Credits: "Мега", архив Маркетплейс «Мегамаркет» займет площади ушедшей Ikea в 14 торговых центрах «Мега», сообщили РБК в пресс-службе компании. Речь идет о площадях в 14 торговых центрах «Мега» в 11 регионах России общей площадью 400 743 кв. м. «Наличие арендатора, ведущего бизнес в сфере онлайн-торговли - новый тренд на рынке торговой недвижимости, а для арендаторов «Меги» - новая возможность масштабировать свои продажи посредством тех опций, которые предоставляет «Мегамаркет», - говорится в сообщении. В маркетплейсе заявили о планах оборудовать площади под склады и предоставить их партнерам для фулфилмента (операции по быстрой обработке заказов и доставке товаров клиентам). Также «Мегамаркет» намерен в тестовом режиме запустить там классическую модель пунктов выдачи заказов, в том числе с возможностью оформления возвратов и примерки. «Сроки доставки до покупателя сократятся благодаря удобному территориальному расположению объектов и высокому уровню их транспортной доступности. В результате тысячи клиентов смогут получать свои заказы уже на следующий день после оформления» - заявил гендиректор «Мегамаркета» Сергей Малышев. «Мегамаркет» займет площади ушедшей Ikea в 14 торговых центрах «Мега» Владельцем торговых центров «Мега» является «Газпромбанк», он выкупил площади 2,3 млн кв. м у шведской Ingka Centres (материнская компания Ikea) в сентябре 2023 года. Интерес к площадям «Меги» также проявляла ГК «Основа». По словам ее президента Александра Ручьева, на данный момент ведутся переговоры с «Газпромбанком» об открытии в 10 торговых центрах термальных комплексов «Термоленд». После начала военной операции на Украине Ingka Group приостановила работу магазинов Ikea в России. В июле 2022 года компания объявила об онлайн-распродаже остатков товаров, а в августе закрылась окончательно, при этом торговые центры «Мега» продолжили работать. В начале 2023 года Ingka Group начала искать покупателей на свою недвижимость в России. В сделке с «Газпромом» фигурировали 14 ТЦ «Мега» в Москве, Московской и Ленинградской областях, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде. Также шведская компания продала три своих завода и офисный комплекс «Химки бизнес-парк», где была расположена штаб-квартира Ikea. Новым владельцем последнего стала компания «КЛС-Химки».
Credits: LifeWork Южнокорейский бренд одежды для отдыха и повседневной жизни Lifework за пять лет планирует открыть в России и Казахстане 20 магазинов, первый начнет работу этой весной в столичном торговом центре "Авиапарк". Об этом ТАСС сообщила вице-президент по новым брендам Союза торговых центров, совладелец Rec+retail group Наталия Кермедчиева. "Первый магазин корейского бренда Lifework откроется этой весной в Москве на площади 600 кв. м на втором этаже торгового центра "Авиапарк". Всего в течение пяти лет планируется открытие до 24 различных торговых точек в России и Казахстане, подробности будут известны в мае на выставке Mallpic в Сочи", - сказала она. По словам собеседницы агентства, бренд относится к средней ценовой категории и может считаться конкурентом Fila, Vans и Puma. Первый магазин корейского бренда Lifework откроется этой весной в Москве на площади 600 кв. м на втором этаже торгового центра "Авиапарк" Дистрибьютором южнокорейского бренда в России стала компания MVM group, которая специализируется на розничной продаже одежды, аксессуаров и ювелирных изделий испанских брендов Mango, Scalpers и PDPaola. Консультант сделки - компания REC+retail group. Lifework - бренд повседневной и спортивной одежды для людей, ведущих активный образ жизни. Его символ - французский бульдог, который появляется на всех коллекциях одежды и аксессуаров марки. Бренд имеет 169 магазинов в Южной Корее, в том числе 6 - больших концептуальных, площадью 1-2 тыс. кв. м. В 2023 году Lifework открыл шесть магазинов в Китае.
Credits: Happy Easy Anyway Девелоперская компания Malltech объявила о сотрудничестве с китайским ретейлером Happy Easy Anyway (HEA), на 2024 год запланировано открытие первых магазинов китайского бренда в торговых центрах под управлением девелоперской компании, сообщили ТАСС в пресс-службе Malltech. "В 2024 году запланировано открытие первых в России магазинов бренда HEA в торговых центрах под управлением Malltech: ТРЦ "Планета" в Перми площадью 74 кв. м и ТРЦ "Планета" в Уфе площадью 99 кв. м", - рассказали в компании. Группа HEA занимается производством одежды и аксессуаров для мужчин и женщин, а также владеет ресторанным и гостиничным бизнесом. В 2024 году запланировано открытие первых в России магазинов бренда HEA в торговых центрах в Перми в Уфе Свою работу на российском рынке китайский бренд начнет с продажи одежды и аксессуаров. В Malltech отметили, что для HEA это первый выход за пределы Китая. По словам представителя российского подразделения группы компаний HEA, бренд в первую очередь интересуют региональные торговые центры. В приоритете по открытию новых магазинов - и другие торгово-развлекательные центры под управлением Malltech, а именно объекты в Красноярске, Новокузнецке, Новосибирске и Санкт-Петербурге. "Параллельно в этом году планируется открытие HEA в Екатеринбурге и Казани, также есть планы по выводу HEA в Магнитогорск. Что касается Москвы и Санкт-Петербурга, то в эти города планируем заходить в самую последнюю очередь, особенно в Москву. Первое открытие в Санкт-Петербурге ориентировочно планируем на первую половину 2025 года, а первое открытие в Москве - во второй половине 2025 года", - сообщил представитель подразделения. По его словам, в дальнейшем планируется открыть кофейни HEA Coffee, мини-гостиницы HEA, хостелы, лингвистические студии обучения китайскому языку HEA language, с полной интеграцией в китайскую культуру. Новые магазины компании в России будут называться HEA. В них будут представлены коллекции мужской, женской и детской одежды и аксессуаров. Источник: ТАСС
На первом этаже торгово-развлекательного центра «Алатырь» в центре Екатеринбурга открылся магазин Zolla, сообщает компания Lynks Property Management, выступившая консультантом сделки аренды. В Zolla представлен широкий ассортимент мужской и женской одежды, включая базовые футболки, джинсы, трикотажные изделия, платья, рубашки и костюмы для офиса, домашнюю и спортивную одежды, а также нижнее бельё. Ритейлер занял 400 кв. м. «Для каждого торгового центра важно правильно подобрать не только якорного арендатора, но и «мини-якоря». Zolla имеет высокую узнаваемость среди отечественных брендов, что будет способствовать не только привлечению новых клиентов, но и усилению синергии с другими брендами, представленными в торговом центре: Gerry Weber, ELIS, Luhta, Thomas Munz и др. Подписание контракта с крупной федеральной сетью магазинов одежды Zolla позволит усилить позицию торгового центра «Алатырь» в зоне охвата», - рассказала Елена Соловьёва, старший директор, руководитель отдела по управлению и сдаче в аренду торговой недвижимости компании Lynks Property Management.
Credits: Bosco di Ciliegi В столичном ГУМе заработал двухэтажный флагманский бутик китайской премиальной марки женской одежды Ellassay. Он появился на месте, которое до этого занимал магазин Prada. Всего в первом квартале 2024-го в России открылось три салона одежды зарубежных люксовых брендов, а к концу года их может быть уже 15. "В Китае бренд Ellassay достаточно известен. Это одежда для женщин из премиальных тканей - шелк, кашемир. Можно подобрать наряд буквально на любой случай - и деловой костюм, и вечернее платье, и одежду для отдыха. Сейчас бренд выходит на международный рынок и открывает в России первый магазин. Дальше будут открываться новые их бутики на наших площадках", - рассказала «Известиям» директор департамента маркетинга Bosco di Ciliegi Наталья Плугатарь. В ассортименте три линии одежды. "После Недели моды в Париже стало очевидно, что китайские марки активно планируют выход на мировой рынок с точки зрения не просто производителя одежды конкурентного и бюджетного, а с точки зрения именно брендов. Построить свой собственный раньше у Китая амбиций не было. Сейчас идеальное стечение обстоятельств, когда из России многие западные бренды ушли полностью. Такого феноменального освобождения рынка в принципе было сложно ожидать в стране, которая считается крупным потребителем люкса", - сказала «Известиям» стилист и телеведущая Лина Дембикова. По данным департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, в России приостановили работу своих магазинов 27 проц ретейлеров сегмента люкс. "У нас были маленькие обувные корнеры Prada и Gucci, которые закрылись, но это такие незначительные площади в общем объеме, что это никак не повлияло на коммерческую деятельность торгового центра в целом, - привел пример «Известиям» директор BoscoVesna Игорь Казаков. - В общий ассортимент мультибрендового пространства добавляются новые марки". Среди новых бутиков люксовой одежды в России и итальянская марка Eleventy в «Петровском пассаже» и в ГУМе, также немецкий бренд Laurel в ГУМе. Последним владеет мультибрендовая группа Ellassay, штаб-квартира которой находится в китайском Шэньчжэне. "В 2024 году планируется к открытию 15 магазинов брендов Ellassay, Laurel и Eleventy. Есть и другие китайские магазины масс-маркет, которые развиваются неспешно: Anta, Li Ning, Xiomi и другие. Их темпы можно оценить в десятки магазинов", - сообщил «Известиям» вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. В столичном ГУМе заработал флагманский бутик китайской премиальной марки Ellassay Пока что открытие в РФ бутиков международных люксовых брендов директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев всё же называет исключительным событием. "Другие люксовые бренды или их дистрибьюторы не объявляли о планах по развитию в России", - сказал он «Известиям». Глобально о тренде на китайский люкс говорить, возможно, и рано, но представители индустрии ожидают, что тенденция со временем будет набирать обороты, а в Россию следом за теми, кто это уже сделал, придут и другие марки. Тем более что конкуренция не так высока, как раньше. "Из тех, кто сейчас заходит, - это Китай. Если говорить про европейские страны, то наиболее лояльной к России останется Италия, и из нее тоже могут прийти новые игроки. Другое дело, что пока афишировать это никто не желает", - сказал Павел Люлин. Эксперт также добавил, что новые игроки сегмента люкс не смогут полностью заменить ушедшие монобрендовые марки в торговых центрах и в галереях. Но это, по его словам, не значит, что помещения будут пустовать. Как считает руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай, развивающиеся ретейлеры стремительно занимают высвободившиеся пространства сразу после того, как истекает договор аренды с предыдущими арендаторами.
Credits: ТРЦ "Планета" в Перми Девелоперская компания Malltech договорилась о сотрудничестве с китайским ретейлером Happy Easy Anyway (HEA), на 2024 год запланировано открытие первых магазинов китайского бренда в торговых центрах под управлением девелоперской компании, сообщили ТАСС в пресс-службе Malltech. "В 2024 году запланировано открытие первых в России магазинов бренда HEA в торговых центрах под управлением Malltech: ТРЦ "Планета" в Перми площадью 74 кв. м и ТРЦ "Планета" в Уфе площадью 99 кв. м", - рассказали в компании. Группа HEA включает несколько направлений: производство одежды и аксессуаров для мужчин и женщин, ресторанный бизнес, сфера культуры, а также гостиничный бизнес. В Китае у компании открыто около 200 магазинов. Свою работу на российском рынке китайский бренд начнет с продажи одежды и аксессуаров. В Malltech отметили, что для HEA это первый выход за пределы Китая. Планы развития бренда По словам представителя российского подразделения группы компаний HEA, бренд в первую очередь интересуют региональные торговые центры. В приоритете по открытию новых магазинов - и другие торгово-развлекательные центры под управлением Malltech, а именно объекты в Красноярске, Новокузнецке, Новосибирске и Санкт-Петербурге. "Параллельно в этом году планируется открытие HEA в Екатеринбурге и Казани, также есть планы по выводу HEA в Магнитогорск. Что касается Москвы и Санкт-Петербурга, то в эти города планируем заходить в самую последнюю очередь, особенно в Москву. Первое открытие в Санкт-Петербурге ориентировочно планируем на первую половину 2025 года, а первое открытие в Москве - во второй половине 2025 года", - сообщил представитель подразделения. Новые магазины компании в России будут называться HEA. В них будут представлены коллекции мужской, женской и детской одежды и аксессуаров.
Credits: "Спортмастер" Сеть мультибрендовых магазинов спортивных товаров «Спортмастер» планирует заняться развитием итальянской марки Kappa. Ретейлер, в частности, собирается запустить отдельную сеть магазинов для продажи товаров под этим брендом, рассказал РБК источник на рынке недвижимости. Сейчас «Спортмастер» занимается поиском подходящих площадок, открыть первые магазины Kappa в компании рассчитывают весной 2025 года, уточнил собеседник издания. Источник РБК в «Спортмастере» подтвердил планы компании по запуску сети Kappa, не уточняя деталей. «Спортмастер» откроет монобрендовые магазины итальянской спортивной марки Kappa Kappa не первый итальянский бренд, который появится в России в виде монобрендовых магазинов. В марте этого года в Москве открылся первый магазин Rinascimento - марки итальянской Teddy Group, владеющей брендами Terranova и Calliope. Причем новую марку холдинг решил развивать в стране напрямую. По данным регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой, бренд Kappa уже достаточно популярен, поэтому выведение марки в отдельные магазины с более глубокой ассортиментной линейкой, по ее мнению, усилит востребованность среди потребителей. Кроме того, в крупных торговых центрах наблюдается дефицит спортивных брендов, добавляет Хакбердиева. Средняя площадь магазина Kappa может составлять около 300 кв. м - это оптимальный вариант для обеспечения полного ассортимента продукции, полагает эксперт. Сумма инвестиций в одну точку может варьироваться в зависимости от состояния и расположения помещения, а также от масштаба ремонтных работ, продолжает Хакбердиева. В среднем это 10-45 тыс. руб. за 1 кв. м, уточняет она. Исходя из этого, открытие одного магазина Kappa обойдется «Спортмастеру» без учета ассортимента примерно в 3-13,5 млн руб. По оценке Хакбердиевой, для достижения заметной доли на рынке необходимы «десятки точек» по всей России в ключевых регионах и крупных городах. Впрочем, по мнению директора департамента торговой недвижимости Nikoliers Ирины Царьковой, Карра может столкнуться с дефицитом необходимых площадей, так как на фоне активного развития местных и новых иностранных марок вакансия в торговых центрах стремительно сокращается, пишет РБК.
Credits: Bosco.ru Китайская мультибрендовая группа Ellassay, эксклюзивным дистрибьютором которой на территории РФ является Bosco, планирует в течение 2024 года открыть в России 15 бутиков люксовых марок одежды. Об этом ТАСС сообщила вице-президент Союза торговых центров по новым брендам Наталия Кермедчиева. "В 2024 году планируется открыть в России не менее пяти магазинов на каждый бренд - Ellassay, Laurel и Eleventy. Открытия будут не только в Москве, но и в Санкт-Петербурге и Сочи", - сказала она, добавив, что подробности представитель брендов расскажет в мае на выставке Mallpic в Сочи. Бутик Ellassay уже заработал в Москве В частности, магазин китайского бренда Ellassay, который работает в сегменте модной люксовой одежды, уже заработал в Москве. Он открылся на месте бутика Prada в двухэтажном пространстве на площади почти 500 кв. м в ГУМе. В ассортименте - три линии одежды, в пошиве использовались люксовые материалы (альпака, кашемир и другие). Также китайской группе принадлежат немецкий бренд женской одежды премиум класса Laurel и люксовая итальянская марка Eleventy, которые планируются к открытию в торговых центрах "Петровский пассаж" и ГУМ, пояснила Кермедчиева. Ранее эксперты высказывали ТАСС мнение, что люксовых западных брендов, приостановивших работу своих магазинов в России, практически не останется в РФ к концу 2024 года по мере истечения договоров аренды. Они отмечали, что на смену им активно приходят как азиатские, так и российские бренды.
Credits: Lime Выручка ООО «Стиль трейд», юрлица российского продавца одежды Lime, в 2023 г. выросла на 103,3 проц, до 20,7 млрд руб., говорится в отчете компании для Федеральной налоговой службы (ФНС). Чистая прибыль компании выросла на 60,8 проц, до 2,2 млрд руб. Это рекордные показатели для ритейлера. Валовая прибыль компании выросла на 85,2 проц, до 12,8 млрд руб, пишет Shoppers. Fashion-ритейлера Lime основал в 2008 г. самарский предприниматель Дмитрий Хохлов. До недавнего времени Lime открывал магазины сравнительно небольшого размера - до 500 м. В 2022-2023 г. компания изменила концепцию и у нее появились магазины больших форматов от 2000 кв. м. В 2023 г. компания начала выпускать помимо женской также мужскую и детскую одежду. За последние два года Lime нарастила сеть на 28 магазинов. На конец 2023 г. сеть насчитывала 59 собственных точек и 33 по франшизе, писал Forbes. Средний чек в магазине составляет онлайн-магазине - около 9000 руб., в офлайн-рознице - 7000 руб. Выручка «Стиль трейд», юрлица российского бренда Lime, в 2023 г. выросла на 103,3 проц После ухода с российского рынка крупных международных fashion-ритейлеров, таких как Inditex (Zara, Pull&Bear, Bershka, Massimo Dutti, Stradivarius, Oysho), H&M и др., бренд Lime стал очень популярным, в магазинах даже выстраивались очереди, рассказывал Shopper’s генеральный директор «Этерна» Дмитрий Томилин. Этот взлет происходит на фоне отложенного спроса и отсутствия сильных конкурентов, говорил он. В 2023 г. по продажам на магазин Lime опередил ушедшую Zara: оборот Lime превышал 100 млн руб. в крупных торговых центрах Москвы, оборот Zara составлял 50-60 млн руб. в тех же точках, писал Forbes со ссылкой на управляющего несколькими столичными торговыми центрами.
«Павелецкая площадь» (юридическое лицо торгового центра «Павелецкая плаза») подала два иска к дочерней компании британо-французской Chanel, один из них - на 21,3 млн рублей. Это следует из материалов Арбитражного суда Москвы, пишет New Retail. Суть исковых требований пока не изложена. Однако в ТЦ «Павелецкая площадь» был расположен один из четырех фирменных бутиков Chanel в Москве. Еще три находятся в ТЦ «Европейский», «Атриум» и в ЦУМе. Из них сейчас работает только последний. В декабре 2023 года и январе 2024 года «Павелецкая площадь» подала два иска против другого арендатора площади в ТЦ у Павелецкого вокзала, прекратившего свою работу, - к дочке немецкой Adidas AG - «Адидас», из них один - на 230 млн рублей. А с августа 2022 года торговый центр пытался взыскать с ритейлера IKEA в РФ - «Икеа дом» почти 11,7 млн рублей неустойки, однако в марте 2024 года отказался от своих требований, и производство по делу было прекращено, напоминает New Retail.
Группа компаний «Киевская площадь» закрыла сделку по покупке Центрального детского магазина (ЦДМ) на Лубянке в центре Москвы. Ранее торговый центр принадлежал «Галс-Девелопмент». Условия сделки и сумма не разглашаются. В «Галс-Девелопмент» сделку не прокомментировали. «Мы подтверждаем сделку по приобретению Центрального детского магазина на Лубянке»,- сказали в компании «Интерфаксу». Центральный детский магазин на Лубянке - самый большой специализированный детский торговый комплекс в России. В ЦДМ доступны более 140 магазинов и услуг, свыше 20 кафе и ресторанов, а также гастрогалерея. В 2015 году была завершена реконструкция здания, о которой «Галс-Девелопмент» объявила в 2006 году. Как напоминает "Ъ", российской девелоперской компании «Киевская площадь», основанной Годом Нисановым и Зарахом Илиевым, принадлежат, в частности, агрокластер «Фуд Сити», ТЦ «Европейский», рынок «Садовод», ТРЦ «Ривьера», спортивный комплекс «Олимпийский». В 2024 году «Киевская площадь» заняла первое место в рейтинге крупнейших владельцев недвижимости в России по версии Forbes.
Credits: Prada Swatch Group (марки Breguet, Harry Winston, Omega, Rado) в 2023 году расторгла договоры аренды 15 своих магазинов в Москве, Санкт-Петербурге и других городах, говорится в отчетности «Свотч груп рус». У компании осталось 13 точек. О закрытии своих трех московских магазинов, включая бутик в ГУМе, сообщается и в отчете Prada. Там добавляется, что на начало 2024 года у бренда в России остается шесть точек продаж, пишет "Ъ". Итальянская Fendi сообщила в отчетности, что отказалась от аренды трех помещений в Москве. При этом, как следует из материалов «Фенди Ру», контракт на аренду бутика в ЦУМе пока действует, но его планируется расторгнуть с 1 августа. До этого, как сообщал "Ъ" 22 марта, договоры аренды помещений под бутиками стало разрывать российское представительство Chanel. Все эти марки приостановили поставки товаров в страну после начала СВО, а также введенного ЕС и США эмбарго на ввоз в РФ одежды, обуви и аксессуаров свыше 300 долл и 300 евро за единицу продукции. Согласно отчету IBC Real Estate, тогда работу своих магазинов приостановили 27 проц люксовых зарубежных ритейлеров, продолжая в то же время занимать площади в ключевых торговых коридорах и торгцентрах. Большая часть из них относится к крупным группам - LVMH (Christian Dior, Givenchy, Bvlgari), Kering (Alexander McQueen, Balenciaga), Richemont (Cartier, Chloe, Piaget). Эти представители люкса держались, надеясь на изменение геополитической ситуации, но бесконечно вкладывать деньги в неработающие магазины невозможно, говорит fashion-аналитик Ольга Штейнберг. По словам старшего директора CORE.XP Марины Малахатько, эти ритейлеры начали сокращать персонал и закрывать точки еще в конце 2022 года. По данным «Свотч груп рус», число сотрудников компании за два последних года сократилось втрое, до 129 человек на конец 2023 года. Люксовые международные бренды, ранее приостановившие деятельность в России, начинают избавляться от своих магазинов На месте бутика Prada в ГУМе в марте 2024 года заработал магазин китайского премиального бренда Ellassay. Вместо Fendi в Столешниковом переулке откроется магазин техники Bork. Занимают ушедшие площади и российские бренды, например Oskelly вместо Versace и 12storeez вместо Brunello Cucinelli в Столешниковом переулке, перечисляет руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. Но новые арендаторы уже не могут предложить собственникам помещений те ставки, которые могли позволить себе люксовые бренды, поэтому арендодатели не заинтересованы в разрыве отношений, говорит Марина Малахатько. В то же время на рынке известны случаи, когда владельцы недвижимости ставят жесткие условия новым арендаторам: только краткосрочный договор аренды и запрет на любые изменения в интерьере, отмечает коммерческий директор R4S Ирина Буренко. Она предполагает, что это может говорить об ожиданиях арендодателей по возврату люксовых марок на площади. Но есть бренды, продолжающие пока выполнять договорные обязательства по арендным контрактам, например Gucci, Van Cleef & Arpels на Петровке, Hermes, Louis Vuitton в Столешниковом переулке, Dior в торговом центре «Европейский», указывает Ногай. Однако, по ее словам, сроки их договоров аренды подходят к концу, и вопрос их дальнейшей деятельности в России остается открытым. Продолжают работать в стране и даже расширяют присутствие несколько европейских марок, включая немецкий Philipp Plein и ряд итальянских брендов, отмечает Ольга Штейнберг. Ключевые европейские бренды, оставшиеся в РФ, в основном собраны в магазинах под управлением Bosco, и никто из них свое присутствие не расширяет, не согласна Ирина Буренко. По ее словам, сейчас на рынке России появляются только корейские и китайские марки. Об этом пишет "Ъ".
Credits: OStin Российский продавец одежды O’Stin запустит новый бренд молодежной одежды под названием Face code, рассказали Shopper’s два консультанта в сфере недвижимости. Одежда будет продаваться в среднем ценовом сегменте, а открытие первых магазинов запланировано на сентябрь. Эту информацию подтвердил источник в O’Stin. Аудитория нового бренда - молодые люди в возрасте от 15 до 25 лет, которые не хотят ходить в классической одежде, еще учатся, но у них есть свой определенный стиль, пояснил Shopper’s один из консультантов: «Сегодня это могут быть широкие штаны, оверсайз футболки, бомберы и т. д., дальше бренд будет адаптироваться в зависимости от модных тенденций». Сейчас компания ищет площади 500 кв. м в торговых центрах для нового бренда, знает один из консультантов. Но пока у O’Stin нет планов по точному количеству открытий. «Сейчас компания протестирует формат и к концу года определится с планами по развитию», - сказал он. O’Stin запустит новый бренд молодежной одежды под названием Face code Магазины O’Stin начали открывать в 2003 г. предприниматели Владимир Фартушняк, Николай Фартушняк и Александр Михальский, основатели «Спортмастера». Им же принадлежат одежные сети Zolla и FunDay. Сейчас у сети O’Stin более 630 магазинов в России, Белоруссии, Армении, Казахстане, Кыргызстане и в Узбекистане. В прошлом году выручка ООО «Остин» выросла на 7,6 проц, до 56 млрд руб., чистая прибыль упала на 36,8 проц, до 5,7 млрд руб. Эта компания на 100 проц принадлежит гонконгской Fashion Solutions Limited. Торговую марку Face Code в январе 2024 г. зарегистрировала сингапурская компания Modern style. Ей же принадлежат торговые марки O’Stin и FunDay. В этом году другой российский fashion-ритейлер - Gloria Jeans запустил отдельный бренд молодежной одежды Ready! Steady! Go!. В планах компании открытие 100 магазинов в этом году, но пока одежда нового бренда представлена на сайте и в корнерах Gloria Jeans, а первые магазины откроются во II квартале этого года.
Credits: Adidas, архив Арбитражный суд Москвы прекратил производство по иску ООО "Павелецкая площадь", владельца торгового центра "Павелецкая плаза", требовавшего взыскать более 230 миллионов рублей с ООО "Адидас", российской структуры немецкого производителя спортивной одежды и обуви Adidas, передает РИА Новости. Как следует из информации в картотеке арбитражных дел, накануне заседания от истца поступил отказ от иска. Причины не уточняются. Этот иск поступил в суд в декабре, основания исковых требований не сообщались. Арбитражный суд Москвы 17 апреля прекратил производство по другому иску "Павелецкой площади" к "Адидасу", поданному в январе. В нем истец просил признать ничтожным полученное в октябре 2023 года от ответчика уведомление об одностороннем отказе от заключенного между сторонами договора аренды от 11 мая 2021 года. В том деле истец тоже отказался от требований в связи с "добровольным удовлетворением исковых требований", как сказано в определении суда. Арбитражные суды двух инстанций ранее по иску ООО "Парк развлечений", владельца торгово-развлекательного комплекса "Остров мечты", взыскали с "дочки" Adidas около 2,9 миллиарда рублей - около 420 миллионов рублей основного долга, около 1,4 миллиарда рублей убытков и около 1,1 миллиарда рублей неустойки. Суды удовлетворили иск частично, уменьшив неустойку, - истец требовал взыскать около 3,5 миллиарда рублей. Спор вызван закрытием магазина Adidas в ТРЦ "Остров мечты". "Павелецкая плаза" отказался от иска на 230 млн рублей к "дочке" Adidas Гендиректор Adidas AG Бьорн Гульден в августе говорил, что немецкой компании осталось продать в России 100 магазинов. По его словам, эти магазины не работают и выставлены на продажу. Как заявлял Гульден журналистам, сроков для продажи нет, но сейчас компания платит за аренду, "поэтому чем раньше это произойдет, тем лучше". Один из московских магазинов Adidas работал также в ТЦ "Павелецкая плаза". ТЦ "Павелецкая плаза" на площади перед Павелецким вокзалом начали строить еще в 2002 году. В 2018-м им решила заняться структура владельца группы ПИК Сергея Гордеева Mall Management Group (MMG, входит в группу Plaza B.V. Гордеева). ТЦ "Павелецкая плаза" открылся в декабре 2021 года. В нем на пяти подземных этажах расположены торговые галереи с магазинами, фуд-корты, кафе, бары и рестораны, предприятия сферы услуг, комнаты матери и ребенка. В портфель MMG входят московские ТЦ "Саларис" и Columbus.
В Перми на пересечении улиц Солдатова и Куйбышева строят новый торговый центр, который получит названием «Солдатов». Согласно выписке из Росреестра, ранее участок принадлежал структуре обанкротившегося «Виват-трейда». В августе 2019 года он перешел в собственность физлица. «На территории в 8,5 тысячи квадратных метров по улице Солдатова строится ТЦ. Летом 2022 года положительное заключение экспертизы на проект магазина получил предприниматель Нуруллох Шоев», - со ссылкой на документацию пишет «Коммерсант-Прикамье». Площадь двухэтажного ТЦ составит 7,7 тысячи квадратных метров. Рядом появится парковка на 134 места. Объект частично построен, но еще не завершен. В открытых источниках указано, что здание будет оформлено в зелено-серых цветах. На бесплатных сайтах объявлений уже сдают торговые площади в аренду, при этом конкретные цены не указаны.
Российские власти совместно с представителями бизнеса рассматривают возможность размещения вооруженной охраны на входах в московские торговые центры, сообщил «Известиям» президент Союза торговых центров (СТЦ) Булат Шакиров К работе в ТЦ могут привлечь полицию, ЧОПы, вневедомственную охрану и «Росгвардию», сообщил президент Союза торговых центров (СТЦ) Булат Шакиров. По его словам, входящие в ассоциации торговые центры рассматривают вариант с дополнительными мерами безопасности в столичном регионе, но в настоящий момент еще неясно, какие ресурсы для этого потребуются. Федеральные и региональные власти уже занимаются вопросом вооруженной охраны в торговых центрах столицы. Окончательные решения о мерах по усилению безопасности в торговых объектах могут объявить уже в начале этой недели. В настоящий момент речь идет о вооруженной охране на входах в ТЦ.
Credits: Crocus City Hall В первые выходные после теракта в «Крокус Сити Холле» посещаемость торговых центров Москвы снизилась на 30-35 проц, России в целом - на 15-20 проц, пишет "Коммерсант" со ссылкой на Focus Technologies. Например, в субботу трафик Москвы снизился на 33 проц неделя к неделе и на 34 проц год к году. В России в целом падение могло составить 15-20 проц, считают аналитики. Многие россияне отложили визиты в торгцентры не только из соображений безопасности, но и в знак сочувствия к семьям погибших и пострадавших, отмечает руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев. Многие россияне отложили визиты в торгцентры не только из соображений безопасности, но и в знак сочувствия к семьям погибших Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин считает, что в среднем трафик в московских торгцентрах за выходные сократился на 15-20 проц. Управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов допускает, что в некоторых объектах «эмоциональное снижение трафика» на ближайшие неделю-две может составить 50-70 проц: «В день теракта многие объекты закрылись на час раньше, в выходные не работали развлекательные зоны, кинотеатры, фитнес-центры». Люлин ожидает, что восстановление посещаемости торговых объектов займет около месяца. Ванчугов рассчитывает на возврат к привычным значениям «в отсутствие новых крупных потрясений». Васильев из Focus Technologies одним из факторов восстановления трафика называет усиление мер безопасности. По словам Люлина, ТЦ Москвы массово усиливают охрану и организуют дополнительные проверки на входе. Это увеличит затраты на охрану на 20-30 проц.
Китайский бренд детской одежды Balabala планирует открыть в 2024 году магазины в России. Первый торговый объект появится в торговом центре «Галерея» в Санкт-Петербурге, сообщает «Dp.ru». Магазин откроется 28 апреля в петербургском ТРЦ «Галерея», сообщила старший директор консалтинговой компании CORE.XP Марина Малахатько. По её словам, в дальнейшем Balabala расширит своё присутствие в пяти торговых центрах в Москве: «Метрополис», Afimoll, «Саларис», «Океания» и «Авиапарк". Сеть будет развивать партнёр брендов Samsonite, Guess, Boggi Вячеслав Шикулов. «Мы выбрали Balabala потому, что это самый крупный бренд одежды в Азии, а не только в Китае. Мы считаем, что ниша детской одежды сейчас перспективна, и хотим попробовать развивать китайские марки на российском рынке», - сообщил Вячеслав Шикулов. Он также займётся развитием ещё одной китайской марки Semir.
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА) выдал градостроительный план земельного участка в Парголово площадью 10,9 га, пишет РБК. Здесь в будущем может появиться новый торговый центр. Участок находится юго-восточнее развязки КАД с Выборгским шоссе. На противоположной стороне кольцевой находится ТК «Китай-город» холдинга «Адамант». С марта 2023 года Росреестр не указывает сведения частных о собственниках в выписках из ЕГРН, но, как выяснил РБК Петербург, у участка с теми же кадастровым номером и площадью его собственник Владимир Гурьев оспаривал его кадастровую стоимость. Соответствующие документы до сих пор доступны на сайте городского комитета имущественных отношений. Владимир Гурьев - основатель и президент торгового дома «Вимос», который работает в формате DIY. Опрошенные «Деловым Петербургом» эксперты считают, что на принадлежащем предпринимателю участке логичнее всего строить именно новый «Вимос». По оценке генерального директора Maris Бориса Мошенского, там можно построить 35-50 тыс. кв. м торговых площадей.
Credits: Inni В России откроются первые монобрендовые магазины южнокорейского fashion-ритейлера 8 seconds, позиционирующего себя как конкурента японской Uniqlo и управляемого Samsung. Партнером конгломерата станет российский дистрибутор «ЛР Ритейл», связанный, как утверждают участники рынка, с владельцами крупных московских торговых центров «Авиапарк» и «Океания», пишет "Ъ". Как обнаружило издание в СПАРК, «ЛР Ритейл» зарегистрировал сразу несколько доменов, связанных с южнокорейским fashion-брендом одежды среднего ценового сегмента 8 seconds, который развивает Samsung. Регистрация может говорить о планах «ЛР Ритейла», управляющего в России магазинами inni, где представлена женская одежда и аксессуары дизайнеров из Южной Кореи, и бутиком премиальной детской одежды из этой же страны Wandu, стать дистрибутором 8 seconds в России. В Samsung C&T Corporation (занимается развитием в том числе fashion-направления конгломерата) и в «ЛР Групп», куда входит «ЛР Ритейл», на запрос "Ъ" не ответили. В РФ откроются первые монобрендовые магазины южнокорейского fashion-ритейлера 8 seconds «ЛР Ритейл», созданный в ноябре 2022 года, на 75 проц принадлежит «ЛР Групп», где учредителем значится ЗПИФ «Северная эгида - Целевой», на 25 проц - Анне Сафроновой. Гендиректор «ЛР Групп» Кирилл Безуглов возглавляет также ООО «Возрождение ВВЦ», управляющее «Москвариумом» на ВДНХ. В 2017 году СМИ связывали «Москвариум» со структурами Аркадия Ротенберга, но его представитель связь отрицал. Представитель бизнесмена 1 марта также опроверг "Ъ" его связь с «ЛР Групп» и «ЛР Ритейлом». Источники "Ъ" на рынке недвижимости тем не менее связывают «ЛР Ритейл» с владельцами торговых центров «Авиапарк» и «Океания», среди которых дочь и сын Аркадия Ротенберга Лилия и Игорь. Именно в «Авиапарке» «ЛР Ритейл» открыл в 2023 году первый магазин inni и бутик Wandu. На момент запуска первого inni в «ЛР Ритейле» говорили "Ъ", что создателем проекта выступил коммерческий директор «Москвариума» Николя Шитта - поклонник корейского искусства и моды. Он решил запустить собственную сеть одежды, «увидев возрастающий интерес российского потребителя к корейскому контенту», объясняли в компании. Имен частных инвесторов, вложившихся в проект, там не раскрыли. Весной 2023 года на форуме Retail Tech основатель CRE + Retail Group Наталия Кермедчиева сообщала, что Samsung планирует вывести на российский рынок два своих fashion-бренда, среди которых 8 seconds, а первые магазины должны появиться до 2025 года. Кермедчиева 29 февраля сообщила "Ъ", что «пока нет твердых оснований полагать», что первые магазины брендов, управляемых Samsung, откроются в ближайшее время.
Credits: ТРЦ "Галерея" В I квартале 2024 года в торговых центрах Санкт-Петербурга открылось 45 новых магазинов и заведений общепита, сообщили в компании Nikoliers. Благодаря высокой активности арендаторов в петербургских ТЦ становится все меньше пустующих площадей 25 открытий пришлось на fashion-сегмент. Петербуржцам стали доступны новые отделы турецких Climber и Loft, итальянских Arena и Tezenis, а также немецкого бренда обуви Tamaris, швейцарского Reiker и американского The North Face. Параллельно другие компании расширяют сети, занимая торговые площади в популярных петербургских ТЦ. «Благодаря высокой активности арендаторов в петербургских ТЦ становится все меньше пустующих площадей, а средний уровень вакантности к концу первого квартала опустился до 6,2 проц»,- отметила директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Ирина Царькова.
Credits: ТЦ "Афимолл" Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) на неделе 4-10 марта, включающей праздничные выходные, в Москве вырос на 9 процентов год к году, в Санкт-Петербурге - на 5 процентов, сообщили "Ъ" в Focus Technologies. Рост к предыдущей неделе оказался более выраженным, чем годом ранее, составив 15 процентов и 10 процентов соответственно. Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев связывает позитивный тренд с активным возвращением покупателей в крупноформатные торгцентры, площадью более 80 тыс. кв. м. На прошлой неделе их посещаемость в Москве выросла на 20 процентов год к году, в то время как для малых форматов динамика составила только 12 процентов. Директор департамента управления недвижимостью Nikoliers Ольга Лесина считает, что в объектах с высокой заполняемостью посещаемость за год выросла на 20-25 процентов. Mall Index на неделе 4-10 марта в Москве вырос на 9 процентов год к году, в Петербурге - на 5 процентов Ранее именно крупноформатные торгцентры столкнулись с более выраженным падением посещаемости: ушедшие с рынка зарубежные бренды традиционно занимали в них значительную долю площадей. Михаил Васильев связывает рост трафика в таких объектах с открытием новых магазинов и постепенным восстановлением покупательной способности. Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева говорит об укреплении лояльности покупателей к новым брендам. Видя больше разнообразия в торгцентрах, «покупатели чувствуют потребительский азарт, это проявляется в росте числа импульсивных покупок», считает управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов. По словам директора по стратегическому развитию компании «Магазин магазинов» Вячеслава Кацегорова, лучше чувствуют себя ювелирные сети и рестораторы, немного хуже - магазины бытовой техники и одежды. Гендиректор «Стокманна» Геннадий Левкин говорит, что трафик в сопоставимых универмагах его сети вырос на 30 процентов год к году. Но тенденцию эксперт считает пока неоднозначной, обращая внимание на то, что на динамику могло повлиять наличие в этом году длинных выходных на 8 Марта. В «Леонардо» не заметили увеличения трафика на прошлой неделе год к году. В районных торговых центрах всегда более стабильный трафик, чем в крупных ТЦ, убеждены в компании. Одновременно Васильев обращает внимание на то, что в таких объектах часто располагаются развлекательные зоны, которые потребители активно посещают на праздники. Текущий рост интереса к крупноформатным объектам позволяет строить позитивный рыночный прогноз. Васильев предполагает, что при сохранении тренда по итогам весны посещаемость торгцентров в Москве и Санкт-Петербурге год к году вырастет на 2-4 процента. Хакбердиева считает, что позитивный тренд на рынке торговой недвижимости подтверждает растущий интерес ритейлеров к расширению своего присутствия как в Москве и Санкт-Петербурге, так и в региональных центрах. Экономика торгцентров в целом улучшается, считает Алексей Ванчугов. Он поясняет, что само по себе заполнение вакантных площадей якорными арендаторами и их стабильные продажи способствуют активизации планов развития второстепенных брендов, занимающих относительно небольшие площади, но генерирующих основной арендный доход.
Credits: Rinascimento Итальянская Teddy Group, которой принадлежат бренды одежды Terranova и Calliope, решила развивать в России монобрендовые магазины женской одежды марки Rinascimento. Об этом РБК рассказала представитель нового бренда Татьяна Минаева. По ее словам, первый магазин бренда уже открылся в торгово-развлекательном центре «Европейский» в Москве. Представитель «Европейского» (входит в группу «Киевская площадь») эту информацию подтвердил. Он уточнил, что площадь магазина превысила 90 кв. м. В будущем Rinascimento планирует открыть точки и в других торговых центрах России, добавила Минаева. Где именно, в том числе в каких регионах, она не уточнила. Итальянская Teddy Group была основана в Римини в 1960-е годы. Помимо Terranova и Calliope, ей принадлежит бренд мужской одежды QB24, который в России официально не представлен. Монобрендовые магазины компании работают в 80 странах, в Италии их 803. Оборот группы в 2022 году составил 671 млн евро. В России, по данным CORE.XP, только за последние два года открылись около 20 новых магазинов Terranova и Calliope. Марка Rinascimento до сих пор была представлена на российском рынке только на Lamoda и в «Стокманне». Итальянская Teddy Group решила открыть в России монобрендовые магазины еще одной своей марки - Rinascimento За последний год российские потребители увеличили свои расходы на одежду. По итогам 2023 года объем розничных продаж одежды и обуви, включая спортивную и детскую для детей до 12 лет, вырос на 12,7 проц, до 2,93 трлн руб., заявил РБК гендиректор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров. Эти данные не учитывают специальную и бывшую в употреблении продукцию, уточняет он. Рост, по словам Бурмистрова, связан с увеличением реальных располагаемых доходов населения и масштабными маркетинговыми инвестициями крупнейших маркетплейсов, а также значительным расширением доступности товаров, поставляемых по параллельному импорту. Ассортимент Rinascimento, по мнению эксперта, можно отнести к премиальному подсегменту масс-маркета. Именно в этой категории, по словам Бурмистрова, наблюдается сейчас наиболее сильная конкуренция. Без масштабных инвестиций в маркетинг продажи Rinascimento будут очень ограниченными, констатирует он. Для того чтобы бренд стал заметным, только в Московском регионе необходимо открыть не менее 20 магазинов, говорит в комментарии РБК глава ретейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько. На открытие одной точки, по словам эксперта, требуется около 18 млн руб. только с учетом аренды и отделки, также необходимы дополнительные средства на закупку ассортимента, программное обеспечение, персонал и другие расходы.
Объем открытий ТЦ в регионах в 7 раз превышает показатели аналогичного периода 2023 г., говорится в сообщении Core.Xp. Объем ввода региональных торговых площадей в I кв 2024 г составил 61,7 тыс кв м, что более, чем в 7 раз выше показателей I кв 2023 г. Сообщается, что 2 объекта были открыты в Московской области (16 628 кв м или 26,9 проц от общего объема): ТЦ Атриум (7 400 кв м) в Раменском и ТЦ Центральный (9 228 кв. м) в Долгопрудном. Новые ТЦ также были открыты в Перми, Уфе и других городах. Планы по открытию всех торговых центров, ранее заявленных к открытию в Москве в I кв, были перенесены на следующий квартал.
В Казахстане начнет работу первый обновленный магазин Finn Flare. Его площадь составит 163 кв. м. Консультантом сделки выступила компания Lynks Property Management. Ретейлер расположился на первом этаже ТЦ. Это будет третий по счету магазин в столице Казахстана, но первый - нового концепта. Ребрендинг Finn Flare начался с середины 2023 года. Новый магазин олицетворяет скандинавскую эстетику бренда и делает ставку на природные материалы, монохромныесцветовые решения и геометрические формы. Торговый центр Abu Dhabi Plaza состоит из 2 торговых уровней - всего в комплексе работает 70 магазинов.