Credits: Maag Управляющие российских торговых центров назвали бренды, пришедшие на смену Zara и другим магазинам ушедшей из страны испанской группы Inditex, разочарованием года, рассказал РИА Недвижимость вице-президент Союза торговых центров (СТЦ) Павел Люлин. СТЦ провел опрос среди управляющих торговых центров о результатах работы западных торговых сетей, поменявших бренд, но так или иначе продолжающих деятельность, и составил топ-5 лучших и худших переоткрытий по продажам. "Наибольшим разочарованием для арендодателей оказалось открытие новой Zara и других брендов Inditex после продажи сети арабским владельцам и проведения ребрендинга. Среди причин низких продаж указывают узкий ассортимент, аскетичное оформление магазинов и слабую рекламную поддержку", - сообщил Люлин. На второй строчке антирейтинга оказался бренд Obuv (CCC), на третьей - бренды RE, СИН, CR, XC, MO, пришедшие на смену Reserved, Cropp, House, Mohito и Sinsay польского бренда LPP. На четвертом - Motherbear (бывшая Mothercare), на пятом - "Вкусно - и точка" (бывший McDonalds). Люлин: российские торговые центры назвали преемника Zara разочарованием года Впрочем, некоторые лидеры антирейтинга оказались одновременно и в пятерке лучших переоткрытий. Например, та же сеть "Вкусно - и точка" заняла первое место, на втором оказался Rostics, на третьем - ЛОкситан, на четвертом - бренды LPP, на пятом - Sneaker Box. "Торговые центры, скорее, разочаровались в большинстве переоткрытых брендов, которые не смогли показать такие же продажи с квадратного метра, как их предшественники. Это приведет к тому, что торговые центры будут искать варианты замены таких арендаторов и на смену им в хороших локациях будут приходить другие магазины. Думаю, что основными претендентами на вкусные места станут российские магазины: MFG, Gloria Jeans, LIME, Ladies and Gentlemen, а также турки Koton, LC Waikiki, Collins", - сказал Люлин. Эти активные изменения могут происходить в течение следующего года. Однако высокая стоимость денег на развитие брендов будет сдерживающим фактором, поэтому массового вала замен не ожидается, добавил вице-президент СТЦ. Об этом передает РИА Новости.
Credits: ТЦ "Саларис" Компания Mall Management Group, управляющая торговыми активами девелопера ПИК Сергея Гордеева, завершила сделку по продаже торгово-развлекательного центра «Саларис» на Киевском шоссе в Новой Москве. Информация об этом появилась в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), передает «РИА Новости». Согласно данным из реестра, у компании-владельца зданияАО «Лаут» произошли изменения в руководстве. Теперь пост генерального директора занимает Владимир Мамонов. Он также возглавил АО «Северал девеломент», которое является учредителем АО «Лаут». Помимо этого, Владимир Мамонов упоминается как руководитель нескольких других компаний, принадлежащих семье миллиардера Александра Ракшина, основателя федеральной торговой сети «Мария-Ра». Торговый центр «Саларис» общей площадью 310 000 кв. м был построен в рамках транспортно-пересадочного узла «Саларьево» в 2019 г. О том, что Mall Management Group начала искать на него покупателей, источники «Ведомостей» рассказывали еще в июне 2023 г. Тогда же они утверждали, что у компании не было цели реализовать его с дисконтом, поэтому сделка по нему могла занять довольно долгое время. С тех пор приобретение «Салариса» рассматривали несколько инвесторов, говорят консультанты. Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько оценивает сумму сделки в 25 млрд руб Компания «Первый», по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит семье Александра Ракшина - основателя сибирского ритейлера «Мария-Ра». «Первый» в последние годы активно инвестирует в недвижимость в Москве. К примеру, в 2018 г. компания выкупила у «Ростелекома» расположенное между Никитским и Газетным переулками здание Центрального телеграфа общей площадью 12 000 кв. м. Через два года структура Ракшиных стала владельцем здания Мещанинова подворья (10 688 кв. м) в Ветошном переулке. А в сентябре 2023 г. она приобрела здание бизнес-центра (6282 кв. м) на Арбате рядом со ст. м. «Смоленская». Сама «Мария-Ра» представлена в пяти регионах - в Алтайском крае, Республике Алтай, Новосибирской, Кемеровской и Томской областях. Под ее управлением находится 1297 магазинов, основной формат - «магазин у дома». Сумму сделки источники «Ведомостей» не раскрывают. Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько оценивает ее в 25 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян говорит о 24-26 млрд руб. Решение о приобретении торгового центра консультанты связывают с несколькими факторами. У «Первого» уже есть несколько активов на рынке коммерческой недвижимости, покупка «Салариса» позволит включить в портфель флагманский объект, один из крупнейших качественных объектов Москвы, рассуждает партнер NF Group Станислав Бибик. В этом районе активно продолжает строиться жилье, что положительно сказывается на трафике, добавляет Казарян. У объекта есть возможность для роста, так как он еще не вышел на свои пиковые обороты, резюмирует Малахатько. Выручка АО «Лаут», на балансе которого находится «Саларис», в 2022 г. составила 3 млрд руб., по данным «СПАРК-Интерфакса». Стратегия Гордеева изначально заключалась в реализации внешним инвесторам качественных и генерирующих стабильный денежный поток торговых активов, напоминает Малахатько. До июня этого года, к примеру, Гордеев владел торгово-развлекательным центром Columbus (277 000 кв. м) на Кировоградской улице около ст. м. «Пражская». Но этот комплекс в итоге выкупила «ТПС недвижимость». А в 2018 г. структура Гордеева продала KLS Eurasia Venture Fund торговый центр «Ривьера» на Автозаводской улице. Гордееву принадлежат и другие активы в сфере торговой недвижимости. В частности, недостроенную «Павелецкую плазу» структуры предпринимателя выкупили в августе 2018 г. у дочерней компании казахстанского «БТА банка». Площадь объекта составляет 73 000 кв. м, комплекс введен в эксплуатацию в 2021 г. Сейчас также рассматривается вариант его продажи, утверждают консультанты. Структура Гордеева строит торговый центр «Кузьминки молл» (69 000 кв. м) рядом с одноименной станцией метро. Еще один аналогичный комплекс на 22 500 кв. м планируется в рамках жилого квартала на Озерной улице. Источник: "Ведомости"
В Тюмени 15 декабря открылся новый торговый центр «Арсиб Тауэр». Его площадь составила 35 тыс. кв. м, что делает его третьим по размеру среди всех ТЦ областной столицы после «Кристалла» и «Тюмень Сити Молла». В «Арсиб Тауэр», помимо магазинов федеральных компаний, расположились гипермаркет, фитнес-центр с бассейном, развлекательный центр для детей, кафе и рестораны. Как рассказал РБК Тюмень Александр Касьянов, основатель группы компаний «Альянс» и центра доходной недвижимости «Касьянов», областная столица пока еще нуждается в ТЦ. «Есть показатель по количеству квадратных метров ТЦ на количество жителей города. Исходя из него, у нас не хватает еще одного торгового центра. Однозначно площади ТЦ востребованы, спрос на них есть. Конечно, есть и умирающие торговые центры, но это зависит от управления ими. В целом проблем с арендаторами нет. Уходят одни магазины - например, Zara - приходит кто-то другой», - пояснил Александр Касьянов.
Credits: Balabala Два китайских бренда - молодежный Semir и детский Balabala - планируют выйти на российский рынок в 2024 году, открытия магазинов ожидаются в Москве к концу первого полугодия, сообщила ТАСС руководитель направления новых брендов в Союзе торговых центров, совладелец REC + retail group Наталия Кермедчиева. "Структура Вячеслава Шикулова (партнер брендов Samsonite, Guess, Boggi) собирается открыть в России магазины двух китайских брендов - молодежный Semir и детский Balabala. По плану первые открытия состоятся в 2024 году", - сказала собеседница агентства. Semir ведет переговоры с "Авипарком", а также с торговыми центрами "Мега" Как рассказала Кермедчиева, ретейлер рассматривает площадки в топовых торговых центрах Москвы, в частности, Semir ведет переговоры с "Авипарком", а также с ТЦ "Мега". Первые открытия ожидаются к концу первого полугодия, но возможно, и к лету, прогнозирует эксперт. По ее словам, магазины Semir занимают площадь в среднем 300 кв. м, Balabala - 150-200 кв. м. Развитие китайских брендов одежды в РФ будет зависеть от ценовой политики, стратегии, а также ориентации на целевую аудиторию, высказала мнение в беседе с ТАСС директор, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова. Она напомнила, что в 2022 году в Россию пришел китайский бренд спортивной одежды Li-Ning, а в 2024 году планирует повторно выйти спортивный бренд Sprandi, который был популярен в РФ в конце 1990-х - начале 2000-х годов. Zhejiang Semir Garment Company Limited - китайская швейная компания, которая разрабатывает, производит и продает готовую одежду под брендами Semir и Balabala. Входит в десятку крупнейших производителей одежды Китая и в 500 крупнейших частных компаний страны. Balabala - один из ведущих брендов на рынке детской одежды Китая и Азии. Относится к средней ценовой категории, специализируется на одежде и аксессуарах для детей до 14 лет. Balabala объединяет более 4,8 тыс. магазинов в Китае и за его пределами. Semir - молодежный бренд доступного ценного сегмента. Имеет более чем 3 тыс. магазинов, в 2022 году Semir официально запустил онлайн-магазин с международной доставкой. Теги: Китай
Credits: Zara Брендам, которые пришли на смену известным маркам в РФ, не удалось стать достойной заменой им. Об этом заявил РИА Недвижимости вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. По его словам, мнения о том, что бренды не заменили ушедшие компании, придерживаются почти 50 проц участников рынка российских торговых центров, По словам Люлина, лучше всего с задачей справились магазины - аналоги H&M и Zara. «Умеренно получилось найти замену брендам Puma и Uniqlo», - отметил собеседник. Многие зарубежные компании не один год занимались собственным продвижением и приучали покупателей выбирать именно их магазины Он также подчеркнул, что ситуация со спортивными монобрендами Nike и Adidas и шведской торговой сетью Ikea выглядит чуть хуже. Люлин подчеркнул, что не во всех локациях удалось заменить зарубежные марки. По его словам, это связано с нехваткой инвестиций и переговорной силы. Кроме того, собеседник отметил, что такие фирмы не один год занимались собственным продвижением и приучали покупателей выбирать именно их магазины.
Жители Уральского федерального округа стали чаще посещать торговые центры. Как сообщил «Ъ-Урал» генеральный директор Агентства по привлечению инвестиций Свердловской области (АИСО) Михаил Васильев, посещаемость крупных ТЦ итогам периода январь - первая половина декабря оказалась на 1 проц выше, чем в аналогичный период прошлого года. «Возвращению посетителей в ТЦ региона способствует адаптация экономики и в том числе участников потребительского к новым условиям, а также частичное восстановление привлекательности объектов ввиду постепенного замещения ушедших международных операторов магазинами российских сетей»,- отметил Михаил Васильев. Напомним, посещаемость торговых центрах крупных городов УрФО по итогам второй половины августа - первой половины сентября оказалась на 3 проц выше, чем в аналогичный период прошлого года.
ТК «Невский Центр» стал победителем премии RCSC AWARDS 2023 в номинации «Действующий большой торговый центр». За победу боролись несколько видных российских ТЦ площадью от 40 до 80 тыс. кв. м. RCSC Awards - премия Российского Совета Торговых Центров, отмечающая объекты коммерческой недвижимости, которые поддерживают современные стандарты работы ритейла. В этом году премия делала акцент на социализацию и развитие торгово-общественных центров. «2023 год стал знаковым для нашего комплекса. Трафик посетителей восстановился и вернулся на уровень 2019 года. На места всех ушедших брендов были найдены новые качественные арендаторы, которые не только заняли все свободные помещения, но и полностью компенсировали ставки аренды. Наши посетители с точки зрения получения привычного набора товаров остались в зоне комфорта, а сам ТК закончит год с отличными финансовыми показателями. ТК «Невский Центр» остается заметной точкой притяжения на карте петербурского шопинга», - прокомментировала прокомментировала Директор департамента торговой недвижимости ООО "КСН" Екатерина Трушлякова. Награда выставлена в одной из витрин Комплекса, поэтому ознакомиться с ней могут все желающие. ТК «Невский Центр» расположен в центре Санкт-Петербурга, на пересечении Невского проспекта с улицей Восстания, в шаговой доступности от станций метро «Площадь Восстания» и «Маяковская», напротив Московского вокзала. В состав ТК «Невский Центр» входят более 100 торговых точек крупнейших российских и зарубежных брендов, фуд-корт, рестораны и кафе, бизнес-центр, а также трехуровневая подземная парковка на 550 м/м.
Credits: Club Аналитики подводят промежуточные итоги 2023 года. По данным IBC Real Estate, на российский рынок торговых центров вышло 22 новых международных бренда. Впервые с 2019 года в этой динамике наблюдается рост, пишет РБК Недвижимость. Отмечается, что последние четыре года показатель снижался. По данным аналитиков, в 2019 году на российский рынок вышло 27 иностранных брендов, в 2020 году - 19, в 2021 году - 13. В прошлом году, когда многие ретейлеры уходили из России, рынок пополнился всего 11 иностранными брендами. В этом году их было вдвое больше - уже 22. Из всего объема появившихся на рынке 86 проц новых международных марок представлены в ТЦ Москвы «Несмотря на то что за последние два года часть привычных покупателю иностранных брендов покинула Россию, рынок продолжает привлекать арендаторов из дружественных стран. Рост в динамике выхода новых международных марок подтверждает тот факт, что рынок постепенно начинает оживать», - пояснила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. «Тщательный мониторинг ситуации в торговых центрах не только крупных городов, но и регионов позволяет нам делать выводы о заинтересованности ретейлеров из дружественных стран в освоении российского рынка», - добавила эксперт. По данным IBC Real Estate, из всего объема появившихся на рынке 86 проц новых международных марок представлены в ТЦ Москвы, 50 проц - в Санкт-Петербурге, и только около четверти вышло в регионы. В структуре новых брендов по профилю большинство (73 проц) реализуют fashion-продукцию. С точки зрения стран происхождения, большинство иностранных ретейлеров, вышедших на российский рынок в этом году, из Турции - 9 марок. Еще четыре бренда - из ОАЭ и три из Республики Беларусь. Кроме того, магазины в России открылись у новых брендов из Австралии, Германии, Италии, Киргизии, Финляндии и Эстонии.
Выставленный более года назад на продажу торговый центр «Спутник интерьер» в Белгороде на улице Магистральной подешевел до 180 млн руб. Первоначально актив региональной сети ТЦ «Спутник» экс-депутата горсовета Белгорода Олега Розенталя был выставлен на торги за 275 млн руб,пишет "Коммерсант Черноземье". Как сообщается в объявлении о продаже на площадке Сбербанка по продаже непрофильных активов и залогового имущества «Портал DA», ТЦ «Спутник интерьер» продается в формате электронного аукциона на площадке «Сбербанк-АСТ». Заявки на торги принимаются с 1 ноября по 25 декабря 2023 года. Продавцом также выступает структура Сбербанка. ТЦ представляет собой двухэтажное здание постройки 2009 года с подземной парковкой на 250 мест общей площадью 18 тыс. кв. м. Здание находится в собственности у трех местных ООО «Олимп», «Мечта» и «Каштан», они же владеют земельным участком под ТЦ площадью 9,8 тыс. кв. м. Он тоже входит в сделку. В октябре 2022 года также стало известно, что на продажу был выставлен ТРЦ «Спутник-Губкин» на улице Преображенской, построенный в 2016 году. Здание общей площадью 20 тыс. кв. м и арендопригодной (GLA) 17,7 тыс. кв. м продается за 550 млн руб. На фоне продолжения боевых действий у границ Белгородской области местные предприниматели в конце 2022 года и начале 2023-го выставили на продажу объекты коммерческой недвижимости общей площадью свыше 80 тыс. кв. м и стоимостью почти 3 млрд руб. Среди них - четыре торговых центра, гостиницы и десятки других объектов под сдачу в аренду. Эксперты отмечают тенденцию «избавления от рисковых активов».
Credits: Lime Оборот магазинов Lime с одного квадратного метра в торговых центрах Москвы превысил показатель ушедшей с российского рынка марки Zara. Этот факт подтвердили представители одного регионального и двух столичных торговых центров. По словам двух собеседников Forbes, месячный оборот Lime в крупнейших ТРЦ Москвы превышает 100 млн рублей. Два консультанта на рынке недвижимости сказали, что оборот Zara в среднем по Москве составлял примерно 50-60 млн рублей с точки в месяц. Оборот магазинов Lime в Москве превысил показатели ушедшей Zara Сеть Lime существует 15 лет, но до недавнего времени это были сравнительно небольшие (до 500 кв. м) магазины женской одежды. В 2022-2023 годах компания стала открывать точки площадью от 2000 кв. м, где продается одежда для всей семьи. У Lime 59 магазинов собственной розницы и 33 открытых по франшизе. За последние два года сеть приросла 28 собственными торговыми точками, то есть фактически выросла вдвое. О хозяине Lime известно немного, пишет Forbes. Дмитрий Хохлов родился в Самаре. В 2002 году окончил Самарский институт управления. Сейчас 43-летний Хохлов - владелец операционной компании сети ООО «Стиль трейд», ее выручка в 2022 году составила 10,2 млрд рублей, чистая прибыль - 1,3 млрд рублей. Хохлову же принадлежат права на торговую марку Lime (все данные по «СПАРК-Интерфаксу»). По прогнозу Fashion Consulting Group, российский рынок одежды и обуви вырастет в 2023 году на 2-4 проц, немного превысив 2 трлн рублей. «Доля Lime на рынке пока оценивается в 0,5 проц, - говорит гендиректор FCG Анна Лебсак-Клейманс. - В 2022 году сеть вошла в десятку лидеров по темпам прироста». Скоро на площадях Lime откроются и кафе, подобный успешный опыт был у Uniqlo. По данным ЕГРЮЛ, 15 сентября было учреждено ООО «Лайм кафе» с основным видом деятельности «рестораны и услуги по доставке продуктов питания», 20 проц новой компании владеет ООО «Стиль Трейд», 80 проц принадлежат жене основателя Lime Ирине Хохловой. Кроме того, в планах Lime выйти в сегмент товаров для дома. Заявку в Роспатент на регистрацию товарного знака Lime Home летом 2022 года подал Дмитрий Хохлов. «Все это позволит увеличить валовую маржу и чистую прибыль. Выручка в 2023 году вырастет не менее чем на 80 проц и превысит 18 млрд рублей», - считает гендиректор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров.
Выставленный более года назад на продажу торговый центр «Спутник интерьер» в Белгороде на улице Магистральной подешевел до 180 млн руб. Первоначально актив региональной сети ТЦ «Спутник» экс-депутата горсовета Белгорода Олега Розенталя был выставлен на торги за 275 млн руб,пишет "Коммерсант Черноземье". Как сообщается в объявлении о продаже на площадке Сбербанка по продаже непрофильных активов и залогового имущества «Портал DA», ТЦ «Спутник интерьер» продается в формате электронного аукциона на площадке «Сбербанк-АСТ». Заявки на торги принимаются с 1 ноября по 25 декабря 2023 года. Продавцом также выступает структура Сбербанка. ТЦ представляет собой двухэтажное здание постройки 2009 года с подземной парковкой на 250 мест общей площадью 18 тыс. кв. м. Здание находится в собственности у трех местных ООО «Олимп», «Мечта» и «Каштан», они же владеют земельным участком под ТЦ площадью 9,8 тыс. кв. м. Он тоже входит в сделку. В октябре 2022 года также стало известно, что на продажу был выставлен ТРЦ «Спутник-Губкин» на улице Преображенской, построенный в 2016 году. Здание общей площадью 20 тыс. кв. м и арендопригодной (GLA) 17,7 тыс. кв. м продается за 550 млн руб. На фоне продолжения боевых действий у границ Белгородской области местные предприниматели в конце 2022 года и начале 2023-го выставили на продажу объекты коммерческой недвижимости общей площадью свыше 80 тыс. кв. м и стоимостью почти 3 млрд руб. Среди них - четыре торговых центра, гостиницы и десятки других объектов под сдачу в аренду. Эксперты отмечают тенденцию «избавления от рисковых активов».
Выставленный более года назад на продажу торговый центр «Спутник интерьер» в Белгороде на улице Магистральной подешевел до 180 млн руб. Первоначально актив региональной сети ТЦ «Спутник» экс-депутата горсовета Белгорода Олега Розенталя был выставлен на торги за 275 млн руб,пишет "Коммерсант Черноземье". Как сообщается в объявлении о продаже на площадке Сбербанка по продаже непрофильных активов и залогового имущества «Портал DA», ТЦ «Спутник интерьер» продается в формате электронного аукциона на площадке «Сбербанк-АСТ». Заявки на торги принимаются с 1 ноября по 25 декабря 2023 года. Продавцом также выступает структура Сбербанка. ТЦ представляет собой двухэтажное здание постройки 2009 года с подземной парковкой на 250 мест общей площадью 18 тыс. кв. м. Здание находится в собственности у трех местных ООО «Олимп», «Мечта» и «Каштан», они же владеют земельным участком под ТЦ площадью 9,8 тыс. кв. м. Он тоже входит в сделку. В октябре 2022 года также стало известно, что на продажу был выставлен ТРЦ «Спутник-Губкин» на улице Преображенской, построенный в 2016 году. Здание общей площадью 20 тыс. кв. м и арендопригодной (GLA) 17,7 тыс. кв. м продается за 550 млн руб. На фоне продолжения боевых действий у границ Белгородской области местные предприниматели в конце 2022 года и начале 2023-го выставили на продажу объекты коммерческой недвижимости общей площадью свыше 80 тыс. кв. м и стоимостью почти 3 млрд руб. Среди них - четыре торговых центра, гостиницы и десятки других объектов под сдачу в аренду. Эксперты отмечают тенденцию «избавления от рисковых активов».
В торговых центрах Сибири снизилась посещаемость. За период с января по середину декабря Mall Index ТЦ (отражает посещаемость на 1 тыс. кв. м торговых площадей) уменьшился на 2 проц к аналогичному периоду 2022 года. «По итогам первой половины декабря продолжает наблюдаться отставание от прошлогодних значений»,- отмечают в компании Focus Technologies. Это связано с фактором отложенного спроса повлиявшем на относительно высокие показатели декабря прошлого года, считают аналитики. «В тоже время, если исключить эффект высокой базы начала 2022 года, когда на рынок и на поведение потребителей не действовали текущие негативные факторы, то посещаемость ТЦ в текущем году в сравнении с периодом апрель-середина декабря зафиксируется на 1 проц выше»,- отмечают в компании. Этому списывает адаптация экономики России и в том числе участников потребительского рынка к новым условиям, а также постепенным замещением ушедших иностранных брендов магазинами российских сетей, пишет "Коммерсант".
Торговый центр Галереи «Времена Года» не планирует менять своё название или концепцию, а также продолжит своё развитие в сегментах люкс и премиум, сообщили в пресс-службе. За последние полгода в торговом центре была полностью модернизирована система безопасности, был открыто более 10 новых арендаторов, среди которых мультибренды So Posh, Monte Cristo, Blanche Bridal, бренды Peserico, был расширен бутик Bork. В декабре был открыт гастроном в обновленной концепции. На 2024 год запланирован ряд открытий как локальных, так и глобальных брендов. Пролонгация контрактов с текущими арендаторами проходит в плановом режиме и все партнерские обязательства выполняются в полном объёме, рассказали представители ТЦ. Ранее Телеграм-канал Mash сообщил, что торговый центр на Кутузовском проспекте будет называться «Новые времена» - якобы его владельцы разослали такие уведомления всем арендаторам для того, чтобы подписать с ними обновленные версии договоров. При этом, в сообщении отмечалось, что все контракты с ушедшими из России марками будут разорваны, а помещения отданы для отечественных и зарубежных брендов, которые сейчас активно заполняют российский рынок.
Торгово-бытовой центр в форме круизного лайнера в ТиНАО достроят и откроют в 2024 году, об этом пишет "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу московского стройкомплекса. "В 2024 году в районе Новые Ватутинки Новомосковского административного округа будет достроен и открыт новый крупный торгово-бытовой центр площадью 15 тыс. кв.м", - говорится в сообщении со ссылкой на слова заммэра Москвы Андрея Бочкарёва. Он уточнил, что ТЦ выполнен в футуристическом дизайне и представляет собой трехэтажное здание в виде круизного лайнера. По словам Бочкарёва, сейчас в нем завершены фасадные работы и ведется внутренняя отделка помещений. Рядом с центром расположится наземная парковка на 236 мест. Руководитель департамента развития новых территорий города Владимир Жидкин добавил, что на всех трех этажах разместятся ритейл-форматы и брендовые магазины, первый этаж, в частности, займут торговая галерея, сетевой супермаркет и ресторан быстрого питания. Ранее сообщалось, что по итогам этого года в столице будут введены только четыре торговых центра общей площадью около 50 тыс. кв.м. "Мы год к году бьем антирекорды в сегменте. В Москве в лучшем случае четыре ввода за год будет, общий объем будет не более 50 тыс. кв.м", - сказала региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. По ее словам, в следующем году ввод ожидается на уровне 120 тыс. кв.м, но обеспечен он будет в основном ТЦ районного масштаба.
Credits: ТЦ "Ривьера" Компания «Нейтрин» стала единственным участником аукциона по продаже 100 проц долей ООО «Квинта», на балансе которого находится торгово-развлекательный центр «Ривьера» на юге Москвы. Это следует из протокола торгов, опубликованного на сайте Российского аукционного дома (РАД). Там же сказано, что из-за отсутствия других участников сама процедура была признана несостоявшейся, но у владельца - банка «Траст» - есть возможность заключить договор с единственным претендентом. Сумма сделки в таком случае составит не ниже начальной стоимости актива в 10 млрд руб, пишут "Ведомости". «Киевская площадь» приобрела ТЦ «Ривьера» на юге Москвы «Нейтрин», по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит Роману Агабабаеву и Давиду Нисанову. Последний также владеет долями в структурах «Киевская площадь» и «Киевская площадь 1», связанных с одноименной группой компаний. Ее представитель информацию о приобретении «Ривьеры» подтвердил. Он также добавил, что покупка данного объекта вписывается в стратегию развития группы. «Ривьера» не в первый раз меняет владельца. Изначально девелопером этого торгово-развлекательного комплекса выступала фирма «Кузнецкий Мост девелопмент», которую связывали с бывшими топ-менеджерами «Банка Москвы», включая ее президента Андрея Бородина. Но в 2011 г. контроль над «Банком Москвы» получил ВТБ, а спустя какое-то время в отношении руководства первой финансовой организации были возбуждены уголовные дела. В итоге возведение комплекса заморозили. Спустя три года новым владельцем комплекса стала компания «Хорус» акционера группы ПИК Сергея Гордеева. А уже в 2018 г. она продала его киргизскому фонду KLS Eurasia Venture Fund. В ходе банкротства юридического лица, владеющего этим объектом, в 2021 г. владельцем «Ривьеры» стал его основной кредитор - банк «Траст». В конце октября этого года он выставил ее на продажу. Стоимость сделки в 10 млрд руб. руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян называет привлекательной, но в случае если объект будет полностью заполнен. Сейчас же в нем есть свободные площади, отмечает один из консультантов, работавший с объектом. Интерес «Киевской площади» к этому объекту партнер Ricci | Blackstone Алексей Сигал объясняет тем, что «Ривьера» считается одним из самых качественных и современных объектов Москвы, у нее хороший набор арендаторов, которые притягивают посетителей. Среди них - Maag (ex-Zara), Gloria Jeans, Lime, «Ашан» и др. У ТРЦ есть трехуровневая парковка, что компенсирует удаленность от метро, напоминает он. «Киевская площадь» - крупнейший владелец объектов коммерческой недвижимости в России. Компания занимает первое место в рейтинге рантье страны журнала Forbes. Ее арендный доход за 2022 г., по подсчетам издания, составил 1,6 млрд долл. Среди ее проектов - столичные торговые центры «Европейский» и «Фуд сити», фудмолл «Депо», спортивный комплекс «Олимпийский», ТРЦ «Щелковский». В этом году группа выкупила 5 га за гостиницей Radisson Collection Hotel Moscow (ранее - «Украина») на Кутузовском проспекте. Кроме того, связанная с ней структура стала владельцем и торгового центра «Сфера» на Новом Арбате. Основные владельцы группы - Год Нисанов и Зарах Илиев. Об этом пишут "Ведомости".
Бренд BLCV открыл первый магазин в Санкт-Петербурге. Для первой точки в Северной столице марка выбрала один из крупнейших в России торговых центров - ТРЦ "Галерея", расположенный на пересечении Невского и Лиговского проспектов. Магазин находится на втором этаже ТРЦ. В новом пространстве площадью 62 квадратных метра представлен полный ассортимент BLCV: женские и мужские джинсы, куртки, худи, футболки и аксессуары. Это вторая франчайзинговая точка бренда. Первая открылась в Ижевске в апреле 2023 года в ТРЦ "Талисман". Бренд BLCV основан в 2002 году и назван по согласным буквам фамилии основателя и дизайнера Ильи Булычева. Начиная в Риге с пошива джинсов по индивидуальным меркам, уже в Москве Илья собрал команду дизайнеров, чтобы продолжать транслировать ценности портняжного дела и крафтовую эстетику в коллекциях денима и одежде в стиле smart-casual. На сегодняшний день бренд представлен в собственном магазине в ТРЦ "Павелецкая Плаза", фирменных корнерах и шоу-руме в Москве, во франчайзинговых точках в ТРЦ "Талисман" в Ижевске и в ТРЦ "Галерея" в Санкт-Петербурге, а также более чем в 55 партнерских точках по всей России и СНГ.
Credits: "Спортмастер" Ритейлер "Спортмастер" открыл первый магазин в Узбекистане - в торгово-развлекательном центре (ТРЦ) Family Park в Самарканде, сообщает пресс-служба ТРЦ. "Международная сеть спортивных магазинов "Спортмастер" открыла свой первый магазин в ТРЦ Family Park в Самарканде", - говорится в сообщении ТРЦ. По данным пресс-службы, магазин занял 1,1 тысячи квадратных метров на первом этаже ТРЦ. Сеть «Спортмастер» также объявила о запуске нового формата небольших магазинов для 250 малых городов РФ с населением до 50 тыс. человек В апреле строящийся торговый центр Tashkent City Mall в столице Узбекистана сообщал о намерении "Спортмастера" открыть в текущем году свой магазин. По данным издания spot.uz, "Спортмастер" планировал открыть свои магазины в Узбекистане еще в 2020 году, однако планы пришлось скорректировать "из-за пандемии коронавируса". Кроме того, сеть «Спортмастер» также объявила о запуске нового формата небольших магазинов для 250 малых городов РФ с населением до 50 тыс. человек. Компания намерена развивать эту сеть посредством франшизы. О том, что «Спортмастер» начал развивать по франшизе магазины в небольших городах России с населением до 50 тыс. человек, "Ъ" рассказал представитель компании. Для этого проекта ритейлер создал новый формат - магазины «Спортмастер Мини» площадью 100-300 кв. м. В сети отметили, что первые такие точки продаж заработали в Шарье Костромской области и Усть-Лабинске Краснодарского края. Всего же «Спортмастер» планирует открыть франчайзинговые магазины в 250 малых городах.
Посещаемость торговых центров в Перми и крупных городах края в ноябре выросла по сравнению с октябрём на 2 проу, по сравнению с сентябрём - на 4 проц. Об этом сообщили в компании Focus Technologies. По итогам недели 20-26 ноября (на неё пришлась «чёрная пятница» 24 ноября) существенного роста трафика в ТЦ не зафиксировано, вместе с тем активность покупателей при сравнении с аналогичным периодом прошлого года выросла на 8 проц. Общая посещаемость ТЦ в ноябре также выше прошлогодних показателей на 8 проц.
Весной 2024 года планируется открытие второго универмага дизайнерской одежды Trend Island в ТРЦ «Европейский». Об этом рассказал генеральный директор компании Николай Константинов на форуме «Дни торговых центров & премии RCSC Awards 2023», сообщает Retail.ru. Универмаг, запущенный в 2016 году в ТРЦ «Авиапарк» как экспериментальная фэшн-площадка, окупился за три года и сейчас развивается на собственные средства от оборота. В 2023 году компания продолжила расти, площадь универмага увеличилась с 8 до 14 тыс. кв. м, товарооборот вырос в 2 раза по отношению к 2022 году. В настоящее время на площадке представлено 200 брендов российских дизайнеров.
Входящая в чешскую PPF Group фирма PPF Real Estate и американская инвесткомпания Hines договорились с логистическим оператором «Лидертранс» о продаже ему офисного комплекса «Метрополис» на Ленинградском шоссе. Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших с объектом, а также подтвердили два источника, близких к разным сторонам сделки. Сделка, по их словам, находится на продвинутой стадии. Представитель Hines от комментариев отказался. В PPF Real Estate и «Лидертрансе» на запросы «Ведомостей» не ответили. Однако информация об объекте уже пропала с официального сайта чешской компании. Представитель компании CORE.XP, которая выступает консультантом в этой сделке, сообщил лишь, что «покупатель объекта - один из российских инвестиционных фондов». Бизнес-центр «Метрополис» находится на Ленинградском шоссе рядом со ст. м. «Войковская». Его общая площадь - 110 000 кв. м, он включает в себя три корпуса. Первые два инвестфонд Hines Russia & Poland Fund и PPF Real Estate приобрели еще в 2015 г., сделка по покупке третьего была закрыта три года спустя. Продать объект стороны решили в 2022 г. после начала спецоперации на Украине, говорят консультанты. С того момента его приобретение рассматривали несколько игроков, но в итоге договориться получилось с «Лидертрансом». По словам консультантов, под покупку объекта связанные с этой компанией структуры уже создали новое юридическое лицо - «БЦ на Войковской». В базе данных «СПАРК-Интерфакса» говорится, что фирма с таким названием была зарегистрирована в середине июня текущего года. Сам торговый центр, ранее принадлежавший Hines и фонду под управлением Morgan Stanley, в апреле 2023 года купил армянский инвестфонд Balchug Capital. Собеседники издания не исключают, что «Лидертранс» продолжит сдавать площади комплекса в аренду сторонним компаниям, а часть помещений использует под собственные офисы. Партнер NF Group Станислав Бибик в беседе с «Ведомостями» оценил стоимость комплекса в 25-30 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян считает, что «Метрополис» стоит 350-370 млн евро (34-36 млрд руб.).
Credits: Kanzler Сеть мужских магазинов Kanzler ищет персонал для нового направления женской одежды, включая дизайнеров. Заместитель гендиректора Kanzler Елена Никитина подтвердила газее "Коммерсант", что ритейлер тестирует новое направление в пяти магазинах в Москве и еще семи региональных торговых точках. По его результатам будут определены дальнейшие шаги, поясняет топ-менеджер. Сеть Kanzler основана в 1993 года и управляет более чем 80 магазинами в 47 городах России. Компания не раскрывает финансовые показатели. По данным «Infoline-Аналитики», в 2022 году ритейлер занимал второе место среди российских сетей мужской одежды после Henderson. Среди ритейлеров мужской одежды в нижнем и частично в среднем ценовых сегментах будет наблюдаться стагнация Управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов замечает, что на долю женщин приходится около 75 проц покупателей в торговых центрах. Поэтому, по его словам, у магазинов с женской одеждой и обувью больше шансов для развития, чем у мужских. Так, по оценке «Infoline-Аналитики», по итогам 2023 года розничная торговля мужской одежды увеличится на 4,7 проц год к году, до 755 млрд руб., что меньше, чем в других сегмента fashion-рынка. Более того, добавляют аналитики, среди ритейлеров мужской одежды в нижнем и частично в среднем ценовых сегментах будет наблюдаться стагнация. Это, как уточняют в «Infoline-Аналитике», может быть связано в том числе с ростом числа мобилизованных, которые на время службы значительно сокращают траты на повседневную одежду. Гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров считает, что для Kanzler экономически целесообразнее протестировать потенциальный спрос на новый ассортимент в интернет-магазине, поскольку при наполнении им офлайн-магазинов ритейлер рискует снизить эффективность использования своих торговых площадей. Источник: "Коммерсант"
В торгово-развлекательном центре "Афимолл" открылся собственный магазин сети магазинов белья «Стильпарк» общей площадью 137,19 кв. метров. Дизайн выполнен в новой концепции. В магазине представлен самый полный и широкий ассортимент итальянских брендов: OMSA, MiNiMi, SiSi, Filodoro и Philippe Matignon, который включает женское и мужское нижнее белье и носки, колготки и чулки, купальники, одежду для дома, спорта и отдыха, а также мужское термобелье. «Компания планирует активно развивать не только франчайзинговое направление, но и собственные розничные проекты. Первый был открыт два года назад в «Дисконт центре» и показал высокую эффективность. Для второго магазина специально был выбран один из самых крупных и известных торговых центров Москвы, чтобы презентовать новую концепцию сразу большой аудитории. Этот магазин станет флагманом всей сети», - рассказала директор по маркетингу «Стильпарк» Юлия Данилова. Сеть магазинов белья и колготок «Стильпарк» - розничный проект, который с 2006 года развивает крупная российская компания «Единая Европа - Элит». С 2013 года она запустила франчайзинговое направление по системе франчайзинга. Компания представлена не только в России, но и в странах СНГ.
В торгово-развлекательном комплексе «Мегамаг» начал работу салон Henderson в обновлённом концепте, созданном совместно с одним из международных архитектурных бюро, сообщает компания. Компания Henderson продолжает реализацию своей стратегии по открытию салонов в крупнейших торговых центрах России. Салон в ТРК «Мегамаг» сменил локацию и расположился на площади более 500 квадратных метров. В салоне представлена актуальная коллекция сезона осень-зима 2023, которая включает следующие направления: formal (классический стиль), smart casual (элегантный стиль), casual (повседневный стиль), active & home wear (спортивный стиль и домашняя одежда). В ассортимент бренда также включены линия мужской парфюмерии Henderson Pour Homme и линия косметики Henderson Smart Care. Для удобства покупателей в новом салоне Henderson предусмотрена зона профессионального портного, где представлен сервис по бесплатной корректировке изделий из готовой коллекции по фигуре.
В Екатеринбурге откроются спортивные магазины от Lamoda. Онлайн-ретейлер запустит свои филиалы в торговых центрах Мега, «Омега», «Кит» и Outlet Brand Stories, пишет e1.ru. Магазины откроются под вывеской Lamoda Sport Outlet, в них будет представлена спортивная одежда и обувь из прошлых коллекций. Ранее стало известно, что Lamoda запускает бизнес на базе магазинов Adidas. Компания планирует продавать оригинальную продукцию ушедших из России брендов Adidas, Nike, Puma, Reebok. В начале ноября владельцем Lamoda стал Яков Панченко - собственник торговой сети «Стокманн» в России.