Компания «Ириан», которой принадлежит крупнейший торгово-развлекательный центр «Тюмень Сити Молл», вступила в судебную тяжбу с представителем международного бренда H&M - компанией «Эйч Энд Эм Хенес Энд Мауриц». Владелец «Сити молла» через суд потребовал от истца освободить арендованное помещение площадью примерно 2700 квадратных метров - одну из якорных площадей в центре первого этажа торгового центра. Арендатор уходить не хотел и подал встречный иск о заключении долгосрочного договора. Как пишет «URA.RU» со ссылкой на материалы дела, доступные на портале «Электронного правосудия», по предварительному договору, H&M «заселился» в предназначенное ему помещение 20 апреля 2017 года и в течение года должен был заключить основной договор аренды. Спустя год, к окончанию этого срока, стороны так и не подписали этот документ, но вели о нем письменные переговоры. Однако 27 апреля 2018 года владельцы «Сити молла» внезапно уведомили международный бренд о прекращении обязательств по договору и потребовали до 19 июня освободить помещение. Мотивация этого решения нигде не отражена. Один из знакомых с ситуацией экспертов предположил, что международный бренд одежды был нужен на период раскрутки «Тюмень Сити молла», а затем руководство планировало сдать помещение другому арендатору. Арбитражный суд Тюменской области решил этот спор в пользу представителей H&M. Он установил, что компания «Ириан» до последнего срока вела активные переговоры о заключении основного контракта, а арендатор справедливо ожидал продолжения этого процесса и по окончании срока. Суд решил, что, воспользовавшись формальным основанием для прекращения отношений с арендатором, компания «Ириан» поступила недобросовестно (тем более, что представитель бренда исправно платил за аренду и содержал помещение в порядке), поэтому отклонил иск об освобождении помещения и удовлетворил встречный иск от H&M. Владелец ТЦ не согласился с решением и подал жалобу в 8-й арбитражный апелляционный суд (Омск), она будет рассмотрена 17 октября. Фото: «Тюмень Сити Молл» Источник: URA.RU
Из Екатеринбурга вслед за Louis Vuitton уходят еще три люксовых бренда: Zilli, Billionaire и Plein Sport. Об этом сообщил владелец магазинов Евгений Мак. Закрытие бутиков бизнесмен объясняет нерентабельностью люкса в городе. Магазины вышеуказанных марок прекратят работать до конца 2018 г. "У людей просто нет денег. Я это вижу по своим бутикам. По нормальной цене продается меньше 10 процентов коллекции. Все остальное продается со скидкой, - прокомментировал ситуацию «Моментам» Евгений Мак. - Но и при наличии скидки покупатель начинает устраивать базар и торговаться. А мне надо коллекцию привезти, полностью ее выкупить. Потом заплатить таможенные платежи, заплатить аренду и зарплату, а потом еще и налоги. В такой ситуации не заработать на люксе в нашем городе". Бутик Zilli - один из старожилов люксового сегмента Екатеринбурга, он открылся еще 12 лет назад. Billionaire просуществовал более шести лет, а Plein Sport открылся в Екатеринбурге в прошлом году в «Пассаже». Екатеринбург прощается с люксовыми бутиками Сейчас в Екатеринбурге наблюдается массовый исход дорогих брендов, пишет DK.RU. В прошлом году прекратили работу 22 международные торговые сети. По словам главы городского комитета по товарному рынку Елены Чернышевой, речь в основном о крупных игроках, работающих с товарами сегмента «средний плюс». "Марка Chanel ушла, то, что касается улицы Хохрякова - практически все крупные международные магазины закрылись, там сменился оператор. Тенденция мировая. Многие сети хотят покинуть территорию России, и Екатеринбург здесь не исключение", - поясняла Чернышева. Также прекратили свое существование магазины Givenchy, Karen Millen, Caterina Leman и др. Этим летом Bosco di Ciliegi закрыл бутик в Екатеринбурге - точка Bosco Sport работала в торговом центре «Европа». А несколько дней назад стало известно об уходе люксового бренда Louis Vuitton из Екатеринбурга. Единственная точка в городе прекратит существование с 1 января 2019 г. Последним оплотом люксовых магазинов остается галерея Luxury на Хохрякова, 74. Однако участники рынка говорят, что магазины там не приносят прибыли, поскольку фиксируется снижение общей покупательской способности. Евгений Мак уверен, что «свято место пусто не бывает», на смену люксовым брендам приходят местные дизайнеры. Подтверждением этому может служить активное открытие дизайнерских шоурумов в Екатеринбурге. Так, популярностью у покупателей пользуются бренды SiammSiamm, Яrmysheva, UShatava, 12Storeez и другие. Все они принадлежат уральским дизайнерам. Такую гипотезу поддерживает руководитель отдела торговой недвижимости компании IPG.Estate Ольга Кожевникова. По ее словам, из-за падения активности иностранных брендов все чаще торговые центры заполняют российские марки: "Арендодатели стараются минимизировать количество свободных площадей и поэтому теперь более благосклонно настроены к российским брендам". По материалам DK.RU, "Моменты" Фото: Louis Vuitton
В подмосковном Красногорске в 2019 году построят торговый комплекс «The Outlet Novaya Riga», он станет первым в России аутлетом класса люкс, говорится в сообщении пресс-службы Минстроя Подмосковья. «Министерством строительного комплекса Московской области выдано разрешение на строительство торгового комплекса «The Outlet Novaya Riga» в городском округе Красногорск. Комплекс станет первым аутлетом класса люкс в России. На его территории разместятся магазины всемирно известных брендов», - отмечается в релизе. Объект будет расположен вблизи деревни Воронки в Красногорске. Застройщиком выступает компания ООО «Санганвэй Лимитед». Завершить строительство комплекса торговых зданий планируется в третьем квартале 2019 года. «С открытием нового торгового центра «The Outlet Novaya Riga» будут созданы более 700 рабочих мест для граждан округа », - говорится в материале. Торговый комплекс будет включать четыре корпуса. Площадь застройки составит 15,5 тысяч квадратных метров. Общая площадь объекта - более 23 тысяч квадратных метров.
Американская инвестиционная компания Hines открыла в Петербурге вторую очередь Outlet Village Пулково за 22 млн евро. Это единственный качественный торговый объект, запланированный к открытию в 2018 году, пишет "РБК Петербург". Как сообщают в Hines, после запуска второй очереди площадью 6,7 тыс. кв. м общая площадь аутлет-комплекса выросла до 22 тыс. кв. м. Благодаря новому объекту, пул арендаторов пополнится 50 новыми бутиками. Таким образом, общее число магазинов Outlet Village Пулково достигнет 124. С момента начала работы новой фазы в комплексе уже открылись Guess Accessories, "Снежная Королева", Conso Wear, Tommy Hilfiger Accessories, Glrnfield, Baon, Rendez-Vous. До конца года пул брендов пополнят Wolford, New Balance, Timberland, Baldinini. "К концу 2018 года торговые площади Outlet Village Пулково будут заполнены более чем на 90 проц, и, по нашей оценке, во втором квартале 2019 года все площади будут сданы", - приводит пресс-служба слова ретейл-директора Outlet Village Белая Дача и Outlet Village Пулково Энтони Гаскона. Как сообщают в Hines, за первые три квартала 2018 года посещаемость аутлета выросла на 38 проц по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, общий объем продаж увеличился на 39 проц. При этом рост сопоставимых продаж составил 33 проц по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. По состоянию на октябрь 2018 года, в комплексе (с учетом первой и второй очереди) сданы в аренду 89 проц помещений. В ближайшие несколько лет рынок коммерческой недвижимости Петербурга может пополниться, как минимум, двумя объектами в формате аутлета. Компания Hines не исключает возможности строительства третьей очереди Outlet Village Пулково. Еще один торговый центр в формате аутлета должен появиться в Горелово осенью 2019 года. Девелоперская компания Fashion House Group анонсировала строительство объекта еще весной 2017 года. По материалам "РБК Петербург" Фото: Outlet Village Пулково
Политические риски, существующие в России, стали все чаще сказываться и на рынке коммерческой недвижимости. Британская инвесткомпания Raven Russia отказалась покупать у австрийского Atrium Europian Real Estate (AERE) торгцентры «Парк хаус», работающие не только в Москве, но и в регионах, пишет "Коммерсант". Об отказе от покупки "Ъ" рассказали три брокера коммерческой недвижимости. По их словам, продавца не устроила цена, предложенная потенциальным покупателем. Представитель AERE Ричард Сандерленд заявил "Ъ", что ранее компания заявляла о том, что удовлетворена работой своих российских активов. «Но не исключает возможность продажи сети в России в долгосрочной перспективе»,- пояснил он. В портфеле AERE 34 торгцентра общей площадью более 900 тыс. кв. м в Польше, Чехии, Словакии и России, их стоимость достигает 2,5 млрд евро. В России у AERE семь объектов под единым брендом «Парк хаус» (общая площадь - 279,8 тыс. кв. м): два в Москве и по одному в Санкт-Петербурге, Волгограде, Казани, Екатеринбурге и Тольятти. По данным отчетности AERE за первое полугодие 2018 года, российские активы компании оцениваются в 300 млн евро (22,7 млрд руб. по курсу ЦБ). Летом 2017 года «Ведомости» сообщили о том, что AERE выставила российский портфель на продажу целиком. Чуть позже Raven Russia подтвердила свой интерес к сети «Парк хаус». В России Raven Russia известна как крупный владелец складской недвижимости: у компании 15 действующих логопарков класса А общей площадью 1,8 млн кв. м. В этом году покупка Raven Property Group площадей в индустриальном парке «Север» на Ленинградском шоссе Подмосковья (сделка оценивалась в 7 млрд руб., по данным Knight Frank), оказалась в списке крупнейших в сегменте складской недвижимости. Сделка по покупке активов AERE могла бы стать самой большой в торговой недвижимости. Политические риски, существующие в России, стали все чаще сказываться и на рынке коммерческой недвижимости Текущий кризис, стартовавший в декабре 2014 года двукратным обвалом рубля, которому предшествовали санкции в отношении России, привел к оттоку иностранных инвесторов в коммерческую недвижимость. С рынка уже ушли финские Sponda и Stokmann, австрийский Immofinanz. По итогам 2017 года доля иностранцев в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость составила 6 проц, что почти в 3,5 раза меньше, чем по итогам 2015 года. Тогда на сделки с участием иностранного капитала приходилось 20 проц. Помимо ослабления интереса к рынку иностранных игроков общую инвестиционную активность консультанты оценивают как умеренную. Хотя, по подсчетам директора финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Игоря Рогановича, в первом-третьем квартале этого года было 36 сделок с коммерческой недвижимостью, а в том же периоде прошлого года - 30. Директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев объясняет снижение инвестиционной активности высокими валютными и политическими рисками для зарубежных игроков. Поэтому, продолжает эксперт, в условиях сниженного спроса собственники недвижимости приостанавливают продажу активов, договариваясь с банками о реструктуризации кредитов. По словам Балоева, для оживления рынку нужны иностранные инвестиции, а перестройка локальных инвесторов может занять два-три года. У AERE больше шансов продать российские активы частями. «Профильным инвесторам или местным игрокам, заинтересованным в покупке коммерческой недвижимости»,- добавляет партнер Colliers International Станислав Бибик. Он указывает, что в регионах торговые объекты подвержены колебаниям инвестиционной стоимости, а интерес к ним институциональных инвесторов ограничен. Бибик оценивает портфель российских активов AERE в 19-20 млрд руб. Фото: "Парк хаус" Источник: "Коммерсант"
Чистая прибыль онлайн-ритейлера Amazon по итогам девяти месяцев 2018 года увеличилась в 6 раз в годовом выражении и достигла 7,046 миллиарда долларов. Разводненная прибыль на акцию составила 14,1 доллара против 2,39 доллара в аналогичном периоде 2017 года. Выручка от продаж выросла на 36,7 проц - до 160,504 миллиарда долларов. В сравнении с третьим кварталом 2017 года Amazon нарастил операционную прибыль на 974 проц. А чистая прибыль по итогам третьего квартала увеличилась в 11,3 раза в годовом выражении - до 2,883 миллиарда долларов. Разводненная прибыль на акцию составила 5,75 доллара против 0,52 доллара в третьем квартале 2017 года. Эксперты ожидали увидеть этот показатель на уровне 3,08 доллара за акцию. Выручка от продаж выросла на 29,3 проц - до 56,576 миллиарда долларов. Это совпало с собственным прогнозом Amazon по данному индикатору, который находился в диапазоне 54-57,5 миллиарда долларов. Однако аналитики прогнозировали выручку от продаж в размере 57,09 миллиарда долларов, передает "Прайм". По итогам четвертого квартала 2018 года компания ожидает роста продаж на 10-20 проц в годовом выражении, до 66,5-72,5 миллиарда долларов. Ожидаемый компанией рост квартальных продаж, праздничный сезон, может стать самым медленным за последние три года, опасаются на Уолл-Стрит. Amazon является одним из крупнейших в мире онлайн-ритейлеров. Помимо США, компания работает в Канаде, Китае, Бразилии, Японии и странах Европы. В Лондоне открылся первый модный поп-ап-магазин Amazon: эксперты не понимают, зачем нужен этот проект Недавно на Бейкер-стрит в Лондоне открылся первый модный поп-ап-магазин Amazon. Каждый день работы поп-ап-пространства сопровождается мероприятиями - это и кастомизация джинсов, и паблик-токи, и музыкальные выступления. Среди представленных брендов - Calvin Klein, Tommy Hilfiger, Vans, Levi’s, Paul & Joe и другие широко известные марки. Также Amazon привез в Лондон и свои собственные бренды одежды - Truth & Fable и Find. Смысл этой затеи с офлайн-пространством неясен. Все привезенные в Лондон бренды можно купить практически в любом торговом центре или интернет-магазине, а не только на Бейкер-стрит, пишет РБК. Ранее Amazon уже устраивал нечто подобное и в США. Но завоевать мир моды ретейл-гигант пока не может. Модная общественность на стороне Amazon, сайт отлично распродает базовые вещи, но все же с модой он ассоциируется слабо. Сегмент, который вряд ли когда-либо покорится компании, - дизайнерские бренды и товары класса люкс, пишет РБК. Прежде всего, Amazon несколько раз уличали в продаже подделок. Не стоит забывать и о том, что в мире модной интернет-коммерции сегодня жесточайшая конкуренция. Сайты пытаются выходить за рамки привычных магазинов: у них появляются собственные медиа, свои амбассадоры, свои стилисты и свой пул дизайнеров, найти которых нельзя больше нигде. И к дизайну самого сайта предъявляются высочайшие требования. У Amazon со всеми этими критериями дела обстоят не очень, пишет РБК. Мэнни Чирико, исполнительный директор компании PVH, в состав которой входят Calvin Klein и Tommy Hilfiger, в комментарии на портале Quartz говорит, что продажи модных товаров на Amazon показывают слабый результат на всех уровнях. Футуролог Дуг Стивенс в своей статье для Business of Fashion отмечает, что Amazon вряд ли заменит настоящий модный магазин, а покупки на сайте - лишь бытовая рутина. Одна из главных проблем Amazon заключается в том, что у компании нет четкого направления и самоопределения в модном контексте, резюмирует РБК. Фото: FashionUnited По материалам РБК, "Прайм"
Высокое качество, достойное характеристики "премиум" по адекватной цене, - миф или реальность? Раньше мы бы пожали плечами, потому что добротную одежду приходилось искать на распродажах бутиков. Все изменилось после того, как бренд одежды из Японии Uniqlo презентовал в Париже коллекцию вязаного трикотажа. Прежде недоступные люксовые свитеры и платья из кашемира, мериноса и овечьей шерсти теперь можно позволить себе по стоимости масс маркета. Рассказываем, как так вышло и как собрать элегантный и дорогой образ в ближайшем к дому торговом центре.
Петербургский производитель одежды Melon Fashion Group (бренды Zarina, befree, Love Republic) принял решение расширить экспансию в Россию, пишет "РБК Петербург". В частности, в 2019 году компания начнет осваивать города с населением менее 500 тыс. человек. Всего будет открыто (или обновлено) около 100 магазинов по всей России, из них 82 собственных и 18 по франшизе. В некоторых городах Melon Fashion Group планирует открывать новые точки, в других - обновлять или перемещать старые, увеличивая их площадь. Как рассказал "РБК Петербург" директор департамента развития компании Игорь Мальтинский, исходя из результатов первого полугодия 2018 года Melon Fashion Group приняла решение увеличить экспансию в России в 2019 году. "У нас очень амбициозные планы. Видя результаты своей текущей экспансии в 2018 году и понимая, что нужно пользоваться моментом, мы подняли план по открытию магазинов по каждому из брендов", - сказал Мальтинский. По его словам, компания решила отказаться от действовавшего ранее внутреннего ограничения - не выходить в города с населением менее 500 тыс. человек. "Сейчас мы понимаем, что это внутреннее ограничение не актуально для текущего момента. Если тот или иной город имеет качественную структуру, неплохие предложения зарплаты, качественное предложение торговых центров, мы не будем смотреть в "паспорт" города в графу с населением, это уже не является определяющим", - поясняет Мальтинский. В числе крупных городов, которые попадут в программу расширения зоны покрытия, он назвал Владивосток и Хабаровск, среди небольших - такие города, как Великий Новгород, Нижневартовск (ХМАО), Кызыл (республика Тыва) и город Московский (Новомосковский округ Москвы). По словам Мальтинского, к активному развитию в регионах компанию побудили два фактора: дефицит коммерческой недвижимости в крупных городах России и относительная стагнация рынка. "Мы признаем определенный застой рынка и именно на его фоне чрезвычайно заинтересованы в реализации качественных проектов на территории, где ранее не присутствовали, а спрос на наши бренды существует", - говорит представитель компании. В 2019 году Melon Fashion Group начнет осваивать города с населением менее 500 тыс. человек Вместе с тем, Melon Fashion Group продолжит работу над представлением брендов в больших городах. "В первую очередь, это увеличение форматов существующих магазинов с сохранением дохода с квадратного метра - это и есть самая интересная задача для больших городов", - добавил топ-менеджер. Объем инвестиций в компании не раскрывают, однако, по данным источника "РБК Петербург", в 2019 году общий объем вложений в стратегию развития Melon Fashion Group превысит 1,5 млрд руб. Для сравнения, в этом году компания инвестирует в свое развитие (в том числе стратегические проекты и открытие новых точек) порядка 1,3 млрд руб. Выход в новые города с небольшой численностью населения - логичный шаг для экстенсивного развития сетевых брендов. Позиция по игнорированию таких городов "стала уже устаревшим ограничением", сказал "РБК Петербург" гендиректор "INFOLine-Аналитики" Михаил Бурмистров. По словам эксперта, многие международные компании, отличающиеся относительной консервативностью, начали осваивать малые города еще в начале 2017 года. "Фактически сейчас у Melon Fashion Group последняя возможность вскочить на подножку уходящего поезда и успеть выйти в малые города, где завтра рынок будет уже полностью занят", - полагает эксперт. По мнению Бурмистрова, крупные сети в небольших городах конкурируют, в основном, с онлайн-ретейлерами. "Если не начать открывать магазины и строить омниканальную сеть сейчас, завтра потребитель будет все покупать онлайн. Конкурировать с рынками и маленькими местными ретейлерами крупные сети смогут, а вот конкурировать по цене и ассортименту с онлайн-площадками - непростая задача", - говорит он. Melon Fashion Group наращивает экспансию в России на фоне относительной стагнации рынка. По данным Fashion Consulting Group, в 2017 году в рублевом эквиваленте рынок вырос на 3 проц и составил 2,36 трлн руб. В 2018 году эксперты также прогнозируют рост на уровне 3 проц в рублях. При этом аналитики говорят о сокращении не только бюджета покупки, но и доли трат на обувь и одежду. Источник: "РБК Петербург" Фото: Zarina
Группа компаний «Детский мир» - крупнейший оператор торговли детскими товарами в России - сообщает об открытии первого супермаркета в Благовещенске. Дебютный магазин сети «Детский мир» в Благовещенске распахнул свои двери для покупателей в торговом центре «Флагман» по адресу: ул. Тенистая, д. 160. Его торговая площадь - 1000 кв. м. «Группа компаний «Детский мир» продолжает реализацию стратегии органического роста сети. С открытием первого магазина на Дальнем Востоке Компания «Детский мир» теперь представлена во всех федеральных округах страны. До конца года в этом регионе новые магазины появятся во Владивостоке, Хабаровске, Биробиджане. Открывая новые супермаркеты, мы не только обеспечиваем жителей городов детскими товарами высокого качества по доступным ценам, но и создаем рабочие места, отчисляем налоги в местные бюджеты, поддерживаем детские дома и школы-интернаты», - рассказала Надежда Киселева, начальник Управления по внешним и внутренним коммуникациям ГК «Детский мир». В сети «Детский мир» представлен широкий ассортимент товаров для детей от 0 до 12 лет: одежда и обувь, товары и питание для новорожденных, игрушки для мальчиков и девочек, товары для раннего и школьного развития детей и подростков.
В конце октября откроется корнер шведского джинсового бренда Nudie Jeans в московском ТЦ «Цветной». Он будет работать на втором этаже торгового центра. До настоящего времени марка не была представлена в России. Бренд Nudie Jeans Co был основана в 2001 г. в Швеции. С момента своего появления марка сразу обозначила свою позицию относительно экологической безопасности и отказалась размещать свое производство в Китае. Весь трикотаж и аксессуары бренда производятся в Португалии, джинсовая одежда - в Италии, Швеции и Японии. Джинсовая продукция Nudie Jeans производится из органического хлопка. Также в мастерских магазина джинсы можно починить или сдать их на переработку.
Одна из крупнейших российских обувных розничных сетей Группа Zenden планирует открыть более 15 обувных магазинов в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) на период до 2020 года. Таким образом, концептуальные обувные магазины компании появятся в семи новых для нее городах: Владивостоке, Хабаровске, Благовещенске, Улан - Уде, Комсомольске - на - Амуре, Уссурийске и Чите. Планируется, что предстоящие открытия увеличат общую торговой площадь розничной сети на 7 тыс. кв.м. Одновременно, в регионе будет создано около 250 рабочих мест с комфортными условиями работы для сотрудников и уровнем оплаты их труда со значением «выше среднего» по рынку. Решению о развитии розничной сети Zenden на Дальнем Востоке предшествовало комплексное исследование потребительского спроса. По его итогам было выявлено наличие устойчивых потребностей покупателей Дальневосточного федерального округа в недорогой и качественной обуви от крупной федеральной розничной сети. Управляющий партнер Группы Zenden Александр Сарычев: Расширение сети на Дальнем Востоке хорошо укладываются в долгосрочную стратегию развития Ассортимент магазинов будет сформирован с учетом потребностей жителей Дальнего Востока и включит в себя более 3 500 наименований обуви. Наряду с классическими моделями и обувью под собственной торговой маркой, покупателям будет предложена линейка известных международных брендов, таких как Rieker, Adidas, Thomas Munz, Sergio Taccini, Carrera и Quattrocomforto. Управляющий партнер Группы Zenden Александр Сарычев прокомментировал: «Расширение сети на Дальнем Востоке хорошо укладываются в долгосрочную стратегию развития. Этот шаг позволяет нам ощутимо нарастить выручку, а также гарантирует получение от поставщиков еще более привлекательных условий сотрудничества за счет увеличения объема реализации товара. Таким образом, мы достигаем важной для бизнеса синергии от присутствия компании на всей территории России в формате «от Калининграда до Владивостока», а наш покупатель за счет эффекта масштаба получает лучшее на российском обувном рынке соотношение цена и качество. Спрос у людей на эти показатели сейчас максимально высокий». Zenden Group - российский диверсифицированный многопрофильный холдинг федерального масштаба. Под управлением компании находится розничная сеть, современные торговые центры, обувные производства, зарубежные представительства и ряд социальных проектов. С мая 2016 года портфель брендов компании был усилен известными обувными марками Thomas Munz и Mascotte. Фото: Zenden
ТРЦ «Афимолл Сити» подвел итоги за третий квартал и девять месяцев года. Сообщается, что за девять месяцев трафик в торговом центре вырос на 32 проц по отношению к прошлому году, и сегодня проходимость в будни составляет более 100 000 посетителей в день. Проходимость за третий квартал в выходные дни также увеличилась на 22 проц по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. До конца года в "Афимолле" откроется ряд новых арендаторов, среди которых первый и единственный в России магазин одежды Cos, дизайн-студия Ikea, американский бренд одежды Guess, магазин женской одежды Twinset, магазин одежды G-Star Raw. Ближайшие месяцы на третьем этаже ТРЦ откроется магазин японского бренда одежды Uniqlo. «В рамках нового позиционирования мы решили сконцентрироваться на опыте наших клиентов и позаботиться, в первую очередь, о том, чтобы посетителям было комфортно, и они смогли проводить больше времени в пространстве "Афимолла". Это касается дизайна молла, визуальной чистоты пространства, обеспечении удобной и технологичной навигации, конечно же, тенант микса, а также событий площадки, удовлетворяющих нужды целевой аудитории. Мы предлагаем своим посетителям новые форматы мероприятий, которые раскрывают наше пространство в том числе, как социально-культурную площадку» - рассказала маркетинг директор ТРЦ «Афимолл Сити» Анна Петухова. Фото: "Афимолл Сити"
ИНТЕРВЬЮ Российская компания-производитель обуви "Мега Ортопедик" готовится выйти на европейский рынок. В ближайших планах предприятия, выпускающего детскую ортопедическую и профилактическую обувь - сотрудничество с Amazon. Об этом FashionUnited рассказала генеральный директор "Мега Ортопедик" Любовь Губенник. Каковы ближайшие планы компании "Мега Ортопедик"? В настоящее время мы планируем в первую очередь расширить линейку своей ортопедической обуви для детей. Запускаем линию обуви для подростков - с 37-го по 41-й размер. Это будет обувь из тех же материалов, что и для малышей. Вообще планы у нас большие. Есть предложение выйти с экспортом в Европу. Мы очень хорошо провели импортозамещение, ведь наш бренд раньше отшивался в Турции. Я владелица этой торговой марки. Пять лет назад мы открыли производство в России, в Московской области, г. Раменское. В настоящее время мы уже делаем небольшие поставки в страны СНГ. Но вообще мы работаем уже 15 лет и достаточно известны. Расскажите подробнее о будущем выходе на европейский рынок. Как планируете действовать в Европе? Есть конкретное предложение от Amazon о том, чтобы мы вышли через них на европейский рынок с нашей обувью. Скорее всего, в течение полугода это произойдет. Мы очень заинтересованы выйти в Европу не индивидуально, а именно через Amazon. У нас сейчас есть дистрибьюторы, которые представляют нашу обувь. Мы присутствуем на торговой площадке Wildberries, сотрудничество идет очень успешно. Поэтому очевидно, с учетом новых веяний и потребностей: люди не хотят ходить по торговым центрам, предпочитают покупать в интернете. У нас есть предложение выйти на итальянский и китайский рынки. Китай очень сложный рынок, тем не менее, он нам интересен. В Китае мы также планируем работать в формате интернет-площадки, это более доступно и развито на внутреннем рынке Поднебесной. Как насчет собственной розничной сети? У нас нет своих магазинов. Мы производители, продаем свою продукцию оптовикам - от Сахалина до Калининграда. Непосредственно с розничными сетями тоже не сотрудничаем - хотя нам предлагалось - из-за очень небрежного отношения к товару. Мы решили, что будем работать только с ортопедическими сетями, это наш сегмент. О компании: "Мега Ортопедик" производит детскую ортопедическую и профилактическую обувь под торговой маркой "М.Е.Г.А. Orthopedic". Первоначально производство открылось в 2008 году в Турции. В 2013 году состоялся запуск новой фабрики в России, в городе Раменское, Московская область. Фото: Mega-orthopedic.ru
Магазин Louis Vuitton, расположенный в торговой галерее на Сакко и Ванцетти в Екатеринбурге, перестанет работать с 1 января 2019 года. Об этом бутик уведомляет постоянных клиентов с помощью звонков и СМС. В московском представительстве бренда эту информацию подтвердили, однако причину такого решения не назвали. Теперь в России останется всего шесть бутиков Louis Vuitton - четыре в Москве, по одному в Санкт-Петербурге и Сочи, пишет "Коммерсант". Как сообщает информагентство Ura.ru, в декабре заканчивается лицензия у магазина Cartier. Однако в торговой точке отметили, что закрытие бутика не планируется. В галерее Luxury останутся другие мировые бренды премиум класса: Christian Dior, Brunello Cucinelli, Van Cleef & Arples, Piaget и другие. Как напоминает "Коммерсант", ранее в августе в ТЦ «Европа» в Екатеринбурге закрылись Bosco Sport и Etro - они ушли вместе с оператором бутиков Bosco di Ciliegi (главный акционер московского ГУМа). Якорный арендатор решил не продлевать договор с «Европой» впервые с 2009 года, однако причины такого решения не пояснил. «На первом этаже торгового центра продолжают действовать бутики Hugo Boss, Breguet, Omega и другие: они перезаключили договор аренды»,- рассказали в «Европе».
Следственный комитет запросил у полиции Екатеринбурга материалы дела об избиении подростков в магазине одежды Massimo Dutti, который находится в крупнейшем ТЦ «Гринвич». - С учётом того, что защита прав несовершеннолетних является одним из приоритетных направлений деятельности органов Следственного комитета, мы инициировали передачу материалов проверки из полиции в органы СК России. В дальнейшем будут проведены проверочные мероприятия, принято процессуальное решение, - пояснили в пресс-службе ведомства. Добавим, инцидент произошел 20 октября. Со словами "Закон России - неправильный закон", охранники магазина скрутили несовершеннолетних видеоблогеров, утверждавших, что Конституция позволяет им вести видеосъёмку в любом месте. Мужчины силой выставили из магазина двух подростков, которые снимали ролик для своего блога. Этот момент попал на видео. "На видео видно, что в торговом центре, да и в самом магазине есть покупатели. Все слышат, что охрана требует «не снимать», на что права не имеет. Все видят, что охранник, а после и охранники применяют физическую силу, но почти не находится тех, кто готов помочь детям, вызвать полицию и до конца проследить за действиями охраны. Получается, что люди в костюмчиках спокойно могут избить ребенка, а все остальные пройдут мимо. Охрана же, а она в нашем понимании всемогущая», - написал на своей странице екатеринбуржец Иван Колотовкин. Потасовка в итоге закончилась для юных блогеров в полиции. Перед этим их некоторое время держали в комнате охраны. Во время конфликта один из несовершеннолетних лишился телефона. Он также обратился к медикам, чтобы зафиксировать побои. Блогеры, о которых идет речь, называют себя гражданскими активистами службы Просрочка Патруль-Екатеринбург, которые ищут просроченные продукты в торговых сетях. В магазин одежды, по их словам, они решили заглянуть из-за того, что им поступали жалобы на грубость охранников. В Massimo Dutti и ТРЦ «Гринвич» ситуацию комментировать не стали, выразив надежду, что полиция во всем разберется. «Если у вас есть вопросы, то звоните нашему руководству в Москву, в Екатеринбурге вам никто комментариев не даст», - заявила сотрудница бутика Massimo Dutti (ТРЦ «Гринвич») Наталья. Фото: Просрочка Патруль-Екатеринбург ">
В инстаграме появились аккаунты магазинов одежды - Bershka, Reebok, H&M, Zara, Stussy, Stradivarius, Nike, Tommy Hilfiger, COS, - которые обещают одну бесплатную вещь на выбор всем, кто подпишется на профиль до 15 октября. Чтобы получить вещь, от людей требуют подписаться на профиль, опубликовать объявление у себя в историях и ждать промокод две недели. Иногда требуют подписаться еще на несколько других профилей. «Афиша Daily» выяснила, что информация оказалось ложной, и спросила у специалистки по социальным медиа - зачем вообще это делать. Обычно в описании аккаунта сказано, что открывается новый магазин в торговых центрах «Мега» или «Афимолл». Из-за этого магазин устраивает акцию: первые 10-50 тысяч подписчиков, которые сделают репост, получат одну бесплатную вещь на выбор. У таких аккаунтов странные названия, например zaramegansk, hilfiger.mega.krsk, nike__rostov, в них всего один-два поста, а в описании говорится только о конкурсе. Эгинэ Налбандян, менеджер по маркетинговым коммуникациям в российском офисе компании Inditex, которой, в частности, принадлежат права на марки Zara, Bershka и Stradivarius, рассказала «Афише Daily», что они не имеют никакого отношения к этим акциям. Она также подтвердила, что Inditex всегда сообщает о поддельных аккаунтах магазинов, если такие удается найти. Некоторые аккаунты, например zaramegansk, уже заблокированы. Представительница H&M в России Ольга Польских рассказала, что в компании знают, что появилось большое количество фейковых аккаунтов H&M в Facebook и Instagram. Она также подтвердила, что H&M отправляет письма в поддержку соцсетей, чтобы фальшивые профили закрыли, а их рекламные кампании остановили. Как считает Сююмбике Давлет-Кильдеева, менеджер социальных медиа в Romb, фейковые страницы создаются с целью продать аккаунт с живыми подписчиками на бирже. "Сначала весь контент удаляют и продают, а тот, кто купил, переименовывает. Это бизнес-схема с нулевым вложением, и на сомнительных тренингах ее преподносят как способ заработать", - рассказала менеджер. Фото: Zara
Певица Полина Гагарина запустила собственный первый магазин одежды. Пока «корнер» существует только в Интернете, но не исключено, что магазин появится в одном из торговых центров столицы, пишет журнал "7 дней". В Polina Gagarina Shop представлены брендированные футболки с названиями песен певицы: «Обезоружена» и «Драмы больше нет», а также с надписью «ПОЛINA GAGARINA» и её личным автографом. Коллекция создана в трех цветах - белый, серый, черный. Но больше всего фанатов Гагариной порадовали демократичные цены. Одна майка стоит всего 900 рублей,. Например, у Павла Воли и Ляйсан Утяшевой, которые тоже выпускают одежду, цена хлопковых изделий - от 3000 рублей. А футболка от Елены Темниковой обойдется её поклонникам в 2200 рублей, отмечает издание. Кстати, это уже не первый опыт Полины в дизайнерском деле. В 2013 году она выступала на сцене в платьях, которые были созданы по её собственным эскизам. По словам певицы, ей всегда хотелось создать платья, которые полностью отвечают её характеру и внутреннему стилю. «Все, что до этого делали для меня дизайнеры и модельеры, мне очень нравилось. Но очень сложно донести до другого человека свои внутренние ощущения. Хотелось чего-то исключительно своего, - рассказывала Полина пять лет назад. - Я взяла карандаш и сделала несколько набросков того, что именно я хочу сделать. Профессиональные конструкторы разработали лекала по моим рисункам. В результате получилось то, что я хотела. Не думаю, что я всерьез буду заниматься разработкой моделей одежды, скорее всего, ограничусь эскизами костюмов для себя. Хотя на будущее не загадываю: может быть, войду во вкус и появится настоящая коллекция». Фото: официальная страница Полины Гагариной
В торговом центре «Киевский» распахнул свои двери «RusModa Дисконт» - аутлет брендов компании «РусМода» Alexander Terekhov и Terekhov Girl.
В МФК Columbus, расположенном в Южном административном округе Москвы, вечером 13 октября в произошел конфликт между группой посетителей и охраной магазина «Снежная Королева», переросший в физическое столкновение. Пострадавших, по словам медиков, нет. Сообщается, что один из конфликтующих посетителей магазина в какой-то момент оказался на полу. Прибывший наряд скорой помощи, вызванный сотрудниками магазина, не выявил никаких повреждений после осмотра. Пострадавший посетитель покинул место происшествия самостоятельно. В настоящее время управляющей компанией торгового центра создана рабочая группа по расследованию инцидента. «Мы сожалеем о случившемся и проведем тщательное расследование инцидента, - отметила руководитель по маркетингу МФК Columbus Татьяна Найденова. - Нами создана специальная группа, выясняющая обстоятельства происшествия, которая работает в тесном взаимодействии с руководством «Снежной Королевы» и органами правопорядка». Представители ритейлера «Снежная королева» подали заявление в правоохранительные органы «О попытке проникновения в служебные помещения и провокационных действиях со стороны посетителя». Полиция проводит проверку, пишет New-Retail.
На московский рынок выходит новая торговая сеть - омниканальный ритейлер повседневной одежды и спортивных товаров «Спортив», который скоро откроется в торговом центре «Каширская Плаза». Сеть развивается при поддержке консалтинговой компании «Знак», которая осуществляет отделочные работы новых магазинов ритейлера. «Спортив» - первый магазин в Москве с широкой линейкой одежды австралийского бренда Rip Curl и спортивной коллекцией британского Superdry Sport. Также в магазине будут представлены торговые марки: Cube, Scott, Merida, Kross, Strida, Globber, Techteam, Topic, Shulz, Novatrack, Stinger, Schwinn, Scool, Burton, Jones, Oakley, модели велосипедов марки Cube из коллекции 2019 года и сноубордическое оборудование ведущих производителей. «Современные ткани и технологии, заложенные в производство, аксессуары мировых брендов, зададут настроение на занятие спортом и позволят быть максимально активным в любое время года. Кроме одежды fashion-брендов можно приобрести и сделать заказ практически на любую продукцию марки Shimano, Kross, Scott, приобрести комфортную и технологичную одежду для занятия зимними видами спорта, приобрести для себя или в подарок модные аксессуары», - прокомментировали представители сети. ««Спортив» - новый, интересный retail формат, который совмещает в себе и модную fashion - линейку и разнообразие велосипедов. Мы провели сложный по реализации ремонт новой торговой точки в Москве и надеемся, что это оценят по достоинству и покупатели и заказчики», - прокомментировала Елена Лебедева, управляющий партнер компании «Знак». Фото: Знак
В торговом центре "Мега Химки" в октябре открывается флагманский и первый в Москве магазин бренда модной детской одежды Junior Republic российского fashion-оператора Forus Fashion Group. Группа более 10 лет работает в сфере ритейла и дистрибуции международных премиальных брендов одежды и аксессуаров. Собственную марку Junior Republic с фокусом на школьную форму и детскую верхнюю одежду компания запустила в 2012 году. Ранее одежда Junior Republic была доступна только в мультибрендовых сетях и на крупных онлайн-площадках, но в 2018 году компания приняла решение развивать собственные магазины. Площадь первого московского магазина Junior Republic составит 70 кв. м. Добавим, что Forus Fashion Group является эксклюзивным дистрибьютором бренда Tommy Hilfiger Kids в РФ. В ТЦ "Мега Химки" уже открыт магазин этой марки. В портфель оператора также входят такие бренды, как Calvin Klein Kids, Bomboogie, Isabel De Pedro, Cornelle. Фото: JLL (консультант по поиску и аренде помещения в ТЦ "Мега")
1 ноября закроется московский универмаг Stockmann в ТЦ "Метрополис". "В этом районе уже работает наш флагман в ТЦ "Авиапарк" и универмаг в ТРЦ Мега Химки. В 2019 году планируется открытие новых универмагов в разных городах России. Детали новых открытий будут объявлены позже", - пояснили в АО "Стокманн" (Reviva Holdings Limited), которое владеет универмагами Stockmann в России с 2016 года. Одновременно в компании анонсировали старт омниканальных продаж и запуск интернет-магазина stockmann.ru. Напомним, ранее сегодня сообщалось, что финский ритейлер Stockmann объявил о продаже своего последнего торгового центра в России. "Невский центр" в Санкт-Петербурге покупает PPF Real Estate за 171 млн евро. "После продажи "Невского центра" у Stockmann Group больше не будет никакой собственной деятельности в России", - сообщалось в релизе. Планируется, что покупка будет будет закрыта до конца 2018 года. Универмаги «Стокманн» останутся работать в России по франшизе При этом отмечалось, что российский представитель финского бренда Stockmann - АО «Стокманн», принадлежащее холдингу Reviva Holdings Limited, - намерен продолжить развитие своих универмагов в России. Как рассказали «Фонтанке» в пресс-службе АО «Стокманн», окончательный уход с российского рынка финского концерна Stockmann, который продал сеть универмагов в России ещё в 2016 году вместе с правом на использование бренда до 2023 года, не влияет на деятельность сети в России. Сейчас АО «Стокманн» владеет девятью универмагами в России, в том числе одним в Петербурге - он расположен в том самом ТЦ «Невский центр». Фото: Stockmann
С начала текущего года на российский рынок вышло 17 новых международных брендов, что почти в 1,5 раза меньше в сравнении с аналогичным показателем 2017 года (28 марок). Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. Среди новых брендов, первые торговые точки которых были открыты в России в III квартале 2018 года, можно назвать NaturaPura (португальский бренд одежды для новорожденных). Около трети всех новых марок, вышедших на российский рынок с начала текущего года, относятся к профилю «Товары для детей». Годом ранее преобладающая доля новых брендов принадлежала профилю «Одежда / Обувь / Белье» (36 проц от общего числа новых марок). В разрезе ценовых сегментов по предварительным итогам III квартала 2018 года преобладающую долю занимают бренды средней ценовой категории. Год назад более половины новых торговых марок относилось к ценовому сегменту «Выше среднего/ Премиальный». В I полугодии 2018 года стало известно о закрытии на территории РФ магазинов Claire’s (аксессуары и бижутерия, США). В августе английский бренд одежды и обуви L.K. Bennett закрыл единственную офлайновую точку, однако продолжает работать в России в формате интернет-магазина. Стоит отметить, что рост интернет-торговли в целом в России набирает обороты. Так, за последние пять лет доля e-commerce в розничном товарообороте увеличилась в два раза и по итогам 2017 года составила 3,8 проц. Около трети всех новых брендов, вышедших на российских рынок с начала текущего года, относятся к профилю «Товары для детей» В течение 2018 года значительных колебаний диапазона арендных ставок в торговых центрах Москвы не отмечено. Верхняя граница диапазона ставки аренды устанавливается в объектах, имеющих преимущество по местоположению. За III квартал 2018 года отмечен рост верхней границы процента с оборота продаж лишь для некоторых профилей торговых операторов. По словам директора департамента торговой недвижимости компании Knight Frank Евгении Хакбердиевой, III квартал как правило характеризуется невысокой активностью на рынке, которая связана с низким сезоном: летним периодом, отпусками и каникулами. Заявленные к открытию еще в первой половине года проекты были перенесены на конец года, новых проектов на рынок так и не вышло. Однако со стороны арендаторов продолжает сохранятся тренд на расширение сетей и открытия новых магазинов. Колебания курса валют, имеющие место в текущем квартале, не отразились на планах ритейлеров по развитию. В III квартале 2018 года объем предложения торговых площадей Москвы не изменился и составил 12,3 млн кв. м (GLA - 6,3 млн кв. м). Суммарно с начала 2018 года в столице было введено в эксплуатацию 97,5 тыс. кв. м (GLA), что на треть меньше аналогичного показателя 2017 года. Запланированные к вводу в III квартале 2018 года объекты на рынок не вышли. Так, сроки открытия ТЦ «Южный» (2 фаза) и ТЦ Metromall были перенесены с сентября на октябрь 2018 года. Кроме того, с начала текущего года на 2019 год были перенесены даты открытия пяти торговых центров: ТРЦ «Остров мечты», 2 фаза ТЦ «Смоленский пассаж», ТЦ «Сказка», ТЦ в составе ТПУ «Рязанская», ТЦ «Ангара». Суммарная арендопригодная площадь этих объектов составляет 118,2 тыс. кв. м (GLA) или 43 проц от изначально планируемого объема нового предложения в 2018 году. В IV квартале 2018 года, помимо «Южного» и Metromall, ожидается открытие ТЦ «Арена Плаза», ТЦ «Галеон». Общая арендопригодная площадь четырех объектов составляет 61,7 тыс. кв. м. Продолжая обозначившуюся в 2017 году тенденцию, три из четырёх объектов представляют собой торговые центры районного формата, целевой аудиторией которых является проживающее рядом население. Годовой прирост нового предложения по итогам 2018 года ожидается на четверть ниже аналогичного показателя предыдущего года (GLA - 199 тыс. кв. м) и составит не более 159 тыс. кв. м (GLA). Низкий темп ввода нового предложения способствует снижению среднерыночного показателя вакантности площадей в торговых центрах столицы. По итогам III квартала 2018 года доля пустующих площадей в профессиональных торговых центрах Москвы сократилась на 1,4 проц, по сравнению с декабрем 2017 года, и составила 7,1 проц. По прогнозам компании Knight Frank, доля вакантных площадей в торговых центрах столицы до конца года продолжит снижаться. Фото: ТЦ "Океания"
В 2018 году может быть установлен новый антирекорд по активности иностранных брендов в нашей стране, пишет РБК. Исходя из динамики за январь-сентябрь, активность международных торговых марок, выходящих на российский рынок, в текущем году может стать самой низкой за последние пять лет, считают опрошенные РБК аналитики по торговой недвижимости и ретейлу. Так, по данным Colliers International, с начала года в России появилось всего 19 новых зарубежных брендов (еще восемь собираются открыть свои первые монобренды) против 55 за 2017 год. Похожую оценку приводят в JLL: 21 международный бренд за девять месяцев и почти в два раза больше (38) за аналогичный период прошлого года. В JLL считают, что результат 2018 года окажется наихудшим с 2013-го, превзойдя лишь 2012 год, когда на рынке появилось только 18 новых брендов. В свою очередь, в CBRE говорят о появлении 15 новых брендов против 35 открытий в год в 2016-2017-м. «В 2018 году мы также отмечаем снижение числа новых брендов, выходящих на российский рынок, - говорит директор по развитию бизнеса Cushman & Wakefield Ольга Ясько. - Тенденция, которую мы видим в текущем году, - это и есть отражение кризиса». Как поясняет Ясько в комментарии РБК, выход ретейлера занимает обычно около двух-трех лет: те, кто хотел выйти в Россию в 2014 году, когда рынок был на подъеме, как раз открыли магазины в 2016-2017 годах, а статистика 2018 года отражает тот факт, что после кризиса желающих работать в нашей стране стало меньше. В этом году в нашу страну вернулся премиальный бренд сумок и аксессуаров Coach, открылся магазин одежного Karl Lagerfeld и парфюмерно-косметического Sephora. Также ожидается, что до конца года появится принадлежащий группе H&M бренд одежды Cos. Аналитики Colliers International отмечают, что ввиду сложной экономической ситуации большинство международных брендов, вышедших на рынок за последние несколько лет, ограничиваются лишь одним магазином и не готовы инвестировать в дальнейшее развитие. Российские дизайнеры стали одним из драйверов заполняемости торговых центров Из-за сокращения числа иностранных арендаторов одним из драйверов заполняемости торговых центров в последние годы стали российские дизайнеры, говорит руководитель направления аренды торговых помещений по Москве и Московскому региону CBRE Александра Чиркаева. По словам руководителя отдела торговой недвижимости компании IPG.Estate Ольги Кожевниковой, соотношение российских и иностранных брендов в торговых центрах, безусловно, изменилось в сторону первых. Она отметила, что снижение активности иностранцев упростило получение площадки под магазин в качественном торговом центре для российских компаний. Но российские ретейлеры особого расположения к себе не чувствуют. «Отношения с арендаторами в посткризисный период, особенно заметно это было в 2017 году, стали более партнерскими - мы помогали друг другу выжить, - рассказал президент Baon Илья Ярошенко. - Но с 2018 года замечаем обратную динамику - владельцы торговых центров пытаются поднять арендные ставки, отменить скидки, аргументируя это тем, что наступила стабилизация рынка». Но до стабильности рынку еще далеко, говорит собеседник РБК: покупательский спрос находится на очень низком уровне, а трафик торговых центров «по-прежнему не вселяет оптимизма». По материалам РБК Фото: Cos
Показатель обеспеченности населения Москвы торговыми площадями за 3 года вырос на 21 проц, а среди округов по приросту лидирует Зеленоград. Об этом говорится в исследовании компании Knight Frank. По сравнению с 1 полугодием 2015 года в большинстве административных округов Москвы зафиксирована положительная динамика, произошедшая в большей степени за счет выхода на рынок объектов в период 2015-2016 гг. Всего за этот период на рынок вышло 20 торговых центров с совокупной арендопригодной площадью 784 тыс. кв. м, при этом за 2017-2018 гг. вышло в 2,6 раза меньше новых торговых площадей - 296,3 тыс. кв. м. Обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми площадями в целом по городу на сегодняшний день составляет 502,3 кв. м на 1 000 человек. По данному показателю Москва находится на 5 месте среди российских городов-миллионников, отставая от Екатеринбурга (671 кв. м/1 000 чел.), Самары (616 кв. м/1 000 чел.), Санкт-Петербурга (528 кв. м/1 000 чел.) и Нижнего Новгорода (519 кв. м/1 000 чел.). Екатеринбург, Самара, Петербург и Нижний Новгород опередили Москву по обеспеченности качественными торговыми площадями В разрезе административных округов «старой» Москвы наиболее обеспеченными торговыми площадями являются Центральный (640 кв. м/1 000 чел.), Южный (638 кв. м/1 000 чел.) и Северный (628 кв. м/1 000 чел.) административные округа. Наименее обеспеченными - Восточный (231 кв. м/1 000 чел.) и Юго-Западный (438 кв. м/1 000 чел.) административные округа. В Зеленоградском административном округе зафиксирована достаточно высокая обеспеченность - 697 кв. м/1 000 чел., что вполне отражает достаточный объем торговых площадей не только в расчете на внутренний спрос, но и на приезжающих и транзитных посетителей округа. На территории Зеленограда действует всего 6 торговых центров с совокупной арендопригодной площадью 160,4 тыс. кв. м: ТРЦ «Zеленопарк» (110 тыс. кв. м), ТЦ «Панфиловский» (13,3 тыс. кв. м), ТЦ «Зеленоградский» (12,5 тыс. кв. м) и др. При этом Зеленоград продемонстрировал самый значительный среди других округов прирост обеспеченности за 3 года - плюс 465 п.п. Прирост показателя произошел за счет открытия двух торговых центров - ТРЦ «Zеленопарк» и ТЦ «Столица». За последние 3 года максимальный прирост в «старых» границах Москвы показателя отмечен в Западном административном округе (+241 п.п.). Увеличение показателя произошло за счет открытия трех крупных торговых центров - ТРЦ «Vegas Кунцево» (GLA - 119,5 тыс. кв. м), ТРЦ «Рига Молл» (GLA - 80 тыс. кв. м) и ТРЦ «Океания» (GLA - 60 тыс. кв. м). Также в лидерах по приросту показателя оказался Южный административный округ (+126 п.п.), на территории которого были открыты ТРЦ «Ривьера» (GLA - 100 тыс. кв. м) и ТРЦ «Каширская Плаза» (GLA - 70 тыс. кв. м). Отрицательная динамика отмечена в двух округах - Юго-Восточном (-64 п.п.) и Северном (-8 п.п.). Несмотря на то, что на территории данных округов открывались новые торговые объекты, рост численности населения в них показал максимальный темп прироста, что в совокупности привело к отрицательной динамике показателя. При этом на территории Юго-Восточного административного округа открылся ТРЦ «Миля» (GLA - 18,7 тыс. кв. м), а Северного - вторая очередь ТРЦ «Метрополис» (GLA - 38 тыс. кв. м) и ТЦ «Петровский» (GLA - 8,5 тыс. кв. м). В ближайшей перспективе структура обеспеченности округов Москвы значительно не изменится. Существенный прирост показателя ожидается лишь на территории Южного административного округа за счет открытия торговой зоны в парке «Остров Мечты» (GLA - 70 тыс. кв. м). Отдельно эксперты отмечают Троицкий и Новомосковский административные округа, в которых наблюдается самый высокий уровень обеспеченности торговыми площадями - 1011 кв. м/1 000 чел. За 3 года в округе показатель вырос на 115 п.п., при этом ожидается его увеличение в связи с введением в эксплуатацию ТРЦ «Саларис» (GLA - 105 тыс. м2), который будет рассчитан не только на внутренний спрос округа, но и большой входящий трафик от ТПУ. За 3 года в округе вышло 3 объекта: ТРЦ «РИО», ТРЦ «Новомосковский», ТРЦ «Солнцево-Парк», а также 2 и 3 фазы Vnukovo Outlet Village. При этом в округе наблюдается существенный территориальный дисбаланс - в Новомосковском округе уже действует и планируется к вводу достаточное количество торговых площадей, тогда как в Троицке остается большой нереализованный потенциал из-за минимального объема качественных торговых объектов. Комментирует Евгения Хакбердиева, директор департамента торговой недвижимости Knight Frank: «Уровень обеспеченности торговыми площадями не всегда четко отражает реальное положение дел, особенно, когда мы говорим о Центральном административном округе, в котором трафик торговых объектов формируется не столько за счет жителей округа, сколько за счет приезжающих в центр офисных работников, туристов и т.д. В ЦАО, несмотря на высокий показатель, ощущается нехватка качественных торговых площадей, которая частично компенсируется большим объемом стрит-ритейла. При этом численность населения в столице растет в основном вследствие миграционных потоков, следовательно, увеличивается население наиболее бюджетных районов с жильем эконом-класса, где уже наблюдается низкая обеспеченность торговыми площадями. Это одна из причин смены вектора строительства суперрегиональных и региональных моллов в сторону районных и окружных форматов и более качественному освоению первых этажей жилых домов». Фото: ТРЦ «Zеленопарк»