозируемые на будущий год показатели будут ниже и 2022 года, когда объем инвестиций в коммерческую недвижимость, по данным консультантов, составил 497 млрд руб.