Российские торговые сети и рестораны направят часть доходов за выходные на помощь пострадавшим в результате теракта в "Крокус сити холле". Об этом сообщил ТАСС председатель координационного совета Федерации рестораторов и отельеров России, общественный уполномоченный в сфере ресторанного бизнеса Москвы Сергей Миронов. "Мы, рестораторы и торговые сети, подумали, что было бы правильно перечислить часть доходов субботы и воскресенья от своих предприятий в фонд помощи пострадавшим в "Крокус сити холле", - сказал собеседник агентства. По его словам, присоединиться к инициативе могут все желающие компании. Торговые сети также окажут помощь пострадавшим. "Произошла ужасная трагедия, и торговые сети - члены АКОРТ не остались в стороне. "Пятерочка", "Перекресток", "Магнит", "Дикси", "Лента", "Азбука вкуса", "М.Видео-Эльдорадо", "Снежная королева", Metro и другие сети уже приняли решение направить финансовую помощь пострадавшим от террористического акта и семьям погибших", - сообщил ТАСС председатель президиума Ассоциации компаний розничной торговли (АКОРТ, объединяет крупнейших российских ретейлеров) Игорь Караваев. Он отметил, что некоторые ретейлеры еще прошлой ночью активно участвовали в работе по поддержке тех, кого затронул теракт.
Credits: ТРЦ "Галерея" Рекордное за пять лет количество магазинов в формате стрит-ретейла открылось на торговых улицах Санкт-Петербурга. При этом 90 проц из них пришлось на российские бренды, сообщила ТАСС руководитель отдела торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group в городе Анна Лапченко. "В 2023 году на центральных торговых коридорах города открылось рекордное количество магазинов одежды, обуви и аксессуаров за последние пять лет - 87. Подобный ажиотаж фешен-ретейлеров был отмечен определенно благодаря активности российских брендов, на которые пришлось более 90 проц всех открытий", - сказала она. Доля российских игроков среди арендаторов торговых центров Петербурга за последние два года увеличилась с 70 проц до 81 проц Как отметила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева, в 2023 году завершилась основная ротация арендаторов, связанная с уходом международных брендов и передачей бизнеса партнерам. Большую часть площадей, которые освободились после ухода иностранных брендов, заняли российские ретейлеры, среди которых Melon Fashion Group, Lime, "Стокманн", "Снежная королева", Gloria Jeans, Sela. Доля российских игроков среди арендаторов торговых центров Петербурга за последние два года увеличилась с 70 проц до 81 проц. "Локальные бренды не только расширяли свое присутствие в торговых центрах, но и обновляли концепции своих магазинов: расширяли ассортимент, добавляли актуальные модели и лимитированные коллекции, расширяли охват аудитории (к женской добавляли мужскую и детскую), выводили новые бренды. Например, Zarina запустила мужскую линейку одежды, "Снежная королева" представила бренд Neohit, а Melon Fashion Group - бренд Idol", - рассказала Хакбердиева. По ее словам, уход международных ретейлеров привел к появлению российских мультибрендовых магазинов с одним основным брендом. Например, Amazing Red (основной бренд - Puma), Bootwood (основной бренд - Timberland), Trendzone (основной бренд - New Balance), Sneaker Box (основной бренд - Reebok) и другие. "Локальные фешен-бренды активно выходили на рынок стрит-ретейла Петербурга в 2023 году и в 2024 российские ретейлеры успешно продолжают занимать нишу, сохраняя качество и вариативность предложения на уровне", - отметила Анна Лапченко. По словам эксперта, из-за ограниченного количества свободных торговых помещений на основных фешен-коридорах города после ажиотажного 2023 года можно ожидать, что локальные ретейлеры начнут осваивать новые локации, а количество открытий магазинов одежды, обуви и аксессуаров незначительно, но сократится. Источник: ТАСС
Credits: Baon Создание российскими модными брендами специальных коллекций для маркетплейсов стало одним из ключевых трендов fashion-рынка, говорится в исследовании Fashion Consulting Group (FCG). Как отмечают в FCG, в 2023 году на маркетплейсы приходилось более 70 проц онлайн-продаж одежды и обуви, площадки активно конкурируют за покупателей через скидки, что приводит к демпингу на рынке в целом, пишет "Ъ". Ценовая политика маркетплейсов вынуждает продавцов адаптировать ассортимент, подтверждают в Infoline. В «Снежной королеве» говорят, что разрабатывают для Wildberries модели, отвечающие запросу покупателей площадки на базовые вещи по демократичным ценам. Премиальная линия хорошо продается, помимо своего интернет-магазина и избранных розничных точек, только на Lamoda, добавили в сети. Коммерческий директор FCG Ануш Гаспарян поясняет, что речь может идти о разработке для маркетплейсов отдельной линейки, сотрудничестве бренда с площадкой или создании особой матрицы в рамках регулярной коллекции. В последнем случае, уточняет эксперт, модели для онлайн-площадок может отличать меньшее разнообразие, более универсальная посадка, более консервативный подход к деталям. Создание российскими брендами специальных коллекций для маркетплейсов стало одним из ключевых трендов fashion-рынка Производители одежды могут представлять разный ассортимент на разных маркетплейсах в зависимости от их позиционирования, говорит директор по маркетингу Lamoda Алексей Кулаков и подтверждает представитель бренда женской одежды 2MOOD. В Melon Fashion Group (сети Zarina, Befree, Love Republic, Sela) рассказали, что выпускают для онлайн-каналов эксклюзивные товары Sela. Линейка для Wildberries включает джинсы расширенной размерной сетки, дополнительные цвета, расширенный ассортимент верхней одежды для детей и женщин. Президент Baon Илья Ярошенко отмечает, что некоторые цвета в базовых изделиях могут быть только на одном маркетплейсе. По его словам, отдельный ассортимент позволяет снизить конкуренцию между площадками и сформировать пул лояльных потребителей на конкретной платформе. Создание совместных коллекций с онлайн-площадками, говорит Алексей Кулаков, позволяет выделиться среди конкурентов. По его словам, Lamoda в 2023 году выпустила более десяти совместных коллекций с производителями одежды, обуви и аксессуаров. В «Яндекс Маркете» за 2023 год появились семь коллекций с российскими брендами, в том числе с Fable, Vereja, Gate31. В Wildberries только «рассматривают» создание совместных коллекций с брендами. Офлайн-магазины тем временем теряют трафик. По данным Focus Technologies, число покупателей в fashion retail в торцентрах Москвы и Санкт-Петербурга в январе 2024 года было на 2 про ниже год к году. Оборот точек вырос на 11 проц и 8 проц за счет увеличения среднего чека на 13 проц и 11 проц соответственно. Потребители, считают в Focus Technologies, «сохраняют взвешенный подход к тратам, сравнивают цены, и частично отдают предпочтение онлайн-каналам». По данным Ассоциации компаний интернет-торговли, в 2023 году онлайн-продажи товаров в РФ выросли на 28 проц, до 6,35 трлн руб., из них на одежду и обувь пришлось 14,6 проц, пишет "Ъ".
3 февраля в торгово-развлекательном центре «Планета» в Перми состоялось открытие первого в городе магазина Lamoda Sport. Lamoda Sport - это мультибрендовый магазин спортивной одежды и обуви от мировых брендов Adidas, Puma, Reebok, Nike и других. В ассортименте представлены товары таких спортивных категорий, как тренинг, фитнес, бег, йога, футбол, а также треккинг и туризм. Любители активного образа жизни и уличного стиля найдут в магазине одежду и обувь в спорт-стиле и streetwear-коллекции, в частности, эксклюзивные модели Adidas Originals. Магазин расположен на 2 этаже. Его площадь составляет 516 кв метров. Зона охвата ТРЦ «Планета» составляет около 700 000 человек, ежедневная планируемая посещаемость - около 35 000 человек. Общая площадь объекта - 150 000 кв. м, сдаваемая в аренду площадь - 83 105 кв. м. Для удобства гостей работает вместительный и комфортный паркинг: наземный на 2 400 автомобилей и теплый подземный на 500 мест. В «Планете» представлен самый широкий выбор магазинов. Торговые галереи объединяют ведущие международные, российские и локальные бренды, среди которых «Снежная Королева», O’stin, Sela, Lime, Zarina, Love Republic, BelleYOU, New Yorker, Benetton, Gloria Jeans, 12 Storeez, Rendez-Vous, BeFree, «Золотое яблоко», «Л’Этуаль», Levi’s, «Твое», Tezenis, Intimissimi, Calzedonia и многие другие. Среди магазинов есть как уже представленные в Перми бренды, так и новые для города (Koton, DeFacto, Velvet Season, BORK и другие).
Этой осенью в сети ТРК Vegas открылось более 13 магазинов крупных брендов: SuperStep, Idol, Gloria Jeans, Demix, Crockid, LC Waikiki, Terranova, Loft, «Снежная Королева» и других. В сентябре в "Vegas Крокус Сити" открылся самый большой мультибрендовый бутик SuperStep в России. Его площадь составила около 1000 кв. м. В магазине представлен широкий ассортимент кроссовок и ботинок от мировых марок: Lacoste, Diadora, New Balance, Adidas, Reebok и еще более 20 брендов. Первый бутик SuperStep был открыт в Турции в 2012 году, через год первый бутик открылся в Москве. На данный момент сеть насчитывает 41 магазин на территории РФ, в планах также открытие 9 точек до конца года. На сегодняшний день, по сравнению с 2021-м годом, оборот и трафик компании выросли почти в 2 раза. «Мы считаем открытие в нашем торгово-развлекательном комплексе магазина SuperStep одной из лучших арендных сделок года. К тому же, SuperStep в Vegas Крокус Сити - не просто магазин, а целое пространство с уникальными зонами отдыха: баскетбольной площадкой, аэрохоккеем, PlayStation-5», - комментирует Анастасия Довченко, директор департамента недвижимости Crocus Group. Осенью в "Vegas Крокус Сити" открылся один из первых в России магазинов новой премиальной сети от Melon Fashion Group - Idol. На площади 270 кв. м бренд представляет гардероб для разных случаев жизни. В сентябре популярный российский бренд мужской и женской одежды Befree, после открытия летом в "Vegas Крокус Сити" своего двухэтажного магазина площадью 1500 кв. м, расширил площадь в "Vegas Каширское" до 1000 кв. м. В новом пространстве бренд продолжает транслировать свои главные ценности: инклюзивность, свободу самовыражения, прогресс и инновации. Также в сентябре для посетителей всей сети ТРК Vegas стали доступны магазины Gloria Jeans. Площадь нового магазина на втором этаже "Vegas Кунцево" составила более 1100 кв. м, а под магазин в "Vegas Крокус Сити" были отданы пространства сразу двух этажей торгово-развлекательного комплекса - в общей сложности более 1500 кв. м. В октябре в "Vegas Каширское" открылся магазин «Снежная Королева», заняв площадь более 2300 кв. сразу на двух этажах ТРК. В "Vegas Кунцево" заработал магазин Demix площадью 400 кв. м. Первый розничный магазин Demix впервые был открыт в 2018 году - сейчас магазины брендовой сети расположены в Москве, Краснодаре, Екатеринбурге и других городах. До конца года в сети Vegas откроются магазины брендов All we need, Candellabra Home, Kari и Zolla в "Vegas Каширское", Falconeri и Intimissimi Uomo в "Vegas Кунцево". «Кроме того, на данный момент общая площадь всех магазинов компании RMixed (Maag, Vilet, Dub, Ecru) в сети Vegas уже превысила 14 тыс. кв. м», - добавляет Анастасия Довченко. В этом сезоне к числу арендаторов ТРК Vegas присоединились такие бренды, как Amazing Red, Befree, Dub, Ecru, Intimissimi Uomo, Li-Ning, Maag, Mango (в "Vegas Крокус Сити"), Mudo, Vilet, Zarina. Самым крупным арендатором стал мультибрендовый "Стокманн", открыв в ТРК "Vegas Крокус Сити" двухэтажный универмаг площадью более 4000 кв. м и пространство площадью более 3700 кв. м в ТРК "Vegas Кунцево".
Россия и Монголия договорились о беспошлинных поставках кашемира и снятии логистических барьеров, заявила вице-премьер РФ Виктория Абрамченко. По ее словам, первыми онлайн-продавцами кашемира, который будет беспошлинно поставляться из Монголии, станут маркетплейс Ozon и сеть магазинов «Снежная королева». Россия одобрила Монголии беспошлинный ввоз отдельной сельхозпродукции, сообщила Абрамченко. «В рамках договоренности по поставкам кашемира в Россию мы посетили крупнейшую фабрику по производству готовых изделий: монгольский кашемир, бренд Gobi. Договорились прямо здесь на фабрике, что подготовим дорожную карту», - сказала вице-премьер по итогам 25-й межправкомиссии в Улан-Баторе. Как уточнила Абрамченко, первым, кто проявил интерес к онлайн-продажам монгольского кашемира, стал Ozon. «Еще с нами сегодня работают коллеги из "Снежной королевы", они тоже готовы выступать партнером проекта»,- отметила она. В 2022 году товарооборот России и Монголии вырос почти на 42 процента и достиг рекордных 2,6 млрд долл. По словам Виктории Абрамченко, в текущем году товарооборот двух стран в национальных валютах увеличился более чем в два раза по сравнению с прошлым годом, пишет "Коммерсант".
Credits: Zarina Российские марки начали шить одежду в странах СНГ: Киргизии, Узбекистане, Казахстане, Белоруссии и других. Об этом «Известиям» рассказали в компаниях «Снежная королева», Melon Fashion Group (бренды Zarina, Befree, Love Republic и Sela), I Am Studio. Ранее они производили коллекции преимущественно на китайских фабриках. Но там столкнулись с проблемами: в разы увеличились сроки исполнения заказов, поставки товара, а также подорожали услуги по пошиву и логистика. Эксперты полагают, что при таком переносе производства одежда российских марок может даже подешеветь. Российские производители одежды начали размещать заказы на пошив коллекций в странах СНГ «Снежная королева» в этом году вышла на производство одежды на швейных фабриках в Киргизии, сообщили «Известиям» в пресс-службе компании. - На данный момент Киргизия - новое для компании направление, удобное с точки зрения логистики и наличия свободных производственных мощностей, а также приемлемой цены. Размещение заказов на местных фабриках позволит оптимизировать издержки по всей товаропроводящей цепи и сдерживать рост цен, - рассказали в «Снежной королеве». Работать с новым производством компания начала с небольших заказов в категориях верхней одежды и текстиля, например пальто, добавили в ее пресс-службе. - Одним из приоритетных направлений для Melon Fashion Group стало освоение фабрик Узбекистана. Еще в 2020 году объем производства в республике занимал 1 процент, в 2022-м - уже 10 процентов. В 2023 году эта цифра еще вырастет. При этом ранее 70 процентов изделий компании производили в Китае, однако теперь его доля постепенно снижается, - сообщили «Известиям» в пресс-службе группы. Ключевые критерии при выборе партнера - наличие требуемых производственных мощностей и готовность фабрик производить нужные объемы, уточнили в организации. Диверсификация поставщиков позволяет сократить производственные риски и логистическое плечо, чтобы доставлять коллекции как можно быстрее. При этом компания продолжит работать с некоторыми фабриками в Китае, добавили в Melon Fashion Group. Бренд I Am Studio, помимо российских фабрик, размещает заказы на производствах в Узбекистане и Белоруссии, сообщил «Известиям» его владелец Олег Воронин. В Узбекистане компания шьет одежду из денима, так как в России крайне мало джинсовых производств, добавил он. Одежда российских марок может подешеветь По данным Fashion Consulting Group (FCG), в странах СНГ рост объема заказов от российских компаний неравномерен. Так, наиболее высокий прирост в Узбекистане, Казахстане, Таджикистане, более медленные темпы у Киргизии. - Среди преимуществ в пошиве на фабриках стран СНГ - технологически развитые швейные и трикотажные производства, наличие субсидий у производителей, которые позволяют получить привлекательную себестоимость производства - она ниже, чем в Китае, Турции, РФ на 20-50 процентов на сопоставимые изделия и партии. Это дает возможность ритейлерам продавать произведенную там одежду по более низким ценам, - сказала «Известиям» гендиректор FCG Анна Лебсак-Клейманс. Также фабрики СНГ могут предложить более быстрые сроки производства и ускоренную логистику - от трех до 20 дней. Там есть возможность производить платежи в рублях, что на данный момент особенно актуально. В этих странах также есть льготные таможенные условия: ввоз в РФ продукции без пошлин или по сниженным тарифам, уточнила аналитик. Из основных преимуществ производств в странах СНГ по сравнению с Китаем - быстрые сроки поставки, подтверждает генеральный директор «INFOLine-Аналитика» Михаил Бурмистров. Сейчас доставка товаров из КНР может достигать полугода. Правда, стоимость производства одежды в соседних регионах будет сопоставима с ценами на пошив в Китае, считает он. В «Рослегпроме» с такой позицией не согласны. По словам президента ассоциации Дмитрия Шишкина, производство одежды в нескольких странах СНГ позволит снизить стоимость продукции на полке. Например, это может коснуться изделий из хлопковых материалов, изготовленных в Узбекистане. По мнению эксперта, эта страна стимулирует развитие предприятий полного цикла производства - от выращивания хлопка на полях до выпуска готовой ткани. Поэтому хлопок из этой республики может вполне конкурировать с Китаем по цене. Он также отметил хорошие цены и качество на вязаный трикотаж и пряжу из Белоруссии. А в Армении можно пошить изделия из кожи, добавил Дмитрий Шишкин.
31 августа в торгово-развлекательном центре «Планета» в Перми состоялось открытие магазина турецкого бренда LC Waikiki. В LC Waikiki представлена женская, мужская и детская одежда. Помимо повседневных и спортивных коллекций, в магазине можно приобрести нижнее белье и одежду для беременных. LC Waikiki расположен на 1 этаже, на месте бывшего магазина Uniqlo. Его площадь составляет более 1 100 кв м. ТРЦ «Планета» расположен в Индустриальном районе Перми, на пересечении ключевых магистралей города - улицы Мира и шоссе Космонавтов. Зона охвата ТРЦ «Планета» составляет около 700 000 человек, ежедневная планируемая посещаемость - около 35 000 человек. Общая площадь объекта - 150 000 кв. м, сдаваемая в аренду площадь - 83 105 кв. м. Торговые галереи объединяют ведущие международные, российские и локальные бренды, среди которых «Снежная Королева», O’stin, Sela, Lime, Zarina, Love Republic, BelleYOU, New Yorker, Benetton, Gloria Jeans, 12 Storeez, Rendez-Vous, BeFree, «Золотое яблоко», «Л’Этуаль», Levi’s, «Твое», Tezenis, Intimissimi, Calzedonia и многие другие.
26 сентября в торгово-развлекательном центре «Планета» в Перми состоялось открытие второго магазина турецкого бренда LC Waikiki. Второй LC Waikiki расположен на 1 этаже, напротив первого, открывшегося 31 августа. Его площадь составляет 700 квадратных метров. В ассортименте второго в «Планете» магазина LC Waikiki представлена взрослая и детская одежда, линейка для подростков, а также декор для дома. ТРЦ «Планета» расположен в Индустриальном районе Перми, на пересечении ключевых магистралей города - улицы Мира и шоссе Космонавтов. Зона охвата ТРЦ «Планета» составляет около 700 000 человек, ежедневная планируемая посещаемость - около 35 000 человек. Общая площадь объекта - 150 000 кв. м, сдаваемая в аренду площадь - 83 105 кв. м. Торговые галереи объединяют ведущие международные, российские и локальные бренды, среди которых «Снежная Королева», O’stin, Sela, Lime, Zarina, Love Republic, BelleYOU, New Yorker, Benetton, Gloria Jeans, 12 Storeez, Rendez-Vous, BeFree, «Золотое яблоко», «Л’Этуаль», Levi’s, «Твое», Tezenis, Intimissimi, Calzedonia и многие другие.
Credits: "Афимолл" С начала августа по 3 сентября средний чек в магазинах фэшн-ритейла в Москве вырос на 10 процентов, а посещаемость - на 3 процента год к году, подсчитали в Focus Technologies. При этом число покупателей в торговых точках сократилось, пишет "Ъ". Увеличение среднего чека связывают преимущественно с ростом цен. Директор подразделения многофункциональной недвижимости CORE.XP Евгения Прилуцкая говорит, что рост трат вряд ли продиктован увеличением благосостояния населения. Период перед началом делового сезона считается показательным на рынке ритейла и торговой недвижимости. Пик потребительской активности обычно приходится на 35-ю неделю (28 августа - 3 сентября). В этом году средний чек в магазинах одежды и обуви в эти дни увеличился на 28 процентов, а трафик - на 37 процентов к началу августа. Затем показатели начали стабилизироваться. Евгения Прилуцкая называет восстановление трафика естественным после периода шоков, связанных с пандемией и военными действиями на Украине. Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев обращает внимание, что, несмотря на рост посещаемости, количество непосредственно покупателей в магазинах модных брендов в августе-начале сентября оказалось в среднем на 3 процента ниже, чем годом ранее. Эксперт связывает это с постепенным расширением предложения. Работающих магазинов в торговых центрах стало больше, поток рассеивается, растет конкуренция с онлайн-площадками, говорит Васильев. Магазинам в Москве удалось зафиксировать увеличение среднего чека на 10 процентов год к году и прирост посещаемости, хотя число покупателей в точках сократилось Сокращение числа покупателей объясняется не только растущей конкуренцией между ритейлерами, но и высокой чувствительностью посетителей к ценам и постепенным возвращением в торговые центры людей, приходящих не только для конкретных покупок, говорят специалисты. Между тем представители различных сетей подтверждают рост трафика. Так, в Kanzler говорят об увеличении посещаемости на 17,8 процента год к году. В Baon сообщили, что выручка стала выросла на 10 процентов по итогам августа. В «Снежной королеве» отметили рост трафика на 5 процентов год к году. Глава направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова сомневается в дальнейшем увеличении трафика вне пиковых сезонов, отмечая общее снижение покупательской способности. При этом постепенное занятие оставшихся после ухода международных брендов площадей даст позитивный эффект, добавила она.
В торгово-развлекательном центре "Грозный Молл" открыл свои двери магазин мужской одежды Kanzler. Новый арендатор расположился на 2 этаже на площади 73 кв. м и существенно расширил линейку товаров для мужчин. Весной этого года бренд Kanzler объявил о перезапуске своих розничных точек в связи со сменой дизайна и формата. Фирменная сеть состоит из более 100 магазинов в 56 городах России. "Грозный Молл", расположенный в центре Грозного, предлагает жителям региона более 200 магазинов. Уникальными для республики стали такие известные федеральные и международные операторы, как RE, ХC, CR, MO, СИН, «РивГош», Henderson, «Снежная Королева», «М.Видео», «Леонардо», Bork, Elisabetta Franchi, Адамас, LC Waikiki и др. Таким образом, около 90 процентов арендаторов ТРЦ представлены впервые или во флагманских форматах. При этом все ритейлеры разрабатывали уникальные концепции своих магазинов специально для этого проекта.
Credits: FashionUnited Согласно данным "СберАналитики", за 7 месяцев 2023 года продажи российских производителей одежды выросли на 19 проц по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Несмотря на уход ряда иностранных брендов, рынок fashion-ретейла вырос на 9 проц, пишет "Деловой Петербург". По данным "Эвотора", за январь-август в Петербурге среднее число покупок одежды выросло на 14 проц. Средний чек увеличился на 4 проц, до 3695 рублей. При этом среднее количество покупок обуви снизилось по сравнению с прошлым летом на 4 проц. Средний чек же вырос на 5 проц, до 3127 рублей. По данным "Платформы ОФД", сумма среднего чека составляет 4258 рублей, что на 9 проц ниже, чем в прошлом году. Эксперты компании отмечают, что продажи в fashion-сегменте продолжают переток в онлайн-сегмент, в основном на площадки маркетплейсов. По итогам прошедших 35 недель 2023 года Mall Index ТЦ Петербурга зафиксирован всего на 1 проц ниже показателя за аналогичный период прошлого года Руководитель направления исследований и консалтинга компании Focus Technologies Михаил Васильев отмечает, что по итогам прошедших 35 недель 2023 года Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. м2 торговых площадей) ТЦ Петербурга зафиксирован всего на 1 проц ниже показателя за аналогичный период прошлого года. При этом посещаемость магазинов категории fashion retail, работавших и продолжающих работать на всём протяжении рассматриваемого периода (LFL), оказалась на 4 проц ниже, чем за аналогичный период прошлого года. На такое отставание во многом влияет как хорошее начало 2022 года, так и постепенное возвращение ушедших игроков в различных новых форматах. В отношении среднего чека стоит учитывать эффект высокой базы 2022 года. В результате пикового спроса, вызванного опасениями роста цен и товарного дефицита ввиду ухода ряда международных брендов, а также роста цен на фоне санкционного давления на экономику средний чек тогда оказался на 25 проц выше, чем в 2021 году, отмечает "Деловой Петербург". Коммерческий руководитель проекта ТРК "Лето" Дарья Зимина подтверждает, что наблюдается положительная динамика трафика в ТЦ Петербурга. Так, в августе этого года трафик вырос на 9 проц в сравнении с аналогичным периодом 2022 года, но пока не восстановился до допандемийных уровней для этого периода. "Трафикообразующими можно назвать такие российские бренды, как Gloria Jeans, Henderson, "Снежная королева" и бренды Melon Fashion Group. Мы видим, что они действительно востребованы", - подчёркивает Дарья Зимина.
Credits: "Снежная королева" «Снежная королева» объявляет о смене логотипа и дизайна торговых помещений. События приурочены к 25-летию компании. Сегодня сеть включает в себя 130 магазинов в 60 крупных российских городах общей площадью более 115 000 квадратных метров и собственный онлайн-магазин с доставкой по всей России. Появление в ассортименте «Снежной Королевы» трендовой линии одежды с акцентом на молодежный сегмент послужило стимулом к переосмыслению бренда в целом. Новое минималистичное решение торговых пространств и редизайн логотипа отражают динамику развития бренда, позволяя решать важные для компании маркетинговые и бизнес-задачи. Чистота линий и ясность стиля легли в основу новой визуальной концепции бренда. Новый логотип транслирует современность, практичность, изящество и красоту Татьяна Голышева, директор департамента рекламы компании «Снежная Королева», комментирует: «Обновление концепции - это целая серия изменений, начиная с торгового оборудования магазинов и дизайна, заканчивая светом и примерочными. Обновленные визуальные коды бренда, отражённые в новых интерьерах, потребовали изменений не только снаружи, но и внутри. Так и возникла необходимость в редизайне логотипа. Новый логотип транслирует современность, практичность, изящество и красоту, которые мы предлагаем в образах нашим клиентам». Над новым обликом «Снежной Королевы» работал известный дизайнер и архитектор Роман Кольс. «Человек остро ощущает быстротечность времени, хрупкость и изменчивость окружающего мира. Мгновение переживается как что-то ускользающее из рук. Вкусы меняются, вместе с ними меняется и форма. Логотип, как витрина бренда, отражает актуальное настроение компании. Работая над утонченным подходом к дизайну, я предложил новое прочтение формы логотипа, в более чистых и строгих линиях, созвучных с актуальными коллекциями бренда», - говорит Роман. Таким образом, логотип стал более тонким и легким, что актуально для digital-среды, но при этом сохранил фирменную «корону» и черно-белую цветовую гамму. В написании бренда использован уникальный шрифт и только прописные буквы. Изменение визуального представления «Снежной Королевы» - это часть непрерывного развития и совершенствования. Обновленный логотип, объединяя энергию молодежной линии одежды и вневременную элегантность, которая всегда была ключевым принципом «Снежной Королевы», подчеркивает стремление к инновациям и символизирует новый виток развития компании. «Снежная Королева» - российский fast fashion масс-маркет бренд, основанный в 1998 году - признанный лидер рынка, предлагающий в своём ассортименте коллекции верхней и повседневной одежды, аксессуаров для мужчин и женщин. Top of mind brand в категории верхней одежды с экспертизой в производстве и продаже изделий из натуральных материалов.
Credits: Uniqlo Порядка 10 магазинов, все из которых закрыты, осталось у японского бренда Uniqlo в России, однако арендодатели, несмотря на поступающую оплату, не готовы больше ждать и предлагают помещения отечественным и турецким брендам, рассказал РИА Новости президент Союза торговых центров Булат Шакиров. "До марта 2022 года на территории РФ работали 50 магазинов Uniqlo... На январь 2023 года их осталось 27, и все они были закрыты. Сейчас, по нашим данным, осталось около 10 магазинов", - заявил он. Эксперт отметил, что, по данным союза, компания платила за все объекты, но "никому не нужны закрытые витрины". "Большая часть арендодателей уже не готовы ждать и активно предлагают помещения Uniqlo российским, турецким брендам, а также размещают department store российских дизайнеров", - подчеркнул Шакиров. Около 10 магазинов осталось у бренда Uniqlo в России Источник на рынке, в свою очередь, сообщил РИА Новости, что много помещений бренда забрали Lady & Gentleman под новую сеть Just Clothes, часть также отошла "Снежной королеве", Melon Fashion Group, Gloria Jeans и Lime. Собеседник также уточнил, что Uniqlo уволила и своего директора по развитию в России, которая отвечала за недвижимость. В марте 2022 года японский бренд Uniqlo заявил, что приостанавливает деятельность в России из-за возникших трудностей, в том числе и работу интернет-магазина. При этом компания не объявляла о полном уходе из страны и обещала поддерживать сотрудников. В середине июня 2023 года статс-секретарь - замминистра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов также отметил, что компания пока не приняла решение об уходе с российского рынка, хотя магазины сейчас закрыты.
25 июля в торгово-развлекательном центре «Планета» состоялось открытие магазина Amazing Red. В торговом пространстве представлена одежда, обувь и аксессуары от спортивных брендов. Основу ассортимента составляют коллекции для бега, йоги, фитнеса, тренинга и трейлраннинга от таких брендов, как Puma, Nike, New Balance, Reebok, Asics, Street Beat и Hoka. Также в магазине представлена повседневная одежда и обувь для любителей активного образа жизни и поклонников уличной моды. Магазин расположен на 2 этаже, его площадь составляет 208 квадратных метров. ТРЦ «Планета» расположен в Индустриальном районе Перми, на пересечении ключевых магистралей города - улицы Мира и шоссе Космонавтов. Зона охвата ТРЦ «Планета» составляет около 700 000 человек, ежедневная планируемая посещаемость - около 35 000 человек. Общая площадь объекта - 150 000 кв. м, сдаваемая в аренду площадь - 83 105 кв. м. Торговые галереи объединяют ведущие международные, российские и локальные бренды, среди которых «Снежная Королева», O’stin, Sela, Lime, Zarina, Love Republic, BelleYOU, New Yorker, Benetton, Gloria Jeans, 12 Storeez, Rendez-Vous, BeFree, «Золотое яблоко», «Л’Этуаль», Levi’s, «Твое», Tezenis, Intimissimi, Calzedonia и многие другие.
В июне средняя цена на шубы составила почти 60 тыс. рублей. Это на 29 процентов больше, чем в марте, когда их стоимость была минимальной - 46 тыс. рублей. Об этом «Известиям» сообщили в Центре развития перспективных технологий (ЦРПТ, оператор государственной системы «Честный знак»). «Если говорить о выборе меха, то в этом году наблюдается рост спроса на меховые изделия из овчины: их продажи выросли на 21 процент по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Кроме того, популярными становятся изделия из енота - прирост 31 процент», - рассказала руководитель товарной группы «Легпром» ЦРПТ Анна Петрушина. По ее словам, самым дорогим проданным меховым изделием в первом полугодии 2023 года стала импортная шуба из рыси. Ее купили за 21,9 млн рублей в Подмосковье. При этом в ЦРПТ отметили, что в целом за последний год стоимость этого товара снизилась почти на 7 процентов: в первом полугодии 2022-го этот показатель был на уровне 63 тыс. рублей, в аналогичном периоде 2023 года - 59 тыс. рублей. «После введения маркировки и обеления рынка маркетинговые тенденции на шубы действительно изменились и стали совпадать с рынком одежды: скидки на зимнюю коллекцию - весной, а летом - новые поступления. Что касается спроса, он сохраняется на прежнем высоком уровне, но перераспределяется под влиянием модных тенденций и изменений покупательской способности», - пояснила «Известиям» PR-директор «Снежной Королевы» Ольга Демидова.
Credits: ТК "Невский центр" - "Пресс-Папье" К началу лета 2023 года доля свободных площадей в ключевых торговых центрах Санкт-Петербурга снизилась на 0,6 п. п., до 12 проц, при этом вакантность распределена по объектам неравномерно. Данные приводит консалтинговая компания NF Group. На смену ушедшим зарубежным брендам пришли российские ретейлеры: новые и уже представленные на петербургском рынке. Также в торговых центрах Санкт-Петербурга открылось три зарубежных бренда - из Эстонии, Америки и Германии. Временно закрытые магазины иностранных ретейлеров снизили долю занимаемых площадей с 7 проц в декабре до 2 проц в июне в исследуемых торговых центрах Санкт-Петербурга. Для сравнения, в декабре 2022 года эта доля составляла 7 проц. По мере активизации спроса со стороны российских брендов к концу года прогнозируется дальнейшее снижение доли вакантных площадей в ключевых торговых центрах города до 4 проц и ниже. Доля свободных площадей в ключевых торговых центрах Санкт-Петербурга к началу лета 2023 года составила 12 проц, что на 0,6 п. п. ниже значений декабря прошлого года. Следует отметить, что вакантность крайне неравномерно распределена на рынке. Основной объем пустующих площадей составляют помещения, ранее занимаемые шведским брендом товаров для дома. Таким образом, доля свободных площадей в ТЦ «Мега Парнас» и ТЦ «Мега Дыбенко» доходит до 30 проц, а в остальных торговых центрах она варьируется от 0,1 проц до 12 проц. Прогнозируется дальнейшее снижение доли вакантных площадей в ключевых торговых центрах города до 4 проц По мере активизации спроса со стороны российских ретейлеров к концу года прогнозируется дальнейшее снижение доли вакантных площадей в ключевых торговых центрах города до 4 проц. В первой половине 2023 года в ключевых торговых центрах Санкт-Петербурга происходила массовая ротация арендаторов внутри торговых комплексов и переезд действующих магазинов в более ликвидные с точки зрения пешеходного трафика помещения, которые освободились после ухода международных брендов. В большинстве случаев ретейлеры при переезде увеличивали занимаемые площади и обновляли концепции магазинов. Например, в ТЦ «Галерея» Befree переехал с третьего этажа на второй в помещение, которое раньше занимал H&M, увеличив площадь магазина в два раза. На смену ушедшим зарубежным брендам пришли новые арендаторы, ими преимущественно стали российские ретейлеры, уже представленные на рынке (Befree, Love Republic, «Снежная королева», Sela moms & monsters), и новые (Noun, LOFT, Clan VI, Just Clothes). С начала 2023 года в ключевых торговых центрах Северной столицы открыты магазины трех новых иностранных брендов: в ТЦ «Невский Центр» - эстонский магазин нижнего белья Bonbon Lingerie; в ТЦ «Питер Радуга» - американский бренд мужской и женской одежды Woolrich; в ТЦ «Галерея» анонсировано открытие люксового бренда спортивной одежды Plein Sport от немецкого дизайнера Филиппа Плейна. Большая часть иностранных брендов уже приняла решение о своем присутствии в России, и теперь среди крупных арендаторов, площади которых могут освободиться в торговых центрах Санкт-Петербурга до конца года, остается только Decathlon, который считается пока временно закрытым. Также временно закрытыми уже больше года остаются магазины Puma, Adidas и другие - все они суммарно занимают 2 проц от арендопригодной площади ключевых торговых центров Санкт-Петербурга. Для сравнения, в декабре 2022 года доля временно закрытых магазинов в ключевых торговых центрах города составляла 7 проц. В 2023 году продолжилась волна переоткрытий и переименований иностранных брендов: «Винни» вместо Hamleys, Saboo вместо Crocs, Motherbear вместо Mothercare, Bootwood вместо Timberland, Trendzone вместо New Balance, Maag, ECRU, DUB, Vilet вместо Zara, Stradivarius, Pull&Bear и Bershka соответственно. Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, комментирует: «С начала года мы фиксируем активное поглощение торговых помещений в качественных проектах. Несмотря на острожные планы ретейлеров в начале года, уже в конце первого квартала отмечались позитивные тренды развития у большинства операторов одежды, обуви, товаров для дома, поэтому корректировки планов по новым открытиям не произошло, а арендаторы стали активно и оперативно забирать площадки, которые еще остаются на рынке. Если ситуация сохранится, то мы ожидаем снижение уровня вакансии в петербургских проектах до своих привычных значений - 3-4 проц».
Российские бренды Gloria Jeans, «Снежная Королева» и «Спортмастер» заняли топ-3 в рейтинге крупнейших рекламодателей в России среди марок одежды, пишет РБК. Бюджеты на рекламу у этих компаний составили 215,67 млн руб., 212,14 млн руб., и 139, 47 млн руб. соответственно. После ухода иностранных брендов почти весь топ-15 крупнейших рекламодателей в рейтинге заняли российские компании. Среди них в том числе «Егорьевск-обувь», «Шубовик», «Ермак». Во второй половине марта интернет-издание РБК со ссылкой на данные Ассоциации коммуникационных агентств России (АКАР) написало о сокращении рекламного рынка в России по итогам прошлого года всего на 2 проц, при этом наружная реклама и реклама на радио продолжали расти.
Slava В торговых центрах Санкт-Петербурга за три месяца 2023 года было открыто более 40 новых магазинов и заведений общественного питания, что на 25 проц больше, чем в первом квартале 2022 года, посчитали аналитики Nikoliers. Еще почти три десятка торговых точек готовится к открытию в ближайшее время. Об этом пишет "Коммерсант". Открытия, произошедшие с начала 2023 года, касаются преимущественно fashion-сегмента: 49 проц от общего количества. Так, в ТРЦ «Галерея» открылись торговые точки брендов одежды Anna Pekun и 2Mood, в «Сити Молле» - магазины Mustang и Lichi, в «Европолисе» заработал фирменный салон Sarto Reale, в «Охта Молле» - магазин ростовской компании Elis Fashion Rus, а в аутлет-центре Fashion House теперь представлены бренды Giovanni Botticelli, Bogatto и Jeans Dean. За весь 2022 год в ключевых торговых центрах Северной столицы открылось около 150 новых магазинов Как отмечают эксперты консалтинговой компании Nikoliers, российские бренды продолжают выходить на петербургский рынок. С весны 2022 года в моллах города впервые появились Aprell Shop, Slava, Emka, You Wanna, LoLoClo и другие. В первом квартале открылся магазин еще одного нового для Северной столицы представителя fashion-ритейла - бренда Noun из Волгограда. Noun занял помещение на втором этаже ТРК «Европолис», в котором раньше располагался магазин Monki шведской компании H&M Group. Два других помещения этого ушедшего из России fashion-ритейлера в «Европолисе» (H&M и H&M Home) арендовали Befree и Sela Moms & Monster. Кроме того, в ТРК «Сити Молл» на месте H&M готовится к открытию «Снежная королева», на втором этаже в «Галерее» начнет работу Befree. Помещения других ушедших иностранных брендов тоже постепенно заполняются операторами. В ТРК «Мега Дыбенко» на месте Uniqlo будет Sela Moms & Monsters, а в ТРЦ «Охта Молл» - еще одна торговая точка сети «Снежная королева». В ТРЦ «Жемчужная плаза» вместо Adidas начал работу фирменный салон мебели Ormatek, а в «Европолисе» на площади, которую ранее занимал Deichmann, скоро откроется Finn Flare. За весь 2022 год в ключевых торговых центрах Северной столицы открылось около 150 новых магазинов, а на петербургский рынок вышли 13 новых брендов. "Участники рынка проделали серьезную работу, адаптируясь к нынешней ситуации, и сейчас реализуют новые стратегии развития: увеличивают форматы магазинов, представляют новые линейки товаров и расширяют свое присутствие на рынке. Кроме того, по данным компании Focus Technologies, в первых месяцах 2023 года индекс посещаемости показал положительную динамику, что иллюстрирует тенденцию к возвращению покупателей в торговые центры",- комментирует Ирина Царькова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers.
ТРЦ "Галерея" За I квартал 2023 года в ключевых торговых центрах Петербурга открылось более 40 новых магазинов, это на 25 проц больше результатов января-марта 2022-го. Место ушедших иностранных брендов активно заменяют отечественные игроки, пишет "ДП". Согласно подсчётам Nikoliers, 49 проц открытий приходится на fashion-сегмент. Так, в "Галерее" открылись новые магазины одежды Anna Pekun и 2MOOD, в "Сити Молле" - Mustang и Lichi, в "Европолисе" - Sarto Reale. В "Охта Молле" теперь представлена ростовская Elis Fashion Rus, а в аутлет-центре Fashion House - бренды Giovann iBotticelli, Bogatto и Jeans Dean. С весны прошлого года российские компании активно осваивают ниши, освободившиеся после ухода зарубежных конкурентов. Так, площади магазинов шведского H&M Group в "Европолисе" занял волгоградский бренд Noun. Два других помещения иностранного ретейлера в этом же ТЦ арендовали Befree и selamoms&monster. В "Сити Молл" вместо H&M начнёт работать "Снежная королева", а в "Галерее" - Befree. Ритейлеры адаптируются к нынешней ситуации Также активным спросом пользовались бывшие помещения японской Uniqlo. В ТРК "МЕГА Дыбенко" на её месте откроется sela moms&monster, а в "Охта Молл" - "Снежная королева". За весь 2022 год, как отмечают аналитики, в Петербурге открылось порядка 150 магазинов, а на рынок вышли 13 новых брендов. В ближайшее время откроется ещё порядка 30 торговых точек. "Участники рынка проделали серьёзную работу, адаптируясь к нынешней ситуации, и сейчас реализуют новые стратегии развития: увеличивают форматы магазинов, представляют новые линейки товаров и расширяют своё присутствие на рынке. Кроме того, по данным компании Focus Technologies, в первые месяцы 2023 года индекс посещаемости показал положительную динамику, что иллюстрирует тенденцию к возвращению покупателей в торговые центры", - рассказала директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Ирина Царькова.
27 апреля в самарском торговом комплексе «Амбар» открылся самый большой в России магазин немецкого бренда New Yorker, сообщает пресс-служба ТК. Общая площадь нового пространства составила 2,4 тыс. кв. м. В магазине представлен широкий ассортимент повседневной и верхней молодежной одежды, а также нижнее белье и аксессуары. В 2022 году в ТК «Амбар» также открылись магазины брендов Colin’s, Intimissimi, Business line, Capsula, универмаг российских дизайнеров Slava, «Снежная Королева» в новом концепте и «Кари Кидс».
Метрополис По итогам первых трех месяцев 2023 года ввод торговых площадей в Москве составил 27 тыс. кв. м (GLA), что на 54,3 проц больше, чем за соответствующий период 2022 года. По данным консалтинговой компании NF Group, всего за I квартал на рынке состоялось одно техническое открытие торгового комплекса. С учетом нового предложения показатель обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями в среднем составляет 582 кв. м на 1 000 человек, причем лидером по обеспеченности традиционно остается Новомосковский административный округ столицы (985 кв. м/1 000 человек), а прирост зафиксирован в Северо-Западном административном округе (+5,4 проц) за счет технического открытия МФК «Митино Парк». Средний уровень вакантности в торговых центрах Москвы увеличился на 1,2 п. п. в годовой динамике, составив 14,5 проц. Максимальные базовые ставки аренды в ТЦ Москвы приходятся на помещения в зоне фуд-кортов и «островной» торговли в действующих крупных объектах с высоким трафиком и достигают 180 тыс. руб./кв. м/год, в районных - до 100 тыс. руб./кв. м/год. К концу 2023 года, согласно заявленным планам девелоперов, объем нового ввода в Москве может составить 176,6 тыс. кв. м торговых площадей: таким образом, планируемый ввод окажется на 42,8 проц выше показателя 2022 года. Однако в течение года существует вероятность корректировки даты ввода некоторых новых проектов, анонсированных к открытию в 2023 году. Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group: «В I квартале 2023 года продолжился процесс оптимизации части магазинов и уход некоторых крупных иностранных компаний, что говорит о незавершенном процессе перестройки рынка. Между тем, мы наблюдаем в некоторых показателях первые позитивные изменения, которые свидетельствует о постепенном восстановлении сегмента». В I квартале 2023 года было зафиксировано техническое открытие одного торгового объекта - МФК «Митино Парк», а также были завершены работы по строительству в ТЦ «Планета», однако открытие планируется в следующем квартале. Остальные торговые объекты, заявленные к вводу в 2023 году, перенесли сроки открытий на другие даты. Объем нового предложения продемонстрировал позитивную динамику по сравнению с показателями I квартала 2022 года (+54,3 проц). С учетом небольшого объема нового предложения показатель обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями изменился незначительно относительно предыдущего квартала и составляет 582 кв. м на 1 000 человек. Среди административных округов Старой Москвы наиболее обеспеченными остаются Центральный, Южный и Северный. Новомосковский округ является лидером по обеспеченности (985 кв. м/1 000 человек), что обусловлено небольшой численностью населения (300,4 тыс. человек). С начала 2023 года прирост был зафиксирован в Северо-Западном АО (+5,4 проц) за счет технического открытия МФК «Митино Парк». В перспективе ближайших пяти лет ожидается значительный прирост населения за счет ввода в эксплуатацию большого объема жилья на фоне низкой интенсивности ввода торговых центров преимущественно районных и окружных форматов или в составе многофункциональных комплексов. В I квартале 2023 года уровень вакансии в торговых центрах Москвы увеличился на 1,2 п. п. в годовой динамике и составил 14,5 проц. Рост доли свободных площадей обусловлен оптимизацией торговых точек ретейлеров, столкнувшихся с негативным влиянием пандемии и февральских событий и уходом международных брендов, занимавших большие площадки в крупных торговых объектах столицы. Несмотря на это, пустующие помещения постепенно начинают заполняться новыми арендаторами, что сдерживает выход большого числа вакантных площадей на рынок. По сравнению с предыдущим кварталом показатель снизился на 1,1 п. п. Один из способов заполнения крупных блоков, которые чаще всего высвобождаются, - деление помещений с целью оптимизации форматов и диверсификации рисков. С марта 2022 года ставки аренды на помещения в торговых центрах претерпели изменения под влиянием геополитической ситуации и продемонстрировали динамику в зависимости от формата объекта. Однако тренд на рост арендных ставок не наблюдался. На рынке заключались единичные сделки по более высоким ставкам на площадки с отделкой, которые ранее были заняты международными брендами. Помещения без отделки пользовались наименьшим спросом у ретейлеров в связи с дополнительными затратами на ремонт. Максимальные базовые ставки аренды приходились на помещения в зоне фуд-корта и «островной» торговли в действующих крупных объектах с высоким трафиком. Максимальный ставки достигали 180 тыс. руб./кв. м/год в крупных торговых центрах и до 100 тыс. руб./кв. м/год - в районных торговых центрах. Минимальные базовые ставки аренды устанавливались на помещения площадью более 2 000 кв. м для якорных и досуговых арендаторов: в крупных торговых центрах они составляли до 20 тыс. руб./кв. м/год, в районных торговых центрах - до 12 тыс. руб./кв. м/год. С 2022 года усилилась тенденция целевых посещений ТЦ, обусловленная экономной моделью поведения - в том числе из-за сохраняющейся неопределенности в стране во избежание импульсивных покупок. Потребители продолжают покупать товары первой необходимости по мере надобности и сезонности, но меньше тратят на излишества. Торговые центры районных и окружных форматов продолжают традиционно показывать большую устойчивость к кризисным факторам, в отличие от суперрегиональных и региональных объектов, являясь ориентированными в большей степени на товары первой необходимости и менее зависимыми от иностранных арендаторов. В начале 2023 года периодически прослеживался всплеск потребительской активности в крупных торговых объектах, связанный с праздничными периодами и продолжительными выходными. По словам Евгении Хакбердиевой, несмотря на геополитические изменения, влияющие на основные показатели рынка, сегмент продолжает развиваться, внедрять новые функции и привлекать арендаторов, которые позволяют расширить целевую аудиторию и сгенерировать трафик в ТЦ. Однако заявлять о восстановлении показателя посещаемости до допандемийного уровня в краткосрочной перспективе пока рано. Тренды на рынке коммерческой недвижимости Увеличение числа торговых центров районного и окружного форматов является одним из трендов рынка коммерческой недвижимости. Рост предложения районных торговых центров является откликом на происходящее - на изменения модели потребления и покупательского поведения, мобильность жителей мегаполисов. ТЦ представляют собой уже не просто торговые ряды, а инфраструктурные объекты, которые отлично подходят для проведения концептуальных экспериментов. Поиск новых партнеров. В связи с приостановкой деятельности многих международных компаний российские торговые центры и универмаги заинтересованы в расширении ассортимента и открытии магазинов новых брендов из стран-партнеров. Финальный этап передачи бизнеса. На протяжении 2022 года иностранные компании, объявившие о приостановке деятельности на территории РФ, старались сохранить бизнес, отдавая его в управление локальным игрокам или компаниям из стран-партнеров. В 2023 году ожидается завершение процесса передачи бизнеса российским компаниям от международных ретейлеров, большая часть которых уже приступила к поиску покупателей на российские активы в 2022 году. Стратегия девелоперов на удержание арендаторов. Краткосрочные горизонты планирования арендного потока с учетом динамики товарооборота и действия скидок для арендаторов. Торговый центр как место проведения досуга, встреч и получения эмоций. Для современного покупателя все большее значение имеют дополнительные возможности по проведению свободного времени, досуга и саморазвития, а также эмоциональная составляющая в процессе шопинга. Оптимизация крупных помещений. Один из способов заполнения крупных блоков, которые чаще всего освобождаются международными ретейлерами, - дробление на более оптимальные площади, что сдерживает массовый выход вакантных площадей на рынок и диверсифицирует риски. Появление мультиформатных пространств и универмагов в составе торговых комплексов. На рынке торговой недвижимости продолжается активное расширение форматов универмагов и мультибрендовых магазинов в составе торговых центров и аутлетов. Помимо этого, крупные российские ретейлеры активно разрабатывают новые форматы магазинов и диверсифицируют бизнес, добавляя новые позиции в ассортимент товаров. Перспективы редевелопмента. Снижение объема нового ввода приведет к переосмыслению рынка, форматов объектов и созданию новых концепций в действующих ТЦ. Новый облик торгового центра будет все больше напоминать многофункциональный комплекс, совмещающий различные полезные функции, при этом избыточная торговая площадь будет частично оптимизирована. Прогноз Согласно базовому сценарию, рынок торговой недвижимости продолжит развиваться на уровне 2022 года. Новое предложение в Москве к концу 2023 года может составить 176,6 тыс. кв. м. Таким образом, объем планируемого ввода окажется на 42,8% больше показателя 2022 года при условии, что все проекты будут открыты к заявленному сроку. Однако в течение года существует вероятность корректировки даты ввода некоторых новых проектов, анонсированных к открытию в 2023 году. Если все заявленные к вводу торговые объекты будут открыты в 2023 году, то самыми крупными среди них станут МФК «Митино Парк» (GLA: 27 тыс. кв. м), ТЦ «Орион» (GLA: 21 тыс. кв. м) и МФК West Mall (GLA: 15,3 тыс. кв. м). Новое предложение столицы будет сформировано за счет торговых площадей районного формата. Малоформатные ТЦ с современными общественными пространствами для повседневного досуга и схемами работы отлично вписываются в новую реальность. Такие торговые центры не отнимают у посетителей много времени, привлекают потребителей компактностью, а пул арендаторов в них все больше нацелен на функционал и ценовую сегментацию целевой группы, а не на бренд. Community-центры являются востребованными и необходимыми на каждый день проектами с понятной целевой аудиторией, но при этом отлично подходят для проведения концептуальных экспериментов. В 2023 году завершатся процессы по передаче бизнеса иностранными компаниями, приостановившими деятельность на территории страны. Многие ретейлеры рассматривают варианты перезапуска магазинов. Площади ушедших брендов могут занять международные ретейлеры, оставшиеся на российском рынке, и локальные, преимущественно сетевые игроки (Gloria Jeans, Melon Fashion Group, «Снежная Королева», lady & gentleman CITY, LIME и др.). Несмотря на масштабную трансформацию рынка, кардинальных изменений в восприятии торговых центров со стороны покупателей и спада интереса со стороны арендаторов не наблюдается. Текущая ситуация носит временный характер, поэтому торговая функция ТЦ никогда не будет упразднена: традиционно ТЦ остаются местом для совершения покупок и проведения досуга для посетителей. С учетом изменившихся запросов со стороны потребителей и геополитической ситуации девелоперы и собственники крупных объектов привлекают новые форматы магазинов (монобренды, альтернативные фэшн-марки на место ушедших), а также активно рассматривают варианты размещения универмагов в составе торговых комплексов и дополняют объекты новыми сервисами и услугами для охвата большей целевой аудитории.
ТРЦ "Ривьера" Аналитики CORE.XP подвели итоги I квартала 2023 года на рынке торговой недвижимости. По данным компании, в I квартале 2023 года доля свободных площадей в ТЦ Москвы стала максимальной за последние 10 лет (14 проц), заметно обновив результат предыдущего квартала, который также был рекордным. До этого показатель превышал отметку в 10 проц в 2016 году, когда в пике достигал 11,5 проц. Завершаются процессы расторжения договоров аренды с иностранными ритейлерами, как следствие высвобождаются площади, которые прежде занимались ими. Судя по всему, рынок ТЦ подходит к пиковым показателям объёмов свободных помещений, после чего ситуация стабилизируется. Владельцы торговых центров, разумеется, реагируют на ситуацию и для сокращения объема свободных площадей избирают несколько траекторий принятия решений: Деление помещений на более мелкие лоты, что позволяет во многом увеличить ставку аренды и получить больший доход Так, например, на блоки были разбиты площади Zara и Zara Kids в "Афимолле", на их место пришли Emka, 2Mood, Mavelty и Charuel. Инвестирование собственных средств в развитие новых брендов как иностранных, так и отечественных Например, девелоперы Год Нисанов и Зарах Илиев, владеющие ГК «Киевская площадь» (ТРЦ «Европейский» , ТРЦ «Щёлковский») запускают свой fashion-бренд, от их лица были зарегистрированы такие домены, как «inniwear», «inniapparel», «inni-clothes». Реализация концепции новых брендов в топовых локациях В формате pop-up в "Афимолле" были открыты новые турецкие бренды − Ipekyol, Twist. Расширение российских брендов (Melon Fashion Group и др.) В I квартале 2023 года доля свободных площадей в ТЦ Москвы стала максимальной за последние 10 лет На столичном рынке ритейла появилось много новых имен. Как правило, это зарубежные бренды из Индии, Китая (Li-Ning, Anta Sports), Турции (Ipekyol, Twist,NetWork, Club, Madame Coco и др.). Активно на московский рынок выходят марки стран СНГ, которые становятся востребованными среди покупателей. В их числе Армения (Alex YVN) и Беларусь (Swed House). Свои позиции укрепили «дружественные» бренды из Италии (Terranova, Calliope), Германии (New Yorker), Турции (Koton, Efor, Enza Home). Российский fashion (Gloria Jeans, бренды Melon Fashion Group, "Снежная Королева", Lady&Gentleman City) увеличивает форматы магазинов, разрабатывает новые дизайн-концепции и расширяет ассортимент. Все это помогает ему занимать площадки, которые были заняты мировыми брендами, такими, как H&M, Inditex и Uniqlo. Ярким кейсом квартала можно считать новую площадку Gloria Jeans, российский якорный арендатор закрепил за собой локацию на углу Тверской улицы и Пушкинской площади (5000 кв.м), которая прежде была связана с H&M. Важно отметить, что впервые масс-маркет с низким средним чеком занял топовую локацию. Ситуация на московском рынке складывается по прогнозируемой в IV кв. 2022 года траектории, сохраняется тренд на привлечение все большего числа брендов из «дружественных» стран, которые направлены на создание как привычного отечественному потребителю продукта, так и нового, экзотичного. Увеличивается предложение российских производителей, рынок растет изнутри.
На онлайн-платформе Lamoda появилась коллаборация с российским брендом одежды Baon. Лимитированная капсула вдохновлена природой, летом и свободой. Основные цвета коллекции - это микс белого, бежевого и черного. В капсуле присутствуют женские и мужские модели, выполненные из льна, хлопка с эластаном, вискозы. При создании фотографий для данной капсулы были задействованы новые технологии. Команды создали органический digital art - камни, как дополнительные визуальные элементы были разработаны при помощи искусственного интеллекта, чтобы подчеркнуть натуральность тканей. Помимо этого команды придумали некий манифест-метафору, выраженный в виде принта с глазом, как посыл человеку заглянуть внутрь себя, своей природы и найти личную идентичность. Lamoda с прошлого года начала активно создавать различные модные коллаборации с брендами одежды и аксессуаров, такими как Ecco, "Снежная Королева", I am Studio.
По итогам января 2023 года число покупателей в магазинах одежды, обуви и аксессуаров в России выросло на 6 проц год к году, подсчитали в Focus Technologies. Средний чек в сегменте, по оценкам аналитиков, увеличился на 4 проц, товарооборот - на 11 проц год к году. Для сравнения: в 2022 году количество покупателей в магазинах fashion-сегмента снизилось относительно 2021 года на 9 проц, по данным Focus Technologies. Об этом пишет "Ъ". Директор отдела управления торговой недвижимостью CORE.XP Дмитрий Костомахин говорит, что арендаторы торгцентров, работающие в недорогом fashion-сегменте, фиксируют рост показателя конверсии посетителя в покупателя к январю 2022 года. Участники рынка подтверждают позитивную динамику. Гендиректор «Стокманна» Геннадий Левкин говорит в комментарии "Ъ", что в январе выручка его универмагов выросла на 21 проц, количество посетителей - на 14 проц, средняя стоимость проданной единицы товара - на 7 проц год к году. По словам президента Baon Ильи Ярошенко, в январе 2023 года трафик сети соответствовал прошлогоднему, а число покупок увеличилось на 15 проц. Посещаемость магазинов Concept Group (бренды Acoola, Concept Club, Infinity Lingerie) начала расти с середины декабря и продолжилась весь январь, рассказывает представитель компании. По собственным данным, в январе выручка магазинов Concept Group выросла на 26 проц год к году. У «Снежной королевы» за этот месяц посещаемость увеличилась примерно на 10 про, а оборот - на 8-15 проц при сопоставимых ценах год к году, говорят в компании. От ухода из РФ части зарубежных брендов одежды выигрывают некоторые локальные fashion-сети. В январе их товарооборот вырос в среднем на 11 проц за счет увеличения числа покупателей в магазинах Руководитель департамента исследований и аналитики Commonwealth Partnership Татьяна Дивина отмечает в комментарии "Ъ", что на рост числа покупателей могла повлиять ротация fashion-брендов. Несколько месяцев магазины некоторых международных марок были закрыты, и только во второй половине 2022 года началась замена операторов, что сформировало отложенный спрос, поясняет она. По данным Nikoliers, в 2022 году об уходе из России заявили 23 розничные сети, а магазины 22 операторов сменили названия и собственников. Fes Retail открыла на месте точек польской LPP (Reserved, Mohito, Sinsay) магазины Re, M, Sin, вместо магазинов Reebok открылись магазины спортивной обуви Sneaker Box, а часть объектов Levi`s возобновила работу под вывеской JNS. Как отмечает Илья Ярошенко, из-за ухода части брендов трафик в торговых центрах распределяется по меньшему числу магазинов, что помогло работающим точкам поддержать продажи при общем снижении посещаемости торгцентров. Татьяна Дивина добавляет, что многие из новых брендов пришли в торговые центры с онлайн-рынка и покупатели могут приходить в магазин для первого опыта, а в будущем перейдут на заказ онлайн. По мнению Геннадия Левкина, на январских показателях могло сказаться и снижение количества уехавших на долгие новогодние каникулы. А в «Снежной королеве» считают, что россияне могли стремиться закупиться впрок в период распродаж. Управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов считает, что на фоне снижения конкуренции в сегменте fast fashion у российских одежных сетей есть шанс к концу года «перетянуть на себя покупателей», привыкших к западным брендам, при условии предложения качественной продукции, отвечающей последним тенденциям, и широкого ассортимента. В ином случае, полагает он, потребители будут переходить на сервисы-посредники для заказа товаров из-за границы и онлайн-площадки, предлагающие коллекции ушедших из России марок. Об этом пишет "Ъ". Concept Club