Noun Российский бренд и производитель женской одежды Noun привлек 290 млн руб. от инвестиционного фонда «Тилтех капитал», пишут «Ведомости». Средства планируется направить на запуск франшизы для выхода в отдаленные регионы России, открытие склада, офиса в Москве и новых собственных магазинов. Noun (первоначально Dorogobogato) был основан Семеном Пименовым в 2018 г. В 2021 г. выручка управляющей торговой маркой компании ООО «Модная розница» составила 194 млн руб., а чистая прибыль - 4,7 млн руб. Сейчас в сеть входит около 15 точек в Москве и регионах. В следующем году компания намерена утроить количество магазинов, а в 2024 г. довести их число примерно до сотни. Noun привлек 290 млн руб. от инвестиционного фонда «Тилтех капитал» Уже весной следующего года планируется запустить 10 новых точек в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Пятигорске и Таганроге. Также компания ведет переговоры об открытии объектов в Перми, Екатеринбурге, Курске, Оренбурге, Нижнем Новгороде и Крыму. Запуск первых магазинов по франшизе запланирован на весну 2023 г. По словам Пименова, для реализации своих планов ритейлер уже арендовал склад в Домодедове, расширил список партнеров и начал усиливать команду управляющих. «Тилтех капитал» - фонд основателя «ВкусВилла» Андрея Кривенко и его партнеров.
Волгоградский одежный бренд Dorogobogato, среди совладельцев которого фонд «Тилтех Капитал» основателя «Вкусвилла» Андрея Кривенко и партнеров, сменил название на Noun и вышел на московский рынок. Об этом "Ъ" рассказал представитель фонда. Первая точка открылась в торгцентре «Афимолл», до конца года планируется запустить в столице еще около пяти магазинов. До сих пор точки сети работали в регионах, в том числе в Волгограде, Казани, Краснодаре, Самаре, Саратове. В целом за три года Noun намерен открыть 100 точек по всей стране, а затем выйти на европейский рынок. Noun - не единственный региональный одежный бренд, вышедший в Москву в последнее время. Так, нижегородская марка Olso открыла два магазина в столице и продолжает искать помещения для новых точек, говорит региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева. Руководитель направления аренды торговых помещений в регионах России CBRE Надежда Цветкова добавляет, что число магазинов в столице также расширили 12 Storeez, 2mood, Gate31, Emka, Brusnika, All We Need. По словам управляющего партнера «Ванчугов и партнеры» Алексея Ванчугова, большая часть региональных новых марок, открывающих свои магазины в торгцентрах Москвы,- бренды, которые стартовали с продаж в онлайне, включая Instagram. На московский рынок вышла волгоградская сеть Noun, ранее известная как Dorogobogato, нижегородская марка Olso и ряд брендов, начинавших работать в онлайне Тренд, связанный с открытием региональными брендами офлайн-точек в столице, усилился на фоне пандемии и замедления темпов выхода международных fashion-брендов прежде всего массового сегмента. По данным Knight Frank, в первой половине 2021 года в Россию вышло всего семь брендов, шесть из которых работают в сегменте «выше среднего». Большинство заметных массовых международных марок, не представленных в России, откладывают планы по открытию своих магазинов. «Учитывая, что в Москве наблюдается рост вакансии торговых площадей, региональные операторы посчитали это удачной возможностью начать экспансию»,- отмечает Хакбердиева. По оценкам JLL, в январе-июне 2021 года вакантность в московских торгцентрах выросла с 5,4 проц до 5,9 проц, а по итогам года показатель может достичь 7-8 проц. Президент Baon Илья Ярошенко поясняет, что, хотя онлайн хорошо покрывает любую географию, офлайн-дистрибуция работает на известность. Но для развития розницы нужны либо хорошая доходность от операционной деятельности, либо накопления, либо инвестиции, предупреждает он. Евгения Хакбердиева добавляет, что зачастую арендные ставки для региональных марок будут выше, так как не всегда собственники торгцентров готовы рисковать, взаимодействуя с малоизвестным на московском рынке брендом. Но если первый офлайн-магазин бренда успешен, то при открытии второй точки значительная часть препятствий и сложностей автоматически устраняется, и собственники помещений смотрят на арендатора «по-другому», отмечает руководитель департамента торговой недвижимости компании JLL Полина Жилкина. По словам Алексея Ванчугова, тренд на экспансию региональных fashion-брендов может остановить выход в Россию новых крупных игроков, как, например, ирландского Primark. Но Ярошенко убежден, что девелоперам торгцентров нужен пласт средних и мелких арендаторов, так как доходность с квадратного метра по ним может быть больше, а разнообразный пул брендов помогает увеличить трафик. Источник: "Ъ" Фото: Dorogobogato
Волгоградский одежный бренд Dorogobogato, среди совладельцев которого фонд «Тилтех Капитал» основателя «Вкусвилла» Андрея Кривенко и партнеров, сменил название на Noun и вышел на московский рынок. Об этом "Ъ" рассказал представитель фонда. Первая точка открылась в торгцентре «Афимолл», до конца года планируется запустить в столице еще около пяти магазинов. До сих пор точки сети работали в регионах, в том числе в Волгограде, Казани, Краснодаре, Самаре, Саратове. В целом за три года Noun намерен открыть 100 точек по всей стране, а затем выйти на европейский рынок. Noun - не единственный региональный одежный бренд, вышедший в Москву в последнее время. Так, нижегородская марка Olso открыла два магазина в столице и продолжает искать помещения для новых точек, говорит региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева. Руководитель направления аренды торговых помещений в регионах России CBRE Надежда Цветкова добавляет, что число магазинов в столице также расширили 12 Storeez, 2mood, Gate31, Emka, Brusnika, All We Need. По словам управляющего партнера «Ванчугов и партнеры» Алексея Ванчугова, большая часть региональных новых марок, открывающих свои магазины в торгцентрах Москвы,- бренды, которые стартовали с продаж в онлайне, включая Instagram. На московский рынок вышла волгоградская сеть Noun, ранее известная как Dorogobogato, нижегородская марка Olso и ряд брендов, начинавших работать в онлайне Тренд, связанный с открытием региональными брендами офлайн-точек в столице, усилился на фоне пандемии и замедления темпов выхода международных fashion-брендов прежде всего массового сегмента. По данным Knight Frank, в первой половине 2021 года в Россию вышло всего семь брендов, шесть из которых работают в сегменте «выше среднего». Большинство заметных массовых международных марок, не представленных в России, откладывают планы по открытию своих магазинов. «Учитывая, что в Москве наблюдается рост вакансии торговых площадей, региональные операторы посчитали это удачной возможностью начать экспансию»,- отмечает Хакбердиева. По оценкам JLL, в январе-июне 2021 года вакантность в московских торгцентрах выросла с 5,4 проц до 5,9 проц, а по итогам года показатель может достичь 7-8 проц. Президент Baon Илья Ярошенко поясняет, что, хотя онлайн хорошо покрывает любую географию, офлайн-дистрибуция работает на известность. Но для развития розницы нужны либо хорошая доходность от операционной деятельности, либо накопления, либо инвестиции, предупреждает он. Евгения Хакбердиева добавляет, что зачастую арендные ставки для региональных марок будут выше, так как не всегда собственники торгцентров готовы рисковать, взаимодействуя с малоизвестным на московском рынке брендом. Но если первый офлайн-магазин бренда успешен, то при открытии второй точки значительная часть препятствий и сложностей автоматически устраняется, и собственники помещений смотрят на арендатора «по-другому», отмечает руководитель департамента торговой недвижимости компании JLL Полина Жилкина. По словам Алексея Ванчугова, тренд на экспансию региональных fashion-брендов может остановить выход в Россию новых крупных игроков, как, например, ирландского Primark. Но Ярошенко убежден, что девелоперам торгцентров нужен пласт средних и мелких арендаторов, так как доходность с квадратного метра по ним может быть больше, а разнообразный пул брендов помогает увеличить трафик. Источник: "Ъ" Фото: Dorogobogato
Магазин бренда модной одежды Noun расположился на третьем этаже московского торгового центра, сообщает new-magazine.ru. Каждую неделю бренд выпускает новые коллекции небольшим тиражом, учитывая потребности клиентов, спрос и текущие тенденции моды. Это позволяет часто обновлять ассортимент и предлагать покупателям эксклюзивные новинки, при этом быстро перевыпускать те модели, которые стали наиболее популярными. Сейчас в ассортименте также представлена утепленная осенне-зимняя коллекция. Бренд имеет производство в России. На сегодняшний день 15 магазинов бренда представлены в 14 городах России. В следующем году Noun планирует открыть 50 магазинов. Бренд Noun был основан в 2021 году предпринимателем Семеном Пименовым, у которого за плечами большой опыт в ритейле и производстве. Свой первый магазин он открыл в 2009 году, а собственное производство - в 2016. Фотография предоставлена изданием.
В Санкт-Петербурге начнут работу магазины женской одежды бренда Noun из Волгограда. Первый из них откроется в ТРК «Европолис», компания арендовала площади Monki шведской H&M Group, пишет «РБК-Петербург». По словам основателя марки Семена Пименова, Noun ведет переговоры практически со всеми ТЦ в Петербурге, кроме «Галереи», где предлагают договор аренды на 5 лет в валюте без возможности расторжения. Бренд для размещения рассматривает площадки размером 300-400 кв. м. Компания основана в 2017 году и изначально носила название Dorogobogato. Генеральному директору Семену Пименову принадлежит 85 проц компании. По данным на конец 2022 года, Noun привлек около 290 млн руб. от фонда «Тилтех капитала», владельцем которого является создатель сети «Вкусвилл» Андрей Кривенко. В настоящее время у бренда 16 магазинов в 14 городах. Сумма среднего чека - 2 тыс.-2,5 тыс. руб.
В Перми в середине апреля откроется первый в городе магазин российского бренда одежды Noun. Он займет 400 кв метров на третьем этаже первой очереди торгового центра. Также в середине апреля в ТРК СемьЯ откроются еще два больших магазина в обновлённых концепциях. На втором этаже будет представлен российский бренд одежды Love Republic. Переезд на новую площадку позволит в два раза расширить его площадь - до 596 кв м. На третьем этаже откроется в новой концепции магазин одежды Befree. Его площадь значительно увеличится - до 700 кв. м. Noun работает по концепции fast fashion - новые коллекции женской одежды выпускаются небольшим тиражом каждую неделю.
Это российский бренд женской одежды из Волгограда, который отшивает свои изделия на собственной фабрике в России. NOUN относится к ценовому сегменту «средний минус», сообщает perm.kp.ru. Компания работает по концепции fast fashion, то есть новые коллекции выпускают небольшим тиражом каждую неделю. К примеру, по такому принципу работают зарубежные Zara и H&M, которые, по сути, и заменит Noun. «Одежда нашей компании позволит выглядеть стильно, комфортно и, главное, не переплачивать за иностранный бренд», - рассказал представитель компании Максим Полецкий.
Как узнал РБК, бренд женской одежды Noun планирует открыть в Санкт-Петербурге сеть магазинов, первый из которых начнет работать в ТРК «Европолис» уже на следующей неделе
Slava В торговых центрах Санкт-Петербурга за три месяца 2023 года было открыто более 40 новых магазинов и заведений общественного питания, что на 25 проц больше, чем в первом квартале 2022 года, посчитали аналитики Nikoliers. Еще почти три десятка торговых точек готовится к открытию в ближайшее время. Об этом пишет "Коммерсант". Открытия, произошедшие с начала 2023 года, касаются преимущественно fashion-сегмента: 49 проц от общего количества. Так, в ТРЦ «Галерея» открылись торговые точки брендов одежды Anna Pekun и 2Mood, в «Сити Молле» - магазины Mustang и Lichi, в «Европолисе» заработал фирменный салон Sarto Reale, в «Охта Молле» - магазин ростовской компании Elis Fashion Rus, а в аутлет-центре Fashion House теперь представлены бренды Giovanni Botticelli, Bogatto и Jeans Dean. За весь 2022 год в ключевых торговых центрах Северной столицы открылось около 150 новых магазинов Как отмечают эксперты консалтинговой компании Nikoliers, российские бренды продолжают выходить на петербургский рынок. С весны 2022 года в моллах города впервые появились Aprell Shop, Slava, Emka, You Wanna, LoLoClo и другие. В первом квартале открылся магазин еще одного нового для Северной столицы представителя fashion-ритейла - бренда Noun из Волгограда. Noun занял помещение на втором этаже ТРК «Европолис», в котором раньше располагался магазин Monki шведской компании H&M Group. Два других помещения этого ушедшего из России fashion-ритейлера в «Европолисе» (H&M и H&M Home) арендовали Befree и Sela Moms & Monster. Кроме того, в ТРК «Сити Молл» на месте H&M готовится к открытию «Снежная королева», на втором этаже в «Галерее» начнет работу Befree. Помещения других ушедших иностранных брендов тоже постепенно заполняются операторами. В ТРК «Мега Дыбенко» на месте Uniqlo будет Sela Moms & Monsters, а в ТРЦ «Охта Молл» - еще одна торговая точка сети «Снежная королева». В ТРЦ «Жемчужная плаза» вместо Adidas начал работу фирменный салон мебели Ormatek, а в «Европолисе» на площади, которую ранее занимал Deichmann, скоро откроется Finn Flare. За весь 2022 год в ключевых торговых центрах Северной столицы открылось около 150 новых магазинов, а на петербургский рынок вышли 13 новых брендов. "Участники рынка проделали серьезную работу, адаптируясь к нынешней ситуации, и сейчас реализуют новые стратегии развития: увеличивают форматы магазинов, представляют новые линейки товаров и расширяют свое присутствие на рынке. Кроме того, по данным компании Focus Technologies, в первых месяцах 2023 года индекс посещаемости показал положительную динамику, что иллюстрирует тенденцию к возвращению покупателей в торговые центры",- комментирует Ирина Царькова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers.
Gloria Jeans В 2023 году в России откроется более 400 новых магазинов отечественных fashion-ритейлеров. Такими планами на форуме коммерческой недвижимости Mallpic в Сочи поделились с «Известиями» несколько ритейлеров. Речь идет о таких компаниях, как Gloria Jeans, «Стокманн», Melon Fashion Group и др. На мероприятии было проведено более 500 переговоров, заключено несколько десятков крупных контрактов. - Ходить в лаптях после ухода иностранных торговых сетей мы точно не будем. Напротив, уже год назад мы говорили, что для нас настало время возможностей. Западные компании с большим опытом и компетенциями сами прекратили свою маркетинговую деятельность, часть из них ушли, - сказал на мероприятии глава департамента развития внутренней торговли Минпромторга Никита Кузнецов. Он подчеркнул, что нужно фокусироваться на развитии наших брендов: без сильных имен на внутреннем рынке не будет экспорта. Российские ритейлеры, как давно присутствующие на рынке, так и новые, последний год активно развиваются, увеличивая площади своих магазинов и занимая освободившиеся точки ушедших брендов. К примеру, до 2022-го средняя площадь магазинов сети Gloria Jeans составляла 800 кв. м, в прошлом году показатель вырос до 1200 квадратов, а в 2023-м он увеличился до 1500 кв. м. И, пожалуй, самое знаковое открытие - это трехэтажный флагман на месте покинувшего страну H&M на Тверской улице в Москве, его площадь - более 5 тыс. кв. м. В этом году Gloria Jeans откроет 130 новых магазинов, сообщил старший вице-президент по недвижимости сети Алексей Кондраков. Как рассказал «Известиям» директор по развитию Melon Fashion Group (бренды Zarina, Befree, Love Republic, Sela) Игорь Мальтинский, в планах группы удвоить в 2023-м число открытых новых точек по сравнению с 2022-м, когда появилось 113 новых магазинов. Российские ритейлеры, как давно присутствующие на рынке, так и новые, активно развиваются Амбициозные планы и у «Стокманн»: компания намерена открыть в этом году 20 универмагов. При этом в 2022-м сеть не запускала новых точек, сказал «Известиям» генеральный директор «Стокманн» Геннадий Левкин. В начале 2016-го российскую часть бизнеса сети у материнской компании, основанной в Финляндии, выкупила Reviva Holdings Ltd Якова Панченко. - К каждому открытию мы подходим скрупулезно, ведь на кону огромные инвестиции. Зато 2023-й будет выдающимся, уже открыли четыре новых точки, а до конца года откроем минимум 16 универмагов, прирастем на более чем 50 тыс. кв. м, инвестировав в развитие более 2 млрд рублей, - рассказал он. «Стокманн» также активно участвует в импортозамещении, развивая целую линейку собственных брендов в женской, мужской и детской одежде, а также товаров для дома. Динамично развивается и сеть универмагов российских дизайнеров Slava: до конца 2024 года планируется открыть в ТЦ порядка 20 новых магазинов, сообщил создатель сети Александр Перемятов. На форуме обсудили открытие двух новых точек - в Краснодарском крае и на Урале. На форуме рассказали о себе и молодые отечественные бренды - NOUN, N.O.M.I., 2Mood, сообщают «Известия». Так, ритейлер масс-маркет сегмента Noun планирует открыть 10 новых собственных магазинов и 10 партнерских, а в следующем - более 100 своих и свыше 50 партнерских. N.O.M.I. до конца года собирается открыть две-четыре новых торговых точки в стране, 2Mood - семь. Таким образом с одного магазина в 2018-м компания увеличится к концу 2023-го до 17 площадок и до 35 к 2026-му.
Noun Продажи российской фэшн-розницы выросли на 10-25 процентов после ухода иностранных компаний с отечественного рынка, а цены поднялись на 30 процентов даже в дисконтных сетях, подсчитали аналитики Fashion Consulting Group. Данные приводит Forbes. По оценке генерального директора Fashion Consulting Group (FCG) Анны Лебсак-Клейманс, объем фэшн-рынка по итогам 2021 года составил 1,85 трлн рублей, в прошлом году он сократился в стоимостном выражении на 8,1 проц, в натуральном - на 12-15 проц. По словам эксперта, сейчас отечественные ретейлеры и торговые марки стали лидерами почти во всех каналах продаж (онлайн и офлайн) и сегментах: в повседневной, вечерней, спортивной одежде и белье. «Можно прогнозировать, что конкуренция за потребителя в 2023 году переместится в поле соревнования между локальными брендами», - говорит она. После ухода иностранных компаний продажи российской фэшн-розницы выросли на 10-25 процентов Занять ниши на рынке пытаются как крупные сети, так и малоизвестные покупателям бренды и дизайнеры. По оценке FCG, в 2022 году продажи лидеров фэшн-ретейла (магазины одежды группы компаний «Спортмастер», Gloria Jeans, Melon Fashion Group, Familia, Kari) выросли на 10-20 процентов, у дисконтных сетей - на 15-25 процентов. Но по-настоящему взрывной рост - у небольших нишевых марок. Некоторые из них в 2022 году нарастили продажи в разы, рассказала Forbes Анна Лебсак-Клейманс. Многие еще недавно торговали одеждой, обувью и аксессуарами через соцсети, а сейчас открывают собственные магазины в самых модных торговых центрах Москвы. Однако основным бенефициаром ситуации, сложившейся после ухода иностранных компаний, стала крупная развитая розница, говорят эксперты. Лидеры рынка активно занимают освободившиеся площадки и расширяют бизнес, отмечает в комментарии Forbes Станислава Нажмитдинова, гендиректор агентства по масштабированию фэшн-брендов «Штаб». Gloria Jeans вселилась в помещения на Тверской, которые занимал флагманский магазин H&M, а летом планирует занять место Uniqlo в ТЦ «Новоарбатский». Melon Fashion Group, которая развивает сети Sela, Love Republic, Zarina и Befree в апреле объявила о запуске новой розницы Idol в премиальном сегменте и планирует открыть 50 магазинов за год. Скорее всего, компания замахнулась на лояльную аудиторию бренда Massimo Dutti, который не собирается возвращаться в Россию, считает Нажмитдинова. Melon Fashion Group также расширяет площади торговых точек - например, в прошлом году анонсировала, что магазины Zarina вырастут с 300-350 кв. м до 600-800 кв. м, Befree- с 500 кв. м до 2500 кв. м. Цены на одежду, обувь и аксессуары выросли даже у бюджетных марок Цены на одежду, обувь и аксессуары в 2022 году выросли на 30 процентов даже у бюджетных марок, говорит Лебсак-Клейманс. Из-за сложностей с логистикой, производством и персоналом компании стали меньше производить, поэтому скидок и акций для покупателей теперь тоже меньше, объясняет Нажмитдинова.
Из-за пандемии темпы экспансии в РФ зарубежных марок одежды существенно замедлились, что стало возможностью для российских региональных брендов заявить о себе на федеральном уровне. Так, пишет «КоммерсантЪ», на московский рынок вышла волгоградская сеть Noun, ранее известная как Dorogobogato, нижегородская марка Olso и ряд брендов, начинавших работать в онлайне. На первом этапе, предупреждают эксперты, таким маркам придется снимать помещения в Москве по ставкам выше рыночных. По информации издания, число магазинов в столице также расширили 12 Storeez, 2mood, Gate31, Emka, Brusnika, All We Need. По словам управляющего партнера «Ванчугов и партнеры» Алексея Ванчугова, большая часть региональных новых марок, открывающих свои магазины в торговых центрах Москвы,- бренды, которые стартовали с продаж в онлайне, включая Instagram. Тренд, связанный с открытием региональными брендами офлайн-точек в столице, усилился на фоне пандемии и замедления темпов выхода международных fashion-брендов прежде всего массового сегмента. По данным Knight Frank, в первой половине 2021 года в Россию вышло всего семь брендов, шесть из которых работают в сегменте «выше среднего». Большинство заметных массовых международных марок, не представленных в России, откладывают планы по открытию своих магазинов. «Учитывая, что в Москве наблюдается рост вакансии торговых площадей, региональные операторы посчитали это удачной возможностью начать экспансию»,- отметили в компании.
Российский производитель женской одежды по концепции fast fashion, чья розничная сеть сегодня насчитывает 14 точек, ставит перед собой амбициозные цели по расширению присутствия в Москве и регионах
Credits: ТК "Невский центр" - "Пресс-Папье" К началу лета 2023 года доля свободных площадей в ключевых торговых центрах Санкт-Петербурга снизилась на 0,6 п. п., до 12 проц, при этом вакантность распределена по объектам неравномерно. Данные приводит консалтинговая компания NF Group. На смену ушедшим зарубежным брендам пришли российские ретейлеры: новые и уже представленные на петербургском рынке. Также в торговых центрах Санкт-Петербурга открылось три зарубежных бренда - из Эстонии, Америки и Германии. Временно закрытые магазины иностранных ретейлеров снизили долю занимаемых площадей с 7 проц в декабре до 2 проц в июне в исследуемых торговых центрах Санкт-Петербурга. Для сравнения, в декабре 2022 года эта доля составляла 7 проц. По мере активизации спроса со стороны российских брендов к концу года прогнозируется дальнейшее снижение доли вакантных площадей в ключевых торговых центрах города до 4 проц и ниже. Доля свободных площадей в ключевых торговых центрах Санкт-Петербурга к началу лета 2023 года составила 12 проц, что на 0,6 п. п. ниже значений декабря прошлого года. Следует отметить, что вакантность крайне неравномерно распределена на рынке. Основной объем пустующих площадей составляют помещения, ранее занимаемые шведским брендом товаров для дома. Таким образом, доля свободных площадей в ТЦ «Мега Парнас» и ТЦ «Мега Дыбенко» доходит до 30 проц, а в остальных торговых центрах она варьируется от 0,1 проц до 12 проц. Прогнозируется дальнейшее снижение доли вакантных площадей в ключевых торговых центрах города до 4 проц По мере активизации спроса со стороны российских ретейлеров к концу года прогнозируется дальнейшее снижение доли вакантных площадей в ключевых торговых центрах города до 4 проц. В первой половине 2023 года в ключевых торговых центрах Санкт-Петербурга происходила массовая ротация арендаторов внутри торговых комплексов и переезд действующих магазинов в более ликвидные с точки зрения пешеходного трафика помещения, которые освободились после ухода международных брендов. В большинстве случаев ретейлеры при переезде увеличивали занимаемые площади и обновляли концепции магазинов. Например, в ТЦ «Галерея» Befree переехал с третьего этажа на второй в помещение, которое раньше занимал H&M, увеличив площадь магазина в два раза. На смену ушедшим зарубежным брендам пришли новые арендаторы, ими преимущественно стали российские ретейлеры, уже представленные на рынке (Befree, Love Republic, «Снежная королева», Sela moms & monsters), и новые (Noun, LOFT, Clan VI, Just Clothes). С начала 2023 года в ключевых торговых центрах Северной столицы открыты магазины трех новых иностранных брендов: в ТЦ «Невский Центр» - эстонский магазин нижнего белья Bonbon Lingerie; в ТЦ «Питер Радуга» - американский бренд мужской и женской одежды Woolrich; в ТЦ «Галерея» анонсировано открытие люксового бренда спортивной одежды Plein Sport от немецкого дизайнера Филиппа Плейна. Большая часть иностранных брендов уже приняла решение о своем присутствии в России, и теперь среди крупных арендаторов, площади которых могут освободиться в торговых центрах Санкт-Петербурга до конца года, остается только Decathlon, который считается пока временно закрытым. Также временно закрытыми уже больше года остаются магазины Puma, Adidas и другие - все они суммарно занимают 2 проц от арендопригодной площади ключевых торговых центров Санкт-Петербурга. Для сравнения, в декабре 2022 года доля временно закрытых магазинов в ключевых торговых центрах города составляла 7 проц. В 2023 году продолжилась волна переоткрытий и переименований иностранных брендов: «Винни» вместо Hamleys, Saboo вместо Crocs, Motherbear вместо Mothercare, Bootwood вместо Timberland, Trendzone вместо New Balance, Maag, ECRU, DUB, Vilet вместо Zara, Stradivarius, Pull&Bear и Bershka соответственно. Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, комментирует: «С начала года мы фиксируем активное поглощение торговых помещений в качественных проектах. Несмотря на острожные планы ретейлеров в начале года, уже в конце первого квартала отмечались позитивные тренды развития у большинства операторов одежды, обуви, товаров для дома, поэтому корректировки планов по новым открытиям не произошло, а арендаторы стали активно и оперативно забирать площадки, которые еще остаются на рынке. Если ситуация сохранится, то мы ожидаем снижение уровня вакансии в петербургских проектах до своих привычных значений - 3-4 проц».
По данным консалтинговой компании Nikoliers, по итогам первых шести месяцев 2023 года в Москве и городах-спутниках ввелось 46,3 тыс. кв. м торговых площадей, что почти вдвое больше показателя за аналогичный период 2022 года. Как говорится в сообщении компании, уровень вакантности постепенно снижается за счет выхода новых иностранных брендов на российский рынок, а также активной экспансии российских ритейлеров. «По аналогии с прошлым годом, сохраняется тренд на создание небольших торговых объектов «районного» и «окружного» форматов. Однако, структура нового предложения становится более разнообразной: помимо классических торговых центров с развлекательной составляющей на рынке появляются торговые галереи в составе других сегментов недвижимости. Например, ТЦ «Сиеста» в составе жилого комплекса «Испанские кварталы», который принял первых посетителей уже в первом квартале 2023 года, или торговая галерея в составе ТПУ «Селигерская», открытие которой ожидается в 2024 году», - отмечает Анна Никандрова, партнер Nikoliers. Если в 2023 году классические торговые центры в объеме ожидаемого ввода занимают 67,2%, то в 2024 году данная доля снизится до 54,7%, в то время как процент торговых площадей в составе ТПУ вырастет почти в 2,5 раза и достигнет отметки в 34,8%. По данным Nikoliers, уровень вакантности в торговых центрах Москвы по итогам первого полугодия 2023 года пошел на спад: во втором квартале показатель сократился на 2,1 п.п. по сравнению с первым кварталом и составил 13,5%. Снижение вакансии связано с массовыми открытиями магазинов ритейлера Daher Group (DUB, ECRU, Vilet, MAAG) и активной экспансией российских брендов. Всего за первые шесть месяцев российский рынок пополнился 16 брендами. Для сравнения, за весь 2022 год на рынок вышло только 10 новых брендов. Несмотря на широкую географию происхождения брендов, их категории становятся менее разнообразными. Так, 12 из 16 брендов относятся к категории «Одежда и обувь», три бренда приходятся на категорию «Товары для дома» и один - на «Товары для спорта». Что касается первых открытий российских брендов, одним из наиболее ярких и обсуждаемых открытий стал дебют российского бренда Yollo в ТЦ «Афимолл» - на месте, которое ранее занимал H&M. Таблица 1. Ключевые международные бренды, вышедшие на рынок России за первое полугодие 2023 года Название бренда Страна происхождения Профиль Mudo Турция Одежда и обувь Karaca Home Турция Товары для дома PIZHON Белоруссия Одежда и обувь MAAG Ливан Одежда и обувь Vilet Ливан Одежда и обувь DUB Ливан Одежда и обувь ECRU Ливан Одежда и обувь BonBon Lingerie Эстония Одежда и обувь LTB Турция Одежда и обувь Beymen Club Турция Одежда и обувь Loft Турция Одежда и обувь Swed House Белоруссия Товары для дома Madame Coco Турция Товары для дома NetWork Турция Одежда и обувь AC&Co Турция Одежда и обувь 2XU Австралия Товары для спорта Источник: Nikoliers В то же время оставшиеся на рынке российские и зарубежные бренды проводят политику активного развития. Так, Melon Fashion Group анонсировал открытие более 200 магазинов за предстоящий год. Gloria Jeans рассчитывает увеличить количество магазинов на 130 точек. Noun планирует открыть 25 своих и 10 партнерских магазинов в 2023 году, а в 2024 году удвоить этот показатель. Akhmadullina Dreams намеревается укрепить свои позиции в регионах, а «Улыбка радуги» - расширить присутствие в городах-миллионниках. Турецкий бренд Koton, в свою очередь, хочет увеличить количество своих магазинов в России с 49 до 150 за следующие пять лет. «Помимо количественной экспансии мы наблюдаем и рост занимаемых площадей. Например, Lime, который ранее располагался в среднем на площадках около 300-500 кв. м, стал занимать помещения 1 800-2 500 кв. м, а мультибрендовый бутик Familia, располагавшийся в среднем на площадках 1 400 кв. м, сейчас готов рассматривать площади 2 000-2 500 кв. м и выше», - поясняет Анна Никандрова. В целом, объем площадей, которые занимали ритейлеры, приостановившие свою деятельность, в региональных и суперрегиональных проектах Москвы за шесть месяцев сократился до 2,2% от общего GLA по отношению к четвертому кварталу 2022 года (-3,6 п.п.). «Продолжается ротация ушедших из России иностранных брендов. Наиболее привлекательные лоты были заняты крупнейшими российскими ритейлерами и мультибрендовыми магазинами. Мы ожидаем, что в текущем году вакансия продолжит снижаться за счет расширения отечественных брендов, а также выхода новых иностранных ритейлеров на российский рынок», - заключает Анна Никандрова. По оценкам аналитиков Nikoliers, до конца 2023 года планируется открытие ещё 20 качественных торговых объектов суммарной арендопригодной площадью 222,9 тыс. кв. м.
ТРЦ "Галерея" За I квартал 2023 года в ключевых торговых центрах Петербурга открылось более 40 новых магазинов, это на 25 проц больше результатов января-марта 2022-го. Место ушедших иностранных брендов активно заменяют отечественные игроки, пишет "ДП". Согласно подсчётам Nikoliers, 49 проц открытий приходится на fashion-сегмент. Так, в "Галерее" открылись новые магазины одежды Anna Pekun и 2MOOD, в "Сити Молле" - Mustang и Lichi, в "Европолисе" - Sarto Reale. В "Охта Молле" теперь представлена ростовская Elis Fashion Rus, а в аутлет-центре Fashion House - бренды Giovann iBotticelli, Bogatto и Jeans Dean. С весны прошлого года российские компании активно осваивают ниши, освободившиеся после ухода зарубежных конкурентов. Так, площади магазинов шведского H&M Group в "Европолисе" занял волгоградский бренд Noun. Два других помещения иностранного ретейлера в этом же ТЦ арендовали Befree и selamoms&monster. В "Сити Молл" вместо H&M начнёт работать "Снежная королева", а в "Галерее" - Befree. Ритейлеры адаптируются к нынешней ситуации Также активным спросом пользовались бывшие помещения японской Uniqlo. В ТРК "МЕГА Дыбенко" на её месте откроется sela moms&monster, а в "Охта Молл" - "Снежная королева". За весь 2022 год, как отмечают аналитики, в Петербурге открылось порядка 150 магазинов, а на рынок вышли 13 новых брендов. В ближайшее время откроется ещё порядка 30 торговых точек. "Участники рынка проделали серьёзную работу, адаптируясь к нынешней ситуации, и сейчас реализуют новые стратегии развития: увеличивают форматы магазинов, представляют новые линейки товаров и расширяют своё присутствие на рынке. Кроме того, по данным компании Focus Technologies, в первые месяцы 2023 года индекс посещаемости показал положительную динамику, что иллюстрирует тенденцию к возвращению покупателей в торговые центры", - рассказала директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Ирина Царькова.
По данным NF Group, к началу лета 2023 года доля свободных площадей в ключевых торговых центрах Санкт-Петербурга снизилась на 0,6 п. п., до 12%, при этом вакантность распределена по объектам неравномерно. Как говорится в сообщении компании, на смену ушедшим зарубежным брендам пришли российские ритейлеры: новые и уже представленные на петербургском рынке. Также в торговых центрах Санкт-Петербурга открылось три зарубежных бренда - из Эстонии, Америки и Германии. Временно закрытые магазины иностранных ритейлеров снизили долю занимаемых площадей с 7% в декабре до 2% в июне в исследуемых торговых центрах Санкт-Петербурга. Для сравнения, в декабре 2022 года эта доля составляла 7%. По мере активизации спроса со стороны российских брендов к концу года прогнозируется дальнейшее снижение доли вакантных площадей в ключевых торговых центрах города до 4% и ниже. Доля свободных площадей в ключевых торговых центрах Санкт-Петербурга к началу лета 2023 года составила 12%, что на 0,6 п. п. ниже значений декабря прошлого года. Следует отметить, что вакантность крайне неравномерно распределена на рынке. Основной объем пустующих площадей составляют помещения, ранее занимаемые шведским брендом товаров для дома. Таким образом, доля свободных площадей в ТЦ «Мега Парнас» и ТЦ «Мега Дыбенко» доходит до 30%, а в остальных торговых центрах она варьируется от 0,1% до 12%. По мере активизации спроса со стороны российских ритейлеров к концу года прогнозируется дальнейшее снижение доли вакантных площадей в ключевых торговых центрах города до 4%. В первой половине 2023 года в ключевых торговых центрах Санкт-Петербурга происходила массовая ротация арендаторов внутри торговых комплексов и переезд действующих магазинов в более ликвидные с точки зрения пешеходного трафика помещения, которые освободились после ухода международных брендов. В большинстве случаев ритейлеры при переезде увеличивали занимаемые площади и обновляли концепции магазинов. Например, в ТЦ «Галерея» Befree переехал с третьего этажа на второй в помещение, которое раньше занимал H&M, увеличив площадь магазина в два раза. На смену ушедшим зарубежным брендам пришли новые арендаторы, ими преимущественно стали российские ретейлеры, уже представленные на рынке (Befree, Love Republic, «Снежная королева», Sela moms & monsters), и новые (Noun, LOFT, Clan VI, Just Clothes). Бренды, которые заняли площади ушедших международных ритейлеров в 2023 году в ТЦ Санкт-Петербурга Новый арендатор Страна происхождения Торговый центр Предыдущий арендатор Befree Россия «Галерея», «Европолис» H&M Love Republic Россия «Галерея» Victoria’s Secret Lime Россия «Галерея» Zara Home Lichi Россия «Галерея» Mohito Lime Россия «Европолис» Uniqlo Love Republic Россия «Европолис» Massimo Dutti Sela moms & monsters Россия «Европолис» H&M «Стокманн» Россия «Жемчужная Плаза» H&M Sela moms & monsters Россия «Мега Дыбенко» Uniqlo Lime Россия «Мега Дыбенко» Marks & Spencer Zolla Россия «Мега Дыбенко» GAP Just Clothes Россия «Мега Парнас» Uniqlo «Снежная королева» Россия «Охта Молл» Uniqlo Freedom Store Россия «Охта Молл» H&M LC Waikiki Турция «Питер Радуга» Marks & Spencer Sela moms & monsters Россия «Питер Радуга» Uniqlo «Снежная королева» Россия «Сити Молл» H&M Befree Россия «Сити Молл» Uniqlo Gloria Jeans Россия «Невский центр» H&M С начала 2023 года в ключевых торговых центрах Северной столицы открыты магазины трех новых иностранных брендов: в ТЦ «Невский Центр» - эстонский магазин нижнего белья Bonbon Lingerie; в ТЦ «Питер Радуга» - американский бренд мужской и женской одежды Woolrich; в ТЦ «Галерея» анонсировано открытие люксового бренда спортивной одежды Plein Sport от немецкого дизайнера Филиппа Плейна. Большая часть иностранных брендов уже приняла решение о своем присутствии в России, и теперь среди крупных арендаторов, площади которых могут освободиться в торговых центрах Санкт-Петербурга до конца года, остается только Decathlon, который считается пока временно закрытым. Также временно закрытыми уже больше года остаются магазины Puma, Adidas и другие - все они суммарно занимают 2% от арендопригодной площади ключевых торговых центров Санкт-Петербурга. Для сравнения, в декабре 2022 года доля временно закрытых магазинов в ключевых торговых центрах города составляла 7%. В 2023 году продолжилась волна переоткрытий и переименований иностранных брендов: «Винни» вместо Hamley's, Saboo вместо Crocs, Motherbear вместо Mothercare, Bootwood вместо Timberland, Trendzone вместо New Balance, Maag, ECRU, DUB, Vilet вместо Zara, Stradivarius, Pull&Bear и Bershka соответственно. Как отметила Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, «с начала года мы фиксируем активное поглощение торговых помещений в качественных проектах. Несмотря на острожные планы ритейлеров в начале года, уже в конце первого квартала отмечались позитивные тренды развития у большинства операторов одежды, обуви, товаров для дома, поэтому корректировки планов по новым открытиям не произошло, а арендаторы стали активно и оперативно забирать площадки, которые еще остаются на рынке. Если ситуация сохранится, то мы ожидаем снижение уровня вакансии в петербургских проектах до своих привычных значений - 3-4%».
ТРЦ "Галерея" Активность ритейлеров в части запуска новых магазинов в Санкт-Петербурге в прошедшем году осталась на уровне 2021 года. По подсчетам консалтинговой компании Nikoliers, в торговых центрах города начали работу около 150 магазинов, причем почти половина этих открытий пришлась на сегмент одежды и обуви. Пришли на рынок Северной столицы и новые бренды, в том числе зарубежные. На петербургском рынке за 2022 год появилось 13 новых брендов, три из которых - итальянские бренды одежды и обуви: LORIATA, Dan John, Ruck&Maul. Также на рынок вышли «детские» ритейлеры из Англии (Royal Rabbit) и США (Guess Kids), а также восемь представителей российских компаний: детские товары Loloclo, ювелирные украшения Viva La Vika, одежда и обувь EMKA, You Wanna, Urban Vibes, GJO.E, ROSI и Giovanni Botticelli. 46 проц новых открытий магазинов в торговых центрах Петербурга в 2022 году пришлись на сегмент «одежда и обувь». Среди наиболее активно расширявших свое присутствие на рынке - бренды Befree, Familia, Mexx, Gerry Weber: они запустили по два-три магазина в петербургских ТЦ. На втором месте по частоте открытий расположились магазины товаров для детей (11 проц от общего числа). Например, Button Blue запустил новые торговые точки в комплексах «Европолис», «Галерея» и «Мега Парнас», у sela moms & monsters появилось два новых магазина в «Европолисе» и «Меге Парнас». Сегмент товаров для дома и интерьера можно также назвать одним из активных по итогам прошлого года (10 проц от числа всех открытий). Так, бренд Candellabra HOME запустил сразу три магазина в Санкт-Петербурге («Питер Радуга», «Жемчужная плаза» и «Пик»). В петербургских ТЦ во второй половине 2022 года активно происходил процесс замены закрывшихся магазинов иностранных брендов. В ТРЦ «Галерея» открылось несколько магазинов одежды: на месте Nike расположился Freedom Store, в бывшем помещении Lee Wrangler теперь работает Rosi. «Снежная королева» открылась на месте Marks & Spenser в «Меге Парнас», а Gerry Weber занял помещения Tommy Hilfiger в двух «МЕГАх». Отметим, что в целом по России к концу первого квартала около 95 брендов приостановили работу, 57 из них были представлены и на петербургском рынке. К концу декабря временно закрытыми в торговых центрах Санкт-Петербурге по-прежнему остаются магазины 16 брендов, в числе которых Women’s Secret, «Декатлон», Uniqlo, Adidas. Окончательно рынок покинули 15 брендов, среди них Gap, Victoria’s Secret, Hesburger. Часть компаний благодаря налаживанию технических, логистических и операционных вопросов смогли продолжить работу под старым названием (Tous, Swarovski), другие продали бизнес локальным франчайзерам или партнерам, либо иностранным холдингам с последующей сменой бренда (LPP, Starbucks, McDonalds, L’Occitane, Samsonite, Reebook и др.). Ирина Царькова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers: Выход любого иностранного бренда на рынок России занимает не менее года, поэтому новые названия в торговых центрах мы сможем увидеть уже в 2023 году На волне трансформации рынка российские компании расширяют свое присутствие. В 2022 году компании Melon Fashion Group (бренды Befree, Zarina, Love Republic, Sela), LIME, Kari увеличили размеры магазинов и ассортиментную матрицу, добавив ранее не представленные группы товаров. В конце года в ТРК «Питер Радуга» был открыт магазин Befree в новом расширенном формате, а LIME в три раза расширил площадь своего магазина в ТРК «Мега Дыбенко» (до 1 500 кв. м). «По итогам 2022 года мы видим, что ряд российских брендов объявили о качественных изменениях концепций и форматов своих магазинов, - комментирует Ирина Царькова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers. - В ближайшие месяцы мы ожидаем усиления этого тренда и заполнения пока пустующих площадей в петербургских ТЦ. Так, Munz Group (бренд Thomas Munz) планирует открытие магазинов нового формата с одеждой, обувью и аксессуарами, о планах по серьезному наращиванию присутствия по всей стране объявили Melon Fashion Group, Noun, Adamas, «ЛЭтуаль», Emka, Candellabra Home, Demix, Sokolov и другие. Несмотря на сберегательную модель поведения людей покупательская способность даже в текущей ситуации остается на приемлемом уровне, а бренды из-за рубежа продолжают проявлять интерес к российскому рынку. Выход любого иностранного бренда на рынок России занимает не менее года, поэтому новые названия в торговых центрах мы сможем увидеть уже в 2023 году».
Это уже третий раунд инвестиций. Привлеченные средства пойдут на запуск франшизы для выхода в отдаленные регионы России, открытие склада, офиса в Москве и новых собственных магазинов
Привлеченные средства пойдут на запуск франшизы для выхода в отдаленные регионы России, открытие склада, офиса в Москве и новых собственных магазинов
Аналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, подвели итоги 10 месяцев на рынке торговой недвижимости Москвы и сделали прогнозы до конца 2021 года. С начала 2021 года в Москве было открыто 5 торговых центров общей арендуемой площадью 80 тыс. кв. м. Основной объем, 70 проц торговых площадей, заявленных к открытию на 2021 год, придется на конец ноября - декабрь. Сроки открытия нескольких торговых центров арендуемой площадью порядка 50 тыс. кв. м уже перенесены на начало 2022 года. Таким образом, в четвертом квартале к открытию ожидается 201 тыс. кв. м. Учитывая сохранение негативной эпидемиологической ситуации, девелоперы могут перенести открытия на более благоприятный период и запустить торговые центры в 2022 году. Таким образом, общий объем открытий может составить 250 тыс. кв. м по итогам года. 8 ноября состоялось открытие ТРЦ «Смоленский Пассаж 2». Самый ожидаемый проект 2021 года - открытие ТРЦ «Павелецкая Плаза», парк на Павелецкой площади был открыт для посетителей в сентябре. Средний размер открываемых торговых центров продолжает сокращаться. В течение последних 4 лет средняя площадь составляет 20 тыс. кв. м-24 тыс. кв. м кв. м против 46 тыс. кв. м в 2015-2016 годах. Средний объем новых торговых проектов будет находиться в диапазоне 10 тыс. кв. м-30 тыс. кв. м. На рынок будет выходить все больше проектов районных торговых центров и многофункциональных комплексов, имеющих в своей структуре торговую составляющую. Новые торговые центры будут нацелены на удовлетворение потребностей населения, проживающего или работающего в непосредственной близости к проекту. С начала 2021 года на рынке торговых центров Москвы наибольшую активность сохраняют продуктовые и fashion сети. Высокий спрос также наблюдается со стороны операторов ресторанов и кафе. Драйверами увеличения оборотов торговых сетей в 2021 году стали снятие ограничений и возвращение большинства сотрудников в офисы, траты накоплений за 2020 год и рост розничных цен. В рамках принятых программ развития компании тестируют новые локации и форматы. Например, H&M открыл самый большой магазин в России площадью более 3,5 тыс кв. м в ТРЦ «Мега Теплый Стан», группа Melon Fashion Group объявила об открытии новых форматов брендов befree, ZARINA и Love Republic, в конце 2021 года ожидается запуск самого большого магазина Uniqlo в Европе в новой концепции в ТРЦ «Европейский». В ТРЦ «Ривьера» off-price ритейлер Familia открыл первый магазин формата Familia Home. Hoff запустил phydidgital-пространство в ТРЦ «Мега Белая Дача». Компания «Азбука Вкуса» объявила о ребрендинге, в рамках которого пройдет реновация магазинов сети. Фокус новых концепций, запускаемых ритейлерами, - создание уникального опыта потребителя, в основе которого лежит гармоничное сочетание цифровой среды и физического пространства. Интерес к московскому рынку усиливается со стороны региональных сетей: волгоградский ритейлер открыл первый магазин под брендом Noun в ТРЦ «АФИМолл», до конца года к открытию запланировано еще 5 точек. Уровень вакантных площадей в ТЦ Москвы по итогам 2021 года может достигнуть 10 проц за счет открытия большого объема торговых площадей в конце года Согласно нашим прогнозам, экспансия торговых операторов продолжится. В среднесрочной перспективе темп роста розничных продаж может быть ограничен сохраняющимся негативным эпидемиологическим фон и очередными мерами по закрытию торговых центров для сдерживания распространения пандемии, а также сдержанной динамикой доходов населения и дальнейшим ростом розничных цен, что может негативно отразиться на планах ритейлеров по дальнейшему развитию. Уровень вакантных площадей в ТЦ Москвы по итогам 2021 года может достигнуть 10 проц за счет открытия большого объема торговых площадей в конце года. Тем не менее, принимая во внимание текущую динамику сделок, по прогнозам CBRE, в первой половине 2022 года объем свободных помещений будет сокращаться. В течение третьего квартала 2021 года Прайм ставка аренды в топовых ТЦ скорректировалась на 1 проц до 200,3 тыс. руб. благодаря укреплению курса рубля к евро. Часть топовых ТЦ продолжает номинировать ставки аренды в евро. По прогнозам CBRE, существенного изменения ставки до конца 2021 года не ожидается. Ключевые ТЦ продемонстрировали высокую способность к восстановлению трафика. Прайм ставка аренды практически достигла допандемийного уровня, в третьем квартале она составила 83 тыс. руб. против 85 тыс. руб. по итогам 2019 года. Предоставление скидок носит исключительный характер в зависимости от ограничений работы того или иного профиля арендатора. Фото: H&M
По оценкам консалтинговой компании Nikoliers, благодаря активности российских и зарубежных модных брендов к концу I квартала 2023 года большая часть освобожденных иностранными игроками площадей оказалась занята новыми арендаторами, сообщает Fashion Network. Такие российские сети, как Gloria Jeans, Befree, Sela, «Снежная Королева», 2Mood, «Эконика», «Кенгуру» и Freedom Store заняли наиболее интересные площадки Uniqlo и H&M. Три из четырех площадок Oysho арендовали Serginnetti, Mascotte и Gate 31, а в помещении Monki в ТРК «Европолис» заработал первый магазин женской одежды бренда Noun. В апреле 2023 года на площадях, которые год назад занимали Zara, Pull & Bear, Stradivarius и Bershka, начали запускаться магазины ливанской Daher Group: Maag, Dub, Vilet и Ecru. К середине мая заработали все 22 заявленных к открытию в этом году магазина. В ближайшее время на месте Massimo Dutti в ТРК «Лето» откроется магазин турецкого бренда одежды Loft. Nikoliers также проанализировала состав арендаторов девяти крупнейших ТЦ Санкт-Петербурга. Аналитики компании выясеили, что доля зарубежных брендов в них сократилась с 42% в середине прошлого года до 31% по итогу I квартала 2023 года. При этом в I квартале средний уровень вакантности в наиболее качественных ТЦ Северной столицы составил 11,2%, что на 0,4 п.п. ниже, чем в конце 2022 года.
Fashion Consulting Group выпустили отраслевой отчет «Российский рынок одежды и обуви 2014-2025F». Разделы отчета по рынку интернет-торговли и потребительским трендам в fashion e-commerce подготовлены совместно c аналитиками Яндекc Рекламы. С 2014 на фоне активного развития цифровых технологий опережающими темпами развивается рынок интернет-торговли. В течение этого периода активно развиваются локальные бренды, успешно осваивая передовые бизнес-технологии, они становятся полноценными и равными конкурентами глобальных брендов на рынке РФ фактически во всех сегментах: одежда, обувь, аксессуары, домашний текстиль. С 2014 года правительство инициировало многочисленные программы по поддержке предпринимательства и экспорта в модной индустрии. Это был период активного роста локальных компаний, многие готовились к международной экспансии. С 2022 происходит резкий разворот геополитического курса РФ, весь ландшафт и дорожные карты модного рынка кардинально меняются. На фоне политической и экономической турбулентности происходит трансформация и перераспределение рынка, многие международные компании покидают рынок. На место ушедших брендов приходят новые игроки, определяются новые лидеры рынка. Основные изменения, которые произошли в позициях ключевых розничных холдингов и розничных брендов в РФ подробно отражены в отчете. Анна Лебсак-Клейманс, генеральный директор Fashion Consulting Group: «Согласно нашим исследованиям, отражённым в отчете, основной прирост в абсолютных показателях показали крупные российские сети. Тройка российских лидеров по абсолютному приросту: Детский Мир, Фамилия, Gloria Jeans. А с точки зрения динамики самые высокие показатели у нишевых локальных брендов, таких как Pompa, You, BLCV, Lusio, ToBeBlossom, 2mood, Lichi, Noun, обороты которых выросли в 2-3 раза и более. Опережающими темпами развивается формат трендовых универмагов, лидер роста Trend Island». «Люди начали искать альтернативы иностранным производителям и бренды, которые сейчас активны, будут иметь больше шансов завоевать лояльность покупателей», - Анастасия Липатова, Индустриальный лид Fashion в Яндексе. Происходят изменения и в самой структуре рынка, в распределении спроса по ценовым сегментам, в перераспределении продаж по каналам. Завершился период резкого оттока покупателей в онлайн: «Сейчас все больше пользователей выбирает гибридный формат шоппинга. Так, 38 проц жителей России покупают одежду и онлайн, и оффлайн. В свою очередь меняются и стратегии самих брендов - все больше компаний увеличивают свое присутствие в онлайне и усиливают промо, чтобы быть на виду у потенциальной аудитории. Так, в 1 квартале 2023 года объем инвестиций в онлайн-рекламу в категории увеличился на 67 проц» - Анастасия Липатова, Индустриальный лид Fashion в Яндексе. Отчет предлагает аналитическую информацию в формате текстов, таблиц и диаграмм и содержит следующие разделы: I. Рынок одежды и обуви в макроэкономическом контексте; II. Внутреннее производство. Импорт/экспорт товаров легкой промышленности; III. Трансформация розничного ландшафта. Изменение паритета розничных игроков; IV. Структура рынка одежды и обуви. Динамика и ключевые тренды; V. Онлайн-торговля. Трансформация розничного рынка одежды и обуви в направлении мультиканальных продаж. VI. Ключевые тренды розничного рынка РФ 2023 в краткосрочном и среднесрочном периоде. Подробнее о содержании отчета: https://fashionconsulting.ru/ezhegodnyj-otraslevoj-otchet-po-rossijskomu-fashion-rynku/