ГК «Детский мир» вышел на новый региональный рынок - в Дагестан. Как говорится в сообщении ритейлера, первый магазин был открыт в столице республики Махачкале. Новый магазин сети работает по адресу: торговый центр «Северный» (пр-т А. Акушинского). Торговая площадь супермаркета - 1200 кв. м. Как отметила начальник управления по внешним и внутренним коммуникациям группы Надежда Киселева, компания создала в Махачкале новые рабочие места и взяла под свою опеку местные детские социальные учреждения. ГК «Детский мир» - российский оператор торговли детскими товарами. В настоящее время группа объединяет национальные розничные сети магазинов «Детский мир» и «ELC - Центр раннего развития». Сеть магазинов «Детский мир» состоит из 444 форматных супер- и гипермаркетов в 169 городах России и Казахстана, розничная сеть ELC включает 44 магазина. Торговая площадь магазинов сети «Детский мир» - 555 тыс. кв. м, ELC - 6 тыс. кв. м. По итогам 2015 года выручка компании составила 60,5 млрд руб., чистая прибыль - 1 млрд руб. Управляющая компания группы - ПАО «Детский мир», основным акционером которой является АФК «Система».
Один из крупнейших британских брендов Marks & Spencer готовится к открытию в "Авиапарке". Площадь универмага, который расположится на 1 этаже торгового центра, составит 1 400 кв.м. В универмаге Marks & Spencer будет представлена женская, мужская и детская одежда, обувь и аксессуары. В России на данный момент открыты двери 34 розничных магазинов Marks & Spencer, а также интернет-магазин. Открытие юбилейного, 35 магазина британского бренда в России запланировано на конец декабря. В течение ноября fashion галерея в "Авиапарке" также пополнилась магазинами Calvin Klein Jeans, Mohito, Sinsay, Cropp, House, Claires, Finn Flare и Ostrov. Фото: "Авиапарк"
Открытие собственного розничного магазина Sela площадью 401,4 кв. м. в торговом центре «Хорошо» состоялось 9 декабря, сообщает компания. Sela активно развивает свою сеть в столичном регионе, и теперь продукцию бренда можно приобрести по адресу: Хорошевское шоссе, 27. За ноябрь Sela открыла пять магазинов по всей России. В ближайшее время компания собирается открыть еще несколько магазинов в Санкт-Петербурге, Красноярске, Орле и Нижнем Новгороде. Sela - это одежда стиля casual для всей семьи. Компания основана в 1991 году. Фотография предоставлены компанией.
24 декабря состоялось открытие универмага Take Away в ТРЦ "Рио Ленинский". Универмаг формата «department store» разместился на площади в 2000 кв м на 1-м этаже торгового центра. Корнеры представленных брендов формируют ассортиментную концепцию универмага, которая представляет собой сочетание популярных марок одежды и известных дизайнерских брендов. Напомним, первый Take Away открылся в ТРЦ «РИО» Румянцево в декабре 2015 года. На территории универмага кроме фэшн-брендов российских и мировых дизайнеров расположилось пространство гастрономического фастфуда, книжная зона и детская игровая. Фото: Take Away
В первых числах декабря крупнейшая сеть магазинов ювелирных украшений из серебра Silver & Silver открыла сразу три новых салона в торговых центрах «Атриум», «Океания» и «Мега Химки»
Новый магазин немецкого бренда Deichmann открылся в столичном торговом центре «Авиапарк», сообщается в пресс-релизе компании. Магазин Deichmann в ТЦ «Авиапарк» стал восьмым по счету в Москве и восемнадцатым в России. В нем представлены актуальные модели зимней коллекции, разработанной командой дизайнеров Deichmann, а также спортивные линейки собственных брендов Deichmann и созданные специально для сети линии сникеров от Nike, Adidas, Puma и Fila. Сеть Deichmann - это 3700 магазинов в 24 странах мира. В Москве магазины сети расположены в ТЦ «Авиапарк», «Мега Белая дача», «Гудзон», «Золотой Вавилон», «Весна!», «Реутов парк», «Красный кит» и «Рио», в Санкт-Петербурге - в ТЦ «Жемчужная плаза», «Европолис», «Рио», «Лето», «Питер Радуга», в Казани - в ТРК «Парк Хаус», в Твери - в «Торговом парке №1», а в Нижнем Новгороде - в ТРЦ «Седьмое небо» и ТЦ «Мега». Фотография предоставлена компанией.
РНКБ Банк (ПАО) открыл Группе Zenden кредитную линию на сумму 200 млн. рублей. Средства предоставлены на 5 лет в рамках реализации комплексного инвестиционного проекта по организации обувного производства в городе Евпатория. Группа Zenden работает в России на протяжении последних 20 лет и входит в тройку крупнейших федеральных обувных сетей в стране. В апреле 2016 года РНКБ Банк заключил соглашение с Zenden о поддержке строительства обувной фабрики в Евпатории. - Этот проект является действительно важным для целого региона, и банк готов оказывать полное содействие на всех этапах его реализации, - говорит вице-президент - директор по корпоративному бизнесу РНКБ Алексей Щербаков. - Новый объем финансирования является очередным позитивным шагом Банка РНКБ навстречу нашему инвестиционному проекту, - отметил финансовый директор Zenden Павел Чальцев. Zenden Group - российский диверсифицированный производственный холдинг федерального масштаба. Под управлением группы находится розничная сеть из 258 фирменных магазинов в 103 городах России, торговые центры, а также современное обувное производство на территории страны. Фото: Zenden
Инвестиционный фонд АФК "Система" Sistema Capital Partners начал переговоры о покупке торгового центра "Лето", построенного компанией "Галс-Девелопмент" в Санкт-Петербурге. Объект экспонируется три года, за это время его долларовая цена снизилась в два раза - до 150 млн долл. В свое время площадку под эту недвижимость покупала "Система", будучи владельцем "Галса". Об этом пишет «Коммерсант». "Галс-Девелопмент" нашел нового претендента на торгцентр "Лето" (116 тыс. кв. м, из них 76 тыс. кв. м - торговые площади) на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге, сообщили "Ъ" три консультанта на рынке коммерческой недвижимости. По их информации, к переговорам подключился инвестфонд Sistema Capital Partners (SCP), возглавляемый Феликсом Евтушенковым - сыном основного владельца "Системы" Владимира Евтушенкова. Обе стороны переговоров от комментариев отказались. "Галс-Девелопмент" был создан АФК "Система", но в 2009 году перешел под контроль ВТБ. В портфеле компании 600 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Площадку под "Лето" девелопер приобретал тогда, когда компания контролировалась "Системой". "Галс" строил торгцентр с Apsys Group, но в 2012 году выкупил долю партнера и вскоре выставил объект на продажу. За те три года, что "Лето" экспонируется на рынке, объектом интересовалось несколько компаний, включая Accent Development одного из основателей сети магазинов "Копейка" Александра Самонова и петербургскую Fort Group Михаила Левченко и Бориса Пайкина. Недавно президент "Галса" Сергей Калинин заявлял, что Accent Development в переговорах уже не участвует, на актив есть другие претенденты, сделка может быть закрыта до конца марта будущего года. "Лето" один из немногих объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, обладающий хорошим инвестиционным качеством Фонд Sistema Capital Partners создан в 2015 году АФК "Система". SCP ориентируется на четырехлетний цикл инвестирования. Предполагается, что "Система", являясь якорным инвестором SCP, будет привлекать партнеров, которые должны платить фонду комиссию за управление своими средствами. Первая сделка на 125 млн евро была заключена в Германии с участием местного партнера, 60 проц суммы составили заемные средства. В декабре текущего года совместное предприятие SCP и Corestate вложило 105 млн евро в коммерческую недвижимость во Фленсбурге и Любеке, доведя общий объем клубных сделок с немецкой торговой недвижимостью до 350 млн евро. Первым российским активом SCP стал фонд Arista, в собственности которого торгцентры "Глобалсити", "Кухнипарк" и деловой центр "Кантри парк". Директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский говорит, что "Лето" один из немногих объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, обладающий хорошим инвестиционным качеством. "У торгцентра низкая вакансия площадей - всего 1,5 проц",- отмечает господин Обуховский, подчеркивая, что объект немногим ниже по привлекательности, чем, например, петербургская "Галерея" (ее в 2013 году приобрел фонд по управлению недвижимостью Morgan Stanley за 1,2 млрд долл, что стало крупнейшей сделкой на рынке). Директор отдела исследований рынка CBRE Олеся Дзюба оценивает "Лето" в 9-10 млрд руб., или 150-160 млн долл по текущему курсу. Почти год назад торгцентр в рублях оценивался дороже - в 11-12 млрд руб., но в долларах (по курсу на январь 2016 года) сумма составляла 144 млн долл. По словам одного из источников "Ъ", когда объект был только выставлен на продажу, за него просили 330 млн долл. В этом году инвестиционный рынок оживился: объем сделок, по оценкам CBRE, вырос на 29 проц - до 4,5 млрд долл, или примерно до 300 млрд руб. Но 40 проц этого объема обеспечили сделки с участием госструктур, в прошлом году их не было. Другая особенность - минимальное присутствие иностранного капитала. В этом году 96 проц от всего объема сделок заключено на средства российских покупателей, говорят в CBRE. В инвестиционных покупках доля иностранного капитала сократилась почти в четыре раза - с 15 проц в прошлом году до 4 проц в 2016-м. Фото: vk.com/letomall Источник: Коммерсант
Торгово-развлекательный центр Galleria Minsk официально открылся в центре белорусской столицы. ТРЦ площадью 54,5 тыс. кв.м представляет собой гигантский атриум. Торговая галерея занимает шесть этажей, где для шоппинга предусмотрено 36 тыс. кв.м. Комплекс должен выйти на 100 проц заполняемость за неполные 9 месяцев, сообщили БЕЛТА представители комплекса. На текущий момент Galleria Minsk укомплектована брендами на 40 проц. В начале весны магазины займут 75 проц всех полезных площадей, а к сентябрю 2017 года пространство торгового центра будет полностью занято ретейлерами. Среди арендаторов - как мировые сети, так и работающие в стране операторы. Объем инвестиций в строительство комплекса Galleria Minsk составил 150 млн долл, а ожидаемый срок окупаемости - 10-12 лет. ТРЦ Galleria Minsk не будет уходить в премиум-сегмент, а позиционируется как место для покупок и отдыха массовой аудитории. Фото: Galleria Minsk Facebook
Праздничная ярмарка будет проходить в центральном атриуме ТРЦ «Аура» на первом этаже с 9 декабря по 8 января, сообщают организаторы. Накануне Нового года и Рождества все посетители торгового центра смогут приобрести аксессуары, новогодние украшения, предметы интерьера и авторские сувениры: шары из стекла с ручной росписью, бусы, стеклянные игрушки или из натурального дерева, мыло и свечи ручной работы. Для сладкоежек будет представлен широкий выбор шоколада, мармелада и других сладких подарков. Для ценителей русской классической моды сибирские мастера предлагают изделия из овечьей и верблюжьей шерсти ручной работы, а также платки - павловопосадкие и в русском стиле. Иллюстрация предоставлена организаторами.
Н овый фирменный магазин Московского ювелирного завода расположился на Никольской улице, сообщается в пресс-релизе компании JLL . Консультантом сделки по аренде помещения площадью 130 кв. м выступила компания JLL. Московский ювелирный завод (МЮЗ) активно развивает торговую розничную сеть: с начала 2016 года она увеличилась на 38 фирменных магазинов. Интерьер в новом магазине на Никольской выдержан в классическом стиле: светлые стены и витрины в сочетании с правильно выстроенным освещением гармонично дополняют друг друга и выводят на первый план ювелирные украшения. «В ассортиментном ряду магазина можно найти изделия на любой вкус. В настоящий момент основной фокус направлен на доступные ювелирные украшения с драгоценными камнями и бриллиантами», - комментирует Ирина Гусакова, директор по дизайну и закупкам МЮЗ. Юлия Назарова, руководитель отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве, говорит: «Никольская улица входит в число наиболее востребованных торговых коридоров Москвы. Сформированная пешеходная зона, регулярные городские мероприятия, высокая концентрация памятников архитектуры, знаковые торговые центры и качественные торговые операторы - все это привлекает жителей и гостей города. В результате мы наблюдаем высокий спрос со стороны ритейлеров, в том числе для размещения флагманских проектов, а также увеличение качественного предложения стрит-ритейла на этой улице за счет реконструкции зданий. Мы уверены, что открытие фирменного магазина на Никольской улице позитивно повлияет на имидж и узнаваемость бренда Московского ювелирного завода и продажи компании». Московский ювелирный завод основан в 1920 году и входит в группу компаний, которая осуществляет полный цикл операций от переработки сырья до реализации готовой продукции, а также имеет собственную розничную сеть. Сеть магазинов «МЮЗ» насчитывает более 300 магазинов, которые представлены в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Самаре, Воронеже, Саратове, Екатеринбурге, Перми, Новосибирске, Тюмени, Казани, Уфе, Краснодаре, Ставрополе, Владимире, Нальчике, Ульяновске и др. городах Российской Федерации. JLL - компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500; годовой оборот компании составляет 6,0 миллиардов долларов США, за вычетом прямых расходов - 5,2 миллиарда долларов США (на 31 декабря 2015 года). JLL имеет более 280 корпоративных офисов в 80 странах по всему миру, штат компании составляет более 70 тысяч сотрудников. В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006-2016 годах компания удостоилась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва, премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, премии «Консультант года» на RCSC Awards в 2015 году. Фотография предоставлена компанией.
КОЛОНКАРоссийский дизайнер и автор марки IntroVersion Ася Спорыхина рассказала FashionUnited о том, кто будет формировать fashion-индустрию через несколько лет. Моя марка одежды небольшая и авторская. Для кого-то это плохо. Для меня - преимущество. По сравнению с огромными домами моды и масс-маркет корпорациями я могу принимать быстрые и мобильные решения. Как и любой "уставший" российский дизайнер я постоянно размышляю над составом своей команды. В российской моде крайне мало сильных менеджеров. Это вы знаете и без меня. Но в последнее время меня беспокоят две вещи. Будущее, которое уже здесь. И те специалисты, которые так нужны российской fashion-индустрии в ближайшее время. Хочу разделить проблему на два основных блока. Во-первых, это профессии будущего, которые основываются на математике: инженер 3D-печати и специалист по BigData. Во-вторых, это профессии моды, базирующиеся на личности покупателя. Психолог по поведению покупателей и персональный стилист. Инженер 3D-печати Сама индустрия 3D-печати пришла в моду в конце 2009 года. Пионер движения - голландский дизайнер Iris Von Herpen. Она объединила высокую моду и 3D-печать - это стало ее прорывом на новый уровень карьеры. Она создала платье, которое журнал Time внес в список 50 лучших изобретений 2011 года. Сегодня на всех неделях моды ее имя - синоним яркой мысли в инновационном производстве одежды. С помощью 3D-печати дизайнеры могут создавать принципиально новые формы и вещи. Это феноменальное событие со временем «нейлоновой революции». И шанс для индустрии - победить цикличность моды последних десятилетий. 3D-печать - новый рынок сбыта одежды, война за который только начинается. Закрепиться на нем пытаются более-менее все. От Adidas, Reebok и Nike до Vivienne Westwood c indie-марками. Конечно же, это миф, что технология легка и доступна. Любители моды не купят себе 3D-принтеры и не будут печатать себе одежду дома. Это территория на стыке моды и технологий. Именно здесь рождается новая профессия - инженер 3D-печати. Человек, который понимает технический процесс печати и реализует эскизы дизайнера. Но. В новом мире эволюционировать нужно и дизайнеру, и конструктору. Это работа с новыми концептами. А реализовывать их будет инженер 3D-печати. Скажу честно. Я против тотального доминирования технологий над человеком. На мой взгляд 3D-печать идеальна в производстве ярких деталей или самобытных аксессуаров. Цунами этой техно-революции еще только надвигается на Россию. Но нет никаких сомнений, что нам предстоит научиться жить в лавине информационного шума о 3D-печати. Только после этого российские дизайнеры найдут необходимый баланс между старой и новой школой производства одежды. Специалист по BigData Профессия, которой катастрофически не хватает российской моде сегодня. Причем на всех уровнях. Высокая мода или эконом-сегмент. Дизайнерские марки или потоковый китайский ширпортреб. BigData - это новая нефть человечества. Там, где бизнес слишком рискованно зависит от эмоций или ощущений дизайнера, большие данные подскажут правильный путь. «В кубе» я могу просчитывать оптимальное количество единиц в коллекции, складской запас для новогодних распродаж и даже прогнозировать продажи с учетом индекса покупательской активности. Вот для чего нужны большие данные. В глобальном смысле BigData - уменьшение стоков на складе. Прямое влияние на избыток производства одежды. Fast Fashion может быть доступен не только масс-маркету, но и независимым маркам. Российский дизайнер будет точно уверен в том, сколько товаров и по какой цене он продаст в следующем месяце. Эксперты по BigData очень быстро станут страшным дефицитом в бестолковой индустрии российской моды. В кризис это может быть реальным спасением от лишних расходов. Психолог по поведению покупателей Swag, Kawai, NormCore, Athleisure - какие еще fashion-тренды последних лет вы вспомните навскидку? Наш мир насквозь пропитан онлайном. В день модники прокручивают в новостной ленте до нескольких тысяч изображений. Что говорить о тех, кто работает внутри индустрии? Мы сами тонем в информационном шуме. Зачастую я уже не понимаю, что и для кого мне производить. Кто мой покупатель сегодня? Дизайнеры и покупатели стали настолько близки через интернет, что уже непонятно, кто и на кого влияет больше. Домам моды и авторским маркам нужен «проводник в тумане». Тут и появляется профессия психолога по поведению покупателей. Этот специалист изучает все, что влияет или будет влиять на психологию потребителя в будущем. Его мнение будет запускать новые тренды или убивать старые. Это новые «оракулы» в fashion-индустрии. Их позиция будет крайне влиятельна в иерархии компаний. Эта профессия формируется на стыке понимания ситуации в социальных слоях общества, экономики страны и глобальной индустрии моды в принципе. Парадокс. В период глобализации невозможно нравиться всем. Российским дизайнерам нужно выбирать, кому и как продавать свои коллекции. Ковровые бомбардировки - это уже давно пережиток прошлого. Персональный стилист Сегодня персональные стилисты либо работают на съемках глянцевых журналов, либо точечно одевают покупателей на экскурсиях по торговым центрам. Скучно и примитивно. Сегодня эта профессия переживает глобальную эволюцию и тектонический сдвиг своей роли в мировой fashion-индустрии. Так же, как и психолог, персональный стилист превращается в крайне важный элемент контакта между маркой и покупателем. Только действуют они с разных сторон «зеркала». Задача персонального стилиста - слышать женшину. Кто она? Чего она хочет? Так не хочется продавать всем подряд заштампованный образ а-ля «офисный дресскод». Я создала свою марку IntroVersion для женщин, которые устали от затертых клише, навязанных обществом. Мое мнение - у покупательницы может быть миллион целей, помимо того, чтобы быть «симпатичненькой». Стилист должен чувствовать покупателя на «тонком» уровне. Мне хочется, чтобы между философией моей марки и мыслями моего гостя была эмоциональная связь. Это правильный путь для независимого и авторского бренда. Кстати, стилист нужен и тогда, когда клиент остается наедине с онлайном. Это слишком большой ассортимент и смысловая нагрузка. Нужно мнение и совет. Уверена, что очень скоро для нас станет привычным советоваться в чатах с живыми профессионалами по подбору look ов. Стилист должен быть на одной волне с аудиторией марки. Вплоть до одного возраста с покупателями. Фото: IntroVersion
Магазин итальянского бренда обуви и аксессуаров Santoni открылся в торговом центре Майами Bal Harbour Shops. Он стал вторым в США.
В столичном ТРЦ Columbus открылся крупнейший магазин Terranova, который стал 12-ой торговой точкой в Москве. Двухуровневый торговый объект выполнен в новой концепции и занимает 1500 кв.м. Брокером сделки выступила компания Cushman&Wakefield. Средняя площадь магазинов Terranova в московских торговых центрах не превышает 600-700 кв. м. В новом магазине представлена одежда и аксессуары, ориентированные на молодежную аудиторию в возрасте от 14 до 26 лет. ТРЦ Columbus расположен по ул. Кировоградская. Его общая площадь составляет 277 тыс. кв. м, арендопригодная площадь - 136 тыс. кв. м. Крупными арендаторами объекта являются такие магазины, как «Декатлон», «М.Видео», «Детский Мир», гипермаркет «О`кей» и др. По словам партнера Colliers International Анны Никандровой, в ближайшее время в ТРЦ откроется еще одним магазин известного fashion-ритейлера.
В Подольске на месте Центрального рынка будет построен торгово-развлекательный центр, который станет крупнейшим в городе. Девелопером проекта является ООО «Центральный». Эксклюзивным консультантом по маркетингу и сдаче в аренду нового ТРЦ назначена международная консалтинговая компания Colliers International, которая ранее разработала коммерческую концепцию проекта. Общая площадь крупнейшего торгово-развлекательного центра в Подольске, который будет возведен на месте Центрального рынка, составит 61 500 кв. м, арендная - 30 000 кв. м. Начало строительства запланировано на 2017 год. ТРЦ отличает расположение в самом центре города - на пересечении улиц Комсомольская и Матросская, что в будущем гарантирует проекту высокую посещаемость всеми жителями города и района. В новом торговом комплексе будут представлены крупнейшие международные и федеральные бренды. В настоящий момент Подольск является одним из наиболее перспективных городов Московской области с точки зрения девелопмента профессиональной торговой недвижимости, что, в том числе, связано с высоким социально-экономическим потенциалом города. Текущая обеспеченность жителей города качественными торговыми площадями составляет всего 66 кв. м на 1 000 человек, что почти в 4 раза меньше среднего показателя по Московской области. Поэтому проект с качественным пулом арендаторов будет пользоваться высоким спросом среди жителей города. Алексей Шушукин, руководитель проекта, кооментирует: «Мы уверены, что расположение ТРЦ на пересечении двух основных городских магистралей, пешеходная доступность от остановок общественного транспорта и вокзала гарантируют успех проекта как среди арендаторов, так и среди покупателей. Нашей приоритетной задачей является привлечение новых брендов, не представленных в Подольске, и создание для горожан всех условий для максимально комфортного шоппинга». Борис Маца, старший консультант департамента торговой недвижимости Colliers International: «Редевелопмент территории Центрального рынка в Подольске ознаменует начало нового этапа развития сегмента торговой недвижимости региона. Мы уверены, что у будущего торгового центра есть все шансы стать не только украшением центра города, но и знаковым объектом для всего Подмосковья».
Группа компаний «Детский мир» продолжает развитие розничной сети не только в России. Новый магазин распахнул свои двери в Казахстане - в Астане, в ТЦ «Астана Молл». Торговая площадь супермаркета - 1200 кв. м. «Детский мир» продолжает наращивать сеть не только в России, но и в Казахстане. В 2016 году было открыто 5 магазинов в республике. Дебютные супермаркеты появились в Актобе, Костанае, Уральске. Кроме того, в этом году Компания расширила сеть в Астане и Алматы», - рассказала Надежда Киселева, начальник управления по внешним и внутренним коммуникациям ГК «Детский мир». Новый магазин Компании в ТЦ «Астана Молл» стал 12-м торговым объектом сети в Казахстане и 3-м - в Астане. Супермаркеты сети «Детский мир» также открыты в 6 городах республики. Еще один супермаркет распахнул свои двери для покупателей в Москве в торговом центре «Косино Парк». Торговая площадь магазина составляет 1100 кв. м. Магазин стал 136-м торговом объектом сети в московском регионе. В настоящее время сеть магазинов «Детский мир» состоит из 458 форматных супер- и гипермаркетов в 173 городах России и Казахстана. Их торговая площадь - 572 тыс. кв. м. По итогам 2015 года выручка Компании составила 60,5 млрд руб., чистая прибыль - 1 млрд руб. Управляющая компания Группы - ПАО «Детский мир», основным акционером которой является АФК «Система». Фото: "Детский мир"
Принадлежащий актрисе бутик расположился в люксовом торговом центре вблизи Вашингтона.
Итальянский бренд Santoni продолжает экспансию и открывает новый флагманский бутик в торговом центре Майами Bal Harbour Shops. Модное пространство пополнило ряды флагманских бутиков Santoni на Виа Монтенаполеоне в Милане и Мэдисон Авеню в Нью-Йорке. «Bal Harbour - идеальная локация, его аудитория - люди, выбирающие роскошь. Открытие флагмана состоялось 1 декабря 2016 года, в это же время началась международная ярмарка современного искусства Art Basel, которая считается самым престижным и посещаемым мероприятием в мире арта», - прокомментировал Джузеппе Сантони, президент компании и сын основателя Модного Дома. Бутик в Bal Harbour стал вторым на счету Santoni в США - спроектирован по специальному линейному дизайну Патриции Уркиолы. Пространство разделено на две зоны: мужскую и женскую. Фото: Santoni
ТЦ Columbus на юге Москвы может достаться совладельцу группы ПИК Сергею Гордееву. Сейчас объект находится в залоге у Газпромбанка по проблемному кредиту на 350 млн долл. Поиск покупателя на Columbus длится уже год, но из-за завышенной цены предыдущие кандидаты не соглашались на сделку. О том, что в переговорах о покупке московского ТЦ Columbus (Кировоградская улица, 13а) участвует Сергей Гордеев, "Ъ" рассказали два участника рынка недвижимости. Еще один источник слышал, что сделка находится в высокой стадии готовности и может быть закрыта до конца года. Господин Гордеев не ответил на запрос "Ъ". Columbus, занимающий площадь 277 тыс. кв. м, открылся зимой 2015 года, но на продажу был выставлен еще прошлогодней осенью. Собственником ТЦ является ООО "Мирс", конечными бенефициарами которого считаются бывший депутат Госдумы Ильдар Самиев и его партнер, владелец торгового центра "Армада" Соломон Манаширов. Кредит на строительство Columbus в размере около 350 млн долл выдавал Газпромбанк под залог готового объекта. По данным источников "Ъ", в июле этого года обслуживание долга "Мирса" шло с перебоями, в связи с чем кредитор собирался взыскать залог с должника через суд. В картотеке Арбитражного суда Москвы, впрочем, соответствующего иска не зарегистрировано. В Газпромбанке на запрос "Ъ" не ответили. Гендиректор "Мирса" Юрий Малышков говорит, что переговоры с кредитором по вопросу урегулирования задолженности продолжаются. "Информации о том, что в этом процессе участвует Сергей Гордеев, у меня нет",- сказал Малышков. Сергей Гордеев - владелец 29,9 проц группы ПИК, которая в сентябре приобрела у Александра Ручьева одного из крупнейших застройщиков Московского региона - ГК "Мортон". Среди других крупных активов господина Гордеева есть купленный им в 2013 году ТЦ "Ривьера" (нынешнее название River Mall, 258 тыс. кв. м) на бывшей территории ЗИЛа. Этот объект девелопер достроил, но от развития других проектов в сфере коммерческой недвижимости отказался. Так, в июне 2015 года стало известно о том, что он продал группе "Сафмар" (ранее БИН) ОАО "ТД "Ясенево"", владеющее четырьмя универмагами и двумя ТЦ. Сделка оценивалась в 11,5-16,5 млрд руб. Весной этого года появилась информация о том, что Сергей Гордеев заморозил строительство ТЦ "Ярославка Молл" на Ярославском шоссе, начал переоформлять документы на площадку под строительство жилья и выставил ее на продажу. Columbus входит в топ-5 лучших ТЦ Москвы Директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский включает Columbus в топ-5 лучших ТЦ Москвы. Директор отдела торговых помещений CBRE Марина Малахатько оценивает потенциал роста его торгового оборота на 1 кв. м в 25-30 проц в ближайшие два года. "Сейчас этот показатель находится на уровне 180-210 тыс. руб. на сданный квадратный метр без НДС",- подсчитала она. Приобретением Columbus ранее интересовались Morgan Stanley и структуры Года Нисанова и Зараха Илиева. По словам источника "Ъ", переговоры шли тяжело, так как собственник хотел выручить за ТЦ более 700 млн долл. Между тем партнер Capital Global Partners Светлана Кара считает справедливой оценку объекта в 550 млн долл. Теперь, по мнению собеседника "Ъ", объект может достаться новому собственнику за гораздо меньшие деньги, так как в сделке заинтересован кредитор. Начальник отдела исследований компании JLL Владимир Пантюшин говорит, что в этом году в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью преобладают разные варианты реструктуризации долгов, в том числе за счет смены собственников объекта - "в объеме инвестиций за первые три квартала 2016 года доля таких сделок превысила 50 проц". Общий объем инвестиционных сделок на российском рынке коммерческой недвижимости за три квартала этого года составил около 3 млрд долл. Источник: "Коммерсант" Фото: ТЦ Columbus
Банк "ФК "Открытие"" приобрел у Газпромбанка долг на 350 млн долл ООО "Мирс", где совладельцем, как считают на рынке, является экс-депутат Госдумы Ильдар Самиев. Этой компании принадлежит торговый центр Columbus на юге Москвы. В качестве залога "Открытие" получило право денежных требований по договорам аренды трех крупных арендаторов объекта - "О'кей", "Спортмастера" и Uniqlo, которые, по оценкам, платят собственнику центра совокупно 18-20 млн руб. в месяц. Об этом пишет «Коммерсант». О том, что права требования залога к ООО "Мирс" перешли к ФК "Открытие", "Ъ" узнал из базы данных "СПАРК-Интерфакс". "Мирс" владеет торгцентром Columbus (общая площадь 278 тыс. кв. м) на Кировоградской улице возле станции метро "Пражская" на юге Москвы. По данным базы, в середине ноября 2016 года ФК "Открытие" получила право денежных требований к ООО "Мирс" по договорам аренды с сетями "О'кей", "Спортмастер" и Uniqlo. Заемщик должен погасить эти обязательства двумя траншами - в апреле и сентябре 2017 года. < /p> Ранее кредитором ООО "Мирс" выступал Газпромбанк. Консультанты по коммерческой недвижимости сообщали, что в 2013 году банк выдал компании кредит в размере 350 млн долл на строительство торгцентра. По данным источников "Ъ", в июле этого года обслуживание долга ООО "Мирс" шло с перебоями и кредитор собирался взыскать залог с должника через суд. Впрочем, официально стороны эту информацию не подтверждали. Пресс-служба ФК "Открытие" сообщила "Ъ", что банк действительно приобрел у Газпромбанка долг компании "Мирс". В Газпромбанке на запрос "Ъ" не ответили. Гендиректор ООО "Мирс" Юрий Милушков отказался обсуждать информацию о новом кредиторе. Требуя с заемщика арендные платежи этих компаний, банк таким образом страхует свои риски невыплаты долга По данным консультантов, "Открытию" перешло право требования всей суммы долга ООО "Мирс", стороны заключили договор на короткий срок, чтобы протестировать арендный доход, оценить покупательский трафик и впоследствии заключить скорректированное соглашение по выплате долга. По оценке директора отдела торговых помещений CBRE в Москве Марины Малахатько, "О'кей" занимает в Columbus около 11 тыс. кв. м с базовой ставкой около 10 млн руб. в месяц за всю занимаемую площадь, "Спортмастер" - 2,7 тыс. кв. м и генерирует арендные платежи на сумму 4 млн руб. в месяц, Uniqlo - 2,4 тыс. кв. м. Ставка для Uniqlo зафиксирована в рублях, она может составлять 6-7 проц от товарооборота, или 4-6 млн руб. в месяц, отмечает госпожа Малахатько. Соответственно, ежемесячные платежи по обслуживанию долга ФК "Открытие" могут составлять совокупно 18-20 млн руб. "На рынке нет единой практики взимания кредиторами средств в счет погашения долга,- говорит директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский.- "О'кей", "Спортмастер" и Uniqlo - крупные компании со стабильным трафиком и доходом. Возможно, требуя с заемщика арендные платежи этих компаний, банк таким образом страхует свои риски невыплаты долга". Фото: Антон Белицкий, "Коммерсант"
Новый год для маленьких гостей ТРЦ «АУРА» начинается уже сейчас! 10 и 11 декабря с 16-00 до 18-00 четвертый этаж торгового центра превратится в мир с
Новый бутик итальянского бренда Elisabetta Franchi открылся в дубайском торговом центре Mall of Emirates. Бутик площадью 130 кв. м. выполнен в традиционном для Модного дома минималистичном стиле
Крупнейшая российская сеть салонов украшений из серебра Silver & Silver открыла очередные магазины в московских торговых центрах АТРИУМ, ОКЕАНИЯ и МЕГА ХИМКИ. За 2016 год сеть увеличилась почти на 40%.
РНКБ Банк (ПАО) открыл Группе Zenden кредитную линию на сумму 200 млн. рублей. Средства предоставлены на 5 лет в рамках реализации комплексного инвестиционного проекта по организации обувного производства в городе Евпатория. Группа Zenden работает в России на протяжении последних 20 лет и входит в тройку крупнейших федеральных обувных сетей в стране. В апреле 2016 года РНКБ Банк заключил соглашение с Zenden о поддержке строительства обувной фабрики в Евпатории. - Этот проект является действительно важным для целого региона, и банк готов оказывать полное содействие на всех этапах его реализации, - говорит вице-президент - директор по корпоративному бизнесу РНКБ Алексей Щербаков. - Новый объем финансирования является очередным позитивным шагом Банка РНКБ навстречу нашему инвестиционному проекту, - отметил финансовый директор Zenden Павел Чальцев. Zenden Group - российский диверсифицированный производственный холдинг федерального масштаба. Под управлением группы находится розничная сеть из 258 фирменных магазинов в 103 городах России, торговые центры, а также современное обувное производство на территории страны. Фото: Zenden
За январь - сентябрь 2016 г. оборот розничной торговли столицы составил 2 984 648 млн руб. (данные Мосгорстата) - это примерно 89 проц от уровня, достигнутого в III квартале 2015 г. Об этом пишут «Ведомости». «Покупатели уже более двух лет оценивают свои возможности как ограниченные и придерживаются «кризисных» моделей потребления», - объясняют аналитики Knight Frank. Лучше всего себя чувствуют супермаркеты-дискаунтеры. Как рассказал Максим Бубон, генеральный директор Immofinanz Russia (компания владеет такими ТЦ, как «Золотой Вавилон», «Гудзон» и «5 авеню»), за этот год супермаркет в «Гудзоне» увеличил обороты на 22,4 проц, а в «5 авеню» - на 26,9 проц. Еще один фаворит (прирост выручки в «5 авеню» на 53,3 проц) - это ритейлеры, торгующие косметикой. «Обороты косметики в московских ТРК сейчас растут со средней скоростью 13 проц в год», - говорит Марина Малахатько из CBRE. В этом, по ее словам, нет ничего удивительного - в первую очередь спасибо надо сказать развитию соцсетей, например Instagram, публикации фотографий в котором требуют от девушек уделять больше внимания внешности. «Индекс губной помады», отмечает она, в этом году растет по всему миру. «Мегатренды развиваются и в России, и в других странах», - говорил, выступая на выставке «Аренда-2016», Штефан Цайзельмайер из ECE Russia. Поэтому сейчас девелоперы, по его словам, должны четко определять целевую аудиторию своего ТРК, от этого зависит и заполнение объекта арендаторами. Например, доля fashion-операторов в суперрегиональном ТРК может быть более 40 проц, в то время как небольшому районному центру за глаза хватит и 10 проц. Новый облик Торговые центры уже в недалеком будущем будут выглядеть иначе, чем сейчас, с качественно измененным составом арендаторов, прогнозировал на МРЕФ Бубон. Он полагает, что сейчас самое время заключать новые контракты с ритейлерами, предусматривая долю девелопера в их оборотах. Как только экономика начнет оживляться, первой это почувствует торговая недвижимость, убежден эксперт. Поэтому, отметил Бубон, сейчас его компания не возьмет в свой ТРК оператора, который «будет проявлять большой интерес, но мы знаем, что через полгода он будет стоять на пороге и просить скидку в 50 проц». Девелопер говорит, что занимаемые арендаторами площади будут уменьшаться, в первую очередь из-за развития онлайн-торговли. Пункты выдачи интернет-заказов, работающие в том числе как курьерская служба, появятся и в торговых центрах Immofinanz в Москве. В магазинах Москвы все популярнее становятся интернет-терминалы, располагающиеся вблизи выкладки товаров, а также виртуальные примерочные, рассказывал на одной из конференций «Аренды-2016» Сергей Гудков из Initium: покупка превращается в игру, посетители получают положительные эмоции, что побуждает их вернуться в торговый центр. В ТЦ ходят сейчас не только чтобы купить товар, но и за атмосферой, приятным времяпрепровождением, описывает устоявшийся тренд Екатерина Земская из Cushman & Wakefield (C&W). С ней согласны все опрошенные «Ведомостями» консультанты. Поэтому одним из перспективных форматов торговой недвижимости могут стать так называемые community mall - переделанные из подходящих по формату зданий локальные торговые центры с большими возможностями для проведения досуга, считает Малахатько. Одна из выигрышных возможностей «Океании», открытой при заполненности на беспрецедентные для текущего рынка 70 проц, - то, что «развлечений там много», говорит Александр Обуховский из Knight Frank. «Океания» - один из пяти торговых центров, открывшихся в Москве за три квартала этого года. Четыре из них открылись в III квартале, отмечают аналитики C&W. Новый ввод До конца года, подсчитывают в JLL, рынок увеличится примерно на 0,5 млн кв. м. Это на четверть меньше, чем за весь 2015 год. Сейчас, по данным Knight Frank, вакантных помещений в торговых центрах столицы больше 14 проц - примерно 1,5 млн кв. м. «Даже несмотря на ранний старт арендной кампании, торговые объекты выходят на рынок со значительной долей вакантных площадей», - признают аналитики. В общероссийском вводе торговых центров доля Москвы также снижается, наблюдают эксперты Knight Frank: «Еще в середине 2005 г. количество качественных торговых площадей в региональных городах России и в Москве было примерно одинаковым (1,2 млн кв. м). В 2012-2013 гг. рынок качественной торговой недвижимости на 25 проц был сформирован объектами, расположенными в столице. Сейчас этот показатель - 22 проц. Снижение доли Москвы на первый взгляд небольшое, однако это становится трендом». «Не приблизился ли рынок к насыщению и не прекратить ли строить торговые центры?» - вопрошал на МРЕФ Сергей Гипш, партнер Knight Frank. Однако, отметил он, его консалтинговая компания каждый месяц получает новые запросы о потенциально возможном строительстве. Перспективными, по его словам, могут стать торговые проекты в связке с транспортными узлами (например, ТПУ или у новых станций метро), с новыми жилыми массивами. Малахатько из CBRE говорит и о хороших перспективах для ритейла в составе многофункциональных комплексов (МФК): заполненная офисная или жилая часть МФК будет генерировать покупательские потоки и для торгового сегмента. «Посещение ТЦ «Водный» с момента заселения бизнес-центра увеличилось на 30 проц. Сейчас средний показатель посещаемости - 24 000 человек в день», - подтверждает выкладки консультанта Александр Сурменев из департамента коммерческой недвижимости MR Group. Как рассказала на пресс-конференции ТРК «Ривьера» Ольга Стариченко, коммерческий директор его управляющей компании, они планируют в разы увеличить посещаемость объекта «за счет [покупателей] жилых комплексов на территории [находящегося рядом] бывшего завода им. Лихачева». Мало инвестиций Новые проекты торговой недвижимости девелоперы заявлять пока не спешат. «Инвестиции в этот сегмент невелики», - рассказал на МРЕФ Гипш. «Люди смотрят на перспективы по доходности, и она им не нравится», - признают консультанты на условиях анонимности, публично продолжая говорить о недостатке качественных магазинов в столице. «Для нас не очень понятная аргументация, что Москве не хватает качественных ТРЦ, если Hines говорит, что не будет их строить», - заявил на МРЕФ Джеймс Корриган, управляющий директор департамента инвестиционной деятельности «Сбербанк CIB». По подсчетам C&W, в I квартале российская торговая недвижимость получила 23 млн долл инвестиций, во II квартале - 20 млн долл, в III квартале - 295,8 млн дол. Итого за три квартала 2016 г. 338,8 млн долл. Всего вложили в коммерческую недвижимость за этот период, по их данным, 3,97 млрд долл . Торговый сегмент Москвы, полагают в Knight Frank, в этом году сможет привлечь не более 90 млрд руб. Источник: "Ведомости", фото: ТПС Недвижимость