ЕСЕ Russland, совладельцами которой являются бывший акционер "Тройки Диалог" Рубен Варданян и RD Group Гагика Адибекяна, берет в управление торгцентр Mari, построенный ФСК "Лидер" в московском районе Марьино. Объект открылся год назад, но в аренду сдана только четверть площадей. Чтобы повысить заполняемость, нужно провести реконцепцию объекта, которая может обойтись в 40 млн руб. Об этом пишет «Коммерсант». ФСК "Лидер" Владимира Воронина нашла нового управляющего для своего торгцентра Mari (135 тыс. кв. м) в Марьино - им стала компания ЕСЕ Russland, рассказали "Ъ" два консультанта на рынке недвижимости. В ЕСЕ Russland подтвердили эту договоренность. "Контракт включает полный комплекс услуг property management, включая сдачу в аренду площадей (Mari.- "Ъ"), операционное управление и т. д.",- пояснил гендиректор ЕСЕ Russland Штефан Цайзельмайер. Президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин сообщил, что рассчитывает на качественный рывок в развитии Mari благодаря сотрудничеству с ECE Russland. ECE Russland - совместное предприятие экс-владельца инвесткомпании "Тройка Диалог" Рубена Варданяна, RD Group Гагика Адибекяна и немецкой ECE. Партнеры в России у немецкой компании появились в прошлом году. В управлении СП кроме Mari находятся торгцентры "Времена года", Dream House, "Золотой Вавилон Ростокино" в Москве и "Аура" в Ярославле. ТЦ Mari рассчитан на 200 магазинов, сейчас в нем работают около 30 ФСК "Лидер" строит жилье (общий объем проектов 800 тыс. кв. м), Mari - единственный объект коммерческой недвижимости в портфеле компании. Торгцентр открылся в начале прошлого года. С 2013 года управлением Mari занималась Praktika Development Булата Шакирова. Через год после открытия в торгцентре остаются свободными около 75 проц сдаваемых площадей: из 50 тыс. кв. м заняты только 12 тыс. кв. м. ТЦ Mari рассчитан на 200 магазинов, сейчас в нем работают около 30, готовится открытие магазина fashion-якоря H& M, отмечает директор по развитию бизнеса департамента торговых площадей JLL Марина Малахатько. Если комплекс будет заполнен хотя бы на 75 проц, он станет интересен посетителям Mari находится в жилом районе, в радиусе 20-минутной транспортной доступности от торгцентра, как указывается на его сайте, проживают 1,6 млн человек. В 2015 году это создавало положительные ожидания у консультантов. Высокая вакансия для торгцентров, открывающихся в последние два года, считается нормальной: девелоперы и управляющие предпочитают постепенно раскручивать объект, чем терять выручку. По словам директора департамента торговой недвижимости Knight Frank Александра Обуховского, одна из проблем заполняемости Mari связана с тем, что 40 тыс. кв. м общей площади торгового центра составляет доля города. "Она отведена под все социальные объекты - концертный зал, спорткомплекс, кинотеатр. В составе центра работает даже дворец детского творчества. Трудность в том, что доля города выделена не отдельным сектором или этажом",- говорит эксперт. Задача управляющей компании обеспечить минимальный уровень вакансии. Если комплекс будет заполнен хотя бы на 75 проц, он станет интересен посетителям, и собственник повысит свой доход процентом с оборота арендаторов, добавляет консультант. На реконцепцию Mari может понадобиться 6-40 млн руб. в зависимости от масштаба изменений Марина Малахатько считает, что в Mari нужно перенести инженерные системы, что позволит изменить нарезку помещений и выстроить логичную схему галереи. "Пока торгцентру трудно стать значимым объектом торговой недвижимости из-за концепции, которая построена не в соответствии с коммерческой логикой, а ориентирована на оригинальную архитектуру",- говорит госпожа Малахатько. По ее оценкам, на реконцепцию Mari может понадобиться 6-40 млн руб. в зависимости от масштаба изменений. Источник: «Коммерсант»
«Звездные» дети наравне с мамами готовятся к весне. 10 февраля в модном ресторане «Облака» Ольга Шальнова и бренд MARI AXEL презентовали эксклюзивную линию детской одежды SS’13. Юные модели прошли по подиуму в самых актуальных нарядах предстоящего сезона, а известные мамы со своими дочками были прекрасны в платьях от MARI AXEL. Мари Аксель – молодой российский дизайнер, успевший зарекомендовать себя в качестве одного из самых многообещающих имен нового времени. Ее показы в рамках Mercedes-Benz Fashion Week уже регулярно собирают знаменитых поклонников бренда и модную прессу. Силуэты нарядов MARI AXEL всегда очень лаконичны и отточены, но при этом каждый раз видимая простота разбавлена оригинальной деталью или декором, который придает образу неповторимое звучание и остроту. Изящные плавные линии и едва заметный флер ретро, сдержанная сексуальность и мастерская игра с цветом – стиль, который стал визитной карточкой бренда. Но на этот раз Мари Аксель решила пойти дальше и одеть, наряду с мамами, самых модных девочек страны. Детская линия полностью повторяет дизайн коллекции MARI AXEL SS’13, которая привлекла к себе внимание критиков, блоггеров и ценителей неподдельной женственности. Актуальные цветочные принты, сочная палитра красок и внимание к деталям делают платья идеальными для красавиц самого разного возраста. И молодым модницам, и мамам определенно будет, на что посмотреть – весна не за горами! Знаменитые семьи, мастер-класс от творческой академии «Future stars» Ирсон Кудиковой, плетение знаменитых браслетов Masterpeace с Евгенией Линович и выступление музыкального театра «Домисолька» - в такой атмосфере прошло воскресенье с MARI AXEL в «Облаках»! Партнером мероприятия является интернет-магазин бренда mariaxelstore.com, где можно найти как взрослые, тк и детские наряды MARI AXEL. Среди гостей присутствовали Ирина Чайковская, Екатерина Одинцова, Дарья Михалкова, Екатерина Лиепа, Вероника Титова, Катя Баженова, Марина Дэмченко ( Fashion collection), Наталья Фрейдина, Екатерина Дробыш, Ирина Черняк( Collezioni) , Оксана Усова ( Rabbit),Сева Кущинский, Анна Сенникова, Светлана Королева, , Алина Исайчикова и многие другие
1 сентября в ресторане Maradona отпраздновала свой день рожденья в узком кругу друзей и семьи российский дизайнер Mari Axel. Поздравить дизайнера в этот день пришли молодая и талантливая певица Stacy, харизматичная Malina, ведущий телеканала Music Box Артем Сотник и многие другие. Мари Аксель Нубарян родилась 1 сентября 1984 года в одном из красивейших городов Армении – Дилижане. С самого детства Мари Аксель была активным и творческим ребенком – увлекалась танцами и спортом, получила звание Кандидата в мастера спорта по легкой атлетике, а также без устали придумывала себе наряды, для создания которых подчас приходилось жертвовать домашними вещами или недавно купленными шторами. В 16 лет Мари Аксель начала карьеру модели и, надо сказать, весьма успешную – красота и очарование девушки были высоко оценены экспертами, и в 19 лет она одержала победу в самом престижном конкурсе среди моделей Elite Model Look Armenia 2004. Эта победа позволила Мари Аксель достойно представить свою страну на международном конкурсе Elite Model Look International 2004 в Шанхае. Затем последовала череда значительных конкурсов: в Малайзии, в Германии, а в авторитетном конкурсе World Bikini Model 2009 на Мальте Мари Аксель стала обладательницей почетного титула Miss Bikini Look (Самое красивое тело). Помимо конкурсов красоты неотъемлемой частью жизни успешной модели являются многочисленные фото-сессии для глянцевых изданий, и красавица из Армении быстро завоевала признание фэшн-редакторов и фотогарфов – снимки Мари Аксель появлялись в таких известных журналах как MAXIM, MEN’S FITNES, PENTHOUSE. Кстати, в 2005 году Мари Аксель победила в конкурсе Miss Penthouse 2005 и украсила собой обложку легендарного издания. Несмотря на завидные успехи в модельной карьере, Мари Аксель никогда не останавливалась на достигнутом. Параллельно с работой она успела с отличием закончить два вуза по специальностям «Журналист» и «Ведущий телевизионных программ&raqu...
В ТРК MARi открыт магазин обуви Zenden. Арендатор занял площадь 556 кв. м на первом этаже торгового центра. Zenden - федеральная сеть магазинов обуви и аксессуаров. Компания управляет брендами Zenden, Tomas Munz и Mascotte. Это второй по обороту продавец обуви в России после сети Kari. Выручка ритейлера за 2016 год составила 19,5 млрд руб., увеличившись на четверть. В этом году компания рассчитывает увеличить продажи до 27-28 млрд руб. На 31 декабря ритейлер управлял 363 магазинами. ТРК MARi - торгово-развлекательный комплекс, открывшийся в 2015 году на юго-востоке Москве в районе Марьино. Торговая галерея рассчитана на 200 магазинов, в числе якорных арендаторов молла «Детский мир», H&M, Gloria Jeans. Инвестор проекта - ФСК «Лидер», управление ТРЦ с 2016 года осуществляет компания ECE Russland. Фото: ТРК MARi
Российский интернет-магазин KupiVip.ru откроет магазин торгово-развлекательном центре MARi. Площадь магазина составит 705 кв. метров, в нем будут представлены коллекции мужской, женской и детской одежды и обуви, а также аксессуаров. Кроме того в магазине можно будет получить онлайн-заказы. «За последний год наш ТРК показал уверенный рост как посещаемости и оборотов арендаторов в нем, так и доверия крупных сетевых игроков, - говорит София Марлен, управляющий ТРК MARi. - Планируемая сделка с таким лидером в своем сегменте как KupiVIP.ru служит лишь подтверждением правильности выбранного нами курса развития объекта». Интернет-магазин KupiVIP.ru был основан Оскаром Хартманном в 2008 году. Фото: vk.com/trk_mari
В рамках Mercedes-Benz Fashion Week Russia 21 октября в 15.00 российский дизайнер Mari Axel представит свою новую коллекцию женской одежды. Мари Аксель – армянская звезда российской моды – в рамках Mercedes-Benz Fashion Week Russia представляет свою коллекцию сезона весна-лето 2013. Молодой дизайнер уже третий раз устраивает показ на столь престижной площадке и ее можно с полным правом назвать постоянным участником Российской недели моды. Элегантный и лаконичный стиль Мари Аксель все больше и больше привлекает внимание столичных модниц, и популярность бренда MARI AXEL растет с каждым днем. Даже сам маэстро Вячеслав Зайцев с интересом следит за деятельностью Мари. По словам дизайнера в работе над новой коллекцией ее главным источником вдохновения стала сама женщина, красота ее форм и изгибов. Плавные, но четкие линии, скульптурность силуэтов, текучие фактуры – эти качества неизменно ассоциируются с женственностью и элегантностью, и именно они определяют суть новой коллекции MARI AXEL. Задорные сарафаны и летние шорты, рубашки и веселые юбки созданы из натуральных материалов, которые как нельзя лучше соответствуют сезону. Мари Аксель остается верна себе и, как обычно, в своей работе использует свои любимые цвета – белый, черный, красный, хотя и не боится экспериментировать с палитрой. В этот раз подиум будет расцвечен яркими насыщенными оттенками розового, изумрудного, желтого, голубого и затейливыми цветочными принтами. Закрывать показ будет вечерняя линия - роскошные платья из струящегося шелка соответствуют вневременному стилю самой Мари Аксель и достойны лучших залов не только России, но и мира.
В Москве в ТРК MARi состоялось торжественное открытие магазина сети Gloria Jeans в новом дизайне. Инвестор торгово-развлекательного комплекса - компания ФСК «Лидер», управление осуществляет ECE Russland. Магазин площадью 1400 кв. м расположился на первом этаже торгового центра. В Gloria Jeans представлены платья, рубашки и брюки из натурального хлопка, джинсовая одежда и вельветовые вещи для активного отдыха. Территория магазина разделена на пять зон: с одеждой для новорожденных, детей дошкольного и младшего школьного возраста, юношей и девушек, а также взрослых. Gloria Jeans дополнит ряд уже представленных в ТРК арендаторов с товарами и услугами для всей семьи. Компания фокусируется на изготовлении недорогой, качественной одежды. Для того чтобы иметь возможность демонстрировать полную линейку товаров, Gloria Jeans арендует в торговых центрах площади не менее 1000 кв. метров. «Gloria Jeans - это сильный якорный арендатор, наличие которого положительно влияет на уровень трафика в торговом центре. Посещаемость ТРК MARi с марта 2016 года увеличилась в среднем на 63 проц , а с появлением Gloria Jeans мы рассчитываем увеличить эти показатели», - говорит Штефан Цайзельмайер, генеральный директор ECE Russland. ТРК MARi - это торгово-развлекательный комплекс для всей семьи, открывшийся в 2015 году на юго-востоке Москве в районе Марьино. Торговая галерея рассчитана на 200 магазинов, в числе якорных арендаторов молла супермаркет «Виктория», «Детский мир», центр интернет-ритейлера «Юлмарт», супермаркет модной одежды H&M. Компания «Глория Джинс» - это вертикально-интегрированный холдинг, лидер в сегменте fast fashion в России и Украине. «Глория Джинс» специализируется на дизайне, производстве и продаже модной одежды, обуви и аксессуаров как для взрослых, так и для детей под брендами Gloria Jeans и Gee Jay. На конец 2016 года сеть магазинов компании насчитывала более 550 магазинов в России, Украине и Грузии. Каждый из них усиливает бренд Gloria Jeans, который, по данным консалтинговой компании McKinsey, знает 95 проц россиян. Продажи компании по итогам 2016 года составили 34 млрд. рублей. Фото: Пресс-служба RD Group
23 Октября в рамках MBFWR состоялся показ дизайнера MARI AXEL сезона весна-лето 2015. Новая коллекция MARI AXEL оказалось прекрасным средством от осенней хандры. Традиция показывать весенне-летние коллекции в самый разгар осени не зря придумана в мире моды - в ней заключена вера в красоту, свободу, солнечный свет и праздник летнего обновления. Именно такое настроение подарила и новая работа дизайнера Мари Аксель.
Легендарный «Harley Davidson» представил новую рекламную кампнияю с участием модели Марисы Миллер (Marisa Miller). Интересно, смогла ли Мариса на съемке удержать мотоцикл?! И оправдана ли реклама очень мужских товаров очень женственными женщинами?
В рамках последнего дня Mercedes-Benz Fashion Week Russia, Colgate Optic White проведет церемонию награждения победительницы своего конкурса на лучшее фото. Главным призом станет платье из коллекции самого нежного и женственного дизайнера российского подиума – MARI AXEL. Девушка Colgate Optic White получит стилизованный костюм наездницы, особенной ноткой которого станет элегантная шляпка в тон к шелковому платью красного цвета. Кроме того, победительница получит 300 000 руб. на шоппинг с профессиональным стилистом, не говоря уже о массе потрясащих ощущений от причастности к главному модному шоу страны - Mercedes-Benz Fashion Week Russia. «Каждая женщина – сочетание красоты, нежности, гармонии и счастья, эти качества могут быть у каждой свои, но всегда по-своему прекрасны. «Наездница» - главная тема моей зимней коллекции, в этом образе гармонично соединяются женственность и сила современной женщины. Приталенные силуэты, изящные линии, неброские аксессуары, шерстяные костюмы темных насыщенных цветов не только отражают элегантность прошлой эпохи, но и помогают сохранить уверенность в современном динамичном мире. Я уверена, что для финалистки конкурса Colgate Optic White мое платье поможет создать потрясающий образ победительницы конкурса красоты, выгодно подчернкет достоинства ее фигуры, потому что именно для таких девушек я создаю свои наряды - для ярких, светлых, воздушных, красивых индивидуальностей», - комментирует MARI AXEL. Всю Неделю моды будет работать студия Colgate Optic White, которая станет настоящим сосредоточием моды и стиля всего российского бомонда. В сотрудничестве с главным мировым модным телеканалом World Fashion Channel будет создана площадка для интервью и фотосессий звездных гостей события, на экранах студии можно будет посмотреть лучшие моменты модных показов MBFWR. На стенде пройдут конкурсы и розыгрыши специальных призов от Colgate Optic White, Вы сможете сделать профессиональную фото и поместить ее на аватарке своей странички в любой социальной сети, а также многое и многое другое.
21 октября, в рамках Mercedes-Benz Fashion Week Russia, российский дизайнер Mari Axel представит свою новую коллекцию женской одежды весна-лето 2013. Mari Axel - армянская звезда российской моды - уже третий раз устраивает показ на столь престижной площадке, и ее можно с полным правом назвать постоянным участником Российской Недели моды.
В рамках Mercedes-Benz Fashion Week Russia 21 октября российский дизайнер MARI AXEL представила свою новую коллекцию женской одежды. По словам дизайнера в работе над новой коллекцией ее главным источником вдохновения стала сама женщина, красота ее форм и изгибов. Плавные, но четкие линии, скульптурность силуэтов, текучие фактуры – эти качества неизменно ассоциируются с женственностью и элегантностью, и именно они определяют суть новой коллекции MARI AXEL. Задорные сарафаны, веселые юбки созданы из натуральных материалов, которые как нельзя лучше соответствуют сезону весна-лето 2013. Мари Аксель осталась верна себе и, как обычно, в своей работе использует свои любимые цвета – белый, черный, красный, хотя и не побоялась поэкспериментировать с палитрой. В этот раз подиум был расцвечен яркими насыщенными оттенками розового, изумрудного, желтого, голубого и затейливыми цветочными принтами. Также на вечерних образах представленных Мари на показе гости могли наблюдать новую коллекцию ювелирных украшений by Konstantin Krukov. Закрывала свой показ Мари в великолепном платье изумрудного цвета из ее новой коллекции весна-лето 2013.
27 Октября 2013 г. в рамках Mercedes-Benz Fashion Week Russia прошел показ новой коллекции российского бренда MARI AXEL. Абстрактная геометрия, сдержанная сексуальность и спортивный шик – коллекция сезона весна-лето 2014 MARI AXEL переносит зрителей в мир особой колористической гармонии, в центр которого дизайнер по-прежнему поместила элегантный женский силуэт. Абстрактное искусство повлияло на создание новой коллекции, источником вдохновения дизайнера стало творчество Василия Кандинского. Тонкие духовные вибрации, присущие холстам художника, его тонкое чувствование различных форм и тончайших переливов цвета, удивительная сила воздействия его безымянных композиций стали частью эстетики Мари Аксель. Следуя знаменитой формуле Кандинского «Живопись есть грохочу- щее столкновение различных миров, призванных между собою создать новый мир» дизайнер создала по-настоящему новый мир, наполненный причудливыми образами и новыми для нее мотивами. В этой коллекции дизайнер обратилась к мужскому гардеробу. Причем, классические мужские вещи модельер сделала более женственными. Рубашки превратились в сарафаны, а мужские штаны в свободные женственные брюки с полосками по бокам. В коллекции появилось много комплектов из рубашек и брюк, блузок, юбок и шорт. Все эксперименты и искания не нарушают рамок выбранного стиля, традиционные платья, за счет подчеркнутой талии, смотрятся женственно и романтично. В предстоящем весенне-летнем сезоне дизайнер делает ставку на прямые линии и открытые цвета. Искристый белый, персиковый, яркие розовый и синий, умиротворяющий фисташковый и зеленый – таковы главные цветовые акценты коллекции. Весенняя цветность и блеск сообщают нарядам динамизм и символизируют жажду действия. Но при этой стремительности, Мари Аксель все же остается верна своему фирменному стилю, который является воплощением женственности и вневременной элегантности. Изящные силуэты подчеркивают все достоинства фигуры, а цветочный орнамент и изысканная отделка сглаживают некоторую резкость колористического решения коллекции. Анализируя абстракционизм Кандинского, дизайнер Мари Аксель создала новую коллекцию - очередной реверанс каждой женщине, ее красоте, роскоши и бесконечности. официальный релиз
MARI AXEL Весна-лето 2016 25 Октября в рамках MBFWR состоялся показ дизайнера MARI AXEL. «Каждая женщина, рано или поздно, отождествляет себя с абсолютной красотой, особенной нежность, бесконечной радостью. Проявление этого чувства создает пространство любви, семью, новую жизнь-комментирует дизайнер. Героиня новой коллекции желанная девушка, ее переполняет радостная энергия жизни, она открыта для взаимодействия с миром и с мужчинами. В этом сезоне к привычной эстетике модного бренда добавляется до этого лишь подразумевающаяся сексуальность с призывом "Don’t be shy". В новой коллекции дизайнер работает с шелком разных фактур, сочетает деним, вискозу с кружевом и шелковой сеткой, экспериментирует с корсетным кроем. Новая коллекция свидетельствует о новом «бельевом тренде». Модели дефилировали на подиуме в шелковых-платьях комбинациях, дополнениями к которым были различные массивные украшения. Основные цвета коллекции: белый, черный и красный. Их сочетание подчеркивает идею соблазна и соблазнительности, намекая на классический женский бельевой гардероб, а также скульптурность форм некоторых моделей. Гости показа : Виктория Лопырева, Елена Кулецкая, Дарья Субботина, Дарья Куниловская, Татьяна Котова, Елена Подкаминская, Константин Андрикопулос, Надежда Миссбах, Ольга Цыпкина, Мария Железнякова, Снежина Кулова, Софи Елисеева, Юлия Пош, Елизавета Минаева, Ирина Муромцева, Анна Сокол, Наталья Степанян и другие.
Дизайнер Мари Аксель (MARI AXEL) представила в Москве в рамках Mercedes-Benz Fashion Week новую женственную коллекцию осень–зима 2012/13 'Escort 2.0’. Новая коллекция российского дизайнера – это череда интересных и элегантных образов. Мари умеет очаровывать ярким минимализмом и сдержанной сексуальностью образов, что выгодно отличает ее от других дизайнеров. Весь блеск женственного сезона дизайнер воплотила продуманными элементами оборок на платьях. Пожалуй, лучшим примером мастерства Мари Аксель стало черное длинное узкое платье из шерсти, в котором сама дизайнер дефилировала на подиуме. Классические красные юбки великолепно выглядели в сочетании с черной блузкой с яркими цветочными принтами. Мари Аксель предложила оригинальную концепцию сезона осень–зима, которую мы с радостью перенесем с подиума в реальную жизнь. Бренд модной женской одежды MARI AXEL представляет дизайнерские котельные платья, длинные вечерние платья, роскошные модели для стильных женщин, изысканные наряды для светских вечеров.
27-31 октября в рамках 7-й сессии MFW при традиционной поддержке марки Virginia Slims Superslims коллекции prêt a porter сезона "весна-лето 2004" представят: Александра Андрианова Для Linoline, Олег Бирюков, Ирина Деркач, Ирина Душкевич Для Mari Se, Инна Колпашникова, Илья Макаров Для Clarus Fashion, Людмила Мезенцева, Олег Наумов, Ольга Полухина, Лиля Пустовит, Сергей Сысоев, Наталья Тарасевич, Елена Теплицкая, Лена Цокаленко. Показы официальных участников MFW будут дополнены традиционной для MFW дебютной программой: 29 октября в 18 часов профессионалы моды будут иметь возможность познакомиться с коллекциями начинающих промышленных художников, работы которых были отмечены членами Оргкомитета MFW в ходе сезона. Показы коллекций состоятся в помещениях ОТЦ «Новинский 31» (Новинский бульвар, 31; Садовое кольцо, ст. метро «Баррикадная»). 7-я сессия MFW пройдет при поддержке: Северо-Американской Пушной Ассоциации (NAFA); ОТЦ «Новинский 31»; косметической марки ESTEE LAUDER; выставочной компании «Майер Джей Экспо». Официальный напиток MFW – природная вода «Гучковская». РАСПИСАНИЕ ПОКАЗОВ 7-Й СЕССИИ MFW 27 ОКТЯБРЯ 18 часов pre party 19 часов CLARUS FASHION 20 часов Наталья ТАРАСЕВИЧ 21 час Ирина ДЕРКАЧ 28 ОКТЯБРЯ 18 часов Олег НАУМОВ 19 часов Елена ТЕПЛИЦКАЯ 20 часов Ольга ПОЛУХИНА 21 час Лена ЦОКАЛЕНКО 29 ОКТЯБРЯ 18 часов час дебюта 19 часов Людмила МЕЗЕНЦЕВА 20 часов Инна КОЛПАШНИКОВА 21 час Сергей СЫСОЕВ 30 ОКТЯБРЯ 18 часов LINOLINE 19 часов Олег БИРЮКОВ 20 часов Лиля ПУСТОВИТ 21 час MARI SE 31 ОКТЯБРЯ 11-18 часов - show room ПРЕМЬЕРНЫЕ ПОКАЗЫ НА MFW – 27 и 30 октября Помимо коллекций традиционных участников MFW – Олега Бирюкова, Ирины Деркач, Инны Колпашниковой, Людмилы Мезенцевой, Олега Наумова, Ольги Полухиной, Лили Пустовит, Сергея Сысоева, Натальи Тарасевич, Елены Теплицкой, Лены Цокаленко – в рамках 7-й сессии профессионалам моды будут представлены также коллекции марок, имеющих большой и ценный опыт работы с производствами и магазинами, но не практиковавших...
До конца 2016 года шведский ритейлер H&M откроет еще несколько новых торговых объектов. Как рассказали FashionUnited представители компании, 2 ноября в ТЦ Ривьера Молл и 8 декабря ТЦ Рига Молл начнут свою работу магазины модной марки в Москве, в Санкт-Петербурге открытие состоится 17 ноября в ТЦ Охта Молл. Таким образом, общее количество точек увеличится до 103-х. Напомним, накануне в Юго-Восточном округе Москвы в ТРК Mari (М. Марьино) был запущен 100-ый бутик H&M. В ТЦ наблюдалось заметное оживление в связи с открытием магазина. К полудню несколько десятков покупателей выстроились в очередь, для многих жителей района Марьино запуск бутика стал долгожданным событием. H&M: Есть три важнейших составляющих: клиентская база, выгодные условия для ведения бизнеса и наилучшее месторасположение Торговая площадь нового магазина H&M в ТЦ Мари составила 2 700 кв. метров, объект располагается на двух этажах. В нем представлены концепты Ladies, Man, Kids, а также спортивные товары и одежда для будущих мам. «Множество факторов определяют выбор места для открытия нового магазина H&M», - рассказали FashionUnited в H&M. «Есть три важнейших составляющих: клиентская база, выгодные условия для ведения бизнеса и наилучшее месторасположение. Все три составляющих имеют первостепенное значение. Только при исполнении всех условий H&M принимает решение об открытии нового магазина», - говорят представители компании. Напомним, в феврале стало известно, что ЕСЕ Russland, совладельцами которой являются бывший акционер "Тройки Диалог" Рубен Варданян и RD Group Гагика Адибекяна, взяла в управление торгцентр Mari, построенный ФСК "Лидер" в московском районе Марьино. Объект был открыт полтора года назад, но в аренду, по данным за февраль, сдана только четверть площадей. Как писала газета «Коммерсант», чтобы повысить заполняемость, нужно было провести реконцепцию объекта, которая обойдется в 40 млн руб. Mari находится в жилом районе, в радиусе 20-минутной транспортной доступности от торгцентра, как указывается на его сайте, проживают 1,6 млн человек. В 2015 году это создавало положительные ожидания у консультантов. Высокая вакансия для торгцентров, открывающихся в последние два года, считается нормальной: девелоперы и управляющие предпочитают постепенно раскручивать объект, чем терять выручку. Компания H&M Hennes & Mauritz AB (H&M) основана в Швеции в 1947 году и котируется на Nasdaq в Стокгольме. Бизнес-идея H&M - мода и качество по оптимальной цене с заботой о человеке и окружающей среде. H&M Group включает в себя такие бренды, как & Other Stories, Cheap Monday, COS, Monki и Weekday, а также концепт H&M Home. H&M Group владеет более чем 4103 магазинов на 62 рынках, включая страны, где компания работает по системе франчаи зинга. В 2015 году продажи достигли 210 миллиардов шведских крон, включая налоги, а число работников составило более 148 000. Фото: FashionUnited
В рамках последнего дня Mercedes-Benz Fashion Week Russia, Colgate Optic White проведет церемонию награждения победительницы своего конкурса на лучшее фото. Главным призом станет платье из коллекции самого нежного и женственного дизайнера российского подиума – MARI AXEL. Девушка Colgate Optic White получит стилизованный костюм наездницы, особенной ноткой которого станет элегантная шляпка в тон к шелковому платью красного цвета. Кроме того, победительница получит 300 000 руб. на шоппинг с профессиональным стилистом, не говоря уже о массе потрясащих ощущений от причастности к главному модному шоу страны - Mercedes-Benz Fashion Week Russia. «Каждая женщина – сочетание красоты, нежности, гармонии и счастья, эти качества могут быть у каждой свои, но всегда по-своему прекрасны. «Наездница» - главная тема моей зимней коллекции, в этом образе гармонично соединяются женственность и сила современной женщины. Приталенные силуэты, изящные линии, неброские аксессуары, шерстяные костюмы темных насыщенных цветов не только отражают элегантность прошлой эпохи, но и помогают сохранить уверенность в современном динамичном мире. Я уверена, что для финалистки конкурса Colgate Optic White мое платье поможет создать потрясающий образ победительницы конкурса красоты, выгодно подчернкет достоинства ее фигуры, потому что именно для таких девушек я создаю свои наряды - для ярких, светлых, воздушных, красивых индивидуальностей», - комментирует MARI AXEL. Всю Неделю моды будет работать студия Colgate Optic White, которая станет настоящим сосредоточием моды и стиля всего российского бомонда. В сотрудничестве с главным мировым модным телеканалом World Fashion Channel будет создана площадка для интервью и фотосессий звездных гостей события, на экранах студии можно будет посмотреть лучшие моменты модных показов MBFWR. На стенде пройдут конкурсы и розыгрыши специальных призов от Colgate Optic White, Вы сможете сделать профессиона...
Shopping Mall На рынках коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга начали прослеживаться негативные тенденции: доля пустующих торговых площадей растет на фоне сниженной деловой активности и превалирующего числа закрытий. Занимать новые помещения пока готовы в основном несистемные операторы - табачные магазины, кофейни и заведения быстрого питания. Офисный рынок с активным высвобождением площадей столкнется к сентябрю. Искать для этих помещений новых арендаторов будет непросто - в условиях кризиса бизнес редко готов брать на себя новые обязательства. Но заметно снижать стоимость аренды собственники коммерческих площадей пока не готовы, идя лишь на адресные уступки в ходе переговоров. Об этом пишет "Ъ". Доля вакантных помещений в сегменте стрит-ритейла в Москве по итогам первого квартала составила 14 проц, увеличившись на 0,7 процентного пункта относительно конца прошлого года. Такие данные приводит CBRE, указывая, что на торговых улицах города закрылось за первые три месяца на 23 проц больше предприятий, чем открылось. Аналогичная динамика характерна для рынка Санкт-Петербурга, где, по подсчетам компании Maris, вакантность за квартал выросла на 0,2 процентного пункта, до 9,7 проц. Число закрытий превысило число открытий на 14 проц. Динамика, по мнению директора департамента исследований рынка Maris Алены Волобуевой, свидетельствует о сниженной деловой активности, хотя руководитель направления стрит-ритейла CBRE Юлия Назарова добавляет к этому наличие системно невостребованных помещений и общее увеличение предложения из-за завершения реконструкции исторических зданий. Чаще всего, по оценкам Maris, в Санкт-Петербурге прекращали работу заведения общественного питания (45 проц от всех закрытий), fashion-операторов (25 проц), ритейлеров FMCG-сектора (10 проц). Коммерческий директор компании R4S Group Ирина Буренко отмечает, что темп заполняемости помещений стрит-ритейла в Москве в марте значительно сократился по сравнению с февралем, стабильным остается в основном интерес к ликвидным объектам, расположенным на интенсивном трафике. Устойчивее всего на торговых улицах в краткосрочной перспективе будут развиваться сегменты street food, кофейни, табачные магазины, дисконт-операторы, бутики российских дизайнеров, предполагает эксперт. Алена Волобуева ждет, что в целом активность пока будет оставаться сниженной: во втором квартале доля пустующих помещений в Санкт-Петербурге может вырасти еще на 0,5 процентного пункта. Одновременно тенденции к массовому снижению ставок аренды пока нет ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге: на фоне низкой активности ритейлеров собственникам, по мнению госпожи Назаровой, нет стимулов корректировать цену в экспозиции. Одновременно в предметных переговорах владельцы, по словам эксперта, часто готовы идти на уступки. Если негативная конъюнктура сохранится, рынок, по ее мнению, может отреагировать на нее пересмотром политики арендных площадей. Но реакция на такие процессы обычно отложенная, и эффект виден не раньше чем через три-шесть месяцев, предупреждает Назарова. Торговые центры с формальным ростом вакантности пока не столкнулись: говорить об этой динамике может будет во втором-третьем кварталах, когда решение о судьбе своих магазинов примут бренды, приостановившие работу в России. Всего, по подсчетам Knight Frank, речь идет о 160 торговых сетях. Гендиректор Ricci | BlackStone Евгений Кузьмин не исключает, что крупные объекты в Москве в итоге могут потерять 20-30% арендаторов. Гендиректор компании «Этерна» Дмитрий Томилин отмечает, что собственники и управляющие торгцентрами активно ведут переговоры с торговыми сетями и поставщиками из Турции, Китая, Сербии и Ирана. Но быстрого выхода на российских рынок зарубежных сетей ждать не стоит. Гендиректор Fashion Consulting Group Анна Лебсак-Клейманс добавляет, что расчеты с новыми потенциальными поставщиками для российского бизнеса возможны только с полной предоплатой, фактически выкупом товара. Это должно перекрыть логистические риски. На этом фоне Лебсак-Клейманс называет более вероятным сценарием для российского рынка торговой недвижимости развитие уже работающих на нем сетей. Но и они сегодня сталкиваются со сложностями из-за необходимости перестраивать логистические процессы. Кузьмин отмечает, что, столкнувшись с задержкой поставок, отечественные производители уже страхуют себя и просят арендодателей пересмотреть условия, перейдя на минимальный процент с оборота без фиксированной части. «Также арендаторы просят скорректировать график работы магазинов, чтобы оптимизировать затраты на персонал»,- добавляет он. Хотя сами девелоперы и управляющие торгцентрами пока не склонны считать ситуацию драматичной. Управляющий директор Malltech Lab Кирилл Степанов говорит, что его компания пока готовится к разным сценариям работы. «Пока поток посетителей частично перераспределился между арендаторами, продолжающими коммерческую деятельность»,- говорит он. Директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Светлана Кузьмина не ждет заметного роста вакантности в районных объектах, но предполагает, что срок экспозиции пустых площадей все же вырастет на фоне низкой активности потенциальных арендаторов. Источник: "Ъ"
Любишь помечтать о межпланетных путешествиях? Тогда у нас для тебя хорошая новость: молодой российский дизайнерский бренд Medea Maris выпустил sport casual коллекцию в духе принцессы Леи из "Звездных войн".
На рынках коммерческой недвижимости началось постепенное восстановление. Сохранившийся рост вакантности в сегменте стрит-ритейла Москвы и Санкт-Петербурга стал минимальным, число закрытий резкой снизилось, арендаторы вновь строят планы по развитию, пишет "Коммерсант". Доля вакантных площадей в сегменте стрит-ритейла в Москве продолжила рост: по итогам первого квартала показатель увеличился на 0,4 процентного пункта, до 14 проц. Такие данные приводят в JLL. Но динамику консультанты называют позитивной. «Это наименьшее увеличение за прошедший год»,- объясняет руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев. Руководитель направления стрит-ритейла СBRE Юлия Назарова тоже видит положительный тренд: количество закрытий в первом квартале оказалось в три раза ниже, чем летом-осенью прошлого года. «А часть формально прекративших работу арендаторов - релокация ритейлеров в помещения с лучшими характеристиками»,- добавляет она. Активность арендаторов, по мнению господина Фадеева, стимулируют приближающийся летний сезон и привлекательные ставки, скорректировавшиеся за время пандемии. Например, по данным JLL, средняя стоимость аренды на Большой Дмитровке сейчас составляет 85 тыс. руб. за кв. м в год, за первый квартал показатель сократился на 6 проц. Хотя коммерческий директор Realty4Sale Ирина Буренко отмечает, что на рынке начали заключаться сделки без дисконта. Правда, пока речь идет все же о помещениях в лучших локациях, на которые традиционно формируется лист ожидания. Дисконты, по словам госпожи Буренко, сейчас арендаторы получают в основном в виде длительных арендных каникул или льготной ставки на время начала коммерческой деятельности. «Последний вариант в среднем предполагает 30-процентный дисконт от основной ставки на первые шесть-восемь месяцев работы»,- говорит она. Руководствуясь возобновлением планов торговых развития, госпожа Назарова ждет снижения среднего уровня свободных площадей на центральных улицах Москвы, но сомневается, что арендные ставки начнут расти раньше следующего года. В Санкт-Петербурге незначительный рост вакантности пока также сохраняется: за первый квартал доля пустующих помещений, согласно оценкам Maris, увеличилась на 0,2 процентного пункта, до 11,3 проц. Вновь открытых предприятий оказалось на 35 проц меньше, чем закрывшихся. Руководитель отдела исследований Maris Алена Волобуева говорит, что наибольший урон ожидаемо был нанесен сфере общественного питания. За первый квартал в городе закрылись рестораны «Библиотека вкусов», «Нихао», кафе «Гамарджоба», Starbucks и другие. Но в целом уровень спроса на уличные торговые помещения госпожа Волобуева называет стабильным. Запросов со стороны FMCG-ритейлеров (товары повседневного спроса), по словам эксперта, уже не так много, как годом ранее, когда они формировали 20 проц заключаемых сделок, но на центральные торговые улицы начали постепенно возвращаться fashion-операторы, ранее сокращавшие свое присутствие из-за ограничений. Доля предприятий торговли в стрит-ритейле за первый квартал к концу года действительно выросла на 0,8 процентного пункта, до 46 проц, в то время как предприятия общественного питания потеряли 0,6 пункта, до 31 проц. Хотя Владислав Фадеев пока не готов строить оптимистичных прогнозов. Если летом, по словам эксперта, вакантность на торговых улицах традиционно снижается, то осенью может произойти рост значения до 12-15 проц. Возвращение в торгцентры Согласно оценкам Watcom Shopping Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей), в Москве на 16-й неделе года (19-25 апреля) оказался на 17 проц ниже показателя за тот же период 2019-го. На 12-15 неделях (22 марта - 18 апреля) падение оценивалось в 7,9-18,1 проц. Активность посетителей постепенно возвращается на докризисный уровень: в январе Shopping Index в Москве в среднем на 20-30 проц отставал от показателей двухлетней давности. Но арендаторы пока ведут себя сдержанно. Вакантность в торгцентрах Москвы по итогам первого квартала, согласно оценкам Knight Frank, достигла 12 проц. Это на 5,8 процентного пункта выше значения за начало 2020 года и на 0,5 пункта превышает показатель четвертого квартала. Рост доли свободных площадей консультанты связывают с продолжающейся оптимизацией торговых сетей. В Санкт-Петербурге на 16-й неделе года Shopping Index был ниже показателя за аналогичный период 2019 года на 16,4 проц, свидетельствуют данные Watcom. В период с 12-й по 15-ю неделю падение оценивалось в 11,2-13,6 проц. Это значительно лучше, чем в начале года, когда падение составляло 25-30 проц. Позитивная динамика во многом продиктована последовательным снятием связанных с COVID-19 ограничений. С конца января в торгцентрах возобновилась работа ледовых катков и с 25 проц до 50 проц выросла предельная заполняемость кинотеатров, с середины февраля с 75-процентной загруженностью смогли возобновить работу фуд-корты. Это уже сказалось на заполняемости объектов. Вакантность торгцентров Санкт-Петербурга, согласно оценкам Colliers International, по итогам первого квартала сократилась с 5,1 проц до 4,9 проц относительно конца прошлого года. В наиболее востребованных объектах пустуют 2,2 проц. Позитивную динамику аналитики объясняют ростом активности арендаторов, прежде всего - в сегментах одежды и обуви и электроники. Источник: "Коммерсант" Фото: FashionUnited