По данным NF Group, по итогам первого полугодия 2023 года объем ввода нового предложения торговых центров снизился на 29% относительно показателя аналогичного периода 2022 года. Однако до конца 2023 года ожидается ввод в эксплуатацию 12 качественных торговых центров. Их суммарная арендопригодная площадь составит 130 тыс. кв. м. При условии реализации всех заявленных проектов объем нового предложения будет превышать показатель прошлого года на 5%. Обеспеченность населения качественными торговыми площадями в Москве по итогам первых шести месяцев 2023 года составляет 595 кв. м/1 тыс. жителей, что сопоставимо с данными на конец 2022 года. К концу этого года прогнозируется ее увеличение в Новомосковском административном округе: она составит 1 047 кв. м/1 тыс. человек (+6%) за счет ввода ТЦ «Прокшино» и ТЦ «Лайнер». Доля свободных площадей в качественных торговых центрах Москвы снизилась до 12,2% (-3,4 п. п. по сравнению с итогами 2022 года). Такой результат связан с рядом факторов: активная экспансия российских ритейлеров на площадях, ранее занятых международными брендами, проведение перепланировок ряда крупных площадок - деление на более мелкие лоты, и начало работы новых зарубежных ритейлеров. По итогам первого полугодия 2023 года доля свободных площадей в качественных торговых центрах Москвы снизилась до 12,2% (-3,4 п. п. по сравнению с итогами 2022 года). Такой результат связан с рядом факторов: активной экспансией российских ритейлеров на площадях, ранее занятых международными брендами (Gloria Jeans, Melon Fashion Group, Lady&Gentleman City, Lime), проведением перепланировок ряда крупных площадок - деление на более мелкие лоты, и началом работы новых зарубежных ретейлеров. Следует отметить, что в Москве также существует доля скрытой вакантности: это помещения, занимаемые Adidas и Decathlon, работа которых временно приостановлена. Аналогичная ситуация складывается и в регионах. К концу 2023 года прогнозируется снижение доли свободных площадей до уровня, характерного для допандемийного периода (2019 год). Как отметила Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group: «несмотря на то что рынок постепенно восстанавливается, девелоперская активность по-прежнему остается зависимой от внешних факторов, а между тем тренд на сдержанный ввод только укрепляет позиции. Таким образом, объем новых открытий, который можно ожидать по итогам 2023 года, составляет 130 000 кв. м, что на 5% выше, чем в 2022 году. Тем не менее объем нового предложения не удовлетворяет активность арендаторов, которым требуются качественные торговые объекты. Пик доли вакантности в торговых центрах пройден, далее прогнозируется снижение до значений допандемийного 2019 года».
Credits: Мега Ingka Centres (входит в группу «Ингка») достигла соглашения с дочерней структурой группы Газпромбанка о продаже 14 торговых центров «Мега» в России, пишут "Известия" со ссылкой на пресс-службу компании. «Компания Ingka Centres развивала бизнес в России на протяжении более 20 лет. В связи с масштабом и особенностями бизнеса, законодательными условиями и значимостью торговых центров «Мега» для многих людей продажа портфолио торговых центров «Мега» была комплексным процессом, который потребовал много времени», - говорится в официальном сообщении. Сотрудники сохранят свои рабочие места При этом в пресс-службе уточнили, что сотрудники сохранят свои рабочие места. Детали сделки не разглашаются. В свою очередь, в Газпромбанке сообщили, что в состав сделки вошли торговые центры в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде. В середине сентября 2023-го «Коммерсант», ссылаясь на источники, написал, что Ingka Centres может продать сеть торговых центров «Мега» структуре Газпромбанка. Отмечалось, что общая площадь 14 ТЦ составляет 2,3 млн кв. м. Активы оцениваются в 2,85 млрд долл.
Credits: Фото: пресс-служба ТК "Невский Центр" Количество посетителей в торговых центрах Петербурга в последние недели превышает прошлогодние показатели. По уровню трафика в ТЦ в сентябре Петербург опережает Москву. Об этом пишет РБК. Как сообщили РБК Петербург в Focus Technologies, по итогам периода август-первая половина сентября 2023 года Mall Index (отражает изменение количества посетителей на единицу площади) ТЦ Санкт-Петербурга оказался на 1 проц выше значения аналогичного периода 2022 года. При этом по итогу двух первых полных недель сентября (36 и 37) показатели превысили прошлогодние на 4 проц. Привлекательность ТЦ выросла из-за заполнения новыми и «вернувшимися» арендаторами «После традиционного сезонного пика посещаемости ТЦ, приходящегося обычно на 35 неделю года, активность потенциальных потребителей сокращается гораздо более низкими темпами, чем обычно. То есть в этом году можно говорить о таком своеобразно растянувшемся пике», - сообщил руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев. По его оценкам, привлекательность ТЦ, в первую очередь крупных форматов, для потребителей выросла из-за заполнения новыми и «вернувшимися» арендаторами площадей, пустовавших после ухода ряда международных брендов. Данные консультантов по коммерческой недвижимости это подтверждают. В NF Group подсчитали, что доля свободных площадей в торговых центрах Петербурга по итогам первого полугодия 2023 года снизилась на 1,5 п. п. (по сравнению с итогами 2022 года) и достигла уровня 9,1 проц. Снижение вакантности наблюдалось во всех типах торговых центров, но в большей степени было выражено в крупных («Европолис», «Гранд Каньон», «Жемчужная Плаза» и др.), где с января 2023 года доля свободных площадей сократилась на 2,7 п. п. и составила 2,5 проц. К категории «вернувшихся» можно отнести новые бренды - Maag, Vilet, Ecru и Dub, которые открылись на месте бывших магазинов испанской группы Inditex. На месте магазинов Puma возобновили работу магазины Amazing Red, где продается продукция того же бренда под новой вывеской. Почти год стояли закрытыми магазины женского белья Women Secret, бренд возобновил работу после передачи своих точки продаж в России белорусскому франчайзи Fashion House. Среди новых брендов, вышедших в Петербург, турецкие марки одежды Loft и OXXO. Кроме того, активно открывали новые магазины российские бренды, входящие в Melon Fashion Group, сети Gloria Jeans и Lime. «Обновление ассортимента ретейлерами, завершение периода отпусков способствуют увеличению потока посетителей в торговых комплексах», - считает региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. По ее прогнозам, при условии отсутствия существенных экономических потрясений трафик продолжит рост. В Focus Technologies называют еще одну причину роста посещаемости ТЦ. «Потребители, частично продолжающие находиться в парадигме сберегательной модели поведения, на что также оказывает влияние ослабление рубля и рост цен на ряд товаров, склонны посещать большее количество магазинов с целью поиска оптимальных по цене и качеству предложений», - поясняет Михаил Васильев. По посещаемости торговых центров Петербург опережает Москву. «В Москве ситуация более типичная с точки зрения сезонных колебаний активности потенциальных потребителей. Так, после традиционного пика на 35 неделе видно заметное снижение. При этом количество посетителей в ТЦ аналогично выше, чем в прошлом году, но в последние недели прирост скромнее, чем в Петербурге», - отмечает Михаил Васильев.
Доля пустующих площадей в торговых центрах Москвы до конца 2023 года может снизиться до 6-8 проц. Таким прогнозом поделилась региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева на конференции «День ритейла: e-com, логистика, склады», организованной ИД «Коммерсантъ». При этом уже по итогам первого полугодия 2023 года доля вакантных площадей снизилась до 12,2 проц с рекордных 16 проц в конце 2022 года. По словам госпожи Хакбердиевой, снижению доли свободных площадей способствовали экспансия российских ритейлеров, значительный рост числа выходов в Россию зарубежных брендов, а также готовность собственников идти на переговоры с локальными брендами с целью оптимизации свободных помещений. Она также отметила, что изменился состав арендаторов в торговых центрах: доля фэшн-арендаторов уменьшилась с 55 проц до 45 проц в пользу операторов из сферы услуг и развлечений, фитнес-центров и общепита. Что касается стрит-ритейла, то доля свободных площадей летом 2023 года составила 14,3 проц, в абсолютных значениях это около 113 тыс. кв. м. Эксперт добавила, что к концу года вакансия ожидается на уровне 10-11 проц. «Основное замещение что в ТЦ, что в торговых коридорах происходит профиль на профиль. На смену ушедшего магазина приходит другой магазин, на смену ушедшего ресторана - другой ресторан. Перекоса по товарным категориям не произошло, кризиса торговых центров не случилось»,- резюмировала госпожа Хакбердиева.
Обновленные магазины бренда Henderson открылись в Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону. В рамках своей стратегии компания продолжает открытие салонов в крупнейших торговых центрах России в обновленном концепте, созданном совместно с британским архитектурным бюро, говорится в пресс-релизе. 21 сентября заработал салон Henderson в одном из самых крупных торговых центров Петербурга - в ТРК "Сити Молл". А 22 сентября действующий магазин Henderson в Ростове-на-Дону - в ТРЦ "Мега Ростов" - сменил локацию и обновил концепцию дизайна и оборудования. На площади более 600 кв. м. представлен ассортимент готовых изделий бренда: формальная, повседневная, домашняя одежда, обувь, аксессуары, французская мужская парфюмерия и косметика. Henderson - крупнейший федеральный ритейлер мужской одежды в России. Сегодня компания управляет собственными салонами более чем в 160-ти крупнейших торговых центрах, расположенных в 63-х городах России - от Калининграда до Владивостока, и присутствует на крупнейших маркетплейсах страны. Осенью 2022 года бренд вышел на международный рынок и появился в Армении.
Корпорация МСП работает над проектом запуска в торговых центрах сети «островков» с модной одеждой, в которых будут продаваться российские региональные бренды. Формат подразумевает концепцию торговли, при которой на одной территории располагаются несколько производителей, пишет газета «Известия». «По факту молодые дизайнеры и производители получат готовое решение по реализации продукции «под ключ». Это позволит им заявить о себе перед широкой аудиторией на региональном и федеральном уровнях, а также получить комплексную поддержку для своего развития на модном рынке. Отбор локальных брендов для размещения на льготных условиях будет проводить Корпорация МСП совместно с регионами», - отметил генеральный директор Корпорации МСП Александр Исаевич. Он также отметил, что проект уже обсуждается с регионами и отечественными торговыми марками. По его словам, спрос на продукцию российских торговых марок вырос после ухода иностранных компаний, поэтому запуск такого формата стал актуальным. Александр Исаевич отметил, что проект может быть представлен следующим образом: на базе известного бренда создадут современное пространство, в котором локальные компании смогут продавать свои товары на льготных условиях. Глава Ивановской текстильной компании Юрий Шилов, который является идейным вдохновителем проекта, рассказал изданию, что сеть могут запустить в этом году. Как отмечают «Известия», продукция российских дизайнеров должна продаваться на площадках в 2-2,5 тыс. кв. м в торговых центрах в 10 городах-миллионниках. «Такие площадки должны подхлестнуть развитие локальных брендов - мы намерены помочь им дорасти до федеральных имен: власти смогут компенсировать отечественным дизайнерам часть затрат по арендной плате - например, до 20%, этот вопрос как раз сейчас прорабатывают с Корпорацией МСП», - рассказал Юрий Шилов.
Credits: Marwin by Meloman Более половины иностранных брендов, которые могут выйти на рынок России в 2023-2024 годах, являются турецкими, рассказала РИА Недвижимость директор департамента аналитики Nikoliers Вероника Лежнева. По ее словам, о своем намерении выйти на российский рынок объявили бренды из различных стран, среди которых 35 из Индии, Ирана и Турции. "Из них 24 - из Турции (53 процента от брендов, готовых выйти в Россию), восемь - из Ирана (18 процентов), три - из Индии (7 процентов). Наиболее представленной традиционно является категория "одежда и обувь", ее доля - 80 процентов. На общепит приходится 11процентов , и по 3 процента - на категории "аксессуары", "товары для дома", "косметика и парфюмерия", - уточнила Лежнева. Также она отметила, что прийти в Россию готовы и бренды одежды 8 seconds и Juun.J из Южной Кореи, ритейлер Deha из Италии, специализирующийся на одежде для занятий танцами. Еще эксперт называет семейную сеть магазинов Marwin by Meloman и бренд одежды Kirpi из Казахстана, а также парфюмерную компанию "Азмирли" из Белоруссии. Более половины иностранных брендов, которые могут выйти на рынок России в 2023-2024 годах, являются турецкими Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин пояснил РИА Недвижимость, что бренды из Италии и Испании, от которых "есть запросы на работу в России", в основном представляют мужскую и женскую одежду, а также спортивные товары. "Сейчас идут переговоры с потенциальными инвесторами", - сказал он. Лежнева добавила, что компании в основном стараются рассмотреть Москву, выбирая наиболее качественные торговые центры, как у большинства брендов, ранее вышедших на рынок России.
Credits: Tommy Hilfiger Магазины Tommy Hilfiger в России могут перезапустить до конца 2023 года, цены на ассортимент вырастут в пределах инфляции. Таким мнением поделился с ТАСС вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. Ранее сообщалось, что компания PVH Corp., владеющая брендами Tommy Hilfiger и Calvin Klein, в середине августа вышла из российского бизнеса (ООО "Пивиэйч Сторс Рус"). Единственным владельцем организации стал Денис Щукин, который, по сообщениям СМИ, с 2018 года занимал должность директора розничной сети PVH в России. Юридическое лицо было переименовано в ООО "Ритэйл Экселенс". "С учетом того, что часть магазинов работает инкогнито, без вывески (а часть закрыта), то технически сделать ребрендинг и перезапустить сеть несложно, это может занять один-два месяца. Поэтому есть высокий шанс, что мы увидим обновленную сеть уже в этом году. Я бы ставил на "Авиапарк", где магазин Tommy Hilfiger уже работает, но без вывески", - сказал ТАСС Люлин. По его мнению, с учетом того, что товары бренда включены в список параллельного импорта, основу ассортимента составит сама марка, а цены скорректируются не больше, чем на уровень инфляции. Магазины Tommy Hilfiger в России могут перезапустить до конца года, цены на ассортимент вырастут в пределах инфляции Магазин в "Авиапарке" уже работает, остальные могут перезапустить до конца года в тестовом режиме, взяв товар из сезонного стока дистрибьютеров, уточнила ТАСС совладелец группы компаний CRE+Retail group Наталия Кермедчиева. Однако, по ее словам, для хорошего финансового результата нужен полноценный заказ коллекции с полным размерным рядом и глубиной ассортимента, что может произойти весной. Также Кермедчиева отметила, что первые открытия, скорее всего, произойдут в крупных торговых центрах из первой пятерки, где бренд показывал наилучшие результаты. "В ассортименте может измениться то, что коллеги будут более консервативно подходить к закупке, смотреть пару сезонов, как изменится поведение покупателей. Но не думаю, что будет много перемен. Мебель и оборудование останутся прежними. Поэтому речь идет, скорее всего, просто о процессе закупки из стока и найме сотрудников", - добавила собеседница агентства. PVH Corp. (до 2011 года - Phillips-Van Heusen Corporation) - одна из крупнейших компаний в сфере моды и lifestyle. Компания основана в 1881 году, ее штаб-квартира находится в Нью-Йорке. PVH владеет модными брендами Calvin Klein, Tommy Hilfiger, Warners, Olga, True & Co. Компания ведет деятельность в более 40 странах, ее выручка по итогам 2022 финансового года составила 9,024 млрд долларов. PVH приняла решение приостановить работу на территории России в марте 2022 года.
Новые российские бренды активно развиваются и занимают места в торговых центрах, помимо этого они работают над выходом на международные рынки. Об этом заявил помощник президента России Максим Орешкин, подводя итоги сессии «Растущие бренды Дальнего Востока», которая прошла в рамках ВЭФ. «Отечественные бренды растут на десятки процентов, некоторые - на сотни процентов. В российских городах заходишь в торговые центры видно, что появляется много новых российских магазинов. Большая ниша внутреннего рынка освободилась. Процесс того, как российские бренды захватывают внутренний российский рынок и выходят на международные рынки набирает обороты», - передает слова помощника президента «Прайм». «Это здорово, это рабочие места, это более высокие заработные платы в нашей стране. Это более качественная продукция, потому что зачастую наши российские материалы экологически чистые. Это и одежда и игрушки и все остальное. Это то, что придется по вкусу российским потребителям», - добавил он.
Магазины Tommy Hilfiger в России могут перезапустить до конца 2023 года, цены на ассортимент вырастут в пределах инфляции. Таким мнением поделился с ТАСС вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. Как сообщалось, компания PVH Corp., владеющая брендами Tommy Hilfiger и Calvin Klein, в середине августа вышла из российского бизнеса («Пивиэйч Сторс Рус»). Единственным владельцем организации стал Денис Щукин, который, по сообщениям СМИ, с 2018 года занимал должность директора розничной сети PVH в России. Юридическое лицо было переименовано в «Ритэйл Экселенс». «С учетом того, что часть магазинов работает инкогнито, без вывески (а часть закрыта - прим. ТАСС), то технически сделать ребрендинг и перезапустить сеть несложно, это может занять один-два месяца. Поэтому есть высокий шанс, что мы увидим обновленную сеть уже в этом году. Я бы ставил на «Авиапарк», где магазин Tommy Hilfiger уже работает, но без вывески», - сказал Павел Люлин. По его мнению, с учетом того, что товары бренда включены в список параллельного импорта, основу ассортимента составит сама марка, а цены скорректируются не больше, чем на уровень инфляции. Магазин в «Авиапарке» уже работает, остальные могут перезапустить до конца года в тестовом режиме, взяв товар из сезонного стока дистрибьютеров, уточнила ТАСС совладелец группы компаний CRE+Retail group Наталия Кермедчиева. Однако, по ее словам, для хорошего финансового результата нужен полноценный заказ коллекции с полным размерным рядом и глубиной ассортимента, что может произойти весной. Также Кермедчиева отметила, что первые открытия, скорее всего, произойдут в крупных торговых центрах из первой пятерки, где бренд показывал наилучшие результаты. «В ассортименте может измениться то, что коллеги будут более консервативно подходить к закупке, смотреть пару сезонов, как изменится поведение покупателей. Но не думаю, что будет много перемен. Мебель и оборудование останутся прежними. Поэтому речь идет, скорее всего, просто о процессе закупки из стока и найме сотрудников», - добавила собеседница агентства.
Credits: Idol Петербургский fashion-ретейлер Melon Fashion Group (MFG) официально объявил о запуске пятого бренда в своем портфеле - Idol. До конца года в Петербурге откроется 5 магазинов этого бренда. Онлайн-магазин Idol уже начал работу, цены на вещи из новой коллекции доходят до 100 тыс. руб, пишет РБК Петербург. Бренд Idol будет работать с премиальными материалами - это шерсть, кашемир и натуральная кожа. Цены на одежду будут не из низких. Некоторые будут доходить до 100 тысяч рублей. Новому магазину нужно будет создавать и новую целевую аудиторию. Предположительно, заинтересоваться одеждой смогут поклонники Zarina и Love Republic. Также известно, что Idol представит ассортимент «нескучной классикой» и сможет со временем занять нишу испанского Massimo Dutti. Флагман Idol в Петербурге площадью 462,5 кв. м откроется в ТРЦ «Галерея» прямо на месте закрывшегося магазина Massimo Dutti Открытия первых магазинов новой марки в крупнейших ТЦ состоятся в конце сентября, пишет РБК. Руководитель управления развития проектов Crocus Group Алексей Черкашин анонсировал открытие первого в России магазина Idol в московском VEGAS Крокус Сити. В Петербурге в этом году откроется 5 точек продаж в торговых центрах «Галерея», «Европолис», «Охта Молл», «Радуга» и «Лето», сообщили РБК Петербург в компании. Эксперт по коммерческой недвижимости, руководитель комитета по инновациям Союза торговых центров России, Белоруссии и Казахстана Алексей Блюмкин сообщил, что флагман Idol в Петербурге площадью 462,5 кв. м откроется в ТРЦ «Галерея» прямо на месте закрывшегося магазина Massimo Dutti.
Credits: "Афимолл" С начала августа по 3 сентября средний чек в магазинах фэшн-ритейла в Москве вырос на 10 процентов, а посещаемость - на 3 процента год к году, подсчитали в Focus Technologies. При этом число покупателей в торговых точках сократилось, пишет "Ъ". Увеличение среднего чека связывают преимущественно с ростом цен. Директор подразделения многофункциональной недвижимости CORE.XP Евгения Прилуцкая говорит, что рост трат вряд ли продиктован увеличением благосостояния населения. Период перед началом делового сезона считается показательным на рынке ритейла и торговой недвижимости. Пик потребительской активности обычно приходится на 35-ю неделю (28 августа - 3 сентября). В этом году средний чек в магазинах одежды и обуви в эти дни увеличился на 28 процентов, а трафик - на 37 процентов к началу августа. Затем показатели начали стабилизироваться. Евгения Прилуцкая называет восстановление трафика естественным после периода шоков, связанных с пандемией и военными действиями на Украине. Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев обращает внимание, что, несмотря на рост посещаемости, количество непосредственно покупателей в магазинах модных брендов в августе-начале сентября оказалось в среднем на 3 процента ниже, чем годом ранее. Эксперт связывает это с постепенным расширением предложения. Работающих магазинов в торговых центрах стало больше, поток рассеивается, растет конкуренция с онлайн-площадками, говорит Васильев. Магазинам в Москве удалось зафиксировать увеличение среднего чека на 10 процентов год к году и прирост посещаемости, хотя число покупателей в точках сократилось Сокращение числа покупателей объясняется не только растущей конкуренцией между ритейлерами, но и высокой чувствительностью посетителей к ценам и постепенным возвращением в торговые центры людей, приходящих не только для конкретных покупок, говорят специалисты. Между тем представители различных сетей подтверждают рост трафика. Так, в Kanzler говорят об увеличении посещаемости на 17,8 процента год к году. В Baon сообщили, что выручка стала выросла на 10 процентов по итогам августа. В «Снежной королеве» отметили рост трафика на 5 процентов год к году. Глава направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова сомневается в дальнейшем увеличении трафика вне пиковых сезонов, отмечая общее снижение покупательской способности. При этом постепенное занятие оставшихся после ухода международных брендов площадей даст позитивный эффект, добавила она.
По итогам девяти месяцев 2023 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 349 млрд руб., или 4 374 млн долларов (без учета производств и площадок под девелопмент). Это, говорится в сообщении компании Nikoliers, это в два раза превышает результаты за 2022 год и в 3три раза - за 2021 год. Кроме того, текущее значение является пиковым за всю историю наблюдений в рублевом эквиваленте. По оценкам Nikoliers, объем инвестиций по итогам всего 2023 г. может составить порядка 500 млрд рублей, что также станет рекордным значением по объему инвестиций в рублевом эквиваленте. Высокий объем транзакций сохраняется на фоне эффекта отложенного спроса: как и в предыдущем периоде, в третьем квартале 2023 года был зафиксирован ряд крупных сделок, связанных с продажей активов, в том числе - портфелей, компаний, сокращающих свое присутствие на рынке или уходящих из России. Основной объем инвестиций был сформирован торговым сегментом недвижимости - на него пришлось 48%, или 167 млрд руб. ($2 103 млн). Лидерство торгового сегмента во многом обусловлено высоким количеством «вынужденных» сделок, которые произошли в результате ухода иностранных игроков с российского рынка. Активы, которые сегодня пользуются наибольшим спросом - это активы иностранных компаний, которые объявили об уходе с российского рынка: действующие бизнес-центры, торговые центры с успешной концепцией и складские объекты с надежными арендаторами. Растет количество стрессовых активов и дестабилизированных объектов в экспозиции, особенно на региональных рынках. Многие из них экспонируются на рынке уже более двух лет и с учетом текущей ситуации продаются с существенным дисконтом, порой меньше их рыночной стоимости, с целью повышения скорости реализации. Основной объем инвестиционного капитала традиционно сконцентрирован в Московском регионе - 65%, Санкт-Петербургская агломерация - 12%, регионы - 23%. В перспективе нескольких лет доминирующими на инвестиционном рынке останутся российские покупатели. Среди зарубежных инвесторов есть единичные сделки купли-продажи привлекательных проектов игроками из стран ближнего зарубежья и СНГ. Как отметил Денис Платов, директор департамента рынков капитала Nikoliers, «текущие результаты инвестиционной активности в 2023 г. уже рекордные, а к концу года мы ожидаем, что объем инвестиций составит порядка 500 млрд рублей. Мы видим, что 2023 год претендует на звание рекордного года за всю историю наблюдений по объему инвестиций в рублевом эквиваленте. Главным ограничением для рынка инвестиций в недвижимость может стать рост и сохранение на высоком уровне процентных ставок после повышения ключевой ставки».
Credits: NF Group Первый и крупнейший в Черноземье магазин спортивных товаров «Спортмастер PRO» откроется в воронежском ТРЦ Сити-парк «Град» в ноябре 2023 года. Общая площадь пространства составит более 3 200 кв. м. Сделка аренды была заключена напрямую. Стоит отметить, что площадь действующего магазина «Спортмастер» в ТРЦ Сити-парк «Град» составляет 1 560 кв. м, а новое открытие увеличит пространство ретейлера до 3 222 кв. м и завершит процесс замещения ушедших международных брендов в объекте. «Спортмастер PRO» - новый формат федерального ретейлера. Сейчас по всей стране уже открыто 26 магазинов: в Москве, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Краснодаре, Сочи, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Самаре, Мытищах и других городах. «Спортмастер PRO» предоставляет экспертную помощь в выборе экипировки и профессиональные услуги по обслуживанию и ремонту товаров. ТРЦ Сити-парк «Град» - один из крупнейших торговых центров Воронежа, его общая площадь составляет 203 000 кв. м, арендопригодная - 158 000 кв. м. Сити-парк включает более 280 магазинов, в том числе четыре гипермаркета. Среди ключевых действующих ретейлеров: «Ашан», Hoff и другие. «Спортмастер PRO» арендовал пространство площадью 3 222 кв. м. По словам представителя сети «Спортмастер», компания рада предложить жителям Воронежа и соседних регионов новый формат магазина, который сочетает в себе широкий ассортимент и высокий уровень обслуживания. Это большой шаг в развитии сети. "Спортмастер PRO" открывает новые возможности для развития розничного бизнеса в регионе Алексей Базин, управляющий ТРЦ Сити-парка «Град»: «"Спортмастер PRO" откроется на месте ушедшего "Декатлона", что является важным моментом в нашей стратегии по замещению ушедших брендов. Это не просто замена одного спортивного магазина другим, это повышение качества розничного пространства и предложения для наших посетителей. "Спортмастер PRO" с его экспертным подходом и широким ассортиментом станет дополнением к нашему портфолио и укрепит нашу позицию как одного из ведущих торговых центров в регионе». Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group: «Открытие формата "Спортмастер PRO" в ТРЦ Сити-парк "Град" является отличным примером адаптации рынка торговой недвижимости и знаковым событием, особенно в контексте текущей ситуации. Мы видим, что у собственников торговых объектов и ретейлеров есть возможность не только сохранять, но и расширять товарную матрицу, делая ее более качественной и разнообразной. Этот шаг открывает новые перспективы для всего рынка. Такой арендатор, как "Спортмастер PRO", не только укрепляет позиции ТРЦ, но и открывает новые возможности для развития розничного бизнеса в регионе». «Спортмастер» - одна из крупнейших розничных сетей в России и СНГ, специализирующаяся на продаже спортивных товаров. Компания была основана в 1992 году и с тех пор активно развивается, расширяя свою географию и ассортимент. Кроме того, сеть имеет развитую онлайн-платформу и активно участвует в социальных и экологических проектах. «Спортмастер» предлагает широкий ассортимент спортивной одежды, обуви и инвентаря от мировых брендов, а также собственные бренды, включая Demix, Outventure и Nordway. 2021 году на рынок вышел новый формат магазинов - «Спортмастер PRO», который является более специализированным и направлен на обслуживание клиентов, ищущих профессиональный подход и экспертную помощь. «Спортмастер PRO» предоставляет экспертную помощь в выборе экипировки и профессиональные услуги по обслуживанию и ремонту товаров. Крупнейший торгово-развлекательный центр Черноземья (общая площадь составляет 203 000 кв. м; арендопригодная: 158 000 кв. м). Объект суперрегионального формата, включающий в себя более 280 магазинов, а также уникальную развлекательную составляющую: океанариум, парк аттракционов, концертный зал, «Кидбург» и многое другое. Ежегодная посещаемость превышает свыше 12 млн человек.
За 3 месяца в торговых центрах Северной столицы открылось десять магазинов одежды зарубежных брендов, рассказали в компании Nikoliers. Квартал оказался более активным, чем первое полугодие. Так, в торгово-развлекательном центре «Галерея» появились новые фирмы из Турции - AVVA, OXXO и Beymen Club. Другие же компании расширяли свое присутствие на рынке - Liu Jo, два «Стокманна», Quiksilver, Mark Formelle, WOOLRICH и Yamaguchi. «Сейчас уже видны реальные результаты адаптации игроков к изменениям рынка, происходящим последние полтора года. Ритейлеры продолжают увеличивать форматы магазинов, расширять линейки товаров и свое присутствие на рынке», - сообщила директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Ирина Царькова. За шесть первых месяцев 2023 года в ключевых ТЦ Петербурга заработало 117 торговых точек, а с июля по сентябрь - более 70 магазинов. К концу сентября средний уровень вакантности в торговых центрах уменьшился по сравнению с прошлым годом с 8,2 проц до 7 проц.
История галереи текстиля «Антураж» Алены Соловьевой семнадцать лет назад с 20 кв. м в одном из торговых центров города. В 2023 году в компании заняты 30 сотрудников. Оптово-производственная компания «Антураж» поставляет текстиль по всей территории Югры, сообщает центр «Мой бизнес Югра». По словам владелицы ателье, на всем протяжении развития компании она получала помощь от администрации муниципалитета, а также Фонда поддержки предпринимательства Югры «Мой бизнес». В 2021 году предпринимательница взяла заем в банке на покупку коммерческой недвижимости в сумме 13 млн рублей. Треть процентов по кредиту сегодня компенсирует фонд «Мой бизнес». Благодаря финансовой поддержке у компании «Антураж» появился второй собственный магазин в Сургуте, где представлена продукция ателье. Поддержка осуществляется в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство», инициированного президентом РФ. В прошлом году Алена Соловьева стала победителем ежегодного городского конкурса «Предприниматель года». Ее компания продолжает расти, внедрять новые технологии текстильного производства, создавать уют в домах и организациях Югры. Ассортимент ателье представлен коллекциями: махровых и вафельных полотенец, халатов, пледов, покрывал из натуральных и искусственных материалов, постельного белья из бязи, сатина, сатин-жаккарда, перкаля, домашней одежды для женщин, мужчин, детей, текстиля для кухни, бани, сауны. В декабре 2023 года ожидается появление новой коллекции постельного белья в неповторимом югорском стиле под зарегистрированным брендом «Вэлум». Также ателье «Антураж» предоставляет компаниям-партнерам возможность создать продукцию под собственной торговой маркой.
С 4 по 8 октября 2023 года в московском торговом центре «Метрополис» пройдёт неделя моды «Метрополис x Sokol Fashion Week FW2023», сообщают организаторы. Масштабное мероприятие приурочено к началу модного сезона и коренным изменениям в работе команды организаторов Sokolteam Event, которая объявила о ребрендинге - постоянным названием недели моды стало Sokol Fashion Week. Это новая страница в истории проекта. За пять сезонов Sokolteam Event собрал вокруг недели моды лучших российских дизайнеров, экспертов и ценителей высокой современной моды. «Метрополис x Sokol Fashion Week FW2023» - это не только профессиональные показы с режиссёрской постановкой от известных дизайнеров, но и знакомство с молодыми перспективными брендами, ежедневные public talk на актуальные темы о самых последних трендах, мастер-классы по позированию, созданию капсулы, апсайклингу, макияжу и многое другое. Откроет неделю моды показ от хедлайнера Chapurin. В новой коллекции Road Movie fall-winter 2024/2025 дизайнер Игорь Чапурин вновь прибегает к излюбленному приёму - миксу свободных силуэтов и чётких линий, повторяющих формы человеческого тела. Глубокий символизм феномена «пути» и его интерпретация в кинематографе вдохновили Игоря Чапурина на создание коллекции prêt-a-porter осень-зима 2024/2025. Российский бренд Lichi в новом сезоне сконцентрировал внимание на офискоре, минимализме, цветочных и серебристых акцентах. Этой осенью Lichi в третий раз расширяет своё присутствие в «Метрополисе» и представляет магазин нового формата, который откроется 20 октября на втором этаже. Завершит программу первого дня after-party, которое пройдёт на площадке у партнёра недели моды Udcкафе. Второй день, 5 октября, откроет показ хедлайнера «Капсула 21». Также состоится коллективный показ от брендов Triumvirate, Reflection to you и Verge (Артём Гутников). В завершение дня коллекции представят Maison Kaleidoscope и хедлайнер Kuchugova. В сезоне весна-лето 2024 в рамках Sokol Fashion Week дизайнер бренда Анастасия Кучугова переосмысливает детали и силуэты 1820-х годов, смело интегрируя их в наши дни. А присущие мужскому стилю вещи, такие как фраки и камзолы, становятся частью женского гардероба, подчёркивая хрупкость и изящество их обладательниц. Все изделия бренда Kuchugova имеют индивидуальный крой и отшиваются в единичных экземплярах. 6 октября на подиуме пройдут выходы мультибрендового шоурума российских дизайнеров Moscow Avenue, а также показы от брендов Pop-Off Fur, Iliana Louta. Бренд Wai by Anna Vellington представит коллекцию «Выбирай сердцем», созданную в коллаборации со спортивным продюсером Анной Веллингтон и вдохновлённую сильными женщинами и водным экстримом - серфингом. В финале выступит хедлайнер дня Astory Woman, российский премиальный бренд одежды в стиле smart casual. В основе бренда заложены идеи интеллектуального подхода к формированию собственного стиля и осознанное отношение к составлению гардероба. Эти идеи находят выражение в дизайне - в концептуальном минимализме, деконструктивизме и неоклассике, построенных на принципах геометрии и современного дизайна. Четвёртый день, 7 октября, начнётся с показов брендов Klimkova Kids и Sofya Tereshina. Также новые коллекции представят PlayToday и EFR Fashion. На параллельной сцене состоится презентация онлайн-продукта от Sokolteam Event для всех женщин, независимо от профессии, образа жизни и места проживания. 8 октября, в завершающий день недели моды, на подиуме покажут коллекции бренды Oyyo Fashion, Emka. А показ от Franco Vello станет ярким окончанием Недели моды. Franco Vello - модный бренд женской одежды, сочетающий в себе узнаваемый стиль, неизменное качество, комфорт и элегантность. Коллекции Franco Vello построены по принципу total look, где гармонично формируются образы как по стилю (от спорт-шика до бизнеса), так и по наполнению (от топа до верхней одежды). В каждой капсуле присутствуют характерные для Franco Vello направления: трикотажные изделия, деним и верхняя одежда. В рамках недели моды будут работать шоурумы от брендов OpticDesignLab, Levsha Leather Story, Riconte, Orgalica, Inspire girls, Trussardi. Генеральный beauty-партнёр Sokol Fashion Week - бренд женской и мужской уходовой косметики собственного производства La Fabrique. Официальные партнёры: Mone Professional (профессиональная косметика для волос), Vivienne sabo (декоративная косметика), Chateau Tamagne (шампанское), Manyo (уходовая косметика), Powercell (энергетический напиток), Bluefin (премиальная доставка блюд японской кухни и сервированных устриц), Udcкафе, кафе-кондитерская «Волконский», Misha Vidyaev Beauty (уходовая и декоративная косметика), компания Robinzon. Информационные партнёры: The City, Moda 24/7, WFC. Афиша и фотографии предоставлены организаторами.
14 торговых комплексов выкуплены у шведской Ingka Centres (структура, владевшая и управлявшая ранее IKEA и ТЦ «Мега» в России). Площадь магазинов составляет 2,3 млн квадратных метров
Finn Flare открывает новый концепт флагманского магазина на первом этаже торгового центра "Авиапарк". В магазине площадью 625 кв. м. представлен ассортимент как женской, так и мужской коллекции. В интерьере отражена скандинавская эстетика бренда. Для Finn Flare это самое большое функциональное пространство, где главным является предоставление уникального клиентского опыта. Ксения Рясова, СEO Finn Flare: «Ребрендинг - это движение вперед. Почти за 60-летнюю историю Finn Flare проводит глобальное обновление имиджа каждые 5-6 лет, сохраняя ДНК бренда - быть актуальным и современным. Это новые возможности для совершенствования и новые коммерческие горизонты. Весной мы провели полный мейковер от визуала до продукта. Помимо нового фирменного стиля, перезапустили сайт и активно развиваем e-commerce. Во-вторых, мы расширили ассортимент. Новым в этом году стал запуск джинсовой линейки, костюмной группы, аксессуаров. А в сентябре мы презентуем премиальную линию. Это будут комфортные вещи высокого качества на каждый день».
Credits: OVS Kids Итальянская сеть магазинов одежды OVS в ноябре 2023 г. откроет в России первую точку продаж семейного формата площадью 780 кв. м в торговом центре «Vegas Крокус Сити». Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на Crocus Group, владеющую объектом. В компании уточнили, что в 2023 г. OVS планирует запустить семь магазинов, к концу 2025 г. - до 50 точек по всей России. Развитием бренда в стране занимается дистрибутор Smart Casual Group (SCG). Издание отмечает, что сейчас компания активно набирает персонал для магазинов. В SCG и OVS на запрос газеты не ответили. Сейчас компания активно набирает персонал для магазинов В декабре 2022 г. «Коммерсантъ» со ссылкой на источник среди крупных fashion-операторов писал, что в России могут появиться магазины детской одежды OVS Kids. Предполагалось, что его будет развивать также SCG. По всей видимости, пишет газета, компания пересмотрела концепцию, добавив мужскую и женскую одежду. Как отмечает «Коммерсантъ», это не первая попытка OVS выйти на российский рынок. Бренд присутствовал в стране с 2010 по 2014 г., его развитием занималась Maratex Fashion Retail Company, входившая в польскую EM&F. Однако компании пришлось закрыть все магазины из-за нестабильности курса рубля в 2014 г. Ранее по теме: Финский ритейлер Stockmann может сменить название
Новым владельцем бизнеса Adidas в России может стать владелец Stockmann Яков Панченко, пишут «Известия» со ссылкой на вице-президента Союза торговых центров Павла Люлина
Флагман в торговом комплексе «Невский центр» стал 26-м в сети ретейлера в Санкт-Петербурге и крупнейшим на Северо-Западе магазином федеральной сети Gloria Jeans, сообщает компания. Первый в регионе магазин GJ, реализованный в обновлённой концепции, расположился на площади 2200 квадратных метров. В оформлении задействованы четыре медиаэкрана, в интерьере преобладают светлые цвета, тёплый свет и зелёные растения. Увеличенное пространство позволило сделать примерочную зону более просторной и комфортной и зонировать ассортимент. В магазине представлены все линейки бренда: одежда для детей, подростков и взрослых, спортивные коллекции и одежда для дома, обувь и аксессуары. «Глория Джинс» расширяет ассортимент и вводит новые для себя материалы. Например, в осенне-зимнем сезоне бренд представил драповые пальто-коконы и более десятка вариантов пуховиков, в основе которых ультралёгкий наполнитель и технологичные водонепроницаемые ткани разных текстур. Особенностью флагманского магазина стала студия кастомизации GJ Factory, позволяющая добавить уникальные элементы на одежду - патчи, наклейки, вышивку или лазерную гравировку. «Gloria Jeans сфокусирована на получении топовых локаций для своих магазинов. «Невский центр» располагается на пересечении главных магистралей города и привлекает покупателей не только среди жителей Санкт-Петербурга, но и многочисленных туристов», - комментируют открытие в компании «Глория Джинс». «Анонс открытия флагманского магазина Gloria Jeans в начале лета стал заметным информационным поводом на рынке fashion-ретейла региона. Такое повышенное внимание к событию позволяет прогнозировать дополнительный приток в ТК лояльной бренду аудитории, ценящей качественную одежду и стильные аксессуары», - отмечает Екатерина Трушлякова, директор департамента торговой недвижимости «КСН». До конца года компания «Глория Джинс» планирует довести число магазинов до тридцати, а также реконструировать несколько существующих объектов. Всего в 2023 году ретейлер планирует открыть 160 магазинов, включая переезды на лучшие места. Gloria Jeans - крупнейший вертикально интегрированный модный ретейлер в России. На 31 декабря 2022 года сеть включала 675 магазинов Gloria Jeans в более чем 300 городов, собственные фабрики в России, центры разработки и производства в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Товары бренда представлены на крупнейших маркетплейсах и в собственном интернет-магазине. «Невский центр» - торговый комплекс в Санкт-Петербурге, на пересечении Невского проспекта с улицей Восстания. Общая арендопригодная площадь - 44,2 тыс. кв. метров. В состав торгового комплекса входят более ста торговых точек крупнейших российских и зарубежных брендов, большой фуд-корт, рестораны и кафе, бизнес-центр, а также трёхуровневая подземная парковка. Фотографии предоставлены компанией.
Бренд Tommy Hilfiger возобновил работу в России. В ТЦ «Авиапарк» в Москве открылся первый магазин марки. По данным источника «Известий», цены в нем выше на 30 процентов. При этом на полках в торговой точке реализуется коллекция 2021 года. Ранее вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин выразил мнение, что магазины американского бренда одежды могут открыть в России до конца 2023 года. А глава «Общественной потребительской инициативы» Олег Павлов рассказал «Известиям», что российский рынок является очень привлекательным для иностранных компаний, которые оценивают убытки после своего ухода. Tommy Hilfiger приостановил свою работу в РФ весной прошлого года. Все магазины сети были закрыты, но компания продолжала оплачивать аренду торговых залов.
Часть своих магазинов в России Adidas передаст в субаренду, пишут «Известия». «В рамках процесса закрытия некоторые более чем из 100 закрытых магазинов Adidas предложены в субаренду», - уточнили в компании. «В прошлом году мы объявили, что Adidas инициировал сворачивание своей деятельности в России. Процесс закрытия нашего бизнеса продолжается, как и было объявлено», - отметил представитель бренда. В компании добавили, что приоритетами для Adidas являются ответственный подход, поддержка сотрудников и партнеров, которых затронуло это решение. Немецкий бренд Adidas заявил о приостановке работы в РФ и временном закрытии магазинов в марте 2022-го. В октябре компания начала отказываться от некоторых своих торговых точек, а в ноябре стало известно, что, по данным Nasdaq, из-за приостановки бизнеса в РФ производитель лишился 100 млн евро выручки в третьем квартале прошлого года. 2 мая 2023-го газета «Коммерсант» написала, что немецкий производитель рассматривает возможность передачи российского подразделения иностранному инвестору. При этом 21 сентября вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин рассказал «Известиям», что наиболее вероятный претендент на покупку магазинов Adidas - владелец компании Stockmann Яков Панченко.
Gucci, Cartier, Louis Vuitton и другие люксовые бренды возьмут в аренду магазины в новом торговом центре в Мумбаи, принадлежащем индийскому магнату Мукешу Амбани, владельцу группы Reliance Industries