Торжественное мероприятие, посвященное открытию торгового центра, состоялось 25 августа, сообщает Департамент управления недвижимостью. На открытии присутствовали первые лица региона - Алексей Цыденов, ВРИО главы республики Бурятия, Александр Иринчеев, первый заместитель мэра Улан-Удэ, Юрий Онгоржонов, глава Советского района Улан-Удэ, депутаты Народного Хурала. Такое внимание со стороны руководителей властных структур и представителей бизнеса обусловлено уникальной концепцией объекта, отличающегося не только премиальной локацией и удобными планировками, но и новаторским для региона подходом к управлению коммерческой недвижимостью. Компания Colliers International, осуществляющая комплексное управление и эксклюзивный брокеридж объекта, планирует сделать ТРЦ Forum площадкой для выхода на рынок Бурятии крупнейших федеральных и международных брендов. В пул арендаторов Forum входят такие крупные федеральные бренды как «Детский мир» (1115 кв. м), «Л’Этуаль» (300 кв. м), Gerry Weber (208 кв. м), Belwest (181 кв. м). В ближайшее время откроются первые в Улан-Удэ магазины брендов «Пан чемодан» и Calzedonia. Общая площадь (GBA) ТРЦ составляет 21 213 кв. м, арендопригодная (GLA) - 10 500 кв. м. Анна Никандрова, партнер Colliers International в России: «Открытие ТРЦ Forum, несомненно, изменит представление регионального рынка о том, каким должен быть качественный торгово-развлекательный центр. У нас большие планы: мы открыли первую очередь, а в будущем планируется строительство второй очереди с большой fashion-галереей, представленной основными международными брендами, кинотеатром и крупной развлекательной составляющей. На текущий момент наши первоочередные задачи - выстраивание эффективных взаимоотношений с существующим пулом арендаторов, привлечение новых для региона брендов и грамотное маркетинговое сопровождение торгового центра». Вячеслав Аюшиев, собственник проекта ТРЦ Forum: «Мы первыми на рынке Бурятии реализовываем концепцию торгового центра как части социокультурной среды города. ТРЦ Forum, гармонично интегрированный в городскую среду, обладающий уникальными для региона гостевыми сервисами, станет уникальной площадкой для покупок и досуга не только горожан, но и гостей региона». Colliers International Group Inc. (NASDAQ и TSX: CIGI) является мировым лидером в области недвижимости. Компания насчитывает более 15 000 квалифицированных профессионалов, работающих в 68 странах мира. Деятельность Colliers International в России началась в 1994 году, на сегодняшний день в офисах в Москве и Санкт-Петербурге работает более 250 сотрудников. Компания является членом Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Российского Совета по экологическому строительству, Российского Совета Торговых Центров (РСТЦ), а также Ассоциации менеджеров России.
Логистический оператор PickPoint и сеть «Метро Кэш энд Керри» объявили о начале совместного проекта по улучшению инфраструктуры торговых центров за счет установки постаматов в смежных зонах. Компания «Метро Кэш энд Керри» управляет 89 торговыми центрами в 50 российских регионах. На первом этапе проекта на территории закассовой зоны 10 торговых центров «Метро Кэш энд Керри» установлены стандартные постаматы PickPoint на 52 ячейки. В дальнейшем планируется размещение постаматов в 90% сети «Метро Кэш энд Керри». Постаматы PickPoint обеспечивают автоматизированную выдачу заказов из более 5,5 тысяч интернет-магазинов и онлайн-гипермаркетов, а также доставку деловой корреспонденции и страховых продуктов. Более 4,1 млн жителей России уже воспользовались услугами доставки PickPoint, а число выданных заказов только за 2016 год составило 4,4 млн штук. «PickPoint успешно реализует стратегию по удвоению сети постаматовдо конца года. Поэтому нам необходимы качественные локации, которые пользуются популярностью у современной аудитории. Благодаря проекту с «Метро Кэш энд Керри», мы еще на один шаг приблизимся к созданию плотной логистической инфраструктуры, которая обеспечит всех россиян максимально удобной доставкой», - комментирует Евгений Пляхин, Директор по развитию сети PickPoint. Сеть PickPoint включает в себя около 2700 постаматов (автоматических посылочных терминалов) и пунктов выдачи покупок в более чем 520 городах России. К сети PickPoint подключено порядка 5,5 тысяч онлайн-ритейлеров. Пользовательская база PickPoint насчитывает 4,4 млн человек. Фотография предоставлена пресс-службой компании PickPoint.
Магазин французского бренда спортивных товаров «Декатлон» площадью 1 170 кв.м. стал пятым по счету магазином сети в Санкт-Петербурге и открылся в «Рио» в формате супермаркета, сообщает компания Colliers International. Магазин стал первым крупным спортивным арендатором в ТРЦ «Рио» и важнейшим элементом в формирующемся спортивном кластере торгового центра. Помимо «Декатлон», в «Рио» на данный момент функционируют фитнес-клуб сети Fitness House с бассейном, уникальный спортивный комплекс «Пляж», каток, веломагазин Alienbike, магазин товаров для плавания Madwave, а также магазин спортивного питания Fit Health. Анна Никандрова, партнер Colliers International: «Открытие в ТРЦ «Рио» магазина крупнейшей в мире сети спортивных товаров «Декатлон» дает нам право заявить о том, что арендный пул торгового центра укомплектован наиболее качественными представителями всех товарных сегментов. Мы планируем и дальше развивать спортивный кластер торгового центра, так как спорт является неотъемлемой частью реализации концепции торгово-развлекательного центра «Рио», направленной на семейный досуг, шоппинг и развлечения». Марат Абрамян, генеральный директор ТРЦ «Рио», Санкт-Петербург: «Мы уверены в том, что наши посетители по достоинству оценят открытие крупного супермаркета спортивных товаров «Декатлон», который дарит практически неограниченные возможности для занятия спортом и здорового образа жизни. Открытие такого знакового арендатора как «Декатлон» будет не только способствовать росту покупательского трафика в ТРЦ, привлечению новой аудитории, ориентированной на спортивный образ жизни, но и увеличению лояльности покупателей к проекту». Colliers International Group Inc. (NASDAQ и TSX: CIGI) является мировым лидером в области недвижимости. Компания насчитывает более 15 000 квалифицированных профессионалов, работающих в 68 странах мира. Деятельность Colliers International в России началась в 1994 году, на сегодняшний день в офисах в Москве и Санкт-Петербурге работает более 250 сотрудников. Компания является членом Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Российского Совета по экологическому строительству, Российского Совета Торговых Центров (РСТЦ), а также Ассоциации менеджеров России.
Торговый центр "Золотой Вавилон" у метро "Отрадное" на севере Москвы, принадлежащий австрийской инвесткомпании Immofinanz, реконструируют с изменением планировки, следует из сообщения Москомархитектуры. Как сообщается, ведомство согласовало проект реконструкции торгово-развлекательного центра. В ходе реконструкции у здания появятся новые динамичные фасады из алюминия с декоративной перфорацией и динамической подсветкой. Объемное решение торгцентра также станет другим за счет замены третьего этажа - теперь он будет нависать над нижними, "накрывая" их собой. Над главным входом появится медиаэкран. Общая площадь объекта после реконструкции составит 37,5 тысячи квадратных метров, сообщается в пресс-релизе. Всего у Immofinanz в России пять торговых центров общей площадью 465 тысяч "квадратов". Все они находятся в Москве. Осенью 2016 года стало известно, что Immofinanz намеревается продать или выделить свои российские активы в новую структуру для слияния с компанией CA Immo, управляющей крупным портфелем коммерческой недвижимости в Европе. Агентство Reuters в конце августа написало, что Immofinanz составила список из примерно пяти возможных покупателей принадлежащих ей торговых центров в Москве, передает РИА Новости.
Финская группа Stockmann подтвердила, что ведет переговоры с O1 Group Бориса Минца о продаже торгового центра "Невский центр" в Санкт-Петербурге. Решение о продаже актива (последнего у Stockmann на российском рынке) еще не принято, и нет уверенности, что сделка состоится, отмечается в официальном релизе. В отчете, опубликованном в октябре 2016 года, компания сообщала, что совет директоров оценит влияние на бизнес от возможной продажи торгового центра в Петербурге. Stockmann обнародует подробности, когда какое-либо решение будет принято, отмечается в сообщении. Ранее газета "Ведомости" сообщала, что сделка может быть закрыта до конца года. Stockmann Group выставила на продажу "Невский центр" осенью 2016 года Как напоминает "Интерфакс", Stockmann Group выставила на продажу "Невский центр" осенью прошлого года. Среди претендентов на этот актив кроме О1 называли Morgan Stanley, PPF Real Estate, Avica, Fort Group и "Империю". По оценке одного из консультантов по недвижимости, которую приводит "Ведомости", стоимость торгового центра составляет примерно 220 млн долл. В феврале 2016 года финская Stockmann закрыла сделку по продаже российских универмагов "Стокманн" компании Reviva Holdings Limited, которая развивает в России сеть универмагов Debenhams, передает "Интерфакс". Фото: Stockmann
Фокус девелоперов сдвигается в сторону строительства небольших районных объектов. Об этом заявила Евгения Осипова, старший директор, руководитель направления аренды торговых центров компании Cushman & Wakefield. На пресс-конференции компании речь, в том числе, шла о локализации торговой недвижимости и омниканальности. "Города растут и развиваются, создаются комфортные для жизни людей городские пространства, улицы начинают жить. И мы видим, как фокус девелоперов сдвигается в сторону строительства небольших районных объектов. Масштабная реконструкция локальных объектов недвижимости, создание ТПУ, комплексная застройка территории, включающая всю социальную инфраструктуру, говорят о том, что люди больше не хотят ездить в крупные моллы за покупками, близость к дому становится важнее цен и ассортимента в торговых центрах", - сказала эксперт. Крупные торговые сети, расположенные на окраинах и за МКАД, переживают непростые времена Комфортная городская среда - девиз сегодняшнего рынка ритейла, отметила она. Крупные торговые сети, расположенные на окраинах и за МКАД, переживают непростые времена. Локальные же объекты, ориентированные на повседневные нужды местных жителей, оказываются в 5 раз устойчивее к изменениям экономических условий и потребительских предпочтений. "Если в крупных моллах во время кризиса в 2015 году наблюдалось снижение трафика на 10 проц, то в небольших ТЦ снижение было лишь на 2 проц. В 2017 году именно в некрупных торговых центрах районного формата наибольшими темпами растут трафик и конверсия", - заявила спикер. По ее словам, такая тенденция складывается на фоне сокращения темпов строительства и ввода. В 2017 году в Москве будет введено лишь 150 тыс. кв. метров новых торговых площадей, 120 тыс. кв. метров из которых приходится на Vegas Кунцево. Кроме того, подчеркнула Евгения Осипова, наблюдается рост потребительской активности: по итогам 2017 года этот показатель может вырасти примерно на 2 проц. Ритейл быстрее других сегментов рынка вышел из кризиса, заметила она. По данным эксперта, сегодня активно растут омниканальные продажи, то есть сливаются потоки online- и offline-продаж, что позволит поддержать торговые обороты ритейлеров. Исследования показывают, что 75 проц людей читают отзывы о товаре в интернете перед тем, как купить его в offline, 44 проц покупателей проводят исследование в offline магазинах перед тем, как сделать покупку в интернет-магазине, 16 проц покупателей приобретают товары напрямую через каналы в соцсетях. Потребители лучше информированы, следят за любимыми брендами и имеют неограниченный доступ к обзорам в интернете. Часто сами клиенты диктуют ритейлерам необходимость трансформации взаимодействия в рамках различных каналов. "Компаниям предстоит серьезная работа по совершенствованию своих процессов, если они хотят оставаться привлекательными для клиентов", - заключила спикер. Фото: Cushman & Wakefield
В Петербурге начал работу одежный ретейлер эконом-сегмента из Сибири "Планета Одежда Обувь". Первый в Северной столице магазин сети открылся летом в ТРК "Континент". Компания арендовала помещение на цокольном этаже комплекса, которое пустовало с 2016 года. В последние годы там прошла ротация продовольственных операторов. В компании "Адамант" (управляет ТРК "Континент") отказались от комментариев на тему нового арендатора. Сеть "Планета Одежда Обувь" работает во всех крупных городах Сибирского и Уральского федеральных округов, Поволжья, насчитывает около 50 магазинов. Сеть работает в низком ценовом сегменте и рассчитана на всю семью. Ассортимент насчитывает более 15 тыс. наименований товаров: мужской, женской и детской одежды, обуви, а также товаров для дома. На родине сети, в Новосибирске, под этим брендом работают семь магазинов. По данным СПАРК, в разных городах под этим брендом работают юрлица, которые принадлежат разным предпринимателям. Планы развития в петербургском магазине не комментируют. "Планета Одежда Обувь" сейчас ведет активные поиски помещений от 1 тыс. м2 в торговых центрах по всему городу, говорит Светлана Махлаева, заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers International в Петербурге. По ее словам, открытие магазина в ТРК "Континент" - это, пожалуй, первый случай в Петербурге, когда оператор, реализующий небрендовую одежду низкого ценового сегмента, арендует помещение в таком крупном торговом комплексе. Как правило, такие ретейлеры не могут позволить себе платить высокие арендные ставки, которые запрашивают собственники качественных торговых центров в пешеходной доступности от станций метро, поясняет она. "И дискаунтеры, и сегмент масс-маркет достаточно активно развиваются на фоне ориентации потребителей на оптимизацию расходов и поиск бюджетных решений. В первом полугодии 2017 года в торговых комплексах Петербурга свои магазины открывали и Modis, и Gloria Jeans. Рассматривает площадки для открытия Familia", - говорит Юлия Чернышева, руководитель направления аренды торговых центров компании JLL в Петербурге. Помимо этого, некоторые региональные операторы ищут возможности выхода на петербургский рынок, понимая его потенциал, отмечает она. В нижнем ценовом сегменте в Петербурге лидируют сети универмагов Familia - 16 магазинов, Modis - 15 магазинов, FunDay - семь магазинов, Gloria Jeans - пять. Источник: "Деловой Петербург" Фото: страница магазина "Планета Одежда Обувь" ВКонтакте
ТЦ Капитолий Outlet в Санкт-Петербурге пополнился еще пятью международными брендами. С открытием новых магазинов реконцепция торгового центра выйдет на финишную прямую. В сентябре состоялось открытие первого в городе аутлет-магазина международного бренда спортивных товаров Intersport (368 кв. м), а также кофейни австрийской сети Coffeeshop Company. К ноябрю начнут работу аутлет-магазины еще трех международных fashion-операторов - Guess (264 кв. м), U.S. Polo Assn. (103 кв. м) и Cacharel (102 кв. м), завершится реновация фасада и центральной входной группы. Обновленный торговый центр станет не только самым крупным аутлетом в черте города, но и единственным проектом такого формата на севере Петербурга. «С открытием аутлет-магазинов брендов с мировой известностью арендная кампания ТЦ выйдет на финишную прямую. На сегодняшний день практически все помещения заполнены. Мы планируем привлечь в проект еще несколько fashion-операторов и завершить наполнение детской галереи. В следующем году аутлет-центр заработает в полную силу», - говорит Светлана Махлаева, заместитель директора департамента торговой недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге. Капитолий OUTLET (общая площадь - 41 500 кв. м, арендная - 21 900 кв. м) введен в эксплуатацию в 2004 году. Комплекс расположен в центре Приморского района, на пересечении Коломяжского проспекта и проспекта Королева, в пешеходной доступности от станции метро «Пионерская». В рамках реконцепции, которая стартовала в конце 2015 года, запланировано полное обновление состава fashion-арендаторов, замена элементов фасада для улучшения видовых характеристик комплекса, а также корректировка планировочных решений без закрытия комплекса на реконструкцию. На сегодняшний день в торговом центре открыты такие аутлет и дисконт магазины, как Koton (680 кв. м), MEXX (380 кв. м, в составе - корнеры Michael Kors, Calvin Klein Jeans, Tom Tailor), Jeans Symphony (280 кв. м), Gant (154 кв. м), Pierre Cardin (130 кв. м), Quiksilver (128 кв. м), INCITY (411 кв. м), а также магазины детской одежды и обуви NikaModa (Lego&REIMA), Play Today, «1000 и одна туфелька», «Я детская одежда» и др.
Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила строительство на территории совхоза им. XXI съезда КПСС на Изюмской улице в Южном Бутове торгового центра на 11 000 кв. м, следует из сообщения Москомстройинвеста. Инвестор проекта - принадлежащий городу «Мосинжпроект», знают чиновник столичной мэрии и два консультанта, работавших с компанией. Ее представитель на запрос не ответил. Инвестиции в строительство объекта директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский оценивает в 660-770 млн руб. Об этом пишут "Ведомости". «Мосинжпроект» - крупнейшая в столице проектно-строительная компания. Она, по собственным данным, является оператором программы развития метрополитена (строительство 74 станций до 2020 г.) и транспортно-пересадочных узлов, генеральным проектировщиком реконструкции вылетных магистралей и развязок, генподрядчиком реконструкции стадиона «Лужники» и управляющей компанией по строительству парка «Зарядье» в центре Москвы. В 2014 г. заместитель мэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин оценивал оборот «Мосинжпроекта» примерно в 100 млрд руб. О проектах «Мосинжпроекта» в сегменте торговой недвижимости раньше не заявлялось В 2015 г. компания планировала заниматься и гражданским строительством, в частности строить жилую и коммерческую недвижимость, рассказывал «Ведомостям» ее представитель. На тот момент в портфеле компании уже был проект многофункционального комплекса (включал офисы, гостиницу и апартаменты) на 150 000 кв. м в «Москва-сити». Правда, спустя год «Мосинжпроект» выставил на продажу свои дочерние компании, специализирующиеся на строительстве и проектировании жилых проектов. Хуснуллин объяснял это решением «Мосинжпроекта» сконцентрироваться на развитии транспортной инфраструктуры. О проектах «Мосинжпроекта» в сегменте торговой недвижимости раньше не заявлялось. В городе есть ряд площадок, где для нужд местных жителей необходимо построить торговые центры, поясняет столичный чиновник, однако найти инвесторов на такие проекты не всегда получается. В этой связи задача поручена «Мосинжпроекту», резюмировал он. В этом районе действительно нет районного торгового центра, хотя жилая застройка довольно плотная, подтверждает Обуховский из Knight Frank. Площадка хоть и расположена в зоне плотной жилой застройки, активный трафик в этом месте отсутствует, так как Изюмская улица не является крупной магистралью, не согласен директор по развитию бизнеса группы консультационных услуг JLL Антон Коротаев. Кроме того, по его словам, в непосредственной близости от будущего объекта находится сразу несколько торговых комплексов: «Витте молл», «Виктория», «Южное Бутово». Поэтому нельзя утверждать, что предложение ритейла в районе отсутствует, считает Коротаев. Источник: "Ведомости" Фото: vk.com/mosinzhproekt
Торговый центр площадью 3 тыс. кв.м будет возведен на юго-востоке Москвы, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста. Как передает "Интерфакс", градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) одобрила продление срока строительства и ввода в эксплуатацию общественно-торгового центра по адресу: ул.Окская, Волжский бульвар, мкр. 115 А, Б, корп. 205. "Общая площадь возводимого ООО "МК Проджект Девелопмент" торгового центра будет составлять свыше 3 тыс. кв.м", - приводятся в сообщении слова ответственного секретаря ГЗК, председатель Москомстройинвеста Константина Тимофеева. Как уточняется, срок реализации инвестиционного проекта будет продлен до 01.08.2018 без применения к инвестору штрафных санкций.
ВСТРЕЧАЙТЕ ОСЕННИЙ ВЫПУСК ЖУРНАЛА «МЕГА STYLE» Этой осенью редакция журнала «МЕГА Style» приготовила для гостей торговых центров МЕГА более 70 страниц полезной и интересной информации, в том числе интервью и фотосессию с Юлианной Карауловой, секреты «умного» шопинга, новые тренды в моде от бархата до клетки, а также навигатор по шопингу в МЕГЕ для всей семьи. В преддверии осенних холодов так хочется разнообразить гардероб и при этом не замерзнуть. С помощью нового номера журнала «МЕГА Style», путеводителю в мире МЕГА моды, вы сможете первыми узнать о 125 главных покупках этой осени. «МЕГА Style» продемонстрирует читателям варианты стильных комплектов для всей семьи. В журнале можно будет найти подборку аксессуаров и косметики, а также гид по кафе и ресторанам МЕГИ. Лицом осеннего номера стала популярная певица Юлианна Караулова. В интервью для «МЕГА Style» певица поделилась своими секретами создания образов и примерит 7 модных осенних нарядов, каждый из которых гости торговых центров смогут подобрать в магазинах, представленных в МЕГЕ. Осень – самое подходящее время для смены имиджаи добавления ярких красок в палитру повседневной одежды. Модный гид поможет читателям сориентироваться во многообразии цветов и стилей: в этом сезоне в тренде красный цвет, объемные плащи и дождевики, вельвет из 70-х. Для тех, кто любит долгие прогулки, редакторы составили подборку спортивных костюмов, в которых можно без тени смущения отправиться даже на светский раут. Ищите новый выпуск самого модного журнала «МЕГА Style» в торговых центрах МЕГА с 20 сентября!
В 2018 году в Дубае появится молл, выполненный в тематике цветущего сада. Ожидается, что ТЦ станет не только местом шопинга для города, 60 процентов жителей которого посещают моллы раз в неделю, но и разнообразит район Dubailand. Об этом пишет портал "Русские Эмираты". Фахим Шарфуддин, генеральный директор Cityland Group, компании, ответственной за строительство знаменитых достопримечательностей - Miracle Garden, Butterfly Garden и Paradise Garden, - считает, что сады и еда стали центральными элементами моллов этого десятилетия. Компания McArthur +, отвечающая за аренду Cityland и будущего торгового центра, прогнозирует спрос, учитывая, что более 200 тыс жителей Dubailand не обеспечены местными торговыми центрами. Внутри молла расположится полноценный Центральный парк. Ожидается, что до 15 проц брендов будут представлены новыми для Дубая ритейлерами. Фото: vk.com/dubai_club
Китайский гигант виртуальной торговли Alibaba открывает первый инновационный торговый центр, пишет Marketwatch. Первый физический пятиэтажный ТЦ Alibaba под названием More Mall появится в городе Ханчжоу на востоке Китая. Там же располагается головной офис холдинга. Торговый центр строится на земельном участке площадью 40 тысяч квадратных метров. Его открытие запланировано на апрель. В настоящее время заканчивают работу над интерьером. Этот год Alibaba Group Holding Ltd. объявил годом «новой розничной» эры, что, по сути, предполагает стратегию смешивания онлайн и офлайн торговли. В More Mall Alibaba представит свои «новые розничные технологии», включая высокотехнологичные зеркала для тестирования макияжа и виртуальные примерочные. В More Mall будет доступен ряд брендов, которые продаются через платформу электронной коммерции Alibaba Taobao, а также многие традиционные розничные марки. На долю электронной коммерции в настоящее время приходится около 15 проц всей розничной торговли в Китае. Цель Alibaba заключается не в том, чтобы добиться постепенного прогресса этих 15 проц, а в том, чтобы трансформировать в цифровой формат оставшиеся 85 проц, говорится в сообщении компании. Об этом пишет Elitetrader.ru. Фото: Alibaba
Заявки на покупку российского портфеля австрийского девелопера Immofinanz подали несколько крупных инвесторов, среди них O1 Group, Fort Group, Avica и Malltech. Об этом "Ведомостям" рассказали четыре человека, близких к разным участникам переговоров. Представитель Immofinanz Беттина Шрагл отказалась назвать потенциальных покупателей, с кем ведутся переговоры. Она лишь заметила, что сделка может быть закрыта до конца года. O1 Group Бориса Минца контролирует одного из крупнейших владельцев офисной недвижимости в Москве - O1 Properties. Компания, будучи акционером другого австрийского девелопера - CA Immo, вместе с последней делала предложение о покупке крупного пакета Immofinanz. Fort Group - одна из крупнейших владельцев торговой недвижимости в Санкт-Петербурге: ей принадлежат 10 ТРЦ примерно на 500 000 кв. м. Владельцы группы - ее управляющий партнер Максим Левченко и бывший топ-менеджер структуры "Газпрома" Борис Пайкин. Avica управляет фондами коммерческой недвижимости, среди инвесторов которых экс-совладелец "Тройки диалог" Рубен Варданян. Malltech (бывшая "Росевродевелопмент") специализируется на торговой и складской недвижимости. Компания контролируется топ-менеджерами "Росеврогрупп", ее миноритарный акционер - банк Goldman Sachs. Левченко переговоры с Immofinanz не подтвердил, но и не опроверг. Malltech, как заверил ее директор по маркетингу Кирилл Степанов, не рассматривает покупку портфеля австрийского девелопера. Представители O1 Group, Avica и консультант со стороны продавца CBRE от комментариев отказались. В апреле 2016 г. Immofinanz объявила о планах по слиянию с конкурентом - CA Immo. Российский портфель Immofinanz "характеризуется повышенными рисками", поэтому ее совет директоров решил выделить его в самостоятельную структуру с тем, чтобы продать актив или оставить во владении текущих акционеров группы. Рыночная стоимость российского портфеля Immofinanz на 30 июня 2017 г. - 976,4 млн евро, сказано в отчете австрийского девелопера. Впрочем, компания рассчитывает выручить от продажи примерно 1,1 млрд евро, рассказывали ранее работавшие с ней консультанты. Самое выгодное предложение сделала Fort Group, знают четыре человека, близких к разным сторонам переговоров. По их словам, петербурская компания готова заплатить за активы Immofinanz около 800 млн евро, из которых около 100 млн евро "живыми деньгами", поскольку остальное - долг. Они также утверждают, что Fort Group сейчас ведет переговоры со Сбербанком о финансировании сделки. Представитель Сбербанка от комментариев отказался. 800 млн евро - адекватная цена за активы Immofinanz, считает партнер Colliers International Станислав Бибик. Он сам оценивает их в 750-850 млн евро. "800 млн евро - адекватная цена за активы Immofinanz" Покупка целого портфолио торговых центров дает инвестору редкую для российского рынка возможность значительно расширить собственный портфель, замечает руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций JLL Евгений Семенов. Он напоминает, что примеры портфельных продаж здесь единичны. С ним согласен и Бибик: покупка активов Immofinanz - хорошая возможность выйти или закрепиться на московском рынке торговой недвижимости. "Правда, портфель Immofinanz крайне неоднороден как с точки зрения формата объектов, так и с точки зрения коммерческой привлекательности и качества торговых центров", - добавляет Семенов. Кроме того, по его мнению, покупка такого портфеля имеет смысл только для компаний с существенным опытом в реконцепции, позиционировании и брокеридже торговых центров. Источник: "Ведомости" Фото: "Золотой Вавилон"
В распродаже "чёрная пятница", которая состоится 23-26 ноября, намерены участвовать более половины россиян. Об этом RT рассказали в Ассоциации компаний интернет-торговли, которая за два месяца до начала суперсейла провела опрос 37 тыс. покупателей в торговых центрах страны. Россияне планируют покупать со скидкой бытовую технику и электронику, а также верхнюю одежду и обувь. Эксперты связывают успех распродажи с ростом покупательной способности населения. Ассоциация компаний интернет-торговли (АКИТ) провела опрос покупателей в преддверии глобальной распродажи "чёрная пятница", которая состоится в России 23-26 ноября. Более половины респондентов (53 проц) намерены участвовать в акции. Четверть потребителей (24 проц) предстоящее снижение цен не интересует, а 23 проц опрошенных пока не определились, будут ли участвовать в акции. Такие данные RT предоставили в пресс-службе АКИТ. При этом интернет-покупкам отдают предпочтение 38 проц респондентов, остальные планируют "ловить" скидки в обычных магазинах. В ходе исследования были опрошены 37 тыс. человек в торговых центрах 15 крупнейших городов страны: Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Новосибирска, Владивостока, Красноярска, Сочи, Омска и других. Большинство участников исследования намерены потратить на глобальной распродаже от 5 до 10 тыс. рублей По данным АКИТ, больше всего россиян в дни скидок будет интересовать бытовая техника и электроника - 42 проц опрошенных собираются покупать в дни скидок "умные часы", ноутбуки и смартфоны. Меньший спрос ожидается на покупку верхней одежды и обуви - их планируют приобрести 33 проц респондентов. Далее идут детские товары (12 проц), товары для дома, строительства и ремонта (7 проц), а также сумки, серьги и парфюмерия (4 проц). Большинство участников исследования намерены потратить на глобальной распродаже от 5 до 10 тыс. рублей (36 проц). За ними следуют потребители с бюджетом до 5 тыс. рублей (29 проц) и от 10 до 20 тыс. рублей (28 проц). О готовности сделать покупки на сумму более чем в 20 тыс. рублей заявили меньше всего респондентов (7 проц). В прошлом году в "чёрную пятницу" потребители расходовали меньше денег - средний чек покупки составлял 4,6 тыс. рублей. По словам президента АКИТ Алексея Фёдорова, россияне стремятся приобретать на распродажах более дорогие товары, так как растёт покупательная способность населения. "Проводя исследование, мы предполагали, что большинство людей будут хотеть "скидок 99% на всё" или "iPhone за 1 рубль". Однако результаты оказались крайне любопытными. Современный потребитель покупает на распродажах не только привычные категории (одежда, обувь, детские товары), но и товары более дорогих сегментов - крупную бытовую технику и электронику, - говорит он. - Прежде всего это связано с восстановлением потребительской активности и постепенным выходом нашей страны из экономического кризиса". По словам эксперта, такая акция пользуется в России не меньшей популярностью, чем в Европе и Соединённых Штатах. Фото: сайт blackfridaysale.ru
Группа компаний «Детский мир» - крупнейший оператор торговли детскими товарами в России - продолжает развитие розничной сети. Первый магазин сети «Детский мир» в Белоярском (Ханты-Мансийский автономный округ) распахнул свои двери в торговом центре «Оазис Плаза». Его торговая площадь - 1100 кв. м. В торжественном открытии приняли участие глава города Сергей Маненко, представитель торгового центра Андрей Осадчук и территориальный управляющий РО «Урал» сети магазинов «Детский мир» Лилия Лысакова. В своей речи глава города Сергей Маненко подчеркнул, что Белоярский активно развивается, и приход федеральных сетей является ярким подтверждением этому. Открытие магазина «Детский мир» позволило создать новые рабочие места и поддержать экономику Белоярского. «Открывая магазины в новых городах, «Детский мир» не только обеспечивает их жителей качественными детскими товарами по доступным ценам, но и оказывает поддержку местным социальным учреждениям. В Белоярском под нашей опекой находится Центр социального обслуживания «Милосердие», - рассказала Надежда Киселева, начальник Управления по внешним и внутренним коммуникациям Группы компаний «Детский мир». В сети «Детский мир» представлен широкий ассортимент товаров для детей от 0 до 12 лет: одежда и обувь, товары и питание для новорожденных, игрушки для мальчиков и девочек, товары для раннего и школьного развития детей и подростков. Фото: "Детский мир"
Стартовавшие еще в июле маркетинговые акции продавцов, направленные на привлечение покупателей перед 1 сентября, не дали ожидаемых результатов. В этот период Shopping Index, отражающий посещаемость торгцентров, сократился в среднем на 6-8 проц. Негативный информационный фон и падающие доходы вынуждают москвичей экономить. Об этом пишет "Коммерсант". Президент компании Роман Скороходов связывает падение с продолжающимися кризисными явлениями в экономике В августе Shopping Index (отражает динамику посещаемости торговых объектов) сократился на 8 проц по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Watcom. Ожидаемого оживления не произошло даже на 35-й неделе (28 августа-3 сентября), непосредственно предшествующей 1 сентября. В это время Shopping Index составил 497 пунктов, сократившись на 6,4 проц по сравнению с аналогичным периодом 2016 года и на 0,6 проц по сравнению с 2015 годом. Перед 1 сентября 2016 года показатель по отношению к 2015 году вырос на 6,1 проц, следует из расчетов Watcom. Президент компании Роман Скороходов связывает падение с продолжающимися кризисными явлениями в экономике: «В период подготовки к учебному году москвичи продолжали демонстрировать "экономную" модель поведения, и ожидаемого роста мы не увидели, несмотря на агрессивные маркетинговые кампании школьных товаров, которые начались июле». Shopping Index демонстрировал негативную динамику с начала кризиса 2014 года. Но в 2016 году тренд ненадолго переломился: тогда москвичи стали чаще выбираться в торгцентры, но, как указывали аналитики, делали это скорее в рамках организации досуга, отказываясь от покупок. По словам Романа Скороходова, в 2017 году Shopping Index оказался ниже уровня 2016 года на 8-10 проц и фактически соответствует показателям 2015 года. Небольшой рост посещаемости торгцентров наблюдался лишь во второй половине июня на фоне холодной погоды. Shopping Index демонстрировал негативную динамику с начала кризиса 2014 года Президент Российского совета торговых центров Булат Шакиров соглашается, что лето в этом году оказалось плохим для коммерческих объектов. «В некоторых случаях, даже если речь идет не о падении, мы фиксируем рекордно низкий прирост посещаемости в пределах 3-4 проц»,- добавляет он. Господин Шакиров предполагает, что покупатели вновь начали экономить на фоне негативного информационного фона. «Уверенно сейчас себя чувствуют только сфера общепита и развлечений»,- указывает он. Но эту тенденцию заметили не все управляющие торговыми центрами. Директор по маркетингу «Афимолл Сити» Марина Ваганова говорит, что трафик объекта на неделе перед 1 сентября вырос на 7 проц относительно аналогичного периода прошлого года. «Работала ярмарка школьных товаров, действовала стимулирующая акция с гарантированными подарками за каждую покупку, проводились квесты и развивающие занятия для детей»,- перечисляет она. На маркетинговые акции решились и ритейлеры. В Sela рассказывают, что в этом году в преддверии 1 сентября в сети действовали специальные цены на школьную одежду, а на региональном телевидении была запущена рекламная кампания. По словам представителя компании, благодаря этому продажи относительно аналогичного периода прошлого года увеличились. Директор по развитию Tutti Frutti Дмитрий Баранов говорит, что заметил снижение посещаемости торгцентров в августе. «Но мы наблюдали увеличение трафика в июне и июле по сравнению с прошлыми периодами, возможно, походы людей в торгцентры просто перераспределились во времени, и некоторые заранее купили себе то, что необходимо»,- рассуждает он. Гендиректор Lush Russia Дмитрий Азаров отмечает, что падение трафика в среднем составило 8-10 проц, а в некоторых случаях - до 27 проц. По его словам, поведение покупателей заметно меняется: люди стали экономить и покупают меньший объем продукции. Ведущий консультант «Магазина магазинов» Александра Ромашина считает, что доходы ритейлеров продолжают снижаться из-за падения располагаемых доходов населения и стремления людей к сберегательной модели потребления. Источник: "Коммерсант" Фото: vk.com/aviaparkmsk
Улучшение финансово-экономической ситуации, увеличение объемов потребления с положительным прогнозом на будущее, а также рост инвестиций в строительство поспособствовали запуску новых проектов по возведению крупных торговых центров и завершению старых. В 2016 году в Испании начали работу шесть таких центров, площадь которых в общей сложности составила 220 тысяч квадратных метров, пишет espanarusa. Суммарная площадь подобных сооружений, которые планируется ввести в эксплуатацию в период с 2017 по 2019 год, достигнет 1,3 млн кв. м. Из них 974 971 кв. м приходятся на долю новых амбициозных проектов, в которые вложили свои средства такие европейские гиганты, как Unibail и LSGI. Издание Expansion составило список самых крупных и перспективных торговых центров, которые должны открыться в Испании в ближайшие годы. Открытие Plaza Rio 2 (Мадрид) , расположенного в недавно реконструированной зоне между Calle 30 и Madrid Rio, намечено на 20 октября текущего года. На площади 127 873 кв. м, из которых 38 931 кв. м относится к коммерческим помещениям, будут находиться магазины, в том числе принадлежащие сетям Inditex и Alcampo. Открытие первого в Испании фешенебельного комплекса Four Seasons Canalejas (Мадрид), включающего пятизвездочный отель и жилой комплекс, запланировано на 2019 год. Площадь «зоны шопинга» на трех этажах здания составит 15 000 кв. м. На двух верхних этажах разместятся бутики всемирно известных брендов, а внизу будет работать продуктовый рынок. Испанский филиал французской компании Phalsbourg возводит свой первый в Испании коммерческий центр Open Sky (Мадрид), который будет сдан в конце 2018 года. Компания приобрела еще один пустырь, находящийся напротив этого центра, для строительства аутлета. Суммарный объем инвестиций в эти проекты составит порядка 227 миллионов евро. Торговый комплекс общей Intu Costa del Sol (Торремолинос) площадью 230 000 кв. м , которая будет сдаваться в аренду различным магазинам, станет четвертым объектом коммерческой недвижимости, принадлежащим британской компании Intu Properties. На испанский рынок она вышла в октябре 2013 года и с тех пор приобрела такие центры, как Parque Principado в Астурии, Puerto Venecia в Сарагосе и Xanadu в Мадриде. Ожидается, что число посещений Intu Costa del Sol составит 29 миллионов в год. Фото: Malaga Designer Outlet
Новый строящийся торгово-развлекательный центр на Каширском шоссе, принадлежащий компании «Энка ТЦ», сдан на 80 проц в течение 10 месяцев. Такие показатели сдачи проекта за полгода до его открытия (завершение общестроительных работ запланировано на декабрь 2017) свидетельствуют о высоком интересе к проекту участников рынка. Консультанты и ко-эксклюзивные брокеры проекта - международные консалтинговые компании Knight Frank и JLL. Так, Knight Frank объявляет о подписании детского и спортивного якорей: «Дочки-Сыночки» и «Спортмастер», каждый площадью около 1700 кв.м, магазин одежды «Остин» площадью 1000 кв.м. Кроме того, якорными арендаторами выступят фэшн операторы Uniqlo, H&M, LC Waikiki, Gloria Jeans общей площадью более 5500 кв.м и др. Торговый центр общей площадью 195 500 кв. м (арендная площадь 71 000 кв.м) будет располагаться на месте торгового центра «Капитолий» на Каширском шоссе.
Девелоперская "дочка" ВТБ - "Галс-Девелопмент" - выставила на продажу Центральный детский магазин (ЦДМ) на Лубянке, рассказали RNS два консультанта на рынке недвижимости. "Объект уже показывали нескольким потенциальным покупателям", - сказал один из консультантов. По его мнению, сделка может состояться "в среднесрочной перспективе". "Они ("Галс-Девелопмент". - RNS) продают объект уже давно", - сказал другой источник, добавив, что в настоящий момент покупателя нет. Сделка по продаже объекта может быть закрыта в 2018 году Представители "Галс-Девелопмент" и ECE Russland, которая с 1 августа управляет торговым комплексом, отказались от комментариев. Партнер Cushman & Wakefield Сергей Рябокобылко считает, что сделка по продаже объекта может быть закрыта в 2018 году. "Я думаю, что это будет сделка 2018 года. Объект должен быть интересен традиционным институциональным инвесторам, таким как Fosun Group, которые купили "Военторг". Не сомневаюсь, что ЦДМ будет продан, потому что банк - не стратегический инвестор для таких активов, он, скорее, вынужденный собственник. Девелопер объекта встретил кризис с большим долгом, который нужно было реструктурировать. Скорее всего, сделка станет возможной, когда объект выйдет на более высокие операционные показатели и его стоимость превысит сумму долговых обязательств", - отметил Рябокобылко. "Объект, безусловно, крайне привлекателен, так как является историческим памятником, расположенным в самом центре Москвы. Это многолетний якорь детской торговли в РФ. Но без точного понимания арендного потока оценить его крайне сложно", - комментирует старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова. На цену объекта окажет влияние уникальность здания Партнер Colliers International Станислав Бибик считает, что на цену объекта окажет влияние уникальность здания. "Центральный детский мир - уникальный объект. По сути он не имеет аналогов. Этот торговый центр, несомненно, трофейный, поэтому цена на него может быть максимально высокой. Определить точную стоимость невозможно: она будет складываться как из экономических параметров, так и из показателя уникальности. Второго такого актива в России нет и никогда не будет", - сказал он. "Детский мир" на Лубянке открылся 6 июня 1957 года. 1 июля 2008 года был закрыт на реконструкцию и реставрацию. Работы были завершены 31 марта 2015 года. Площадь торгового центра увеличилась с 54,5 до 73 тыс. кв. м, из которых в аренду сдается около 35 тыс. кв. м. Фото: ЦДМ на Лубянке
В столичном торговом центре «Гименей» состоялось открытие мультибрендового магазина канадских и европейских марок Layer, сообщает пресс-служба ТЦ. Бутик Layer предлагает широкий выбор верхней одежды Canada Goose, OSC, Sivera, Duno, Peuterey, Woolrich, Mackage. Кроме того, в Layer представлены коллекции одежды из натуральных тканей Ottod`Ame, Tabacchi, Maestrami, Hand, ReVera и других известных марок. Layer работает на российском рынке одежды с 2010 года. На данный момент компания имеет один бутик в Москве, в торговом центре «Гименей». В планах компании - пополнение ассортимента новыми брендами, а также создание информационной платформы на базе сайта, которая «будет посвящена актуальным трендам из мира моды». Фотографии предоставлены пресс-службой ТЦ «Гименей».
В Москве открылся новый торговый центр Vegas в Кунцеве стоимостью около 300 миллионов долларов. «Стоимость торгового комплекса Vegas в Кунцеве составила 300 миллионов долларов», - заявил вице-президент компании Crocus Group и руководитель проекта Vegas Эмин Агаларов на церемонии открытия. По его словам, срок окупаемости ТЦ может составить 10 лет. Ранее планировалось, что объект окупится за 7-8 лет. Площадь торгового комплекса составляет более 285 тысяч квадратных метров, он состоит из семи уровней. Фото: vegas-city
Съемки осенне-зимних кампаний для брендов Trussardi и Trussardi Jeans проходили в Милане, сообщается в пресс-релизе модного дома. В объективе Меттью Брукса запечатлены «современный дух бренда и неповторимая атмосфера Италии». В рекламной кампании представлены образы людей с общими интересами, стремлениями и вкусами. В их окружении - знаковые аксессуары и изделия из кожи в сдержанном стиле и нейтральных тонах. </555</p> <p>Новая рекламная кампания Trussardi Jeans, снятая британским фотографом Эндрю Воулс, передает «современный итальянский стиль, смелый дух и расслабленное настроение». Студийные снимки, сделанные на нейтральном фоне, «подчеркивают качество материалов и динамичный характер бренда». </p><p ><iframe width="640" height="360" src="https://www.youtube.com/embed/n_YDfZkdjIw" frameborder="0" allowfullscreen=""> Новая рекламная кампания Trussardi Jeans, снятая британским фотографом Эндрю Воулс, передает «современный итальянский стиль, смелый дух и расслабленное настроение». Студийные снимки, сделанные на нейтральном фоне, «подчеркивают качество материалов и динамичный характер бренда». Группа компаний Trussardi основана в 1911 году в итальянском городе Бергамо. Воплощая традиции итальянского ремесленного мастерства, компания представлена на рынке моды брендами Trussardi, Trussardi Jeans и собственными коллекциями аксессуаров. Постоянно развиваясь, Trussardi Group пополнилась брендами: Trussardi Junior, Trussardi Eyewear, Trussardi Parfums, Trussardi Orologi, Trussardi Casa, Trussardi Jeans Underwear, Trussardi Nightwear и Beachwear, а также Trussardi Home Linen и Trussardi Wall Décor. Компания одной из первых в модной индустрии занялась ресторанным сервисом, открыв Café Trussardi и Il Ristorante Trussardi Alla Scala. Продукция Trussardi представлена в Европе, Азии и на Ближнем Востоке в монобрендовых бутиках, торговых центрах и на официальном сайте компании. Видео предоставлено компанией.
Финская группа Stockmann подтвердила ранее появившуюся в СМИ информацию о ведение переговоров с O1 Group Бориса Минца, предметом которых стала потенциальная продажа торгового центра «Невский центр» в Санкт-Петербурге
Флагманский магазин обуви Kari открылся в ТРЦ «Галерея Краснодар», сообщает пресс-служба компании «ТПС Недвижимость». Точка российского бренда разместилась на первом этаже торгово-развлекательного центра. Ее площадь составила 1 200 кв. м. Пятиэтажный торгово-развлекательный центр «Галерея Краснодар» включает около 300 магазинов. ТРЦ является проектом компании «ТПС Недвижимость». «ТПС Недвижимость» реализует коммерческие проекты в сфере торговой недвижимости в России и на Украине. Компания управляет торговыми центрами общей площадью около 900 тыс. кв. м. За стратегическое управление компанией отвечает TPS Real Estate Holding Limited, ее операционным управлением занимается АО «ТПС Недвижимость», передает Zdanie.info. Фото: Kari