По словам участников рынка торговой недвижимости, увеличивается и число монобрендовых магазинов, и доля российских марок в дизайнерских универмагах, сообщают «Известия». Такая тенденция связана не только с уходом западных ритейлеров, но и с запретом иностранных соцсетей в РФ, где они ранее продвигали свои товары. Как рассказал президент Magic Group, основатель универмагов российских дизайнеров Slava Александр Перемятов, с начала СВО в торговых центрах крупных городов стало примерно на треть больше российских брендов. После ухода из России многих зарубежных марок в ТЦ освободились площади и цена квадратного метра ожидаемо снизилась, что помогло развивающимся российским брендам открыть офлайн-магазины, сказал основатель бренда Yaratam Design Петр Сафиуллин. При этом и объемы отечественного производства выросли, чтобы хотя бы частично удовлетворить спрос. По предварительным оценкам, ассортимент российских марок в моллах в среднем увеличился на 20-30%, добавил он. Часть дизайнерских брендов выходят из онлайн-продаж через запрещенные теперь соцсети - за счет этого может быть заметно расширение ассортимента, отметил Павел Люлин. Маркам стало сложнее рекламировать себя в соцсетях, а открытие в составе ТЦ позволяет повысить узнаваемость и привлечь новую аудиторию, согласна руководитель направления аренды торговых помещений Core.XP Надежда Цветкова. «Российские производители понимают, что час их пробил, и, насколько могут, усиливают свои позиции. Происходит это на уровне и крупных марок, и ИП во многих сферах. Те, кто может сегодня поставлять товар, открывать новые магазины, обеспечивать коллекции - желанные партнеры для тех же ТЦ», - подчеркнул генеральный директор компании «Этерна» Дмитрий Томилин. Как говорит региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group (ранее - Knight Frank Russia) Евгения Хакбердиева, интерес со стороны российских ритейлеров к увеличению числа магазинов одежды и обуви, товаров для дома действительно есть, они стали активнее арендовать вакантные площадки бывших западных брендов. По информации Надежды Цветковой, активно развивается в составе ТЦ именно сегмент fashion, представленный российскими дизайнерами. Причем наименее затратно для брендов открываться в составе универмагов: нет расходов на ремонт помещения, а также в случае плохих продаж можно быстро закрыть точку, отмечает она. «Формат магазинов также меняется - если раньше многие бренды готовы были арендовать только небольшие помещения до 70-80 кв. м, то сейчас речь уже идет о форматах 150-200 «квадратов», - рассказала Надежда Цветкова. В Минпромторге изданию сообщили, что в течение последних пяти лет объем производства легкой промышленности показывает стабильный рост - в среднем на 7% в год. Российская продукция востребована и на внешних рынках: в прошлом году экспорт товаров легкой промышленности вырос на 20%. Сегодня все большую популярность среди потребителей получают российские бренды, у которых в том числе не только отечественные корни, но и есть собственные производственные мощности в стране или же размещаются заказы на предприятиях в РФ, подчеркнули в Минпромторге.
Международный спортивный бренд Demix анонсировал открытие в России 30 новых магазинов в 2023 году, а также 20 магазинов в 2022 году. Как заявила порталу New-Retail директор сети Demix Татьяна Иванова, такой стремительный рост в компании связывают с уходом иностранных брендов, которые занимали лучшие площади торговых центров. Сейчас Demix в ответ на повышенный интерес со стороны ТЦ прорабатывает запуск торговых точек на бывших площадках Nike в моллах по всей стране. Согласовано открытие магазинов и в прежних точках Аdidas. «Demix планирует в этом году открыть 20 новых магазинов, в следующем - еще 30. Это позволит за два года расширить сеть в несколько раз - с 13 до 60 магазинов. Более долгосрочные планы - удвоить эту цифру к 2026 году», - сообщила Т. Иванова. Так, согласно внутренней статистике Demix, с момента ухода Nike, Аdidas и ряда других конкурентов у бренда фиксируется значительный рост продаж. Интересно, что, вопреки ожиданиям, покупательские предпочтения сегодня практически не зависят от территории. «Опыт Demix это подтверждает: в текущем году продажи росли в Москве и в других крупных городах наряду с регионами (Поволжье, Южный и Уральский округ). Это доказывает, что бренд предлагает выбор для людей с разным доходом и требованиями по уровню технологичности в продукте», - рассказала директор сети. Также представители Demix фиксируют спрос не только от арендодателей и владельцев ТЦ, но и от спортивной индустрии в целом - в этом году бренд стал партнером крупнейшего спортивного события, Московского марафона.
Сегодня в России производится порядка двух тысяч собственных брендов одежды, обуви и аксессуаров, носочно-чулочной продукции и постельного белья сообщают «Известия» со ссылкой на Минпромторг. «Минпромторгом России проводится актуализация ранее начатого в предыдущем году исследования российских брендов одежды, обуви и аксессуаров, носочно-чулочной продукции, постельного белья, и мы уже точно можем сказать, что именно брендов, которые производятся на территории Российской Федерации, в настоящее время насчитывается порядка 2000», - рассказали в ведомстве. Также в министерстве отметили, что сегодня все большую популярность среди потребителей получают российские бренды, которые раньше находились в некой тени зарубежных масс-маркетов. Сейчас, по данным Минпромторга в самых посещаемых торговых центрах в среднем начитывается 15-30 российских брендов. Например, в столичном ТЦ «Афимолл» на месте ранее приостановивших свою деятельность брендов уже открылись магазины с отечественными марками или вывешены баннеры о скором открытии.
Торговый комплекс «Невский Центр» в Санкт-Петербурге представил сезонное обновление витрин к Новому году
Магазины, которые ранее работали под брендом Mothercare, открылись в Москве после смены владельца на АО "МФК Джамилько". Как сообщил ТАСС представитель одного из магазинов в торговом центре Fort, открылось шесть торговых точек, однако названия у сети еще нет. По словам продавцов, цены на отдельные позиции повысились, но на разные величины. Недавно стало известно, что компания "Джамилько" вступила во владение фирмой "Монэкс трейдинг", которая ранее по франшизе управляла магазинами бренда Mothercare, ушедшего из России, а также брендами Victorias Secret, Body Shop, прекратившими работу в нашей стране.
Консалтинговая компания NF Group подсчитала количество международных брендов, работающих на территории России. В исследование вошли 152 зарубежных ритейлера, продолживших деятельность в составе качественных торговых центров в 2022 году, сообщает kommersant.ru. Лидерами по количеству представленных в России брендов являются такие страны, как США - 22,4%, Италия - 15,1%, Франция - 10,5%, Турция - 9,9% и Германия - 9,9%. Наименьшая доля приходится на Казахстан, Финляндию, Южную Корею и другие. Наибольшее количество операторов сконцентрировано в fashion-сегменте (59,9%). На бренды, специализирующиеся на торговле парфюмерией и косметикой, аксессуарами и сувенирами, суммарно приходится всего около 6% ритейлеров. По объему занимаемой магазинами площади также лидирует категория fashion (31,4%). За ней следуют продукты питания (20,6%), DYI (18,7%) и универмаги (12,5%). Наименьшие доли по площади занимают категории «Подарки и сувениры» (0,04%), «Ювелирные изделия» (0,2%), а также «Услуги» (0,2%). Иностранные бренды в составе классических ТЦ в основном представлены в ценовом сегменте «средний» (46,7%) и «средний плюс» (22,4%), а на «премиум» приходится всего 1,3%. Это объясняется доступом к качественным материалам, а также стремлению к реализации стратегии массового экономного производства. Несмотря на текущую ситуацию, некоторые международные ритейлеры продолжают выходить на российский рынок и увеличивать здесь свое присутствие: В ТРЦ «Гринвич» в Екатеринбурге открылся турецкий fashion-бренд Perspective, который имеет уже пять магазинов в российских ТЦ. Ритейлер вышел на рынок весной 2022 года. В ТРЦ «Галерея Краснодар» открылся магазин с китайским брендом одежды Li-Ning. В ТЦ «Центральный» в Чите открылся спортивный магазин китайского бренда Anta Sports, который также дебютировал в России в 2022 году. Бренд Anta Sports был официальным экипировочным партнером Зимних Олимпийских игр 2022 года. В Москве также открываются точки различных зарубежных брендов. Например, в ТРЦ «Афимолл» появился магазин нижнего белья Tezenis (Италия), планируется открытие бренда Alex YVN (Армения). В ТРЦ «Саларис» открылся магазин Abricot, созданный международной командой из России, Франции и Италии. В ТРЦ «Атриум» и «Авиапарк» появились корнеры японского бренда инновационных девайсов для кожи L&L Skin. С февраля 2022 года более 180 иностранных компаний ограничили свою деятельность в России, более 15 из них объявили о планах покинуть рынок. Однако на текущий момент все больше иностранных компаний желают сохранить свое присутствие в России, а некоторые из них продолжают расширять и диверсифицировать свой бизнес на территории страны. В настоящее время переговоры о расширении присутствия в стране и наращивании объемов продаж ведут многие другие бренды из Турции, в том числе - крупные производители одежды adL, Mudo, LTB, Twist и Ipekyol. Кроме того, выход на российский рынок сейчас обсуждают операторы из Казахстана, Белоруссии и Италии. Также в ближайшее время планируется выход армянского бренда Alex YVN.
Вопреки падению трафика крупные российские аутлеты смогли сохранить выручку на прежнем уровне или даже нарастить ее за счет распродаж коллекций ушедших с российского рынка зарубежных брендов, сообщает rb.ru. Эксперты считают, что аутлеты в принципе пострадали меньше классических торговых центров. По данным консалтинговой компании Core.Xp, в аутлетах к концу третьего квартала освободилось 3-5% помещений под аренду, а в ТЦ - 9,5% (к концу года может стать 10-15%). Компании уходят с рынка, уводя с собой и клиентов: посещаемость как ТЦ, так и аутлетов падает. Выручку удается сохранять только за счет распродажи стоков популярных брендов. РБК приводит такие данные по оттоку клиентов и выручке в период с января по октябрь 2022 года: УК Fashion House (два комплекса в Москве и Петербурге): выручка на 14% выше, чем за аналогичный период 2021 года, отток клиентов - 15%; УК Hines («Архангельское», «Белая дача Outlet Village» и «Outlet Village Пулково»): выручка в Москве осталась на прежнем уровне, в Санкт-Петербурге выросла на 5%, отток клиентов - 20%; УК «Европа» и «Диона» (Vnukovo Outlet Village и Novaya Riga Outlet Village): выручка и трафик остались на прежнем уровне, но вырос средний чек. «Магазины в аутлетах используются брендами, в том числе уходящими, для реализации остатка стока», - комментирует руководитель направления аренды торговых помещений Core.Xp Надежда Цветкова. В качестве примера можно привести компанию Nike, которая официально закрыла магазины, но заключила договор с российским дистрибьютором Lestate, продающим товары бренда под новым именем NSP. «Многие глобальные бренды, закрывшие магазины в России, продолжают продажи в нашем аутлете, потому что им нужно распродать сток, мы будем последним местом, где будут прекращены продажи», - подтверждает тренд управляющий директор Fashion House Group Брендон О’Рейли.
Beymen Турецкая Fiba Retail, которая развивала в России американский Gap, британский Marks and Spencer, может заменить этот бренд и вывести на рынок турецкую марку одежды премиум-класса. По словам двух собеседников "Ъ", речь может идти о брендах турецкой Beymen Group - Beymen Club и W Collection. Под марками выпускается мужская и женская одежда, обувь и аксессуары. К примеру, в Турции женское пальто Beymen Club стоит около 20 тыс. руб. по текущему курсу. Турецкие фэшн-ритейлеры сегодня представлены в России в основном в среднем и массовом сегментах Магазины Beymen Club и W Collection занимают около 200-400 кв. м, что в целом соответствует площадям российских точек Gap, указывает один из источников "Ъ". С конца октября Fiba Retail также опубликовала в профиле на портале HeadHunter ряд вакансий сотрудников в магазины одежды новых брендов премиум-сегмента в московских торговых центрах «Авиапарк», «Афимолл» и «Метрополис». После начала военных действий РФ на Украине и новой волны санкций британская Marks & Spencer решила уйти из России и отозвать бренд у Fiba Retail. Американская Gap весной сообщила о приостановке новых поставок. Сейчас 11 магазинов марки все еще работают в Москве и Петербурге, однако вскоре после продажи остатков товаров они закроются. Руководитель направления аренды торговых площадей ритейл-департамента CORE.XP Надежда Цветкова добавляет, что турецкие фэшн-ритейлеры сегодня представлены в России в основном в среднем и массовом сегментах, хотя на рынке есть свободная ниша и для премиальных марок из этой страны. Но новым брендам потребуется привлечь лояльных потребителей, что будет непросто, добавляет эксперт.
В первом полугодии 2022 года производство обуви в России увеличилось на 7,3 проц по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом «Известиям» сообщили в Минпромторге. «Учитывая рост производства уже существующих обувных предприятий, можно с большой долей уверенности прогнозировать продолжение тенденции и увеличение количества модных брендов на российском рынке», - сказали в министерстве. Как ранее сообщали «Известия», с начала СВО в торговых центрах стало на 20-30 проц больше российских брендов. Это касается одежды, товаров для дома, мебели. По информации Минпромторга, в течение последних пяти лет объем производства легкой промышленности показывает стабильный рост - в среднем на 7 проц в год.
ТРЦ "Галерея" По данным сервиса «ЮMoney», российские продажи на минувший День холостяка упали впервые за четыре года. Общее количество онлайн-платежей сократилось на треть. И если в прошлом году высокий спрос в это время был практически гарантирован, то в нынешнем ситуация изменилась. Об этом пишет "Коммерсант FM". Директор по продажам MV-Tuning Айрат Хайдаров рассказал, что в этом ноябре надежды на День холостяка не оправдались. Ритейлерам не удалось предложить больших скидок, так как издержки выросли: «Если в 2021-м мы могли поставить на какие-то позиции скидки 40-50 проц, то в этом году такой дисконт мы позволить себе не можем, поскольку сильно выросла себестоимость. Максимальные скидки у нас составили 25 проц. Активность была намного ниже, чем в прошлом году. Чем это обусловлено, сказать тяжело. Наверное, все-таки высокой себестоимостью товара». Некоторые предприниматели решили и вовсе не делать больших ставок на распродажу. Сооснователю магазина «Кофтеныши» Александру Блохину условия маркетплейсов в этом году показались невыгодными, так что со скидками он выставил лишь малую часть ассортимента: «Если бы мы соблюли требования процентов для 90 наших позиций, которые предложили маркетплейсы, то торговали бы себе в убыток». 25 ноября в России пройдет еще одна крупная распродажа - «Черная пятница» Однако крупные площадки увеличили рост заказов на День холостяка: Wildberries - более чем вдвое, «Яндекс.Маркет» - почти втрое. По данным «ЮКассы», оборот маркетплейсов подскочил почти в 10 раз. Российскому бизнесу сыграл на руку и уход западных компаний, отметила гендиректор сети Finn Flare Ксения Рясова: «В интернет-магазине мы выросли по сравнению с прошлым годом почти в два раза. На маркетплейсах Ozon - в три раза, на Wildberries - незначительно. В рознице хорошо растут торговые центра класса А наподобие "Авиапарка", "Европейского", питерской "Галереи". А маленькие магазины поднялись несущественно. За эти выходные мы перевыполнили план процентов на 20». На подходе еще одна крупная распродажа - «черная пятница», запланированная на 25 ноября.
С начала СВО в торговых центрах стало на 20-30% больше российских брендов, работающих в категориях одежды, мебели и товаров для дома, сообщили «Известия» со ссылкой на участников рынка торговой недвижимости
В Санкт-Петербурге рост уровня вакантных площадей в торговых центрах увеличится вместо 30-40 процентов до 20-22-х процентов, об этом рассказал руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин. «Сегодня реальные последствия позволяют скорректировать прогноз до 20-22 проц от общего объема рынка, и эта цифра будет достигнута не ранее конца I квартала 2023 года», - уточнил он. Пересмотру прогноза способствовали как передача бизнеса международных операторов местным инвесторам, так и расширение собственных форматов российскими операторами.
12 Storeez Бренд 12 Storeez открыл свой пятидесятый магазин, который расположен в Москве, в торговом центре «Афимолл Сити». Прежний магазин в «Афимолле», открывшийся в 2019 году, полностью адаптирован под мужскую коллекцию бренда. Площадь нового магазина составляет 315 кв. м. В нем представлен самый полный ассортимент женской одежды и обуви. В магазине насчитывается наибольшее количество примерочных среди всех магазинов 12 Storeez - восемь. В ближайшее время будет доступен сервис бронирования для стилистов. Среди интерьерных новшеств пространства - много больших зеркал, большая зона ожидания и новый натуральный дизайн-концепт. Бренд 12 Storeez основан в 2014 году в Екатеринбурге Иваном Хохловым и сестрами Ириной и Мариной Голомаздиными на идее лаконичного и продуманного гардероба, где все сочетается и дополняет друг друга, совершенствуясь с каждым сезоном. За 8 лет бренд открыл 50 магазинов в России и Казахстане, а также два интернет-магазина со складами в России и в Италии.
В Екатеринбург выходит новый бренд нижнего белья и пляжной одежды Lavarice. По данным «Коммерсант-Урал», магазин откроется в декабре в ТРЦ «Гринвич» на месте магазина Nestle рядом с Lichi. Сейчас магазины Lavarice работают в Москве (в двух ТРЦ, флагманский магазин находится на Патриарших), а также один магазин представлен в Санкт-Петербурге. Напомним, из ТРЦ ушли несколько иностранных брендов, часть магазинов временно закрыта, на месте других уже открылись новые магазины. С некоторыми арендаторами у управляющих компаний «Гринвича» сейчас идут суды. Так, недавно управляющая компания ТРЦ «Гринвич» подала исковое заявление к дистрибьютору одежды «Джамилько». Иск на сумму 135 тысяч долл касается арендной платы магазина Marc OPolo. Ранее торговый центр уже выиграл три суда у «Джамилько», касающиеся магазинов Timberland, DKNY и New Balance.
28 ноября 2022 года пул арендаторов, предлагающих товары для детей, пополнился большим магазином мультибрендовой детской одежды, обуви и аксессуаров, сообщает пресс-служба ТК «Невский центр». Ассортимент нового магазина включает одежду, обувь и аксессуары для детей до 10 лет, начиная от распашонок и чепчиков и заканчивая зимними комбинезонами и пуховиками, товары для ухода за младенцами, а также одежду, бельё, предметы гигиены для беременных. Кроме того, в магазине представлены аксессуары для спокойного сна малышей, мебель для детской комнаты, канцелярские товары. «Детская одежда, игрушки и уход - это категории товаров, которые пользуются стабильно высоким спросом в течение всего года. Мы планомерно наращивали пул арендаторов этого сегмента, чтобы гарантировать нашим посетителям широкий выбор и самое высокое качество продукции», - прокомментировала Марина Сметанина, руководитель отдела маркетинга ТК «Невский центр». «Невский центр» - торговый комплекс в Санкт-Петербурге, на пересечении Невского проспекта с улицей Восстания. Общая арендопригодная площадь - 44,2 тыс. кв. метров. В состав торгового комплекса входят более ста торговых точек крупнейших российских и зарубежных брендов, большой фуд-корт, рестораны и кафе, бизнес-центр, а также трёхуровневая подземная парковка. Фотографии предоставлены пресс-службой.
Турецкий бренд одежды LC Waikiki вышел на новый мировой рынок. Дебютная торговая точка распахнула свои двери в одном из торговых центров столицы Намибии Виндхуке. Намибия - одно из самых развитых африканских государств с крупным современным морским портом, через который осуществляются поставки товаров со всего мира. Представители LC Waikiki планируют расширить свое присутствие на рынке Намибии и других стран Африки. Бренд представлен в 57 странах, причем в 22 государствах он является лидером своего рыночного сегмента. Напомним, в мае в Ашхабаде (Туркменистан) открылся первый магазин LC Waikiki
Московский арбитражный суд в рамках дела о банкротстве ИПК «Атлас», которая ранее называлась «Подиум маркет», признал недействительной сделку по продаже бизнеса сети «Стокманн», сообщают «Ведомости». Речь идет о перешедших «Стокманну» в 2017 г. магазинах одежды и обуви «Подиум маркет». ИПК «Атлас» столкнулась с финансовыми проблемами: общая сумма исков к ней со стороны контрагентов на тот момент составляла более 1 млрд руб. «Стокманн» приобрел товарные остатки и торговое оборудование компании. Также «Стокманн» принадлежат четыре точки «Подиум маркет» - в московских торговых центрах «Модный сезон» и «Европейский», в Казани - в бизнес-центре «Пушкинский», в Краснодаре в комплексе «OZ молл». Вместе с тем, ритейлер получил права на использования домена и товарных знаков «Подиум маркета». Как пишет издание, сумма сделки между «Стокманном» и «Подиум маркетом» никогда официально не раскрывалась. Но из определения московского арбитража следует, что ритейлер теперь должен выплатить ИПК «Атлас» 1,69 млрд руб. Именно в такую сумму был оценен проданный ею бизнес оценочной компанией «Росэко». На запрос издания в «Стокманн» и ИПК «Атлас» не ответили. Фотография предоставлена изданием.
Магазины Marks & Spencer закроют в России до Нового года, сейчас распродаются складские запасы. Об этом РИА Новости сообщил сотрудник сети в одном из московских торговых центров. По его словам, точная дата закрытия неизвестна. В другом магазине данную информацию подтвердили, добавив, что новые коллекции - это старый завоз, хранящийся на складах, поставок нет. 4 марта Marks & Spencer объявил о приостановке ввоза товаров в Россию. В конце мая ритейлер сообщил о том, что намерен покинуть российский рынок.
Канадская компания по производству верхней и спортивной одежды Helly Hansen приняла решение свернуть свой бизнес в России, сообщает РБК. В конце августа новыми владельцами ООО «Хелли Хансен» вместо Helly Hansen Russia AS стали его топ-менеджеры - генеральный директор Игорь Роганович и юрист Андрей Карасев. В октябре компания была переименована в «Ритейл РЦ». Роганович информацию о сделке подтвердил, не раскрыв при этом детали. По его словам, под названием «Хансен» в России работают шесть аутлетов. Их продукция, по его оценке, закончится примерно в течение двух-трех месяцев. Сама «Ритейл РЦ», как утверждает бизнесмен, теперь планирует создать сеть мультибрендовых магазинов спортивной одежды под брендом Move. Первые такие точки появятся в московских торговых центрах «Европолис Ростокино» и «Золотой Вавилон». Роганович уточнил что Move планирует торговать товарами под брендами Nike, Adidas, Puma, Mont, Kronos, Geox, Under Armor и проч. Как планируется их доставлять в Россию, он не пояснил. «Ритейл РЦ» также подписала эксклюзивное дистрибьюторское соглашение с итальянским брендом мужской одежды Dan John, добавил бизнесмен. Бренд Helly Hansen был основан в 1877 году норвежским мореплавателем Хелли Джуэллом Хансеном. Компания производит технологичную спортивную и туристическую одежду, инвентарь и снаряжение для рыбной ловли. В 2018 году канадский ретейлер Canadian Tire Corp. выкупил бренд почти за $1 млрд. В России компания работала через ООО «Хелли Хансен», выручка которого в 2021 году составила 2,4 млрд руб., чистая прибыль - 500,5 млн руб. По данным сервиса «Яндекс.Карты», под вывеской Helly Hansen работает 41 магазин в стране, часть из них развивают франчайзи. Большая часть магазинов Helly Hansen закрылась или будет закрыта после распродажи запасов товаров, сообщили «Ведомостям» работавшие с компанией консультанты. По словам Рогановича, почти со всеми арендодателями компании удалось договориться о расторжении договоров аренды или ребрендинге точек и продолжении работы.
По данным аналитической компании Nikoliers, к концу третьего квартала 2022 года средний уровень вакантных площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга составил 7 процентов, повысившись на 1,6 п.п. по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Эксперты отмечают, что похожая динамика наблюдалась и в наиболее качественных проектах города, где за тот же период вакантность увеличилась на 1,8 п.п., до 4,4 проц. По состоянию на конец сентября большая часть ритейлеров, бравших с февраля паузу в операционной деятельности, за прошедший квартал определилась с дальнейшими планами работы в России, которые можно поделить на три группы: продажа или передача российского подразделения (LPP, Starbucks, McDonalds), окончательный уход с рынка (Nike, Victoria’s Secret, Hesburger), временное возобновление работы для распродажи товарных запасов (магазины группы H&M). В этой связи за последние пару месяцев одна часть магазинов зарубежных ритейлеров была освобождена, а другая открыта под новыми брендами. К примеру, Sinsay сменил название на СИН, Reserved на Re, L’Occitane возобновил работу под названием «ЛОкситан», Starbucks превратились в Stars Coffee, а Samsonite после смены собственников была переименована в «Чемодан PRO». Кроме того, по данным аналитиков, за прошедшие три квартала в составе ТЦ Санкт-Петербурга появилось на 38 проц меньше новых магазинов, чем годом ранее. В числе открытий прошедшего квартала Albione («Невский Центр»), Loriata («Галерея»), 5КармаNов («Сити Молл»). Активность проявили и представители сегмента товаров для детей: «Лукоморье», Kapika («Охта Молл»), Loloclo , Button Blue («Галерея»). По итогам прошедшего квартала доля магазинов, чьи двери остаются временно закрытыми в петербургских ТЦ, варьируется от 3 до 30 проц в зависимости от GLA комплекса. При этом в большинстве суперрегиональных проектов эта доля не превышает 16 проц.
FashionUnited Бывший сотрудник компании, приостановившей деятельность в России, рассказал "Коммерсант FM", что со стороны столичных ТЦ есть претензии к фэшн-компаниям. Так, администрация одного из московских торговых моллов долго не выдавала разрешение на работу магазина и тщательно следила за действиями сотрудников. Глава ритейл-департамента СОRE.XP Марина Малахатько в интервью "Ъ FM" отметила, что в ситуации, когда многие зарубежные компании не платят аренду, действия ТЦ вполне объяснимы: «За последние пару недель обстановка несколько накалилась, поскольку еще больше брендов ускорили выход из России и, соответственно, все процедуры, связанные с закрытием юрлиц, магазинов и так далее. Что касается запрета на возобновление деятельности, вывоз оборудования или товара, тут нет никаких странных сюжетов. Компании должны деньги за отсутствие рабочей деятельности, у них есть какие-то задолженности по оплате. В конце концов, некоторые собственники считают, что им по определению должны за отделку, в которую они инвестировали немалые средства на этапе открытия того или иного международного бренда. Из-за этого - в основном все-таки из-за задолженности - арендодатели не разрешают арендаторам открываться и ликвидировать товары в конкретном магазине. Они предпочитают, чтобы тот сначала заплатил, а потом уже распродавал запасы и закрывал точку». Lamoda сотрудничает с Uniqlo напрямую Несмотря на проблемы с администрацией торговых центров, некоторые компании все-таки смогли реализовать товар. Недавно на Lamoda появилась одежда японского бренда Uniqlo. Бывший сотрудник магазина подтвердил "Ъ FM", что продукцию продали маркетплейсу напрямую. На днях также стали доступны товары Decathlon. Они представлены на «Яндекс.Маркете». В пресс-службе маркетплейса "Ъ FM" подтвердили, что модели французского бренда они приобрели напрямую.
FashionUnited После объявленной в России мобилизации трафик в столичных и региональных торговых центрах снизился до 40 процентов, такие данные приводят ритейлеры. О снижении посещаемости говорят как в Минпромторге, так и в Российском союзе торговых центров. По данным Российского совета торговых центров (РСТЦ), падение составило около 15 процентов. Вслед за трафиком снижается и спрос. Уже 27 сентября показатель по России сократился на 8 процентов по сравнению с аналогичной датой прошлого года. В столице он упал почти на 13 процентов, рассказал «Известиям» вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. Падение трафика подтверждают и брокеры торговой недвижимости - компания CORE.XP. По их данным за прошедшую неделю поток покупателей и обороты ритейлеров упали на 10-20 процентов. Необходимо поддержать торговлю в регионах - Минпромторг Генеральный директор российской сети одежды Akhmadullina Dreams Владимир Колесников заявил, что в среднем снижение составило 15 процентов по сравнению с предыдущей неделей (19-25 сентября) и 20 процентов по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Владельцы двух известных брендов одежды - Naumi и I Am Studio приводит "Известиям" и вовсе шокирующие цифры - трафик упал до 40 процентов за последнюю неделю. Глава Минпромторга в своем обращении заявил, что необходимо поддержать торговлю в регионах - например, предоставлять отсрочку по уплате аренды, отменять земельный налог, снижать налог на имущество, снижать стоимость коммунальных услуг. Более того, в торговых центрах можно открыть дополнительные офисы МФЦ, отделения "Почты России", спортивные и оздоровительные секции.
По данным консалтинговой компании NF Group (бывшая Knight Frank Russia), лидерами по открытиям и введению новых форматов в 2022 году стали два столичных торговых центра - ТРЦ «Афимолл» и ТРЦ «Авиапарк». В ТРЦ «Афимолл» летом состоялось торжественное открытие универмага «Телеграф» площадью 904 кв. м, созданного совместно с правительством Москвы (в универмаге представлены преимущественно московские дизайнеры). На некоторых площадках бывших магазинов Inditex теперь располагаются новые арендаторы: мультибрендовый бутик «Слепая курица shoes» (ранее здесь находился магазин Zara Home), магазин нижнего белья Tezenis и магазин товаров для дома BY Shop (Zara Men), магазины женской одежды российский брендов - Emka, 2MOOD, Mavelty и CHARUEL (Zara и Zara Kids), сетевой магазин товаров для дома Williams Et Oliver (Stradivarius). Также в составе новых арендаторов 3 ноября планируется открытие бренда женской одежды You. В ТРЦ «Авиапарк» открылся один из крупных магазинов Lime в новом формате площадью 1 000 кв. м. Стоит отметить, что российский бренд продолжит расширяться на рынке и начнет осваивать новые направления - мужские и детские линии коллекций. По предварительным данным, новые направления должны появиться в I квартале 2023 года. В торговом центре также был обновлен магазин Street Beat. Теперь его общая площадь составляет 650 кв. м, что делает его самым большим магазином сети. В пространстве Trend Island открылось первое pop-up пространство The Blue Store, а в галереях торгового центра - точки брендов MIE, JNS, N.O.M.I, ЧемоданPRO (бывш. Samsonite) и Loloclo. В ТРК «Атриум» открылся магазин молодежного бренда Feelz, который позиционируется как альтернатива ушедшим из России западным брендам Monki (группа H&M) или Bershka (группа Inditex). Бренд уже представлен в четырех торговых центрах Москвы и в одном в Уфе. В августе также состоялось открытие флагманского магазина Charuel на втором этаже. В ТРЦ «Ривьера» был открыт мультибрендовый магазин Ilcott, а на втором этаже появился центр детского плавания «Мама, я плыву». В ТРЦ «Саларис» открылся отдельный магазин Abricot, созданный международной командой из России, Франции и Италии в 2018 году во Франции. В июле в ТРЦ «Щелковский» открылся магазин парфюмерии и косметики «Л’Этуаль», который расположился на первом этаже. Позднее к новым арендаторам добавились ресторан Osteria Mario и магазин Loloclo. В ТРЦ «Европейский» также был открыт новый флагманский магазин Loloclo. В ТРЦ «Метрополис» были открыты магазины мужской одежды Boggi Milano и магазин одежды «плюс-сайз» Divno. Помимо этого, ТРЦ «Океания» организовала ярмарку дизайнерских брендов The Cube в формате островной торговли на первом этаже, где представлены новинки одежды и аксессуаров из коллекций модных российских дизайнеров. О дальнейших планах развития в России заявляли многие бренды, например, китайский бренд одежды Li-Ning, который уже открыл свою первую точку в ТРЦ «Галерея Краснодар» в первом полугодии 2022 года. Компания «Крокид», управляющая магазинами детской и женской одежды Crockid, Cubby и Very Neat, планирует занять магазины британской сети Mothercare после их закрытия. Emka работает над расширением сети магазинов: до конца 2022 года в планах компании открыть пять новых магазинов, а к 2024 году - утроить количество точек. Melon Fashion Group работает над расширением ассортимента и новыми линиями одежды и аксессуаров для увеличения площадей магазинов: Zarina - до 600-800 кв. м, Befree - до 2 500 кв. м, Love Republic - до 500-700 кв. м, Sela - до 700-900 кв. м. За девять месяцев 2022 года на рынок вышли только пять международных брендов, что на 55%ниже аналогичного периода 2021 года, когда в Россию пришло 11 новых ритейлеров. В этом году ими стали моно-бутик Vilhelm Parfumerie в формате стрит-ретейла (Москва), первый магазин китайской спортивной одежды и обуви бренда Li-Ning в ТРЦ «Галерея Краснодар» (Краснодар), китайский бренд спортивной одежды Anta Sports в ТЦ «Центральный» (Чита). Турецкая марка одежды Perspective вышла на российский рынок весной 2022 года, и на сегодняшний день имеет уже пять магазинов в торговых центрах России. Лидирующая сеть кофеен Казахстана и Узбекистана Coffee Boom открыла свою первую кофейню в ТРЦ «Океания». Помимо этого, в формате небольшого корнера открылся первый японский бренд инновационных девайсов для кожи L&L Skin в ТРЦ «Атриум» и ТРЦ «Авиапарк».
"Солнце Москвы" По данным консалтинговой компании NF Group (ex. Knight Frank Russia), по итогам девяти месяцев 2022 года суммарный ввод торговых площадей в Москве составил 64,3 тыс. кв. м - это на 61,5 проц ниже показателя аналогичного периода 2021 года. Всего за I-III кварталы на рынке состоялись четыре открытия торговых комплексов, половина из которых были техническими. С учетом нового предложения показатель обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями в среднем составляет 575 кв. м на 1 000 человек, причем лидером по обеспеченности является Новомосковский административный округ столицы (885 кв. м/1 000 человек), а наибольший прирост зафиксирован в Северо-Восточном административном округе (+4 проц) за счет открытия в III квартале 2022 года МФК «Солнце Москвы» (GLA - 26,3 тыс. кв. м). Средний уровень вакантности в торговых центрах Москвы увеличился на 1,5 п. п. за год и на 1,1 за квартал, достигнув 14,5 проц. За 9 месяцев этого года на рынке открылись четыре торговых комплекса Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group: «Рост доли свободных площадей обусловлен оптимизацией торговых точек ретейлеров, столкнувшихся с негативным влиянием пандемии и февральских событий, и уходом международных брендов, занимавших большие площадки в крупных торговых объектах столицы. Несмотря на это, пустующие помещения постепенно начинают заполняться новыми арендаторами, что сдерживает выход большого числа площадей на рынок. Один из способов заполнения крупных блоков, которые чаще всего высвобождаются, - дробление на небольшие помещения, что повышает их привлекательность для потенциальных арендаторов и снижает операционные и капитальные затраты». По словам Хакбердиевой, после февральских событий уровень вакантности в крупных объектах увеличился в среднем на 2,3 п. п. (по сравнению с I кварталом 2022 года), а изменения в небольших районных и окружных торговых центрах (арендопригодной площадью до 30 тыс. кв. м) зависели от формата и позиционирования объектов, однако они находились в наименьшей зоне риска: уровень пустующих площадей в таких торговых центрах опустился в среднем на 2,9 п. п. по сравнению с I кварталом 2022 года. Максимальные базовые ставки аренды в ТЦ Москвы приходятся на помещения в зоне фуд-кортов и «островной» торговли в действующих крупных объектах с высоким трафиком и могут достигать 180 тыс. руб./кв. м/год, в районных - до 100 тыс. руб./кв. м/год. До конца 2022 года, согласно заявленным планам девелоперов, объем нового ввода в Москве составит 136,6 тыс. кв. м торговых площадей: таким образом, прогноз нового предложения торговых центров сокращается на 57,1 проц, а суммарный объем ввода по итогам года будет ниже прошлогоднего показателя на 62 проц. Также к концу года в случае ухудшения общеэкономической ситуации в столичных торговых центрах возможен рост уровня вакантности до 17 проц при условии, что не будут проработаны варианты замены приостановивших деятельность операторов.