Credits: Maag Управляющие российских торговых центров назвали бренды, пришедшие на смену Zara и другим магазинам ушедшей из страны испанской группы Inditex, разочарованием года, рассказал РИА Недвижимость вице-президент Союза торговых центров (СТЦ) Павел Люлин. СТЦ провел опрос среди управляющих торговых центров о результатах работы западных торговых сетей, поменявших бренд, но так или иначе продолжающих деятельность, и составил топ-5 лучших и худших переоткрытий по продажам. "Наибольшим разочарованием для арендодателей оказалось открытие новой Zara и других брендов Inditex после продажи сети арабским владельцам и проведения ребрендинга. Среди причин низких продаж указывают узкий ассортимент, аскетичное оформление магазинов и слабую рекламную поддержку", - сообщил Люлин. На второй строчке антирейтинга оказался бренд Obuv (CCC), на третьей - бренды RE, СИН, CR, XC, MO, пришедшие на смену Reserved, Cropp, House, Mohito и Sinsay польского бренда LPP. На четвертом - Motherbear (бывшая Mothercare), на пятом - "Вкусно - и точка" (бывший McDonalds). Люлин: российские торговые центры назвали преемника Zara разочарованием года Впрочем, некоторые лидеры антирейтинга оказались одновременно и в пятерке лучших переоткрытий. Например, та же сеть "Вкусно - и точка" заняла первое место, на втором оказался Rostics, на третьем - ЛОкситан, на четвертом - бренды LPP, на пятом - Sneaker Box. "Торговые центры, скорее, разочаровались в большинстве переоткрытых брендов, которые не смогли показать такие же продажи с квадратного метра, как их предшественники. Это приведет к тому, что торговые центры будут искать варианты замены таких арендаторов и на смену им в хороших локациях будут приходить другие магазины. Думаю, что основными претендентами на вкусные места станут российские магазины: MFG, Gloria Jeans, LIME, Ladies and Gentlemen, а также турки Koton, LC Waikiki, Collins", - сказал Люлин. Эти активные изменения могут происходить в течение следующего года. Однако высокая стоимость денег на развитие брендов будет сдерживающим фактором, поэтому массового вала замен не ожидается, добавил вице-президент СТЦ. Об этом передает РИА Новости.
Credits: ТЦ "Саларис" Компания Mall Management Group, управляющая торговыми активами девелопера ПИК Сергея Гордеева, завершила сделку по продаже торгово-развлекательного центра «Саларис» на Киевском шоссе в Новой Москве. Информация об этом появилась в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), передает «РИА Новости». Согласно данным из реестра, у компании-владельца зданияАО «Лаут» произошли изменения в руководстве. Теперь пост генерального директора занимает Владимир Мамонов. Он также возглавил АО «Северал девеломент», которое является учредителем АО «Лаут». Помимо этого, Владимир Мамонов упоминается как руководитель нескольких других компаний, принадлежащих семье миллиардера Александра Ракшина, основателя федеральной торговой сети «Мария-Ра». Торговый центр «Саларис» общей площадью 310 000 кв. м был построен в рамках транспортно-пересадочного узла «Саларьево» в 2019 г. О том, что Mall Management Group начала искать на него покупателей, источники «Ведомостей» рассказывали еще в июне 2023 г. Тогда же они утверждали, что у компании не было цели реализовать его с дисконтом, поэтому сделка по нему могла занять довольно долгое время. С тех пор приобретение «Салариса» рассматривали несколько инвесторов, говорят консультанты. Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько оценивает сумму сделки в 25 млрд руб Компания «Первый», по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит семье Александра Ракшина - основателя сибирского ритейлера «Мария-Ра». «Первый» в последние годы активно инвестирует в недвижимость в Москве. К примеру, в 2018 г. компания выкупила у «Ростелекома» расположенное между Никитским и Газетным переулками здание Центрального телеграфа общей площадью 12 000 кв. м. Через два года структура Ракшиных стала владельцем здания Мещанинова подворья (10 688 кв. м) в Ветошном переулке. А в сентябре 2023 г. она приобрела здание бизнес-центра (6282 кв. м) на Арбате рядом со ст. м. «Смоленская». Сама «Мария-Ра» представлена в пяти регионах - в Алтайском крае, Республике Алтай, Новосибирской, Кемеровской и Томской областях. Под ее управлением находится 1297 магазинов, основной формат - «магазин у дома». Сумму сделки источники «Ведомостей» не раскрывают. Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько оценивает ее в 25 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян говорит о 24-26 млрд руб. Решение о приобретении торгового центра консультанты связывают с несколькими факторами. У «Первого» уже есть несколько активов на рынке коммерческой недвижимости, покупка «Салариса» позволит включить в портфель флагманский объект, один из крупнейших качественных объектов Москвы, рассуждает партнер NF Group Станислав Бибик. В этом районе активно продолжает строиться жилье, что положительно сказывается на трафике, добавляет Казарян. У объекта есть возможность для роста, так как он еще не вышел на свои пиковые обороты, резюмирует Малахатько. Выручка АО «Лаут», на балансе которого находится «Саларис», в 2022 г. составила 3 млрд руб., по данным «СПАРК-Интерфакса». Стратегия Гордеева изначально заключалась в реализации внешним инвесторам качественных и генерирующих стабильный денежный поток торговых активов, напоминает Малахатько. До июня этого года, к примеру, Гордеев владел торгово-развлекательным центром Columbus (277 000 кв. м) на Кировоградской улице около ст. м. «Пражская». Но этот комплекс в итоге выкупила «ТПС недвижимость». А в 2018 г. структура Гордеева продала KLS Eurasia Venture Fund торговый центр «Ривьера» на Автозаводской улице. Гордееву принадлежат и другие активы в сфере торговой недвижимости. В частности, недостроенную «Павелецкую плазу» структуры предпринимателя выкупили в августе 2018 г. у дочерней компании казахстанского «БТА банка». Площадь объекта составляет 73 000 кв. м, комплекс введен в эксплуатацию в 2021 г. Сейчас также рассматривается вариант его продажи, утверждают консультанты. Структура Гордеева строит торговый центр «Кузьминки молл» (69 000 кв. м) рядом с одноименной станцией метро. Еще один аналогичный комплекс на 22 500 кв. м планируется в рамках жилого квартала на Озерной улице. Источник: "Ведомости"
В Тюмени 15 декабря открылся новый торговый центр «Арсиб Тауэр». Его площадь составила 35 тыс. кв. м, что делает его третьим по размеру среди всех ТЦ областной столицы после «Кристалла» и «Тюмень Сити Молла». В «Арсиб Тауэр», помимо магазинов федеральных компаний, расположились гипермаркет, фитнес-центр с бассейном, развлекательный центр для детей, кафе и рестораны. Как рассказал РБК Тюмень Александр Касьянов, основатель группы компаний «Альянс» и центра доходной недвижимости «Касьянов», областная столица пока еще нуждается в ТЦ. «Есть показатель по количеству квадратных метров ТЦ на количество жителей города. Исходя из него, у нас не хватает еще одного торгового центра. Однозначно площади ТЦ востребованы, спрос на них есть. Конечно, есть и умирающие торговые центры, но это зависит от управления ими. В целом проблем с арендаторами нет. Уходят одни магазины - например, Zara - приходит кто-то другой», - пояснил Александр Касьянов.
В декабре Metro совместно с городским сервисом «Зелёная капля» установили 3 новых контейнера по сбору ненужной одежды в Санкт-Петербурге. Всего установлено 20 контейнеров в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, сообщает new-retail.ru. Первые пункты по сбору одежды начали работу в марте 2023 года в торговых центрах Москвы. За этот период собрано почти 10 тонн ненужного текстиля и других принимаемых вещей. В декабре появились новые пункты в Санкт-Петербурге по следующим адресам: Комендантский проспект, 3 лит А; Проспект Косыгина, 4 лит А; Пулковское шоссе, 23 лит А. Клиенты могут сдать одежду, обувь, аксессуары, галантерею, детские товары, домашний текстиль, постельные принадлежности и спортивный инвентарь. Новые или пригодные к носке вещи и обувь в хорошем состоянии передаются в магазины «Секонд-хенд», вещи с дефектами отправляются на переработку, чтобы стать вторсырьем для новых товаров. Также в торговых центрах стоят пункты сбора ненужных пластиковых карт и зубных щеток. Такие инициативы позволяют клиентам торговых центров совместить покупки и сдать ненужные вещи, не тратя на это дополнительное время.
ТК «Невский Центр» стал победителем премии RCSC AWARDS 2023 в номинации «Действующий большой торговый центр». За победу боролись несколько видных российских ТЦ площадью от 40 до 80 тыс. кв. м. RCSC Awards - премия Российского Совета Торговых Центров, отмечающая объекты коммерческой недвижимости, которые поддерживают современные стандарты работы ритейла. В этом году премия делала акцент на социализацию и развитие торгово-общественных центров. «2023 год стал знаковым для нашего комплекса. Трафик посетителей восстановился и вернулся на уровень 2019 года. На места всех ушедших брендов были найдены новые качественные арендаторы, которые не только заняли все свободные помещения, но и полностью компенсировали ставки аренды. Наши посетители с точки зрения получения привычного набора товаров остались в зоне комфорта, а сам ТК закончит год с отличными финансовыми показателями. ТК «Невский Центр» остается заметной точкой притяжения на карте петербурского шопинга», - прокомментировала прокомментировала Директор департамента торговой недвижимости ООО "КСН" Екатерина Трушлякова. Награда выставлена в одной из витрин Комплекса, поэтому ознакомиться с ней могут все желающие. ТК «Невский Центр» расположен в центре Санкт-Петербурга, на пересечении Невского проспекта с улицей Восстания, в шаговой доступности от станций метро «Площадь Восстания» и «Маяковская», напротив Московского вокзала. В состав ТК «Невский Центр» входят более 100 торговых точек крупнейших российских и зарубежных брендов, фуд-корт, рестораны и кафе, бизнес-центр, а также трехуровневая подземная парковка на 550 м/м.
Credits: Balabala Два китайских бренда - молодежный Semir и детский Balabala - планируют выйти на российский рынок в 2024 году, открытия магазинов ожидаются в Москве к концу первого полугодия, сообщила ТАСС руководитель направления новых брендов в Союзе торговых центров, совладелец REC + retail group Наталия Кермедчиева. "Структура Вячеслава Шикулова (партнер брендов Samsonite, Guess, Boggi) собирается открыть в России магазины двух китайских брендов - молодежный Semir и детский Balabala. По плану первые открытия состоятся в 2024 году", - сказала собеседница агентства. Semir ведет переговоры с "Авипарком", а также с торговыми центрами "Мега" Как рассказала Кермедчиева, ретейлер рассматривает площадки в топовых торговых центрах Москвы, в частности, Semir ведет переговоры с "Авипарком", а также с ТЦ "Мега". Первые открытия ожидаются к концу первого полугодия, но возможно, и к лету, прогнозирует эксперт. По ее словам, магазины Semir занимают площадь в среднем 300 кв. м, Balabala - 150-200 кв. м. Развитие китайских брендов одежды в РФ будет зависеть от ценовой политики, стратегии, а также ориентации на целевую аудиторию, высказала мнение в беседе с ТАСС директор, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова. Она напомнила, что в 2022 году в Россию пришел китайский бренд спортивной одежды Li-Ning, а в 2024 году планирует повторно выйти спортивный бренд Sprandi, который был популярен в РФ в конце 1990-х - начале 2000-х годов. Zhejiang Semir Garment Company Limited - китайская швейная компания, которая разрабатывает, производит и продает готовую одежду под брендами Semir и Balabala. Входит в десятку крупнейших производителей одежды Китая и в 500 крупнейших частных компаний страны. Balabala - один из ведущих брендов на рынке детской одежды Китая и Азии. Относится к средней ценовой категории, специализируется на одежде и аксессуарах для детей до 14 лет. Balabala объединяет более 4,8 тыс. магазинов в Китае и за его пределами. Semir - молодежный бренд доступного ценного сегмента. Имеет более чем 3 тыс. магазинов, в 2022 году Semir официально запустил онлайн-магазин с международной доставкой. Теги: Китай
Жители Уральского федерального округа стали чаще посещать торговые центры. Как сообщил «Ъ-Урал» генеральный директор Агентства по привлечению инвестиций Свердловской области (АИСО) Михаил Васильев, посещаемость крупных ТЦ итогам периода январь - первая половина декабря оказалась на 1 проц выше, чем в аналогичный период прошлого года. «Возвращению посетителей в ТЦ региона способствует адаптация экономики и в том числе участников потребительского к новым условиям, а также частичное восстановление привлекательности объектов ввиду постепенного замещения ушедших международных операторов магазинами российских сетей»,- отметил Михаил Васильев. Напомним, посещаемость торговых центрах крупных городов УрФО по итогам второй половины августа - первой половины сентября оказалась на 3 проц выше, чем в аналогичный период прошлого года.
Пхукет, Таиланд, декабрь 2023 – Торговый центр Central Phuket, символ роскошного и комфортного образа жизни на Пхукете, приглашает всех отпраздновать Рождество и Новый год в рамках торжественной кампании The Great Celebration 2024. Объединив усилия с глобальным партнером The Pokémon Company, Central Phuket порадует местных фанатов и зарубежных поклонников покемонов представлениями с популярными и милыми персонажами, известными по всему миру. Частью сезонной программы станут торжественное шествие очаровательных Пикачу и зажжение огней на гигантской рождественской ёлке. А 31 декабря торговый центр устроит незабываемое и яркое празднование наступления нового года.
Credits: Zara Брендам, которые пришли на смену известным маркам в РФ, не удалось стать достойной заменой им. Об этом заявил РИА Недвижимости вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. По его словам, мнения о том, что бренды не заменили ушедшие компании, придерживаются почти 50 проц участников рынка российских торговых центров, По словам Люлина, лучше всего с задачей справились магазины - аналоги H&M и Zara. «Умеренно получилось найти замену брендам Puma и Uniqlo», - отметил собеседник. Многие зарубежные компании не один год занимались собственным продвижением и приучали покупателей выбирать именно их магазины Он также подчеркнул, что ситуация со спортивными монобрендами Nike и Adidas и шведской торговой сетью Ikea выглядит чуть хуже. Люлин подчеркнул, что не во всех локациях удалось заменить зарубежные марки. По его словам, это связано с нехваткой инвестиций и переговорной силы. Кроме того, собеседник отметил, что такие фирмы не один год занимались собственным продвижением и приучали покупателей выбирать именно их магазины.
Выставленный более года назад на продажу торговый центр «Спутник интерьер» в Белгороде на улице Магистральной подешевел до 180 млн руб. Первоначально актив региональной сети ТЦ «Спутник» экс-депутата горсовета Белгорода Олега Розенталя был выставлен на торги за 275 млн руб,пишет "Коммерсант Черноземье". Как сообщается в объявлении о продаже на площадке Сбербанка по продаже непрофильных активов и залогового имущества «Портал DA», ТЦ «Спутник интерьер» продается в формате электронного аукциона на площадке «Сбербанк-АСТ». Заявки на торги принимаются с 1 ноября по 25 декабря 2023 года. Продавцом также выступает структура Сбербанка. ТЦ представляет собой двухэтажное здание постройки 2009 года с подземной парковкой на 250 мест общей площадью 18 тыс. кв. м. Здание находится в собственности у трех местных ООО «Олимп», «Мечта» и «Каштан», они же владеют земельным участком под ТЦ площадью 9,8 тыс. кв. м. Он тоже входит в сделку. В октябре 2022 года также стало известно, что на продажу был выставлен ТРЦ «Спутник-Губкин» на улице Преображенской, построенный в 2016 году. Здание общей площадью 20 тыс. кв. м и арендопригодной (GLA) 17,7 тыс. кв. м продается за 550 млн руб. На фоне продолжения боевых действий у границ Белгородской области местные предприниматели в конце 2022 года и начале 2023-го выставили на продажу объекты коммерческой недвижимости общей площадью свыше 80 тыс. кв. м и стоимостью почти 3 млрд руб. Среди них - четыре торговых центра, гостиницы и десятки других объектов под сдачу в аренду. Эксперты отмечают тенденцию «избавления от рисковых активов».
14 декабря 2023 года в торгово-развлекательном комплексе «Мегамаг» начал работу салон Henderson в обновлённом концепте, созданном совместно с одним из международных архитектурных бюро, сообщает компания. Компания Henderson продолжает реализацию своей стратегии по открытию салонов в крупнейших торговых центрах России. Салон в ТРК «Мегамаг» сменил локацию и расположился на площади более 500 квадратных метров. В салоне представлена актуальная коллекция сезона осень-зима 2023, которая включает следующие направления: formal (классический стиль), smart casual (элегантный стиль), casual (повседневный стиль), active & home wear (спортивный стиль и домашняя одежда). В ассортимент бренда также включены линия мужской парфюмерии Henderson Pour Homme и линия косметики Henderson Smart Care. Для удобства покупателей в новом салоне Henderson предусмотрена зона профессионального портного, где представлен сервис по бесплатной корректировке изделий из готовой коллекции по фигуре. Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Пойменная, д. 1, микрорайон Заречная, 1-й этаж. Дом моды Henderson предлагает элегантную и стильную мужскую одежду для работы и отдыха в сегменте «доступный люкс». Сегодня салоны моды Henderson работают в более 160 крупнейших торговых центров, расположенных в 63 городах России. Бренд присутствует на крупнейших маркетплейсах страны, а осенью 2022 года вышел на международный рынок и появился в Армении. Во всех салонах Henderson представлена готовая коллекция мужской одежды, обуви, аксессуаров, парфюма и косметики. Бренд также предоставляет услугу индивидуального пошива Henderson Su Misura. Фотография предоставлена компанией.
Торгово-бытовой центр в форме круизного лайнера в ТиНАО достроят и откроют в 2024 году, об этом пишет "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу московского стройкомплекса. "В 2024 году в районе Новые Ватутинки Новомосковского административного округа будет достроен и открыт новый крупный торгово-бытовой центр площадью 15 тыс. кв.м", - говорится в сообщении со ссылкой на слова заммэра Москвы Андрея Бочкарёва. Он уточнил, что ТЦ выполнен в футуристическом дизайне и представляет собой трехэтажное здание в виде круизного лайнера. По словам Бочкарёва, сейчас в нем завершены фасадные работы и ведется внутренняя отделка помещений. Рядом с центром расположится наземная парковка на 236 мест. Руководитель департамента развития новых территорий города Владимир Жидкин добавил, что на всех трех этажах разместятся ритейл-форматы и брендовые магазины, первый этаж, в частности, займут торговая галерея, сетевой супермаркет и ресторан быстрого питания. Ранее сообщалось, что по итогам этого года в столице будут введены только четыре торговых центра общей площадью около 50 тыс. кв.м. "Мы год к году бьем антирекорды в сегменте. В Москве в лучшем случае четыре ввода за год будет, общий объем будет не более 50 тыс. кв.м", - сказала региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. По ее словам, в следующем году ввод ожидается на уровне 120 тыс. кв.м, но обеспечен он будет в основном ТЦ районного масштаба.
Перед Новым Годом многие торговые центры предлагают разнообразить шоппинг и получить еще больше впечатлений. Мы прогулялись по московским торговым центрам и рассказываем, что увидели интересного. Ярмарка и каток в ГУМе Столичный ГУМ с 5 декабря открыл ярмарку на Красной площади. В павильонах большой выбор рождественских подарков: сувениры, одежда, зимние аксессуары, ароматные свечи, красочные новогодние игрушки-открытки,
В торговых центрах Сибири снизилась посещаемость. За период с января по середину декабря Mall Index ТЦ (отражает посещаемость на 1 тыс. кв. м торговых площадей) уменьшился на 2 проц к аналогичному периоду 2022 года. «По итогам первой половины декабря продолжает наблюдаться отставание от прошлогодних значений»,- отмечают в компании Focus Technologies. Это связано с фактором отложенного спроса повлиявшем на относительно высокие показатели декабря прошлого года, считают аналитики. «В тоже время, если исключить эффект высокой базы начала 2022 года, когда на рынок и на поведение потребителей не действовали текущие негативные факторы, то посещаемость ТЦ в текущем году в сравнении с периодом апрель-середина декабря зафиксируется на 1 проц выше»,- отмечают в компании. Этому списывает адаптация экономики России и в том числе участников потребительского рынка к новым условиям, а также постепенным замещением ушедших иностранных брендов магазинами российских сетей, пишет "Коммерсант".
Credits: Club Аналитики подводят промежуточные итоги 2023 года. По данным IBC Real Estate, на российский рынок торговых центров вышло 22 новых международных бренда. Впервые с 2019 года в этой динамике наблюдается рост, пишет РБК Недвижимость. Отмечается, что последние четыре года показатель снижался. По данным аналитиков, в 2019 году на российский рынок вышло 27 иностранных брендов, в 2020 году - 19, в 2021 году - 13. В прошлом году, когда многие ретейлеры уходили из России, рынок пополнился всего 11 иностранными брендами. В этом году их было вдвое больше - уже 22. Из всего объема появившихся на рынке 86 проц новых международных марок представлены в ТЦ Москвы «Несмотря на то что за последние два года часть привычных покупателю иностранных брендов покинула Россию, рынок продолжает привлекать арендаторов из дружественных стран. Рост в динамике выхода новых международных марок подтверждает тот факт, что рынок постепенно начинает оживать», - пояснила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. «Тщательный мониторинг ситуации в торговых центрах не только крупных городов, но и регионов позволяет нам делать выводы о заинтересованности ретейлеров из дружественных стран в освоении российского рынка», - добавила эксперт. По данным IBC Real Estate, из всего объема появившихся на рынке 86 проц новых международных марок представлены в ТЦ Москвы, 50 проц - в Санкт-Петербурге, и только около четверти вышло в регионы. В структуре новых брендов по профилю большинство (73 проц) реализуют fashion-продукцию. С точки зрения стран происхождения, большинство иностранных ретейлеров, вышедших на российский рынок в этом году, из Турции - 9 марок. Еще четыре бренда - из ОАЭ и три из Республики Беларусь. Кроме того, магазины в России открылись у новых брендов из Австралии, Германии, Италии, Киргизии, Финляндии и Эстонии.
Выставленный более года назад на продажу торговый центр «Спутник интерьер» в Белгороде на улице Магистральной подешевел до 180 млн руб. Первоначально актив региональной сети ТЦ «Спутник» экс-депутата горсовета Белгорода Олега Розенталя был выставлен на торги за 275 млн руб,пишет "Коммерсант Черноземье". Как сообщается в объявлении о продаже на площадке Сбербанка по продаже непрофильных активов и залогового имущества «Портал DA», ТЦ «Спутник интерьер» продается в формате электронного аукциона на площадке «Сбербанк-АСТ». Заявки на торги принимаются с 1 ноября по 25 декабря 2023 года. Продавцом также выступает структура Сбербанка. ТЦ представляет собой двухэтажное здание постройки 2009 года с подземной парковкой на 250 мест общей площадью 18 тыс. кв. м. Здание находится в собственности у трех местных ООО «Олимп», «Мечта» и «Каштан», они же владеют земельным участком под ТЦ площадью 9,8 тыс. кв. м. Он тоже входит в сделку. В октябре 2022 года также стало известно, что на продажу был выставлен ТРЦ «Спутник-Губкин» на улице Преображенской, построенный в 2016 году. Здание общей площадью 20 тыс. кв. м и арендопригодной (GLA) 17,7 тыс. кв. м продается за 550 млн руб. На фоне продолжения боевых действий у границ Белгородской области местные предприниматели в конце 2022 года и начале 2023-го выставили на продажу объекты коммерческой недвижимости общей площадью свыше 80 тыс. кв. м и стоимостью почти 3 млрд руб. Среди них - четыре торговых центра, гостиницы и десятки других объектов под сдачу в аренду. Эксперты отмечают тенденцию «избавления от рисковых активов».
Credits: ТЦ "Ривьера" Компания «Нейтрин» стала единственным участником аукциона по продаже 100 проц долей ООО «Квинта», на балансе которого находится торгово-развлекательный центр «Ривьера» на юге Москвы. Это следует из протокола торгов, опубликованного на сайте Российского аукционного дома (РАД). Там же сказано, что из-за отсутствия других участников сама процедура была признана несостоявшейся, но у владельца - банка «Траст» - есть возможность заключить договор с единственным претендентом. Сумма сделки в таком случае составит не ниже начальной стоимости актива в 10 млрд руб, пишут "Ведомости". «Киевская площадь» приобрела ТЦ «Ривьера» на юге Москвы «Нейтрин», по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит Роману Агабабаеву и Давиду Нисанову. Последний также владеет долями в структурах «Киевская площадь» и «Киевская площадь 1», связанных с одноименной группой компаний. Ее представитель информацию о приобретении «Ривьеры» подтвердил. Он также добавил, что покупка данного объекта вписывается в стратегию развития группы. «Ривьера» не в первый раз меняет владельца. Изначально девелопером этого торгово-развлекательного комплекса выступала фирма «Кузнецкий Мост девелопмент», которую связывали с бывшими топ-менеджерами «Банка Москвы», включая ее президента Андрея Бородина. Но в 2011 г. контроль над «Банком Москвы» получил ВТБ, а спустя какое-то время в отношении руководства первой финансовой организации были возбуждены уголовные дела. В итоге возведение комплекса заморозили. Спустя три года новым владельцем комплекса стала компания «Хорус» акционера группы ПИК Сергея Гордеева. А уже в 2018 г. она продала его киргизскому фонду KLS Eurasia Venture Fund. В ходе банкротства юридического лица, владеющего этим объектом, в 2021 г. владельцем «Ривьеры» стал его основной кредитор - банк «Траст». В конце октября этого года он выставил ее на продажу. Стоимость сделки в 10 млрд руб. руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян называет привлекательной, но в случае если объект будет полностью заполнен. Сейчас же в нем есть свободные площади, отмечает один из консультантов, работавший с объектом. Интерес «Киевской площади» к этому объекту партнер Ricci | Blackstone Алексей Сигал объясняет тем, что «Ривьера» считается одним из самых качественных и современных объектов Москвы, у нее хороший набор арендаторов, которые притягивают посетителей. Среди них - Maag (ex-Zara), Gloria Jeans, Lime, «Ашан» и др. У ТРЦ есть трехуровневая парковка, что компенсирует удаленность от метро, напоминает он. «Киевская площадь» - крупнейший владелец объектов коммерческой недвижимости в России. Компания занимает первое место в рейтинге рантье страны журнала Forbes. Ее арендный доход за 2022 г., по подсчетам издания, составил 1,6 млрд долл. Среди ее проектов - столичные торговые центры «Европейский» и «Фуд сити», фудмолл «Депо», спортивный комплекс «Олимпийский», ТРЦ «Щелковский». В этом году группа выкупила 5 га за гостиницей Radisson Collection Hotel Moscow (ранее - «Украина») на Кутузовском проспекте. Кроме того, связанная с ней структура стала владельцем и торгового центра «Сфера» на Новом Арбате. Основные владельцы группы - Год Нисанов и Зарах Илиев. Об этом пишут "Ведомости".
Торговый центр Галереи «Времена Года» не планирует менять своё название или концепцию, а также продолжит своё развитие в сегментах люкс и премиум, сообщили в пресс-службе. За последние полгода в торговом центре была полностью модернизирована система безопасности, был открыто более 10 новых арендаторов, среди которых мультибренды So Posh, Monte Cristo, Blanche Bridal, бренды Peserico, был расширен бутик Bork. В декабре был открыт гастроном в обновленной концепции. На 2024 год запланирован ряд открытий как локальных, так и глобальных брендов. Пролонгация контрактов с текущими арендаторами проходит в плановом режиме и все партнерские обязательства выполняются в полном объёме, рассказали представители ТЦ. Ранее Телеграм-канал Mash сообщил, что торговый центр на Кутузовском проспекте будет называться «Новые времена» - якобы его владельцы разослали такие уведомления всем арендаторам для того, чтобы подписать с ними обновленные версии договоров. При этом, в сообщении отмечалось, что все контракты с ушедшими из России марками будут разорваны, а помещения отданы для отечественных и зарубежных брендов, которые сейчас активно заполняют российский рынок.
Люксовый гигант сообщил о подписании соглашения с операторами торговых центров ОАЭ, достигнутом в рамках COP 28 в Дубае. Цель договора - сокращение использования водных ресурсов и оптимизация управления отходами
Credits: Lime Оборот магазинов Lime с одного квадратного метра в торговых центрах Москвы превысил показатель ушедшей с российского рынка марки Zara. Этот факт подтвердили представители одного регионального и двух столичных торговых центров. По словам двух собеседников Forbes, месячный оборот Lime в крупнейших ТРЦ Москвы превышает 100 млн рублей. Два консультанта на рынке недвижимости сказали, что оборот Zara в среднем по Москве составлял примерно 50-60 млн рублей с точки в месяц. Оборот магазинов Lime в Москве превысил показатели ушедшей Zara Сеть Lime существует 15 лет, но до недавнего времени это были сравнительно небольшие (до 500 кв. м) магазины женской одежды. В 2022-2023 годах компания стала открывать точки площадью от 2000 кв. м, где продается одежда для всей семьи. У Lime 59 магазинов собственной розницы и 33 открытых по франшизе. За последние два года сеть приросла 28 собственными торговыми точками, то есть фактически выросла вдвое. О хозяине Lime известно немного, пишет Forbes. Дмитрий Хохлов родился в Самаре. В 2002 году окончил Самарский институт управления. Сейчас 43-летний Хохлов - владелец операционной компании сети ООО «Стиль трейд», ее выручка в 2022 году составила 10,2 млрд рублей, чистая прибыль - 1,3 млрд рублей. Хохлову же принадлежат права на торговую марку Lime (все данные по «СПАРК-Интерфаксу»). По прогнозу Fashion Consulting Group, российский рынок одежды и обуви вырастет в 2023 году на 2-4 проц, немного превысив 2 трлн рублей. «Доля Lime на рынке пока оценивается в 0,5 проц, - говорит гендиректор FCG Анна Лебсак-Клейманс. - В 2022 году сеть вошла в десятку лидеров по темпам прироста». Скоро на площадях Lime откроются и кафе, подобный успешный опыт был у Uniqlo. По данным ЕГРЮЛ, 15 сентября было учреждено ООО «Лайм кафе» с основным видом деятельности «рестораны и услуги по доставке продуктов питания», 20 проц новой компании владеет ООО «Стиль Трейд», 80 проц принадлежат жене основателя Lime Ирине Хохловой. Кроме того, в планах Lime выйти в сегмент товаров для дома. Заявку в Роспатент на регистрацию товарного знака Lime Home летом 2022 года подал Дмитрий Хохлов. «Все это позволит увеличить валовую маржу и чистую прибыль. Выручка в 2023 году вырастет не менее чем на 80 проц и превысит 18 млрд рублей», - считает гендиректор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров.
Флагманский магазин Uno de 50 в московском торговом центре «Авиапарк» стал девятым по счёту фирменным бутиком испанского бренда в России, сообщает компания Inventive Retail Group. Uno de 50 - бренд ювелирных украшений ручной работы, основанный в Испании в конце 1990-х годов. В Россию изделия бренда с 2014 года эксклюзивно поставляет компания Inventive Retail Group, оператор розничных сетей и интернет-магазинов, дистрибутор, поставщик бизнес-решений в премиальном сегменте. Площадь нового бутика - 80 квадратных метров. Флагман представлен в оригинальном современном дизайне, в котором контрастируют округлые и угловатые формы, тёплое дерево и холодный мрамор, светлая и тёмная отделка стен, классика и неон. В торговой зале нашлось место и дизайнерской мебели, и декору со знаковыми для бренда элементами, такими как стрекоза, сердца и гвозди. На обширной витрине установлены дизайнерские короба в форме ступенчатых трапеций и большая диджитал-панель для трансляции контента от бренда. Магазин спроектирован совместно испанской и российской командами Uno de 50 и является единственным на сегодня бутиком бренда в таком дизайне. В бутике предусмотрена отдельная зона для персонализации, где клиентам помогут с выбором украшений. В закассовом пространстве расположена лаунж-зона для проведения мероприятий для СМИ, блогеров и закрытых встреч с постоянными покупателями. Мария Голенкова, вице-президент по детским и ювелирным товарам Inventive Retail Group (Uno de 50): «Мы продолжаем развитие сети фирменных магазинов Uno de 50 в России. Это второй магазин, который мы открыли за последние три месяца. Мы давно искали площадку для флагманского бутика. Торговый центр «Авиапарк», несомненно, прекрасный выбор для такого открытия. Уверены, что наши клиенты по достоинству оценят как расположение, так и новый дизайн и расширенный ассортимент нашего флагмана». В новом магазине помимо стандартного ассортимента Uno de 50 представлена новогодняя коллекция украшений Charismatic. Каждое изделие украшено крупными кристаллами глубокого синего или нежного персикового цветов. Фотографии предоставлены компанией.
23 декабря 2023 года в московском торгово-развлекательном центре «Рио» открылся салон Henderson в обновлённом концепте, созданном совместно с одним из международных архитектурных бюро, сообщает компания. Компания Henderson продолжает реализацию своей стратегии по открытию салонов в крупнейших торговых центрах России. Салон в ТРЦ «Рио» сменил локацию и расположился на площади более 400 квадратных метров, В салоне представлена актуальная коллекция сезона осень-зима 2023, которая включает следующие направления: formal (классический стиль), smart casual (элегантный стиль), casual (повседневный стиль), active & home wear (спортивный стиль и домашняя одежда). В ассортимент бренда также включены линия мужской парфюмерии Henderson Pour Homme и линия косметики Henderson Smart Care. Для удобства покупателей в новом салоне Henderson предусмотрена зона профессионального портного, где представлен сервис по бесплатной корректировке изделий из готовой коллекции по фигуре. Адрес салона Henderson: г. Москва, Ленинский проспект, д. 109, 2-й этаж. Дом моды Henderson предлагает элегантную и стильную мужскую одежду для работы и отдыха в сегменте «доступный люкс». Сегодня салоны моды Henderson работают в более 160 крупнейших торговых центров, расположенных в 63 городах России. Бренд присутствует на крупнейших маркетплейсах страны, а осенью 2022 года вышел на международный рынок и появился в Армении. Во всех салонах Henderson представлена готовая коллекция мужской одежды, обуви, аксессуаров, парфюма и косметики. Бренд также предоставляет услугу индивидуального пошива Henderson Su Misura.
Выставленный более года назад на продажу торговый центр «Спутник интерьер» в Белгороде на улице Магистральной подешевел до 180 млн руб. Первоначально актив региональной сети ТЦ «Спутник» экс-депутата горсовета Белгорода Олега Розенталя был выставлен на торги за 275 млн руб,пишет "Коммерсант Черноземье". Как сообщается в объявлении о продаже на площадке Сбербанка по продаже непрофильных активов и залогового имущества «Портал DA», ТЦ «Спутник интерьер» продается в формате электронного аукциона на площадке «Сбербанк-АСТ». Заявки на торги принимаются с 1 ноября по 25 декабря 2023 года. Продавцом также выступает структура Сбербанка. ТЦ представляет собой двухэтажное здание постройки 2009 года с подземной парковкой на 250 мест общей площадью 18 тыс. кв. м. Здание находится в собственности у трех местных ООО «Олимп», «Мечта» и «Каштан», они же владеют земельным участком под ТЦ площадью 9,8 тыс. кв. м. Он тоже входит в сделку. В октябре 2022 года также стало известно, что на продажу был выставлен ТРЦ «Спутник-Губкин» на улице Преображенской, построенный в 2016 году. Здание общей площадью 20 тыс. кв. м и арендопригодной (GLA) 17,7 тыс. кв. м продается за 550 млн руб. На фоне продолжения боевых действий у границ Белгородской области местные предприниматели в конце 2022 года и начале 2023-го выставили на продажу объекты коммерческой недвижимости общей площадью свыше 80 тыс. кв. м и стоимостью почти 3 млрд руб. Среди них - четыре торговых центра, гостиницы и десятки других объектов под сдачу в аренду. Эксперты отмечают тенденцию «избавления от рисковых активов».
Credits: Zenden Zenden открыл в начале декабря четыре новых магазина в разных городах России: Екатеринбурге, Оренбурге, Краснодаре, а также первое торговое пространство столице Бурятии - в Улан-Удэ. В Екатеринбурге магазин площадью 304 кв. м появился в ТЦ «Парк Хаус», став восьмым в Свердловской области. Новый магазин площадью 522 кв.м в Оренбурге расположился в ТЦ «Армада-2» и стал шестым в области. В Краснодаре обновленный магазин Zenden (304 кв. м) разместился в торговом центре OZ Mall. В Краснодарском крае теперь насчитывается 14 магазинов сети. Кроме того, Zenden вышел в новый регион присутствия, открыв первый магазин в столице Бурятии - Улан-Удэ. Магазин имеет площадь 404 кв.м и расположен в торговом комплексе «Форум». Zenden открыл первый магазин в Улан-Удэ «Мы продолжаем развивать сеть как в традиционных регионах присутствия, так и в новых. Первый магазин в Бурятии - яркое тому подтверждение. Магазины открываются в новом формате», - рассказала Александра Синцова, директор розничной сети Zenden. Ритейлер планирует продолжать поступательное увеличение магазинов в 2024 и 2025 годах, работать над расширением ассортимента и качеством продукции, развивая бренды обуви Zenden, Pulse, Instreet, Quattrocomforto и Marisetta. На сегодняшний день российский холдинг Zenden имеет около 270 торговых точек и обувное производство.
Большинство трат россиян перед Новым годом приходится на подарки близким и продукты к праздничному столу, говорится в исследовании маркетплейса «Мегамаркет», сообщает компания. В преддверии праздника основные расходы россиян приходятся на подарки семье и близким, а также продукты к праздничному столу. При этом молодёжь уделяет больше внимания новогоднему декору и нарядам. Так, 26% опрошенных в возрасте от 18 до 24 планируют, что основной категорией трат для них станет праздничная одежда и аксессуары - среди респондентов старше 35 лет только 11% запланировали расходы на наряды. В основном россияне предпочитают готовиться к Новому году заранее - 85% опрошенных хотят купить подарки хотя бы за 10 дней до праздника. Причём женщины приступают к поиску подарков раньше мужчин - последние планируют покупки на последнюю неделю или за несколько дней перед праздником. Большая часть опрошенных хотят потратить на подарки к Новому году не более 20 000 рублей: 30% планируют бюджет от 5 000 до 9 999 рублей, 26% - от 10 000 до 19 999 рублей, 18% - до 4 999 рублей. Планируемые траты на подарки выше у москвичей - 40% жителей столицы собираются выделить на подарки более 20 000 рублей. Для предновогоднего шопинга россияне предпочитают сочетать сразу несколько мест: торговые центры, оффлайн-магазины, маркетплейсы и интернет-магазины. Молодёжь чаще приобретает подарки исключительно на онлайн-площадках. Реже всего встречаются люди, которые покупают подарки только оффлайн - они составляют около 10-15%. Самые желанные подарки для россиян - денежные средства, электроника для личного пользования и украшения. Женщины больше хотели бы получить в качестве подарка ювелирные изделия, парфюмерию, косметику и билеты в путешествие или на развлечения. Мужчины бы предпочли гаджеты для дома и личного пользования, товары для спорта и геймеров.