Россия сохраняет позицию крупнейшего рынка торговых центров в Центральной и Восточной Европе. Согласно ежегодному отчету Cushman & Wakefield «Торговые центры Европы», в первой половине 2016 года общая площадь торговых объектов в России составила 17,7 млн кв. м (по состоянию на 1 декабря 2016 года - 18,6 млн кв. м). Крупнейший проект, построенный в Москве в этом году, - торговый центр «Ривьера» общей арендуемой площадью 100 000 кв. м. В Санкт-Петербурге самым значимым торговым комплексом стал Охта Молл (GLA 78 000 кв. м). Самый большой ввод торговых площадей в регионах России в нынешнем году ожидается в Самаре, благодаря запуску многофункционального комплекса Good OK (GLA 115 000 кв. м). К концу 2017 года, согласно заявленным планам девелоперов, общая площадь торговых центров в России может увеличиться еще на 2,3 млн. кв. м, включая московский Вегас III (119,467 кв.м.). Однако с учетом переноса сроков строительства, по прогнозам Cushman & Wakefield, свет увидят не более половины заявленных площадей. Несмотря на значительный объем ввода, обеспеченность России торговыми центрами остается достаточно низкой - всего 121 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения у европейского лидера по обеспеченности торговыми площадями - Норвегии - этот показатель составляет 913 кв.м на 1 тыс. жителей. Самый большой ввод торговых площадей в регионах России в нынешнем году ожидается в Самаре Татьяна Дивина, старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield, комментирует: «Несмотря на очевидную тенденцию к снижению темпов нового строительства за последние три года, Россия остается лидером по темпам роста предложения торговых площадей в Европе. По предварительным оценкам, общее количество вновь построенных площадей в 2016 году только в России сравнимо со всей строительной активностью Западной Европы за этот период (около 1,6 млн кв. будет построено в России и 1,9 млн кв. м в Западной Европе). Хотя о возращении к росту говорить ещё рано, в 2016 году мы отмечаем стабилизацию на рынке недвижимости. Поэтому объемы нового строительства в этом и следующем годах представляются значительными, но реализуемыми в текущих рыночных условиях (с учетом более длительных сроков экспозиции, чем ранее)». Общая площадь качественных торговых центров в Западной Европе к концу 2016 г. увеличится на 1,9 млн кв. м После затишья в первой половине года, во втором полугодии 2016 и в течение 2017 году на европейском рынке торговой недвижимости ожидается рост девелоперской активности. Если в первом полугодии в регионе было построено лишь 1,3 млн. кв.м. торговых площадей, что на 7 проц меньше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, то во второй половине 2016-2017 гг. заявлено к вводу 8,1 млн кв. м торговых площадей. Это увеличит размер рынка торговой недвижимости до 164,4 млн. кв.м. к концу следующего года. Наиболее активными рынками признаны Турция и Россия, на долю этих стран приходится 40 проц от общего объема площадей заявленных к вводу торговых центров. Согласно отчету, общая площадь качественных торговых центров в Западной Европе к концу 2016 г. увеличится на 1,9 млн кв. м, что на 25 проц выше показателей 2015 года. К концу 2017 года планируется построить еще 1,7 млн кв. м дополнительных площадей. Франция является лидером в данном регионе по итогам первого полугодия 2016 года (142 000 кв. м новых торговых площадей). Ключевые проекты - Avenue 83 (51 000 кв. м) в Ла-Валет-дю-Вар и Forum des Halles (87 000 кв. м) в Париже. В 2017 году здесь запланирован прирост торговых площадей на 800 000 кв.м, 140 000 из которых приходится на столицу Франции. В связи с ограниченным предложением земельных участков под новые объекты в Западной Европе, прослеживается тенденция строительства торговых центров в несколько очередей. Например, благодаря увеличению площади Westfild-London на 69 000 кв. м, этот торговый центр обгонит московский «Авиапарк» и станет самым большим ТЦ В Европе. В 2017 году в Западной Европе площадь строительства новых фаз уже существующих объектов составит порядка 40 проц к общему объему строительства ТЦ. В России этот показатель ожидается на уровне 25 проц, что говорит о значительном потенциале развития рынка торговой недвижимости страны. В Центральной и Восточной Европе во втором полугодии 2016 и в 2017 году появятся 2,4 и 2,6 млн кв. м новых торговых площадей соответственно. В Турции будет построен масштабный торговый центр Emaar Square площадью 150 000 кв.м., в Польше, в городе Познань, заявлен к вводу до конца 2016 года ТЦ Posnania (100 000 кв.м.). Что касается инвестиций, в первом полугодии 2016 года в торговые центры Европы было вложено 8,5 млрд. евро, что практически на 50 проц меньше аналогичного показателя 2015 года. Инвесторы в поисках новых рынков для размещения капитала все больше обращают внимание на Восточную и Центральную Европу. Данный регион показал 20 проц рост по сравнению с прошлым годом. Объемы инвестиций здесь достигли 1,9 млрд. евро, 50 проц из которых приходятся на Польшу (928 млн. евро). Объемы сделок в России и Турции снизились по сравнению с предыдущим годом на 79 проц и 93 проц соответственно. По подсчетам Cushman & Wakefield, в I квартале торговая недвижимость России получила 25 млн евро инвестиций, во II квартале - 22 млн евро, в III квартале - 324 млн евро. Итого за три квартала 2016 г. - 371 млн. евро. Фото: Yandex -
За 2016 г. заявленные ставки для якорных арендаторов в торговых центрах Петербурга снизились на 8 проц до 9400 руб. за 1 кв. м в год, аренда в торговой галерее стала дешевле в среднем на 6,3 проц и к концу года составила 20 600 руб. за 1 кв. м в год, подсчитали аналитики NAI Becar. Об этом пишут «Ведомости». В этом году произошли некоторые изменения во взаимоотношениях управляющих и арендаторов, в частности переход на оплату процента с оборота при минимальном фиксированном платеже, также управляющие немного увеличили сроки арендных каникул, говорит Наталья Скаландис, управляющий директор Property Management NAI Becar в Санкт-Петербурге. В Colliers International не заметили снижения ставок. В 2016 г. ставки были стабильны, их фиксированная часть не менялась, считает гендиректор петербургского офиса Colliers International Андрей Косарев. В числе ключевых тенденций рынка торговой недвижимости в 2016 г. аналитики Colliers называют возобновление активного развития fashion-ритейлеров и остановку падения операционных показателей большинства торговых центров. По их данным, более 60 проц новых открытий и расширений в fashion-сегменте пришлось на российские бренды. В «Пассаже» ставки выросли от 10 до 40 проц, но в первую очередь такой рост связан с реконцепцией комплекса и с заключением долгосрочных договоров аренды, говорит Дмитрий Абрамов, партнер Jensen Group и гендиректор «Пассажа». По его словам, более умеренный рост наблюдается и на других объектах Jensen Group. В основном с арендаторами заключаются комбинированные договоры - фиксированная часть плюс процент от оборота, а товарооборот у арендаторов сейчас растет, говорит Абрамов. Директор департамента развития Melon Fashion Group Игорь Мальтинский не заметил в этом году изменения ставок по сравнению с прошлым годом. По его словам, второй год реальные ставки на десятки процентов меньше, чем те, что заявлены в договорах, с арендаторами ежегодно подписываются срочные допсоглашения. Девелоперская активность теперь сконцентрирована преимущественно в области перепрофилирования действующих ТЦ Аналитики сходятся во мнении, что уходящий год стал относительно удачным для рынка торговой недвижимости. По данным NAI Becar, общий объём ввода торговых центров составил около 90 000 кв. м, что на 48 проц превышает результаты 2015 г. Были открыты «Охта молл» и вторая очередь комплекса «Порт Находка». Но на 2017 г. не заявлено к открытию ни одного крупного качественного торгового центра. Поэтому можно ожидать сокращения уровня вакантных площадей до 7 проц(сейчас средний уровень - 7,9 проц) и роста арендных ставок для торговой галереи в успешных проектах на 7 проц к концу года, прогнозирует Скаландис. По оценке Colliers, уровень вакансий в наиболее качественных торговых центрах остается низким и не превышает 2 проц. Судя по подписанным на 2017 г. допсоглашениям, изменений не будет и в следующем году, полагает Мальтинский. Некоторые арендодатели пытаются увеличивать ставки, ссылаясь на то, что курс валюты упал и ритейлеры должны почувствовать себя лучше, но важен не курс, а покупательная способность, которая не растет и даже снижается, отмечает он. Новых торговых центров в городе не вводится, поэтому никаких предпосылок для изменений нет, считает Мальтинский. Несмотря на то что 2016 г. оказался для рынка ритейла гораздо позитивнее, чем предыдущие два года, девелоперская активность теперь сконцентрирована преимущественно в области перепрофилирования действующих торговых центров с целью привлечения новой целевой аудитории, говорит Вероника Лежнева, директор департамента исследований компании Colliers International Россия. Примеров на рынке, по ее данным, уже немало. Продолжается переформатирование ТЦ «Капитолий» у станции метро «Пионерская» в дисконт-центр, произошла реконцепция торгового центра Prisma на Выборгском шоссе в ТЦ «Китай город» (часть объекта представляет собой ярмарку китайских товаров), компания «Адамант» реконструировала входные группы ТЦ «Невский» (1-я очередь) и ТРК «Балканский», перечисляют аналитики Colliers. Фото: okhtamall
Компания, связанная с мужем певицы Глюк oZы Александром Чистяковым, может передать Сбербанку половину торгового центра «Jam молл» в Иркутске. Об этом пишут «Ведомости». Федеральная антимонопольная служба сообщила, что одобрила ходатайство фирмы «СБК премьер» о приобретении 50,01 проц ООО «Дрезден девелопмент». Компанией «СБК премьер» согласно ЕГРЮЛ через «СБК проект» владеет «Сбербанк капитал»; «Дрезден девелопменту» принадлежит торговый центр «Jam молл» в Иркутске, следует из исковых заявлений этой компании к арендаторам комплекса в базе арбитражных судов Москвы и Иркутской области. Сеть торговых центров «Jam молл» принадлежит Hermitage Construction & Management Group (HCMG), сказано на сайте последней. В нее входят объекты в Иркутске (28 280 кв. м) и Кирове (44 362 кв. м). Основным владельцем HCMG является Александр Чистяков, муж певицы Глюк oZы, уверяют два консультанта по недвижимости, работавшие с девелопером. Чистяков - бывший заместитель председателя правления Федеральной сетевой компании ЕЭС и совладелец нефтяной компании Ruspetro. На сайте последней Чистяков назван президентом HCMG. Согласно ЕГРЮЛ фирмой «Дрезден девелопмент» владеет «Джем молл Иркутск», собственник которой, в свою очередь, Чистяков. Ему же принадлежит «Джем молл Киров». Представители Сбербанка и HCMG от комментариев отказались. Связаться с Чистяковым не удалось. Сделка по переходу половины комплекса в Иркутске Сбербанку, скорее всего, связана с реструктуризацией долговых обязательств его собственника, полагают двое консультантов, работавших с объектами HCMG. В 2014 г. общий долг HCMG составлял 1,3 млрд руб. и 45 млн долл (около 2,8 млрд руб.) и после обвала курса рубля в конце того года собственник комплексов столкнулся со сложностями с обслуживанием кредитов и нарушил по ним ковенанты, объясняют собеседники «Ведомостей». Заместитель руководителя департамента торговой недвижимости консалтинговой компании ILM Егор Левченко подтверждает, что теперь эти объекты стоят дешевле кредитов: «Jam молл» в Иркутске он оценивает в 500-600 млн руб., а комплекс в Кирове - в 0,9-1 млрд руб. Кроме того, по мнению Левченко, в Иркутске ситуацию еще усугубило и открытие в конце 2015 г. неподалеку от «Jam молла» торгового центра «Сильвер-молл» площадью 100 000 кв. м, который оттянул на себя посетителей и арендаторов. Летом 2016 г. Сбербанк подавал в Арбитражный суд Кировской области иск к HCMG, «Джем молл Киров» и «Дрезден девелопменту» о солидарном взыскании около 747 млн руб. Банк также просил наложить арест на денежные счета должников, однако суд вернул заявление кредитору. Сейчас многие владельцы торговых центров находятся под давлением банков, особенно те, кто привлекал валютные кредиты, напоминает партнер Colliers International Станислав Бибик. У многих объектов сильно ухудшились обороты из-за снижения курса рубля и ослабления покупательной способности населения, говорит он. При этом, по словам Бибика, банкам, для которых недвижимость является непрофильным направлением, выгоднее договориться о реструктуризации долгов, чем забирать эти объекты. Так, Альфа-банк пытался взыскать со структур RB Invest акционера Русского международного банка Алексей Курочкина 217,7 млн долл, рассказывал в начале 2016 г. представитель кредитора. В сентябре стороны урегулировали вопрос, передав в операционное управление и для реализации активов RB Invest инвесткомпании А1 (она вместе с Альфа-банком входит в «Альфа-групп» Михаила Фридмана и его партнеров). Среди них - торговые центры «Метромаркет» у станции метро «Сокол» и «Карнавал» в Чехове, а также логистический комплекс «PNK Чехов». Фото: vstat
В этом году «Елка желаний» проходит в трех столичных «Мегах» при поддержке фонда «Старость в радость», сообщают организаторы. Благотворительная акция «Елка желаний» стартовала в торговых центрах «Мега Теплый Стан», «Мега Химки» и «Мега Белая дача» 9 декабря и продлится до 8 января 2017 года. Акция организована при поддержке фонда «Старость в радость», который помогает пожилым людям в домах престарелых, создавая для них комфортные условия проживания и оказывая медицинскую помощь и моральную поддержку. В течение месяца посетителям всех московских «Мег» представится шанс исполнить новогодние желания подопечных фонда - одиноких бабушек и дедушек. Сделать доброе дело - очень просто. Необходимо выбрать на Елке одну из открыток с подарком, которым бы хотелось порадовать кого-нибудь из подопечных фондов. Вместе с подарком можно передать открытку с теплыми новогодними пожеланиями. Для купленных подопечным фонда «Старость в радость» подарков организован специальный пункт сбора, откуда подарки будут отправляться своим адресатам. Торжественный запуск акции состоялся 9 декабря в «Меге Теплый Стан» при участии представителей фонда «Старость в радость». Лиза Арзамасова, актриса театра и кино, попечитель фонда и известный благотворитель, рассказала о своем сотрудничестве с фондом и важности подобных благотворительных акций и провела автограф-сессию для гостей торгового центра. «Новый год - волшебное время, когда хочется менять мир вокруг себя и меняться самому. Это самое подходящее время для добрых дел. Мы уверены, что вместе сможем подарить праздник одиноким бабушкам и дедушкам, которым так важна наша поддержка», - говорит Анна Рева, руководитель отдела маркетинга «Меги Теплый Стан». Торговые центры «Мега» - проект компании Ikea Centres Russia, которая отвечает за развитие и управление недвижимостью «Икеа» в России. На сегодняшний день в 11 крупнейших регионах России открыты 14 торговых центров «Мега». В состав всех торговых центров «Мега» входит магазин «Икеа». В 2016 финансовом году (с 1 сентября 2015 года по 31 августа 2016 года) торговые центры «Мега» в России посетили 265 миллионов человек. Фотографии предоставлены организаторами.
В торговом центре «Жемчужная Плаза» открылся магазин женской одежды «1001 Платье» площадью 150 кв. м., сообщается в пресс-релизе компании. «1001 Платье» - российский производитель женских и детских платьев. Магазин в «Жемчужной Плазе» заработал в формате Pop Up и стал для компании первым подобным опытом работы. Его ассортимент включает базовую коллекцию бренда и платья осенне-зимнего сезона. Интернет-магазин «1001 Платье» работает с 2008 года. Первый офлайн шоу-рум открылся в Петербурге в 2011 году. С конца 2015 года компания начала развитие розничного направления, в течение года было открыто семь магазинов и шоу-румов в Москве и Санкт-Петербурге. Сегодня сеть насчитывает 11 магазинов и шоу-румов. Компания планирует расширять собственную розничную сеть, также есть планы по формированию франшизы для выхода на рынок других регионов России. Васильева Ольга, Директор по развитию розничной сети «1001 Платье»: «Для открытия своих магазинов мы выбираем современные концептуальные торговые центры с высоким трафиком и достойным пулом арендаторов. «Жемчужная Плаза» отвечает этим критериям. Кроме того портрет покупателя этого торгового центра в женской ее части соответствует нашей целевой аудитории. Первые дни работы нашего магазина уже подтвердили правильность выбора - мы видим высокий интерес со стороны посетителей центра к нашему бренду». Наташа Борец, Директор отдела аренды концерна SRV: «1001 Платье» - российский бренд, завоевавший свою популярность еще в качестве интернет-магазина. Мы рады, что сеть расширяет свое офлайн присутствие и выбрала «Жемчужную Плазу» для тестирования нового формата работы. Посетительницы нашего торгового центра уже смогли оценить по достоинству ассортимент бренда, который включает богатый выбор платьев и для особых случаев, и на каждый день». Торговый центр «Жемчужная Плаза» расположен на Петергофском шоссе, он является неотъемлемой частью крупнейшего в городе жилого микрорайона «Балтийская жемчужина». Общая площадь объекта составляет 96 тыс. кв. м, арендопригодная - 48 тыс. кв. м. В числе якорных арендаторов гипермаркет Prisma, гипермаркет бытовой техники и электроники «М.Видео», гипермаркет детских товаров «Детский мир», многозальный кинотеатр «Формула Кино».
В качестве приглашенных звезд новогоднего номера «Мега Style » выступили актеры Елена Лядова и Владимир Вдовиченков, сообщается в пресс-релизе компании. В новом выпуске «Мега Style» читатели найдут интервью Елены Лядовой и Владимира Вдовиченкова, 317 ярких новогодних образов, обзор лучших подарков в «Меге» и навигатор по подаркам для всей семьи. Торговые центры «Мега» - проект компании Ikea Centres Russia, которая отвечает за развитие и управление недвижимостью «Икеа» в России. На сегодняшний день в 11 крупнейших регионах России открыты 14 торговых центров «Мега». В состав всех торговых центров «Мега» входит магазин «Икеа». В 2016 финансовом году (с 1 сентября 2015 года по 31 августа 2016 года) торговые центры «Мега» в России посетили 265 миллионов человек. Фотография предоставлена компанией.
На российском рынке торговой недвижимости за 2016 год было введено более 1,4 млн кв.м, из них около 60 проц (900 тыс. кв.м) пришлось на регионы, свидетельствуют данные исследования компании "Магазин магазинов". Об этом пишет «Финмаркет». Объем новых торговых площадей в регионах в этом году оказался минимальным за последние восемь лет, по сравнению с 2015 годом показатель снизился на 15 проц (с 1,206 тыс. кв.м). В 2017 году эксперты компании прогнозируют рост на 20 проц, до 1,065 тыс. кв.м новых площадей. В целом по сравнению с 2015 годом ввод новых торговых площадей в России сократился на 5 проц (с 1,5 млн кв.м). По данным на декабрь, площадь торговых объектов в России составила более 20 млн кв.м. Россия сохраняет позицию крупнейшего рынка торговых центров в Европе, отмечается в сообщении консалтинговой компании. При этом, несмотря на значительный объем ввода торговых площадей, обеспеченность России торговыми центрами остается достаточно низкой - около 137 кв.м на 1 тыс. жителей (в Европе по этому показателю лидирует Норвегия, там на 1 тыс. жителей приходится 910 кв.м). Уровень пустующих площадей за год сократился до 8,5 с 10 проц. При этом макроэкономическая ситуация (снижение платежеспособности населения, обесценение рубля, сложность в получении кредитов) остается одним из ключевых факторов, влияющих на рынок торговой недвижимости. Участники рынка вынуждены были переходить от фиксированной арендной ставки на процент с оборота. Арендаторы стремились переложить часть капитальных затрат в новых проектах на арендодателей - компенсировать затраты на отделку или ремонт помещений. Торговые центры вынуждены были привлекать соинвесторов, продавать помещения или прилегающие территории гипермаркетам. Эксперты также отмечают продолжающееся увеличение размера ряда "якорей" в торговых центрах, поскольку величина арендных платежей зависит от товарооборота ритейлеров, а не от площади помещений. Фото: "Метрополис"
Новый бутик итальянского бренда Elisabetta Franchi открылся в дубайском торговом центре Mall of Emirates, сообщается в пресс-релизе компании. Бутик площадью 130 кв. м. расположен на первом этаже торгового центра и выполнен в традиционном для Модного дома минималистичном стиле. Дизайн бутика, оформленный в теплых тонах, представляет собой свободное гармоничное пространство. Зеркала, покрытые бронзой, и кресла, обтянутые шелком соответствуют элегантному стилю Elisabetta Franchi. На экране, расположенном в конце зала, проходит трансляция шоу с показов марки. Открытие бутика в Mall of Emirates - часть глобального плана по экспансии Elisabetta Franchi на рынке Ближнего Востока, бренд уже представлен в крупнейших торговых центрах Дубая, Абу-Даби и Дохи. Бренд Elisabetta Franchi появился в 1998 году, когда его основательница г-жа Франки создала на месте своего ателье компанию Betty Blue S.p.a. Первая коллекция Elisabetta Franchi сразу завоевала успех публики. Сегодня одежду Elisabetta Franchi выбирают Гвен Стефани, Джиджи Хадид, Карли Клосс, Линдси Лохан, Селин Дион, Игги Азалия, Каролина Куркова и Аврил Лавин. Фотография предоставлена компанией.
Как ожидают в компании Tiendeo, в предстоящие новогодние праздники россияне повысят расходы на 6% в годовом сопоставлении, при этом в среднем каждый покупатель, совершая такие покупки, пройдет в среднем 48 километров и купит около 8 подарков. По данным опроса, проведенного Tiendeo, средние расходы каждого потребителя в этом году составят 5 541 рубль, тогда как в прошлом году эта цифра составляла 5 200 рублей. Торговые центры и супермаркеты станут основными пунктами покупок. С точки зрения покупки подарков торговые центры и супермаркеты станут наиболее предпочтительными местами для 57 % потребителей, причина этого - большое разнообразие вариантов для покупок, а также возможность за один раз приобрести несколько различных подарков. Второе место занимают специализированные магазины, которым отдадут предпочтение 30% покупателей. В компании подсчитали также, что каждый покупатель посетит магазины 6 раз и пройдет около 4 километров при каждом походе. В каждом пункте назначения потенциальный покупатель будет находится около 50 минут. Важно и то, что потенциальные покупатели все больше используют смартфоны для планирования покупок. К примеру, 41% респондентов перед походом в магазин планирует сравнивать цены и новогодние предложения в интернете, чтобы уложится в планируемый для покупок бюджет. И все же большинство покупок все равно будут делаться путем личного посещения магазинов. Так, из всех потребителей, которые планируют свои покупки с использованием интернета, 82 % собираются делать это с использованием смартфона, и 96 % будут в конечном итоге осуществлять запланированные покупки в физических магазинах. Tiendeo представляет собой портал, специализирующийся на оцифровывании и геолокализации каталогов и акций ритейлеров в 35 странах мира. Вебсайт посещают более 25 миллионов уникальных пользователей в месяц, а мобильное приложение насчитывает около 7 млн загрузок.
Прогнозный ввод арендопригодных площадей в торговых центрах Московского региона по итогам года составляет 468 тыс. кв.м, что на четверть меньше показателя за 2015 год, рассказала журналистам партнер компании Colliers International Анна Никандорова. Об этом пишет «Интерфакс». По данным эксперта, по итогам года в регионе введут 13 качественных торговых центров, еще два объекта значительно расширили площади. Средняя вакансия ТЦ региона составляет около 11 проц против 8 проц в прошлом году. "Общее предложение торговых площадей в России по итогам года достигнет 26 млн кв.м GLA. В регионах открылось 970 тыс. кв.м", - отметила А.Никандорова. Эксперт добавила, что по итогам 2016 года обеспеченность жителей Московского региона качественными торговыми площадями достигнет 478 кв.м на 1 тыс. человек, что позволит столице выйти на пятое место среди городов РФ. По ее прогнозам, в 2017 году уровень ввода новых ТЦ снизится до 309 тыс. кв.м.
Консалтинговая компания в области недвижимости CBRE подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на рынке торговой недвижимости, а также определила перспективы наступающего 2017 года. По данным CBRE, объём ввода торговых площадей в Москве в 2016 году составит порядка 427 тыс. кв. м, что на 3 проц меньше показателя 2015 года. "Данный объём является значительным для рынка, и ввод 7 новых объектов вызвал краткосрочный рост вакансии в течение года, которая повысилась до отметки в 11,4 проц к III кварталу. Но уже по итогам этого года мы ожидаем ее планомерное снижение, и, благодаря сокращению объёма ввода, достижение отметки в 10 проц уже в первой половине 2017 года. Объём совокупного предложения качественных ТРЦ в Москве к концу года составит 5,6 млн кв. м, а обеспеченность торговыми площадями - 456 кв. м на 1000 человек", - говорит Марина Малахатько, директор отдела торговых помещений CBRE в Москве. Как отмечает эксперт, в 2017 году ожидается дальнейшее снижение темпов ввода торговых площадей: к открытию заявлено порядка 273 тыс. кв. м, что на 36 проц меньше объёма 2016 года. При этом один из объектов следующего года - Бутово Молл (54 000 кв. м GLA), изначально был заявлен к открытию в 2016 году. Среди крупнейших торговых центров 2016 года стоит отметить Ривьеру (91 200 кв. м GLA), Океанию (60 000 кв. м GLA) и Хорошо! (53 000 кв. м), 2 фазу Метрополиса (38 000 кв. м GLA). Уровень вакансии на момент открытия в новых объектах сильно разнится в зависимости от расположения и концепции. В среднем новые объекты открывались с хорошим уровнем заполняемости: в ТРЦ 2016 года уровень вакансии варьируется от 20-40 проц, в то время как в прошлом году объекты открывались с 50-80 проц вакансии. На московский рынок за 11 месяцев 2016 года вышли 32 международных бренда, и еще 5 планируют открыть свои первые магазины в столице до конца года. Это сопоставимо с показателем 2015 года, когда на рынок Москвы пришли 40 международных брендов. Стоит отметить, что количество ритейлеров, ушедших с рынка, сильно сократилось: 2 бренда в 2016 году против 11 в 2015 году. Прайм ставка аренды в Москве составила 100 000 рублей за кв. м в год, практически не изменившись по сравнению с 2015 годом. "В 2017 году мы прогнозируем стабильность ставок по причине сохранения достаточно высокого уровня вакантности торговых площадей. Ставки аренды в торговых центрах окончательно номинируются в рублях, либо фиксируется коридор обменного курса. Собственники готовы предоставлять скидки на первый год аренды, с постепенным увеличением ставки в последующие годы. Форма взаимодействия с собственником торгового объекта в формате процента от товарооборота является все более распространенной и более комфортной практикой для ритейлеров, и применяется уже не только для якорей, но и для арендаторов среднего формата всех профилей. Разнообразие схем структурирования арендных ставок позволяют собственникам и арендаторам найти компромисс, выбирая приемлемый вариант коммерческих условий в рамках складывающейся практики на рынке. Последняя, в свою очередь, сильно завязана с оборотом ритейлеров".- отмечают в компании. По итогам 2016 года в Москве выросли обороты ритейлеров класса люкс и эконом, в отдельных случаях рост достиг 30 проц. Ритейлеры среднего уровня по итогам года продемонстрировали минимальный рост оборотов. Торговые помещения, регионы Между тем в целом по России по итогам 2016 года прирост торговых площадей составит порядка 1,2 млн кв. м, из которых 58 проц (719 тыс. кв. м) было введено в региональных городах, исключая Санкт-Петербург. Совокупный объём ввода торговых площадей в России сократился на 28 проц в сравнении с предыдущим годом, а в регионах - на 40 проц. Среди крупнейших новых региональных центров 2016 года стоит отметить МегаГринн в Курске (129 000 кв. м GLA), Макси в Архангельске (49 200 кв. м GLA), Седанка-Сити во Владивостоке (45 000 кв. м GLA). В 2017 году в региональных городах также ожидается дальнейшее сокращение объёма ввода новых торговых площадей - до уровня 637 тыс. кв. м, что на 11 проц меньше 2016 года. При этом некоторые объекты 2017 года были изначально заявлены к вводу в 2016, но впоследствии сроки были перенесены. "В целом стоит отметить высокий потенциал для развития рынка торговой недвижимости в городах с низкой обеспеченностью качественными торговыми объектами при наличии хорошей покупательной способности населения. К таким городам на сегодняшний день относятся Хабаровск, Чита, Ставрополь, Махачкала, Ноябрьск и другие. Доля вакантных площадей сильно различается от города к городу и в зависимости от качества и расположения объекта. Средним показателем вакансии для городов-миллионников на сегодня является 8-10 проц, что чуть выше уровня вакансии 2015 года в 7-8 проц. Но, как правило, в каждом городе есть проекты с удачной локацией и сильным составом арендаторов, в которых заполняемость близка к 100 проц", - отмечает Михаил Рогожин, директор отдела региональных торговых помещений CBRE. Фото: ТЦ "Хорошо!"
Американцы реже посещают торговые центры для покупки рождественских подарков. В 1994 г., по статистическим данным Министерства торговли США, ритейлеры заработали в ноябре и декабре на 82 млрд долл (в долларах 2015 г.) больше, чем они получили бы без сезонного эффекта праздников. Эта цифра означает, что на одного человека в среднем приходилось 310 долл. Об этом пишут «Вести.Экономика». В 2015 г. праздничные продажи в два последних месяца года составили 76 млрд долл, или 240 долл на человека. Причем резкое падение предновогоднего шопинга было зафиксировано в декабре. В чем же причина явно неблагоприятного для торговли тренда? Во-первых, это рост популярности торговли по интернету, которая позволяет покупателям приобретать новогодние подарки тогда, когда они хотят. В этом году, согласно данным опроса общественного мнения Reuters/Ipsos, 27 проц граждан США планируют приобрести все свои покупки в онлайновых магазинах, что на 4 проц больше, чем в прошлом году. Вторая причина - подарочные карты под рождественской елкой, которые переносят поход в торговый центр на январь. И, наконец, представители поколения миллениум, предпочитающие реальным вещам впечатления и путешествия, все больше оказывают влияние на итоговые цифры предновогодних продаж. Что касается онлайновой торговли, то здесь безусловным лидером остается Amazon.com. Услугами этого электронного продавца пользуются 56 проц респондентов (в 2015 г. их было 51,5 проц). В "Черную пятницу", которая традиционно считается стартом сезона праздничной торговли, Amazon предложил покупателям самые высокие среди онлайновых ритейлеров скидки: в среднем 42 проц от регулярных цен, утверждает Clavis Insight. Согласно данным опроса Reuters/Ipsos почти 39 проц респондентов заявили, что в этом праздничном сезоне ритейлеры предлагают онлайн более привлекательные цены, чем год назад. В 2015 г. таких было 36 проц.
Группа компаний «Детский мир» сообщает о расширении розничной сети в России и Казахстане. Новый «Детский мир» распахнул свои двери в Астане в торговом центре «Астана Молл» (пр. Тауелсиздик, 34). Торговая площадь супермаркета - 1200 кв. м. «Детский мир» продолжает наращивать сеть не только в России, но и в Казахстане. В 2016 году было открыто пять магазинов в республике. Дебютные супермаркеты появились в Актобе, Костанае, Уральске. Кроме того, в этом году компания расширила сеть в Астане и Алма-ате», - рассказала Надежда Киселева, начальник управления по внешним и внутренним коммуникациям ГК «Детский мир». Новый магазин Компании в ТЦ «Астана Молл» стал 12-м торговым объектом сети в Казахстане и третьим в Астане. Супермаркеты сети «Детский мир» также открыты в шести городах республики. Еще один супермаркет распахнул свои двери для покупателей в Москве в торговом центре «Косино Парк» (ул. Святоозерская, 5). Торговая площадь магазина составляет 1100 кв. м. Магазин стал 136-м торговом объектом сети в московском регионе. В сети «Детский мир» представлен широкий ассортимент товаров для детей от 0 до 12 лет: одежда и обувь, товары и питание для новорожденных, игрушки для мальчиков и девочек, товары для раннего и школьного развития детей и подростков. Группа компаний «Детский мир» - крупнейший в России оператор торговли детскими товарами. В настоящее время группа объединяет национальные розничные сети магазинов «Детский мир» и «ELC - Центр раннего развития». Сеть магазинов «Детский мир» состоит из 458 форматных супер- и гипермаркетов в 173 городах России и Казахстана, розничная сеть ELC включает 44 магазина. Торговая площадь магазинов сети «Детский мир» - 572 тыс. кв. м, ELC - 6 тыс. кв. м. По итогам 2015 года выручка компании составила 60,5 млрд руб., чистая прибыль - 1 млрд руб. Управляющая компания группы - ПАО «Детский мир», основным акционером которой является АФК «Система».
Магазин LC Waikiki , открывшийся в петербургском «Охта Молле», стал одним из крупнейших магазинов марки в России, сообщает пресс-служба концерна SRV . Магазин занял более 1,5 тысяч кв. м. fashion-галереи первого этажа ТРЦ «Охта Молл». В «Охта Молле» будет представлен полный ассортимент бренда для мужчин, женщин и детей, от новорожденных до подростков, в том числе большой выбор верхней одежды. В настоящее время в России под брендом LC Waikiki работает 24 магазина, семь из них были открыты в течение года. До открытия в «Охта Молле» в Петербурге сеть была представлена одним магазином, но у бренда есть планы по активному расширению своего присутствия в Москве, Петербурге и регионах. Ольга Ушакова, Региональный менеджер компании LC Waikiki: «Площадка для открытия новых магазинов бренда должна быть современной, отвечать европейским стандартам, начиная от ширины коридоров в молле и системы пожаротушения и заканчивая составом арендаторов и их распределением по этажам. «Охта Молл» - современный ТРЦ, расположенный в перспективном месте - рядом находятся два новых жилых квартала и множество бизнес-центров. Торговый центр стремится предоставить посетителю полный комплекс возможностей для шопинга и отдыха - от продуктового гипермаркета до насыщенного фуд-корта». Наташа Борец, Директор отдела аренды SRV:«LCWaikiki - крупнейший fashion-ритейлер Турции. У нас в центре уже есть и еще будет представлено немало лидеров в различных областях ритейла, с названиями которых упоминается, что он «первый, флагманский, в новом формате» и т.д. Всегда приятно, когда такие яркие операторы входят в наш, также во многом новаторский проект. Я буду очень рада, если открывшийся в такое волшебное предновогоднее время LC Waikiki порадует наших гостей приятными покупками, а гости полюбят этот магазин и будут приходить к нам еще чаще». Первый магазин LC Waikiki в России был открыт в 2010 году в Санкт-Петербурге. Сейчас бренд имеет представительство в 12 городах. Фотография предоставлена пресс - службой концерна SRV .
Show Room BFW стартовал 10 декабря и на две недели стал местом встречи дизайнеров-участников белорусской Недели моды, начинающих брендов и крупных белорусских производителей с клиентами, сообщает пресс-центр BFW . Во временном магазине BFW были представлены состоявшиеся и имеющие признание в модном мире: Youri Kot, Navy, Coo Culte, Candy Lady, Leorgofman, Tikota Unique, Totallook, Evgeni Horkin, Chizhik; известные белорусские марки: Porfira, Galanteya, Romgil, Jaketta; начинающие бренды Gasar Gufo, MUA, Scapegoat404, Svetik Petushkova, Aleksandra Kozlovskaya, Savva, Dofamine; аксессуары: Novikovskaya Е., Magic Crystal. «Мода давно вышла за рамки чего-то недоступного и специального для узкого круга людей, - поделилась свои мнением Янина Гончарова, руководитель Belarus Fashion Week. - Каждый человек, идя в торговый центр, уверен, что он покупает модную одежду, даже если речь идет о марках масс маркета. Быть причастным к модным трендам и быть модным сегодня стало намного проще и доступнее. Стоит обратить внимание на широкую экс-пансию люксовых марок и марок масс маркета на неделях моды и специализированных fashion-мероприятиях. Fashion - дифференциация происходит только на уровне марок (их позиции на рынке и доступности): каждый человек выбирает себе стиль, цензовую политику и уникальность марки исходя из своих возможностей и предпочтений. Собрать на одной площадке те марки, которые хотят себя продвигать и продавать обычным людям - являлось нашей основной задачей. За время нашей работы покупатели торгового центра смогли увидеть как известные марки, так и новые эксклюзивные предложения. Именно этот бесценный момент знакомства может перерасти в дальнейшую крепкую преданность клиента и бренда. Главное, чтобы первая встреча состоялась в комфортной обстановке как на нашем мероприятии. Проведение мероприятия такого формата не новое для нас, поэтому весной мы снова объединим тех, для кого производство вещей легкой промышленности это fashion бизнес». С 10 по 25 декабря в Show Room BFW проходил конкурс «Топ-стилист», где начинающим и профессиональным стилистам было предложено составить образы из вещей, представленных в шоу-руме. Голосование проходило на официальной странице Belarus Fashion Week в Вконтакте и победу одержала Анна Пронько. Также 22 декабря в объединенном торговом пространстве Show Room Belarus Fashion Week состоялся коллективный показ белорусских брендов. В пространстве шоу-рума представили cвои коллекции сразу пять марок одежды: Scapegoat_404, MUA и Svetik Petushkova, Porfira и бренд Tikota Unique. Фотографии предоставлены пресс-центром BFW .
1 декабря открылся первый в Пскове магазин H&M в ТРЦ «Акваполис», площадь которого составит 1 900 кв. м. «Открытие H&M - долгожданное событие для всех постоянных посетителей торгово-развлекательного комплекса «Акваполис», - комментирует Вячеслав Коркин, Ведущий консультант компании «МАГАЗИН МАГАЗИНОВ». - H&M предлагает коллекции модной одежды по доступной цене, и мы уверены, что магазин станет одним из самых востребованных в торговом центре». В ТРЦ «Акваполис» располагается крупнейшая торговая галерея в псковском регионе. Более 100 магазинов популярных международных и российских брендов, среди которых Mango, Zolla, Gloria Jeans, Рив Гош и другие, открыты для покупателей. Напомним, в ноябре в торговом центре открылся первый магазин группы компаний Inditex - Bershka. ТРЦ «Акваполис» - первый профессиональный торгово-развлекательный центр в Псковской области, на территории ТРЦ в мае 2016 года был открыт единственный в регионе аквапарк. «Акваполис» располагается на пересечении основных городских магистралей, зона охвата ТРЦ - 280 000 человек. Общая площадь торгово-развлекательного центра составляет 62 000 кв. м., арендопригодная - 32 000 кв. м.
Управляющая компания «Мкапитал» и логистический оператор Pick Point объявили о начале сотрудничества. В рамках договоренностей между УК «Мкапитал» и Pick Point, постаматы станут частью инфраструктуры торговых центров «Наш» и супермаркетов «Седьмой континент», а это более 120 объектов на территории страны. Первый этап совместного проекта пройдет в декабре 2016 года. За этот период на территории объектов УК «Мкапитал» в Москве начнут свою работу первые 10 постаматов Pick Point. «Мы планируем увеличить эффективность торговых площадей за счет новых актуальных опций по получению онлайн-заказов. У нас есть несомненное преимущество для интернет-покупателей, ведь многие из наших объектов работают 24 часа в сутки, где доступ к заказам возможен всегда. Сотрудничество с компанией Pick Point, по нашим прогнозам, станет результативным и сервис онлайн-доставки окажется востребованным у наших клиентов», - рассказывает Косоплеткин Борис Николаевич, директор Департамента управления недвижимостью ООО «УК «Мкапитал». Постаматы PickPointобеспечивают автоматизированную выдачу заказов из более 5,5 тысяч интернет-магазинов и онлайн-гипермаркетов, а также доставку деловой корреспонденции и страховых продуктов. Более 3,1 млн жителей России уже воспользовались услугами доставки Pick Point, а прогнозируемое число выданных заказов за 2016 год составляет 4,5 млн штук. «Pick Point заинтересован в увеличении числа постаматов, доступ к которым у получателей будет круглосуточно. Согласно нашим исследованиям, около 40% онлайн-покупок покупатели забирают в нерабочее время, в том числе с 22.00 до 08.00 - более 5%. В обеспечении пользователей услугой доставки 24 часа в сутки нам поможет УК «Мкапитал», торговые предприятия которой расположены в очень удобных точках с хорошей проходимостью», - комментирует Евгений Пляхин, директор по развитию сети Pick Point. «Постаматами Pick Point регулярно пользуются миллионы онлайн-покупателей и новые круглосуточные точки нам необходимы для удовлетворения спроса. Мы рассчитываем на хорошую отдачу от проекта с УК «Мкапитал», - добавляет CEO компании PickPoint Надежда Романова. PickPoint - логистический сервис с широкой сетью пунктов выдачи в России. Сеть включает в себя около 1800 постаматов (автоматических посылочных терминалов) и пунктов выдачи покупок в более чем 460 городах и населенных пунктах страны. К сети PickPoint подключено порядка 5,5 тысяч онлайн-ритейлеров. Пользовательская база Pick Point насчитывает 3,1 млн человек.
Российский аукционный дом (РАД) не смог провести аукцион по продаже части торгового комплекса «Новоарбатский». По словам представителя РАД, торги не состоялись в связи с отсутствием заявок. Как следует из лотовой документации, продать планировалось шесть торговых помещений общей площадью 15 855 кв. м, то есть практические весь комплекс. Начальная цена за лоты - 4,1 млрд руб. На прошлой неделе двое представителей инвестиционных компаний, которые рассматривали возможность приобретения площадей в «Новоарбатском», называли «Ведомостям» начальную цену слишком высокой. Владельцами объекта в документах РАД называются компании ООО «СБК-авто» и ООО «Евромагазин 21 век», которые, согласно «СПАРК-Интерфаксу», через «СБК тотал» контролируются «Сбербанком капитал». Представитель Сбербанка от комментариев отказался. Торговый комплекс «Новоарбатский» был построен в 1968 г. Объект несколько раз попадал в криминальные хроники. Так, в марте 2001 г. был убит один из совладельцев комплекса - Вячеслав Гаврилов. А в 2004 г. руководство центра и арендаторы сообщили о попытке захвата торгового центра структурой, связанной с Банком Москвы. Это было связано с тем, что еще в 1997 г. компания ЗАО «Торговый дом «Семенов и сыновья» (владела на тот момент «Новоарбатским») взяла в Мосбизнесбанке кредит на 2 млн долл. Спустя год кредитор был поглощен Банком Москвы, а в 2001 г. торговый дом «Семенов и сыновья» признали банкротом. Андрей Бородин, экс-президент Банка Москвы, в интервью «Ведомостям» в 2004 г. рассказывал, что все кредитные обязательства по торговому центру были погашены в ходе продажи объекта. «Приобрели эту недвижимость инвесторы, действующие через кипрские компании», - говорил он. Предприниматель Дмитрий Ключев в интервью «Ведомостям» уже в 2012 г. называл владельцем «Новоарбатского» компанию «Арбат тотал групп», которая занималась развитием сети магазинов «12 месяцев». Согласно данным «СПАРК-Интерфакса», «Арбат тотал групп» до сих пор принадлежит 25 проц «Евромагазин 21 век». Каким образом «Сбербанк капитал» стал основным собственником «Новоарбатского», неизвестно. Источник, фото: "Ведомости"
Новый бутик итальянского бренда Elisabetta Franchi открыл свои двери в одном из самых престижных торговых центров Дубая - Mall of Emirates. Магазин площадью 130 кв. м. расположен на первом этаже и выполнен в традиционном для Модного Дома минималистичном стиле. Открытие бутика в Mall of Emirates - часть глобального плана по экспансии Elisabetta Franchi на рынке Ближнего Востока, бренд уже представлен в крупнейших торговых центрах Дубая, Абу-Даби и Дохи. Фото: Elisabetta Franchi
На прошлой неделе на Украину на переговоры с представителями торговых центров приезжал глава по развитию новых рынков шведского ритейлера H&M Маттиас Ламберг. Об этом пишет "ЛР†ГАБС–знесР†нформ" со ссылкой на собственные источники, среди которых два директора торговых центров. По словам одного из собеседников издания, переговоры продолжались в течение трех дней. Он оценивает шансы того, что ритейлер откроет в Украине магазины, высокими. Как пишет "ЛР†ГАБС–знесР†нформ", H&M уже второй раз обращает внимание на украинский рынок, впервые представители компании побывали в Украине в 2013 году. В компании не подтвердили информацию о намерении открыть торговые точки на Украине, подчеркивает издание. Шведская компания H&M основана в 1947 году и в настоящее время является крупнейшей в Европе розничной сетью по торговле одеждой. Магазины сети работают в 64 странах. На сайте компании анонсируется открытие в 2017 году магазинов в Колумбии, Казахстане, Исландии, Грузии и Вьетнаме. Фото: H&M
Группа компаний «Детский мир» сообщает о расширении розничной сети в России и Казахстане. Новый «Детский мир» распахнул свои двери в Астане в торговом центре «Астана Молл» (пр. Тауелсиздик, 34). Торговая площадь супермаркета - 1200 кв. м. «Детский мир» продолжает наращивать сеть не только в России, но и в Казахстане. В 2016 году было открыто 5 магазинов в республике. Дебютные супермаркеты появились в Актобе, Костанае, Уральске. Кроме того, в этом году Компания расширила сеть в Астане и Алматы», - рассказала Надежда Киселева, начальник управления по внешним и внутренним коммуникациям ГК «Детский мир». Новый магазин Компании в ТЦ «Астана Молл» стал 12-м торговым объектом сети в Казахстане и 3-м - в Астане. Супермаркеты сети «Детский мир» также открыты в 6 городах республики. Еще один супермаркет распахнул свои двери для покупателей в Москве в торговом центре «Косино Парк» (ул. Святоозерская, 5). Торговая площадь магазина составляет 1100 кв. м. Магазин стал 136-м торговом объектом сети в московском регионе. В сети «Детский мир» представлен широкий ассортимент товаров для детей от 0 до 12 лет: одежда и обувь, товары и питание для новорожденных, игрушки для мальчиков и девочек, товары для раннего и школьного развития детей и подростков. Группа компаний «Детский мир» - крупнейший в России оператор торговли детскими товарами. В настоящее время Группа объединяет национальные розничные сети магазинов «Детский мир» и «ELC - Центр раннего развития». Сеть магазинов «Детский мир» состоит из 458 форматных супер- и гипермаркетов в 173 городах России и Казахстана, розничная сеть ELC включает 44 магазина. Торговая площадь магазинов сети «Детский мир» - 572 тыс. кв. м., ELC - 6 тыс. кв. м. По итогам 2015 года выручка компании составила 60,5 млрд руб., чистая прибыль - 1 млрд руб. Управляющая компания Группы - ПАО «Детский мир», основным акционером которой является АФК «Система».
Компания JLL проанализировала влияние Московского центрального кольца (МЦК) на транспортную доступность районов столицы и развитие рынка коммерческой недвижимости. «В коммерческой недвижимости наибольший положительный эффект ожидается для торговых центров и стрит-ритейла. Больше всего от ввода МЦК выиграют 19 торговых центров города, - говорит Дмитрий Надарая, аналитик компании JLL. - До многих ТЦ стало удобнее добираться: так, "Метрополис" имеет прямое сообщение со станцией МЦК, а "Мозаика" находится в непосредственной близости от нее, что увеличивает посещаемость и повышает спрос со стороны ритейлеров. Кольцо создаст дополнительный пешеходный трафик в переходах на другие типы общественного транспорта, что будет поддерживать там развитие стрит-ритейла. Кроме того, в состав некоторых станций МЦК войдут транспортно-пересадочные узлы, которые будут привлекательными для таких категорий ритейлеров, как кофейни и рестораны быстрого питания, банки и сфера услуг, одежда и обувь». МЦК включает в себя 31 станцию и связывает десять линий Московского метрополитена и девять радиальных направлений железной дороги. Согласно данным правительства Москвы, среднесуточный пассажиропоток сейчас составляет 310 тыс. человек, а до конца года системой воспользуются около 25 млн пассажиров. Система значительно улучшает транспортную доступность районов Москвы, в которых совокупно проживает 1 млн человек. Фото: "Метрополис"
Компания Sela сообщает об открытии трех собственных магазинов в Ярославле, Сочи и Саранске. 24 декабря собственный магазин компании Sela с площадью 320 кв. м. открылся в торговом центре «Вернисаж» в Ярославле. 25 декабря первый свой магазин компания открыла в Саранске в ТЦ «Рио» с площадью 327,6 кв. м. и второй собственный розничный магазин - в Сочи ТЦ ЦУМ с площадью 327 кв. м. В планах Sela до конца в 2016 года открыть еще один магазин в Москве в ТЦ «Калейдоскоп». Sela - это одежда стиля casual для всей семьи. Компания основана в 1991 году. Фотография предоставлена компанией.
В Петербурге готовится к открытию бутик модного дома Armani на Большой Конюшенной улице. По данным брокеров, собственником помещения является компания Babochka. В компании Babochka "Деловому Петербургу" отказались комментировать открытие нового магазина, объяснив, что еще окончательно не приняли решение по его концепции, но вывеска на объекте гласит, что скоро в этом помещении откроется первый бутик бренда Armani Exchange. Armani Exchange - демократичная и молодежная линия одежды от модного дома ARMANI. В России первые магазины бренда появились этой весной, сейчас их открыто уже 10. Сеть работает в Москве, Екатеринбурге, Казани. Основным партнером марки в России стал Lady&Gentleman City. По данным брокеров, Armani рассматривает для дальнейшего развития также торговые центры Петербурга. Пока мы наблюдаем открытие магазинов площадью до 200 кв. м, однако магазины Armani Exchange могут занимать и 300-600 кв.м в зависимости от расположения. "В Петербурге могут быть востребованы два-три магазина марки", - говорит Евгения Кулеш, старший консультант департамента торговой недвижимости компании Colliers International в Петербурге. В кризис премиальный сегмент чувствует себя гораздо лучше, чем среднеценовой, однако спрос на него тоже снижается В Петербурге Armani Exchange будет развивать компания Babochka - один из лидеров рынка дорогой одежды, под ее управлением находятся 15 бутиков в Петербурге, в том числе монобрендовых (Giorgio Armani, Valentino, Brioni, Fendi и др.). Компанию в 1988 году создал Бойгар Авсаджанашвили, сейчас в числе совладельцев находятся его дети. Armani - любимый и уважаемый российским покупателем бренд, а линия Exchange, которая специализируется на одеже в стиле casual (футболки, джинсы, рубашки-поло, спортивные куртки), в кризисное время имеет большой потенциал прежде всего благодаря тому, что она дешевле линии Armani Jeans, которую в России уже хорошо знают, говорит Ануш Гаспарян, коммерческий директор Fashion Consulting Group. По ее мнению, громкое имя основного бренда способно обеспечить линии Exchange признание покупателя без особого вложения в маркетинг и продвижение. Основные марки-конкуренты: Tommy Hilfiger, Calvin Klein Jeans, Marc O'Polo. В кризис премиальный сегмент чувствует себя гораздо лучше, чем среднеценовой, однако спрос на него тоже снижается. По информации Bloomberg, общая стоимость десяти ведущих брендов класса люкс (Louis Vuitton, Hermes, Gucci, Prada, Cartier и пр.) сократилась на 7 млрд долл. В числе причин агентство называет замедление продаж предметов роскоши в России. По оценке Fashion Consulting Group, в общем объеме рынка одежды, обуви и аксессуаров на долю премиальных товаров приходится 10 проц. Прогнозируемый объем российского рынка в 2016 году - 33,6 млрд долл. В Петербурге бутики премиум-сегмента традиционно сосредоточены на Большой Конюшенной улице, Большом проспекте П.С. и Старо-Невском проспекте. Причем если Большой проспект П.С. постепенно теряет свое значение лакшери-улицы: там давно не было громких открытий, то Старо-Невский в последнее время усиливает свои позиции, часто за счет Невского проспекта. Так, летом 2015 года компания Babochka закрыла магазин Armani на Невском проспекте, 44, в ТЦ "Гранд Палас". Первыми премиальными бутиками, открывшимися на Старо-Невском были СHANEL и Fendi. Этой осенью туда переехал Louis Vuitton, который раньше находился на Большой Конюшенной улице. В октябре в том же районе открылся первый бутик Valentino в Петербурге. Невозможность парковки на Невском проспекте стала ключевым фактором, который повлиял на ротацию арендаторов, считают эксперты. Вместо люксовых брендов в формате стрит-ретейл на главной магистрали города появились магазины сувениров и заведения общественного питания, ориентированные исключительно на пешеходные потоки, в частности, туристов и молодежь. "Этот процесс идет уже давно. В течение нескольких лет с Невского проспекта исчезли такие операторы, как Hugo Boss, Escada, Versace, остались лишь Babochka и Bosco в начале проспекта", - говорит Марина Пузанова, руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St Petersburg. Источник: Деловой Петербург Фото: Armani Exchange
Уходящий 2016 год стал самым сложным за всю историю существования российской компании по производству одежды Glance. Об этом в кулуарах форума Fashion Retail 2016 порталу FashionUnited заявил исполнительный директор Glance Сергей Рожнов. Как рассказал топ-менеджер компании, руководству пришлось принять кардинальные шаги по реорганизации, которые пока не завершены. «Считаю, что следующий год должен стать для нас годом возрождения», - добавил Сергей Рожнов. Сергей Рожнов: С привлечением новой творческой коллекции станут более многообразными» Glance делает ставку на новых российских дизайнеров. «Мы пересмотрели отношению к созданию коллекций с привлечением новых дизайнеров извне. Свое дизайн-бюро, безусловно, сохранилось, но мы сейчас работаем и со сторонними дизайнерами, делаем из этого более оптимальный подход и тем самым удешевляем затраты, связанные с созданием коллекций. Мы также пересмотрели сове взаимоотношение с торговыми центрами и избрали следующую тактику - не тянуть резину, а обрезать невыгодные магазины максимально быстро, сократили наш логистический центр и по площади, и по составу», - рассказал FashionUnited исполнительный директор Glance Сергей Рожнов. «С привлечением новой творческой коллекции станут более многообразными», - добавил Рожнов. Glance - основанная в 2004 году российская компания с собственным дизайн-бюро и производством в России, продолжающая традиции русской школы дизайна. На сегодня в России и Казахстане работают более 200 фирменных салонов. Фото: Glance