Credits: "Мега", архив Маркетплейс «Мегамаркет» займет площади ушедшей Ikea в 14 торговых центрах «Мега», сообщили РБК в пресс-службе компании. Речь идет о площадях в 14 торговых центрах «Мега» в 11 регионах России общей площадью 400 743 кв. м. «Наличие арендатора, ведущего бизнес в сфере онлайн-торговли - новый тренд на рынке торговой недвижимости, а для арендаторов «Меги» - новая возможность масштабировать свои продажи посредством тех опций, которые предоставляет «Мегамаркет», - говорится в сообщении. В маркетплейсе заявили о планах оборудовать площади под склады и предоставить их партнерам для фулфилмента (операции по быстрой обработке заказов и доставке товаров клиентам). Также «Мегамаркет» намерен в тестовом режиме запустить там классическую модель пунктов выдачи заказов, в том числе с возможностью оформления возвратов и примерки. «Сроки доставки до покупателя сократятся благодаря удобному территориальному расположению объектов и высокому уровню их транспортной доступности. В результате тысячи клиентов смогут получать свои заказы уже на следующий день после оформления» - заявил гендиректор «Мегамаркета» Сергей Малышев. «Мегамаркет» займет площади ушедшей Ikea в 14 торговых центрах «Мега» Владельцем торговых центров «Мега» является «Газпромбанк», он выкупил площади 2,3 млн кв. м у шведской Ingka Centres (материнская компания Ikea) в сентябре 2023 года. Интерес к площадям «Меги» также проявляла ГК «Основа». По словам ее президента Александра Ручьева, на данный момент ведутся переговоры с «Газпромбанком» об открытии в 10 торговых центрах термальных комплексов «Термоленд». После начала военной операции на Украине Ingka Group приостановила работу магазинов Ikea в России. В июле 2022 года компания объявила об онлайн-распродаже остатков товаров, а в августе закрылась окончательно, при этом торговые центры «Мега» продолжили работать. В начале 2023 года Ingka Group начала искать покупателей на свою недвижимость в России. В сделке с «Газпромом» фигурировали 14 ТЦ «Мега» в Москве, Московской и Ленинградской областях, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде. Также шведская компания продала три своих завода и офисный комплекс «Химки бизнес-парк», где была расположена штаб-квартира Ikea. Новым владельцем последнего стала компания «КЛС-Химки».
Первый магазин российского бренда ELIS в новом формате открылся в торговом центре «МЕГА» в Ростове-на-Дону, сообщает New Retail. Проект продолжает серию изменений внутри бренда, которые начались еще в прошлом году с появлением нового логотипа. В пресс-службе ELIS рассказали, что при создании концепции магазина бренд ориентировался на актуальные мировые тренды дизайна торговых помещений и вдохновлялся современными примерами крупнейших международных игроков. Дизайн проекта выполнен в светлых благородных и спокойных оттенках. В качестве материалов для создания интерьера использовались натуральные структуры высокого качества - бетон, стекло и фактурное дерево. «Отдавая дань современным трендам, в новом магазине ELIS убирает витрины, оставляя входную группу открытой для посетителей. Кроме того, меняется закассовая зона - вместо статичного баннера за кассами теперь будут расположены интерактивные LED панели, транслирующие изображения актуальных кампейнов», - говорится в сообщении. Отдельное внимание в магазине будет уделено презентации аксессуаров и бижутерии для стилизации образов. Фотография представлена изданием.
Credits: "Мега" Новые арендаторы придут на место магазинов Ikea в торговых центрах "Мега" в 2024 году, рассказал РИА Недвижимость зампред Газпромбанка Тигран Хачатуров. Газпромбанк стал собственником российской сети торговых центров "Мега" арендопригодной площадью 2,3 миллиона квадратных метров в 2023 году, выкупив их у Ingka Centres (входит в группу компаний Ingka, которой принадлежит бренд Ikea). В состав сделки вошли 14 торговых центров "Мега" - в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде. "За 2023 год в ТЦ "Мега" открылось около 300 новых магазинов. Что касается замещения площадей Ikea, то могу сказать, что у нас есть конкретные предложения от потенциальных партнеров. Выбирать есть из чего. В этом году мы определимся и закроем этот вопрос", - сказал Хачатуров. Он также отметил, что доля свободных площадей в торговых центрах "Мега" находится в районе 5 проц, что "является очень достойным показателем с учетом масштабного ухода ряда брендов в 2022 году". Новые арендаторы придут на место магазинов Ikea в торговых центрах "Мега" В пресс-службе "Меги" РИА Недвижимость заявили, что для повышения операционной эффективности торговых центров рассматриваются различные возможности сдачи в аренду вакантных помещений, в том числе тех, которые ранее занимали магазины Ikea. "Для каждой "Меги" решения будут приниматься исходя из рыночных и локальных условий с учетом наших задач и задач партнеров", - добавили там. Ikea - крупнейшая в мире розничная сеть торговли товарами для обустройства дома, основана в 1943 году в Швеции. С 2000 года компания открыла в России 26 магазинов, большая часть из которых располагалась в Московском регионе. В марте 2022 года компания сообщила, что приостанавливает в связи с военной операцией на Украине все продажи в России, а в июне - что не видит возможности их возобновить в обозримом будущем. К осени 2023 года Ikea продала свои российские фабрики, торговые центры "Мега" выкупил Газпромбанк, товарные остатки приобрел "Яндекс Маркет".
По данным NF Group, по итогам 2023 года доля свободных площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга снизилась с 10,6 до 7,1%. Только шесть торговых центров из 56 заполнены менее, чем на 90%. Благодаря активному развитию российских ритейлеров сокращение объема незанятых площадей наблюдалось во всех типах торговых объектов: в аутлетах - до 13,7%; в суперрегиональных ТЦ - до 12,4%; в окружных - до 5,4%, в районных - до 4,6%, в региональных - до 1,4%. Стоит отметить, что посещаемость торговых центров Северной столицы в 2023 году выросла на 1%. Рынок торговой недвижимости развивается не только в количественном, но и в качественном ключе за счет реконцепции устаревших форматов. В 2023 году частичная реконцепция завершена в ТЦ «Июнь» и ТЦ River House, где в результате перепланировок и обновления состава арендаторов удалось существенно увеличить показатели заполняемости. Доля иностранных собственников торговых центров продолжила снижаться. Так, в конце 2021 года на них приходилось 33% торговых площадей, а в конце 2023 года - только 14%. За последние два года были проданы торговые центры «Мега Дыбенко» и «Мега Парнас», «Невский центр», «Охта Молл», «Парк Хаус». К концу 2024 года доля может уменьшиться до 8%, если будут реализованы другие торговые центры, находящиеся в продаже. К концу 2023 года доля свободных площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга снизилась с 10,6 до 7,1% благодаря активному развитию российских fashion-ритейлеров. Только шесть торговых центров из 56 заполнены менее, чем на 90%. При этом заполнение площадей отмечалось во всех типах торговых центров. Высокий процент вакантности (13,6%) сохраняется в аутлетах, но этот показатель все же меньше, чем в конце 2022 года на 5,7 п. п. Основные изменения произошли в том числе за счет открытия в Outlet Village Pulkovo магазинов двух иностранных брендов, которые ранее не были представлены в Санкт-Петербурге: итальянской марки одежды Replay и турецкой - Mudo. Стоит отметить, что высокие показатели заполняемости сохраняются у тех объектов, которые имели минимальную вакантность и до февраля 2022 года. В торговых центрах суперрегионального формата вакантность постепенно снижается, но тем не менее все еще находится на высоком уровне - 12,4%. Это обусловлено тем, что в «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко» пустуют более 20% площадей. Доля свободных площадей в окружных, районных и региональных торговых центрах сокращается. Так, в окружных объектах свободно 5,4% площадей, в районных - 4,6%, в региональных - 1,4%. Потребители отдают предпочтение шоппингу в близлежащих торговых центрах, в связи с чем фиксируется стабильно высокий спрос со стороны арендаторов на торговые помещения в спальных районах. Посещаемость торговых центров в 2023 году выросла на 1% во всех форматах ТЦ по сравнению с показателями 2022 года. Этому способствовали экспансия российских ритейлеров и высокие темпы заполняемости свободных площадей, так и относительная стабилизация экономической ситуации. С другой стороны, торговые центры увеличивают количество мероприятий на своих площадках для привлечения дополнительного трафика. В среднесрочной перспективе ожидается восстановления вакантности до уровня 2018-2019 гг., когда было свободно 3-3,5% площадей. Однако к концу 2024 года прогнозируемая доля свободных площадей в среднем по рынку достигнет 5-6%. Как отметила Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, «рынок торговой недвижимости в 2023 году развивался под влиянием ряда факторов. Отмечался рост числа посетителей торговых центров, что связано с заполнением пустующих площадей, усилением лояльности покупателей к российским брендам и изменением покупательской модели поведения на менее рациональную. Несмотря на то, что посещаемость все еще ниже допандемийных показателей, конверсия растет за счет более целевого трафика».
В Петербурге суд взыскал с владельцев Ikea в пользу Северного научно-исследовательского института гидротехники и мелиорации 1,3 млрд рублей за отказ строить торговый центр «Мега» в Ленобласти. Истец требовал возместить затраты, которые НИИ понес в рамках договора соинвестирования. Изначально речь шла о 2,08 млрд рублей, но позже сумма была снижена до 1,5 млрд, из которых 1,3 млрд - это основной долг, а еще 210 млн - проценты. Несмотря на то, что на протяжении всего процесса, который продлился более десяти месяцев, ответчик не признавал за собой обязательств что-либо компенсировать институту и настаивал на истечении срока исковой давности, на последнем слушании с его стороны прозвучала мысль о возможном примирении, пишет «Ъ-СПб». Заседание Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области началось с того, что представители российской «дочки» шведского холдинга Ingka Centres, владевшего до недавнего времени магазинами Ikea и ТРЦ «Мега» в России (ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Е»), заявили отвод судье Алле Сайфуллиной, поскольку их не устроила замена судьи в процессе. Однако представители АО «Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации» (СевНИИГиМ) выступили против, отметив, что подобного рода прошения направлены исключительно на затягивание процесса. Дело в итоге продолжила рассматривать Сайфуллина. Также со стороны «Ингка Сентерс» поступил запрос (впоследствии суд его отклонил, как практически и все другие ходатайства ответчика.- «Ъ-СПб») о проведении судебной экспертизы, касающейся расчета суммы иска, которая, по их мнению, не соответствует действительности. В частности, ответчик указал, что им непонятно, почему СевНИИГиМ включил в сумму ущерба стоимость подключения к электросети участка, где планировалось построить торгово-развлекательный комплекс «Мега Новоселье» (вместе с Ikea), возведение дорог на этой территории, а также соцстрахование и зарплаты сотрудников. Истец пояснил, что дороги действительно сейчас стоят на балансе муниципалитета, однако строились они изначально не для местных жителей, а именно для Ikea. Это, отметил он, само по себе было вызвано необходимостью обеспечить транспортную доступность, без которой строительство ТРЦ в принципе невозможно. «Мы бы вообще их не строили, если бы у нас не было взаимодействия с нашими оппонентами»,- подчеркнул заявитель (Ingka Centres свернула все планы по строительству в 2020 году, заявив, что стратегия компании изменилась). В НИИ добавили, что подобного рода проекты требуют привлечения большого количества работников, поэтому ответчик, если не согласен, вправе эту сумму опровергнуть, представив свой контррасчет. На это представители «Ингка Сентерс» в очередной раз заявили, что компания выплатила институту 2,4 млрд рублей за землю. Такая большая сумма, указали там, сама по себе подразумевала создание инфраструктуры на данном участке. Однако другая сторона напомнила, что взаимоотношения между контрагентами не сводились к договору купли-продажи, поскольку СевНИИГиМ должен был стать также соинвестором проекта. «Нам были предоставлены заверения, что они построят ТЦ, где нужно реконструировать развязку, поэтому мы и пошли на эти расходы. Наш интерес был в том, чтобы был построен торговый центр. Если бы это было сделано, то и претензий не возникло»,- отметил выступающий. При этом в «Ингка Сентерс» настаивают, что большинство расходов, которые понес СевНИИГиМ, к ним не относятся, поскольку связаны с жилищными и другими проектами института, а само производство следует прекратить в связи с тем, что сроки исковой давности давно истекли. Однако, обозначил спикер, если суд сочтет их просьбу об отложении заседания убедительной, то ответчик принял решение попробовать договориться мирно, хотя ранее он и не уведомил об этом другую сторону. Судья поинтересовалась, почему такое намерение прозвучало только сейчас - во время рассмотрения спора по существу? На что получила ответ: «Потому что дело непростое, а на два миллиарда! Судьбоносное, я бы сказал!» Судья заметила, что «судьбоносным» оно стало внезапно почему-то именно на данном слушании, и отказала «Ингка Сентерс» в отложении, приняв решение частично удовлетворить иск СевНИИГиМ в части основного долга - 1,3 млрд рублей. Первоначально, в марте 2023 года, институт добивался взыскания 2,08 млрд, но в сентябре снизил требования до 1,5 млрд (1,3 млрд - основной долг, 210 млн - проценты за пользование чужими средствами). На вопрос «Ъ-СПб», будут ли они продолжать добиваться взыскания оставшихся средств, представители института ответили, что пока еще не решили.
Credits: ТРЦ "Галерея" По итогам 2023 года доля свободных площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга снизилась с 10,6 проц до 7,1 проц. Только шесть торговых центров из 56 заполнены менее, чем на 90 проц. Благодаря активному развитию российских ретейлеров сокращение объема незанятых площадей наблюдалось во всех типах торговых объектов: в аутлетах - до 13,7 проц; в суперрегиональных ТЦ - до 12,4 проц; в окружных - до 5,4 проц, в районных - до 4,6 проц, в региональных - до 1,4 проц. Стоит отметить, что посещаемость торговых центров Северной столицы в 2023 году выросла на 1 проц. Данные приводит консалтинговая компания NF Group. В 2023 году в городе Мурино в декабре была запущена первая очередь ТЦ «ЭкоПарк» (арендопригодной площадью 18 000 кв. м). Девелоперская активность постепенно смещается в пригороды: в 2024 году в Ленинградской области анонсировано открытие торгового центра «Небо» (25 700 кв. м) и второй очереди «ЭкоПарка» (5 600 кв. м) в Мурино, а также ТЦ «Лунапарк» (10 700 кв. м) в Новогорелово, при этом в черте города ожидается открытие только одного торгового центра - «Парк Молл» (35 000 кв. м) на пр-те Просвещения. Рынок торговой недвижимости развивается не только в количественном, но и в качественном ключе за счет реконцепции устаревших форматов. В 2023 году частичная реконцепция завершена в ТЦ «Июнь» и ТЦ River House, где в результате перепланировок и обновления состава арендаторов удалось существенно увеличить показатели заполняемости. Доля иностранных собственников торговых центров продолжила снижаться. Так, в конце 2021 года на них приходилось 33 проц торговых площадей, а в конце 2023 года - только 14 проц. За последние два года были проданы торговые центры «Мега Дыбенко» и «Мега Парнас», «Невский центр», «Охта Молл», «Парк Хаус». К концу 2024 года доля может уменьшиться до 8 проц, если будут реализованы другие торговые центры, находящиеся в продаже. К концу 2023 года доля свободных площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга снизилась с 10,6 проц до 7,1 проц благодаря активному развитию российских фэшн-ретейлеров. Только шесть торговых центров из 56 заполнены менее, чем на 90 проц. При этом заполнение площадей отмечалось во всех типах торговых центров. Высокий процент вакантности (13,6 проц) сохраняется в аутлетах, но этот показатель все же меньше, чем в конце 2022 года на 5,7 п. п. Основные изменения произошли в том числе за счет открытия в Outlet Village Pulkovo магазинов двух иностранных брендов, которые ранее не были представлены в Санкт-Петербурге: итальянской марки одежды Replay и турецкой - Mudo. Стоит отметить, что высокие показатели заполняемости сохраняются у тех объектов, которые имели минимальную вакантность и до февраля 2022 года. К концу 2024 года прогнозируемая доля свободных площадей в среднем по рынку достигнет 5-6 проц В торговых центрах суперрегионального формата вакантность постепенно снижается, но тем не менее все еще находится на высоком уровне - 12,4 проц. Это обусловлено тем, что в «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко» пустуют более 20 проц площадей. Доля свободных площадей в окружных, районных и региональных торговых центрах сокращается. Так, в окружных объектах свободно 5,4 проц площадей, в районных - 4,6 проц, в региональных - 1,4 проц. Потребители отдают предпочтение шоппингу в близлежащих торговых центрах, в связи с чем фиксируется стабильно высокий спрос со стороны арендаторов на торговые помещения в спальных районах. Посещаемость торговых центров в 2023 году выросла на 1 проц во всех форматах ТЦ по сравнению с показателями 2022 года. Этому способствовали экспансия российских ретейлеров и высокие темпы заполняемости свободных площадей, так и относительная стабилизация экономической ситуации. С другой стороны, торговые центры увеличивают количество мероприятий на своих площадках для привлечения дополнительного трафика. В среднесрочной перспективе ожидается восстановления вакантности до уровня 2018-2019 гг., когда было свободно 3-3,5 проц площадей. Однако к концу 2024 года прогнозируемая доля свободных площадей в среднем по рынку достигнет 5-6 проц. «Рынок торговой недвижимости в 2023 году развивался под влиянием ряда факторов. Отмечался рост числа посетителей торговых центров, что связано с заполнением пустующих площадей, усилением лояльности покупателей к российским брендам и изменением покупательской модели поведения на менее рациональную. Несмотря на то, что посещаемость все еще ниже допандемийных показателей, конверсия растет за счет более целевого трафика», - комментирует региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.
В Екатеринбурге появятся спортивные магазины от Lamoda. Онлайн-ретейлер запустит свои филиалы в торговых центрах «Мега», «Омега», «Кит» и Outlet Brand Stories, сообщает e1.ru. Магазины откроются под вывеской Lamoda Sport Outlet, в них будет представлена спортивная одежда и обувь из прошлых коллекций. В декабре Lamoda запускает бизнес на базе магазинов Adidas. Компания планирует продавать оригинальную продукцию этого бренда и других, ушедших из России - Nike, Puma, Reebok. В начале ноября владельцем Lamoda стал Яков Панченко - собственник торговой сети «Стокманн» в России. Видимо, бизнесмен решил захватить рынок спортивной одежды и обуви.
В Екатеринбурге откроются спортивные магазины от Lamoda. Онлайн-ретейлер запустит свои филиалы в торговых центрах Мега, «Омега», «Кит» и Outlet Brand Stories, пишет e1.ru. Магазины откроются под вывеской Lamoda Sport Outlet, в них будет представлена спортивная одежда и обувь из прошлых коллекций. Ранее стало известно, что Lamoda запускает бизнес на базе магазинов Adidas. Компания планирует продавать оригинальную продукцию ушедших из России брендов Adidas, Nike, Puma, Reebok. В начале ноября владельцем Lamoda стал Яков Панченко - собственник торговой сети «Стокманн» в России.
Credits: Balabala Два китайских бренда - молодежный Semir и детский Balabala - планируют выйти на российский рынок в 2024 году, открытия магазинов ожидаются в Москве к концу первого полугодия, сообщила ТАСС руководитель направления новых брендов в Союзе торговых центров, совладелец REC + retail group Наталия Кермедчиева. "Структура Вячеслава Шикулова (партнер брендов Samsonite, Guess, Boggi) собирается открыть в России магазины двух китайских брендов - молодежный Semir и детский Balabala. По плану первые открытия состоятся в 2024 году", - сказала собеседница агентства. Semir ведет переговоры с "Авипарком", а также с торговыми центрами "Мега" Как рассказала Кермедчиева, ретейлер рассматривает площадки в топовых торговых центрах Москвы, в частности, Semir ведет переговоры с "Авипарком", а также с ТЦ "Мега". Первые открытия ожидаются к концу первого полугодия, но возможно, и к лету, прогнозирует эксперт. По ее словам, магазины Semir занимают площадь в среднем 300 кв. м, Balabala - 150-200 кв. м. Развитие китайских брендов одежды в РФ будет зависеть от ценовой политики, стратегии, а также ориентации на целевую аудиторию, высказала мнение в беседе с ТАСС директор, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова. Она напомнила, что в 2022 году в Россию пришел китайский бренд спортивной одежды Li-Ning, а в 2024 году планирует повторно выйти спортивный бренд Sprandi, который был популярен в РФ в конце 1990-х - начале 2000-х годов. Zhejiang Semir Garment Company Limited - китайская швейная компания, которая разрабатывает, производит и продает готовую одежду под брендами Semir и Balabala. Входит в десятку крупнейших производителей одежды Китая и в 500 крупнейших частных компаний страны. Balabala - один из ведущих брендов на рынке детской одежды Китая и Азии. Относится к средней ценовой категории, специализируется на одежде и аксессуарах для детей до 14 лет. Balabala объединяет более 4,8 тыс. магазинов в Китае и за его пределами. Semir - молодежный бренд доступного ценного сегмента. Имеет более чем 3 тыс. магазинов, в 2022 году Semir официально запустил онлайн-магазин с международной доставкой. Теги: Китай
Новых арендаторов для магазинов Ikea на территории России могут найти в течение 2024 года. Такое мнение ТАСС высказал президент Союза торговых центров Булат Шакиров в кулуарах международной выставки и конференции Mallpic. "Думаю, в течение следующего года коллеги из торговых центров найдут арендаторов. Наверное, шведы были не заинтересованы сдавать эти помещения, потому что, может быть, надеялись вернуться на российский рынок. Полагаю, новый российский владелец "Мег" Газпромбанк поставит более жесткие задачи по заполнению площадей", - сказал собеседник агентства. По словам Шакирова, Ikea в прежнем виде, скорее всего, в РФ не будет, быстро заполнить ее площади не получится. "Давайте не забывать, что площадь магазинов Ikea - 10-15 тыс. кв. м, пока нет ни одного игрока, который может полноценно ее заменить. Хотя не исключаю, что может и найтись такой супермощный игрок", - считает собеседник агентства. Как сообщалось ранее, Газпромбанк закрыл сделку по покупке торговых центров "Мега" у владевшей Ikea в России Ingka Centres. В состав сделки вошли 14 торговых центров "Мега" (в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде).
В Санкт-Петербурге появятся четыре магазина новой сети спортивных товаров Desport, они займут помещения бывших точек французских магазинов спортивной одежды, обуви и товаров для туризма Decathlon. Как выяснил РБК Петербург, магазины Desport появятся в торговых центрах «Мега Парнас», «Охта Молл», «Лондон Молл» и отдельно стоящем комплексе на улице Адмирала Трибуца. На сайте hh.ru появились вакансии по найму в эти магазины продавцов-консультантов и кассиров, им предлагают зарплату от 55 тыс. руб. в месяц. Напомним, весной 2022 года в Decathlon объявили о приостановке поставок товаров на российский рынок и поэтапном закрытии своих магазинов в России. Причиной этого французский ретейлер называл «внешние условия, не позволяющие обеспечивать поставки». В январе 2023 года Decathlon выставила на продажу свой бизнес в России. Его стоимость оценивалась в 10-15 млрд руб. Летом правительственная комиссия по иностранным инвестициям одобрила сделку по продаже активов компании АРМ. Как ранее писал РБК, АРМ объявил о запуске новой сети спортивных магазинов под брендом Desport. На сайте компании сказано, что это слово на старофранцузском означает «игра, развлечение». В АРМ заявили, что магазины начнут работу в декабре этого года. Точные даты запуска в компании не назвали, ограничившись пояснением, что точки будут открывать по мере технической подготовки и поступления товаров. На сайте Desport анонсирован запуск 35 магазинов по всей России.
В торговом центре «Мега Казань» открылся мультибрендовый магазин Beat. Это вторая торговая точка в Казани. Здесь можно найти классические модели кроссовок, кед и ботинок, а также одежду и разнообразные аксессуары, в том числе и для детей. Представлены такие бренды, как Puma, Adidas, Reebok, Converse, Dr. Martens, The North Face и много других. За художественное оформление пространства отвечала команда ZUK Club. В настоящее время сеть Street Beat охватывает 21 город и насчитывает более 60 розничных магазинов. Кроме того, доступна доставка из онлайн-магазина компании.
Street Beat в торговом центре «Мега Казань» станет вторым магазином сети в городе. За оформление нового пространства отвечала команда ZUK Club, сообщает компания. В магазине будут представлены актуальные коллекции спортивной и повседневной одежды Streetbeat, Puma, Adidas, Reebok, Converse, Dr. Martens, The North Face и других брендов. Впервые в Казани появится ассортимент детской одежды. Бренд одежды и обуви Streetbeat будет представлен последними релизами, в том числе кроссовками Solid и Cheek, разработанными совместно с дизайнером Никанором Ярминым, и зимними новинками. В настоящее время сеть Street Beat охватывает в 21 город и насчитывает более 60 розничных магазинов. Кроме того, доступна доставка из онлайн-магазина компании. Магазин расположен в ТЦ «Мега Казань» по адресу: г. Казань, проспект Победы, д. 141. Street Beat - сеть мультибрендовых магазинов, где представлены обувь, одежда и аксессуары от мировых спортивных и лайфстайл-брендов (Adidas, Reebok, Puma, Converse, Dr. Martens, The North Face и другие), а также базовая коллекция одежды и обувь собственной торговой марки Street Beat. В сети Street Beat можно найти классические модели кроссовок, кед и ботинок, а также одежду, в том числе верхнюю, разнообразные аксессуары и средства для чистки и защиты обуви. Фотографии предоставлены компанией.
Credits: Мега С января по сентябрь 2023 года объем инвестиций в российскую торговую недвижимость составил 280 млрд руб. Это в шесть раз больше, чем за весь 2022 год, и более чем на 20 проц превышает суммарный объем инвестиций в торговую недвижимость совокупно за последние пять лет. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate. Аналитики подвели итоги на рынке торговой недвижимости по итогам трех кварталов. «В истории развития российского рынка торговой недвижимости такой объем сделок является беспрецедентным и не имеет аналогов», - отметили в IBC Real Estate. По данным аналитиков, около половины вложений в торговую недвижимость пришлось на третий квартал. По его итогам объем инвестиционных сделок составил 147 млрд руб. Отмечается, что это максимальный показатель за всю историю существования рынка торговой недвижимости в России. Продажа 14 торговых центров «Мега» от Ingka Centres стала рекордной в истории рынка по площади и по стоимости Такой объем инвестиций в торговую недвижимость аналитики объясняют закрытием сделок с «трофейными» активами от иностранных продавцов: 14 ТРЦ «Мега», ТРЦ «Метрополис», 7 ТРЦ Park House и ТЦ «Невский Центр». Например, продажа 14 торговых центров «Мега» от Ingka Centres стала рекордной в истории рынка по площади и по стоимости. За три квартала 2023 года было несколько уникальных для российского рынка сделок, которые войдут в историю, утверждает член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. По его словам, большинство торговых объектов были проданы вследствие выхода международных инвесторов, что дало отечественным инвесторам возможность получить качественную недвижимость, которая создавалась многие годы и управлялась с применением лучших международных практик. «В следующем году мы ожидаем высокую активность локальных инвесторов по приобретению активов собственников из России и дружественных стран», - спрогнозировал Микаэл Казарян. Отличительной особенностью сделок, закрытых в третьем квартале 2023 года, где продавцами выступали российские компании или банки, эксперты называют продажу качественных ключевых объектов в регионах. Например, это продажа ТРЦ «Триумф Молл» в Саратове, ТРЦ «Аквамолл» в Ульяновске, ТРЦ «Радуга-Парк» в Екатеринбурге, 13 ТЦ «Сибирский городок» в Кемеровской области и Красноярском крае. Такой тренд наблюдался еще в прошлом году, когда доля продаж региональной торговой недвижимости составила 58 проц от общего объема транзакций, в этом году он продолжился. «Большинство объектов были реализованы с торгов с хорошим дисконтом, благодаря чему новые собственники получили качественные активы с хорошим трафиком и потенциалом роста, позволяющим приносить стабильный доход при качественном управлении», - пояснили аналитики. Интерес к торговой недвижимости отмечается не только со стороны девелоперских компаний и инвестиционных фондов, но и непрофильных игроков и частных инвесторов, отмечают в IBC Real Estate. Ожидается рекорд по рынку в целом В целом по рынку недвижимости эксперты прогнозируют рекордные объемы инвестиций по итогам 2023 года - 580-600 млрд руб. По итогам трех кварталов 2023 года общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России уже составил 467 млрд руб., увеличившись на 75 проц к аналогичному периоду прошлого года. Общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам 2022 года составил 494 млрд руб. Это на 36 проц больше, чем в 2021 году, и рекорд за всю 20-летнюю историю наблюдений.
Обновленный магазин Henderson в торговом центре "Мега Екатеринбург" открыл свои двери в новом формате. Действующий салон бренда сменил локацию и обновил концепцию дизайна и оборудования. Магазин марки расположился на площади 500 кв. м. Напомним, Henderson - крупнейший федеральный ритейлер мужской одежды в России. Сегодня компания управляет собственными салонами более чем в 160-ти крупнейших торговых центрах, расположенных в 63-х городах России - от Калининграда до Владивостока, и присутствует на крупнейших маркетплейсах страны. Осенью 2022 года бренд вышел на международный рынок и появился в Армении.
Credits: Мега Сеть торговых центров «Мега» продолжит работать в России под своим названием, а также сохранит штат сотрудников, заявил статс-секретарь - замглавы Минпромторга Виктор Евтухов. По его словам, Газпромбанк, выкупивший сеть ТЦ, заплатил добровольный взнос в бюджет, который могут использовать на развитие производственных мощностей, новые разработки и создание логистических цепочек. Новый владелец «Меги» разрабатывает стратегию по замещению площадей По словам замглавы Минпромторга, новый владелец сети - группа Газпромбанк - намерен развивать полученные площади без ребрендинга. «Самое важное - люди. Среди задач, которые ставились новому владельцу при одобрении сделки государством, - развитие тысячного профессионального коллектива "Меги". Все рабочие места и права сотрудников сохраняются в полном объеме, как это предусмотрено действующим законодательством», - заявил Евтухов. Евтухов также рассказал, что новый владелец «Меги» разрабатывает стратегию по замещению площадей, которые освободились после ухода Ikea и других иностранных компаний из России. «При этом завершается аудит инвестиционной программы "Мега", которую российские владельцы бывших активов Ikea в России намерены возобновить в ближайшее время», - добавил Евтухов. Сделка по продаже ТЦ «Мега» была завершена 28 сентября. Газпромбанку перешли 14 объектов в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде. Их суммарная площадь составляет 2,3 миллиона квадратных метров.
Credits: Мега Сеть торговых центров "Мега" общей площадью 2,3 млн кв.м может быть продана структуре Газпромбанка. Как стало известно "Ъ", на принадлежащую шведской Ingka Centres сеть торговых центров "Мега" общей площадью 2,3 млн кв.м нашелся претендент. "Активы оценочной стоимостью 2,85 млрд долларов может приобрести структура Газпромбанка, у которого уже есть объекты коммерческой недвижимости и сохранились способы расчетов с иностранными контрагентами", - пишет газета со ссылкой на источники на рынке недвижимости. По данным издания, Ingka - крупнейший собственник торговой недвижимости в России, владеющий 14 ТЦ "Мега" в Москве, Подмосковье, Ленинградской области и других регионах, а также производителем и продавцом товаров для дома IKEA. По сведениям Forbes, которые приводит "КоммерсантЪ", в 2022 году доход Ingka Centres в РФ от сдачи в аренду площадей в "Мегах" сократился до 285 млн долларов (на 19 проц год к году). "Коммерсант" получил комментарий у компании, где уточняется, что она рассматривает различные варианты для торговых центров "Мега" в России, и это комплексный процесс, требующий времени. Газпромбанк комментарий не предоставил. Покупателю придется заполнять пустующие после ухода IKEA площади ТЦ Президент Российской гильдии управляющих девелоперов Александр Шарапов оценил стоимость ТЦ в 2,85 млрд долларов без учета дисконта от 50 проц, требующегося для согласования сделки правительственной комиссией, и отметил, что продажа активов может включать опцион обратного выкупа. В Минпромторге и Минфине "Ъ" не ответили. Шарапов также считает, что Газпромбанк, в случае покупки "Мег", вряд ли будет управлять объектами самостоятельно. По мнению экспертов издания, покупателю придется заполнять пустующие после ухода IKEA площади ТЦ и решать проблему снижения трафика. Основной сложностью для покупателя торговых центров «Мега» станет заполнение пустующих площадей ушедших брендов и, в частности, главного якорного арендатора всей сети - IKEA, отмечает старший директор CORE.XP Марина Малахатько. Хотя президент Союза торговых центров Булат Шакиров считает, что со сдачей в аренду вакантных помещений проблем не будет. «Мега» одной из первых пришла в Россию и за это время смогла зарекомендовать свой бренд на рынке торговой недвижимости, указывает он.
Credits: Мега Ingka Centres (входит в группу «Ингка») достигла соглашения с дочерней структурой группы Газпромбанка о продаже 14 торговых центров «Мега» в России, пишут "Известия" со ссылкой на пресс-службу компании. «Компания Ingka Centres развивала бизнес в России на протяжении более 20 лет. В связи с масштабом и особенностями бизнеса, законодательными условиями и значимостью торговых центров «Мега» для многих людей продажа портфолио торговых центров «Мега» была комплексным процессом, который потребовал много времени», - говорится в официальном сообщении. Сотрудники сохранят свои рабочие места При этом в пресс-службе уточнили, что сотрудники сохранят свои рабочие места. Детали сделки не разглашаются. В свою очередь, в Газпромбанке сообщили, что в состав сделки вошли торговые центры в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде. В середине сентября 2023-го «Коммерсант», ссылаясь на источники, написал, что Ingka Centres может продать сеть торговых центров «Мега» структуре Газпромбанка. Отмечалось, что общая площадь 14 ТЦ составляет 2,3 млн кв. м. Активы оцениваются в 2,85 млрд долл.
Здания магазинов Ikea в торговых центрах "Мега" нужно сохранить и продолжить их развитие. Такое мнение ТАСС высказал президент Союза торговых центров Булат Шакиров. Ранее управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский не исключил, что некоторые здания IKEA могут быть снесены, а их место займут другие здания со своим назначением. "Союз торговых центров поддерживает позицию новых владельцев, что необходимо сохранить существующие активы и продолжать их развитие. Здания нужно сохранить", - сказал Шакиров. Владельцем сети торговых центров "Мега" в России площадью 2,3 млн кв. м стала группа "Газпромбанк", выкупившая их у Ingka Centres. В состав сделки вошли 14 торговых центров "Мега" (в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде).
14 торговых комплексов выкуплены у шведской Ingka Centres (структура, владевшая и управлявшая ранее IKEA и ТЦ «Мега» в России). Площадь магазинов составляет 2,3 млн квадратных метров
2 августа 2023 года магазины сети Just Clothes открылись в московских торговых центрах «Мега Химки» и «Мега Тёплый Стан», сообщает пресс-служба компании Ingka Centers. В ТЦ «Мега Химки» бренд занял более 1300 кв. м и находится в галерее рядом с магазином Lady & Gentleman City, в ТЦ «Мега Тёплый Стан» магазин Just Clothes площадью порядка 800 кв. м расположился недалеко от Вкусного бульвара. Just Clothes - сеть магазинов одежды для жителей больших городов, которые ценят простоту, качество, комфорт и следят за трендами. Новую сеть запустил российский оператор розничных сетей «Трейд Менеджмент», управляющий магазинами Lady & Gentleman City. «Мега» продолжает расширять своё модное предложение вместе с новыми партнёрами, поэтому магазины Just Clothes откроются не только в Москве. В августе бренд также появится в «Мегах» в Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Казани и Самаре. Магазины в «Мега Парнас» и Казани станут первыми в этих городах», - отметила Светлана Бурзянцева, руководитель отдела аренды Ingka Centres. В основе философии Just Clothes - универсальность, функциональность и комфорт. Коллекции бренда состоят из моделей актуальных силуэтов из высококачественного денима, вязаного трикотажа, хлопка, а также верхней одежды с наполнителем из натурального пуха. В ассортименте Just Clothes представлены футболки с принтами, трикотажные толстовки и свитшоты, джинсы и брюки, рубашки, жакеты и пиджаки для офиса, а также пуховые куртки и жилеты, в том числе ультралёгкие, удобно складывающиеся в компактный чехол. Завершить любой образ поможет линейка стильных аксессуаров Just Clothes. Пространства для встреч «Мега» работают в России с 2002 года и принадлежат компании Ingka Centers. На сегодня в 11 городах России функционируют 14 пространств для встреч: «Мега Тёплый Стан», «Мега Белая Дача» и «Мега Химки» в Москве, «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко» в Санкт-Петербурге, «Мега Самара», «Мега Ростов-на-Дону», «Мега Адыгея-Кубань», «Мега Омск», «Мега Екатеринбург», «Мега Новосибирск», «Мега Казань», «Мега Уфа», «Мега Нижний Новгород». Фотография предоставлена компанией.
Новое пространство Just Clothes открылось 8 августа 2023 года в галерее торгового центра «Мега Парнас», рядом с мультибрендовым магазином Lady & Gentleman City. Бренд занял более 1200 кв. м, сообщает компания Ingka Centres. Just Clothes - сеть магазинов одежды для жителей больших городов, которые ценят простоту, качество, комфорт и следят за трендами. Новую сеть запустил российский оператор розничных сетей «Трейд Менеджмент», управляющий магазинами Lady & Gentleman City. «Мега» продолжает расширять своё модное предложение вместе с новыми партнёрами. Just Clothes уже открылся в Москве, Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону, причём магазин бренда в «Мега Парнас» стал первым в городе. Скоро бренд также появится в «Мегах» в Казани и Самаре», - отметила Светлана Бурзянцева, руководитель отдела аренды Ingka Centres. В основе философии Just Clothes - универсальность, функциональность и комфорт. Коллекции бренда состоят из моделей актуальных силуэтов из высококачественного денима, вязаного трикотажа, хлопка, а также верхней одежды с наполнителем из натурального пуха. В ассортименте Just Clothes представлены футболки с принтами, трикотажные толстовки и свитшоты, джинсы и брюки, рубашки, жакеты и пиджаки для офиса, а также пуховые куртки и жилеты, в том числе ультралёгкие, удобно складывающиеся в компактный чехол. Завершить любой образ поможет линейка стильных аксессуаров Just Clothes. Пространства для встреч «Мега» работают в России с 2002 года и принадлежат компании Ingka Centers. На сегодня в 11 городах России функционируют 14 пространств для встреч: «Мега Тёплый Стан», «Мега Белая Дача» и «Мега Химки» в Москве, «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко» в Санкт-Петербурге, «Мега Самара», «Мега Ростов-на-Дону», «Мега Адыгея-Кубань», «Мега Омск», «Мега Екатеринбург», «Мега Новосибирск», «Мега Казань», «Мега Уфа», «Мега Нижний Новгород».
До конца 2023 года в торговом центре «Мега Дыбенко» планируется открытие 7 новых магазинов. В частности, осенью в ТЦ откроется универмаг «Стокманн», турецкий бренд одежды Loft, магазин сети off-price одежды и товаров для дома Familia, а также бренд украшений Pan club. «Новые арендаторы займут площадь 6,5 тыс. кв. м.», - сообщил Марат Гальперин, управляющий «Мегой Дыбенко». Как ранее писал РБК Петербург, долгое время в городе была только одна точка продаж «Стокманн», в ТЦ «Невский центр». В июне в ТЦ «Жемчужная плаза» начал работу второй универмаг, третий появится как раз в «Меге Дыбенко». «Стокманн» активно наращивает свою сеть, с начала 2023 года открылся первый универмаг в городе Сочи и четыре - в Москве. Турецкий бренд одежды Loft вышел в Северную столицу этим летом, первый магазин появился в конце июня в ТРК «Лето». Вторая точка продаж турецкой марки заработает в «Меге Дыбенко». В апреле этого года стало известно, что дистрибьютор датского ювелирного бренда Pandora - АО «Панклуб» переименует магазины в Pan Club. После ребрендинга сеть перешла на мультибрендовый формат, так как производитель решил разорвать связи с российским рынком. В «Меге Дыбенко» за последний год магазины fashion-сегмента заняли более 25 тыс. кв. м., сообщили в пресс-службе компании. Напомним, что после завершения первого этапа реконструкции в 2021 году общая площадь «Меги Дыбенко» выросла до 190 тыс. кв. м, арендопригодная - до 147 тыс. кв. м. С сентября 2022 года в «Меге Дыбенко» начали работу 38 новых магазинов, и около 80 процентов из них предлагают одежду, обувь и аксессуары для взрослых и детей, пишет РБК Петербург.
16 августа 2023 года новое пространство Just Clothes открылось в торговом центре «Мега Самара», в галерее напротив «Л’этуаль». Бренд занял более 1150 квадратных метров, сообщает компания Ingka Centres. Just Clothes - сеть магазинов одежды для жителей больших городов, которые ценят простоту, качество, комфорт и следят за трендами. Новую сеть запустил российский оператор розничных сетей «Трейд Менеджмент», управляющий магазинами Lady & Gentleman City. Светлана Бурзянцева, руководитель отдела аренды Ingka Centres: «Мега» продолжает расширять своё модное предложение вместе с новыми партнёрами. Помимо Самары, Just Clothes уже открылся в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Ростове-на-Дону. Магазины бренда в «Мега Парнас» и Казани стали первыми в этих городах». В основе философии Just Clothes - универсальность, функциональность и комфорт. Коллекции бренда состоят из моделей актуальных силуэтов из высококачественного денима, вязаного трикотажа, хлопка, а также верхней одежды с наполнителем из натурального пуха. В ассортименте Just Clothes представлены футболки с принтами, трикотажные толстовки и свитшоты, джинсы и брюки, рубашки, жакеты и пиджаки для офиса, а также пуховые куртки и жилеты, в том числе ультралёгкие, удобно складывающиеся в компактный чехол. Завершить любой образ поможет линейка стильных аксессуаров Just Clothes. Пространства для встреч «Мега» работают в России с 2002 года и принадлежат компании Ingka Centers. На сегодня в 11 городах России функционируют 14 пространств для встреч: «Мега Тёплый Стан», «Мега Белая Дача» и «Мега Химки» в Москве, «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко» в Санкт-Петербурге, «Мега Самара», «Мега Ростов-на-Дону», «Мега Адыгея-Кубань», «Мега Омск», «Мега Екатеринбург», «Мега Новосибирск», «Мега Казань», «Мега Уфа», «Мега Нижний Новгород».
Credits: "Мега", архив Шведская Ingka Centres, которой принадлежат сеть магазинов Ikea и торгово-развлекательные центры «Мега», продала офисный комплекс «Химки бизнес-парк» (42 000 кв. м), расположенный на ул. Ленинградской в Химках. По данным «СПАРК-Интерфакса», 21 июня новым владельцем 100-процентной долей в компании ООО «Химки бизнес-парк» стала фирма «КЛС-Химки». О том, что шведская компания действительно продала этот объект, в котором в последние годы находилась ее штаб-квартира, знают и два консультанта, работавших с ней, пишут «Ведомости». «КЛС-Химки», согласно ЕГРЮЛу, принадлежит бизнесменам Григорию Саакяну (99 процентов долей) и Аркадию Даниеляну (1 процент). Первый - бывший совладелец «Соверен банка», у которого еще в 2016 г. ЦБ отозвал лицензию. Сейчас он занимается развитием онлайн-магазина Reyouza, где продаются одежда, товары для дома и косметика. Саакян также занимает должность генерального директора АО «Интерскол групп», которое владело крупным брендом по продаже электроинструментов «Интерскол». Шведская Ingka Centres продала офисный комплекс в Химках Ikea приостановила работу своих магазинов в России в марте 2022 года. Позже компания решила продать свои заводы в России по производству пиломатериалов и мебели, в феврале власти одобрили сделку. Источники РБК тогда же сообщали, что группа Ingka Group, владелец Ikea и торговых центров «Мега», ищет покупателей и на другую свою недвижимость - то есть площади, где располагались и должны были быть построены новые магазины Ikea, а также покупателей на торговые центры «Мега». В Ingka Group отказались тогда комментировать эту информацию.