Согласно данным NF Group, по итогам первого квартала 2024 года доля свободных площадей в торговых центрах Москвы снизилась на 0,1 п.п., составив 8,3%. Как говорится в сообщении компании, в течение первых трех месяцев 2024 года вакантность в торговых центрах Москвы снизилась на 0,1 п.п., составив 8,3%. Это связано с ростом влияния локальных игроков. В качественных торговых объектах продолжается ротация арендаторов, но темпы снижения доли свободных площадей замедляются, поскольку практически все ключевые локации уже заняты. Допандемийного уровня удалось достичь в торговых центрах регионального (6,3%) и окружного (5,1%) форматов, в которых произошли крупные открытия локальных ритейлеров и активная ротация арендаторов. Уже к лету доля свободных площадей в торговых центрах Москвы может снизиться до значений допандемийного периода - около 6%. В первую очередь это произойдет за счет поглощения маркетплейсом «Мегамаркет» крупных площадей в торговых центрах «Мега». Отсутствие роста вакантности в первом квартале 2024 года обусловлено тем, что новое предложение на рынке представлено небольшими торговыми центрами с тщательно проработанной концепцией и заранее согласованным пулом арендаторов. В таких проектах доля свободных площадей минимальна. Для сравнения: в период с 2014 по 2016 годы рынок ежегодно пополнялся более чем на 500 тыс. кв. м качественных торговых площадей, что приводило к коррекции уровня вакантности. По состоянию на конец марта 2024 года, 78% торговых центров в Москве заполнены на 90% и более. В первом квартале 2024 г. в Москве было открыто два торговых центра арендопригодной площадью 42,7 тыс. кв. м, что на 58% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Новомосковском административном округе открылся ТЦ микрорайонного формата «Лайнер» (9,7 тыс. кв. м) с якорным арендатором DDX Fitness (1,5 тыс. кв. м), в Юго-Восточном АО - окружной торговый центр Kuzminki Mall (33 тыс. кв. м). До конца года в Москве планируется открытие еще 20 торговых центров общей арендопригодной площадью 241,6 тыс. кв. м. При условии, что в течение года рынок будет оставаться стабильным, может реализоваться положительный сценарий развития событий: объем открытий торговых центров по итогам года составит 284,3 тыс. кв. м, что в восемь раз превысит показатели прошлого года и рынок перейдет в фазу роста. Однако существует вероятность переноса 30-40% открытий новых торговых центров. Структура нового строительства ТЦ Москвы в 2024 году состоит их торговых центров окружного (43%), районного (33%) и микрорайонного (24%) форматов. Более 60% московских торговых центров в ближайшие годы будут нуждаться в реконцепции. При этом редевелопмент торговых центров постепенно осуществляется уже на протяжении трех лет. В первом квартале 2024 года объем трафика в торговых центрах Москвы был ниже допандемийного уровня, но этот трафик отличается качеством: люди посещают торговые комплексы осознанно, чтобы совершить покупки. В то же время наблюдается постепенный рост посещаемости по мере открытия новых магазинов и снижения вакантности, что способствует укреплению лояльности покупателей к новым брендам. Поэтому сегодня оценивают не только общий трафик, но и конверсию вместе со средним чеком. В целом эти показатели демонстрируют позитивную динамику, что подтверждает продолжение планов ритейлеров по развитию. Рост посещаемости относительно 2019 года наблюдается только в торговых центрах районного формата, что указывает на устойчивый спрос на эти объекты вне зависимости от экономической и геополитической ситуации, так как предлагаемый арендаторами ассортимент относится к категории повседневных и необходимых товаров и услуг. Как заявила Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, «тренды на рынке демонстрируют несколько ключевых направлений. Во-первых, продолжается необходимость в реконструкции устаревших объектов, которая позволяет обновить их концепцию и повысить привлекательность для арендаторов и посетителей. Во-вторых, мы видим увеличение числа микрорайонных и районных ТЦ в рамках программы комплексного развития территорий, что обеспечивает удобный доступ к торговле для местного населения. В-третьих, усиление локальных брендов и развитие новых брендов крупными сетевыми игроками указывает на оживление рынка и появление новых возможностей для бизнеса. В-четвертых, усиливается интеграция офлайн и онлайн-торговли, что дает покупателям больше гибкости и комфорта в выборе и получении товаров».
Credits: ТРЦ "Галерея" По итогам 2023 года доля свободных площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга снизилась с 10,6 проц до 7,1 проц. Только шесть торговых центров из 56 заполнены менее, чем на 90 проц. Благодаря активному развитию российских ретейлеров сокращение объема незанятых площадей наблюдалось во всех типах торговых объектов: в аутлетах - до 13,7 проц; в суперрегиональных ТЦ - до 12,4 проц; в окружных - до 5,4 проц, в районных - до 4,6 проц, в региональных - до 1,4 проц. Стоит отметить, что посещаемость торговых центров Северной столицы в 2023 году выросла на 1 проц. Данные приводит консалтинговая компания NF Group. В 2023 году в городе Мурино в декабре была запущена первая очередь ТЦ «ЭкоПарк» (арендопригодной площадью 18 000 кв. м). Девелоперская активность постепенно смещается в пригороды: в 2024 году в Ленинградской области анонсировано открытие торгового центра «Небо» (25 700 кв. м) и второй очереди «ЭкоПарка» (5 600 кв. м) в Мурино, а также ТЦ «Лунапарк» (10 700 кв. м) в Новогорелово, при этом в черте города ожидается открытие только одного торгового центра - «Парк Молл» (35 000 кв. м) на пр-те Просвещения. Рынок торговой недвижимости развивается не только в количественном, но и в качественном ключе за счет реконцепции устаревших форматов. В 2023 году частичная реконцепция завершена в ТЦ «Июнь» и ТЦ River House, где в результате перепланировок и обновления состава арендаторов удалось существенно увеличить показатели заполняемости. Доля иностранных собственников торговых центров продолжила снижаться. Так, в конце 2021 года на них приходилось 33 проц торговых площадей, а в конце 2023 года - только 14 проц. За последние два года были проданы торговые центры «Мега Дыбенко» и «Мега Парнас», «Невский центр», «Охта Молл», «Парк Хаус». К концу 2024 года доля может уменьшиться до 8 проц, если будут реализованы другие торговые центры, находящиеся в продаже. К концу 2023 года доля свободных площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга снизилась с 10,6 проц до 7,1 проц благодаря активному развитию российских фэшн-ретейлеров. Только шесть торговых центров из 56 заполнены менее, чем на 90 проц. При этом заполнение площадей отмечалось во всех типах торговых центров. Высокий процент вакантности (13,6 проц) сохраняется в аутлетах, но этот показатель все же меньше, чем в конце 2022 года на 5,7 п. п. Основные изменения произошли в том числе за счет открытия в Outlet Village Pulkovo магазинов двух иностранных брендов, которые ранее не были представлены в Санкт-Петербурге: итальянской марки одежды Replay и турецкой - Mudo. Стоит отметить, что высокие показатели заполняемости сохраняются у тех объектов, которые имели минимальную вакантность и до февраля 2022 года. К концу 2024 года прогнозируемая доля свободных площадей в среднем по рынку достигнет 5-6 проц В торговых центрах суперрегионального формата вакантность постепенно снижается, но тем не менее все еще находится на высоком уровне - 12,4 проц. Это обусловлено тем, что в «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко» пустуют более 20 проц площадей. Доля свободных площадей в окружных, районных и региональных торговых центрах сокращается. Так, в окружных объектах свободно 5,4 проц площадей, в районных - 4,6 проц, в региональных - 1,4 проц. Потребители отдают предпочтение шоппингу в близлежащих торговых центрах, в связи с чем фиксируется стабильно высокий спрос со стороны арендаторов на торговые помещения в спальных районах. Посещаемость торговых центров в 2023 году выросла на 1 проц во всех форматах ТЦ по сравнению с показателями 2022 года. Этому способствовали экспансия российских ретейлеров и высокие темпы заполняемости свободных площадей, так и относительная стабилизация экономической ситуации. С другой стороны, торговые центры увеличивают количество мероприятий на своих площадках для привлечения дополнительного трафика. В среднесрочной перспективе ожидается восстановления вакантности до уровня 2018-2019 гг., когда было свободно 3-3,5 проц площадей. Однако к концу 2024 года прогнозируемая доля свободных площадей в среднем по рынку достигнет 5-6 проц. «Рынок торговой недвижимости в 2023 году развивался под влиянием ряда факторов. Отмечался рост числа посетителей торговых центров, что связано с заполнением пустующих площадей, усилением лояльности покупателей к российским брендам и изменением покупательской модели поведения на менее рациональную. Несмотря на то, что посещаемость все еще ниже допандемийных показателей, конверсия растет за счет более целевого трафика», - комментирует региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.
По данным NF Group, по итогам 2023 года доля свободных площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга снизилась с 10,6 до 7,1%. Только шесть торговых центров из 56 заполнены менее, чем на 90%. Благодаря активному развитию российских ритейлеров сокращение объема незанятых площадей наблюдалось во всех типах торговых объектов: в аутлетах - до 13,7%; в суперрегиональных ТЦ - до 12,4%; в окружных - до 5,4%, в районных - до 4,6%, в региональных - до 1,4%. Стоит отметить, что посещаемость торговых центров Северной столицы в 2023 году выросла на 1%. Рынок торговой недвижимости развивается не только в количественном, но и в качественном ключе за счет реконцепции устаревших форматов. В 2023 году частичная реконцепция завершена в ТЦ «Июнь» и ТЦ River House, где в результате перепланировок и обновления состава арендаторов удалось существенно увеличить показатели заполняемости. Доля иностранных собственников торговых центров продолжила снижаться. Так, в конце 2021 года на них приходилось 33% торговых площадей, а в конце 2023 года - только 14%. За последние два года были проданы торговые центры «Мега Дыбенко» и «Мега Парнас», «Невский центр», «Охта Молл», «Парк Хаус». К концу 2024 года доля может уменьшиться до 8%, если будут реализованы другие торговые центры, находящиеся в продаже. К концу 2023 года доля свободных площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга снизилась с 10,6 до 7,1% благодаря активному развитию российских fashion-ритейлеров. Только шесть торговых центров из 56 заполнены менее, чем на 90%. При этом заполнение площадей отмечалось во всех типах торговых центров. Высокий процент вакантности (13,6%) сохраняется в аутлетах, но этот показатель все же меньше, чем в конце 2022 года на 5,7 п. п. Основные изменения произошли в том числе за счет открытия в Outlet Village Pulkovo магазинов двух иностранных брендов, которые ранее не были представлены в Санкт-Петербурге: итальянской марки одежды Replay и турецкой - Mudo. Стоит отметить, что высокие показатели заполняемости сохраняются у тех объектов, которые имели минимальную вакантность и до февраля 2022 года. В торговых центрах суперрегионального формата вакантность постепенно снижается, но тем не менее все еще находится на высоком уровне - 12,4%. Это обусловлено тем, что в «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко» пустуют более 20% площадей. Доля свободных площадей в окружных, районных и региональных торговых центрах сокращается. Так, в окружных объектах свободно 5,4% площадей, в районных - 4,6%, в региональных - 1,4%. Потребители отдают предпочтение шоппингу в близлежащих торговых центрах, в связи с чем фиксируется стабильно высокий спрос со стороны арендаторов на торговые помещения в спальных районах. Посещаемость торговых центров в 2023 году выросла на 1% во всех форматах ТЦ по сравнению с показателями 2022 года. Этому способствовали экспансия российских ритейлеров и высокие темпы заполняемости свободных площадей, так и относительная стабилизация экономической ситуации. С другой стороны, торговые центры увеличивают количество мероприятий на своих площадках для привлечения дополнительного трафика. В среднесрочной перспективе ожидается восстановления вакантности до уровня 2018-2019 гг., когда было свободно 3-3,5% площадей. Однако к концу 2024 года прогнозируемая доля свободных площадей в среднем по рынку достигнет 5-6%. Как отметила Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, «рынок торговой недвижимости в 2023 году развивался под влиянием ряда факторов. Отмечался рост числа посетителей торговых центров, что связано с заполнением пустующих площадей, усилением лояльности покупателей к российским брендам и изменением покупательской модели поведения на менее рациональную. Несмотря на то, что посещаемость все еще ниже допандемийных показателей, конверсия растет за счет более целевого трафика».
Credits: FashionUnited Средняя площадь введенных в 2023 г. торговых объектов в Москве составила 12,7 тыс. кв. м, что на 19,5 проц больше значения 2022 г. Данные приводит компания Nikoliers. На сегодняшний день торговые центры окружного и районного формата составляют основу нового предложения, тенденция продолжится в 2024 году. Кроме того, средняя площадь торгового центра в Москве вырастет до 13 тыс. кв. м за счет открытия новых крупных объектов, таких как Kuzminki Mall на Зеленодольской улице и «Одинцово Парк» на Можайском шоссе, а также ряда других. По данным Nikoliers, объем ввода торговых площадей в Москве в 2023 г. стал антирекордом за последние 20 лет - всего было открыто 50,7 тыс. кв. м торговых площадей. Таким образом, объем ввода в 2023 г. будет на 46,9 проц ниже показателя прошлого года и на 82 проц значения 2021 г., когда объем ввода достиг отметки в 281,4 тыс. кв. м. В 2024 г. ко вводу заявлено 313,1 тыс. кв. м торговых площадей. Структуру нового предложения в 2024 г. условно можно поделить на две группы, прогнозируют эксперты Nikoliers. Первая - это отдельностоящие районные торговые центры. 9 из 24 заявленных к вводу объектов относятся к сети торговых центров «Место встречи» от ADG Group. При условии реализации проектов в установленный срок, девелопер может ввести порядка 82 тыс. кв. м в следующем году. Помимо количественной экспансии, в 2023 году ритейлеры увеличивали форматы и расширяли ассортиментную матрицу Вторая группа - это торговые галереи в составе других сегментов недвижимости. Например, ТЦ Chkalov в составе одноименного жилого комплекса, ТЦ «Эль-Портал» в составе ТПУ «Рязанская» или ТЦ Botanica Mall - часть многофункционального комплекса, которая объединяет в одном проекте офисы, торговлю и даже апарт-отель. По итогам 2023 г. спрос на рынке торговой недвижимости стабилизировался. Несмотря на высокую вакансию в начале года, когда показатель доходил до отметки в 15,6 проц, освободившиеся площадки смогли заполниться новыми арендаторами. Постепенно находят новых арендаторов площади, которые ранее занимали магазины шведской Ikea и французского Decathlon. В ТРК «Европолис Ростокино» на большей части помещения, где ранее располагалась Ikea, теперь находится магазин товаров для дома Lazurit. Под конец года Decathlon возобновил свою работу, но уже под новой вывеской - Desport. Тем не менее некоторые площадки уже ушли другим арендаторам. Например, в ТРЦ «Радуга Парк» на востоке Москвы вместо Decathlon открылся магазин спортивных товаров «Спортмастер». Также на месте Adidas было открытие первого магазина ASP с продукцией Adidas и Reebok в Outlet Village «Белая Дача». В течение 2023 г. российский рынок пополнился 27 новыми иностранными брендами, в то время как прекратили свою работу восемь. В основном новые игроки были представлены брендами из Турции, Ливана и Белоруссии. 51,9 проц вышедших брендов относятся к среднему ценовому сегменту, 33,3 проц - выше среднего, 11,1 проц - премиальному и только 3,7 проц - к сегменту ниже среднего. Российские бренды также демонстрировали высокие темпы развития. Помимо количественной экспансии, ритейлеры увеличивали форматы и расширяли ассортиментную матрицу. Изготавливать мужскую одежду на заказ начал дом моды Alena Akhmadullina. Zarina также открыла магазин нового формата - ZRN MAN, где представлена коллекция одежды для мужчин. Другой бренд ритейлера Melon Fashion Group - Love Republic - пополнил свой ассортимент домашней одеждой и нижним бельем. Gloria Jeans объявила о запуске подростковой одежды Ready! Steady! Go! Бренд Kanzler, который ранее специализировался только на мужской одежде порадовал своих покупателей линейкой мужского парфюма. Товары для дома появились в ассортименте Лэтуаль и Детского мира, а сеть домашнего текстиля Togas объявила о своем желании начать собственное производство мебели. Уровень вакантности в торговых центрах Москвы по итогам 2023 г. снизился до 10 проц, в среднем за 2023 г. вакантность составила 13,3 проц. Показатель сократился на 1,6 п.п. по отношению к предыдущему году. В 2024 г. мы ожидаем, что вакансия продолжит снижаться, но уже более умеренными темпами, так как наиболее крупные лоты от ушедших иностранных брендов уже заняты и ритейлеров, которые находится в статусе приостановки деятельности в столичных торговых центрах не осталось. По всей России возникнет дефицит торговых площадей для экспансии Анна Никандрова, партнер Nikoliers: «С учетом сохраняющихся планов активного развития fashion-ритейлеров и одновременно с этим рекордно минимальным вводом торговых центров за последние годы по всей России возникнет дефицит торговых площадей для экспансии, что приведет к ротации текущих игроков. Уже сейчас наиболее привлекательные лоты, которые возникли после ухода некоторых иностранных ритейлеров, почти в полном объеме заменились новыми арендаторами. При этом уровень вакансии в конце года составил 10 проц, что сопоставимо с показателем 2019 г. Из-за дефицита качественных торговых площадей и повышения конкуренции среди арендаторов за наиболее привлекательные лоты усилится спрос на качественное управление. Успех торгового центра будет зависеть от эффективного управления, прежде всего в части работы с доходом, включая брокеридж и маркетинг. Таким образом, у управляющих компаний появится возможность улучшения пула арендаторов торговых центров с целью сохранения нормы прибыли, и эти процессы могут стать стимулом для новой волны девелопмента в ближайшие годы».
Аналитики консалтинговой компании NF Group проанализировали изменения состава арендаторов в торговых центрах Санкт-Петербурга. Как говорится в сообщении компании, доля российских ритейлеров с 2022 года на площадках увеличилась с 70% до 81%. В 2023 году на петербургский рынок вышло 12 иностранных брендов, в 2022 году - восемь, в 2021 году - девять. Наибольший объем площадей среди международных ритейлеров в торговых центрах города занимают французские, китайские, турецкие, итальянские и ливанские ритейлеры. По итогам 2023 года отмечается положительная динамика открытий в сегменте одежды и аксессуаров (47% против 37%) и в сегменте детских товаров (9% против 3%). Отрицательная динамика открытий наблюдается в сегменте товаров для дома (5% против 29%). За последние два года доля российских ритейлеров среди арендаторов торговых центров увеличилась с 70% до 81%. Наибольший объем площадей среди иностранных брендов арендуют французские компании, где большая доля приходится на «Ашан», а также китайские, турецкие, итальянские и ливанские игроки. Два года назад помимо французов в топ-5 входили шведские, немецкие, финские и польские бренды. В 2023 году в торговых центрах Санкт-Петербурга открылось 12 магазинов иностранных брендов, ранее не представленных в городе. Для сравнения - в 2022 году вышло восемь новых брендов, в 2021-м - девять. В 2023 году основная ротация арендаторов происходила в сегменте одежды и аксессуаров. По итогам года отмечается положительная динамика открытий (47%) по сравнению с закрытиями (37%). После ухода зарубежных брендов значительная часть освободившихся торговых площадей была занята российскими ритейлерами, которые активно увеличивали занимаемые площади, обновляли свои концепции и вводили новые товарные линейки. Среди иностранных игроков расширялись Colin's (Турция), Mark Formelle, Milavitsa (Белоруссия), из российских - Finn Flare, 12storeez и др. Уход международных ретейлеров привел к появлению российских мультибрендовых магазинов с одним основным брендом. Например, Amazing Red (основной бренд - Puma), Bootwood (основной бренд - Timberland), Trendzone (основной бренд - New Balance), Sneaker Box (основной бренд - Reebok) и другие. В сегменте детских товаров число новых открытий (9%) превышает кол-во закрытий (3%). Mothercare возобновила работу как Motherbear, а Hamley's - как «Винни», расширяются Sela moms & monsters, «Детский мир», Kari Kids и другие. Отрицательная динамика открытий (5%) по сравнению с закрытиями (29%) наблюдается в сегменте товаров для дома после ухода шведского бренда. Российские компании, которые развивались и открывали магазины в торговых центрах, занимали существенно меньшие площади. Среди них − Candelabra Home, Cozy Home, Kuchenland, Askona, «Домовой». Как отметила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева, «мы прогнозируем, что в 2024 году ключевые бренды продолжат развиваться в торговых центрах Северной столицы, однако темпы их развития замедлятся. Это связано как с ограниченным объемом доступных площадей в уже функционирующих торговых центрах, так и с малым объемом строительства новых объектов. Из-за низкой вакантности мы также не ожидаем появления большого количества новых форматов в качественных проектах».
Credits: ТЦ Галерея Доля российских ретейлеров в петербургских ТЦ с 2022 года на площадках увеличилась с 70 проц до 81 проц. Данные приводят аналитики консалтинговой компании NF Group. В 2023 году на петербургский рынок вышло 12 иностранных брендов, в 2022 году - восемь, в 2021 году - девять. Наибольший объем площадей среди международных ретейлеров в торговых центрах города занимают французские, китайские, турецкие, итальянские и ливанские ретейлеры. По итогам 2023 года отмечается положительная динамика открытий в сегменте одежды и аксессуаров (47 проц против 37 проц) и в сегменте детских товаров (9 проц против 3 проц). Отрицательная динамика открытий наблюдается в сегменте товаров для дома (5 проц против 29 проц). За последние два года доля российских ретейлеров среди арендаторов торговых центров увеличилась с 70 проц до 81 проц. Наибольший объем площадей среди иностранных брендов арендуют французские компании, где большая доля приходится на «Ашан», а также китайские, турецкие, итальянские и ливанские игроки. Два года назад помимо французов в топ-5 входили шведские, немецкие, финские и польские бренды. В 2023 году в торговых центрах Санкт-Петербурга открылось 12 магазинов иностранных брендов, ранее не представленных в городе. Для сравнения - в 2022 году вышло восемь новых брендов, в 2021-м - девять. В 2023 году основная ротация арендаторов происходила в сегменте одежды и аксессуаров. По итогам года отмечается положительная динамика открытий (47 проц) по сравнению с закрытиями (37 проц). После ухода зарубежных брендов значительная часть освободившихся торговых площадей была занята российскими ретейлерами, которые активно увеличивали занимаемые площади, обновляли свои концепции и вводили новые товарные линейки. Среди иностранных игроков расширялись Colins (Турция), Mark Formelle, Milavitsa (Белоруссия), из российских - Finn Flare, 12storeez и др. В 2024 году ключевые бренды продолжат развиваться в торговых центрах Северной столицы, однако темпы их развития замедлятся Уход международных ретейлеров привел к появлению российских мультибрендовых магазинов с одним основным брендом. Например, Amazing Red (основной бренд - Puma), Bootwood (основной бренд - Timberland), Trendzone (основной бренд - New Balance), Sneaker Box (основной бренд - Reebok) и другие. В сегменте детских товаров число новых открытий (9 проц) превышает кол-во закрытий (3 проц). Mothercare возобновила работу как Motherbear, а Hamleys - как «Винни», расширяются Sela moms & monsters, «Детский мир», Kari Kids и другие. По итогам 2023 года кинотеатры занимают 6,3 проц площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга, хотя еще до пандемии их доля составляла 7,3 проц. При этом у данного сегмента все же наблюдаются положительные изменения. Так, в 2023 году в ТЦ «Континент на Байконурской» был закрыт кинотеатр «Каро» и на его месте открылся новый кинотеатр под названием «Байконур». Также возобновил свою работу «Мираж Синема» в ТЦ «Международный» и был открыт кинотеатр «Май» в ТЦ «Пилот». В 2024 году запланировано открытие нового кинотеатра во второй очереди ТРЦ «ЭкоПарк» и в ТЦ «Небо» в Мурино. Отрицательная динамика открытий (5 проц) по сравнению с закрытиями (29 проц) наблюдается в сегменте товаров для дома после ухода шведского бренда. Российские компании, которые развивались и открывали магазины в торговых центрах, занимали существенно меньшие площади. Среди них − Candelabra Home, Cozy Home, Kuchenland, Askona, «Домовой». «Мы прогнозируем, что в 2024 году ключевые бренды продолжат развиваться в торговых центрах Северной столицы, однако темпы их развития замедлятся. Это связано как с ограниченным объемом доступных площадей в уже функционирующих торговых центрах, так и с малым объемом строительства новых объектов. Из-за низкой вакантности мы также не ожидаем появления большого количества новых форматов в качественных проектах», - комментирует региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева:
По итогам 2023 года на российский рынок вышло 40 отечественных брендов, говорится в сообщении компании Nikoliers. При проведении исследования, аналитик учитывали бренды, которые ранее либо не были представлены на рынке, либо были представлены онлайн или в виде корнера в составе универмага, а затем впервые открылись в качестве бутика в торговом центре. Суммарно за год такие бренды открыли 349 магазинов общей площадью 159,9 тыс. кв. м. Наибольшее количество «премьер» 2023 года (23 штуки) - это начинающие игроки в офлайне, которые ранее не были представлены на рынке либо были представлены в онлайне или в виде корнера в универмаге. По структуре - 62,5% брендов, которые начали работу в 2023 г., относятся к монобрендовым бутикам, 37,5% к мультибрендовым. В прошлом году о своем намерении выйти на российский рынок заявили еще 7 отечественных брендов, 5 из которых относятся к категории «Одежда и обувь» и по 1 приходится на «Общественное питание» и «Товары для дома». При этом локальные бренды, предпочитают начинать выход на рынок со столицы и городов-миллионников. Так, бренд Rusпублика присматривает площадки в столичных ТРЦ «Афимолл Сити», ТРЦ «Европейский», ТЦ «Метрополис». Бренд одежды ALZA также планирует начать с Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодара. Новые бренды, вышедшие на рынок в 2023 г., условно можно разделить на три группы: Наиболее многочисленная категория премьер 2023 года - это начинающие игроки, которые впервые выходят на рынок, либо ранее были представлены только онлайн или в виде корнера в составе мультибрендового магазина (23 бренда или 57,5% от общего количества). Как правило - это единичные открытия или пока еще небольшие сети до 3 точек продаж. Например, магазин товаров для дома «Гуд Лакк», товары для детей Totti Kids и одежда и обувь от Greчka. Бренды, созданные уже представленными на рынке крупными ритейлерами (10 брендов или 25% от общего количества). Такие игроки обладают значительными ресурсами, что позволяет им расширять свою сеть и географию присутствия за счёт наращивания инфраструктурных мощностей, например, Lamoda Sport, Just Clothes, IDOL, Askona Home и «Ещё». Перезапуск ушедших иностранных ритейлеров в виде мультибрендовых магазинов (7 брендов или 17,5% от общего количества) - Amazing Red, Desport, Pan Club, Мультик, Trendzone, NCF, ASP. Так как эти бренды созданы на основе существующей инфраструктуры ушедших иностранных брендов, такие игроки являются абсолютными лидерами по темпам открытия магазинов за год. В 2023 году они открыли 224 из 349 точек продаж (64,2% от общего количества) или 84,9 тыс. кв м. (53,1% от общего объема). Как отметила Анна Никандрова, партнер Nikoliers, «в последние два года российские ритейлеры получили дополнительные возможности для развития и смогли заметно нарастить долю рынка за счёт расширения ассортиментных матриц, запуска новых брендов, расширения существующих форматов. В результате они успешно заместили освободившиеся ниши и площади в топовых торговых центрах. При этом мы наблюдаем, что в текущей ситуации активно создаются и успешно развиваются новые бренды - это стало возможном благодаря накопленному опыту и ресурсам в сегменте ритейла, благодаря чему они могут предложить потребителю качественный и запоминающийся продукт. Мультибрендовые пространства активно развивались, и мы надеемся, что своей успешной операционной работой и востребованностью они смогут подтвердить свою актуальность, в результате чего торговые центры будут активнее привлекать их в качестве арендаторов и расширять представленность таких пространств в разных регионах. Это отличная возможность для молодых брендов представить свою продукцию широкой аудитории и получить необходимый опыт и поддержку, а для торговых центров - предоставить своей аудитории расширенный выбор и разнообразное предложение». По количеству новых отечественных брендов, вышедших на рынок в 2023 г., лидируют категории «одежда и обувь» (42,5%), «товары для дома» (22,5%) и «товары для спорта» (15%). При этом за счет быстрого масштабирования некоторых сетей, которые открывались в торговых центрах, в том числе на местах ушедших иностранных брендов категория «товары для спорта» заняла наибольшую долю по сумме площадей, более чем в два раза превысив категорию «одежда и обувь». Если говорить об иностранных брендах, то в течение 2023 г. российский рынок пополнился 27 новыми иностранными брендами, в то время как прекратили свою работу восемь. В основном новые игроки были представлены брендами из Турции, Ливана и Белоруссии. 51,9% вышедших брендов относятся к среднему ценовому сегменту, 33,3% - к сегменту «выше среднего», 11,1% - к премиальному, и только 3,7% - к сегменту «ниже среднего». Бренд считается новым, если он не был нигде представлен или был представлен ранее онлайн или в виде корнера в составе универмага, а затем впервые открылся в качестве монобрендового бутика в торговом центре. В ходе исследования рассматривались открытия только в торговых центрах, точки продаж в стрит-ритейле или в отдельно стоящих зданиях в расчётах не учтены. Перечень перспективных брендов сформирован из анонсов ритейлеров в СМИ.
Credits: "Мега", архив Маркетплейс «Мегамаркет» займет площади ушедшей Ikea в 14 торговых центрах «Мега», сообщили РБК в пресс-службе компании. Речь идет о площадях в 14 торговых центрах «Мега» в 11 регионах России общей площадью 400 743 кв. м. «Наличие арендатора, ведущего бизнес в сфере онлайн-торговли - новый тренд на рынке торговой недвижимости, а для арендаторов «Меги» - новая возможность масштабировать свои продажи посредством тех опций, которые предоставляет «Мегамаркет», - говорится в сообщении. В маркетплейсе заявили о планах оборудовать площади под склады и предоставить их партнерам для фулфилмента (операции по быстрой обработке заказов и доставке товаров клиентам). Также «Мегамаркет» намерен в тестовом режиме запустить там классическую модель пунктов выдачи заказов, в том числе с возможностью оформления возвратов и примерки. «Сроки доставки до покупателя сократятся благодаря удобному территориальному расположению объектов и высокому уровню их транспортной доступности. В результате тысячи клиентов смогут получать свои заказы уже на следующий день после оформления» - заявил гендиректор «Мегамаркета» Сергей Малышев. «Мегамаркет» займет площади ушедшей Ikea в 14 торговых центрах «Мега» Владельцем торговых центров «Мега» является «Газпромбанк», он выкупил площади 2,3 млн кв. м у шведской Ingka Centres (материнская компания Ikea) в сентябре 2023 года. Интерес к площадям «Меги» также проявляла ГК «Основа». По словам ее президента Александра Ручьева, на данный момент ведутся переговоры с «Газпромбанком» об открытии в 10 торговых центрах термальных комплексов «Термоленд». После начала военной операции на Украине Ingka Group приостановила работу магазинов Ikea в России. В июле 2022 года компания объявила об онлайн-распродаже остатков товаров, а в августе закрылась окончательно, при этом торговые центры «Мега» продолжили работать. В начале 2023 года Ingka Group начала искать покупателей на свою недвижимость в России. В сделке с «Газпромом» фигурировали 14 ТЦ «Мега» в Москве, Московской и Ленинградской областях, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде. Также шведская компания продала три своих завода и офисный комплекс «Химки бизнес-парк», где была расположена штаб-квартира Ikea. Новым владельцем последнего стала компания «КЛС-Химки».
Credits: FashionUnited Аналитики консалтинговой компании NF Group оценили обеспеченность качественными торговыми площадями жителей 15 городов-миллионников России. По итогам 2023 года средний показатель составил 500 кв. м на 1 000 человек, что на 1,5 проц меньше, чем в 2022 году. Снижение зафиксировано в 10 из 15 исследуемых городов и особенно заметно в Красноярске (-8 проц), Казани (-7,5 проц) и Екатеринбурге (-5,7 проц), что связано с отсутствием открытий новых торговых центров и ростом численности населения. В Санкт-Петербурге и Москве также зафиксировано снижение показателя - на 3 проц и 1 проц соответственно. Положительная динамика обеспеченности торговыми центрами была установлена в Перми (+4,2 проц), Омске (+2,2 проц) и Ростове-на-Дону (+1,4 проц). Если все запланированные на 2024 год открытия ТЦ состоятся, то средняя обеспеченность торговыми площадями по итогу года может вырасти на 3 проц и составить 515 кв. м. По итогам 2023 года обеспеченность качественными торговыми площадями в среднем для 15 городов-миллионников составила 500 кв. м на 1 000 человек, что на 1,5 проц меньше, чем в 2022 году, когда она достигала 507 кв. м. Если все запланированные на 2024 год открытия ТЦ состоятся, то средняя обеспеченность торговыми площадями по итогу года может вырасти на 3 проц и составить 515 кв. м. Снижение показателя обеспеченности торговой недвижимостью зафиксировано в 10 из 15 исследуемых городов и особенно заметно в Красноярске, где по итогам года обеспеченность составила 345 кв. м на 1 000 человек, что на 8 проц меньше, чем в 2022 году. В Казани показатель сократился на 7,5 проц, до 363 кв. м, в Екатеринбурге - на 5,7 проц, до 640 кв. м. Спад объясняется отсутствием открытий новых ТЦ и ростом численности населения в этих городах, кроме того, в Казани на реконструкцию закрылся ЦУМ. В Санкт-Петербурге и Москве также зафиксировано снижение показателя - на 3 проц (с 401 кв. м до 387 кв. м) и 1 проц (с 580 кв. м до 574 кв. м) соответственно. При этом столица остается в топ-5 городов по обеспеченности населения торговыми площадями, располагаясь на четвертом месте после Самары (771 кв. м), Екатеринбурга (640 кв. м), Нижнего Новгорода (594 кв. м), а замыкает топ-5 Воронеж (520 кв. м). Положительная динамика обеспеченности торговыми площадями в 2023 году была установлена в Перми (+4,2 проц), Омске (+2,2 проц) и Ростове-на-Дону (+1,4 проц). В Москве наблюдается неравномерная обеспеченность жителей торговыми центрами. Например, в ЦАО на 1 000 человек приходится 797 кв. м, что объясняется большим количеством ТЦ в этом округе при относительно невысокой плотности населения. В то время как в ВАО, несмотря на более чем в два раза большее население по сравнению с ЦАО, показатель составляет 373 кв. м. Это обусловлено историческим преобладанием промышленных зон в ВАО, однако благодаря вниманию властей к развитию таких районов, в будущем здесь также могут появиться новые торговые центры. Высокая потребительская активность и новые бренды российских ТЦ послужат стимулом для развития сектора торговой недвижимости в 2024 году В 2023 году общий объем рынка торговых центров Москвы достиг 7,5 млн кв. м, при этом доля свободных площадей снизилась на 7,2 п. п. и составила 8,4 проц. Высокие темпы поглощения вакантных площадей стали возможны благодаря активной экспансии российских fashion-ретейлеров. Более 90 проц площадей в 77 проц торговых центров Москвы уже заняты, в остальных 10 проц ТЦ заполняемость составляет менее 80 проц (к таким объектам относятся все ТЦ «Мега», где площади под якорных арендаторов пока остаются свободными). Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group: «В прошлом году в России наблюдалось снижение обеспеченности торговыми площадями, что во многом объясняется несколькими ключевыми факторами. Во-первых, низкая девелоперская активность в 2021-2022 гг., обусловленная экономическими и регуляторными неопределенностями, сдерживала запуск новых проектов. Во-вторых, мы столкнулись с задержками ввода новых торговых объектов. Наконец, вызванные разными причинами локальные закрытия торговых центров, как, например, закрытие ТЦ в Казани. Однако есть основания полагать, что к концу 2024 года показатель вырастет на 3 проц на фоне как стабилизации рыночных условий, так и ввода в эксплуатацию заявленных к открытию ТЦ. В любом случае высокая потребительская активность и новые бренды российских ТЦ послужат стимулом для развития сектора торговой недвижимости».
Credits: "Мега" Новые арендаторы придут на место магазинов Ikea в торговых центрах "Мега" в 2024 году, рассказал РИА Недвижимость зампред Газпромбанка Тигран Хачатуров. Газпромбанк стал собственником российской сети торговых центров "Мега" арендопригодной площадью 2,3 миллиона квадратных метров в 2023 году, выкупив их у Ingka Centres (входит в группу компаний Ingka, которой принадлежит бренд Ikea). В состав сделки вошли 14 торговых центров "Мега" - в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде. "За 2023 год в ТЦ "Мега" открылось около 300 новых магазинов. Что касается замещения площадей Ikea, то могу сказать, что у нас есть конкретные предложения от потенциальных партнеров. Выбирать есть из чего. В этом году мы определимся и закроем этот вопрос", - сказал Хачатуров. Он также отметил, что доля свободных площадей в торговых центрах "Мега" находится в районе 5 проц, что "является очень достойным показателем с учетом масштабного ухода ряда брендов в 2022 году". Новые арендаторы придут на место магазинов Ikea в торговых центрах "Мега" В пресс-службе "Меги" РИА Недвижимость заявили, что для повышения операционной эффективности торговых центров рассматриваются различные возможности сдачи в аренду вакантных помещений, в том числе тех, которые ранее занимали магазины Ikea. "Для каждой "Меги" решения будут приниматься исходя из рыночных и локальных условий с учетом наших задач и задач партнеров", - добавили там. Ikea - крупнейшая в мире розничная сеть торговли товарами для обустройства дома, основана в 1943 году в Швеции. С 2000 года компания открыла в России 26 магазинов, большая часть из которых располагалась в Московском регионе. В марте 2022 года компания сообщила, что приостанавливает в связи с военной операцией на Украине все продажи в России, а в июне - что не видит возможности их возобновить в обозримом будущем. К осени 2023 года Ikea продала свои российские фабрики, торговые центры "Мега" выкупил Газпромбанк, товарные остатки приобрел "Яндекс Маркет".
Магазин Zenden общей площадью 645 квадратных метров откроется в кемеровском торговом центре «Я» в конце мая 2024 года, сообщает компания LCM Consulting, выступившая брокером сделки. В 486-метровом торговом зале будет представлен полный ассортимент собственных торговых марок Zenden, включая sport-fashion обувь Pulse, детскую обувь Zenden First, молодёжные коллекции Instreet, обувь и аксессуары для активного отдыха Quattrocomforto, женскую обувь Marisetta и все коллекции бренда. Александр Сарычев, генеральный директор сети магазинов Zenden: «Продолжая развитие сети, мы реализуем миссию бренда Zenden повышать качество жизни людей, наполняя каждое их движение комфортом и эмоциями. Открытие нашего первого магазина в Кемерово позволит жителям столицы Кузбасса по достоинству оценить наш новый формат магазинов с его высоким уровнем сервиса, лучшей в отрасли программой лояльности и постоянно растущим ассортиментом обуви для каждого. Выход в новый регион является очередным значимым шагом в развитии федеральной сети и позволит укрепить наши лидирующие позиции в своем ценовом сегменте». Ольга Боровкова, заместитель директора департамента брокериджа LCM Consulting: «Локация для дебюта сети в Кемерово выбрана идеально - ТЦ «Я» ориентирован на семейную аудиторию среднего класса и расположен в крупном торговом кластере, в состав которого входят три торговых центра, гипермаркеты «Леруа Мерлен», «Лента», «Спортмастер PRO», «Эльдорадо» и «Мебельеро». Мы давно работаем с ТЦ «Я». В 2019 году нами была реализована программа реконцепции торгового комплекса, в результате которой достигнута 100-процентная заполняемость объекта и усилен состав арендаторов федеральными брендами. А сейчас мы продолжаем сотрудничество уже в рамках брокериджа. Модный и популярный магазин Zenden с широким ассортиментом обуви для взрослых и детей по всем параметрам соответствует концепции «Я», станет одним из якорных арендаторов и усилит обувной сегмент торгового центра». «Я» - семейный торговый центр в Кемерове, расположенный на территории ретейл-парка, в состав которого входят «Леруа Мерлен», гипермаркет «Лента», «Спортмастер», «Эльдорадо», «Мебельеро», а также торговые центры «Облака» и «Сити Парк». ТЦ «Я» ориентирован на аудиторию среднего класса. На пяти этажах торгового центра работают магазины одежды и обуви для всей семьи, товаров для дома, бытовой техники и электроники, товаров для спорта, красоты и здоровья, а также различные сервисы и точки общепита. LCM Consulting - российская консалтинговая компания, профессиональный консультант в сфере торговой недвижимости. Предоставляет комплексные услуги девелоперам, ретейлерам и инвесторам на столичном и региональном рынках. Специализируется на консалтинге, брокеридже и управлении торговыми центрами в регионах России. Фотография предоставлена компанией.
Credits: ТРЦ "Любимово" (Краснодар) Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги 2023 года на рынке торговой недвижимости России. Согласно исследованию, объем рынка в целом по стране составил 32,5 млн кв. м, а прирост нового предложения - 288,7 тыс. кв. м или 25 объектов, что является минимальным за последние 20 лет объемом введенных торговых площадей. В регионах было открыто 19 объектов на 220 тыс. кв. м, при этом в 2024 году показатель может вырасти более чем в два раза: анонсированный объем ввода составляет 24 ТЦ на порядка 562 тыс. кв. м аренднопригодных торговых площадей. Более 40 проц объема придется на два ТЦ суперрегионального формата, однако в количественном выражении основная доля нового предложения (10 объектов) будет представлена микрорайонным форматом. Объем ввода арендопригодных площадей в 2024 году может оказаться максимальным с 2016 года: анонсировано 24 торговых центра на 562 тыс. кв. м В 2023 году в регионах России (без учета Москвы и Московской обл., Санкт-Петербурга и Ленинградской области) было открыто 19 торговых центров общей арендопригодной площадью около 220 тыс. кв. м, что на 34 проц превышает показатель 2022 году. Рост показателя объясняется эффектом низкой базы 2022 года и открытиями торгцентров, сроки ввода которых ранее переносились. С начала 2017 года объем ввода ТЦ в регионах РФ превышал 500 тыс. кв. м только один раз - в 2021 году, когда было введено 516 тыс. кв. м. В остальное время показатель колебался от 160 тыс. кв. м до 479 тыс. кв. м, в то время как в период активного роста рынка с 2007 по 2016 гг. ежегодно открывалось не менее 1 млн кв. м торговых площадей. Объем ввода арендопригодных площадей в 2024 году может оказаться максимальным с 2016 года: анонсировано 24 торговых центра на 562 тыс. кв. м. Более 40 проц объема придется на два ТЦ суперрегионального формата, площадь таких объектов начинается от 75 тыс. кв. м. Однако в количественном выражении основная доля нового предложения (10 объектов) будет представлена микрорайонным форматом. По итогам 2024 года объем качественного предложения в регионах может достичь 21,4 млн кв. м, при этом сроки сдачи примерно 30 проц объектов еще могут быть перенесены. В случае реализации анонсированных проектов, наибольший объем новых торговых площадей придется на Екатеринбург - за счет открытия суперрегионального ТЦ «Золотой» (137,9 тыс. кв. м) и микрорайонного Enter (3,6 тыс. кв. м). Последний качественный торговый центр открывался в этом городе в 2021 году. Открытие новых торговых центров позволит более активно развиваться зарубежным и российским операторам на региональном рынке. Среди российских ретейлеров о своих планах по развитию уже заявила Lamoda Sport, которая запланировала открытие магазинов в Воронеже, Екатеринбурге, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Омске и Перми. Кроме того, компания Gloria Jeans обновит свои региональные магазины в рамках новой концепции, увеличив их площади до 1-2 тыс. кв. м. Кроме того, этот компания анонсировала открытия 50-100 магазинов нового бренда Ready! Steady! Go! Другой ретейлер - Melon Fashion Group - в 2024 году откроет универмаги Sela в городах-миллионниках, площадь таких магазинов будет варьироваться от 1 до 2 тыс. кв. м. В 2024 году запланировано расширение присутствия в регионах нового иностранного бренда Loft. Также намерение развиваться на региональном рынке выразили сразу несколько wellness операторов: сеть DDX Fitness сообщила о планах открыть новые фитнес-центры в ТЦ «Космопорт» в Самаре, ТЦ «Сити-Молл» в Сургуте, а также в ТЦ «Сильвер Молл» и «Модный квартал» в Иркутске. Кроме того, Termoland анонсировал проекты термальных комплексов в ТЦ «Мармелад» в Оренбурге, в ТЦ «Альтаир» в Ярославле, в OZ Mall в Краснодаре, в ТЦ «Планета» в Новокузнецке и в других. Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group: «В 2023 году рынок торговых центров в регионах продемонстрировал более стабильный рост по сравнению со столичными рынками. Одним из основных преимуществ регионов стало то, что в них было не так много крупных международных ретейлеров, поэтому их уход из РФ оказался не столь заметным. Это позволило эффективно использовать освободившиеся площади, а быстрое появление новых брендов и форматов вернуло интерес покупателей к ТЦ. В 2024 году ожидается положительная динамика в объеме открытий и обусловлена она, в первую очередь, реализацией перенесенных объектов с 2022 и 2023 годов, а также площадями нескольких довольно крупных проектов в составе многофункциональных объектов и транспортно-пересадочных узлов».
Российские власти совместно с представителями бизнеса рассматривают возможность размещения вооруженной охраны на входах в московские торговые центры, сообщил «Известиям» президент Союза торговых центров (СТЦ) Булат Шакиров К работе в ТЦ могут привлечь полицию, ЧОПы, вневедомственную охрану и «Росгвардию», сообщил президент Союза торговых центров (СТЦ) Булат Шакиров. По его словам, входящие в ассоциации торговые центры рассматривают вариант с дополнительными мерами безопасности в столичном регионе, но в настоящий момент еще неясно, какие ресурсы для этого потребуются. Федеральные и региональные власти уже занимаются вопросом вооруженной охраны в торговых центрах столицы. Окончательные решения о мерах по усилению безопасности в торговых объектах могут объявить уже в начале этой недели. В настоящий момент речь идет о вооруженной охране на входах в ТЦ.
По данным компании Nikoliers, за первые три месяца семь новых международных брендов открыли первые магазины в России. Как говорится в сообщении компании, новые бренды представлены в категориях «одежда и обувь», «товары для дома», «бытовая техника и электроника» и «парфюмерия и косметика». Так, первые магазины в Москве открыли Baasploa и Ellassay (Китай), Josiny (Южная Корея), Chakra (Турция), 22/11 cosmetics (Армения) и Rinascimento (Италия). Бренд бытовой техники и электроники Tecno (Китай) открыл двери своего первого магазина в калининградском ТРЦ «Балтия Молл». Российский рынок ритейла продолжает привлекать новые иностранные бренды. Как минимум 10 международных ритейлеров анонсировали планы по открытию первых точек в России: 8 seconds, Home Box, Brands, Deha, Big shefs, Panier des Sens, Semir, Balabala, Laplandia и Lifework. Бренды представлены в категориях «одежда и обувь», «товары для дома», «общественное питание», «косметика и парфюмерия», «товары для детей» и «продукты». В географическом распределении это компании из Южной Кореи, ОАЭ, Италии, Турции, Франции, Китая и Финляндии. При этом по итогам первого квартала закрыли монобрендовые магазины 4 бренда: Sony, LG, Bosch, Hunkemoller. По данным Nikoliers, в 2023 году российский рынок пополнился 27 новыми иностранными брендами, в то время как 8 ритейлеров прекратили свою работу на рынке России. В основном, новые игроки были представлены брендами из Турции, Ливана и Белоруссии. В целом за последние два года доля иностранных брендов в торговых центрах Москвы сократилась в 1,6 раза. Nikoliers проанализировала 10 ключевых торговых центров столицы и выяснила, что доля иностранных брендов по объему занимаемых площадей в общей структуре арендаторов сократилась на 16,2 п.п. − с 44,2% в четвертом квартале 2021 года до 28% в четвертом квартале 2023 года. По состоянию на конец 2023 года, среди иностранных ритейлеров лидером по присутствию в столичных торговых центрах стали французские бренды - суммарно они сформировали 17,2% от всех арендаторов торгового центра. На второй строчке рейтинга расположилась Германия с долей в 13,6%. В тройке лидеров появился Ливан, увеличилась доля и китайских брендов в структуре арендаторов. С шестой на пятую позицию поднялась Турция за счет выхода в Россию 14 брендов. «Российский рынок остается интересным для иностранных игроков, и в этом году мы увидим еще премьеры международных брендов. Однако, доля российских брендов в торговых центрах будет оставаться высокой следующие несколько лет. После ухода международных ритейлеров они получили дополнительные возможности для развития, в том числе в плане расширения целевой аудитории, которая ранее была ориентирована на международные бренды, − комментирует Анна Никандрова, партнер Nikoliers. - Мы будем наблюдать как активную экспансию лидеров российского ритейла, которые запускают новые линейки и бренды, так и появление новых российских игроков, которые накопили достаточно опыта для более динамичного развития».
Торговый центр площадью 52,9 тыс. кв. м планируется достроить в районе Ростокино на северо-востоке Москвы во II квартале этого года и открыть осенью, сообщила пресс-служба столичного комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Об этом пишет ТАСС. "Торговый центр площадью 52,9 тыс. кв. м расположится в многофункциональном комплексе. Здание, в котором торговый центр займет три наземных и один подземный этаж, планируется достроить во II квартале этого года, а открыть - осенью", - приводятся в сообщении слова заммэра Москвы Андрея Бочкарева. Он отметил, что в торговом центре планируется открыть детские магазины, семейные рестораны, игровой и фитнес-центры, а также разместить фудхолл с 40 различными гастроконцепциями. В настоящее время в здании ведется внутренняя отделка торговых галерей, завершился монтаж 14 эскалаторов, двух траволаторов и девяти лифтов, заканчиваются фасадные работы.
Магазин Finn Flare площадью 163 квадратных метра расположился на первом этаже торгового центра Abu Dhabi Plaza в Астане, сообщает компания Lynks Property Management, выступившая консультантом сделки аренды. Пространство в ТЦ Abu Dhabi Plaza станет третьим по счёту магазином бренда в столице Казахстана, но первым, выполненным в обновлённой концепции. В середине прошлого года ретейлер объявил о ребрендинге, который затронул дизайн, оформление и ассортимент. Новый магазин олицетворяет скандинавскую эстетику бренда. В интерьере используются природные материалы, монохромные цветовые решения и геометрические формы. В рамках ребрендинга Finn Flare расширил ассортимент введением костюмной группы, линейки аксессуаров и коллекции обуви. Кроме того, бренд внедрил концепцию коллабораций в свою творческую практику. Леонид Волох, генеральный директор, соучредитель Lynks Property Management: «Открытие Finn Flare в новой концепции подчёркивает наше стремление к привлечению самых актуальных и инновационных брендов в ретейл-пространство. Сегодня торговый центр - это не только шопинг, но и уникальные модные впечатления. Вместе с Finn Flare мы воплощаем современные тенденции стиля в Abu Dhabi Plaza и создаём атмосферу, где каждый может найти нечто особенное». Даниил Асташов, директор по развитию, арендным отношениям, эксплуатации и строительству Finn Flare: «Наша компания открыла для себя рынок Казахстана в далёком 2008 году. Это было время развития партнёрской сети. Сейчас мы пересмотрели концепцию и открываем исключительно розничные магазины бренда. Мы давно наблюдали за развитием торгового центра Abu Dhabi Plaza и считаем, что это один из безусловных лидеров рынка. Мы очень рады сотрудничеству и тому факту, что именно в Abu Dhabi Plaza мы открываем наш новый инновационный концепт». Abu Dhabi Plaza (GBA - 52 тыс. кв. м, GLA - 24,5 тыс. кв. м) - торговый центр в составе МФК Abu Dhabi Plaza в Астане, Казахстан. Имеет два торговых уровнях и паркинг на 1 100 м/м. В числе якорных арендаторов: гипермаркет Galmart, детский развлекательный центр «Кидбург», первый в Казахстане лаундж-ресторан международной сети Buddha bar и более 20 разнообразных концепций кафе и ресторанов. Управляющая компания Lynks Property Management оказывает полный комплекс услуг по управлению и эксплуатации объектов недвижимости, обеспечивая собственнику максимальный доход, а также предоставляет консультационные услуги в рамках управления объектами на всех этапах реализации: от стадии проектирования и строительства до ввода объектов в эксплуатацию. Сегодня в портфолио Lynks Property Management более 40 высококлассных объектов коммерческой недвижимости, площадью более 1,5 млн кв. м. Фотография предоставлена компанией.
Credits: Happy Easy Anyway Девелоперская компания Malltech объявила о сотрудничестве с китайским ретейлером Happy Easy Anyway (HEA), на 2024 год запланировано открытие первых магазинов китайского бренда в торговых центрах под управлением девелоперской компании, сообщили ТАСС в пресс-службе Malltech. "В 2024 году запланировано открытие первых в России магазинов бренда HEA в торговых центрах под управлением Malltech: ТРЦ "Планета" в Перми площадью 74 кв. м и ТРЦ "Планета" в Уфе площадью 99 кв. м", - рассказали в компании. Группа HEA занимается производством одежды и аксессуаров для мужчин и женщин, а также владеет ресторанным и гостиничным бизнесом. В 2024 году запланировано открытие первых в России магазинов бренда HEA в торговых центрах в Перми в Уфе Свою работу на российском рынке китайский бренд начнет с продажи одежды и аксессуаров. В Malltech отметили, что для HEA это первый выход за пределы Китая. По словам представителя российского подразделения группы компаний HEA, бренд в первую очередь интересуют региональные торговые центры. В приоритете по открытию новых магазинов - и другие торгово-развлекательные центры под управлением Malltech, а именно объекты в Красноярске, Новокузнецке, Новосибирске и Санкт-Петербурге. "Параллельно в этом году планируется открытие HEA в Екатеринбурге и Казани, также есть планы по выводу HEA в Магнитогорск. Что касается Москвы и Санкт-Петербурга, то в эти города планируем заходить в самую последнюю очередь, особенно в Москву. Первое открытие в Санкт-Петербурге ориентировочно планируем на первую половину 2025 года, а первое открытие в Москве - во второй половине 2025 года", - сообщил представитель подразделения. По его словам, в дальнейшем планируется открыть кофейни HEA Coffee, мини-гостиницы HEA, хостелы, лингвистические студии обучения китайскому языку HEA language, с полной интеграцией в китайскую культуру. Новые магазины компании в России будут называться HEA. В них будут представлены коллекции мужской, женской и детской одежды и аксессуаров. Источник: ТАСС
Credits: LifeWork Южнокорейский бренд одежды для отдыха и повседневной жизни Lifework за пять лет планирует открыть в России и Казахстане 20 магазинов, первый начнет работу этой весной в столичном торговом центре "Авиапарк". Об этом ТАСС сообщила вице-президент по новым брендам Союза торговых центров, совладелец Rec+retail group Наталия Кермедчиева. "Первый магазин корейского бренда Lifework откроется этой весной в Москве на площади 600 кв. м на втором этаже торгового центра "Авиапарк". Всего в течение пяти лет планируется открытие до 24 различных торговых точек в России и Казахстане, подробности будут известны в мае на выставке Mallpic в Сочи", - сказала она. По словам собеседницы агентства, бренд относится к средней ценовой категории и может считаться конкурентом Fila, Vans и Puma. Первый магазин корейского бренда Lifework откроется этой весной в Москве на площади 600 кв. м на втором этаже торгового центра "Авиапарк" Дистрибьютором южнокорейского бренда в России стала компания MVM group, которая специализируется на розничной продаже одежды, аксессуаров и ювелирных изделий испанских брендов Mango, Scalpers и PDPaola. Консультант сделки - компания REC+retail group. Lifework - бренд повседневной и спортивной одежды для людей, ведущих активный образ жизни. Его символ - французский бульдог, который появляется на всех коллекциях одежды и аксессуаров марки. Бренд имеет 169 магазинов в Южной Корее, в том числе 6 - больших концептуальных, площадью 1-2 тыс. кв. м. В 2023 году Lifework открыл шесть магазинов в Китае.
Credits: ТРЦ "Галерея" Рекордное за пять лет количество магазинов в формате стрит-ретейла открылось на торговых улицах Санкт-Петербурга. При этом 90 проц из них пришлось на российские бренды, сообщила ТАСС руководитель отдела торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group в городе Анна Лапченко. "В 2023 году на центральных торговых коридорах города открылось рекордное количество магазинов одежды, обуви и аксессуаров за последние пять лет - 87. Подобный ажиотаж фешен-ретейлеров был отмечен определенно благодаря активности российских брендов, на которые пришлось более 90 проц всех открытий", - сказала она. Доля российских игроков среди арендаторов торговых центров Петербурга за последние два года увеличилась с 70 проц до 81 проц Как отметила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева, в 2023 году завершилась основная ротация арендаторов, связанная с уходом международных брендов и передачей бизнеса партнерам. Большую часть площадей, которые освободились после ухода иностранных брендов, заняли российские ретейлеры, среди которых Melon Fashion Group, Lime, "Стокманн", "Снежная королева", Gloria Jeans, Sela. Доля российских игроков среди арендаторов торговых центров Петербурга за последние два года увеличилась с 70 проц до 81 проц. "Локальные бренды не только расширяли свое присутствие в торговых центрах, но и обновляли концепции своих магазинов: расширяли ассортимент, добавляли актуальные модели и лимитированные коллекции, расширяли охват аудитории (к женской добавляли мужскую и детскую), выводили новые бренды. Например, Zarina запустила мужскую линейку одежды, "Снежная королева" представила бренд Neohit, а Melon Fashion Group - бренд Idol", - рассказала Хакбердиева. По ее словам, уход международных ретейлеров привел к появлению российских мультибрендовых магазинов с одним основным брендом. Например, Amazing Red (основной бренд - Puma), Bootwood (основной бренд - Timberland), Trendzone (основной бренд - New Balance), Sneaker Box (основной бренд - Reebok) и другие. "Локальные фешен-бренды активно выходили на рынок стрит-ретейла Петербурга в 2023 году и в 2024 российские ретейлеры успешно продолжают занимать нишу, сохраняя качество и вариативность предложения на уровне", - отметила Анна Лапченко. По словам эксперта, из-за ограниченного количества свободных торговых помещений на основных фешен-коридорах города после ажиотажного 2023 года можно ожидать, что локальные ретейлеры начнут осваивать новые локации, а количество открытий магазинов одежды, обуви и аксессуаров незначительно, но сократится. Источник: ТАСС
Credits: Crocus City Hall В первые выходные после теракта в «Крокус Сити Холле» посещаемость торговых центров Москвы снизилась на 30-35 проц, России в целом - на 15-20 проц, пишет "Коммерсант" со ссылкой на Focus Technologies. Например, в субботу трафик Москвы снизился на 33 проц неделя к неделе и на 34 проц год к году. В России в целом падение могло составить 15-20 проц, считают аналитики. Многие россияне отложили визиты в торгцентры не только из соображений безопасности, но и в знак сочувствия к семьям погибших и пострадавших, отмечает руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев. Многие россияне отложили визиты в торгцентры не только из соображений безопасности, но и в знак сочувствия к семьям погибших Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин считает, что в среднем трафик в московских торгцентрах за выходные сократился на 15-20 проц. Управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов допускает, что в некоторых объектах «эмоциональное снижение трафика» на ближайшие неделю-две может составить 50-70 проц: «В день теракта многие объекты закрылись на час раньше, в выходные не работали развлекательные зоны, кинотеатры, фитнес-центры». Люлин ожидает, что восстановление посещаемости торговых объектов займет около месяца. Ванчугов рассчитывает на возврат к привычным значениям «в отсутствие новых крупных потрясений». Васильев из Focus Technologies одним из факторов восстановления трафика называет усиление мер безопасности. По словам Люлина, ТЦ Москвы массово усиливают охрану и организуют дополнительные проверки на входе. Это увеличит затраты на охрану на 20-30 проц.
По данным консалтинговой компании NF Group, с начала 2024 года на российский рынок вышли 11 новых международных ритейлеров из Турции, Китая, Южной Кореи, Италии, Испании и Германии. Как говорится в сообщении компании, они специализируются на одежде, обуви, электронике и товарах для дома. Еще как минимум три бренда: французский косметический дом Panier des Sens, а также производители одежды 8 seconds из Южной Кореи и Semir из Китая - в первом квартале заявили о своем намерении начать работу в России. Ожидается, что в 2024 году на российский рынок могут прийти до 20 зарубежных брендов. В первом квартале 2024 года на российский рынок вышли 11 новых международных ритейлеров, которые ранее не были представлены в стране. Девять из них открылись в торговых центрах Москвы, остальные два - в Санкт-Петербурге и Калининграде. Восемь из одиннадцати новых брендов являются производителями одежды (один из операторов работает в детском сегменте). На обуви специализируется один из ритейлеров, остальные два - на электронике и товарах для дома. Таблица 1. Международные операторы, вышедшие на российский рынок в первом квартале 2024 года Бренд Страна происхождения Профиль Название ТЦ Tecno Китай Электроника «Балтия Молл» (Калининград) Chakra Турция Товары для дома «Афимолл Сити» Josiny Южная Корея Обувь «Саларис» Baasploa Китай Спортивная одежда «Бутово Молл» «Город Лефортово» RinaScimento Италия Женская одежда «Европейский» Бимба & Co Испания Женская одежда «Авиапарк» Ellassay Китай Женская одежда «ГУМ» Balabala Китай Детская одежда «Галерея» (Санкт-Петербург) Lifework Южная Корея Мужская и женская одежда «Авиапарк» Eleventy Италия Мужская и женская одежда «Петровский пассаж» «ГУМ» Laurel Германия Женская одежда «ГУМ» Источник: NF Group Research Шесть из 11 вышедших на российский рынок новых брендов имеют азиатское происхождение (Китай и Южная Корея). Для сравнения, в четвертом квартале 2023 года рынок пополнился семью новыми игроками, из которых только два были азиатскими ритейлерами. В целом 2024 год становится ключевым для развития азиатских брендов в российских торговых центрах: планы по расширению в Россию были объявлены этими компаниями еще в 2022 году, после чего последовал стандартный двухлетний подготовительный период, необходимый для настройки операционных процессов при выходе на новый рынок. Помимо 11 уже вышедших на рынок РФ международных ретейлеров, еще как минимум три компании с начала года анонсировали намерение работать в России: французский косметический бренд Panier des Sens присоединится к этому процессу под управлением группы «ДжамильКо». Ожидается, что магазины бренда откроются в таких крупных торговых центрах Москвы, как «Авиапарк», «Метрополис» и «Саларис». Два производителя одежды (8 seconds из Южной Кореи) и (Semir из Китая) также выразили желание начать работу в России, однако конкретные решения этими игроками пока не приняты. Предполагается, что в общей сложности на российский рынок в 2024 году могут выйти до 20 зарубежных брендов. Как отметила Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, «Россия продолжает оставаться привлекательным рынком для международных ритейлеров. Это подтверждается активным интересом со стороны компаний из разных стран, включая Турцию, Китай, Южную Корею, Италию, Испанию и Германию. В 2024 году мы ожидаем увидеть до 20 новых брендов, которые расширят свое присутствие в России, что будет свидетельствовать о стабильности и потенциале нашего рынка для международных игроков. И если в 2023 году структура новых брендов преимущественно состояла из турецких операторов, в 2024 году рынок активно пополняется брендам из Азии».
Маркетплейс «Мегамаркет» в казанском торговом центре «Мега» на месте, где с момента открытия комплекса работал шведский магазин Ikea, могут открыть в октябре 2024 года. Об этом РБК Татарстан рассказали в PR-отделе компании. «Казань в планах по открытию на октябрь», - сообщили там. О том, что площади Ikea, ушедшего в 2022 году, в 14 торговых центрах «Мега» на правах аренды займет «Мегамаркет», стало известно в начале апреля. Маркетплейс получил 400,7 тыс. кв. м площадей в 11 регионах России, в том числе в Татарстане. «Мегамаркет» планирует открыть в торговых центрах «Мега» складские площади и пункты выдачи заказов. Сначала маркетплейс намерен освоить бывшие площадки Ikea в Адыгее, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Москве, а затем и в других городах, включая столицу Татарстана. «В первую очередь планируется запустить площади в Адыгее, Ростове-на-Дону, Новосибирске, а также 2 объекта в Москве («Теплый стан» и «Белая дача»), а потом последовательно все остальные города и объекты (Самара, Омск, Нижний Новгород, Уфа, Санкт-Петербург («Парнас»), Казань, Екатеринбург, Химки и Санкт-Петербург («Дыбенко»)», - рассказали РБК Татарстан 4 апреля в «Мегамаркете». Ikea, как и многие другие зарубежные бренды, покинула Россию после начала специальной военной операции, которая началась 24 февраля 2022 года. С тех пор площади, которые занимали магазины сети, пустуют. В Казани гипермаркет работал с 2004 года.
Credits: Bosco di Ciliegi В столичном ГУМе заработал двухэтажный флагманский бутик китайской премиальной марки женской одежды Ellassay. Он появился на месте, которое до этого занимал магазин Prada. Всего в первом квартале 2024-го в России открылось три салона одежды зарубежных люксовых брендов, а к концу года их может быть уже 15. "В Китае бренд Ellassay достаточно известен. Это одежда для женщин из премиальных тканей - шелк, кашемир. Можно подобрать наряд буквально на любой случай - и деловой костюм, и вечернее платье, и одежду для отдыха. Сейчас бренд выходит на международный рынок и открывает в России первый магазин. Дальше будут открываться новые их бутики на наших площадках", - рассказала «Известиям» директор департамента маркетинга Bosco di Ciliegi Наталья Плугатарь. В ассортименте три линии одежды. "После Недели моды в Париже стало очевидно, что китайские марки активно планируют выход на мировой рынок с точки зрения не просто производителя одежды конкурентного и бюджетного, а с точки зрения именно брендов. Построить свой собственный раньше у Китая амбиций не было. Сейчас идеальное стечение обстоятельств, когда из России многие западные бренды ушли полностью. Такого феноменального освобождения рынка в принципе было сложно ожидать в стране, которая считается крупным потребителем люкса", - сказала «Известиям» стилист и телеведущая Лина Дембикова. По данным департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, в России приостановили работу своих магазинов 27 проц ретейлеров сегмента люкс. "У нас были маленькие обувные корнеры Prada и Gucci, которые закрылись, но это такие незначительные площади в общем объеме, что это никак не повлияло на коммерческую деятельность торгового центра в целом, - привел пример «Известиям» директор BoscoVesna Игорь Казаков. - В общий ассортимент мультибрендового пространства добавляются новые марки". Среди новых бутиков люксовой одежды в России и итальянская марка Eleventy в «Петровском пассаже» и в ГУМе, также немецкий бренд Laurel в ГУМе. Последним владеет мультибрендовая группа Ellassay, штаб-квартира которой находится в китайском Шэньчжэне. "В 2024 году планируется к открытию 15 магазинов брендов Ellassay, Laurel и Eleventy. Есть и другие китайские магазины масс-маркет, которые развиваются неспешно: Anta, Li Ning, Xiomi и другие. Их темпы можно оценить в десятки магазинов", - сообщил «Известиям» вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. В столичном ГУМе заработал флагманский бутик китайской премиальной марки Ellassay Пока что открытие в РФ бутиков международных люксовых брендов директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев всё же называет исключительным событием. "Другие люксовые бренды или их дистрибьюторы не объявляли о планах по развитию в России", - сказал он «Известиям». Глобально о тренде на китайский люкс говорить, возможно, и рано, но представители индустрии ожидают, что тенденция со временем будет набирать обороты, а в Россию следом за теми, кто это уже сделал, придут и другие марки. Тем более что конкуренция не так высока, как раньше. "Из тех, кто сейчас заходит, - это Китай. Если говорить про европейские страны, то наиболее лояльной к России останется Италия, и из нее тоже могут прийти новые игроки. Другое дело, что пока афишировать это никто не желает", - сказал Павел Люлин. Эксперт также добавил, что новые игроки сегмента люкс не смогут полностью заменить ушедшие монобрендовые марки в торговых центрах и в галереях. Но это, по его словам, не значит, что помещения будут пустовать. Как считает руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай, развивающиеся ретейлеры стремительно занимают высвободившиеся пространства сразу после того, как истекает договор аренды с предыдущими арендаторами.
Credits: Trend Island В России резко увеличилось число универмагов - крупноформатных мультибрендовых магазинов с товарами в единой концепции. Так, в 2023 году было открыто 35 таких объектов, что стало рекордом как минимум с 2015 года, следует из предоставленных РБК данных консалтинговой компании CORE.XP. Для сравнения, в 2022 году в стране появилось всего шесть новых универмагов, в 2021-м - семь. В минувшем году появилось 15 новых универмагов Stockmann, девять Slava Concept, а также TRND, который самостоятельно открыл топ-менеджмент Trend Island. Кроме того, в 2023 году в Москве появился еще один универмаг «Телеграф», также развиваемый командой Trend Island. Созданием подобных объектов занимаются и региональные игроки, например, в торгцентре «Гринвич» в Екатеринбурге появился универмаг Hi-Light, пишет РБК. Всего, по данным CORE.XP, на российском рынке сейчас работает 18 игроков, развивающих универмаги. Суммарная площадь таких объектов составляет 258,6 тыс. кв. м, большая часть - 167,8 тыс. кв. м. - работает в составе торговых центров. Средняя площадь одного универмага превышает 2 тыс. кв. м, а число представленных в нем брендов - от 40 до 250. При этом универмаги, так же как и торговые центры, могут включать в себя зоны отдыха, фуд-корты, коворкинги и даже лектории, отмечают в CORE.XP. Универмаги возвращаются Тенденция по увеличению числа универмагов в стране началась еще в 2014 году, когда собственники московского торгцентра «Авиапарк» приняли решение о запуске Trend Island, отмечает глава ретейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько. Это было связано с тем, что многие зарубежные универмаги, с которыми велись переговоры об открытии, отказались от развития в России, говорит эксперт. Рекордный рост числа новых магазинов этого формата за 2023 год в CORE.XP связывают с развитием российских брендов и увеличением количества доступных площадей после ухода иностранного бизнеса, а также повышением доверия потребителей к российским маркам. Бренды заинтересованы в открытии универмагов по двум причинам, рассуждает Малахатько. Во-первых, по ее словам, для новичков это шанс без высоких затрат протестировать свой бренд на потребителях и начать офлайн-экспансию. Экономия по сравнению с самостоятельным открытием полноценного магазина в торговом центре может достигать 70 проц, уточняет эксперт. Создавать собственную розничную сеть или даже просто выйти в офлайн - это дорого и сложно для молодых, начинающих брендов, подтверждает гендиректор Trend Island Николай Константинов. Универмаг снижает порог входа, а также предоставляет операционную и маркетинговую поддержку, добавляет он. Константинов также отмечает развитие российской модной индустрии - по его оценкам, доля локальных брендов в торгцентрах уже около 80 проц. Доверие со стороны потребителей растет, а универмаги, в свою очередь, дают более широкий ассортимент, чем монобрендовый бутик, констатирует он. Кроме того, продолжает Малахатько, формат универмагов позволяет международным ретейлерам, которые хотят быть представленными в России, но «по различным причинам» не могут развиваться в стране, «не терять коммуникацию с клиентами». В то же время, по словам Малахатько, формат универмагов имеет ряд минусов для представленных в них брендов. В их числе - условия кассового обслуживания, хранения стоков, обеспечение сервиса и безопасности товара. По сути, владелец корнера мало что может самостоятельно делать на площадке универмага, так как он передает почти все права управления своей точкой оператору такого объекта, поясняет эксперт. Кроме того, на дальнейшем развитии формата универмагов может сказаться сокращение числа свободных торговых площадей, говорит Константинов. По сравнению с 2022 годом, когда многие галереи в торгцентрах были пустыми, в 2023-м открылось много новых магазинов, в том числе российских брендов: Lime, Love Republic, Befree, Finn Flare и другие, напоминает он. Те, кто не успел договориться об аренде, сейчас сталкиваются с той же ситуацией, которая была до февраля 2022 года: высокие арендные ставки и недостаточное предложение площадей под fashion-магазин, поясняет Константинов. Об этом пишет РБК.
На первом этаже торгово-развлекательного центра «Алатырь» в центре Екатеринбурга открылся магазин Zolla, сообщает компания Lynks Property Management, выступившая консультантом сделки аренды. В Zolla представлен широкий ассортимент мужской и женской одежды, включая базовые футболки, джинсы, трикотажные изделия, платья, рубашки и костюмы для офиса, домашнюю и спортивную одежды, а также нижнее бельё. Ритейлер занял 400 кв. м. «Для каждого торгового центра важно правильно подобрать не только якорного арендатора, но и «мини-якоря». Zolla имеет высокую узнаваемость среди отечественных брендов, что будет способствовать не только привлечению новых клиентов, но и усилению синергии с другими брендами, представленными в торговом центре: Gerry Weber, ELIS, Luhta, Thomas Munz и др. Подписание контракта с крупной федеральной сетью магазинов одежды Zolla позволит усилить позицию торгового центра «Алатырь» в зоне охвата», - рассказала Елена Соловьёва, старший директор, руководитель отдела по управлению и сдаче в аренду торговой недвижимости компании Lynks Property Management.