Мероприятия главного события индустрии моды Латвии пройдут с 27 мая по 2 июня 2022 года. Основной локацией для показов станет пространство Hanzas Perons, сообщают организаторы. В этом сезоне лейтмотивом Riga Fashion Week станет дигитальная мода, окунуться в которую смогут не только гости мероприятия, но и посетители торгового центра Spice. В качестве имиджа RFW организаторы выбрали дигитальную работу с 3D-аватаром, опубликованную на обложке журнала Pastaiga два года назад. Она была создана в период первой волны пандемии, когда из-за введенных эпидемиологических ограничений не было возможности организовать фотосессию. «Модная индустрия постоянно развивается и предлагает всё более неожиданные направления. Самое интересное из них за последнее время - создание виртуальных костюмов, которые можно примерить на себя, просто нажав несколько кнопок мобильного телефона. Ещё полгода назад нам казалось, что дигитальные коллекции - это далёкое будущее, но уже сейчас это то, что доступно каждому. К этому мы и хотим привлечь внимание на грядущей Неделе моды», - рассказывает президент Балтийской федерации моды Елена Страхова. Над созданием имиджа 34-й Рижской недели моды работали Ольга Колотова (автор идеи и стилист), Сильвия Рудзинска (3D-дизайн) и Олег Зернов (монтаж и обработка изображения). «При реализации проекта мы руководствовались основными fashion-тенденциями, которые будут актуальны ещё несколько лет. Сейчас цифровая мода - это поприще экспериментов, творчества. Пока в этой среде мало коммерческой составляющей, но в перспективе будущего всё может кардинально измениться. Не исключено, что дигитальные коллекции придут на смену физическим», - дополняет директор моды издательства Rīgas Viļņi Ольга Колотова. Изображение предоставлено организаторами.
Foto: Levis Сеть по продаже джинсовой одежды Levi Strauss & Co решила окончательно покинуть российский рынок после 29 лет работы. Как выяснил "Ъ", компания остановила поставки товаров и ищет покупателей на розничный бизнес. Работающие по франшизе партнеры американской компании на этом фоне смогут наладить параллельный импорт Levi’s в страну, считают эксперты. О решении Levi’s покинуть российский рынок рассказали несколько источников "Ъ" на фэшн-рынке. По их словам, компания ищет покупателей на часть своих магазинов в РФ. Она прекратила поставки товаров, а остатки планируется реализовать через другие площадки, отмечают собеседники "Ъ". Один из источников "Ъ" называет потенциальным покупателем магазинов Levi’s в РФ турецкую Fiba Holding A.S (развивает точки Gap, Marks & Spencer и Banana Republic в России). Собеседник "Ъ" из числа одежных ритейлеров утверждает, что также ведет переговоры с Levi’s, но никаких принципиальных договоренностей пока не достигнуто. В головном офисе Levi’s "Ъ" не ответили. Связаться с Fiba Holding не удалось. Levi’s покинет российский рынок Крупный производитель джинсовой одежды Levi Strauss & Co основан в 1853 году. Первый магазин в РФ был открыт в 1993 году. Сегодня, по разным данным, в стране насчитывается около 90 торговых точек Levi’s, из которых часть может быть открыта по франшизе. Совокупная выручка группы в 2021 году была 5,8 млрд долл, на российскую часть бизнеса приходится не более 2 проц. У управляющего брендом ООО «Леви Штраусс Москва» оборот в 2021 году был 9,37 млрд руб., чистая прибыль - 2,29 млрд руб. В марте головной офис Levi’s заявил о приостановке коммерческой деятельности и любых инвестиций в России из-за военной операции РФ на территории Украины. Позднее исполнительный директор Levi Strauss & Co Чип Берг говорил Financial Times, что у компании нет планов возобновлять работу магазинов в РФ в 2022 году. Источники "Ъ" в двух крупных онлайн-площадках рассказали, что компания отгрузила товар на новый сезон по плану и сообщила, что дальнейших поставок не предвидится. По словам гендиректора «Infoline-Аналитики» Михаила Бурмистрова, в условиях прекращенных поставок розничный бизнес Levi Strauss - это в основном портфель прав аренды, которые со временем могут быть проданы даже дешевле. Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько согласна, что найти покупателя будет очень сложно. Эксперт Franshiza.ru Анна Рождественская добавляет, что работающие по франшизе магазины - юридически независимые субъекты и в сделку войти не могут. Такие точки продолжат работать под брендом до наступления обстоятельств, которые могут последовать за корректировкой политической повестки для зарубежного бизнеса, полагает она. Михаил Бурмистров считает, что партнеры Levi’s могут стать основными бенефициарами из-за ухода торговой марки из страны, если договор коммерческой концессии не запрещает им заниматься параллельным импортом. Знание специфики этого бизнеса и связи со штаб-квартирой позволят тем постепенно заместить сам Levi Strauss, указывает он. Иностранные сети в последнее время активно пересматривают стратегию работы в России на фоне обострения геополитической обстановки. Так, польский LPP, до 35 проц выручки которого приходилось на РФ, ранее объявил о продаже российского подразделения китайскому консорциуму без права использования брендов. Хотя, по данным источника "Ъ", близкого к LPP, покупателем стало подразделение группы в Китае. А французский парфюмерный бренд L’Occitane мог продать российские магазины местному топ-менеджменту, говорит другой источник "Ъ". Теперь объекты работают как «Л’Окситан». В компаниях не ответили на вопросы "Ъ". Директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева говорит, что уход одной конкретной сети вроде Levi’s вряд ли негативно отразится на трафике торговых центров, но массовый исход арендаторов станет ударом для сегмента. Источник: "Ъ"
Россия и Турция вступают в новую фазу переговоров о замене покидающих РФ брендов на турецкие, передает ТАСС со ссылкой на слова президента Российского совета торговых центров Дмитрия Москаленко
14 мая 2022 года в торговом центре «Галерея Новосибирск» откроется Apple Box, который станет третьим по счёту магазином такого формата. Два первых расположены в московских ТРЦ «Афимолл Сити» и РЦ «Ангара», сообщает компания. Бренд Apple Box - это новый формат магазинов, принадлежащий сети парфюмерных супермаркетов «Золотое яблоко». Основное отличие - небольшая площадь, позволяющая сохранять большой ассортимент брендов при использовании усечённой матрицы товаров. Площадь нового магазина Apple Box - 393 квадратных метра. Дизайн пространства, выполненный в современном авторском стиле, включает большое количество диджитализированных элементов и высокотехнологичного оборудования, яркие цветовые акценты, граффити на стенах и потолке в сочетании с натуральными материалами в интерьере. Ассортимент Apple Box включает декоративную и органическую косметику, парфюмерию, профессиональную косметику для волос, БАДы. Адрес магазина: г. Новосибирск, ул. Гоголя, д. 13, ТЦ «Галерея Новосибирск». «Золотое яблоко» - сеть флагманских парфюмерно-косметических магазинов. Первый супермаркет «Золотое яблоко» открылся в 2004 году, на данный момент сеть имеет 22 магазина и интернет-магазин. Средняя площадь супермаркетов в России - 1500 квадратных метров. Фотографии предоставлены компанией.
Closed shops Moscow Согласно данным консалтинговой компании Knight Frank, на сегодняшний день насчитывается порядка 160 ретейл-компаний (включая онлайн-магазины), объявивших о приостановке коммерческой, инвестиционной деятельности, а также поставок на территорию России. При этом только шесть из них заявили об окончательном уходе с российского рынка. Доля приостановивших свою деятельность ретейлеров от общего количества арендаторов варьируется в зависимости от класса торгового центра и составляет от 10 до 25 проц. Большая часть этих компаний представлена фэшн-брендами (21 проц). С уходом иностранных ретейлеров посещаемость в торговых центрах уже снизилась на 6 проц по сравнению с аналогичным показателем прошлого года, а уровень вакантности в новых проектах может вырасти до 30-35 проц. Доля приостановивших деятельность известных брендов одежды и аксессуаров, а также ресторанов быстрого питания в столичных торговых центрах оценивается по-разному: В крупных профессиональных торгово-развлекательных центрах, арендопригодная площадь которых превышает 60 000 кв. м, этот показатель составляет 15-25 проц; В средних торговых центрах площадью 30 000-60 000 кв. м (GLA) приостановившие деятельность арендаторы составляют 10-15 проц от общего количества операторов; В объектах площадью менее 30 000 кв. м (GLA) подобных компаний меньше 10 проц. Количество закрывшихся ретейлеров зачастую связано с форматом и концепцией ТЦ. Пул арендаторов в крупноформатных объектах очень отличается от ассортимента районных: например, в региональных и суперрегиональных торговых центрах преобладают фэшн-операторы и крупные международные игроки рынка, такие как Decathlon, Inditex, H&M Group, LPP Group и многие другие. Объекты, арендопригодная площадь которых превышает 50 000 кв. м, в значительной степени зависят от крупных федеральных и международных брендов, в то время как малоформатные торговые центры привлекают в основном местных жителей. Пул арендаторов в таких объектах скорее нацелен на функционал и ценовую сегментацию целевой группы, чем на бренд. В региональных торговых центрах доля приостановивших свою деятельность арендаторов значительно отличается от аналогичного показателя в Москве, так как представленность международных брендов в регионах значительно ниже: В Санкт-Петербурге данный показатель достигает 20 проц; В крупных городах-миллионниках - 15 проц; В городах с населением менее 1 млн жителей доля в среднем доходит до 10 проц. С начала 2022 года на российский рынок вышел один бренд (моно-бутик Vilhelm Perfumery), за аналогичный период 2021 года - два. Внешнеполитический фон оказывает сильное воздействие на политику экспансии международных брендов, что вносит свои коррективы в их планы развития: с начала марта около 160 иностранных ретейл-компаний заявили о приостановке коммерческой деятельности в России, однако объявившие о временной приостановке работы ретейлеры не спешат расторгать договоры аренды с торговыми центрами. На сегодняшний день об окончательном прекращении деятельности на территории России объявили шесть игроков: финская продуктовая сеть Prisma, оператор общественного питания Hesburger, финская сеть FCMG Pauling (в том числе, одно офлайн-заведение Paulig Café&Store в формате стрит-ретейл), украинская сеть общественного питания Ninja Sushi, датская сеть товаров для дома Jysk и азиатская сеть магазинов товаров для здоровья и красоты Watsons. Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости компании Knight Frank: «В последние годы стремительно росло число локальных марок, многие из которых обзаводятся собственными адресами в Москве и в регионах России. Для российской фэшн-индустрии существуют широкие возможности укрепиться на рынке, однако быстро заменить всех арендаторов, которые приостанавливают деятельность или уходят с рынка, не получится. Российским дизайнерам потребуется порядка двух-трех лет, чтобы увеличить объемы производства, в том числе отработать альтернативные логистические цепочки и выстроить отношения с новыми поставщиками материалов и фурнитуры». На фоне нестабильной экономической ситуации также могут быть нарушены цепочки поставок, что приведет к дефициту различных товаров и сырья, а также к росту цен. Логистический кризис может повлиять на пополнение ассортимента в магазинах. Это может коснуться продуктов даже тех компаний, которые работают на российском рынке и не собираются уходить. На данный момент известно о приостановке деятельности 10 иностранных логистических компаний, включая DHL (США), Yang Ming (Тайвань), UPS (США). Массовые закрытия магазинов напрямую будут влиять на объем нового предложения и трафик в торговых центрах: к двенадцатой неделе 2022 года посещаемость снизилась в среднем на 6 проц по сравнению с аналогичным периодом 2021 года и на 22 проц по сравнению с тем же периодом 2019 года, несмотря на то, что в первые две недели 2022 года почти все столичные торговые центры вышли к значениям 2019 года. Сроки открытий большей части проектов, заявленных к вводу в 2022 году, будут скорректированы из-за вероятности вывода на рынок новых объектов с высоким уровнем вакантности: в новых торговых центрах средний показатель по итогам 2021 года составил 23 проц, а в текущих реалиях он может вырасти до 30-35 проц. Ключевые международные ретейлеры и бренды стрит-ретейла, объявившие о приостановке деятельности в России Ключевые международные ретейлеры и бренды стрит-ретейла, объявившие о приостановке деятельности в России 1 Ключевые международные ретейлеры и бренды стрит-ретейла, объявившие о приостановке деятельности в России 2 Ключевые международные ретейлеры и бренды стрит-ретейла, объявившие о приостановке деятельности в России 3 Ключевые международные ретейлеры и бренды стрит-ретейла, объявившие о приостановке деятельности в России 4 Ключевые международные ретейлеры и бренды стрит-ретейла, объявившие о приостановке деятельности в России 5 Ключевые международные ретейлеры и бренды стрит-ретейла, объявившие о приостановке деятельности в России 6 Ключевые международные ретейлеры и бренды стрит-ретейла, объявившие о приостановке деятельности в России 7
В первом квартале 2022 года под влиянием геополитической ситуации в Москве не было открыто ни одного торгового центра, сообщает компания «Коллиерз Интернешнл». Так, все объекты, а это свыше 76 тыс. кв. м, заявленные к открытию в первом квартале в Московском регионе, были перенесены на более поздний срок. Однако два объекта - ТЦ «Нагорный» и ТЦ Discovery − были введены в эксплуатацию, но пока не открыты для посетителей. На текущий момент общий объем скорректированного нового предложения, заявленного девелоперами к вводу в 2022 году сократился на 14% (данные актуальны на 15 марта 2022 года по результатам проведённого «Коллиерз» опроса). По итогам года ввод торговых центров в Москве может достигнуть минимальных значений за последние десять лет. Основные сложности с открытиями объектов на высокой стадии готовности в текущих условиях могут быть связаны с приостановкой деятельности значительного числа иностранных ритейлеров, в первую очередь fashion-якорей, существенным ростом валютного курса и стоимости кредитования; в свою очередь, для объектов, находящихся в активной фазе строительства, − дополнительно с сокращением импорта строительных и отделочных материалов, инженерно-технических узлов и т.д. Кроме того, ряд действующих торговых центров, имевших проблемы в функционировании и ранее, может в принципе не пережить текущий кризис, что повлечет за собой случаи банкротств и смены функционального использования объектов, особенно в случае неполучения льгот от банков и поддержки отрасли государством. На протяжении марта на рынке наблюдался ажиотажный потребительский спрос в торговых сетях. С одной стороны, стимулирующим фактором выступила стремительно растущая инфляция и рост цен, в том числе из-за курсовых переоценок и спекулятивной деятельности, сокращение импорта и производственных мощностей иностранных производств внутри страны, боязнь потребителей дефицита товаров первой необходимости, что в итоге привело к кратному росту спроса населения на товары длительного хранения, и как следствие, росту товарооборота ритейлеров, превосходящих предновогодние показатели. С другой стороны, закрытие магазинов крупнейших fashion-ритейлеров масс-маркета также привело к спонтанному гиперспросу на одежду данных брендов. Как отметила Анна Никандрова, партнер «Коллиерз Интернешнл», «события, произошедшие в первом квартале 2022 года, по силе своего воздействия на рынок торговой недвижимости превзошли даже эффекты от пандемии COVID-19. Если говорить о посещаемости торговых центров «в моменте», то в периоды массовых анонсов брендами о приостановке деятельности, наблюдался выход индекса посещаемости торговых центров в положительную зону, в сравнении с аналогичным периодом 2021 г. Тем не менее, восстановление трафика даже до пандемийного уровня в среднесрочной перспективе является сложной задачей, с которой могут справиться только профессиональные управляющие компании».
Ряд индийских компаний ведет переговоры об открытии в России своих торговых центров на фоне прекращения торговли на российском рынке товарами мировых брендов, сообщает «Тасс». Как сообщает во вторник газета The Economic Times, к настоящему времени четыре индийских компании подписали предварительные соглашения с партнерами из России об открытии торговых центров в стране. Ожидается, что в конце этой недели еще шесть индийских торговых компаний заключат аналогичные контракты с российской стороной. Возможность открытия своего бизнеса в российских городах сейчас изучают, в частности, центр модной одежды Being Human Clothing актера Болливуда Салмана Хана. «Мы стремимся представить индийские товары в России, поскольку большинство американских и европейских брендов там больше не продаются», - цитирует издание Сусила Дунгарвала, главу консалтинговой фирмы Beyond Squarefeet Advisory, которая содействует переговорам о партнерстве с российскими компаниями. По его словам, делегация представителей российских торговых кругов посетит Индию в начале мая для встречи с потенциальными индийскими партнерами и знакомства с их бизнесом. «Если предстоящие переговоры принесут результат, то каждый индийский ретейлер заключит с фирмами из России деловую сделку на сумму не менее $1 млн и откроет там в течение шести месяцев 15-20 франчайзинговых магазинов», - отметил Дунгарвал. В марте Российский совет торговых центров (РСТЦ), управляющий 1,7 тыс. торговых центров в Москве и других крупнейших российских городах, после ухода западных ритейлеров из РФ начал поиск партнеров в Индии, Китае, Турции и Иране, пишет The Economic Times. По мнению РСТЦ, индийские продавцы одежды, обуви и других товаров имеют хорошие возможности для открытия торговли в России, что позволит компенсировать прекращение деятельности в стране западных компаний.
В начале апреля посещаемость торговых центров в российских городах в среднем на 12% ниже по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Как пишет «Прайм», такое заявление сделал руководитель направления исследований и консалтинга компании Focus Technologies Михаил Васильев. «В январе-феврале этого года данный показатель был выше аналогичного периода 2021 года на 3%. Но уже в марте он снизился на 8% в сравнении мартом прошлого года», - сказал он, ссылаясь на данные составляемого компанией Mall Index, который отражает динамику посещаемости торговых центров. Михаил Васильев отметил, что более устойчивыми к кризису в России сегодня являются районные торговые центры. В них количество посетителей снизилось незначительно - на 3-5%, так как площади объектов такого формата в основном арендуют продуктовые операторы и продавцы товаров повседневного спроса. А вот трафик в крупных комплексах упал на 20-30%, так как именно они столкнулись с последствиями ухода из страны ряда международных брендов. Согласно Mall Index, одним из наиболее пострадавших направлений из-за ухода иностранных марок стал фэшн-ритейл. В этой категории трафик за период с конца февраля по начало апреля сократился в годовом выражении на 35%. Меньше всего пострадали магазины парфюмерии и косметики, в которых снижение составило около 5%. «Здесь может работать так называемый эффект губной помады: в условиях стресса и экономии людям необходимы маленькие поддерживающие психику подарки», - пояснил Михаил Васильев.
Image: Pexels Аналитики Colliers International выяснили, что по состоянию на конец марта 2022 г. более 95 крупнейших иностранных ритейлеров заявили о приостановке своей деятельности на территории России, при этом более 75 проц из них имеют собственные розничные магазины в России, а остальные поставляют товары своих брендов в мультибрендовые сети. В большинстве торговых центров данные ритейлеры являются ключевыми трафикогенерирующими арендаторами. Стоит отметить, что магазины всех ключевых российских франчайзи, развивающих иностранные бренды, и некоторые международные франчайзи, продолжили операционную деятельность магазинов на территории России. По профилю арендаторов на первом месте - fashion (47 проц), на втором - «косметика и парфюмерия» (25 проц), на третьем - «часы и ювелирные изделия» (10 проц). По итогам I квартала коммерческие условия в торговых центрах в целом не претерпели изменений, так как квартальные арендные бюджеты были авансированы ритейлерами ранее. Однако, стоит отметить, что из-за «ажиотажного» спроса, в первую очередь на товары fashion-якорей, арендные платежи в крупных торговых центрах в I квартале могут даже превысить прошлогодние. «На протяжении II квартала мы сможем наблюдать различные результаты в договоренностях собственников и арендаторов: часть из них уже нашли компромиссные решения, некоторые только находятся в процессе поиска подходящего решения. По укрупненной оценке, на долю иностранных ритейлеров, приостановивших свою деятельность в России в марте 2022, приходится до половины от площадей торговой галереи в ТЦ, при этом ряд из этих ритейлеров осуществляет арендные платежи в форме процента от товарооборота. С некоторыми ритейлерами из данной группы арендодателям и управляющим компаниями уже удается находить компромиссные решения. Тем не менее, остается еще весомый пул арендаторов, пересмотр арендных условий с которыми потребует максимальной экспертизы и профессионализма собственников торговых центров и управляющих компаний», - рассказала Анна Никандрова, партнер Colliers International. Источник: Retail.ru
При окончательном уходе западных брендов из России торговые центры могут потерять от 30 проц до 70 проц выручки. Об этом пишет «Коммерсант», ссылаясь на данные Knight Frank. «Если все бренды, объявившие о временной заморозке работы, реально покинут рынок, торгцентры потеряют 30-70 проц выручки», - заявила глава департамента ритейла CBRE Марина Малахатько. По данным Knight Frank, даже временное закрытие магазинов западных брендов уже привело к серьезным проблемам в торговых центрах Москвы и Санкт-Петербурга. Например, посещаемость ТЦ за прошлую неделю уже снизилась на 9 проц в Москве и на 17 проц в Санкт-Петербурге. По мнению Малахатько, некоторые операторы, которые объявили о закрытии магазинов, еще не освобождают занятые площади и платят аренду, так как ждут, что работа все-таки будет возобновлена. Однако количество свободных мест в ТЦ к третьему кварталу 2022 года может достигнуть 35 проц. Она считает, что сейчас владельцы торговых центров пытаются делать упор на арендаторов из России и открытых к сотрудничеству контрагентов из Индии, Китая, Турции и других стран.
Производителям одежды не хватает тканей из-за трудностей с поставками сырья, пишет «Российская газета». Так, по данным облачного сервиса для малого и среднего бизнеса «МойСклад», количество продавцов одежды в онлайн-гипермаркетах уменьшилось в марте по сравнению с февралем на 11,6%. Большинство западных брендов ушли с российского рынка, а часть российских производителей использует при пошиве одежды импортное сырье, с поставкой которого сейчас трудности. Теперь на рынке одежды освободилась огромная ниша, которую предстоит освоить отечественным производителям, считает CEO «МойСклад» Аскар Рахимбердиев. «Весенние и летние коллекции были сшиты и завезены в Россию в конце прошлого года, однако основной рынок на паузе. Проблема будет в банальном отсутствии товара, которое уже понемногу замечают многие селлеры. Поэтому нас ждет дефицитная весна и, возможно, лето, даже учитывая тот факт, что изначально мода - это та отрасль, где производится товаров немного больше, чем их смогут купить», - говорит эксперт. По его мнению, из-за разрыва логистических цепочек на рынок придет контрафакт. В Минпромторге тем временем отметили, что дефицита не допустят. Российские бренды легкой промышленности набирают обороты и активно работают с потребителем, подчеркнули в ведомстве. По данным исследования министерства, на территории страны сейчас существует более тысячи брендов одежды. В региональных торговых центрах количество местных марок может достигать нескольких десятков. Доля отечественных брендов в разных ТЦ отличается в зависимости от локации. «Массового прихода российских брендов вместо западных мы не ожидаем, так как сейчас нет эффективной поддержки отечественных производителей», - говорит президент Российского совета торговых центров Дмитрий Москаленко. Чтобы занять достойное место на рынке, российским производителям нужно наладить производственные мощности, поставки сырья, обучить сотрудников. Сделать это за пару недель невозможно, считает он. Даже если производитель отечественный, он часто шьет одежду из импортных тканей. Брендам сейчас приходится искать альтернативу западному сырью. Внутри страны пока получилось найти только лен и трикотаж, рассказывает Жанна Казанская, основатель бренда детской одежды Zhanna&Anna. Из-за трудностей с логистикой цены вырастут на 20-30% уже весной-летом, считает она.
Construction work. Image: Pexels Массовый уход с российского рынка зарубежных брендов вынуждает девелоперов торговых центров откладывать открытия. За первый квартал в Москве не ввели ни одного объекта, а по итогам этого года показатель может обновить десятилетний минимум. Бизнес делает ставку на локальные сети, но и те пока не готовы к активному развитию, опасаясь падения посещаемости, пишет "Ъ". В первом квартале этого года в Москве не открылось ни одного заявленного торгцентра: сроки сдачи всех объектов площадью 76 тыс. кв. м были перенесены. Такие данные приводит «Коллиерс Интернешнл». Девелоперы уже сократили общий объем заявленного ввода торговой недвижимости в Москве на 15 проц, до 257,3 тыс. кв. м. Аналитики не исключают, что в итоге показатель в этом году обновит десятилетний минимум. В предыдущий раз он был достигнут в 2018 году - 192,3 тыс. кв. м. Начавшийся кризис по силе своего воздействия превзошел негативные эффекты пандемии, отмечают в «Коллиерс Интернешнл». Глава ритейл-департамента CBRE в России Марина Малахатько не исключает, что девелоперы перенесут открытие двух третей анонсированных площадей. Основная проблема - недостаток арендаторов. Многие объекты на высокой стадии готовности столкнулись со сложностями из-за приостановки работы в стране большого числа зарубежных fashion-ритейлеров, отмечает партнер «Коллиерс Интернешнл» Анна Никандрова. По ее оценкам, бизнес в РФ заморозили 90 крупных сетей, из которых 75 проц имеют собственные магазины, а остальные представлены в мультибрендовых форматах. Марина Малахатько отмечает, что для объектов нет смысла открываться при заполняемости менее 50 проц. До начавшегося кризиса успехом, по ее словам, считалось открыть торгцентр, заполненный на 70 проц. По оценкам Focus, в крупных торгцентрах Москвы зарубежные бренды до кризиса занимали 34 проц площадей, в малых и средних - 22 проц. Многие из закрывшихся магазинов были генераторами трафика, отмечает Никандрова. На фоне их закрытия и завершения волны ажиотажного спроса посещаемость торгцентров Москвы, по оценкам Focus, на неделе 21-27 марта сократилась на 6 проц год к году. Анна Никандрова не исключает, что часть международных брендов в итоге вернется на российский рынок через франчайзи или организовав логистические цепочки через страны-партнеры России. Но пока операторам приходится планировать открытия без них. Совладелец Crocus Group Эмин Агаларов заявил "Ъ", что запланированный им Estate Mall откроется в конце мая со стопроцентной заполняемостью, но без иностранных брендов. Руководитель отдела исследований и консалтинга компании «Магазин магазинов» Андрей Сурков указывает, что со сложностями при открытии сталкиваются в основном крупные объекты, в то время как сейчас в основном строятся районные торгцентры. Директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Светлана Кузьмина не ждет значительного роста вакантности в небольших объектах, но предполагает, что срок экспозиции свободных площадей вырастет. Снижение покупательной способности ощутят и российские сети, отмечает Сурков. Позиция самих ритейлеров сильно зависит от формата магазинов. В Fix Price пока не пересматривали планы: в 2022 году планируется открыть 750 магазинов, сеть готова занимать освободившиеся площади в торгцентрах с хорошим трафиком и высокой проходимостью. Президент Baon Илья Ярошенко опасается дальнейшего падения трафика торгцентров на фоне закрытия магазинов: «Мы в большей степени в последнее время делали ставку на онлайн и будем продолжать эту стратегию». Владелец «Леонардо» Борис Кац указывает, что развитие сети пока на паузе: «Смотрим, думаем». Одновременно он уверен, что рынок может столкнуться с переизбытком торговых площадей и понятием dead mall (мертвый торгцентр). В «Коллиерс Интернешнл» не исключают, что часть действующих торгцентров в текущий кризис может быть переформатирована, но считают, что речь идет скорее о единичных случаях. Строительство новых объектов в любом случае будет ограничено из-за высокой стоимости кредитования, роста цен на строительные и отделочные материалы, отмечают в компании. Источник: "Ъ"
Zara shop, archive image Российский совет торговых центров рассказал, какие товары могут ввозить ритейлеры из Ирана. В основном иранские фабрики производят кожаную одежду, сумки, обувь разной ценовой категории, сообщает Российский совет торговых центров (РСТЦ). По словам управляющего директора РСТЦ Олега Войцеховского, уход зарубежных брендов с российского рынка открывает большие перспективы для иранских брендов в России. Иранские производители хотят развиваться в РФ, но, не вкладывая дополнительные вложения, например, через локального дилера, который будет закупать товар. Популярных брендов, узнаваемых в России, нет в Иране, поэтому нужно будет также инвестировать деньги и время в создание бренда, маркетинговую поддержку товара, говорит г-н Войцеховский. Предполагается, что сотрудничество с иранскими производителями начнут с открытия не менее 30 торговых точек по России. Иранские товары также могут включить в ассортимент существующих сетей одежды и обуви. Партнеры в России смогут на свое усмотрение подбирать ценовую категорию продукции. Отмечается, что занять освободившиеся ниши на российском рынке представители иранских брендов могут в течение трех лет. В настоящий момент РСТЦ проводит переговоры о привлечении в Россию иностранных ритейлеров, в том числе из Ирана, для замещения зарубежных компаний, заявивших о заморозке своей деятельности в стране.
После запуска первого магазина в Кувейте в ноябре прошлого года и выхода на крупнейший маркетплейс страны Brandatt марка открыла корнер в самом большом торговом центре Кувейта - Avenue Mall, в магазине сети Moms Store
Foto: Decathlon Сеть магазинов спортивных товаров Decathlon приостановит работу нескольких магазинов в России, рассказали «Коммерсанту» в пресс-службе компании. 16 мая закроются торговые точки в московских торговых центрах «Ривьера» и VEGAS, а также один магазин в Санкт-Петербурге. 11 мая временно перестанет работать магазин в Уфе. Остальные магазины в Москве и интернет-магазин продолжат работать в штатном режиме. Decathlon входит в группу Mulliez Family, которой также принадлежат сети «Ашан» и «Леруа Мерлен». Причина приостановки работы - внешние условия, которые не позволяют обеспечить поставки товаров в Россию. Источник издания, близкий к Mulliez Family, сообщил, что доля товаров местного производства у российского Decathlon не превышает 8 проц. В конце марта сеть Decathlon объявила о приостановке работы в России, отметив, что продолжит оказывать поддержку 2,5 тыс. сотрудников в стране. По данным «Коммерсанта», после этого, 6 апреля, компания закрыла временные точки, а с 18 по 25 апреля приостановила работу 16 магазинов в Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Красноярске, Томске, Новосибирске, Перми, Пензе, Набережных Челнах, Ульяновске, Тольятти и Владимире. Источник: РБК
Ювелирный бренд Adamas запланировал масштабное расширение: в течение 2022 года компания планирует открыть не менее 30 новых магазинов в торговых центрах Москвы и других регионов России, увеличив сеть до 200 торговых точек. Как говорится в сообщении компании, 80% новых магазинов будут находиться в собственности компании, еще 20% расширения приходится на франшизу. Площадь новых магазинов будет варьироваться от стандартных 40 квадратных метров до 70 квадратных метров. Активное развитие бренд начал еще в прошлом году, сделав акцент на города с населением более 1 миллиона человек. Формат фирменных магазинов Adamas позволяет достаточно быстро добиться значительного расширения. В компании также отмечают, что собственное развитое производство, устойчивая финансовая модель и известный бренд позволяют им не опасаться возможных сложностей на фоне напряженной ситуации в мире. По словам представителя бренда, за последние месяцы средний чек вырос на 30% по сравнению с началом года. «Мы видим, что модель поведения покупателей изменилась - на фоне волатильности рубля многие предпочитают инвестировать в ювелирные украшения. При этом наши цены остаются максимально лояльными, более того, в начале апреля мы снизили их на 20% в зависимости от изделия», - отметила Анастасия Тугбаева, директор по маркетингу компании Adamas.
Ювелирный бренд задумал масштабное расширение в этом году. В московских и региональных торговых центрах планируется открытие не менее 30 новых точек
Shopping Mall На рынках коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга начали прослеживаться негативные тенденции: доля пустующих торговых площадей растет на фоне сниженной деловой активности и превалирующего числа закрытий. Занимать новые помещения пока готовы в основном несистемные операторы - табачные магазины, кофейни и заведения быстрого питания. Офисный рынок с активным высвобождением площадей столкнется к сентябрю. Искать для этих помещений новых арендаторов будет непросто - в условиях кризиса бизнес редко готов брать на себя новые обязательства. Но заметно снижать стоимость аренды собственники коммерческих площадей пока не готовы, идя лишь на адресные уступки в ходе переговоров. Об этом пишет "Ъ". Доля вакантных помещений в сегменте стрит-ритейла в Москве по итогам первого квартала составила 14 проц, увеличившись на 0,7 процентного пункта относительно конца прошлого года. Такие данные приводит CBRE, указывая, что на торговых улицах города закрылось за первые три месяца на 23 проц больше предприятий, чем открылось. Аналогичная динамика характерна для рынка Санкт-Петербурга, где, по подсчетам компании Maris, вакантность за квартал выросла на 0,2 процентного пункта, до 9,7 проц. Число закрытий превысило число открытий на 14 проц. Динамика, по мнению директора департамента исследований рынка Maris Алены Волобуевой, свидетельствует о сниженной деловой активности, хотя руководитель направления стрит-ритейла CBRE Юлия Назарова добавляет к этому наличие системно невостребованных помещений и общее увеличение предложения из-за завершения реконструкции исторических зданий. Чаще всего, по оценкам Maris, в Санкт-Петербурге прекращали работу заведения общественного питания (45 проц от всех закрытий), fashion-операторов (25 проц), ритейлеров FMCG-сектора (10 проц). Коммерческий директор компании R4S Group Ирина Буренко отмечает, что темп заполняемости помещений стрит-ритейла в Москве в марте значительно сократился по сравнению с февралем, стабильным остается в основном интерес к ликвидным объектам, расположенным на интенсивном трафике. Устойчивее всего на торговых улицах в краткосрочной перспективе будут развиваться сегменты street food, кофейни, табачные магазины, дисконт-операторы, бутики российских дизайнеров, предполагает эксперт. Алена Волобуева ждет, что в целом активность пока будет оставаться сниженной: во втором квартале доля пустующих помещений в Санкт-Петербурге может вырасти еще на 0,5 процентного пункта. Одновременно тенденции к массовому снижению ставок аренды пока нет ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге: на фоне низкой активности ритейлеров собственникам, по мнению госпожи Назаровой, нет стимулов корректировать цену в экспозиции. Одновременно в предметных переговорах владельцы, по словам эксперта, часто готовы идти на уступки. Если негативная конъюнктура сохранится, рынок, по ее мнению, может отреагировать на нее пересмотром политики арендных площадей. Но реакция на такие процессы обычно отложенная, и эффект виден не раньше чем через три-шесть месяцев, предупреждает Назарова. Торговые центры с формальным ростом вакантности пока не столкнулись: говорить об этой динамике может будет во втором-третьем кварталах, когда решение о судьбе своих магазинов примут бренды, приостановившие работу в России. Всего, по подсчетам Knight Frank, речь идет о 160 торговых сетях. Гендиректор Ricci | BlackStone Евгений Кузьмин не исключает, что крупные объекты в Москве в итоге могут потерять 20-30% арендаторов. Гендиректор компании «Этерна» Дмитрий Томилин отмечает, что собственники и управляющие торгцентрами активно ведут переговоры с торговыми сетями и поставщиками из Турции, Китая, Сербии и Ирана. Но быстрого выхода на российских рынок зарубежных сетей ждать не стоит. Гендиректор Fashion Consulting Group Анна Лебсак-Клейманс добавляет, что расчеты с новыми потенциальными поставщиками для российского бизнеса возможны только с полной предоплатой, фактически выкупом товара. Это должно перекрыть логистические риски. На этом фоне Лебсак-Клейманс называет более вероятным сценарием для российского рынка торговой недвижимости развитие уже работающих на нем сетей. Но и они сегодня сталкиваются со сложностями из-за необходимости перестраивать логистические процессы. Кузьмин отмечает, что, столкнувшись с задержкой поставок, отечественные производители уже страхуют себя и просят арендодателей пересмотреть условия, перейдя на минимальный процент с оборота без фиксированной части. «Также арендаторы просят скорректировать график работы магазинов, чтобы оптимизировать затраты на персонал»,- добавляет он. Хотя сами девелоперы и управляющие торгцентрами пока не склонны считать ситуацию драматичной. Управляющий директор Malltech Lab Кирилл Степанов говорит, что его компания пока готовится к разным сценариям работы. «Пока поток посетителей частично перераспределился между арендаторами, продолжающими коммерческую деятельность»,- говорит он. Директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Светлана Кузьмина не ждет заметного роста вакантности в районных объектах, но предполагает, что срок экспозиции пустых площадей все же вырастет на фоне низкой активности потенциальных арендаторов. Источник: "Ъ"
Pexels Весной и летом в России может наблюдаться дефицит одежды. Годовой оборот рынка одежды, обуви и аксессуаров до введения санкций составлял 2,6 трлн рублей, а доля импорта доходила до 82 проц. Такие данные приводит "Российская газета" со ссылкой на основателя платформы Beinopen Алексея Баженова. Теперь же на рынке одежды освободилась огромная ниша, и освоить ее предстоит отечественным производителям, считает CEO "МойСклад" Аскар Рахимбердиев. "Весенние и летние коллекции были сшиты и завезены в Россию в конце прошлого года, однако основной рынок на паузе. Проблема будет в банальном отсутствии товара, которое уже понемногу замечают многие селлеры. Поэтому нас ждет дефицитная весна и, возможно, лето, даже учитывая тот факт, что изначально мода - это та отрасль, где производится товаров немного больше, чем их смогут купить", - говорит эксперт. По его мнению, из-за разрыва логистических цепочек на рынок придет контрафакт. В Минпромторге тем временем отметили, что российские бренды легкой промышленности набирают обороты и активно работают с потребителем. На территории страны сейчас существует более тысячи брендов одежды. При этом представители ТЦ сомневаются, что российские бренды будут способны заменить ушедшие западные марки. "Массового прихода российских брендов вместо западных мы не ожидаем, так как сейчас нет эффективной поддержки отечественных производителей", - говорит президент Российского совета торговых центров Дмитрий Москаленко. Чтобы занять достойное место на рынке, российским производителям нужно наладить производственные мощности, поставки сырья, обучить сотрудников. Сделать это за пару недель невозможно, считает он. Даже если производитель отечественный, он часто шьет одежду из импортных тканей. Брендам сейчас приходится искать альтернативу западному сырью. Внутри страны пока получилось найти только лен и трикотаж, рассказывает Жанна Казанская, основатель бренда детской одежды Zhanna&Anna. Из-за трудностей с логистикой цены вырастут на 20-30 проц уже весной-летом, считает она. Источник: "Российская газета"
Российский совет торговых центров (РСТЦ) ведет переговоры о привлечении в Россию иностранных ритейлеров, в том числе из Ирана. Как пишет «Прайм» со ссылкой на организацию, иранские компании могут заместить зарубежных производителей, которые заявили о заморозке своей деятельности в стране. Иранские фабрики в основном производят кожаную одежду, обувь, сумки разной ценовой категории, говорится в сообщении РСТЦ. «Уход с российского рынка зарубежных брендов, по мнению иранских бизнесменов, открывает большие перспективы для них в РФ. Иранские производители хотят развиваться в нашей стране, но без дополнительных вложений, например, через локального дилера, который будет закупать товар. Раскрученных брендов, узнаваемых в России, в Иране нет, поэтому потребуется также инвестировать деньги и время в создание бренда, маркетинговую поддержку товара», - приводятся в сообщении слова управляющего директора РСТЦ Олега Войцеховского. В нем указывается, что сотрудничество с иранскими производителями предполагается начать с открытия не менее 30 торговых точек по России. Также иранские товары могут быть включены в ассортимент существующих сетей одежды и обуви. «Ценовую категорию продукции партнеры в России смогут подбирать на свое усмотрение. Однако пока остаются сомнения в том, что качество продукции люксовой категории достигнет уровня итальянской, испанской, португальской», - добавил Олег Войцеховский. В сообщении также отмечается, что представители иранских брендов могут занять освободившиеся ниши на российском рынке в течение трех лет. При этом универмаги в РФ готовы включать иранский ассортимент, но при условии, что производители сами проинвестируют в запуск российских локальных филиалов с собственным управляющим офисом, в брендирование и рекламную поддержку.
В марте 2022 года приостановка деятельности зарубежных марок одежды на российском рынке спровоцировала рост интереса к отечественным брендам. Как говорится в сообщении московского универмага Trend Island, с 1 по 31 марта 2022 года отмечался рост потребительской активности, выраженный как в трафике, так и в конверсии. Так, отметили в универмаге, покупатели стали корректировать привычные шопинг-маршруты в пользу сосредоточения нескольких брендов. Стрит-ритейл пока не может предложить такой широкий ассортимент одежды разных стилей, в то время как универмаг работает по другой модели, позволяя обновлять коллекции и предложения для покупателей практически ежедневно. В топ самых востребованных брендов марта в рейтинге Trend Island вошли российские бренды: минималистичный питерский Gate 31, конвенциональный P.P.S., международная марка с производством в Москве Niki Filini, уличный Bat Norton из Санкт-Петербурга, дизайнерский Eve&Esther с авторскими принтами, Ритмика, создающая свою сюрреалистичную Вселенную. Универмаг - это фактически оффлайн-акселератор для небольших марок одежды. До сих пор этот формат не так широко представлен в России. Универмаг Trend Island открылся в сентябре 2016 года и представляет подборку из более 100 демократичных брендов одежды и украшений, аксессуаров для дома и отдыха, а также кофейни и лекторий, где можно послушать лекции о стиле, красоте и архитектуре или организовать собственные мастер-классы и семинары. На данный момент территория универмага в торговом центре «Авиапарк» составляет 12 тыс. кв. м.
Торгцентрам Из-за приостановки работы многих зарубежных брендов одежды, обуви, аксессуаров и детских товаров трафик в петербургских торговых центрах в ближайшее время может снизиться на 25-30 процентов, пишет "Деловой Петербург". Так, в городских ТЦ на данный момент не работают магазины Inditex (Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Oysho, Zara Home и Uterque), H&M, WomenSecret, Adidas, Mothercare, IKEA, Mango, Vans, Sephora. Партнёр One Story Ольга Сумишевская уточняет, что иностранные бренды занимают в ТЦ порядка 20-30 процентов. Их уход либо приостановка деятельности дадут определенное снижение трафика и падение доходов торговых центров в моменте, потому что часто условия по аренде включают в себя проценты от оборота магазина. При этом договоры заключаются на длительный срок, поэтому полностью уйти без определённых выплат в сторону ТЦ может не получиться. Директор по развитию инвестиционного агентства NEO Александр Волков добавляет, что у большинства качественных ТЦ довольно жёсткие договоры аренды, которые предусматривают, что арендатор не может съехать в одночасье и должен от 3 до 6 месяцев оплачивать аренду. Кроме того, у хороших торговых комплексов есть довольно большой лист ожидания, поэтому они не сильно потеряют в деньгах. Как рассказал управляющий ТЦ "Смайл" Алексей Попиков, закупочные цены для арендаторов сейчас выросли в среднем на 30 процентов. По его прогнозам, потери торговых центров, где были представлены европейские бренды, составят до 40 проц. При этом покупательская активность снизится на 20 проц. По данным управляющего директора Российского совета торговых центров (РСТЦ) Олега Войцеховского, в среднем международные бренды уровня Zara, H&M, Vans, Pandora и др. занимают около 15-30 проц площадей в ТЦ Санкт-Петербурга. При этом пока заявлений о разрыве договоров аренды нет, рынок находится в состоянии ожидания, уверяет руководитель департамента продажи и аренды коммерческой недвижимости федеральной компании "Этажи" в Петербурге Сергей Каратаев. "На рынке преобладают эмоции, и один из самых ярких примеров того - это выросший спрос на гречку и сахар, нечто схожее происходит и в торговых центрах. Любой кризис в нашей стране приводит к активизации покупателей, а риски ограничений - к ажиотажному спросу, когда скупаются товары тех брендов, которые заявили о скорой приостановке своей деятельности, поэтому в моменте торговые центры в трафике только выиграли от такой ситуации", - отмечает Каратаев. Олег Войцеховский добавляет, что на пике закрытия трафик и продажи существенно выросли, а во многие магазины были гигантские очереди: "Для некоторых торговых центров ряд арендаторов являлись трафикообразующими. Но в целом при грамотном управлении и сбалансированном представительстве разных торговых марок и брендов трафик в торговых центрах не должен существенно снизиться. Хотя, конечно, текущая ситуация на него повлияет".
25 февраля 2022 года на площадке Inter Continental в Москве состоялось два события - конференция MosInterCon: Дни торговых центров и премия RCSC Awards 2021, сообщают организаторы. Оба мероприятия были организованы РСТЦ и прошли при поддержке Министерства промышленности и торговли РФ. В нем приняли участие около 200 человек. Президент РСТЦ Дмитрий Москаленко отметил важность конструктивного взаимодействия представителей отрасли и органов власти в турбулентный период. По его словам, за время пандемии диалог с властью стал продуктивным и принятый ОКВЭД тому подтверждение. «2022 год РСТЦ встречал, имея в своем активе 17 наиболее крупных регионов России. За ближайшие 12 месяцев мы планируем расширить состав совета до 30 представительств. И надеемся, что сегодняшнее мероприятие будет способствовать этому», - подчеркнул Дмитрий Москаленко. По словам заместителя Департамента развития внутренней торговли Минпромторга Сергея Лобанова, ТЦ являются важным элементом создания комфортной потребительской среды и необходимо создавать предпосылки для дальнейшего развития отрасли. Управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский рассказал о результатах взаимодействия с властью и отметил, что подобные мероприятия являются действительно важным драйвером для отрасли. В первый день форума было проведено шесть сессий, где участники обсудили широкий круг вопросов. В сессии «Аналитика отрасли: отчеты и тренды» эксперты рассмотрели актуальные проблемы арендаторов и пути их решения, обсудили возможности использования big data в торговой недвижимости, изменения во взаимоотношениях между арендатором и ТЦ; в сессии «Поднимаем инвестиционную привлекательность отрасли. Реальная стоимость ТЦ» были подняты вопросы инвестиционной привлекательности активов и названы факторы, повышающие стоимость ТЦ, среди которых показатели расчета эффективности работы торговых центров и качество подбора персонала. Спикеры сессии «ТЦ - MATCH для маркетплейсов. Впечатляющие кейсы современников» предложили к рассмотрению возможные варианты интеграции электронной коммерции в физический ритейл. На сессии «Беспредельный digital в управлении ТЦ» эксперты сферы IT говорили о необходимости внедрения автоматизации, управлении коммуникациями с арендаторами, сборе обратной связи от посетителей, об опыте решения задач с помощью информационных технологий, а также механизмах внедрения доставки товаров покупателям из торговых центров, как в период закрытия ТЦ, так и в обычное время. Также участники обсудили впервые представленные сессии «Вход для интровертов в ТЦ» и «Разум или чувства? Возможно ли совместить привычный маркетинг с эстетикой будущего». О необходимости внедрения и развития эстетического интеллекта в ТЦ большую часть сессии говорила, специально приглашенный эксперт из США Полин Браун, автор книги «Эстетический интеллект: как его развивать и использовать в бизнесе и в жизни», экс-глава североамериканского LVMH Moet Hennessy Louise Vuitton. Так же приглашенные эксперты рассуждали о возможных коллаборациях искусства, киберспорта, общественных лекториев, библиотек, музеев с объектами торговой недвижимости. Вечером состоялась церемония награждения премии RCSC Awards 2021 с вручением памятных дипломов и ценных призов победителям одиннадцати номинаций. За победу в номинации «Действующий торговый центр. Редевелопмент» были награждены ТЦ «Сокольники» (Москва), ТРЦ «Ворошиловский» (Волгоград), ТК «Невский Центр» (Санкт-Петербург), ТРЦ «Галерея» (Санкт-Петербург); в номинации «Новый торговый центр» дипломы получили представители ТРЦ «Планета» (Пермь), Brosko Mall (Хабаровск), ТРЦ «Грозный Молл» (Грозный), ТЦ «Павелецкая Плаза» (Москва) и районный центр «Место встречи Рассвет» (Москва); лучшим специализированным объектом торговой недвижимости был назван «Архангельское аутлет» (Московская область). Победителями в профессиональной номинации за продвижение ТЦ стал ТРЦ «Метрополис», а консультантом года, в результате голосования участников мероприятия оказалась компания RRG. Второй день MosInterCon был посвящен посещению знаковых объектов, открывшихся недавно в Москве - ТЦ «Павелецкая Плаза» и ТРЦ «Смоленский пассаж 2».
25 февраля 2022 года на площадке Inter Continental в Москве состоялось два события - конференция MosInterCon: Дни торговых центров и премия RCSC Awards 2021, сообщают организаторы. Оба мероприятия были организованы РСТЦ и прошли при поддержке Министерства промышленности и торговли РФ. В нем приняли участие около 200 человек. Президент РСТЦ Дмитрий Москаленко отметил важность конструктивного взаимодействия представителей отрасли и органов власти в турбулентный период. По его словам, за время пандемии диалог с властью стал продуктивным и принятый ОКВЭД тому подтверждение. «2022 год РСТЦ встречал, имея в своем активе 17 наиболее крупных регионов России. За ближайшие 12 месяцев мы планируем расширить состав совета до 30 представительств. И надеемся, что сегодняшнее мероприятие будет способствовать этому», - подчеркнул Дмитрий Москаленко. По словам заместителя Департамента развития внутренней торговли Минпромторга Сергея Лобанова, ТЦ являются важным элементом создания комфортной потребительской среды и необходимо создавать предпосылки для дальнейшего развития отрасли. Управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский рассказал о результатах взаимодействия с властью и отметил, что подобные мероприятия являются действительно важным драйвером для отрасли. В первый день форума было проведено шесть сессий, где участники обсудили широкий круг вопросов. В сессии «Аналитика отрасли: отчеты и тренды» эксперты рассмотрели актуальные проблемы арендаторов и пути их решения, обсудили возможности использования big data в торговой недвижимости, изменения во взаимоотношениях между арендатором и ТЦ; в сессии «Поднимаем инвестиционную привлекательность отрасли. Реальная стоимость ТЦ» были подняты вопросы инвестиционной привлекательности активов и названы факторы, повышающие стоимость ТЦ, среди которых показатели расчета эффективности работы торговых центров и качество подбора персонала. Спикеры сессии «ТЦ - MATCH для маркетплейсов. Впечатляющие кейсы современников» предложили к рассмотрению возможные варианты интеграции электронной коммерции в физический ритейл. На сессии «Беспредельный digital в управлении ТЦ» эксперты сферы IT говорили о необходимости внедрения автоматизации, управлении коммуникациями с арендаторами, сборе обратной связи от посетителей, об опыте решения задач с помощью информационных технологий, а также механизмах внедрения доставки товаров покупателям из торговых центров, как в период закрытия ТЦ, так и в обычное время. Также участники обсудили впервые представленные сессии «Вход для интровертов в ТЦ» и «Разум или чувства? Возможно ли совместить привычный маркетинг с эстетикой будущего». О необходимости внедрения и развития эстетического интеллекта в ТЦ большую часть сессии говорила, специально приглашенный эксперт из США Полин Браун, автор книги «Эстетический интеллект: как его развивать и использовать в бизнесе и в жизни», экс-глава североамериканского LVMH Moet Hennessy Louise Vuitton. Так же приглашенные эксперты рассуждали о возможных коллаборациях искусства, киберспорта, общественных лекториев, библиотек, музеев с объектами торговой недвижимости. Вечером состоялась церемония награждения премии RCSC Awards 2021 с вручением памятных дипломов и ценных призов победителям одиннадцати номинаций. За победу в номинации «Действующий торговый центр. Редевелопмент» были награждены ТЦ «Сокольники» (Москва), ТРЦ «Ворошиловский» (Волгоград), ТК «Невский Центр» (Санкт-Петербург), ТРЦ «Галерея» (Санкт-Петербург); в номинации «Новый торговый центр» дипломы получили представители ТРЦ «Планета» (Пермь), Brosko Mall (Хабаровск), ТРЦ «Грозный Молл» (Грозный), ТЦ «Павелецкая Плаза» (Москва) и районный центр «Место встречи Рассвет» (Москва); лучшим специализированным объектом торговой недвижимости был назван «Архангельское аутлет» (Московская область). Победителями в профессиональной номинации за продвижение ТЦ стал ТРЦ «Метрополис», а консультантом года, в результате голосования участников мероприятия оказалась компания RRG. Второй день MosInterCon был посвящен посещению знаковых объектов, открывшихся недавно в Москве - ТЦ «Павелецкая Плаза» и ТРЦ «Смоленский пассаж 2».