За минувший год спрос на покупку коммерческой недвижимости в Ижевске сократился на 9 проц. В целом, торговых площадей, которые доступны для покупки стало меньше на 15 проц. Эксперты связывают это с удорожанием кредита для бизнеса. По их мнению, рынок стагнирует, а в ближайшие месяцы произойдет спад активности в сегменте коммерческой недвижимости. Об этом пишет "Коммерсант". Руководитель категории коммерческой недвижимости «Авито» Олег Изотов рассказал, что по итогам 2023 года интерес к приобретению торговых площадей в столице Удмуртии уменьшился на 9 проц. При этом в сегменте аренды торговых помещений наблюдается рост спроса на 2 проц. Средняя стоимость квадратного метра при покупке коммерческой недвижимости в 2023 году в Ижевске составила 61,2 тыс. руб., а за объект - 9,8 млн руб. Что касается арендных ставок, то квадратный метр торговых площадей в среднем стоил 756 руб., а аренда объекта - 49,9 тыс. руб. Застройщики отмечают, что в целом замедления или падения спроса на торговую недвижимость они не наблюдают. По словам директора по коммерческой недвижимости ГК «Железно» Константина Бернатова, в конце прошлого года компания анонсировала старт продаж площадей в возводимом ею торговом центре и получила довольно позитивный фидбек от рынка. Аналитики компании наблюдают большой спрос по этому проекту. «Все, что сдают застройщики, поглощается операторами первой необходимости. Например, салоны красоты, продуктовые магазины. Эти помещения хорошо продаются и сдаются в аренду. Избытка торговых площадей на рынке мы не наблюдаем. В составе жилых комплексов все довольно органично и поглощается спросом. Касаемо ТЦ, все не так однозначно. В связи с закрытием нескольких крупных проектов, таких как "Столица" и "Италмас", часть их ритейлеров заняла помещения внутри других ТЦ»,- отметил эксперт Напомним, в конце 2022 года сменил владельцев ТРЦ «Италмас». Он был перепрофилирован под промышленный объект. В сентябре 2023 года было объявлено, что аналогичным образом перепрофилируют и ТРК «Столица». Сокращение свободных торговых площадей на рынке после закрытия двух крупных ТЦ привело к росту спроса и повышению цен, отмечает эксперт по недвижимости Евгения Бармина. «Несмотря на кризис, торговые площади, как и вся коммерческая недвижимость, пользуются спросом. Новые площади занимаются под производство, что напрямую повлияло на рост цен»,- говорит эксперт. Она уточнила, что в связи с повышением ключевой ставки до 16 проц дороже бизнесу обходятся кредиты, что влияет на доступность коммерческой недвижимости для покупателей. В ближайшие месяцы, по ее мнению, произойдет спад активности на рынке коммерческой недвижимости. Источник: "Коммерсант" Директор консалтингового агентства «Центр бизнес-аналитики» в Ижевске Михаил Алексеев считает, что сейчас предлагаются неподъемные ставки аренды коммерческой недвижимости и они находятся на грани рентабельности для малого бизнеса, при том что рынок стагнирует, и многие торговые точки закрываются, а предложение превышает спрос.
Louis Vuitton, архив Credits: Louis Vuitton, архив Вскоре после демонтажа вывески над бутиком Louis Vuitton, который работал на Невском проспекте, 115, с фасада расположенного неподалеку дома пропала вывеска люксового бренда Dior. Как пишет "Ъ-СПб", ещё на прошлой неделе вывеска Dior была размещена на Невском проспекте, 113/4. Сейчас при попытке найти магазин бренда на карте высвечивается сообщение, что торговая точка прекратила работу. Вывеску над бутиком Louis Vuitton сняли во второй половине декабря 2023 года. При этом окна закрыли белыми полотнами. Западные люксовые бренды массово закрывают магазины на Невском проспекте О том, что западные люксовые бренды массово закрывают свои магазины на Невском проспекте, сообщалось в ноябре прошлого года. Свои площади в центре Петербурга уже освободили Breitling, Fendi, Omega, Rolex и Salvatore Ferragamo, писал тогда "Деловой Петербург". При этом спрос на люксовую одежду в России не упал. Активно укреплять свои позиции начали российские бренды. За прошлый год на ключевые торговые улицы Петербурга вышли более 30 фэшн-брендов, а основная доля открытий пришлась именно на отечественные компании. При этом самый высокий спрос на торговую недвижимость среди продавцов одежды и обуви наблюдался на Большом проспекте П.С., Старо-Невском проспекте и Большой Конюшенной улице, сообщает "ДП". В частности, вместо швейцарского часового бутика Breitling на Старо-Невском проспекте появился магазин российского бренда Radical Chic, а торговые площади испанского Inditex (Zara, Stradivarius, Bershka) заняли бренды компании Fashion and More Management из ОАЭ. Кроме того, за последние 2 года российские ретейлеры нарастили долю арендованных ими площадей в торговых центрах Петербурга с 70 до 81 проц. По данным консалтинговой компании NF Group, самый большой объём площадей среди иностранных брендов на сегодняшний день занимают французские компании.
Контейнеры проекта «Нафталин» установлены в Перми, Краснокамске, Березниках и Соликамске, сообщает сайт губернатора и правительства Пермского края. Так, организаторы пермского проекта по сбору и переработке одежды и текстиля «Нафталин» подвели итоги работы за 2023 год. Жители Перми, Краснокамска, Соликамска и Березников, где установлены контейнеры для сбора этого вида вторсырья, отправили на переработку за прошедший год более 800 тонн старой и ненужной одежды. Как рассказали в МинЖКХ, весь текстиль, сданный на утилизацию в «Нафталин», сначала сортируют. Затем вещи, которые пригодны к дальнейшему использованию, отправляют в благотворительные организации, а ветхие меховые шубы, пуховики и одежду из кожи - в приюты для животных. Остальные вещи перерабатываются в ватин и волокна, которые полностью пригодны для дальнейшего использования. Например, из ватина, который производят в Перми, ткут техническое полотно для уборки помещений. Главное условие для складирования одежды в «Нафталин», по словам организаторов проекта - вещи должны быть чистыми. Напомним, в Перми оборудовано контейнерами для одежды порядка 80 точек во дворах многоквартирных домов и в местах с большой пешеходной проходимостью. Всего по городу установлено более 100 контейнеров. Организаторы добавляют, что в некоторых локациях баки заполняются очень быстро, поэтому там устанавливаются дополнительные контейнеры «Нафталин». В Краснокамске контейнеры для одежды установлены по адресам: ул. Калинина, 12, ул. Карла Маркса, 59 и Энтузиастов, 22а, у магазинов торговой сети «Пятерочка». В Березниках - в магазине «Джинсовый дом» по адресу ул. Юбилейная, 111. В Соликамске - в торговом центре «Бисмарк» в отделе «Джинсовый дом». Руководитель проекта «Нафталин» Дмитрий Овцын пояснил, что сырье, которое получается после первичной переработки, востребовано для производства широкого спектра продукции. «Из восстановленного волокна изготавливают нетканые материалы, например, укрывное покрытие для растений, а также аппаратную пряжу, из которой в дальнейшем вновь производят текстильные изделия. Кроме того, переработанная старая одежда служит сырьем для получения технического войлока, звукоизоляционных материалов, напольных покрытий и подкладочных материалов в мебельной промышленности. Вариантов использования такого волокна-полуфабриката - масса, и все они способствуют уменьшению количества мусора, который вывозят на полигоны. Благодаря проекту только в Перми ежемесячно перерабатывается от 50 до 90 тонн старой одежды и текстиля», - рассказал он. Специалисты Российского экологического оператора отмечают, в России действует менее 50 компаний-переработчиков, а их мощности небольшие - около 18 тыс. тонн. Объемы же образования текстиля в стране - 1,9 млн тонн в год. Таким образом, в России в год перерабатывается менее 1% образующихся отходов текстиля.
Председатель Ассоциации «Узчармсаноат» Фахриддин Бобоев встретился с директором департамента Auchan Retail Russia французской корпорации Auchan Пьером Карделли, сообщает UzDaily.uz. На встрече рассмотрены вопросы размещения готовой кожаной обуви, текстиля, электротехнической продукции производства Узбекистана в более чем 230 торговых точка «Ашан» в РФ, реализации образовательной программы в сфере коммерции и создания сорсинговой компании. В начале встречи гостям была предоставлена информация о реформах, реализованных в кожевенно-обувной отрасли Узбекистана за последние годы, производственном, инвестиционном и экспортном потенциале. Рассказали о предоставляемых государством таможенных льготах и налоговых преференциях, а также логистических возможностях. Сотрудничество с этой корпорацией позволит размещать продукцию, произведенную в Узбекистане, не только в торговых точках, расположенных в России, но и в Азии и Европе. В ходе переговоров руководитель департамента «Ашан» отметил, что продукция, производимая в Узбекистане, становится все более конкурентоспособной и по цене, и по качеству. Пьер Карделли выразил готовность корпорации к установлению сотрудничества в этом направлении. Также было предложено разместить обувь, изделия из кожи и меха в более чем 230 торговых центрах «Ашан» на территории РФ при сотрудничестве с предприятиями кожевенно-обувной и меховой отраслей Узбекистана. Стороны обсудили вопросы налаживания работы с крупными торговыми сетями, организации образовательной программы для повышения навыков узбекских предприятий в вопросах создания поставок. Для предприятий кожевенно-обувной отрасли открывается и возможность по сотрудничеству с Auchan Retail Europe. Было отмечено, что европейская сеть корпорации также намерена установит контакты, если сотрудничество с Российской Федерацией покажет себя эффективным. Представители «Ашан Ритейл Россия» посетили узбекские предприятия кожевенно-обувной отрасли, где ознакомились с производственными процессами и качеством продукции.
На российский рынок в 2024 году может выйти до 20 зарубежных брендов - из Турции, Китая, а также Кореи и Таиланда, сообщила РИА Недвижимость руководитель направления новых брендов в Союзе торговых центров Наталия Кермедчиева. "У нас есть большое количество запросов от турецких фэшн-брендов, но они в первую очередь хотят протестировать рынок, чтобы понять, стоит ли инвестировать в капитальный ремонт, организацию офиса или поиск УК", - сказала она. По словам Кермедчиевой, бренды из Турции готовы инвестировать в российский рынок, но им нужно время, чтобы освоиться в новых условия, марки заинтересованы в площадках, с помощью которых они смогут изучить особенности ведения бизнеса и спроса. "Я в корне не согласна с экспертами, которые считают, что бренды не готовы инвестировать. Дело не в отсутствии желания тратить деньги, а в том, что завоз бренда с успешным итогом занимает два, пять, десять лет. Сейчас у нас порядка семи запросов, в том числе Essinboris, Ecotone, на такие вот инкубационные площадки, которыми могут стать универмаги TrendIsalnd, "Телеграф" и другие. В дальнейшем из таких тестов могут вырасти полноценные магазины", - отметила эксперт, добавив, что среди детских магазинов переговоры ведут Ebebek, Panko, Toyzzshop, Armagan. По словам Кермедчиевой, еще российским рынком интересуются китайские, корейские и тайские бренды. Она отметила, что "важно открыть хотя бы один бренд", и тогда по опыту азиатских стран за ним последуют и другие. "Остаются доступными какие-то селективные бренды - Италия, Франция, Испания. Например, испанский Scalpers сейчас начал с теста на оптовых продажах, но вполне может выйти как отдельный магазин уже в 2024 году при наличии позитивных показателей", - также добавила Кермедчиева. При этом она отметила проблемы с выходом на рынок у арабских фэшн-брендов из-за сезонной специфики и необходимости производить и продавать зимнюю одежду, с чем такие ритейлеры испытывают сложности.
В торгово-развлекательном центре «М5 Молл» в Рязани в декабре 2023 года открылась точка федеральной сети формата офф-прайс Familia. В ближайшее время в ТРЦ заработают магазин профессиональной косметики для волос Estel, а также клуб виртуальной реальности Warpoint. Консультантом сделок аренды помещений, общая площадь которых составила 1 700 кв. м, выступила консалтинговая компания NF Group. Договоры долгосрочной аренды были подписаны в конце 2023 года. Магазин Familia площадью 1 340 кв. м был открыт еще в декабре, открытие Estel (25 кв. м), который станет первым в городе, произойдет до конца января, а клуба Warpoint (350 кв. м) - весной этого года. Торгово-развлекательный центр «М5 Молл» находится в зоне активного экономического развития, в непосредственной близости от индустриального парка «Рязанский» - крупнейшего инвестиционного проекта в Рязанской области. Площадь «М5 Молл» составляет 85 000 кв. м. ТРЦ имеет собственную наземную парковку на 2 500 машино-мест. Основными якорными операторами торгового центра выступают: гипермаркет «Магнит Экстра», ОБИ, «М.Видео-Эльдорадо», DNS, «Детский мир», «Кинотеатр 5 Звезд», LC Waikiki, гипермаркет KARI и другие. В августе прошлого года новый собственник «М5 Молл», девелоперская компания «Мармакс», объявил о старте проекта реконцепции ТРЦ. Первый этап работ уже завершен. Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group: «Реконцепция ТРЦ - необходимый шаг для обеспечения его конкурентоспособности на рынке. Она позволяет привлекать новых арендаторов, создавать уникальные зоны отдыха и развлечений, а также генерировать высокий посетительский трафик. Уверены, что новые бренды усилят текущий состав арендаторов ТРЦ "М5 Молл" и привлекут дополнительных покупателей. Каждое обновление делает проект более привлекательным как для посетителей, так и для арендаторов. Расширение развлекательной составляющей позволит привлечь широкую аудиторию и увеличить время, проведенное внутри торгово-развлекательного пространства».
С 27 февраля по 1 марта 2024 года на площадке Международного выставочного центра «Крокус Экспо» состоится 61-я Федеральная оптовая ярмарка «Текстильлегпром», сообщает компания «Текстильэкспо». Все 60 ярмарок «Текстильлегпром», проведённых за 30 лет существования проекта, проходили на ВДНХ. Основной причиной смены площадки является Международная выставка-форум «Россия», которая проходит на Главной выставке страны и продлится полгода. «Текстильлегпром» - эффективная платформа для коммуникации производителей и поставщиков товаров с представителями торговли. Ярмарка собирает большое количество профессиональных посетителей из регионов России, стран СНГ и ЕАЭС. Синергетический эффект присутствия на одной площадке производителей и поставщиков сырья и оборудования, а также производителей готовой продукции в разы увеличивает коммерческий результат от участия в мероприятии. 61-я оптовая ярмарка «Текстильлегпром» традиционно представит всю технологическую цепочку текстильной и лёгкой промышленности - от сырья и оборудования до готовой продукции и сопутствующих услуг. Специализированные международные салоны 61-й Федеральной оптовой ярмарки «Текстильлегпром»: Textillegmash - международный салон оборудования и технологий для текстильной и лёгкой промышленности. Technical Textile And Raw Materials Salon - международный салон технического текстиля, нетканых материалов, защитной одежды и сырьевых ресурсов. Knitted Fabrics Salon - международный салон трикотажных полотен. Apparel Textile Salon - международный салон тканей и фурнитуры для производства одежды. Home Textile Salon - международный салон домашнего текстиля. Garment & Accessories Salon - международный салон одежды и аксессуаров. МВЦ «Крокус Экспо» является крупной и качественной выставочной площадкой России. Инфраструктура комплекса включает просторные залы для экспозиций, конференц-залы, фудкорты, рестораны и кафе, сервисный центр, отделения банков, автопарковку, собственную гостиницу. На территории комплекса расположена станция метро «Мякинино». От метро в «Крокус Экспо» ведут закрытые переходы, связывающие между собой все павильоны выставочного центра и торгово-развлекательного комплекса. Место проведения: Московская область, г. Красногорск, ул. Международная, д. 18 (м. «Мякинино»), МВЦ «Крокус Экспо», павильон 3, зал 13. Время проведения: с 27 февраля по 1 марта 2024 года. Афиша предоставлена организаторами.
При этом, открытия крупных моллов не планируется и сохраняется вероятность переноса даты выхода новых проектов
Credits: Maag Управляющие российских торговых центров назвали бренды, пришедшие на смену Zara и другим магазинам ушедшей из страны испанской группы Inditex, разочарованием года, рассказал РИА Недвижимость вице-президент Союза торговых центров (СТЦ) Павел Люлин. СТЦ провел опрос среди управляющих торговых центров о результатах работы западных торговых сетей, поменявших бренд, но так или иначе продолжающих деятельность, и составил топ-5 лучших и худших переоткрытий по продажам. "Наибольшим разочарованием для арендодателей оказалось открытие новой Zara и других брендов Inditex после продажи сети арабским владельцам и проведения ребрендинга. Среди причин низких продаж указывают узкий ассортимент, аскетичное оформление магазинов и слабую рекламную поддержку", - сообщил Люлин. На второй строчке антирейтинга оказался бренд Obuv (CCC), на третьей - бренды RE, СИН, CR, XC, MO, пришедшие на смену Reserved, Cropp, House, Mohito и Sinsay польского бренда LPP. На четвертом - Motherbear (бывшая Mothercare), на пятом - "Вкусно - и точка" (бывший McDonalds). Люлин: российские торговые центры назвали преемника Zara разочарованием года Впрочем, некоторые лидеры антирейтинга оказались одновременно и в пятерке лучших переоткрытий. Например, та же сеть "Вкусно - и точка" заняла первое место, на втором оказался Rostics, на третьем - ЛОкситан, на четвертом - бренды LPP, на пятом - Sneaker Box. "Торговые центры, скорее, разочаровались в большинстве переоткрытых брендов, которые не смогли показать такие же продажи с квадратного метра, как их предшественники. Это приведет к тому, что торговые центры будут искать варианты замены таких арендаторов и на смену им в хороших локациях будут приходить другие магазины. Думаю, что основными претендентами на вкусные места станут российские магазины: MFG, Gloria Jeans, LIME, Ladies and Gentlemen, а также турки Koton, LC Waikiki, Collins", - сказал Люлин. Эти активные изменения могут происходить в течение следующего года. Однако высокая стоимость денег на развитие брендов будет сдерживающим фактором, поэтому массового вала замен не ожидается, добавил вице-президент СТЦ. Об этом передает РИА Новости.
Credits: ТЦ "Саларис" Компания Mall Management Group, управляющая торговыми активами девелопера ПИК Сергея Гордеева, завершила сделку по продаже торгово-развлекательного центра «Саларис» на Киевском шоссе в Новой Москве. Информация об этом появилась в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), передает «РИА Новости». Согласно данным из реестра, у компании-владельца зданияАО «Лаут» произошли изменения в руководстве. Теперь пост генерального директора занимает Владимир Мамонов. Он также возглавил АО «Северал девеломент», которое является учредителем АО «Лаут». Помимо этого, Владимир Мамонов упоминается как руководитель нескольких других компаний, принадлежащих семье миллиардера Александра Ракшина, основателя федеральной торговой сети «Мария-Ра». Торговый центр «Саларис» общей площадью 310 000 кв. м был построен в рамках транспортно-пересадочного узла «Саларьево» в 2019 г. О том, что Mall Management Group начала искать на него покупателей, источники «Ведомостей» рассказывали еще в июне 2023 г. Тогда же они утверждали, что у компании не было цели реализовать его с дисконтом, поэтому сделка по нему могла занять довольно долгое время. С тех пор приобретение «Салариса» рассматривали несколько инвесторов, говорят консультанты. Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько оценивает сумму сделки в 25 млрд руб Компания «Первый», по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит семье Александра Ракшина - основателя сибирского ритейлера «Мария-Ра». «Первый» в последние годы активно инвестирует в недвижимость в Москве. К примеру, в 2018 г. компания выкупила у «Ростелекома» расположенное между Никитским и Газетным переулками здание Центрального телеграфа общей площадью 12 000 кв. м. Через два года структура Ракшиных стала владельцем здания Мещанинова подворья (10 688 кв. м) в Ветошном переулке. А в сентябре 2023 г. она приобрела здание бизнес-центра (6282 кв. м) на Арбате рядом со ст. м. «Смоленская». Сама «Мария-Ра» представлена в пяти регионах - в Алтайском крае, Республике Алтай, Новосибирской, Кемеровской и Томской областях. Под ее управлением находится 1297 магазинов, основной формат - «магазин у дома». Сумму сделки источники «Ведомостей» не раскрывают. Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько оценивает ее в 25 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян говорит о 24-26 млрд руб. Решение о приобретении торгового центра консультанты связывают с несколькими факторами. У «Первого» уже есть несколько активов на рынке коммерческой недвижимости, покупка «Салариса» позволит включить в портфель флагманский объект, один из крупнейших качественных объектов Москвы, рассуждает партнер NF Group Станислав Бибик. В этом районе активно продолжает строиться жилье, что положительно сказывается на трафике, добавляет Казарян. У объекта есть возможность для роста, так как он еще не вышел на свои пиковые обороты, резюмирует Малахатько. Выручка АО «Лаут», на балансе которого находится «Саларис», в 2022 г. составила 3 млрд руб., по данным «СПАРК-Интерфакса». Стратегия Гордеева изначально заключалась в реализации внешним инвесторам качественных и генерирующих стабильный денежный поток торговых активов, напоминает Малахатько. До июня этого года, к примеру, Гордеев владел торгово-развлекательным центром Columbus (277 000 кв. м) на Кировоградской улице около ст. м. «Пражская». Но этот комплекс в итоге выкупила «ТПС недвижимость». А в 2018 г. структура Гордеева продала KLS Eurasia Venture Fund торговый центр «Ривьера» на Автозаводской улице. Гордееву принадлежат и другие активы в сфере торговой недвижимости. В частности, недостроенную «Павелецкую плазу» структуры предпринимателя выкупили в августе 2018 г. у дочерней компании казахстанского «БТА банка». Площадь объекта составляет 73 000 кв. м, комплекс введен в эксплуатацию в 2021 г. Сейчас также рассматривается вариант его продажи, утверждают консультанты. Структура Гордеева строит торговый центр «Кузьминки молл» (69 000 кв. м) рядом с одноименной станцией метро. Еще один аналогичный комплекс на 22 500 кв. м планируется в рамках жилого квартала на Озерной улице. Источник: "Ведомости"
В декабре Metro совместно с городским сервисом «Зелёная капля» установили 3 новых контейнера по сбору ненужной одежды в Санкт-Петербурге. Всего установлено 20 контейнеров в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, сообщает new-retail.ru. Первые пункты по сбору одежды начали работу в марте 2023 года в торговых центрах Москвы. За этот период собрано почти 10 тонн ненужного текстиля и других принимаемых вещей. В декабре появились новые пункты в Санкт-Петербурге по следующим адресам: Комендантский проспект, 3 лит А; Проспект Косыгина, 4 лит А; Пулковское шоссе, 23 лит А. Клиенты могут сдать одежду, обувь, аксессуары, галантерею, детские товары, домашний текстиль, постельные принадлежности и спортивный инвентарь. Новые или пригодные к носке вещи и обувь в хорошем состоянии передаются в магазины «Секонд-хенд», вещи с дефектами отправляются на переработку, чтобы стать вторсырьем для новых товаров. Также в торговых центрах стоят пункты сбора ненужных пластиковых карт и зубных щеток. Такие инициативы позволяют клиентам торговых центров совместить покупки и сдать ненужные вещи, не тратя на это дополнительное время.
В Тюмени 15 декабря открылся новый торговый центр «Арсиб Тауэр». Его площадь составила 35 тыс. кв. м, что делает его третьим по размеру среди всех ТЦ областной столицы после «Кристалла» и «Тюмень Сити Молла». В «Арсиб Тауэр», помимо магазинов федеральных компаний, расположились гипермаркет, фитнес-центр с бассейном, развлекательный центр для детей, кафе и рестораны. Как рассказал РБК Тюмень Александр Касьянов, основатель группы компаний «Альянс» и центра доходной недвижимости «Касьянов», областная столица пока еще нуждается в ТЦ. «Есть показатель по количеству квадратных метров ТЦ на количество жителей города. Исходя из него, у нас не хватает еще одного торгового центра. Однозначно площади ТЦ востребованы, спрос на них есть. Конечно, есть и умирающие торговые центры, но это зависит от управления ими. В целом проблем с арендаторами нет. Уходят одни магазины - например, Zara - приходит кто-то другой», - пояснил Александр Касьянов.
ТК «Невский Центр» стал победителем премии RCSC AWARDS 2023 в номинации «Действующий большой торговый центр». За победу боролись несколько видных российских ТЦ площадью от 40 до 80 тыс. кв. м. RCSC Awards - премия Российского Совета Торговых Центров, отмечающая объекты коммерческой недвижимости, которые поддерживают современные стандарты работы ритейла. В этом году премия делала акцент на социализацию и развитие торгово-общественных центров. «2023 год стал знаковым для нашего комплекса. Трафик посетителей восстановился и вернулся на уровень 2019 года. На места всех ушедших брендов были найдены новые качественные арендаторы, которые не только заняли все свободные помещения, но и полностью компенсировали ставки аренды. Наши посетители с точки зрения получения привычного набора товаров остались в зоне комфорта, а сам ТК закончит год с отличными финансовыми показателями. ТК «Невский Центр» остается заметной точкой притяжения на карте петербурского шопинга», - прокомментировала прокомментировала Директор департамента торговой недвижимости ООО "КСН" Екатерина Трушлякова. Награда выставлена в одной из витрин Комплекса, поэтому ознакомиться с ней могут все желающие. ТК «Невский Центр» расположен в центре Санкт-Петербурга, на пересечении Невского проспекта с улицей Восстания, в шаговой доступности от станций метро «Площадь Восстания» и «Маяковская», напротив Московского вокзала. В состав ТК «Невский Центр» входят более 100 торговых точек крупнейших российских и зарубежных брендов, фуд-корт, рестораны и кафе, бизнес-центр, а также трехуровневая подземная парковка на 550 м/м.
Credits: Balabala Два китайских бренда - молодежный Semir и детский Balabala - планируют выйти на российский рынок в 2024 году, открытия магазинов ожидаются в Москве к концу первого полугодия, сообщила ТАСС руководитель направления новых брендов в Союзе торговых центров, совладелец REC + retail group Наталия Кермедчиева. "Структура Вячеслава Шикулова (партнер брендов Samsonite, Guess, Boggi) собирается открыть в России магазины двух китайских брендов - молодежный Semir и детский Balabala. По плану первые открытия состоятся в 2024 году", - сказала собеседница агентства. Semir ведет переговоры с "Авипарком", а также с торговыми центрами "Мега" Как рассказала Кермедчиева, ретейлер рассматривает площадки в топовых торговых центрах Москвы, в частности, Semir ведет переговоры с "Авипарком", а также с ТЦ "Мега". Первые открытия ожидаются к концу первого полугодия, но возможно, и к лету, прогнозирует эксперт. По ее словам, магазины Semir занимают площадь в среднем 300 кв. м, Balabala - 150-200 кв. м. Развитие китайских брендов одежды в РФ будет зависеть от ценовой политики, стратегии, а также ориентации на целевую аудиторию, высказала мнение в беседе с ТАСС директор, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова. Она напомнила, что в 2022 году в Россию пришел китайский бренд спортивной одежды Li-Ning, а в 2024 году планирует повторно выйти спортивный бренд Sprandi, который был популярен в РФ в конце 1990-х - начале 2000-х годов. Zhejiang Semir Garment Company Limited - китайская швейная компания, которая разрабатывает, производит и продает готовую одежду под брендами Semir и Balabala. Входит в десятку крупнейших производителей одежды Китая и в 500 крупнейших частных компаний страны. Balabala - один из ведущих брендов на рынке детской одежды Китая и Азии. Относится к средней ценовой категории, специализируется на одежде и аксессуарах для детей до 14 лет. Balabala объединяет более 4,8 тыс. магазинов в Китае и за его пределами. Semir - молодежный бренд доступного ценного сегмента. Имеет более чем 3 тыс. магазинов, в 2022 году Semir официально запустил онлайн-магазин с международной доставкой. Теги: Китай
Credits: Zara Брендам, которые пришли на смену известным маркам в РФ, не удалось стать достойной заменой им. Об этом заявил РИА Недвижимости вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. По его словам, мнения о том, что бренды не заменили ушедшие компании, придерживаются почти 50 проц участников рынка российских торговых центров, По словам Люлина, лучше всего с задачей справились магазины - аналоги H&M и Zara. «Умеренно получилось найти замену брендам Puma и Uniqlo», - отметил собеседник. Многие зарубежные компании не один год занимались собственным продвижением и приучали покупателей выбирать именно их магазины Он также подчеркнул, что ситуация со спортивными монобрендами Nike и Adidas и шведской торговой сетью Ikea выглядит чуть хуже. Люлин подчеркнул, что не во всех локациях удалось заменить зарубежные марки. По его словам, это связано с нехваткой инвестиций и переговорной силы. Кроме того, собеседник отметил, что такие фирмы не один год занимались собственным продвижением и приучали покупателей выбирать именно их магазины.
Жители Уральского федерального округа стали чаще посещать торговые центры. Как сообщил «Ъ-Урал» генеральный директор Агентства по привлечению инвестиций Свердловской области (АИСО) Михаил Васильев, посещаемость крупных ТЦ итогам периода январь - первая половина декабря оказалась на 1 проц выше, чем в аналогичный период прошлого года. «Возвращению посетителей в ТЦ региона способствует адаптация экономики и в том числе участников потребительского к новым условиям, а также частичное восстановление привлекательности объектов ввиду постепенного замещения ушедших международных операторов магазинами российских сетей»,- отметил Михаил Васильев. Напомним, посещаемость торговых центрах крупных городов УрФО по итогам второй половины августа - первой половины сентября оказалась на 3 проц выше, чем в аналогичный период прошлого года.
Пхукет, Таиланд, декабрь 2023 – Торговый центр Central Phuket, символ роскошного и комфортного образа жизни на Пхукете, приглашает всех отпраздновать Рождество и Новый год в рамках торжественной кампании The Great Celebration 2024. Объединив усилия с глобальным партнером The Pokémon Company, Central Phuket порадует местных фанатов и зарубежных поклонников покемонов представлениями с популярными и милыми персонажами, известными по всему миру. Частью сезонной программы станут торжественное шествие очаровательных Пикачу и зажжение огней на гигантской рождественской ёлке. А 31 декабря торговый центр устроит незабываемое и яркое празднование наступления нового года.
14 декабря 2023 года в торгово-развлекательном комплексе «Мегамаг» начал работу салон Henderson в обновлённом концепте, созданном совместно с одним из международных архитектурных бюро, сообщает компания. Компания Henderson продолжает реализацию своей стратегии по открытию салонов в крупнейших торговых центрах России. Салон в ТРК «Мегамаг» сменил локацию и расположился на площади более 500 квадратных метров. В салоне представлена актуальная коллекция сезона осень-зима 2023, которая включает следующие направления: formal (классический стиль), smart casual (элегантный стиль), casual (повседневный стиль), active & home wear (спортивный стиль и домашняя одежда). В ассортимент бренда также включены линия мужской парфюмерии Henderson Pour Homme и линия косметики Henderson Smart Care. Для удобства покупателей в новом салоне Henderson предусмотрена зона профессионального портного, где представлен сервис по бесплатной корректировке изделий из готовой коллекции по фигуре. Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Пойменная, д. 1, микрорайон Заречная, 1-й этаж. Дом моды Henderson предлагает элегантную и стильную мужскую одежду для работы и отдыха в сегменте «доступный люкс». Сегодня салоны моды Henderson работают в более 160 крупнейших торговых центров, расположенных в 63 городах России. Бренд присутствует на крупнейших маркетплейсах страны, а осенью 2022 года вышел на международный рынок и появился в Армении. Во всех салонах Henderson представлена готовая коллекция мужской одежды, обуви, аксессуаров, парфюма и косметики. Бренд также предоставляет услугу индивидуального пошива Henderson Su Misura. Фотография предоставлена компанией.
В торговых центрах Сибири снизилась посещаемость. За период с января по середину декабря Mall Index ТЦ (отражает посещаемость на 1 тыс. кв. м торговых площадей) уменьшился на 2 проц к аналогичному периоду 2022 года. «По итогам первой половины декабря продолжает наблюдаться отставание от прошлогодних значений»,- отмечают в компании Focus Technologies. Это связано с фактором отложенного спроса повлиявшем на относительно высокие показатели декабря прошлого года, считают аналитики. «В тоже время, если исключить эффект высокой базы начала 2022 года, когда на рынок и на поведение потребителей не действовали текущие негативные факторы, то посещаемость ТЦ в текущем году в сравнении с периодом апрель-середина декабря зафиксируется на 1 проц выше»,- отмечают в компании. Этому списывает адаптация экономики России и в том числе участников потребительского рынка к новым условиям, а также постепенным замещением ушедших иностранных брендов магазинами российских сетей, пишет "Коммерсант".
Credits: Lime Оборот магазинов Lime с одного квадратного метра в торговых центрах Москвы превысил показатель ушедшей с российского рынка марки Zara. Этот факт подтвердили представители одного регионального и двух столичных торговых центров. По словам двух собеседников Forbes, месячный оборот Lime в крупнейших ТРЦ Москвы превышает 100 млн рублей. Два консультанта на рынке недвижимости сказали, что оборот Zara в среднем по Москве составлял примерно 50-60 млн рублей с точки в месяц. Оборот магазинов Lime в Москве превысил показатели ушедшей Zara Сеть Lime существует 15 лет, но до недавнего времени это были сравнительно небольшие (до 500 кв. м) магазины женской одежды. В 2022-2023 годах компания стала открывать точки площадью от 2000 кв. м, где продается одежда для всей семьи. У Lime 59 магазинов собственной розницы и 33 открытых по франшизе. За последние два года сеть приросла 28 собственными торговыми точками, то есть фактически выросла вдвое. О хозяине Lime известно немного, пишет Forbes. Дмитрий Хохлов родился в Самаре. В 2002 году окончил Самарский институт управления. Сейчас 43-летний Хохлов - владелец операционной компании сети ООО «Стиль трейд», ее выручка в 2022 году составила 10,2 млрд рублей, чистая прибыль - 1,3 млрд рублей. Хохлову же принадлежат права на торговую марку Lime (все данные по «СПАРК-Интерфаксу»). По прогнозу Fashion Consulting Group, российский рынок одежды и обуви вырастет в 2023 году на 2-4 проц, немного превысив 2 трлн рублей. «Доля Lime на рынке пока оценивается в 0,5 проц, - говорит гендиректор FCG Анна Лебсак-Клейманс. - В 2022 году сеть вошла в десятку лидеров по темпам прироста». Скоро на площадях Lime откроются и кафе, подобный успешный опыт был у Uniqlo. По данным ЕГРЮЛ, 15 сентября было учреждено ООО «Лайм кафе» с основным видом деятельности «рестораны и услуги по доставке продуктов питания», 20 проц новой компании владеет ООО «Стиль Трейд», 80 проц принадлежат жене основателя Lime Ирине Хохловой. Кроме того, в планах Lime выйти в сегмент товаров для дома. Заявку в Роспатент на регистрацию товарного знака Lime Home летом 2022 года подал Дмитрий Хохлов. «Все это позволит увеличить валовую маржу и чистую прибыль. Выручка в 2023 году вырастет не менее чем на 80 проц и превысит 18 млрд рублей», - считает гендиректор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров.
Торгово-бытовой центр в форме круизного лайнера в ТиНАО достроят и откроют в 2024 году, об этом пишет "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу московского стройкомплекса. "В 2024 году в районе Новые Ватутинки Новомосковского административного округа будет достроен и открыт новый крупный торгово-бытовой центр площадью 15 тыс. кв.м", - говорится в сообщении со ссылкой на слова заммэра Москвы Андрея Бочкарёва. Он уточнил, что ТЦ выполнен в футуристическом дизайне и представляет собой трехэтажное здание в виде круизного лайнера. По словам Бочкарёва, сейчас в нем завершены фасадные работы и ведется внутренняя отделка помещений. Рядом с центром расположится наземная парковка на 236 мест. Руководитель департамента развития новых территорий города Владимир Жидкин добавил, что на всех трех этажах разместятся ритейл-форматы и брендовые магазины, первый этаж, в частности, займут торговая галерея, сетевой супермаркет и ресторан быстрого питания. Ранее сообщалось, что по итогам этого года в столице будут введены только четыре торговых центра общей площадью около 50 тыс. кв.м. "Мы год к году бьем антирекорды в сегменте. В Москве в лучшем случае четыре ввода за год будет, общий объем будет не более 50 тыс. кв.м", - сказала региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. По ее словам, в следующем году ввод ожидается на уровне 120 тыс. кв.м, но обеспечен он будет в основном ТЦ районного масштаба.
23 декабря 2023 года в московском торгово-развлекательном центре «Рио» открылся салон Henderson в обновлённом концепте, созданном совместно с одним из международных архитектурных бюро, сообщает компания. Компания Henderson продолжает реализацию своей стратегии по открытию салонов в крупнейших торговых центрах России. Салон в ТРЦ «Рио» сменил локацию и расположился на площади более 400 квадратных метров, В салоне представлена актуальная коллекция сезона осень-зима 2023, которая включает следующие направления: formal (классический стиль), smart casual (элегантный стиль), casual (повседневный стиль), active & home wear (спортивный стиль и домашняя одежда). В ассортимент бренда также включены линия мужской парфюмерии Henderson Pour Homme и линия косметики Henderson Smart Care. Для удобства покупателей в новом салоне Henderson предусмотрена зона профессионального портного, где представлен сервис по бесплатной корректировке изделий из готовой коллекции по фигуре. Адрес салона Henderson: г. Москва, Ленинский проспект, д. 109, 2-й этаж. Дом моды Henderson предлагает элегантную и стильную мужскую одежду для работы и отдыха в сегменте «доступный люкс». Сегодня салоны моды Henderson работают в более 160 крупнейших торговых центров, расположенных в 63 городах России. Бренд присутствует на крупнейших маркетплейсах страны, а осенью 2022 года вышел на международный рынок и появился в Армении. Во всех салонах Henderson представлена готовая коллекция мужской одежды, обуви, аксессуаров, парфюма и косметики. Бренд также предоставляет услугу индивидуального пошива Henderson Su Misura.
Перед Новым Годом многие торговые центры предлагают разнообразить шоппинг и получить еще больше впечатлений. Мы прогулялись по московским торговым центрам и рассказываем, что увидели интересного. Ярмарка и каток в ГУМе Столичный ГУМ с 5 декабря открыл ярмарку на Красной площади. В павильонах большой выбор рождественских подарков: сувениры, одежда, зимние аксессуары, ароматные свечи, красочные новогодние игрушки-открытки,
Выставленный более года назад на продажу торговый центр «Спутник интерьер» в Белгороде на улице Магистральной подешевел до 180 млн руб. Первоначально актив региональной сети ТЦ «Спутник» экс-депутата горсовета Белгорода Олега Розенталя был выставлен на торги за 275 млн руб,пишет "Коммерсант Черноземье". Как сообщается в объявлении о продаже на площадке Сбербанка по продаже непрофильных активов и залогового имущества «Портал DA», ТЦ «Спутник интерьер» продается в формате электронного аукциона на площадке «Сбербанк-АСТ». Заявки на торги принимаются с 1 ноября по 25 декабря 2023 года. Продавцом также выступает структура Сбербанка. ТЦ представляет собой двухэтажное здание постройки 2009 года с подземной парковкой на 250 мест общей площадью 18 тыс. кв. м. Здание находится в собственности у трех местных ООО «Олимп», «Мечта» и «Каштан», они же владеют земельным участком под ТЦ площадью 9,8 тыс. кв. м. Он тоже входит в сделку. В октябре 2022 года также стало известно, что на продажу был выставлен ТРЦ «Спутник-Губкин» на улице Преображенской, построенный в 2016 году. Здание общей площадью 20 тыс. кв. м и арендопригодной (GLA) 17,7 тыс. кв. м продается за 550 млн руб. На фоне продолжения боевых действий у границ Белгородской области местные предприниматели в конце 2022 года и начале 2023-го выставили на продажу объекты коммерческой недвижимости общей площадью свыше 80 тыс. кв. м и стоимостью почти 3 млрд руб. Среди них - четыре торговых центра, гостиницы и десятки других объектов под сдачу в аренду. Эксперты отмечают тенденцию «избавления от рисковых активов».
Торговый центр Галереи «Времена Года» не планирует менять своё название или концепцию, а также продолжит своё развитие в сегментах люкс и премиум, сообщили в пресс-службе. За последние полгода в торговом центре была полностью модернизирована система безопасности, был открыто более 10 новых арендаторов, среди которых мультибренды So Posh, Monte Cristo, Blanche Bridal, бренды Peserico, был расширен бутик Bork. В декабре был открыт гастроном в обновленной концепции. На 2024 год запланирован ряд открытий как локальных, так и глобальных брендов. Пролонгация контрактов с текущими арендаторами проходит в плановом режиме и все партнерские обязательства выполняются в полном объёме, рассказали представители ТЦ. Ранее Телеграм-канал Mash сообщил, что торговый центр на Кутузовском проспекте будет называться «Новые времена» - якобы его владельцы разослали такие уведомления всем арендаторам для того, чтобы подписать с ними обновленные версии договоров. При этом, в сообщении отмечалось, что все контракты с ушедшими из России марками будут разорваны, а помещения отданы для отечественных и зарубежных брендов, которые сейчас активно заполняют российский рынок.