ТРЦ "Галерея" За I квартал 2023 года в ключевых торговых центрах Петербурга открылось более 40 новых магазинов, это на 25 проц больше результатов января-марта 2022-го. Место ушедших иностранных брендов активно заменяют отечественные игроки, пишет "ДП". Согласно подсчётам Nikoliers, 49 проц открытий приходится на fashion-сегмент. Так, в "Галерее" открылись новые магазины одежды Anna Pekun и 2MOOD, в "Сити Молле" - Mustang и Lichi, в "Европолисе" - Sarto Reale. В "Охта Молле" теперь представлена ростовская Elis Fashion Rus, а в аутлет-центре Fashion House - бренды Giovann iBotticelli, Bogatto и Jeans Dean. С весны прошлого года российские компании активно осваивают ниши, освободившиеся после ухода зарубежных конкурентов. Так, площади магазинов шведского H&M Group в "Европолисе" занял волгоградский бренд Noun. Два других помещения иностранного ретейлера в этом же ТЦ арендовали Befree и selamoms&monster. В "Сити Молл" вместо H&M начнёт работать "Снежная королева", а в "Галерее" - Befree. Ритейлеры адаптируются к нынешней ситуации Также активным спросом пользовались бывшие помещения японской Uniqlo. В ТРК "МЕГА Дыбенко" на её месте откроется sela moms&monster, а в "Охта Молл" - "Снежная королева". За весь 2022 год, как отмечают аналитики, в Петербурге открылось порядка 150 магазинов, а на рынок вышли 13 новых брендов. В ближайшее время откроется ещё порядка 30 торговых точек. "Участники рынка проделали серьёзную работу, адаптируясь к нынешней ситуации, и сейчас реализуют новые стратегии развития: увеличивают форматы магазинов, представляют новые линейки товаров и расширяют своё присутствие на рынке. Кроме того, по данным компании Focus Technologies, в первые месяцы 2023 года индекс посещаемости показал положительную динамику, что иллюстрирует тенденцию к возвращению покупателей в торговые центры", - рассказала директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Ирина Царькова.
Slava В торговых центрах Санкт-Петербурга за три месяца 2023 года было открыто более 40 новых магазинов и заведений общественного питания, что на 25 проц больше, чем в первом квартале 2022 года, посчитали аналитики Nikoliers. Еще почти три десятка торговых точек готовится к открытию в ближайшее время. Об этом пишет "Коммерсант". Открытия, произошедшие с начала 2023 года, касаются преимущественно fashion-сегмента: 49 проц от общего количества. Так, в ТРЦ «Галерея» открылись торговые точки брендов одежды Anna Pekun и 2Mood, в «Сити Молле» - магазины Mustang и Lichi, в «Европолисе» заработал фирменный салон Sarto Reale, в «Охта Молле» - магазин ростовской компании Elis Fashion Rus, а в аутлет-центре Fashion House теперь представлены бренды Giovanni Botticelli, Bogatto и Jeans Dean. За весь 2022 год в ключевых торговых центрах Северной столицы открылось около 150 новых магазинов Как отмечают эксперты консалтинговой компании Nikoliers, российские бренды продолжают выходить на петербургский рынок. С весны 2022 года в моллах города впервые появились Aprell Shop, Slava, Emka, You Wanna, LoLoClo и другие. В первом квартале открылся магазин еще одного нового для Северной столицы представителя fashion-ритейла - бренда Noun из Волгограда. Noun занял помещение на втором этаже ТРК «Европолис», в котором раньше располагался магазин Monki шведской компании H&M Group. Два других помещения этого ушедшего из России fashion-ритейлера в «Европолисе» (H&M и H&M Home) арендовали Befree и Sela Moms & Monster. Кроме того, в ТРК «Сити Молл» на месте H&M готовится к открытию «Снежная королева», на втором этаже в «Галерее» начнет работу Befree. Помещения других ушедших иностранных брендов тоже постепенно заполняются операторами. В ТРК «Мега Дыбенко» на месте Uniqlo будет Sela Moms & Monsters, а в ТРЦ «Охта Молл» - еще одна торговая точка сети «Снежная королева». В ТРЦ «Жемчужная плаза» вместо Adidas начал работу фирменный салон мебели Ormatek, а в «Европолисе» на площади, которую ранее занимал Deichmann, скоро откроется Finn Flare. За весь 2022 год в ключевых торговых центрах Северной столицы открылось около 150 новых магазинов, а на петербургский рынок вышли 13 новых брендов. "Участники рынка проделали серьезную работу, адаптируясь к нынешней ситуации, и сейчас реализуют новые стратегии развития: увеличивают форматы магазинов, представляют новые линейки товаров и расширяют свое присутствие на рынке. Кроме того, по данным компании Focus Technologies, в первых месяцах 2023 года индекс посещаемости показал положительную динамику, что иллюстрирует тенденцию к возвращению покупателей в торговые центры",- комментирует Ирина Царькова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers.
27 апреля в самарском торговом комплексе «Амбар» открылся самый большой в России магазин немецкого бренда New Yorker, сообщает пресс-служба ТК. Общая площадь нового пространства составила 2,4 тыс. кв. м. В магазине представлен широкий ассортимент повседневной и верхней молодежной одежды, а также нижнее белье и аксессуары. В 2022 году в ТК «Амбар» также открылись магазины брендов Colin’s, Intimissimi, Business line, Capsula, универмаг российских дизайнеров Slava, «Снежная Королева» в новом концепте и «Кари Кидс».
Метрополис По итогам первых трех месяцев 2023 года ввод торговых площадей в Москве составил 27 тыс. кв. м (GLA), что на 54,3 проц больше, чем за соответствующий период 2022 года. По данным консалтинговой компании NF Group, всего за I квартал на рынке состоялось одно техническое открытие торгового комплекса. С учетом нового предложения показатель обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями в среднем составляет 582 кв. м на 1 000 человек, причем лидером по обеспеченности традиционно остается Новомосковский административный округ столицы (985 кв. м/1 000 человек), а прирост зафиксирован в Северо-Западном административном округе (+5,4 проц) за счет технического открытия МФК «Митино Парк». Средний уровень вакантности в торговых центрах Москвы увеличился на 1,2 п. п. в годовой динамике, составив 14,5 проц. Максимальные базовые ставки аренды в ТЦ Москвы приходятся на помещения в зоне фуд-кортов и «островной» торговли в действующих крупных объектах с высоким трафиком и достигают 180 тыс. руб./кв. м/год, в районных - до 100 тыс. руб./кв. м/год. К концу 2023 года, согласно заявленным планам девелоперов, объем нового ввода в Москве может составить 176,6 тыс. кв. м торговых площадей: таким образом, планируемый ввод окажется на 42,8 проц выше показателя 2022 года. Однако в течение года существует вероятность корректировки даты ввода некоторых новых проектов, анонсированных к открытию в 2023 году. Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group: «В I квартале 2023 года продолжился процесс оптимизации части магазинов и уход некоторых крупных иностранных компаний, что говорит о незавершенном процессе перестройки рынка. Между тем, мы наблюдаем в некоторых показателях первые позитивные изменения, которые свидетельствует о постепенном восстановлении сегмента». В I квартале 2023 года было зафиксировано техническое открытие одного торгового объекта - МФК «Митино Парк», а также были завершены работы по строительству в ТЦ «Планета», однако открытие планируется в следующем квартале. Остальные торговые объекты, заявленные к вводу в 2023 году, перенесли сроки открытий на другие даты. Объем нового предложения продемонстрировал позитивную динамику по сравнению с показателями I квартала 2022 года (+54,3 проц). С учетом небольшого объема нового предложения показатель обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями изменился незначительно относительно предыдущего квартала и составляет 582 кв. м на 1 000 человек. Среди административных округов Старой Москвы наиболее обеспеченными остаются Центральный, Южный и Северный. Новомосковский округ является лидером по обеспеченности (985 кв. м/1 000 человек), что обусловлено небольшой численностью населения (300,4 тыс. человек). С начала 2023 года прирост был зафиксирован в Северо-Западном АО (+5,4 проц) за счет технического открытия МФК «Митино Парк». В перспективе ближайших пяти лет ожидается значительный прирост населения за счет ввода в эксплуатацию большого объема жилья на фоне низкой интенсивности ввода торговых центров преимущественно районных и окружных форматов или в составе многофункциональных комплексов. В I квартале 2023 года уровень вакансии в торговых центрах Москвы увеличился на 1,2 п. п. в годовой динамике и составил 14,5 проц. Рост доли свободных площадей обусловлен оптимизацией торговых точек ретейлеров, столкнувшихся с негативным влиянием пандемии и февральских событий и уходом международных брендов, занимавших большие площадки в крупных торговых объектах столицы. Несмотря на это, пустующие помещения постепенно начинают заполняться новыми арендаторами, что сдерживает выход большого числа вакантных площадей на рынок. По сравнению с предыдущим кварталом показатель снизился на 1,1 п. п. Один из способов заполнения крупных блоков, которые чаще всего высвобождаются, - деление помещений с целью оптимизации форматов и диверсификации рисков. С марта 2022 года ставки аренды на помещения в торговых центрах претерпели изменения под влиянием геополитической ситуации и продемонстрировали динамику в зависимости от формата объекта. Однако тренд на рост арендных ставок не наблюдался. На рынке заключались единичные сделки по более высоким ставкам на площадки с отделкой, которые ранее были заняты международными брендами. Помещения без отделки пользовались наименьшим спросом у ретейлеров в связи с дополнительными затратами на ремонт. Максимальные базовые ставки аренды приходились на помещения в зоне фуд-корта и «островной» торговли в действующих крупных объектах с высоким трафиком. Максимальный ставки достигали 180 тыс. руб./кв. м/год в крупных торговых центрах и до 100 тыс. руб./кв. м/год - в районных торговых центрах. Минимальные базовые ставки аренды устанавливались на помещения площадью более 2 000 кв. м для якорных и досуговых арендаторов: в крупных торговых центрах они составляли до 20 тыс. руб./кв. м/год, в районных торговых центрах - до 12 тыс. руб./кв. м/год. С 2022 года усилилась тенденция целевых посещений ТЦ, обусловленная экономной моделью поведения - в том числе из-за сохраняющейся неопределенности в стране во избежание импульсивных покупок. Потребители продолжают покупать товары первой необходимости по мере надобности и сезонности, но меньше тратят на излишества. Торговые центры районных и окружных форматов продолжают традиционно показывать большую устойчивость к кризисным факторам, в отличие от суперрегиональных и региональных объектов, являясь ориентированными в большей степени на товары первой необходимости и менее зависимыми от иностранных арендаторов. В начале 2023 года периодически прослеживался всплеск потребительской активности в крупных торговых объектах, связанный с праздничными периодами и продолжительными выходными. По словам Евгении Хакбердиевой, несмотря на геополитические изменения, влияющие на основные показатели рынка, сегмент продолжает развиваться, внедрять новые функции и привлекать арендаторов, которые позволяют расширить целевую аудиторию и сгенерировать трафик в ТЦ. Однако заявлять о восстановлении показателя посещаемости до допандемийного уровня в краткосрочной перспективе пока рано. Тренды на рынке коммерческой недвижимости Увеличение числа торговых центров районного и окружного форматов является одним из трендов рынка коммерческой недвижимости. Рост предложения районных торговых центров является откликом на происходящее - на изменения модели потребления и покупательского поведения, мобильность жителей мегаполисов. ТЦ представляют собой уже не просто торговые ряды, а инфраструктурные объекты, которые отлично подходят для проведения концептуальных экспериментов. Поиск новых партнеров. В связи с приостановкой деятельности многих международных компаний российские торговые центры и универмаги заинтересованы в расширении ассортимента и открытии магазинов новых брендов из стран-партнеров. Финальный этап передачи бизнеса. На протяжении 2022 года иностранные компании, объявившие о приостановке деятельности на территории РФ, старались сохранить бизнес, отдавая его в управление локальным игрокам или компаниям из стран-партнеров. В 2023 году ожидается завершение процесса передачи бизнеса российским компаниям от международных ретейлеров, большая часть которых уже приступила к поиску покупателей на российские активы в 2022 году. Стратегия девелоперов на удержание арендаторов. Краткосрочные горизонты планирования арендного потока с учетом динамики товарооборота и действия скидок для арендаторов. Торговый центр как место проведения досуга, встреч и получения эмоций. Для современного покупателя все большее значение имеют дополнительные возможности по проведению свободного времени, досуга и саморазвития, а также эмоциональная составляющая в процессе шопинга. Оптимизация крупных помещений. Один из способов заполнения крупных блоков, которые чаще всего освобождаются международными ретейлерами, - дробление на более оптимальные площади, что сдерживает массовый выход вакантных площадей на рынок и диверсифицирует риски. Появление мультиформатных пространств и универмагов в составе торговых комплексов. На рынке торговой недвижимости продолжается активное расширение форматов универмагов и мультибрендовых магазинов в составе торговых центров и аутлетов. Помимо этого, крупные российские ретейлеры активно разрабатывают новые форматы магазинов и диверсифицируют бизнес, добавляя новые позиции в ассортимент товаров. Перспективы редевелопмента. Снижение объема нового ввода приведет к переосмыслению рынка, форматов объектов и созданию новых концепций в действующих ТЦ. Новый облик торгового центра будет все больше напоминать многофункциональный комплекс, совмещающий различные полезные функции, при этом избыточная торговая площадь будет частично оптимизирована. Прогноз Согласно базовому сценарию, рынок торговой недвижимости продолжит развиваться на уровне 2022 года. Новое предложение в Москве к концу 2023 года может составить 176,6 тыс. кв. м. Таким образом, объем планируемого ввода окажется на 42,8% больше показателя 2022 года при условии, что все проекты будут открыты к заявленному сроку. Однако в течение года существует вероятность корректировки даты ввода некоторых новых проектов, анонсированных к открытию в 2023 году. Если все заявленные к вводу торговые объекты будут открыты в 2023 году, то самыми крупными среди них станут МФК «Митино Парк» (GLA: 27 тыс. кв. м), ТЦ «Орион» (GLA: 21 тыс. кв. м) и МФК West Mall (GLA: 15,3 тыс. кв. м). Новое предложение столицы будет сформировано за счет торговых площадей районного формата. Малоформатные ТЦ с современными общественными пространствами для повседневного досуга и схемами работы отлично вписываются в новую реальность. Такие торговые центры не отнимают у посетителей много времени, привлекают потребителей компактностью, а пул арендаторов в них все больше нацелен на функционал и ценовую сегментацию целевой группы, а не на бренд. Community-центры являются востребованными и необходимыми на каждый день проектами с понятной целевой аудиторией, но при этом отлично подходят для проведения концептуальных экспериментов. В 2023 году завершатся процессы по передаче бизнеса иностранными компаниями, приостановившими деятельность на территории страны. Многие ретейлеры рассматривают варианты перезапуска магазинов. Площади ушедших брендов могут занять международные ретейлеры, оставшиеся на российском рынке, и локальные, преимущественно сетевые игроки (Gloria Jeans, Melon Fashion Group, «Снежная Королева», lady & gentleman CITY, LIME и др.). Несмотря на масштабную трансформацию рынка, кардинальных изменений в восприятии торговых центров со стороны покупателей и спада интереса со стороны арендаторов не наблюдается. Текущая ситуация носит временный характер, поэтому торговая функция ТЦ никогда не будет упразднена: традиционно ТЦ остаются местом для совершения покупок и проведения досуга для посетителей. С учетом изменившихся запросов со стороны потребителей и геополитической ситуации девелоперы и собственники крупных объектов привлекают новые форматы магазинов (монобренды, альтернативные фэшн-марки на место ушедших), а также активно рассматривают варианты размещения универмагов в составе торговых комплексов и дополняют объекты новыми сервисами и услугами для охвата большей целевой аудитории.
Коллекцию сезона весна-лето 2023 премиальной линии одежды и аксессуаров Limited Edition отличают натуральные материалы и универсальный крой, сообщает компания. В весенней части коллекции представлены пальто прямого кроя и переосмысленные двубортные тренчи со съёмными перьями, бомберы из натуральной кожи в золотом и классическом чёрном, длинные шерстяные пальто double face в лиловом оттенке, кожаные жилеты-косухи, платье с вырезом на талии, брюки клёш и юбка-карандаш с узлом, а также лаконичные сумки из натуральной кожи актуальных форм и цветов. Летняя часть коллекции включает яркие ультрамини-юбки из натуральной металлизированной кожи или золотистых пайеток, тонкие укороченные бомберы с объёмными рукавами, топы с боковой сборкой или с акцентными плечами, базовые футболки, которые легко трансформировать в вечерний вариант с помощью съёмной цепочки в форме бюстгальтера. Цветовая палитра: яркие оттенки синего, фуксии, лилового, бежевый, белый, чёрный. Все изделия коллекции выполнены в ограниченном тираже и доступны онлайн и в избранных магазинах сети «Снежная королева». «Снежная королева» - российская сеть магазинов, основанная в 1998 году. Компания - признанный эксперт в области продажи изделий из кожи и меха. Помимо создания собственных марок «Снежная королева» сотрудничает с ведущими мировыми производителями и запускает успешные коллаборации. Фотографии предоставлены компанией.
ТРЦ "Ривьера" Аналитики CORE.XP подвели итоги I квартала 2023 года на рынке торговой недвижимости. По данным компании, в I квартале 2023 года доля свободных площадей в ТЦ Москвы стала максимальной за последние 10 лет (14 проц), заметно обновив результат предыдущего квартала, который также был рекордным. До этого показатель превышал отметку в 10 проц в 2016 году, когда в пике достигал 11,5 проц. Завершаются процессы расторжения договоров аренды с иностранными ритейлерами, как следствие высвобождаются площади, которые прежде занимались ими. Судя по всему, рынок ТЦ подходит к пиковым показателям объёмов свободных помещений, после чего ситуация стабилизируется. Владельцы торговых центров, разумеется, реагируют на ситуацию и для сокращения объема свободных площадей избирают несколько траекторий принятия решений: Деление помещений на более мелкие лоты, что позволяет во многом увеличить ставку аренды и получить больший доход Так, например, на блоки были разбиты площади Zara и Zara Kids в "Афимолле", на их место пришли Emka, 2Mood, Mavelty и Charuel. Инвестирование собственных средств в развитие новых брендов как иностранных, так и отечественных Например, девелоперы Год Нисанов и Зарах Илиев, владеющие ГК «Киевская площадь» (ТРЦ «Европейский» , ТРЦ «Щёлковский») запускают свой fashion-бренд, от их лица были зарегистрированы такие домены, как «inniwear», «inniapparel», «inni-clothes». Реализация концепции новых брендов в топовых локациях В формате pop-up в "Афимолле" были открыты новые турецкие бренды − Ipekyol, Twist. Расширение российских брендов (Melon Fashion Group и др.) В I квартале 2023 года доля свободных площадей в ТЦ Москвы стала максимальной за последние 10 лет На столичном рынке ритейла появилось много новых имен. Как правило, это зарубежные бренды из Индии, Китая (Li-Ning, Anta Sports), Турции (Ipekyol, Twist,NetWork, Club, Madame Coco и др.). Активно на московский рынок выходят марки стран СНГ, которые становятся востребованными среди покупателей. В их числе Армения (Alex YVN) и Беларусь (Swed House). Свои позиции укрепили «дружественные» бренды из Италии (Terranova, Calliope), Германии (New Yorker), Турции (Koton, Efor, Enza Home). Российский fashion (Gloria Jeans, бренды Melon Fashion Group, "Снежная Королева", Lady&Gentleman City) увеличивает форматы магазинов, разрабатывает новые дизайн-концепции и расширяет ассортимент. Все это помогает ему занимать площадки, которые были заняты мировыми брендами, такими, как H&M, Inditex и Uniqlo. Ярким кейсом квартала можно считать новую площадку Gloria Jeans, российский якорный арендатор закрепил за собой локацию на углу Тверской улицы и Пушкинской площади (5000 кв.м), которая прежде была связана с H&M. Важно отметить, что впервые масс-маркет с низким средним чеком занял топовую локацию. Ситуация на московском рынке складывается по прогнозируемой в IV кв. 2022 года траектории, сохраняется тренд на привлечение все большего числа брендов из «дружественных» стран, которые направлены на создание как привычного отечественному потребителю продукта, так и нового, экзотичного. Увеличивается предложение российских производителей, рынок растет изнутри.
На онлайн-платформе Lamoda появилась коллаборация с российским брендом одежды Baon. Лимитированная капсула вдохновлена природой, летом и свободой. Основные цвета коллекции - это микс белого, бежевого и черного. В капсуле присутствуют женские и мужские модели, выполненные из льна, хлопка с эластаном, вискозы. При создании фотографий для данной капсулы были задействованы новые технологии. Команды создали органический digital art - камни, как дополнительные визуальные элементы были разработаны при помощи искусственного интеллекта, чтобы подчеркнуть натуральность тканей. Помимо этого команды придумали некий манифест-метафору, выраженный в виде принта с глазом, как посыл человеку заглянуть внутрь себя, своей природы и найти личную идентичность. Lamoda с прошлого года начала активно создавать различные модные коллаборации с брендами одежды и аксессуаров, такими как Ecco, "Снежная Королева", I am Studio.
Российский ритейлер представил коллекцию Весна-Лето 2023 собственной премиальной линии Limited Edition
По итогам января 2023 года число покупателей в магазинах одежды, обуви и аксессуаров в России выросло на 6 проц год к году, подсчитали в Focus Technologies. Средний чек в сегменте, по оценкам аналитиков, увеличился на 4 проц, товарооборот - на 11 проц год к году. Для сравнения: в 2022 году количество покупателей в магазинах fashion-сегмента снизилось относительно 2021 года на 9 проц, по данным Focus Technologies. Об этом пишет "Ъ". Директор отдела управления торговой недвижимостью CORE.XP Дмитрий Костомахин говорит, что арендаторы торгцентров, работающие в недорогом fashion-сегменте, фиксируют рост показателя конверсии посетителя в покупателя к январю 2022 года. Участники рынка подтверждают позитивную динамику. Гендиректор «Стокманна» Геннадий Левкин говорит в комментарии "Ъ", что в январе выручка его универмагов выросла на 21 проц, количество посетителей - на 14 проц, средняя стоимость проданной единицы товара - на 7 проц год к году. По словам президента Baon Ильи Ярошенко, в январе 2023 года трафик сети соответствовал прошлогоднему, а число покупок увеличилось на 15 проц. Посещаемость магазинов Concept Group (бренды Acoola, Concept Club, Infinity Lingerie) начала расти с середины декабря и продолжилась весь январь, рассказывает представитель компании. По собственным данным, в январе выручка магазинов Concept Group выросла на 26 проц год к году. У «Снежной королевы» за этот месяц посещаемость увеличилась примерно на 10 про, а оборот - на 8-15 проц при сопоставимых ценах год к году, говорят в компании. От ухода из РФ части зарубежных брендов одежды выигрывают некоторые локальные fashion-сети. В январе их товарооборот вырос в среднем на 11 проц за счет увеличения числа покупателей в магазинах Руководитель департамента исследований и аналитики Commonwealth Partnership Татьяна Дивина отмечает в комментарии "Ъ", что на рост числа покупателей могла повлиять ротация fashion-брендов. Несколько месяцев магазины некоторых международных марок были закрыты, и только во второй половине 2022 года началась замена операторов, что сформировало отложенный спрос, поясняет она. По данным Nikoliers, в 2022 году об уходе из России заявили 23 розничные сети, а магазины 22 операторов сменили названия и собственников. Fes Retail открыла на месте точек польской LPP (Reserved, Mohito, Sinsay) магазины Re, M, Sin, вместо магазинов Reebok открылись магазины спортивной обуви Sneaker Box, а часть объектов Levi`s возобновила работу под вывеской JNS. Как отмечает Илья Ярошенко, из-за ухода части брендов трафик в торговых центрах распределяется по меньшему числу магазинов, что помогло работающим точкам поддержать продажи при общем снижении посещаемости торгцентров. Татьяна Дивина добавляет, что многие из новых брендов пришли в торговые центры с онлайн-рынка и покупатели могут приходить в магазин для первого опыта, а в будущем перейдут на заказ онлайн. По мнению Геннадия Левкина, на январских показателях могло сказаться и снижение количества уехавших на долгие новогодние каникулы. А в «Снежной королеве» считают, что россияне могли стремиться закупиться впрок в период распродаж. Управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов считает, что на фоне снижения конкуренции в сегменте fast fashion у российских одежных сетей есть шанс к концу года «перетянуть на себя покупателей», привыкших к западным брендам, при условии предложения качественной продукции, отвечающей последним тенденциям, и широкого ассортимента. В ином случае, полагает он, потребители будут переходить на сервисы-посредники для заказа товаров из-за границы и онлайн-площадки, предлагающие коллекции ушедших из России марок. Об этом пишет "Ъ". Concept Club
#moda247 Новый мультипликационный фильм «Снежная Королева: Разморозка» уже в кинотеатрах. Эта увлекательная сказка рассказывает о том, как друзья вместе противостоят зловещим снежным духам, чтобы остановить начало бесконечной зимы. Фильм о дружбе, приключениях и вере в себя заставит маленьких зрителей не только радоваться, но и размышлять о глубочайших темах, таких как взросление и принятие себя. Новый герой ©Мода 24/7
Как подсчитали в Focus Technologies, по итогам января 2023 года число покупателей в магазинах одежды, обуви и аксессуаров в России выросло на 6% год к году, сообщает «КоммерсантЪ». От ухода из страны части зарубежных брендов одежды, что сказалось на снижении конкуренции, пока выигрывают некоторые локальные fashion-сети. В январе товарооборот этих сетей вырос в среднем на 11% за счет увеличения числа покупателей в магазинах на 6%. Дальнейшая динамика будет зависеть от уровня ассортимента магазинов, которым все равно придется конкурировать с иностранными марками на онлайн-площадках, считают эксперты. По данным Focus Technologies, в 2022 году количество покупателей в магазинах fashion-сегмента снизилось относительно 2021 года на 9%. Директор отдела управления торговой недвижимостью CORE.XP Дмитрий Костомахин говорит, что арендаторы торгцентров, работающие в недорогом fashion-сегменте, фиксируют рост показателя конверсии посетителя в покупателя к январю 2022 года. Участники рынка подтверждают позитивную динамику. Гендиректор «Стокманна» Геннадий Левкин рассказал, что в январе выручка его универмагов выросла на 21%, количество посетителей - на 14%, средняя стоимость проданной единицы товара - на 7% год к году. По словам президента Baon Ильи Ярошенко, в январе 2023 года трафик сети соответствовал прошлогоднему, а число покупок увеличилось на 15%. Посещаемость магазинов Concept Group (бренды Acoola, Concept Club, Infinity Lingerie) начала расти с середины декабря и продолжила рост в январе, рассказывает представитель компании. По собственным данным, за январь выручка магазинов Concept Group выросла на 26% год к году. У «Снежной королевы» за этот месяц посещаемость увеличилась примерно на 10%, а оборот - на 8-15% при сопоставимых ценах год к году, говорят в компании. Руководитель департамента исследований и аналитики Commonwealth Partnership Татьяна Дивина отмечает, что на рост числа покупателей могла повлиять ротация fashion-брендов. Несколько месяцев магазины некоторых международных марок были закрыты, и только во второй половине 2022 года началась замена операторов, что сформировало отложенный спрос, пояснила она. Управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов считает, что на фоне снижения конкуренции в сегменте fast fashion у российских одежных сетей есть шанс к концу года «перетянуть на себя покупателей», привыкших к западным брендам, при условии предложения качественной продукции, отвечающей последним тенденциям, и широкого ассортимента. В ином случае, полагает он, потребители будут переходить на сервисы-посредники для заказа товаров из-за границы и онлайн-площадки, предлагающие коллекции ушедших из России марок.
Магазин Store by Lukse площадью 331 квадратный метр расположится на первом этаже торгово-развлекательного центра «Аура». Открытие запланировано на март, сообщает компания Malltech. Store by Lukse - новый проект команды Luksé. В магазине будут представлены мужская, женская одежда, обувь и аксессуары более 30 самых востребованных российских и зарубежных премиум-брендов. Торгово-развлекательный центр «Аура» - четырёхэтажный комплекс в Новосибирске, открытый в 2011 году. На 150 тыс. кв. м находятся более 180 магазинов, 20 ресторанов и кафе, кинотеатр. В ТРЦ «Аура» представлены «Рив Гош», «Спортмастер», «Снежная королева», «Эконика», Lady & Gentleman City, Gloria Jeans, Love Republic, Zarina, Mexx, Tom Tailor, Rendez-Vous, Henderson, o'Stin, Familia, New Yorker, Kanzler, Colin’s и другие российские и международные бренды. Компания Malltech основана в 2004 году и является одним из лидеров сектора коммерческой недвижимости. В портфеле Malltech сеть ТРЦ «Планета» в Красноярске, Уфе, Новокузнецке, Перми, ТРК «Лето» в Санкт-Петербурге, ТРЦ «Аура» в Новосибирске. Также компанией реализован логопарк «Крекшино» - складской комплекс международного класса.
Февраль - время европейских недель моды и обложек, посвящённых новым коллекциям и свежим трендам зимы. Редакция журнала Elle Serbia пригласила российскую модель Эли Мова (Ely Mova) на февральскую обложку. Редакция, вдохновленная красотой Кавказских гор предложила проект «Снежная королева» на одной из самых высоких точек гор, куда команде пришлось добираться на вертолете и снегоходах и, несмотря на сложные погодные условия, история получилась очень модной и креативной. Горы- идеальное место для реализации самых смелых идей в суровых условиях российской зимы. Модель примеряет наряды от Balenciaga, Christian Dior, Yeezy, Balmain, Vetements и другие. Полную версию каверстори можно лицезреть в февральском номере Elle Serbia.
31 января 2023 года в уфимском торгово-развлекательном центре «Планета» возобновил работу магазин испанского ретейлера одежды Mango, сообщает компания Malltech. Магазин находится на нулевом уровне ТРЦ «Планета» и работает в обычном режиме. Бренд Mango специализируется на производстве повседневной, классической и спортивной одежды, обуви и аксессуаров для женщин, мужчин и детей. «Планета» - торгово-развлекательный центр в Уфе площадью 169 тыс. кв. м, на трёх уровнях которого представлены гипермаркеты «О’Кей», «Спортмастер», «М.Видео», «Эльдорадо» и DNS, девятизальный кинотеатр «Киномакс», семейный парк развлечений «Мегалэнд», кафе и рестораны, а также более 200 ведущих международных и российских брендов: Zarina, Love Republic, Benetton, 12 Storeez, Lacoste, «Л'Этуаль», Henderson, Colin's, Familia, «Снежная королева», Gloria Jeans, Geox, «Детский мир», Gulliver и другие. Компания Malltech основана в 2004 году и является одним из лидеров сектора коммерческой недвижимости. В портфеле Malltech сеть ТРЦ «Планета» в Красноярске, Уфе, Новокузнецке, Перми, ТРК «Лето» в Санкт-Петербурге, ТРЦ «Аура» в Новосибирске. Также компанией реализован логопарк «Крекшино» - складской комплекс международного класса. Фотографии предоставлены компанией.
Российская сеть мультибрендовых магазинов модной одежды «Снежная королева» открыла пространство в московском торгово-развлекательном центре «Щёлковский», сообщает компания. Магазин занял площадь 1543 квадратных метра на втором этаже ТРЦ «Щёлковский». «Снежная королева» представляет товары как собственных торговых марок, так и международных и российских дизайнеров. Ассортимент нового магазина включает изделия из кожи и меха, а также все составляющие базового гардероба и аксессуары. «Снежная королева» - российская сеть магазинов, основанная в 1998 году. Компания - признанный эксперт в области продажи изделий из кожи и меха. Помимо создания собственных марок, «Снежная королева» сотрудничает с ведущими мировыми производителями, запускает успешные коллаборации и продолжает динамичное развитие. МФК «Щёлковский» - современный пассажирский хаб общей площадью 150 тыс. кв. м. Входит в состав транспортно-пересадочного узла «Щёлковский» и объединяет под одной крышей международный автовокзал и одноименный торгово-развлекательный центр. Построен группой компаний «Киевская площадь» на месте Щёлковского автовокзала, вошедшего в портфель активов холдинга в 2017 году. В МФК «Щёлковский» представлены ведущие мировые бренды, в комплексе размещены модные ресторанные концепции, многозальный кинотеатр, семейный парк активного отдыха. Фотография предоставлена пресс-службой ТРЦ «Щёлковский».
Российская сеть мультибрендовых магазинов модной одежды «Снежная королева» открыла магазин на 2 этаже столичного торгово-развлекательного центра «Щёлковский». Его площадь составила 1543 квадратных метра. «Снежная королева» представляет товары как собственных торговых марок, так и международных и российских дизайнеров. Ассортимент нового магазина включает изделия из кожи и меха, а также все составляющие базового гардероба и аксессуары. «Снежная королева» - российская сеть магазинов, основанная в 1998 году. МФК «Щёлковский» - современный пассажирский хаб общей площадью 150 тыс. кв. м. Входит в состав транспортно-пересадочного узла «Щёлковский» и объединяет под одной крышей международный автовокзал и одноименный торгово-развлекательный центр.
ТРЦ "Галерея" Активность ритейлеров в части запуска новых магазинов в Санкт-Петербурге в прошедшем году осталась на уровне 2021 года. По подсчетам консалтинговой компании Nikoliers, в торговых центрах города начали работу около 150 магазинов, причем почти половина этих открытий пришлась на сегмент одежды и обуви. Пришли на рынок Северной столицы и новые бренды, в том числе зарубежные. На петербургском рынке за 2022 год появилось 13 новых брендов, три из которых - итальянские бренды одежды и обуви: LORIATA, Dan John, Ruck&Maul. Также на рынок вышли «детские» ритейлеры из Англии (Royal Rabbit) и США (Guess Kids), а также восемь представителей российских компаний: детские товары Loloclo, ювелирные украшения Viva La Vika, одежда и обувь EMKA, You Wanna, Urban Vibes, GJO.E, ROSI и Giovanni Botticelli. 46 проц новых открытий магазинов в торговых центрах Петербурга в 2022 году пришлись на сегмент «одежда и обувь». Среди наиболее активно расширявших свое присутствие на рынке - бренды Befree, Familia, Mexx, Gerry Weber: они запустили по два-три магазина в петербургских ТЦ. На втором месте по частоте открытий расположились магазины товаров для детей (11 проц от общего числа). Например, Button Blue запустил новые торговые точки в комплексах «Европолис», «Галерея» и «Мега Парнас», у sela moms & monsters появилось два новых магазина в «Европолисе» и «Меге Парнас». Сегмент товаров для дома и интерьера можно также назвать одним из активных по итогам прошлого года (10 проц от числа всех открытий). Так, бренд Candellabra HOME запустил сразу три магазина в Санкт-Петербурге («Питер Радуга», «Жемчужная плаза» и «Пик»). В петербургских ТЦ во второй половине 2022 года активно происходил процесс замены закрывшихся магазинов иностранных брендов. В ТРЦ «Галерея» открылось несколько магазинов одежды: на месте Nike расположился Freedom Store, в бывшем помещении Lee Wrangler теперь работает Rosi. «Снежная королева» открылась на месте Marks & Spenser в «Меге Парнас», а Gerry Weber занял помещения Tommy Hilfiger в двух «МЕГАх». Отметим, что в целом по России к концу первого квартала около 95 брендов приостановили работу, 57 из них были представлены и на петербургском рынке. К концу декабря временно закрытыми в торговых центрах Санкт-Петербурге по-прежнему остаются магазины 16 брендов, в числе которых Women’s Secret, «Декатлон», Uniqlo, Adidas. Окончательно рынок покинули 15 брендов, среди них Gap, Victoria’s Secret, Hesburger. Часть компаний благодаря налаживанию технических, логистических и операционных вопросов смогли продолжить работу под старым названием (Tous, Swarovski), другие продали бизнес локальным франчайзерам или партнерам, либо иностранным холдингам с последующей сменой бренда (LPP, Starbucks, McDonalds, L’Occitane, Samsonite, Reebook и др.). Ирина Царькова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers: Выход любого иностранного бренда на рынок России занимает не менее года, поэтому новые названия в торговых центрах мы сможем увидеть уже в 2023 году На волне трансформации рынка российские компании расширяют свое присутствие. В 2022 году компании Melon Fashion Group (бренды Befree, Zarina, Love Republic, Sela), LIME, Kari увеличили размеры магазинов и ассортиментную матрицу, добавив ранее не представленные группы товаров. В конце года в ТРК «Питер Радуга» был открыт магазин Befree в новом расширенном формате, а LIME в три раза расширил площадь своего магазина в ТРК «Мега Дыбенко» (до 1 500 кв. м). «По итогам 2022 года мы видим, что ряд российских брендов объявили о качественных изменениях концепций и форматов своих магазинов, - комментирует Ирина Царькова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers. - В ближайшие месяцы мы ожидаем усиления этого тренда и заполнения пока пустующих площадей в петербургских ТЦ. Так, Munz Group (бренд Thomas Munz) планирует открытие магазинов нового формата с одеждой, обувью и аксессуарами, о планах по серьезному наращиванию присутствия по всей стране объявили Melon Fashion Group, Noun, Adamas, «ЛЭтуаль», Emka, Candellabra Home, Demix, Sokolov и другие. Несмотря на сберегательную модель поведения людей покупательская способность даже в текущей ситуации остается на приемлемом уровне, а бренды из-за рубежа продолжают проявлять интерес к российскому рынку. Выход любого иностранного бренда на рынок России занимает не менее года, поэтому новые названия в торговых центрах мы сможем увидеть уже в 2023 году».
Магазин общей площадью 2240 квадратных метров открылся в самарском торговом комплексе «Амбар» на месте ушедшего с российского рынка шведского ретейлера H&M, сообщает компания Global Vision. В магазине «Снежная королева» в ТК «Амбар» представлен расширенный ассортимент товаров как собственных торговых марок, так и международных и российских дизайнеров: верхняя одежда, мужская и женская одежда, аксессуары. «Снежная королева» - российская сеть магазинов, основанная в 1998 году. Компания - признанный эксперт в области продажи изделий из кожи и меха. Помимо создания собственных марок, «Снежная королева» сотрудничает с ведущими мировыми производителями, запускает успешные коллаборации и продолжает динамичное развитие. «Амбар» - торговый комплекс, открытый в 2014 году в Куйбышевском районе Самары. ТК «Амбар» - проект самарского холдинга Global Vision с концепцией семейного и гостеприимного торгового комплекса, с широким выбором операторов развлечений, большой ресторанной зоной, магазинами одежды, обуви, бытовой и электронной техники. Общая площадь торгового комплекса составляет 115 335 кв. м, из них под коммерческие площади отведено 90 155 кв. м. Фотография предоставлена компанией.
"Снежная королева" «Снежная королева» сократила количество магазинов, в которых представлены шубы из меха норки, рассказал РБК председатель совета директоров компании Вугар Исаев. Сокращение ассортимента коснулось почти 30 процентов магазинов - около 38 малоформатных магазинов (из 128 точек). Сокращение предложения в изделиях из норки произошло под влиянием двух внешних факторов, объясняет Исаев. Во-первых, после ликвидации датских зверохозяйств в период пандемии коронавируса уменьшилось предложение исходного сырья. Как следствие, цены на сырье выросли - подорожание, по оценке Исаева, составило от 50 до 100 процентов. Во-вторых, из-за существенного увеличения процентных ставок по банковским кредитам прекратилась программа льготного потребительского кредитования, когда покупатели могли приобрести норковую шубу без первоначального взноса в рассрочку на срок до 36 месяцев, поясняет собеседник РБК. В целом меховые изделия, не считая норки, есть во всех магазинах «Снежной королевы», и количество представленных моделей выросло, уверяет Исаев. С дефицитом скандинавской норки столкнулись и другие российские производители и продавцы меховых изделий. Магазины вынужденно сократили ассортимент шуб Как напоминает РБК, основные производители норки - страны Скандинавии и Прибалтики, Голландия, Россия, Канада, США, а также Китай. В последние десять лет объемы производства ежегодно снижаются. Так, если в 2012-2013 годах мировое производство составляло 89 млн шкурок, по итогам 2021 года оно снизилось в пять раз и составило 16 млн шкурок, в 2022 году производство прогнозируется на уровне около 13 млн шкурок, приводит отраслевые данные Бозов. Из них на Россию приходится около 10 процентов - 1,3 млн шкур. Последние несколько лет продажи шуб в РФ падают. Пандемия обвалила этот рынок. В 2021 году россияне, по данным системы маркировки «Честный знак», потратили на покупку шуб около 40 млрд руб. Всего за прошлый год жители России купили около 624,8 тыс. шуб, что на 0,5 процента меньше, чем годом ранее (тогда было продано 628,3 тыс. шуб). В сравнении с 2019 годом, когда было продано более 1 млн единиц меховых товаров, объем продаж снизился более чем на 40 проц. В этом году, по наблюдениям директора звероводческого хозяйства «Мермерины» Владимира Бозова, спрос на готовые меховые изделия в России снизился, но на рынке нет равномерной тенденции снижения. «У кого-то продажи упали на 20 процентов, у кого-то - на 80 процентов.
В Самаре, в ТК «Амбар» открылся самый большой в Поволжье магазин сети «Снежная королева». Его общая площадь - 2240 кв. м. Ранее здесь работал шведский ритейлер H&M. В обновленной «Снежной королеве» представлен расширенный ассортимент: верхняя одежда, мужская и женская одежда, аксессуары. Это один из первых в России магазинов в новом концепте. Также в 2022 году в ТК «Амбар» открылись магазины Colin’s, Intimissimi, Business line, Capsula. Кроме того, на месте ушедших западных брендов заработал единственный в Поволжье универмаг российских дизайнеров Slava.
На месте магазинов H&M в России откроются торговые точки отечественных и турецких брендов, включая Zarina, Befree, Koton и «Снежная королева». По прогнозам экспертов, новые магазины начнут открываться в марте-апреле 2023 года, сообщает forbes.ru. «Площадки H&M активно занимают бренды российской Melon Fashion Group, российский бренд женской одежды и аксессуаров Lime, сеть мультибрендовых магазинов модной одежды и аксессуаров «Снежная королева», а также турецкий фешен-бренд Koton и другие», - заявила директор, руководитель направления аренды торговых помещений Core.Xp Надежда Цветкова. По словам Цветковой, в торговом центре «Сургут Сити Молл» площадь H&M поделили между собой принадлежащие Melon Fashion Group бренды Zarina и Befree. Оба магазина должны открыться к марту 2023 года. В пензенском торговом комплексе «Коллаж» на месте H&M уже в декабре текущего года откроется флагманский магазин Befree, а в марте 2023-го - точка Kuchenland. Новые магазины на месте H&M могут начать открываться в России в конце марта - апреле 2023 года, заявила ранее региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. По ее оценкам, средний срок ремонтных работ на такую площадь составляет три-четыре месяца. «Фешен-бренды предпочитают открываться с новой коллекцией, а не в период распродаж декабря-февраля», - отметила в беседе с агентством директор Core.Xp Цветкова.
FashionUnited H&M окончательно покинул российский рынок и закрыл все свои магазины, пишут «Известия» со ссылкой на пресс-службу компании. В стране работало 172 магазина фэшн-ритейлера. Средняя площадь, которую занимали магазины H&M, составляет 2 тыс. квадратных метра, рассказал изданию вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. Он подчеркнул, что в подобном формате работают не так много ритейлеров. 30 ноября H&M закрыл флагманский магазин на Тверской-Ямской улице в Москве На месте бывших магазинов H&M откроются точки продаж российских торговых марок. Среди них - бренды ритейлера Melon Fashion Group (Zarina, befree, Love Republic), Lime и «Снежная королева». Также площади займёт турецкий бренд Koton. 30 ноября H&M закрыл флагманский магазин на Тверской-Ямской улице в Москве. И в течение нескольких дней была прекращена операционная деятельность оставшихся торговых точек. Компания H&M приостановила продажи в России в марте, в июле объявила о планах закрыть торговые точки и прекратить деятельность в России в июле. В сентябре фэшн-ритейлер определился с планом постепенного ухода с российского рынка, открыв на несколько недель торговые точки для распродажи остатков товара. Потери компании от закрытия бизнеса в России составили почти 13 млрд рублей.
По оценке NMi Group, российский рекламный рынок в 2023 году вырастет на 10% за счет активного продвижения отечественных брендов - их уже более 700, сообщает пресс-служба Fashion Style Russia. «Такая динамика обоснована повышенным интересом потребителей к новым отечественным брендам. Данные нашего последнего исследования свидетельствуют о том, что подавляющее большинство (74%) потребителей с удовольствием покупают товары местного производства, а 76% считают, что российские товары не уступают в качестве зарубежным», - отметили в Национальном рекламном альянсе. Выход на рекламный рынок и увеличение бюджета также подтверждают представители федерального и регионального бизнеса. Так, по словам владельца компании «Нордтекс», увеличение инвестиций в рекламу на 2023 год будет многократным - до этого времени компания выделяла «мизерные» средства на эти цели. Как отметил бизнесмен, инвестиции пойдут на все основные каналы продвижения - ТВ, радио, соцсети. «Снежная королева» сохранит свое присутствие на региональном ТВ. В digital направлении будем пробовать небольшие тестовые кампании. Но вряд ли решимся на годовые сделки в этом направлении, планирование будет ежемесячное, исходя из актуальных задач», - сказала директор по рекламе компании Татьяна Голышева. По данным NMi Group, большую часть рекламного бюджета компании инвестируют в рекламу на ТВ, которая дает наибольший охват, но и стоит дороже других каналов. Это подтверждают и данные НРА - локальные компании, чувствуя поддержку потребителей, активно используют ТВ. На втором месте по объему инвестиций - digital направление. Оно сильно пострадало в 2022 году по причине блокировки рекламных кабинетов, западных площадок, запрета на монетизацию YouTube, но в него будут инвестировать компании, которые привыкли продавать значительную часть товаров через эти каналы. При этом, по прогнозу NMi Group, в части рекламных бюджетов полноценного импортозамещения стоит ожидать не раньше 2024-2025 годов.
22 ноября в торгово-развлекательном центре «Планета» в Перми открылся магазин одежды Marc O’Polo. Marc O’Polo предлагает современную повседневную одежду премиум-класса. В ассортименте представлена женская и мужская одежда, а также аксессуары. Все изделия выполнены из натуральных материалов. Магазин расположен на 1 этаже, его площадь составляет 94 кв метра. ТРЦ «Планета» расположен в Индустриальном районе Перми, на пересечении ключевых магистралей города - улицы Мира и шоссе Космонавтов. Торговые галереи объединяют ведущие международные, российские и локальные бренды, среди которых «Снежная Королева», O’stin, Sela, Lime, Zarina, Love Republic, BelleYOU, New Yorker, Benetton, Gloria Jeans, 12 Storeez.