Новые торговые пространства бренда «Снежная королева» открылись в марте-июне 2021 года в торговых центрах Пскова, Кирова и Екатеринбурга, сообщает компания. 3 марта состоялось открытие первого магазина бренда в Пскове, на территории торгового центра Fjord Plaza. Площадь магазина - 518 квадратных метров. 26 мая первый магазин «Снежная королева» открылся в Кирове, в торгово-развлекательном центре «Макси». Площадь магазина - 1100 квадратных метров. 1 июня в новом торгово-развлекательном центре Veer Mall в Екатеринбурге открылся пятый, самый большой в городе магазин сети. Площадь магазина - 1200 квадратных метров. В магазинах «Снежная королева» представлены все категории товаров: мужская и женская коллекции одежды из натурального меха, кожи, текстиля и трикотажа, а также аксессуары. Елена Горохова, директор департамента розничных продаж: «Наша компания придерживается намеченной стратегии по оптимизации бизнеса - открытие в новых регионах, реконструкция магазинов в обновлённом современном формате, интересные ассортиментные решения. Также мы продолжаем внедрять проекты по омниканальности, развитию качественного сервиса и персонализированных коммуникаций с клиентами». «Снежная королева» - признанный эксперт в области продажи изделий из кожи и меха. Появившись в 1998 году, На сегодняшний день сеть «Снежная королева» насчитывает 124 розничных магазина общей площадью более 100 тысяч квадратных метров в 56 городах России. Помимо создания собственных марок, компания сотрудничает с ведущими мировыми производителями, запускает успешные коллаборации и продолжает динамичное развитие. Фотографии предоставлены компанией.
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости России (исключая Москву). Согласно полученным данным, объем предложения пополнился 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс. кв. м. При этом суммарный объем нового предложения в конце года может составить 644,8 тыс. кв. м GLA, что на 88 проц выше аналогичного показателя 2020 года и на 1 проц выше введенных торговых площадей в 2019 году. В 2021 году в городах России (за исключением Москвы) было введено 16 объектов торговой недвижимости с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс. кв. м. В топ-3 крупных реализованных проектов года входят ТРЦ «Планета» в Перми (GLA: 83 тыс. кв. м), ТРЦ «Рамус Молл» в Нижнекамске (GLA: 78 тыс. кв. м) и ТРЦ VEER Mall в Екатеринбурге (GLA: 76 тыс. кв. м). Суммарный объем нового предложения в конце года может составить 644,8 тыс. кв. м GLA, что на 88 проц выше аналогичного показателя 2020 года и на 1 проц выше введенных торговых площадей в 2019 году, причем пять из 20 реализуемых торговых центров имеют арендопригодную площадь более 40 тыс. кв. м. Лидерами по заявленному объему нового предложения в региональных городах являются ПФО, УФО и ЦФО. Лидерами по заявленному объему нового предложения в региональных городах являются ЦФО, ПФО и УФО (410, 282 и 145 тыс. кв. м соответственно). Примечательно, что СКФО также вошел в топ-5 (благодаря открытию ТРЦ «Грозный Молл» в Грозном, GLA: 59 тыс. кв. м). Тенденции и прогнозы Стратегия девелоперов на удержание арендаторов. Краткосрочные горизонты планирования арендного потока с учетом динамики ТО и действия скидок для арендаторов. Девелоперская активность постепенно уходит в региональные города областного значения и в города с населением менее 1 млн человек. Так, в региональных городах России (исключая Москву, Московскую область и Санкт-Петербург), более 50 проц нового объема предложения 2021 года относится к городам с населением менее 1 млн человек. ТЦ как места проведения досуга, встреч и получения эмоций. Рост доли социальных, культурно-образовательных, спортивных и оздоровительных функций в составе ТЦ. Согласно заявленным планам девелоперов, суммарный объем нового ввода торговой недвижимости в России в 2022 году может достичь 869,9 тыс. кв. м торговых площадей. Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia: «В 2021 году мы продолжаем ощущать сильное влияние пандемии на отрасль. Во многих регионах вход в торговые центры возможен только по QR-коду, что сказывается на трафике и оборотах, а после крайне тяжелого 2020 года это все очень болезненно для бизнеса. С учетом текущей ситуации реализация проектов, которые были заявленные к вводу в 2017-2018 гг., - это уже необходимость. При этом есть позитивные тренды - открытие новых объектов торговой недвижимости, выход новых брендов, быстрый возврат людей в ТЦ после снятия ограничений и другие. Все это позволяет надеяться на то, что как только ситуация с пандемией будет взята под контроль, рынок торговой недвижимости сможет восстановиться в течение года». Фото: Crocus Group
Uniqlo, международный бренд одежды из Японии, откроет магазин в ТРК Veer Mall в Екатеринбурге 20 августа 2021 года. Новое пространство станет третьим магазином бренда в Екатеринбурге. Магазин бренда разместится во входной зоне нового торгово-развлекательного комплекса и займет пространство площадью более 1700 кв.м. Расположение ТРК позволит жителям северной части Екатеринбурга, а также близлежащих населенных пунктов, легко добраться до магазина и ознакомиться с актуальными коллекциями Uniqlo. В ассортименте нового магазина будут представлены мужская, женская и детская коллекции, а также одежда для малышей. Философия бренда LifeWear («Одежда для жизни») неразрывно связана с актуальными потребностями общества. Uniqlo стремится не только создавать функциональную и качественную одежду, которая делает жизнь лучше, но и оказывать поддержку тем, кто в ней нуждается больше всего, реализуя социально-значимые инициативы. В конце июля бренд передал около 1300 предметов одежды благотворительным организациям Свердловской области. В АНО Центр социальной помощи «Надежда» было передано 676 теплосберегающих изделий Heattech для женщин и мужчин, а также 900 единиц гигиенических масок AIRism. Они обеспечивают комфорт и позволяют свободно дышать, находясь в маске даже долгое время. Благотворительному детскому фонду «Мы вместе» бренд передал 600 гигиенических масок AIRism и 200 теплосберегающих топов для детей из материала Heattech. Фото: Uniqlo
Крупнейшая российская сеть мультибрендовых магазинов модной одежды «Снежная Королева», существующая на рынке уже 24 года, продолжает активно развиваться. С приходом весенне-летнего сезона «Снежная Королева» открыла три новых торговых пространства: 3 марта 2021 года состоялось открытие первого магазина в Пскове площадью 518 кв м на территории ТЦ «Fjord Plaza», 26 мая «Снежная Королева» впервые открыла свои двери для покупателей в Кирове в ТРЦ «Макси», где заняла площадь 1100 кв м. 1 июня на карте Екатеринбурга появился пятый - самый большой из открытых в городе магазинов сети в новом ТРЦ «Veer Mall» площадью 1200 кв м. В новых магазинах представлены все категории товаров: мужская и женская коллекции одежды из натурального меха, кожи, текстиля и трикотажа, а также аксессуары. На сегодняшний день сеть «Снежная Королева» насчитывает 124 розничных магазина общей площадью более 100 000 квадратных метров в 56 городах России. Несмотря на сложный экономический период, в 2021 году у компании большие планы по дальнейшему расширению, до конца года будут открыты новые места продаж в шести городах России и завершены реконструкции уже существующих магазинов сети. До конца 2021 года будут открыты новые магазины сети в шести городах России В настоящий момент временно закрыты на реконструкцию четыре объекта: один из крупноформатных магазинов сети в ТРЦ «Columbus», магазины в Novaya Riga Outlet Village в Москве, в Саратове в ТРЦ «Триумф Молл» и в Краснодаре на территории ТЦ «OZ Mall», перезапуск которых состоится в начале III квартала 2021 г. Помимо создания собственных марок, компания сотрудничает с ведущими мировыми производителями, запускает успешные коллаборации и продолжает своё динамичное развитие. Директор департамента розничных продаж Елена Горохова отмечает: «Наша компания придерживается намеченной стратегии по оптимизации бизнеса - открытие в новых регионах, реконструкция в обновленном современном формате, интересные ассортиментные решения. Также мы продолжаем внедрять проекты по омниканальности, развитию качественного сервиса персонализированных коммуникаций с клиентами».
ТРЦ Veer Mall откроется в четвертом квартале 2020 года и станет единственным качественным комплексом на севере города.
Средняя площадь нового торгового центра в 2021 году увеличилась на 13 проц относительно 2020 года и составила 25,8 тыс. кв. м, но по-прежнему остается в диапазоне площадей, характерном для торгового центра районного масштаба. Об этом говорится в исследовании Knight Frank. Увеличение произошло за счет открытия нескольких объектов - самого крупного торгового центра Пермской области «Планета» (GLA 83,0 тыс. кв. м), ТРЦ «Рамус Молл» (GLA 78,0 тыс. кв. м) в Нижнекамске и ТРЦ VEER MALL (GLA 76,0 тыс. кв. м) в Екатеринбурге. Поскольку на рынок вышли объекты, спроектированные несколько лет назад, тренд на увеличение средней площади носит временный характер: уже сегодня половина строящихся в регионах объектов с запланированной датой открытия в 2022 году являются торговыми центрами микрорайонного и районного формата. Лидером России по вводу нового предложения в 2021 году стал Центральный округ (введено GLA 375,6 тыс. кв. м, или 42 проц от общего объема), на втором месте - ПФО (введено 246,1 тыс. кв. м, или 27 проц), на третьем - УФО (введено GLA 117, 6 тыс. кв. м, или 13 проц). Примечательно, что СКФО вошел в рейтинг топ-5 и занял четвертое место (59,0 тыс. кв. м или 7 проц) благодаря открытию первого крупного ТРЦ в регионе - ТРЦ «Грозный Молл». Пятерка лидеров среди городов-миллионников в России по показателю обеспеченности качественными торговыми площадями за год не изменилась. Пятый год подряд Самара традиционно является лидером среди региональных городов-миллионников (765 кв. м на 1 000 жителей). Фото: ТРЦ "Грозный Молл"
CityCenter Holdings, совместное предприятие MGM Resorts International (NYSE: MGM) и Infinity World Development Corp., заключило соглашение с венчурным фондом компаний Invesco Real Estate (NYSE: IVZ) и Simon Property Group (NYSE: SPG), о продаже торгового комплекса The Shops at Crystals в Лас-Вегасе. Консультантом продавца в сделке объемом 1,1 млрд долл. выступила компания JLL. Завершение транзакции ожидается во 2-м квартале 2016 года. The Shops at Crystals располагается на входе в комплекс CityCenter в центре знаменитого Лас-Вегас-Стрип. На торговой площади свыше 30 тыс. кв. м работают магазины ведущих мировых люксовых брендов, включая Balenciaga, Bottega Veneta, Bvlgari, Celine, Christian Dior, Christian Louboutin, Gucci, Dolce & Gabbana, Donna Karan, Emilio Pucci, Fendi, Prada, Richard Mille, Saint Laurent, Tag Heuer, Tiffany & Co., Tom Ford, Versace и другие. Многофункциональный люксовый комплекс CityCenter принадлежит в равных долях (по 50 проц) дочернему предприятию MGM Resorts International и Infinity World Development Corp (дочернее предприятие Dubai World). Открывшийся в 2009 году, CityCenter славится своей сложной архитектурой. Над его внешним видом работал Даниэль Либескинд, а дизайнером интерьера выступил Дэвид Рокуэлл. Помимо торговой галереи, объект включает в себя казино и отель на 4 тыс. номеров ARIA Resort & Casino, бутик-отель и кондоминиум Mandarin Oriental Las Vegas на 392 номеров с 225 апартаментами, гостиничный кондоминиум-комплекс на 1,5 тыс. номеров Vdara Hotel and Spa и кондоминиум Veer Towers с 669 апартаментами. Данная сделка демонстрирует популярность Лас-Вегаса как одного из крупнейших туристических центров мира. «В течение последних лет Лас-Вегас переживает высокий экономический рост. Так, в 2015 году город посетило рекордное число туристов, среди которых становится все больше иностранцев. Сегодня туристы тратят больше половины своего бюджета на развлечения, не связанные с азартными играми, что делает текущий период исключительным временем для продажи подобного актива», - отмечает Майкл Зайцман, международный директор отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL. «Расположенная в CityCenter торговая галерея The Shops at Crystals предлагает широчайший ассортимент люксовой продукции. Мы уверены, что Invesco Real Estate и Simon Property Group смогут поддержать высокое качество объекта и обеспечить его успех в долгосрочной перспективе», - комментирует Джим Мюррен, председатель совета директоров и исполнительный директор компании MGM Resorts International. Дэвид Саймон, председатель совета директоров и исполнительный директор компании Simon Property Group, добавляет: «Для нас приобретение The Shops at Crystals - это отличная возможность получить качественный актив на растущем рынке. Комплекс CityCenter представляет собой знаменитый и успешный объект, и мы приложим все усилия, чтобы торговый центр The Shops at Crystals продолжал удерживать лидерство на рынке ритейла».
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank оценили обеспеченность качественными торговыми площадями в 13 городах России с населением более 1 млн человек (исключая Москву и Санкт-Петербург) за I квартал 2021 года. Согласно исследованию, насыщенность торговыми площадями в городах-миллионниках оценивается в среднем в 468 кв. м/1 000 жителей. За последние два года показатель увеличился на 5,6 проц, максимальный прирост отмечен в трех городах - Перми (+38,5 проц), Волгограде (+17,1 проц) и Казани (+11,5 проц). Пятый год подряд лидером рейтинга по обеспеченности населения торговыми площадями остается Самара - 747 кв. м/1 000 чел. Насыщенность торговыми площадями в городах-миллионниках по итогам I квартала 2021 года оценивается в среднем в 468 кв. м/1 000 жителей. За последние два года показатель увеличился на 5,6%, максимальный прирост отмечен в трех городах - Перми (+38,5%), Волгограде (+17,1%) и Казани (+11,5%). Такую динамику обеспечили открытия крупных объектов: регионального ТЦ «Планета» (GLA: 83 тыс. кв. м) в Пермском крае, ТРК «Арбуз-Молл» (GLA: 47 тыс. кв. м) на юге Волгограда и крупного ТЦ KazanMall в Республике Татарстан (GLA: 54 тыс. кв. м). Пятый год подряд лидером рейтинга по обеспеченности населения торговыми площадями остается Самара. При этом последнее открытие крупного объекта в городе - ТЦ «Эль Рио» (GLA: 53 тыс. кв. м) - состоялось в IV квартале 2019 года, что в совокупности с отрицательной динамикой численности населения обеспечило увеличение показателя с 688 кв. м/1 000 чел. в начале 2019 года до 747 кв. м/1 000 чел. по итогам I квартала 2021 года. Пятерка лидеров среди городов-миллионников в России по показателю обеспеченности качественными торговыми площадями не изменилась. Помимо Самары в топ-5 по-прежнему входят Екатеринбург (676 кв. м/1 000 чел.), Нижний Новгород (553 кв. м/1 000 чел.), Ростов-на-Дону (504 кв. м/1 000 чел.) и Воронеж (478 кв. м/1 000 чел.). Екатеринбург остается ведущим городом-миллионником после Москвы и Санкт-Петербурга по объему профессиональных торговых площадей с GLA в 1 011 тыс. кв. м. Рынок торговой недвижимости Самары находится на высоком уровне развития: здесь функционирует 17 торговых центров совокупной арендопригодной площадью 855 тыс. кв. м. В 2020 году в Самаре началось строительство нового ТРК «Алабинский» (GLA: 54 тыс. кв. м), открытие которого должно состояться в 2022 году. В связи с этим обеспеченность торговыми площадями в городе может вырасти до 791 кв. м/1 000 чел. В среднесрочной перспективе можно ожидать увеличения количества реконцепций функционирующих торговых центров, поскольку основной объем (более 50 проц) качественного предложения в городе сформирован объектами старше десяти лет. Екатеринбург - четвертый по численности населения город России и второй по обеспеченности качественными торговыми площадями среди городов-миллионников (676 кв. м/1 000 чел.). В городе функционирует 32 профессиональных торговых центра совокупной арендопригодной площадью 1 011 тыс. кв. м. В Екатеринбурге много районных объектов с GLA не более 10 тыс. кв. м, при этом около 80% составляют небольшие торговые галереи. Последние четыре года рынок торговой недвижимости города отличался низкой девелоперской активностью: в период с 2017 по 2020 год был открыт всего один объект - первый региональный аутлет-центр Brands Stories (GLA: 10 344 кв. м). Вместе с тем, во втором квартале 2021 года состоялось открытие самого большого после ТРЦ «Гринвич» (GLA: 220,8 тыс. кв. м) торгового центра Екатеринбурга - Veer Mall (GLA: 76 тыс. кв. м). В перспективе трех лет в городе должен появиться еще один крупный объект в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) - ТЦ «Золотой» (GLA: 120 тыс. кв. м). Показатель обеспеченности качественными торговыми площадями в случае его ввода в эксплуатацию достигнет 745 кв. м/1 000 чел. Нижний Новгород остается одним из самых насыщенных современными торговыми центрами городов в России: показатель обеспеченности составляет 553 кв. м/1 000 чел., объем торговых площадей в городе достиг 688 тыс. кв. м. Предложение профессиональных площадей представлено не только объектами суперрегионального масштаба, но и качественными торговыми центрами районного формата. Рынок торговой недвижимости Нижнего Новгорода находится на стадии стагнации на протяжении последних пяти лет: с 2016 года был открыт всего один объект - ТЦ «Автозаводец» (GLA: 10,3 тыс. кв. м). В 2021 году анонсировано открытие МФК «Океанис», в составе которого запланирован аквапарк площадью 31,9 тыс. кв. м. Показатель обеспеченности качественными торговыми площадями в случае ввода в эксплуатацию анонсированного объекта достигнет 578 кв. м/1 000 чел. Совокупный объем предложения рынка современной торговой недвижимости Ростова-на-Дону формируют 16 объектов с суммарной арендопригодной площадью 573,1 тыс. кв. м. В структуре рынка преобладают ТЦ районного формата. Показатель обеспеченности в городе составляет 504 кв. м/1 000 чел., значение остается стабильным. На сегодняшний день в городе ведется строительство крупного объекта на проспекте Стачки арендопригодной площадью 63,8 тыс. кв. м и ожидается открытие микрорайонного торгового центра на проспекте Шолохова (GLA: 5,8 тыс. кв. м). Прогнозируемый рост показателя обеспеченности составит 11,2% до 560 кв. м/1 000 чел. к 2022 году. Стоит отметить, что в 2022 году в Ростове-на-Дону планируют начать строительство уникального для города объекта - креативного кластера, в составе которого предусмотрены крупный гастромаркет и фудхолл. В Воронеже функционируют 15 концептуальных торговых центров суммарной GLA 502,4 тыс. кв. м, которые преимущественно сконцентрированы в правобережной части города. Обеспеченность торговыми площадями за последние два года остается практически без изменений и составляет 478 кв. м/1 000 чел. На сегодняшний день в городе ведется строительство небольшого микрорайонного торгового центра (GLA: 4,3 тыс. кв. м) на Ростовской улице в Левобережном районе города. С учетом динамики численности населения и анонсированного объема ввода новых торговых площадей показатель обеспеченности может сократиться до 469 кв. м/1 000 чел. к 2022 году. Уфа находится на шестом месте по совокупному объему предложения качественной торговой недвижимости. Арендопригодная площадь профессиональных ТЦ города составляет 519,8 тыс. кв. м, а насыщенность рынка качественными торговыми площадями несколько ниже среднего показателя среди городов-миллионников - 462 кв. м/1 000 чел. Торговую недвижимость Уфы отличает наличие значительного количества объектов рыночного формата, которые продолжают успешно функционировать наряду с качественными ТЦ. Планы по выходу новых проектов в городе пока не были анонсированы. Омск поднялся на седьмое место, опередив Воронеж по совокупному объему предложения качественной торговой недвижимости. В городе функционируют 15 объектов совокупной арендопригодной площадью 505,7 тыс. кв. м, из которых к профессиональным можно отнести только три: ТРЦ «Мега», открытый в 2009 году (GLA: 130 тыс. кв. м), две очереди ТЦ «Континент» (общая GLA: 151 тыс. кв. м), а также ТЦ «Триумф», открытый в 2007 году (GLA: 31 тыс. кв. м). Для Омска характерно количественное преобладание объектов районного формата. В перспективе трех-пяти лет анонсировано открытие крупного торгового центра «Олимп» (GLA: 70 тыс. кв. м.), ввод в эксплуатацию которого поспособствует росту показателя обеспеченности c 444 кв. м/1 000 чел. до 504 кв. м/1 000 чел. Объем предложения качественных торговых площадей в Челябинске составляет 494,2 тыс. кв. м, а насыщенность рынка ниже среднего показателя среди городов-миллионников - 416 кв. м/1 000 чел. Немаловажной чертой, характеризующей торговый сегмент Челябинска является сохраняющийся ярко выраженный дисбаланс профессиональных центров и объектов, которые не относятся к таковым - менее половины ТЦ города являются концептуальными. На сегодняшний день анонсировано строительство трех новых торговых объектов совокупной арендопригодной площадью 176,3 тыс. кв. м, сроки строительства не озвучены. В связи с этим можно ожидать, что в краткосрочной перспективе обеспеченность торговыми площадями в городе не претерпит существенных изменений. В Казани функционирует 15 профессиональных и полупрофессиональных торговых центров общей арендопригодной площадью 489,3 тыс. кв. м. По объему предложения качественных торговых площадей Казань занимает десятое место в рейтинге городов-миллионников, опережая Красноярск, Волгоград и Пермь. Стоит отметить, что в период с 2016 по 2019 гг. наблюдалось снижение девелоперской активности в сегменте. Однако в уже в IV квартале 2020 года состоялось открытие крупного ТЦ KazanMall (GLA: 52 тыс. кв. м), что способствовало росту показателя обеспеченности качественными торговыми площадями на 11,5% - с 349 кв. м/1 000 чел. до 389 кв. м/1 000 чел. Тем не менее значение остается ниже среднего показателя среди городов-миллионников. На сегодняшний день в Казани анонсирован проект крупного ТЦ «ТАТА» (GLA: 117 тыс. кв. м), точные сроки реализации которого не обозначены. В Красноярске функционирует 17 качественных торговых объектов с общей арендопригодной площадью 412,8 тыс. кв. м. Бум развития рынка пришелся на 2007-2008 гг., когда было открыто два крупных торговых центра: крупнейший на данный момент качественный объект в городе - ТЦ «Планета» (GLA: 76,5 тыс. кв. м), а также ТЦ «Июнь» (GLA: 50 тыс. кв. м). С 2019 года не состоялось ни одного открытия новых концептуальных торговых центров, в связи с этим обеспеченность рынка качественными площадями остается практически неизменной и составляет 378 кв. м/1 000 чел. Планы по выходу новых проектов в городе пока не были анонсированы. Совокупный объем качественной торговой недвижимости в Новосибирске составляет 587,7 тыс. кв. м арендопригодных площадей. Город находится на 11 месте по обеспеченности торговой недвижимостью - 363 кв. м/1 000 чел., опережая только Волгоград (342 кв. м/1 000 чел.) и Пермь (327 кв. м/1 000 чел.). В Новосибирске отмечается определенный дисбаланс показателя по районам, кроме того, практически две трети объектов старше десяти лет и не отвечают современным требованиям рынка. В перспективе двух лет планируется открытие двух новых торговых объектов - ТЦ «Европейский» арендопригодной площадью порядка 45 тыс. кв. м и МФК «Снежная миля» с торговой составляющей около 11 тыс. кв. м GLA, строительство которого ведется с 2015 года. Уровень обеспеченности качественными торговыми площадями в случае ввода в эксплуатацию анонсированных объектов достигнет 395 кв. м/1 000 чел. Волгоград занимает 12 место в рейтинге городов-миллионников по уровню обеспеченности населения качественными торговыми площадями - 342 кв. м/1 000 чел. Предложение на рынке представлено торговыми объектами различного качества, суммарная арендопригодная площадь которых составляет 343,5 тыс. кв. м. За последние четыре года в городе состоялось открытие всего двух новых объектов - ТЦ «Юбилейный» в 2018 году (GLA: 12 тыс. кв. м) и ТРК на юге города «Арбуз-Молл» в 2019 году (GLA: 47 тыс. кв. м). В перспективе двух лет должен появиться еще один концептуальный объект - ТЦ «Медведица» (GLA: 22 тыс. кв. м). В Перми функционирует 17 торговых объектов, арендопригодная площадь которых составляет 343 тыс. кв. м., к профессиональным можно отнести 13. Протяженность города способствует развитию микрорайонного формата небольшой площади - практически две трети функционирующих объектов имеют арендопригодную площадь, не превышающую 10 тыс. кв. м. В апреле 2021 года состоялось открытие крупнейшего в Пермском крае регионального торгового центра «Планета» (GLA: 83 тыс. кв. м), который помимо масштаба выделяется также стилистическим оформлением. В ближайшие два года к вводу в эксплуатацию заявлены три новых объекта: вторая очередь ТЦ «СпешиLove» (GLA: 5 тыс. кв. м), ТЦ «Искра» (GLA: 9 тыс. кв. м) и ТРЦ «Эспланада» (GLA: 41 тыс. кв. м). Таким образом, ожидаемый рост показателя обеспеченности составляет 14,5 проц - с 327 кв. м/1 000 чел. по состоянию на начало 2021 года до 374 кв. м/1 000 чел. к концу 2022 года. Евгения Хакбердиева, директор департамента торговой недвижимости Knight Frank: «Мы наблюдаем положительную динамику по обеспеченности городов-миллионников качественными торговыми площадями: среднегодовой темп роста за прошедшие пять лет по всем регионам составил порядка 2,7 проц. За анализируемый период стало заметно неравномерное развитие городов с точки зрения торгового сегмента: пик в Новосибирске, Воронеже и Ростове-на-Дону наблюдался в 2017 году - тогда насыщенность качественными торговыми площадями увеличилась на 14-18 проц, в I квартале 2021 года прирост в 1,2-1,4 раза продемонстрировали Пермь и Волгоград. В перспективе ожидается снижение темпов роста показателя, поскольку фокус развития девелоперов в ближайшие годы будет сосредоточен на проектах небольших торговых центров с арендопригодной площадью 15-25 тыс. кв. м. Несмотря на то, что негативное влияние пандемии на рынок торговой недвижимости сохраняется, мы наблюдаем активное восстановление трафика в ТЦ городов-миллионников, а также открытие новых знаковых для регионов объектов, что мотивирует крупных игроков обращать внимание в том числе на региональные рынки. Например, стоит отметить ТРЦ "Планета" в Перми, который стал не только самым крупным торговым центром для региона, но и самым знаковым открытием в постковидный период с точки зрения заполняемости и трафика с первых дней. Работая во всех регионах России, мы видим высокий интерес к региональным рынкам, особенно к Дальневосточному, Северо-Западному и Южному федеральным округам». Фото: ТЦ "Эль Рио" в Самаре
Фото: Veer Реализация программы реновации в Москве, которая создаст условия для развития городской среды с ритейлом на первых этажах, приведёт к тому, что большие торговые центры станут менее востребованы, заявил в интервью РИА Недвижимость главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. Он подчеркнул, что в 1990-е годы возник рыночный запрос на строительство крупных моллов. ТЦ были компенсацией отсутствию жизни внутри районов "Появление в спальных районах вблизи МКАД вереницы огромных моллов было обусловлено тем, что там не было никакой другой бизнес-среды, не было сформированных активных первых этажей, полноценных торговых улиц. ТЦ были компенсацией отсутствию жизни внутри районов. Думаю, что с приходом проекта реновации, где мы создаем возможность размещения на первых этажах полезных для человека сервисов, торговые центры будут менее востребованы покупателями не только в форме места для совершения покупок, но и в форме места для проведения досуга", - сказал он в интервью РИА Недвижимость. При этом, по мнению Кузнецова, размещение в черте Москвы большого количества торговых центров - это "не очень хорошая история". "Они вытягивают энергию из города и мешают развитию малого бизнеса... Мы поддерживаем формат торговли, формирующий уличную среду, но при этом, разумеется, людям должно быть удобно заниматься шопингом, не выезжая из своего района", - отметил собеседник агентства. Источник: РИА Недвижимость
Uniqlo, международный бренд одежды из Японии, откроет магазин в ТРК Veer Mall в Екатеринбурге 20 августа 2021 года. Новое пространство станет третьим магазином бренда в Екатеринбурге. Магазин бренда разместится во входной зоне нового торгово-развлекательного комплекса и займет пространство площадью более 1700 кв.м. Расположение ТРК позволит жителям северной части Екатеринбурга, а также близлежащих населенных пунктов, легко добраться до магазина и ознакомиться с актуальными коллекциями Uniqlo. В ассортименте нового магазина будут представлены мужская, женская и детская коллекции, а также одежда для малышей. Философия бренда LifeWear («Одежда для жизни») неразрывно связана с актуальными потребностями общества. Uniqlo стремится не только создавать функциональную и качественную одежду, которая делает жизнь лучше, но и оказывать поддержку тем, кто в ней нуждается больше всего, реализуя социально-значимые инициативы. В конце июля бренд передал около 1300 предметов одежды благотворительным организациям Свердловской области. В АНО Центр социальной помощи «Надежда» было передано 676 теплосберегающих изделий Heattech для женщин и мужчин, а также 900 единиц гигиенических масок AIRism. Они обеспечивают комфорт и позволяют свободно дышать, находясь в маске даже долгое время. Благотворительному детскому фонду «Мы вместе» бренд передал 600 гигиенических масок AIRism и 200 теплосберегающих топов для детей из материала Heattech. Фото: Uniqlo
Магазин расположится на первом этаже нового торгово-развлекательного центра Veer Mall в северной части города. Открытие запланировано на третий квартал 2021 года
CityCenter Holdings, совместное предприятие MGM Resorts International (NYSE: MGM) и Infinity World Development Corp., заключило соглашение с венчурным фондом компаний Invesco Real Estate (NYSE: IVZ) и Simon Property Group (NYSE: SPG), о продаже торгового комплекса The Shops at Crystals в Лас-Вегасе. Консультантом продавца в сделке объемом 1,1 млрд долл. выступила компания JLL. Завершение транзакции ожидается во 2-м квартале 2016 года. The Shops at Crystals располагается на входе в комплекс CityCenter в центре знаменитого Лас-Вегас-Стрип. На торговой площади свыше 30 тыс. кв. м работают магазины ведущих мировых люксовых брендов, включая Balenciaga, Bottega Veneta, Bvlgari, Celine, Christian Dior, Christian Louboutin, Gucci, Dolce & Gabbana, Donna Karan, Emilio Pucci, Fendi, Prada, Richard Mille, Saint Laurent, Tag Heuer, Tiffany & Co., Tom Ford, Versace и другие. Многофункциональный люксовый комплекс CityCenter принадлежит в равных долях (по 50 проц) дочернему предприятию MGM Resorts International и Infinity World Development Corp (дочернее предприятие Dubai World). Открывшийся в 2009 году, CityCenter славится своей сложной архитектурой. Над его внешним видом работал Даниэль Либескинд, а дизайнером интерьера выступил Дэвид Рокуэлл. Помимо торговой галереи, объект включает в себя казино и отель на 4 тыс. номеров ARIA Resort & Casino, бутик-отель и кондоминиум Mandarin Oriental Las Vegas на 392 номеров с 225 апартаментами, гостиничный кондоминиум-комплекс на 1,5 тыс. номеров Vdara Hotel and Spa и кондоминиум Veer Towers с 669 апартаментами. Данная сделка демонстрирует популярность Лас-Вегаса как одного из крупнейших туристических центров мира. «В течение последних лет Лас-Вегас переживает высокий экономический рост. Так, в 2015 году город посетило рекордное число туристов, среди которых становится все больше иностранцев. Сегодня туристы тратят больше половины своего бюджета на развлечения, не связанные с азартными играми, что делает текущий период исключительным временем для продажи подобного актива», - отмечает Майкл Зайцман, международный директор отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL. «Расположенная в CityCenter торговая галерея The Shops at Crystals предлагает широчайший ассортимент люксовой продукции. Мы уверены, что Invesco Real Estate и Simon Property Group смогут поддержать высокое качество объекта и обеспечить его успех в долгосрочной перспективе», - комментирует Джим Мюррен, председатель совета директоров и исполнительный директор компании MGM Resorts International. Дэвид Саймон, председатель совета директоров и исполнительный директор компании Simon Property Group, добавляет: «Для нас приобретение The Shops at Crystals - это отличная возможность получить качественный актив на растущем рынке. Комплекс CityCenter представляет собой знаменитый и успешный объект, и мы приложим все усилия, чтобы торговый центр The Shops at Crystals продолжал удерживать лидерство на рынке ритейла».
FashionTime – о HP Veer, компактной и функциональной новинке.
Средняя площадь нового торгового центра в 2021 году увеличилась на 13 проц относительно 2020 года и составила 25,8 тыс. кв. м, но по-прежнему остается в диапазоне площадей, характерном для торгового центра районного масштаба. Об этом говорится в исследовании Knight Frank. Увеличение произошло за счет открытия нескольких объектов - самого крупного торгового центра Пермской области «Планета» (GLA 83,0 тыс. кв. м), ТРЦ «Рамус Молл» (GLA 78,0 тыс. кв. м) в Нижнекамске и ТРЦ VEER MALL (GLA 76,0 тыс. кв. м) в Екатеринбурге. Поскольку на рынок вышли объекты, спроектированные несколько лет назад, тренд на увеличение средней площади носит временный характер: уже сегодня половина строящихся в регионах объектов с запланированной датой открытия в 2022 году являются торговыми центрами микрорайонного и районного формата. Лидером России по вводу нового предложения в 2021 году стал Центральный округ (введено GLA 375,6 тыс. кв. м, или 42 проц от общего объема), на втором месте - ПФО (введено 246,1 тыс. кв. м, или 27 проц), на третьем - УФО (введено GLA 117, 6 тыс. кв. м, или 13 проц). Примечательно, что СКФО вошел в рейтинг топ-5 и занял четвертое место (59,0 тыс. кв. м или 7 проц) благодаря открытию первого крупного ТРЦ в регионе - ТРЦ «Грозный Молл». Пятерка лидеров среди городов-миллионников в России по показателю обеспеченности качественными торговыми площадями за год не изменилась. Пятый год подряд Самара традиционно является лидером среди региональных городов-миллионников (765 кв. м на 1 000 жителей). Фото: ТРЦ "Грозный Молл"
Управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский прогнозирует, что в случае введения QR-кодов для торговых центров, фитнес-клубов, салонов красоты, они могут потерять до 80 проц, пишут «Известия». «Кроме того, будет потеряно до 90 проц трафика у арендаторов фудкортов, которые примут участие в эксперименте COVID-FREE с введением QR-кодов. Это негативно отразится на действующей экономической модели или даже сломает ее окончательно», - предупредил Войцеховский. Гендиректор «Единого центра индустрии красоты» Юлия Гоцуляк также опасается новых ограничений. По ее словам, многие мастера могут снять апартаменты под свои студии и работать нелегально. Ранее Собянин запретил с 28 июня посещать заведения общепита непривитым гражданам: попасть в кафе и рестораны смогут только переболевшие, привитые или предоставившие отрицательный ПЦР-тест. При этом сидеть на летних верандах без QR-кодов можно до 12 июля. Фото: Veer
С начала 2021 года российская мультибрендовая сеть модной одежды «Снежная Королева» открыла три магазина. Псков, Киров и Екатеринбург получили свои торговые пространства «Снежная Королева». 3 марта 2021 года открылся первый псковский магазин площадью 518 м2 на территории ТЦ «FJORD PLAZA». 26 мая «Снежная Королева» впервые открыла свои двери для покупателей в Кирове в ТРЦ «Макси», где заняла площадь 1100 м2. В первый летний день на карте Екатеринбурга появился пятый - самый большой из открытых в городе магазинов сети в новом ТРЦ «VEER MALL» площадью 1200 м2. В новых магазинах представлены все категории товаров: мужская и женская коллекции одежды из натурального меха, кожи, текстиля и трикотажа, а также аксессуары.
В среднем около 20 проц площадей пустует в торговых центрах Екатеринбурга, об этом "Коммерсант" сообщила глава комитета мэрии по товарному рынку Наталья Фирстова на заседании комиссии гордумы по экономическому развитию. По мнению муниципальных властей, причиной является не только негативное влияние пандемии COVID-19 на экономику. «Площади могут пустовать из-за концептуальной ошибки собственника и управления. Например, в "Клевер парке" собственник-челябинец решил, что если завезти туда два пакета молока, то торговля пойдет. Но не получилось, сейчас не могут ни продать, ни в аренду сдать»,- пояснил замглавы Екатеринбурга по вопросам потребительского рынка и услугам Владимир Боликов. Госпожа Фирстова отметила, что еще одной причиной пустующих площадей могли стать разногласия собственников, которые не могут между собой договориться. По данным мэрии, в Екатеринбурге более 43 проц от всего объема торговых площадей сконцентрированы в торговых центрах. По итогам 2020 года, более 20 торговых сетей закрылось, при этом количество объектов, входящих в сети, увеличилось. В текущем году городские власти ожидают увеличение оборота розничной торговли на 10 проц. «В первой половине этого года в Орджоникидзевском районе на улице Космонавтов, 108 планируется открытие ТЦ Veer Moll общей площадью 76 тыс. кв. м. Также мы ожидаем открытие новых площадей (10 кв. м) в логопарке "Высота", производственных помещений хлебокомбината "СМАК" и терминала компании ООО "ЕГТСК" в поселке Седельниково на 50 кв. м»,- уточнила Наталья Фирстова.
Магазин расположится на первом этаже нового торгово-развлекательного центра Veer Mall в северной части города. Открытие запланировано на третий квартал 2021 года
Магазины Н&М, открытие которых ожидалось в российских городах в августе, не возобновили работу по всей России. В частности, пишет ТАСС, магазины H&M не открылись в Санкт-Петербурге. Вывеска, размещенная на входе, сообщает, что магазины временно закрыты с 3 марта, дополнительной информации о возобновлении работы не было. В ряде уральских городов также ожидали открытия магазинов H&M, однако его пришлось отложить на неопределенный срок. «Нет, магазин Н&М не открылся, сейчас нет информации о том, когда откроется», - заявили в ТЦ «Гринвич» в Екатеринбурге. Аналогичный ответ прозвучал от представителей екатеринбургских Veer Mall, «Радуга Парк» и «Мега», а также ТЦ в Кургане, Челябинске и Тюмени. В Перми 1 августа планировалось открытие двух отделов H&M в пермских ТЦ «СпешиLove» и «Планета», однако пришедшие утром к торговым центрам посетители оказались разочарованы - отделы не открылись. По данным отдела маркетинга ТРК «Спешиlove», заявка на открытие магазина к ним не поступала. Покупатели же какое-то время ждали начала распродажи возле отдела. В Казани, где работали три магазина H&M, ни один из них в понедельник не открылся. На горячих линиях торговых центров сообщили, что на данный момент нет информации о точных датах возобновления работы.
Крупнейшая российская сеть мультибрендовых магазинов модной одежды «Снежная Королева», существующая на рынке уже 24 года, продолжает активно развиваться. С приходом весенне-летнего сезона «Снежная Королева» открыла три новых торговых пространства: 3 марта 2021 года состоялось открытие первого магазина в Пскове площадью 518 кв м на территории ТЦ «Fjord Plaza», 26 мая «Снежная Королева» впервые открыла свои двери для покупателей в Кирове в ТРЦ «Макси», где заняла площадь 1100 кв м. 1 июня на карте Екатеринбурга появился пятый - самый большой из открытых в городе магазинов сети в новом ТРЦ «Veer Mall» площадью 1200 кв м. В новых магазинах представлены все категории товаров: мужская и женская коллекции одежды из натурального меха, кожи, текстиля и трикотажа, а также аксессуары. На сегодняшний день сеть «Снежная Королева» насчитывает 124 розничных магазина общей площадью более 100 000 квадратных метров в 56 городах России. Несмотря на сложный экономический период, в 2021 году у компании большие планы по дальнейшему расширению, до конца года будут открыты новые места продаж в шести городах России и завершены реконструкции уже существующих магазинов сети. До конца 2021 года будут открыты новые магазины сети в шести городах России В настоящий момент временно закрыты на реконструкцию четыре объекта: один из крупноформатных магазинов сети в ТРЦ «Columbus», магазины в Novaya Riga Outlet Village в Москве, в Саратове в ТРЦ «Триумф Молл» и в Краснодаре на территории ТЦ «OZ Mall», перезапуск которых состоится в начале III квартала 2021 г. Помимо создания собственных марок, компания сотрудничает с ведущими мировыми производителями, запускает успешные коллаборации и продолжает своё динамичное развитие. Директор департамента розничных продаж Елена Горохова отмечает: «Наша компания придерживается намеченной стратегии по оптимизации бизнеса - открытие в новых регионах, реконструкция в обновленном современном формате, интересные ассортиментные решения. Также мы продолжаем внедрять проекты по омниканальности, развитию качественного сервиса персонализированных коммуникаций с клиентами».
В Екатеринбурге в торговом центре Veer Mall закроют мультибрендовый бутик «Имена», в котором была представлена продукция уральских дизайнеров. Как сообщил директор Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства (СОФПП) Валерий Пиличев, магазин закроют в 2024 году, сообщает kommersant.ru. Он заявил, что СОФПП ставил задачу «показать возможности такой площадки». «Теперь торговые центры будут сами открывать такие же мультибрендовые бутики», - добавил он. По словам господина Пиличева, площадка останется за фондом, но там откроют что-то другое. В прошедшем году на площадке бутика свою продукцию представили 34 бренда. Денежный оборот резидентов составил 4,3 млн руб. Бутик «Имена» открылся в июле прошлого года. Проект реализовывал СОФПП при поддержке администрации Екатеринбурга. Резидентами магазина тогда стали 11 уральских брендов. «Продукция, которую предлагают наши резиденты - качественная, и она вполне может заменить те бренды, которые ушли с российского рынка», - отметил мэр Екатеринбурга Алексей Орлов.
В рейтинге крупнейших торговых объектов России, введенных в эксплуатацию в 2021 году, присутствует только один торговый центр Южного федерального округа - «Черноморский» в Новороссийске. По показателям общей (GBA) и арендопригодных (GLA) площадей он занимает 13-ю строчку топа (GBA - 15 тыс. кв. м, GLA - 10 тыс. кв. м). Рейтинг по итогам 2021 года на рынке торговой недвижимости России составлен аналитиками международной консалтинговой компании Knight Frank. Согласно исследованию, общий объем предложения качественных торговых площадей в стране к концу прошлого года составил 29,96 млн кв. м, две трети из которых приходятся на региональный рынок. Самыми крупными торговыми центрами, введенными в эксплуатацию в 2021 году, стали ТЦ «Планета» в Перми (GLA 83 тыс. кв. м), ТРЦ «Рамус Молл» в Нижнекамске (GLA 78,0 тыс. кв. м) и ТРЦ Veer Mall в Екатеринбурге (GLA 76 тыс. кв. м). Южный федеральный округ является аутсайдером рейтинга по числу введенных в строй в 2021 году торговых площадей (GLA 10 тыс. кв. м). Лидерами России по вводу нового предложения является ЦФО (GLA 375,6 тыс. кв. м, или 42 проц от общего объема), ПФО (246,1 тыс. кв. м, или 27 проц) и УФО (введено GLA 117, 6 тыс. кв. м, или 13 проц). Среди торговых центров, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2022 году, в ЮФО значится только один ТЦ «Батон» (вторая очередь) в Новочеркасске.