В российском офисе южнокорейской Lotte Group произошел внтуренни конфликт, в результате которого крупный российский комплекс компании на Новинском бульваре в центре Москвы перестанет функционировать как торговый центр. Арендаторы из числа ритейлеров уже получили уведомления освободить площади. Их места вероятнеего всего займут офисы и корейская клиника. Об этом стало известно газете "Коммерсант". Торговой частью московского комплекса Lotte Plaza управляет «Лотте Шоппинг Рус», которая сдает площади в субаренду, рассказал один из собеседников "Ъ". По его словам, у компании возникли разногласия с арендодателем - «Лотте Рус» по вопросу размера арендной ставки. «Лотте Шоппинг Рус» рассчитывала ее снизить, предоставив оценку, рассчитанную для случая, если большой объем площадей сдается одному арендатору. А у «Лотте Рус» были результаты оценки сдачи площадей в нарезку напрямую. «Она была в три раза выше»,- утверждает источник "Ъ". В итоге арендаторы торговой части Lotte Plaza на Новинском бульваре получили уведомление о необходимости освободить занимаемые площади к осени, рассказали "Ъ" три консультанта рынка коммерческой недвижимости. «Ритейлеры приходят с запросом на поиск новых помещений, у них на руках соответствующие документы о прекращении аренды»,- говорит один из них. Два собеседника "Ъ" сообщили, что собственник объекта изучает возможность разместить здесь офисы. Часть площадей планируется отдать под корейскую клинику, говорит другой источник "Ъ". В «Лотте Рус», которая входит в южнокорейскую Lotte Group (владелец здания), подтвердили, что действующие арендаторы торгцентра съезжают, отказавшись раскрывать подробности. Арендаторы торговой части Lotte Plaza на Новинском бульваре получили уведомление о необходимости освободить занимаемые площади к осени Многофункциональный гостинично-деловой комплекс Lotte Plaza на пересечении Нового Арбата и Садового кольца был введен в эксплуатацию в 2010 году. Общая площадь объекта - 147 тыс. кв. м, арендуемая площадь торговой части 19,2 тыс. кв. м (данные CBRE). Среди арендаторов торговых площадей - универмаг Roomers, Kenzo Kids, магазин «Республика», Cosmotheca, LG, фитнес-клуб С.С.С.Р. и ряд других фэшн-брендов. По оценке руководителя отдела торговых помещений CBRE Марины Малахатько, посещаемость торговой части Lotte Plaza составляет 5 тыс. человек в день. «Минимальный трафик для подобного торгцентра - 9-10 тыс. человек в день, а с учетом центрального расположения может быть еще больше»,-рассуждает госпожа Малахатько. Она говорит, что в современном виде торговая часть несет поддерживающую функцию, но позиционируется как самостоятельный объект. Lotte Group основана в 1967 году в Сеуле Син Гекхо. В конце 2017 года его в возрасте 95 лет осудили на четыре года тюремного заключения за мошенничество и неуплату налогов. Источник: "Коммерсант" Фото: Lotte Plaza
«Brands stories» Outlet Center планируется построить в 20 минутах езды от города на трассе Пермь - Екатеринбург. Общая площадь торгового центра составит 17 000 кв. метров, сдаваемая в аренду - 10 000 кв. метров.
Radical Chic открывает два новых магазина - в Москве и Санкт-Петербурге. На днях уже состоялся запуск столичного бутика в «Галерее Неглинная». Он стал третьим в городе после Третьяковки и Патриарших. В Петербурге флагман бренда откроется в торговой галерее «Пассаж» в ноябре. К концу года у российского бренда аксессуаров будет уже 4 собственных бутика и 64 торговые точки в мультибрендовых магазинах в 18 городах России. В отличие от имеющихся точек продаж в формате стрит-ритейла оба новых магазина будут расположены в торговых центрах. Платки, текстильные рюкзаки и сумочки, серия летних кимоно разместятся в пространствах, оформленных в соответствии с новой концепцией бренда. В ее основе - легкие белые и серебряные цвета, оборудование с прозрачными элементами и парящими в воздухе полками. Российский бренд платков Radical Chic открывает новые магазины В интерьере сохранятся характерные атрибуты Radical Chic. Главная идея бренда о совмещении несовместимых вещей, об озорном взгляде на жизнь вновь отразится в столах для демонстрации платков. Неотъемлемая часть бутиков бренда - «шелковый кабинет». В новых магазинах он превратит часть зала в галерею современного текстильного искусства, где экспонаты - шелковые платки в шпалерной развеске. За разработку дизайна шелковых каре марки Radical Chic отвечает московская студия текстильного дизайна Solstudio Textile Design. Студия создает текстильные паттерны - рисунки для ткани и продает их в 30 стран мира. Шелковые платки Radical Chic продаются в пяти странах, в более 20-ти городах России. Фото: Radical Chic
Люксовые бренды покидают Столешников переулок в Москве. По версии компании Cushman & Wakefield, он является самой дорогой улицей России по стоимости аренды торговых помещений. "После того как в 2012 году Столешников переулок стал пешеходным, запрет на парковку лишил улицу ее целевой высокодоходной аудитории. У арендаторов снизились обороты, и именно этим обусловлено их желание сменить локацию", - считают в Cushman & Wakefield. По данным экспертов, свои магазины в Столешниковом переулке уже закрыли бренды Michael Kors, Chaumet, Moncler и Jimmy Choo. Переехать в Петровский переулок планирует бутик Van Cleef & Arpels, пишет РБК. Еще одной причиной ухода магазинов из Столешникова переулка стал интерес люксовых ретейлеров к торговым центрам, таким как ГУМ, ЦУМ и "Временам года", полагает директор отдела торговых помещений компании CBRE Марина Малахатько. По данным Cushman & Wakefield, в 2017 году стоимость аренды торговых помещений в Столешниковом переулке в среднем составляла 3,1 тыс. евро или около 215 тыс. рублей за 1 кв. м в год. Цена аренды на других "дорогих" улицах Москвы - Кузнецком мосту, Никольской и Петровке - составляет, по оценке компании JLL, около 150 тыс. рублей за 1 кв. м в год. Кажется очевидным заполнение Столешникова переулка более демократичными брендами - эксперт Ведущий консультант департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield Марьяна Матуева рассказала РИА Недвижимость, что Столешников переулок, как многие улицы центра столицы, переживает эволюционные изменения. Она отметила, что сейчас на улице свободно каждое пятое помещение. Доля вакантных площадей составляет около 12 процентов, за последний год она выросла на четыре-пять процентных пунктов. Матуева допустила, что в течение ближайшего полугода показатель может вырасти. "Значение показателя свободных помещений будет в дальнейшем зависеть от того, какую стратегию выберут собственники. Если они готовы будут пойти на снижение ставки и сдавать помещения в аренду операторам категорий "средний" и "средний плюс" (а мы знаем, что операторы этих ценовых категорий проявляют интерес к размещению здесь), то доля вакантных помещений будет снижаться, а улица поменяет свой облик", - сказала представитель Cushman & Wakefield. Учитывая смену целевой аудитории, кажется очевидным заполнение Столешникова переулка более демократичными брендами, прогнозирует Матуева. Для этого, однако, требуется приведение ставок аренды в соответствие уровню, доступному для таких брендов, а также применение схемы формирования арендного платежа как процента от товарооборота арендатора, что ранее не применялось для помещений формата стрит-ретейл. Если говорить о профилях, то, по мнению эксперта, скорее будет преобладать сегмент одежды. Для общепита, который также мог бы быть востребован в этой локации, ряду помещений не хватит мощностей, притом что вопрос с уровнем ставок для таких операторов еще более актуален. Матуева добавила, что после потери локацией звания самой дорогой, этот статус может перейти к Третьяковскому проезду и Петровке от Кузнецкого Моста до Столешникова, которые представляют интерес для брендов люксового сегмента. По материалам РБК, РИА Новости Фото: Jimmy Choo
В 15 городах России с населением более 1 млн человек объем торговых площадей за последние пять лет вырос на 55%, подсчитали в компании Knight Frank. В общей сложности показатель достиг 16 млн кв. м. При этом, на долю Москвы и Санкт-Петербурга приходится 57% от общего объема торговых площадей в российских городах-миллионниках. Наибольший прирост торговых площадей за последние пять лет - в 2,3 раза - произошел в Уфе, более чем в два раза вырос объем торговых площадей в Перми (+122%, до 262 тыс. кв. м), Екатеринбурге (+121%, до 999 тыс. кв. м), Нижнем Новгороде (+106%, до 660 тыс. кв. м). За исключением Москвы и Санкт-Петербурга, городами-миллионниками с наибольшим объемом качественных торговых площадей по итогам первого полугодия 2018 года стали Екатеринбург (почти 1 млн кв. м), Самара (721 тыс. кв. м), Нижний Новгород (660 тыс. кв. м). По обеспеченности торговыми площадями на 1 тыс. жителей также лидируют Екатеринбург ( 671 кв. м ) и Самара ( 616 кв. м ). По данному показателю они опередили обе столицы: Москву ( 502 кв. м ) и Санкт-Петербург ( 528 кв. м ). Среди региональных городов-миллионников в Екатеринбурге самая высокая среднемесячная заработная плата, что является одним из ключевых показателей для развития данного сегмента недвижимости. В Москве за пять лет количество торговых площадей на 1 тыс. жителей увеличилось на 61%: с 311 кв. м до 502 кв. м . По итогам первого полугодия 2018г. столица занимает пятое место в России по обеспеченности жителей качественными торговыми площадями, характеризуясь общим объемом предложения, составляющим 6,3 млн кв. м. Санкт-Петербург за последние пять лет потерял статус «кладбища торговых центров»: прирост количества торговых площадей на 1 тыс. жителей составил 9%. С показателем обеспеченности торговыми площадями в 528 кв. м на 1 тыс. жителей Санкт-Петербург замыкает тройку лидеров.
Магазин площадью 70 кв. метров расположился в пространстве Bosco di Ciliegi торгового центра «Крокус Сити Молл».
В «Центральном Детском Магазине на Лубянке» (собственник и девелопер - компания «Галс-Девелопмент») открылась торговая галерея «Улица сказок», объединившая более 20 ведущих производителей детских товаров, дизайнерских аксессуаров и товаров к школе. Галерея расположена на первом этаже ЦДМ на Лубянке около главного атриума и входа в магазин из станции метро «Лубянка». Пространство площадью 1100 кв. метров украшено элементами декора в стиле русских сказок. Арендаторами торговой галереи является магазин одежды «Магия детства», обувные магазины «Мосье Башмаков» и Crocs, магазин ShocoLatti - популярные у детей и взрослых пижамы- кигуруми, детская одежда для занятий спортом Under Armour, товары для досуга «Остров хобби» и «Веселая Затея» - представитель крупнейшей сети товаров для праздника в России и СНГ. «Мы отмечаем большой спрос на торговые площади в главном атриуме ЦДМ на Лубянке - открытие галереи позволило нам создать такое предложение для новых арендаторов. «Улица сказок» включает в себя небольшие унифицированные торговое лоты - востребованный формат, который позволяет в короткие сроки открыть магазин в самом центре Москвы. Галерея, ставшая продолжением главного атриума, обладает широким ассортиментов товаров, которые по достоинству оценят наши посетители», - комментирует Леонид Капров, старший вице-президент «Галс-Девелопмент». В настоящее время в главном атриуме детского магазина проходит школьная ярмарка School Bazaar, посвященная началу 2018 - 2019 учебного года. На ярмарке представлено более 20 брендов детской одежды, обуви, канцелярских принадлежностей и товаров для творчества: знаменитый бренд российской школьной формы «Смена», история которого насчитывает почти 80 лет, классические рубашки и сорочки Brostem, коллекции зимней верхней одежды и школьной формы Junior Republic, пеналы и школьные рюкзаки Kids Choice и Frihet, канцелярские принадлежности, книги, товары для творчества и досуга от магазинов Wow Idea, Trend, Lookee Shop. «Центральный Детский Магазин на Лубянке» - комплекс семейного и детского досуга, торговый центр с полным ассортиментом детских товаров и услуг. В ЦДМ на Лубянке представлено более 150 магазинов детских товаров, игрушек, а также товаров для будущих родителей. Наряду с «Улицей сказок» арендаторами первого этажа также являются детский магазин Hamleys, фирменный магазин «Disney Игрушки», магазин игрушек - героев популярных российских мультфильмов «Мульт», обувной бутик Ecco Kids, кафе-пекарня Cinnabon. С начала 2018 года в ЦДМ на Лубянке открылось около 3 тыс. кв. метров новых пространств, в том числе киберспортивная арена Winstrike, магазин детской одежды Gap Kids, первый в России магазин товаров для новорожденных португальского бренда Naturapura, кафе «Шоколадница», Cofix и т.д. Фото: Пресс-служба Галс Девелопмент
Компания Tommy Hilfiger сообщила об открытии первого магазина будущего Tommy Jeans. Он расположился в торговом центре «Метрополис» в Москве и основан на видении будущего розничной торговли самим Томми Хилфигером. В магазине традиционный способ совершения покупок сопряжен с потребительским опытом, цифровыми решениями и расслабляющей атмосферой, говорится в сообщении. Отмечается, что данная концепция будет использоваться во всех будущих магазинах Tommy Jeans. Сети магазинов Tommy Jeans в настоящее время активно растет по всему миру. Новый магазин в Москве занимает 110 квадратных метров, и в его дизайне отражена текущая глобальная концепция розничных магазинов сети. В частности, покупатели могут сделать и воспроизвести панорамное (360 градусов), обычное или видео селфи при помощи «селфи зеркала» в примерочной. Также им доступно «Руководство по крою изделий из денима». Благодаря двум закрепленным на ограждениях iPad’ов покупатели могут сканировать штрихкоды и проверять наличие товаров в магазине, в интернет-магазине и в близлежащих магазинах, отображаемых на карте. В настоящее время в мире существует свыше 1 800 магазинов Tommy Hilfiger в более чем 100 странах, включая пять мировых флагманов.
Флагманский бутик бренда Bosco di Ciliegi, работавший в торговом центре «Европа», закрыт, в скором времени там могут прекратить работу еще часть магазинов. Ранее из города ушел Chanel и другие игроки
В городах-миллионниках России остановился рост показателя обеспеченности торговой недвижимостью, следует из данных Knight Frank. В 10 из 15 городов, попавших в выборку, по итогам первой половины 2018 года этот показатель остался на уровне, зафиксированном за аналогичный период прошлого года. Незначительный рост произошел в Москве (с 487 до 502 кв. м на 1 тыс. жителей.), Красноярске (с 316 до 338 кв. м), Казани (с 327 до 357 кв. м), Ростове-на-Дону (с 439 до 486 кв. м), Воронеже (с 464 до 497 кв. м). Об этом пишет "Коммерсант". Отсутствие новых строек - результат падения девелоперской активности, произошедшего в начале текущего кризиса»,- объясняет руководитель отдела торгцентров департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева. До 2014 года рынок активно рос, в 2013-2018 годах (рассматриваются показатели по итогам первого полугодия) обеспеченность торговыми площадями на 1 тыс. жителей в большинстве городов-миллионников выросла в два раза и более: в Москве - с 311 до 502 кв. м, в Уфе - с 206 до 461 кв. м, в Перми - с 118 до 250 кв. м, в Екатеринбурге - с 321 до 671 кв. м. По словам Хакбердиевой, сейчас в Москве дополнительным фактором торможения рынка стал дефицит площадок под строительство - «это подтолкнуло развитие community-центров в составе жилых комплексов, а также торгцентров в границах транспортно-пересадочных узлов». Сокращаются не только объемы ввода торговой недвижимости, но и параметры ранее заявленных проектов. «Девелоперы меняют концепцию будущих объектов или сдвигают сроки строительства и ввода»,- говорит директор по развитию бизнеса Cushman & Wakefield Ольга Ясько. По ее данным, в России заявлено строительство 2 млн кв. м торговой недвижимости, половина этого объема - в городах-миллионниках. Проекты разморозят, когда девелопер сочтет условия подходящими. «Но сейчас это происходит медленно. Дополнительное влияние оказывает смена модели потребления»,- рассуждает Ясько. Визиты в гипермаркеты за товарами повседневного спроса становятся все менее популярными. По данным Nielsen, семь из десяти походов в магазин приходятся на формат «у дома». Гипермаркеты - якорные арендаторы большинства торгцентров. Fashion-ритейлеры, продолжает эксперт, вынуждены конкурировать с онлайн-торговлей и адаптироваться к сокращению расходов потребителей. По оценкам Евгении Хакбердиевой, в перспективе ритейлеры и девелоперы будут осваивать слабо охваченные торговой недвижимостью города Ханты-Мансийск, Якутск, Махачкалу и другие, где есть потребность в современных торгцентрах. Это подтверждают в группе «Ташир» (развивает сеть торгцентров «Рио»): «В регионах спрос на качественные площади не только со стороны международных и российских компаний, но и локального пула арендаторов». Представитель Malltech Кирилл Степанов считает, что временное затишье пойдет рынку на пользу - «это поможет заполнить объекты, открывшиеся раньше». По его словам, в компании видят перспективы развития минимум в пяти регионах, но не готовы их назвать. Один из вариантов адаптации к изменившимся условиям - упрощение формата и удешевление строительства Девелоперам крупных объектов со значительной развлекательной составляющей приходится принимать во внимание увеличение сроков окупаемости проектов. «Покупка качественных объектов в небольших городах с населением около 300 тыс. человек - популярный запрос, но купить нечего»,- заключает Ольга Ясько. Источник: "Коммерсант" Фото: ТРЦ "Питерлэнд"
С 27 августа по 30 сентября торговый центр станет пространством, позволяющим переключиться от офисных будней и вдохновиться новыми идеями
Крупный федеральный off-price-ритейлер Familia готовит открытие фирменного магазина в столичном ТРЦ «Мозаика». Магазин расположится на 2 этаже и займет площадь 1 445 кв. м. Запуск состоится в сентябре 2018 года. Договор аренды был подписан в июле 2018 года при поддержке LCM Consulting, выступающей брокером торгово-развлекательного центра. Напомним, что пул арендаторов ТРЦ «Мозаика» динамично расширяется. С начала 2018 года в торговом центре начали свою работу магазины fashion-брендов Tom Tailor, Milavitsa, Concept Club и Acoola, которые открылись в концептуально новом формате, магазин мужской одежды и аксессуаров «Сударь», бутик бренда одежды «Носичитай», обувные супермаркеты Kari и Megatop. Детский сегмент усилили крупнейший в Москве центр колясок «Купи-коляску.ру» и детский супермаркет «Дочки-сыночки» в обновленном формате. Фото: Familia
Флагман бренда Radical Chic в Петербурге откроется в торговой галерее «Пассаж» в ноябре, сообщает компания. В августе Radical Chic открыл бутик в «Галерее Неглинная». Он стал третьим после Третьяковки и Патриарших. В Петербурге флагман бренда откроется в торговой галерее «Пассаж» в ноябре. К концу года у российского бренда аксессуаров будет уже 4 собственных бутика и 64 торговые точки в мультибрендовых магазинах в 18 городах России. В отличие от имеющихся точек продаж в формате стрит-ритейла оба новых магазина в центральной и северной столицах будут расположены в торговых центрах. В интерьере сохранятся характерные атрибуты Radical Chic. Главная идея бренда о совмещении несовместимых вещей, об озорном взгляде на жизнь вновь отразится в столах для демонстрации платков. С одной стороны - роскошные витиеватые формы, с другой - настойчивые минималистичные линии. Неотъемлемая часть бутиков бренда - «шелковый кабинет». В новых магазинах он превратит часть зала в галерею современного текстильного искусства, где экспонаты - шелковые платки в шпалерной развеске. Radical Chic - российский бренд аксессуаров. За разработку дизайна шелковых каре марки отвечает московская студия текстильного дизайна Solstudio Textile Design. Студия создает текстильные паттерны - рисунки для ткани и продает их в 30 стран мира. Шелковые платки Radical Chic продаются в пяти странах, в более 20-ти городах России, в том числе, в двух собственных магазинах в Москве. Бренд получил премию «Золотое веретено» Национальной академии индустрии моды и победил в номинации «Компания года» премии Profashion Awards, вошел в «Топ-10 2016» предприятий России на конкурсе Минпромторга. Фотография предоставлена компанией.
Флагман бренда Radical Chic в Петербурге откроется в торговой галерее «Пассаж» в ноябре, сообщает компания. В августе Radical Chic открыл бутик в «Галерее Неглинная». Он стал третьим после Третьяковки и Патриарших. В Петербурге флагман бренда откроется в торговой галерее «Пассаж» в ноябре. К концу года у российского бренда аксессуаров будет уже 4 собственных бутика и 64 торговые точки в мультибрендовых магазинах в 18 городах России. В отличие от имеющихся точек продаж в формате стрит-ритейла оба новых магазина в центральной и северной столицах будут расположены в торговых центрах. В интерьере сохранятся характерные атрибуты Radical Chic. Главная идея бренда о совмещении несовместимых вещей, об озорном взгляде на жизнь вновь отразится в столах для демонстрации платков. С одной стороны - роскошные витиеватые формы, с другой - настойчивые минималистичные линии. Неотъемлемая часть бутиков бренда - «шелковый кабинет». В новых магазинах он превратит часть зала в галерею современного текстильного искусства, где экспонаты - шелковые платки в шпалерной развеске. Radical Chic - российский бренд аксессуаров. За разработку дизайна шелковых каре марки отвечает московская студия текстильного дизайна Solstudio Textile Design. Студия создает текстильные паттерны - рисунки для ткани и продает их в 30 стран мира. Шелковые платки Radical Chic продаются в пяти странах, в более 20-ти городах России, в том числе, в двух собственных магазинах в Москве. Бренд получил премию «Золотое веретено» Национальной академии индустрии моды и победил в номинации «Компания года» премии Profashion Awards, вошел в «Топ-10 2016» предприятий России на конкурсе Минпромторга. Фотография предоставлена компанией.
Каков потенциал развития рынка торговой недвижимости в российских городах? Какое будущее ждёт ТРЦ в эпоху смены потребительского поведения и снижения покупательной способности? Как выбрать правильную стратегию реновации своего объекта? Об этом и многом другом говорили участники IV Байкальского саммита РГУД, прошедшего 25-26 июля в Иркутске. Развитие рынка торговой недвижимости требует от участников отрасли новых нестандартных подходов - с этим согласились все участники дискуссии. В условиях просевшей потребительской активности, высокого уровня конкуренции, а также при активном развитии онлайн-торговли, девелоперы и УК должны создавать для своих объектов новые конкурентные преимущества. Для одного объекта это может быть уникальный развлекательный кластер, генерирующий трафик в ТЦ, для другого - интересный пул арендаторов, для третьего - нестандартная гастрономическая концепция. Но что бы ни выбрал девелопер, все равно приходится держать руку на пульсе, отрасль меняется слишком стремительно, чтобы «почивать на лаврах». Высокие требования торговым объектам предъявляют не только конечные потребители, но и банки. «Мы считаем, что проекты недвижимости, которые создаются сейчас, должны иметь перспективу долгосрочного развития на 10, 20, 30 лет. Чтобы не стать городу короткими штанишками в виде торговых центров с недостатком парковочных мест и неудобными подъездами», - уверена Наталья Волощенко, директор по продажам крупному и среднему бизнесу Байкальского Банка ПАО Сбербанк (Иркутск). Очевидно, что реновации и реконцепции подвергнутся объекты, не соответствующие потребностям сегодняшнего дня. И таких объектов в России сегодня очень много. Михаил Шапошников, директор департамента стратегического консалтинга RealJet, рассказал о том, какие сигналы в работе ТЦ будут свидетельствовать о необходимости его реновации. «Если в ТЦ снижается количество посетителей - это первый и основной сигнал, который говорит о том, что пул арендаторов стал меньше интересовать жителей города. Причины могут быть самые разные - от строительства неподалеку сильного конкурента до изменения потребительского поведения, игнорирующего те группы товаров, на которые вы когда-то сделали ставку. Второй сигнал - арендаторы чаще, чем обычно приходят к вам за скидками. Если скидку обосновывают доказуемым уменьшением товарооборота, это прямое указание на то, что набор арендаторов не удовлетворяет потребности целевой аудитории ТЦ», - рассказал эксперт. Другие параметры, которые необходимо анализировать - изменение конкурентной среды, повышение/снижение спроса на те или иные группы товаров, опросы/анкетирование покупателей в отношении того, зачем они приходят в ваш ТЦ и т.д. «Необходимо постоянно отслеживать количество населения в зоне охвата ТЦ, учитывать влияние на гравитацию других проектов, а также новых строящихся ТЦ, чтобы вовремя принимать меры», - подытожил Михаил Шапошников. Как бы то ни было, в регионах еще остается достаточно возможностей для маневра и с точки зрения реализации новых проектов ТЦ. По словам Михаила Сафонова, директора по развитию направлений PM и ритейл, «KnightFrank» (Москва), емкость рынка для дальнейшего развития торговой недвижимости в регионах выше, чем в Москве. Хотя и столице есть, куда развиваться. «Мы видим большие перспективы развития торговой недвижимости в регионах России, особенно в городах, где на сегодняшний день отсутствуют качественные проекты. Например, в Якутске, в Махачкале и ряде других городов», - подытожил эксперт.
Новый супермаркет сети «Детский мир» площадью 737 кв. м. открылся в Троицке, в торговом центре «Академический», сообщает компания. Таким образом, всего в Московском регионе работают 173 супермаркета сети «Детский мир». В сети «Детский мир» представлен широкий ассортимент товаров для детей от 0 до 12 лет: одежда и обувь, товары и питание для новорожденных, игрушки для мальчиков и девочек, товары для раннего и школьного развития детей и подростков. Группа компаний «Детский мир»(тикер на Московской фондовой бирже - DSKY) - крупнейший в России оператор розничной торговли детскими товарами. Группа компаний объединяет национальную розничную сеть магазинов «Детский мир», сеть магазинов ELC, интернет-магазины «Детский мир» и ELC. По данным на 30 июня 2018 года Группа компаний «Детский мир» включает 599 магазинов сети «Детский мир» в России и Казахстане, расположенных в 209 городах России и 13 городах Казахстана, сеть ELC - 50 магазинов в России, сеть ABC - 1 магазин. Совокупная торговая площадь магазинов группы - 686 тыс. кв. Фотография предоставлена компанией.
В новом сезоне дизайнеры Henderson сделали акцент на индивидуальности и разнообразии цветовой палитры, сообщается в пресс-релизе компании. В октябре 2018 года Дому моды Henderson исполнится 25 лет. За все время своего существования бренд открыл 160 салонов в 60 городах России. Создавая юбилейную коллекцию, дизайнеры Дома моды постарались «воплотить сочетание максимального комфорта и функциональности c последними мировыми тенденциями моды». Появилось много новинок, с которыми покупатели будут знакомиться в течение всего сезона. Принципиальной новинкой делового стиля от Henderson стали костюмы, выполненные из ткани британской фабрики Dormeuil. Они имеют большую растяжимость, а также меньше мнутся. Костюмы, выполненные из ткани итальянской фабрики Drago - классический стиль Made in Italy. В коллекции Henderson появились костюмы насыщенного синего цвета, который считается одним из лучших среди возможных цветовых решений для классического делового образа. Еще одна новинка коллекции осень-зима - костюм из фланели в тонкую полоску итальянской фабрики Vitale Barberis Canonico, а также костюм из ткани RedaSuper 150’s, который обладает мягкостью за счет так называемой «сливочной» пряжи. Также в этом сезоне дизайнеры Дома моды Henderson позаботились о покупателях, которые имеют высокий рост (до 196 см), разработав для них уникальные модели костюмов. В коллекции рубашек класса люкс также появились новинки. Изделия выполнены из египетского хлопка, который является эталоном на мировом рынке. Расширенная линейка рубашек из ткани Liberty, а также трикотаж из 100% хлопка различных цветов порадуют любителей ярких интересных расцветок. А для холодной погоды дизайнеры Дома моды подготовили серию рубашек класса люкс, которая состоит из 100% шерсти и включает в себя порядка 10 моделей. Еще одна модель, которая актуальна в этом сезоне - водолазки. В новой коллекции Henderson представлено восемь цветомоделей водолазок с различной длиной воротника. В новом сезоне дизайнеры Дома моды также уделили особое внимание верхней одежде. В коллекции появились стильные пальто как на раннюю осень, так и на более позднюю, с утеплителем. Всего в этом сезоне дизайнеры предлагают 11 моделей пальто и плащей. А также яркие и лаконичные пуховики, куртки и парки на зимнюю стужу. Большим преимуществом верхней одежды является материал, из которого выполнены данные изделия: при их производстве используется водо- и грязеотталкивающая обработка. Некоторые модели дополнены карманом с RFID-защитой. Развивая тему защиты персональных данных своих покупателей, Дом моды Henderson уже не первый сезон выпускает коллекцию сумок, рюкзаков, портмоне и обложек для документов с RFID-защитой. Материал RFID-Protection блокирует передачу данных и сохраняет от кражи персональную информацию на банковской карте и телефоне. ГК «Нenderson-Россия» основана в 1993 году. Торговая марка создана польским производителем одежды LPPS.A. В 2003 году эта компания переуступила права на бренд Нenderson России. В нашей стране создается собственное подразделение дизайна и развития торговой марки. Разрабатывается и запускается линейка, представляющая одежду в стиле casual - Hayas. Сегодня Henderson присутствует в 160 крупнейших торговых центрах, расположенных в 55 городах России. Фотографии предоставлены компанией.
С 27 августа по 30 сентября торговый центр станет пространством, позволяющим переключиться от офисных будней и вдохновиться новыми идеями
Петербургский оператор одежных сетей "Мэлон Фэшн Груп" (владеет и управляет сетями befree, Zarina и Love Republic) нацелен на международное развитие. В интервью "Деловому Петербургу" гендиректор "Мэлон Фэшн Груп" Михаил Уржумцев заявил, что выход на новые рынки - это один из естественных шагов развития компании. "В Польшу мы вышли, чтобы попробовать себя на очень серьезном европейском рынке, там работают уже семь наших магазинов", - добавил он. Напомним, в июле в Варшаве открылся второй магазин бренда Zarina, принадлежащего компании "Мэлон Фэшн Груп". Торговая точка расположилась в ТЦ Wola Park. "В Польше у нас цены ниже, чем в России, как и у всех операторов, которые работают в обеих странах. Но мы понимаем, что пока не имеем там того веса, какой у нас в России, мы не открылись в тех местах, в которых нужно быть, поэтому ищем момент и будем пробовать дальше", - рассказал газете "Деловой Петербург" г-н Уржумцев. На 2018 год в бюджете "Мэлон Фэщн Груп" заложен рост на 23-24 проц В настоящее время ритейлер изучает разные страны для своего выхода. Какие именно, не уточняется. При этом, как сообщил топ-менеджер компании, необходимо двигаться поэтапно. "Как только поймем, что в Польше дела наладились и можем спокойно концентрироваться на чем-то другом, мы это сделаем", - добавил Михаил Уржумцев. На 2018 год в бюджете "Мэлон Фэщн Груп" заложен рост на 23-24 проц. В 2017 году оборот компании составил 13,9 млрд рублей, в планах на текущий год - достичь 17,2 млрд рублей. "Такой рост идет за счет открытия новых магазинов, релокаций и открытий больших форматов в тех торговых центрах, где у нас уже есть магазины, за счет прироста LFL, за счет увеличения онлайн-продаж. В общем, по всем направлениям мы хотим быть лучше и больше", - рассказал генеральный директор компании. На вопрос о том, в каких мерах поддержки со стороны государства нуждается отрасль, Уржумцев заметил, что постоянные изменения не приносят чувства уверенности бизнесу в стране. "Мы в России всегда говорим - самая классная помощь - это чтобы бизнесу не мешали развиваться. И тогда бизнес был бы мощнее. Постоянные изменения - а только со следующего года это и маркировка, и изменения в сертификации, и увеличение НДС, манипуляции с курсом валют, не добавляют чувства стабильности и уверенности в завтрашнем дне, без чего развитие бизнеса невозможно", - сказал он. Фото: Zarina
Показы станут частью программы Третьего фестиваля Индонезии в Москве, сообщают организаторы . Третий Фестиваль Индонезии в Москве, организованный по инициативе Посольства Республики Индонезия в РФ и Министерства по туризму Республики Индонезия при поддержке Правительства Москвы, пройдет с 3 по 5 августа в парке «Красная Пресня». В преддверии фестиваля, 2 августа, в здании Всемирного Торгового Центра, расположенного рядом с парком «Красная Пресня», состоится Второй российско-индонезийский бизнес-форум. Вэтом году фестиваль ожидает рекордное количество гостей из Индонезии - его планируют посетить уже более 1000 представителей индонезийских регионов и провинций, в том числе губернаторы и главы городов/районов, а также предприниматели и артисты, которые привезут на фестиваль экзотические товары и шоу-представления. Запланированы официальные визиты высоких гостей. Фестиваль Индонезии и Российско-индонезийский бизнес-форум планируют посетить Министр туризма Республики Индонезия Ариф Яхья, Министр развития и культуры Республики Индонезия Пуан Махарани, а также Министр промышленности Республики Индонезия и внучка экс-президента Индрнезии Сукарно. В этом году Фестиваль Индонезии представят еще больше тематических площадок. Впервые на фестивале будет представлен Музей индонезийского искусства, где гости смогут увидеть уникальные экспонаты - артефакты индонезийской истории, настоящие произведения искусства - картины, деревянные скульптуры, керамику, батик, музыкальные инструменты, привезенные из Индонезии и которые до этого ни разу не были представлены широкой публике. Еще одним новым пунктом программы станет Морская зона. В Индонезии прекрасно развито авиасообщение между островами, но путешествие может стать куда более приятным, если выбрать морской транспорт. В Морской зоне гости смогут принять участие в регате на радиоуправляемых мини-яхтах и выиграть сертификаты на обучение яхтингу или прогулку на яхте. Для тех, кто жаждет настоящей стихии, по водным каналам парка будут плавать парусники - можно будет и просто покататься, и пройти экспресс-курс обучения азам управления парусной лодкой. Здесь же будет установлен 15-ти метровый бассейн для занятия серфингом и 7-ми метровый погружной бассейн для обучения дайвингу. На площадках фестиваля пройдут представления кукольного театра теней «Ваянг Кулит» в сопровождении традиционного индонезийского оркестра «Гамелан» и выступления артистов из различных уголков Индонезии, которые можно будет увидеть на четырех сценах фестиваля - Главной, Бали, Джакарты и Ачех и Северного Сулавеси. Гости смогут посетить Индонезийский маркет и приобрести аутентичные товары, продукты и сувениры, которые прибудут на фестиваль из разных индонезийских регионов, а также научиться делать настоящий индонезийский батик и даже принять участие в символической свадебной церемонии на берегу реки в фантастически красивых декорациях, облачившись в традиционные наряды. Из Индонезии на фестиваль приедут модные дизайнеры, их впечатляющие работы можно будет увидеть на fashion-показах. Одной из самых ожидаемых зон фестиваля станет индонезийская гастрономия. В Москве пока нет ресторанов настоящей индонезийской кухни. Поэтому на фестивале будет уникальная возможность с ней познакомиться. Готовить для гостей будут индонезийские и российские шеф-повара, а также участницы индонезийской женской ассоциации при Посольстве Республики Индонезия в РФ «Дармаванита», которые живут и работают в Москве. Гости фестиваля смогут не просто продегустировать аутентичные блюда, но и научиться их готовить на кулинарных мастер-классах. Помимо этого, гостей ждет йога, индонезийский массаж и аюрведа, уроки танцев, школа индонезийского языка, лекторий с необычными спикерами и даже мистическая зона предсказаний. Для детей будут работать интерактивные и анимационные площадки. В павильоне Министерства по туризму Индонезии и на Travel-маркете можно будет спланировать свое путешествие в Индонезию. Официальное открытие фестиваля состоится 3 августа в 15:00. Посол Республики Индонезия в Российской Федерации и Республике Беларусь г-н Вахид Суприяди вместе с почетными гостями дадут официальный старт мероприятию. Первые два Фестиваля Индонезии с огромным успехом прошли в саду «Эрмитаж» в Москве в августе 2016 и 2017 годов. Их посетило более 160 000 человек. В этом году на фестивале ожидается более 120 000 гостей. Фотография предоставлена организаторами.
Старые, но хорошие вещи можно будет передать жителям Пензы, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, 4 августа в рамках общегородской благотворительной акции. Как сообщает PenzaNews, особенно необходимы детская одежда и обувь. Специалисты учреждений социального обслуживания населения Пензы будет принимать вещи с 9.00 до 12.00. Их можно принести к торговому центру «Дара» на улице Клары Цеткин, 55, к магазину «Spar» на проспекте Строителей, 40, к ТЦ «Онежский» на 1-м Онежском проезде, 4, и к «Каравану» на улице Мира, 41.Кроме того, сбор одежды и обуви будет проводиться во дворе дома №1 на улице Кулакова, сообщает пресс-служба мэрии. Вещи принимаются в хорошем состоянии - чистые, опрятные и пригодные для дальнейшего использования.
Новый супермаркет сети «Детский мир» площадью 737 кв. м. открылся в Троицке, в торговом центре «Академический», сообщает компания. Таким образом, всего в Московском регионе работают 173 супермаркета сети «Детский мир». В сети «Детский мир» представлен широкий ассортимент товаров для детей от 0 до 12 лет: одежда и обувь, товары и питание для новорожденных, игрушки для мальчиков и девочек, товары для раннего и школьного развития детей и подростков. Группа компаний «Детский мир»(тикер на Московской фондовой бирже - DSKY) - крупнейший в России оператор розничной торговли детскими товарами. Группа компаний объединяет национальную розничную сеть магазинов «Детский мир», сеть магазинов ELC, интернет-магазины «Детский мир» и ELC. По данным на 30 июня 2018 года Группа компаний «Детский мир» включает 599 магазинов сети «Детский мир» в России и Казахстане, расположенных в 209 городах России и 13 городах Казахстана, сеть ELC - 50 магазинов в России, сеть ABC - 1 магазин. Совокупная торговая площадь магазинов группы - 686 тыс. кв. Фотография предоставлена компанией.
Новый столичный магазин сети ELC площадью 110 кв. м. расположился в торговом центре «Петровский», сообщает компания. На сегодняшний день розничная сеть ELC представлена магазинами в Москве и регионах России: Санкт-Петербурге, Сургуте, Краснодаре, Сочи, Курске, Самаре, Смоленске, Саратове Уфе, Ростове-на-Дону, Тюмени, Томске, Рязани, Мытищах, Астрахани, Петрозаводске, Перми и Новороссийске. Игрушки от ELC также можно приобрести в интернет-магазине: www.elc-russia.ru. Сеть магазинов ELC в России развивает Группа компаний «Детский мир» на условиях франчайзинга. Группа компаний «Детский мир»(тикер на Московской фондовой бирже - DSKY) - крупнейший в России оператор розничной торговли детскими товарами. Группа компаний объединяет национальную розничную сеть магазинов «Детский мир», сеть магазинов ELC, интернет-магазины «Детский мир» и ELC. По данным на 30 июня 2018 года Группа компаний «Детский мир» включает 599 магазинов сети «Детский мир» в России и Казахстане, расположенных в 209 городах России и 13 городах Казахстана, сеть ELC - 50 магазинов в России, сеть ABC - 1 магазин. Совокупная торговая площадь магазинов группы - 686 тыс. кв.
Согласно данным компании JLL, в 1-м полугодии в Москве было открыто три качественных торговых центра, совокупный объем арендуемых площадей которых составил 98,5 тыс. кв. м . В результате насыщенность торговыми площадями на рынке Москвы по итогам полугодия достигла значения 418 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения, в Санкт-Петербурге аналогичный показатель равен 422 кв. м. «До конца года в Москве заявлено еще 64,4 тыс. кв. м новых качественных торговых площадей, а в Санкт-Петербурге - 6,5 тыс. кв. м. Если состоится ввод всех анонсированных проектов, то показатели насыщенности в двух столицах сравняются, достигнув значения 423 кв. м на 1 тыс. жителей, - отмечает Оксана Копылова, руководитель направления аналитики торговой и складской недвижимости JLL. - Таким образом, Москва догонит Петербург по обеспеченности торговыми площадями впервые за последние восемь лет. Тем не менее оба города по-прежнему будут уступать по этому показателю ряду региональных миллионников: Самаре, Екатеринбургу, Ростову-на-Дону, Нижнему Новгороду и Воронежу». В 1-м квартале в Москве был введен единственный торговый центр - «Миля» в Жулебине (19 тыс. кв. м), во 2-м квартале на рынок торговой недвижимости Москвы вышли два объекта - крупнейший проект года ТРЦ «Каширская Плаза» (71 тыс. кв. м) и ТЦ районного формата «Петровский» (8,5 тыс. кв. м). Для сравнения: за аналогичный период прошлого года в Москве не было введено ни одного торгового объекта. Среди проектов, анонсированных к вводу до конца текущего года, ТЦ в составе ТПУ «Рассказовка» (19 тыс. кв. м), «Арена плаза» (17 тыс. кв. м), «Галеон» (14 тыс. кв. м), «Ангара» (7 тыс. кв. м). Таким образом, годовой объем нового предложения составит 163 тыс. кв. м, что всего на 5 проц превысит результат прошлого года, ставшим рекордно низким показателем за последние пять лет. До конца года в Москве заявлено еще 64,4 тыс. кв. м новых качественных торговых площадей, а в Санкт-Петербурге - 6,5 тыс. кв. м «В последние два года запуск новых торговых центров практически не отражается на динамике вакантности, поскольку объекты открываются с очень высоким уровнем заполняемости. Так, к примеру, в ТРЦ "Каширская Плаза" на момент открытия доля свободных площадей составляла менее 5 проц, - комментирует Екатерина Земская, руководитель департамента торговой недвижимости компании JLL. - В результате по итогам 2-го квартала доля свободных площадей на рынке торговых площадей Москвы достигла минимального значения за четыре года и составила 5,2 проц. Мы ожидаем сохранения низкого уровня показателя на отметке около 5 проц до конца года». За прошедшее полугодие наиболее значительно уровень вакантности снизился в торговых центрах, запущенных в 2016-2017 годах, таких как «Рига Молл», «Vegas Кунцево» и «Бутово Молл». Помимо количественного показателя, важен и качественный. Наряду с высокой заполняемостью на момент открытия, новые объекты имеют высокую долю ресторанных и развлекательных зон, которые создают кластер притяжения дополнительного трафика в ТЦ за счет вариативности и качества предложения. Например, в ТРЦ «Vegas Кунцево» эти операторы занимают 21 проц от GLA торгового центра, в ТРЦ «Каширская Плаза» - 35 проц. В строящихся проектах ADG group только кафе и рестораны будут составлять 15-20 проц арендопригодной площади (без учета площади кинотеатров). К сравнению, по данным JLL, в среднем по рынку ТЦ на сегменты общественного питания и развлечений приходится около 17 проц площадей. Что касается открытия новых международных брендов, 1-е полугодие 2018 года продемонстрировало отрицательную динамику по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Всего за январь-июнь на российский рынок вышло 16 иностранных игроков, что на 45 проц меньше показателя аналогичного периода прошлого года, когда на рынке появилось 29 новых брендов. Кроме того, в отличие от результатов 1-го полугодия 2017 года, большинство новых ритейлеров являются представителями среднего ценового сегмента, а количество дебютантов класса люкс и премиум уменьшилось с 18 до 7. Тем не менее до конца 2018 года планируется выход на российский рынок ряда крупных международных брендов. Ожидается открытие магазина шведского fashion-ритейлера COS в ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити», парка развлечений DreamPlay от студии DreamWorks - в ТЦ «Авиапарк», а CJ CGV (пятый в мире кинооператор из Южной Кореи) подписал соглашение с ADG group о размещении кинотеатров в сети районных торговых центров компании. Кроме того, на этот год анонсированы открытия французского парфюмерно-косметического бренда Sephora и американской сети фастфуда Panda Express. Среди дебютов 1-го полугодия стоит отметить возвращение на российский рынок премиального бренда сумок и аксессуаров Coach и немецкого fashion-бренда Orsay, а также можно выделить крупнейший гипермаркет товаров и услуг для домашних животных Dino Zoo чешской компании Placek Pet Products. За тот же период российский рынок покинули два международных бренда: финский K-Rauta и немецкий Media Markt. Фото: ТЦ "Каширская Плаза"
По данным Colliers International, средний уровень вакантности в торговых центрах Санкт-Петербурга по итогам первого полугодия 2018 г. достиг 4,2% - своего минимального значения за пять лет. При этом активнее всего в ТЦ Северной столицы росли операторы сегментов fashion и развлечений, говорится в сообщении компании. Расширение сегмента во втором квартале 2018 года происходило, в том числе, за счет роста числа fashion-пространств для взрослых, в частности, появления двух новых магазинов Levi’s. Новые бренды, появившиеся в Петербурге во втором квартале текущего года, представлены fashion-операторами. Среди них официальный хронометрист Чемпионата мира по футболу 2018 из Швейцарии Hublot, который открыл третий монобрендовый бутик в России на площадке ДЛТ, а также французский Undiz и отечественный I Am Studio, которые заработали в «МЕГА Парнас» и ТРЦ «Галерея» соответственно. По прогнозам Colliers International, во втором полугодии рынок специализированных торговых центров Петербурга продолжит расти за счёт специализированных fashion-проектов. С вводом второй очереди Outlet Village Pulkovo сегмент аутлетов города пополнится на 6 500 кв. м, в то время как открытия новых качественных классических торговых центров не ожидается. К концу 2018 года, по подсчётам аналитиков, вакансия в классических торговых центрах не превысит 3%, что станет самым низким показателем за последние десять лет.