В Екатеринбурге на границе с Верхней Пышмой во второй половине 2020 года откроется с современной архитектурой. Проект получил название Veer Mall. Огромный ТРЦ на границе Екатеринбурга и Верхней Пышмы построит Андрей Козицын, пишет "РБК".Консультантами выступили «Магазин магазинов» и российский офис Cushman & Wakefield. Генеральный директор девелопера Алексей Городницкий подтвердил, что север Екатеринбурга - единственная часть города, где не представлены современные крупные торгово-развлекательные центры. «Подавляющее большинство ТЦ сосредоточено либо в центре, либо в западных и южных частях города. Все это говорит о нехватке качественного ТРЦ для жителей именно этой части Екатеринбурга. Veer mall в первую очередь рассчитан на такие районы, как Уралмаш, Эльмаш и города-спутники - Верхняя Пышма, Среднеуральск, Березовский», - рассказал г-н Городницкий. Одной из особенностей Veer Mall станет необычный фасад, по форме имитирующий веер. Привычная торгово-развлекательная функция будет переосмыслена и дополнена другими составляющими: спорт, общественные пространства, место для общения: арендопригодная площадь (GLA) в Veer Mall составит 76 000 кв. м при общей площади (GBA) в 167 000 кв. м с учетом парковки под зданием. По данным РБК Екатеринбург, со стороны арендаторов проект вызывает высокий спрос, и уже на раннем этапе подтвердился весь костяк брендов, присутствующий в изначальной концепции, - гипермаркет, оператор кинотеатра и fashion-бутики. «Прежде чем начинать реализацию проекта, мы провели ряд исследований и расчетов с помощью консультантов по торговой недвижимости. Опросили ряд ведущих международных и российских арендаторов на предмет их готовности, во-первых, открывать свои магазины именно в этой части Екатеринбурга, во-вторых, именно в этой локации - на перекрестке улиц Космонавтов и Шефской, ну и, в третьих, рассматривать такой крупный комплекс как наш. Все они выразили заинтересованность к участию в проекте», - отметил Алексей Городницкий. «Современные торговые центры становятся не просто местом для шопинга, а местом встреч, общения и проведения досуга. Они удовлетворяют не только материальные потребительские запросы, но и дают ответ на эмоциональные запросы населения - формируют среду жизни города. Именно таким местом притяжения станет для жителей Екатеринбурга ТРЦ Veer Mall, - уверен Сергей Рябокобылко, управляющий партнер и генеральный директор Cushman & Wakefield. - Мы уверены, что благодаря эффективной, отвечающей запросам потребителя концепции, грамотному функциональному наполнению и профессиональной репутации девелопера ТРЦ Veer Mall станет одним из самых успешных проектов в России в своем формате». Фото: Veer Mall
1 июня открылся новый торговый центр в Екатеринбурге. По данным РБК, вложения в Veer Mall составили 10 млрд руб., бенефециаром проекта был гендиректор УГМК Андрей Козицын, реализовали проект в партнерстве с «Газпромбанком». Торговый центр, самый большой в Екатеринбурге после «Гринвича», планировалось открыть в конце 2020 года, но пандемия изменила планы. К моменту открытия площади Veer Mall заполнены на 40 проц, к осени заполняемость должна достигнуть 70 проц. "Магазины будут открываться постепенно. Такая ситуация - это последствия коронавируса. У многих наших арендаторов офисы находятся в странах, где соблюдается жесткий карантин. Во многих случаях оперативно просто невозможно согласовать проект и договор", - пояснил Znak.com генеральный директор Veer Mall Алексей Городницкий. Источник: DK.RU Фото: Veer Mall
Фото: Veer В Екатеринбурге 1 июня откроется торговый Veer Mall, который станет станет одним из крупнейших в регионе вместе с «Мегой» и «Гривничем». Дату запуска Veer Mall несколько раз переносили. Изначально он должен был открыться в конце 2020 года, но из-за пандемии срок перенесли сначала на весну, а в итоге запланировали запуск на 1 июня. В торговом центре рассчитывают, что в будни его будут посещать 25-30 тысяч человек в день. Охватить планируют не только жителей Уралмаша и Эльмаша, но и городов-спутников - Верхней Пышмы, Среднеуральска и Березовского, пишет e1. Якорным арендатором нового торгово-развлекательного центра выступит продуктовый Spar. В числе арендаторов крупные международные бренды - Zara, Pull&Bear, Uniqlo, House.
Фото: Veer В Екатеринбурге 1 июня откроется торговый Veer Mall, который станет станет одним из крупнейших в регионе вместе с «Мегой» и «Гривничем». Дату запуска Veer Mall несколько раз переносили. Изначально он должен был открыться в конце 2020 года, но из-за пандемии срок перенесли сначала на весну, а в итоге запланировали запуск на 1 июня. В торговом центре рассчитывают, что в будни его будут посещать 25-30 тысяч человек в день. Охватить планируют не только жителей Уралмаша и Эльмаша, но и городов-спутников - Верхней Пышмы, Среднеуральска и Березовского, пишет e1. Якорным арендатором нового торгово-развлекательного центра выступит продуктовый Spar. В числе арендаторов крупные международные бренды - Zara, Pull&Bear, Uniqlo, House.
В Екатеринбурге готовится к открытию новый ТРЦ Veer Mall. В торговом центре планируют открыть более 150 магазинов. В частности, будет запущен флагманский «Л’Этуаль», который станет главным в Екатеринбурге. На данный момент также известно об открытии магазинов одежды Reserved, Mohito, House, Cropp, Sinsay, Zara, Pull& Bear, Bershka, Stradivarius, «Снежная Королева», «Глория Джинс», «Спортмастер», Uniqlo, H& M, Street Beat, O’stin и Colin’s. Veer Mall станет вторым по площади ТЦ в Екатеринбурге после «Гринвича». Окончить строительство торгового центра планировали в декабре 2020 года, но из-за пандемии срок перенесли на весну 2021-го. Площадь нового торгового центра составит 167 тысяч квадратных метров.
В Екатеринбурге готовится к открытию новый ТРЦ Veer Mall. В торговом центре планируют открыть более 150 магазинов. В частности, будет запущен флагманский «Л’Этуаль», который станет главным в Екатеринбурге. На данный момент также известно об открытии магазинов одежды Reserved, Mohito, House, Cropp, Sinsay, Zara, Pull& Bear, Bershka, Stradivarius, «Снежная Королева», «Глория Джинс», «Спортмастер», Uniqlo, H& M, Street Beat, O’stin и Colin’s. Veer Mall станет вторым по площади ТЦ в Екатеринбурге после «Гринвича». Окончить строительство торгового центра планировали в декабре 2020 года, но из-за пандемии срок перенесли на весну 2021-го. Площадь нового торгового центра составит 167 тысяч квадратных метров.
FashionUnited Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги 2022 года на рынке торговой недвижимости России. Согласно исследованию, в целом по России было введено 28 торговых центров общей арендопригодной площадью 321,3 тыс. кв. м, что на 64 проц и 47 проц ниже показателей 2021 года и 2020 года соответственно. В регионах (за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга) реализовано 15 торговых объектов, тогда как годом ранее - 18. Общий объем нового предложения составил 163,6 тыс. кв. м (-68 проц и -28 проц по сравнению с показателями 2021 года и 2020 года соответственно. Несмотря на нестабильную ситуацию, на рынок выходят новые локальные ретейлеры, а также расширяют присутствие в офлайн-сегменте существующие российские бренды. Так, за прошлый год в торговых центрах России было открыто 32 магазина в формате универмага или мультибрендового пространства. С целью привлечения трафика многие торговые объекты проходят через реконцепцию, проводят модернизацию общественных пространств, фуд-кортов, создают гастрокластеры с дополнительным функционалом и организуют мероприятия для посетителей. Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, комментирует: «Безусловно, 2022 год войдет в мировую историю как год глобальных трансформаций, которые оказали существенное влияние на рынок торговой недвижимости России. Несмотря на все вызовы, мы отмечаем высокую устойчивость регионального рынка к сложившимся структурным изменениям. Связано это прежде всего с тем, что присутствие международных брендов в регионах не было таким широким, как на столичных рынках. Конечно, там есть ряд сложностей, которые возникают не столько из-за ухода брендов, сколько из-за ослабления экономики и снижение потребительской активности. События, которые происходили на рынке начиная с кризиса 2014-2015 гг., подготовили сектор и смягчили негативное влияние структурных трансформаций. Мы ожидаем, что поступательное развитие региональных рынков торговой недвижимости продолжится с учетом корректировок на текущую ситуацию». Московская область По итогам 2022 года общее предложение качественных торговых площадей в Московской области пополнилось двумя новыми объектами - ТЦ Estate Mall (GLA: 10,4 тыс. кв. м) и ТРЦ «Сити Парк» (GLA: 11 тыс. кв. м), тогда как годом ранее новое предложение было сформировано одним торговым центром районного формата - ТЦ «Пятачок» (GLA: 3,1 тыс. кв. м). С учетом нового ввода показатель обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями не претерпел серьезных изменений относительно сопоставимого периода прошлого года и составляет 228 кв. м/1 000 чел. (+0,4 проц за год). По-прежнему рынок торговой недвижимости Московской области формируют торговые центры районного и микрорайонного формата, которые ориентированы на потребителей в пешеходной доступности. Стоит отметить, что на удалении более 30 км от Москвы (в третьем поясе) функционирует большое количество торговых объектов, которые не относятся к качественному предложению. Кроме того, в зависимости от удаления от Москвы меняется уровень и формат представленных торговых сетей: в ближнем поясе присутствуют практически все федеральные и международные операторы. При удалении от Москвы состав арендаторов все больше представлен российскими федеральными сетями и ретейлерами, работающими в сегменте «ниже среднего». Россия В целом по России было введено 28 торговых центров общей арендопригодной площадью 321,3 тыс. кв. м, что на 64 проц и 47 проц ниже показателей 2021 года и 2020 года соответственно. В регионах (без учета Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга) реализовано 15 торговых объектов, тогда как годом ранее - 18. Общий объем нового предложения составил 163,6 тыс. кв. м (-68 проц и -28 проц по сравнению с показателями 2021 года и 2020 года соответственно), самыми крупными объектами стали ТРЦ «iMALL МФЦ Эспланада» (I очередь) в Перми и ТРЦ «Таганай» в Челябинске. Суммарно на два объекта пришлось 75,5 тыс. кв. м (GLA), что составляет около половины объема ввода 2022 года (46 проц). Суммарный объем ввода 2022 года в России является минимальным за последние 20 лет на рынке качественной торговой недвижимости. Это обусловлено в первую очередь большим количеством районных и окружных форматов ТЦ в структуре нового предложения. Средняя площадь нового торгового центра России за год сократилась наполовину до 11,5 тыс. кв. м и остается в диапазоне площадей, характерном для ТЦ районного масштаба. Сокращение объема ввода произошло за счет открытия большого числа малоформатных торговых объектов: например, ТРК «Фестиваль-парк» (Благовещенск), ТЦ «ДаНада» (Йошкар-Ола), ТЦ «Черемушки» (Владимир) и многих других. В настоящий момент половина строящихся в регионах ТЦ с запланированной датой открытия в 2023 году являются объектами районного и окружного форматов. География предложения осталась прежней: 2/3 рынка качественных торговых площадей представлены в регионах (GBA: 29,1 млн кв. м/GLA: 18,1 млн кв. м). Структура предложения качественных торговых площадей в России Топ-3 лидеров России по вводу нового предложения за год не изменился. Так, на первом месте расположился ЦФО (введено GLA: 164,5 тыс. кв. м, или 51 проц от общего объема), на втором - ПФО (введено GLA: 59,2 тыс. кв. м, или 18 проц), на третьем - УФО (введено GLA: 35 тыс. кв. м, или 11 проц). В 2022 году рынок продолжил сокращение форматов торговых центров, в том числе в регионах. Оптимизация площадей происходит на фоне смены социально-экономических факторов, влияющих на ключевые тренды рынка и настроение потребителей. Снижение объема нового строительства приведет к переосмыслению сектора, форматов объектов и созданию новых концепций ТЦ. Новый облик объектов будет все больше напоминать многофункциональный комплекс, совмещающий в себя различные полезные функции, при этом избыточная торговая площадь будет частично оптимизирована. Спрос Во второй половине 2022 года в сегменте торговой недвижимости начался этап структурной трансформации на фоне беспрецедентных вызовов. Наибольший негативный эффект от ухода зарубежных игроков ощутили на себе объекты, которые считались наиболее успешными из-за высокой доли международных брендов в пуле арендаторов. Ретейлеры из стран-партнеров не смогли быстро выйти на рынок - обычно процесс вывода нового бренда занимает от 1,5 до 3 лет, поэтому основной спрос на торговые площади наблюдается со стороны локальных игроков и турецких компаний. Как и во время пандемии, российские бренды показали высокую адаптированность, а собственники - лояльность к новым арендаторам, что привело к формированию новых трендов. Собственники ТЦ стали активно искать замену ушедшим брендам, поэтому к III кварталу 2022 года на рынке не только появились новые игроки, но и стали расширять присутствие в офлайн-сегменте существующие российские ретейлеры. В ТРЦ KazanMall (Казань) открылось пространство O DA BRANDS, где представлены коллекции российских брендов и дизайнеров. Мультибрендовые шоурумы ульяновских дизайнеров «Союз» и Fabrika, которые уже функционируют в ТРЦ «АКВАМОЛЛ» и ТРЦ «Пушкаревское кольцо» (Ульяновск), выходят в соседние регионы - Самару, Сызрань и Казань. Второй бутик «Союз» может появиться в Москве: в этом случае концепция пространства будет скорректирована до ценового сегмента «премиум». В ТРЦ «МЕГА Казань» (Казань) открылся мультибрендовый магазин детских товаров Royal Rabbit, который также зашел в ТРЦ «МЕГА Белая Дача» (Москва), ТРЦ «МореМолл» (Сочи), ТРЦ «Галерея Новосибирск» (Новосибирск) и ТРЦ «Горизонт» (Ростов-на-Дону). В последнем объекте также было открыто мультибрендовое пространство российских дизайнеров Veresk Studio. В ТРЦ «Аврора Молл» (Самара) открылось первое в городе пространство «Наши» c товарами местных производителей. Также в Самаре в ТРК «Амбар» состоялся запуск первого в Поволжье универмага российских дизайнеров SLAVA на площади 1 000 кв. м. В июле 2022 года в ТРЦ VEER Mall (Екатеринбург) был запущен стартап-проект «ИМЕНА» для начинающих местных представителей малого бизнеса в сфере дизайна и моды. Кобрендинговый бутик был создан свердловским областным Фондом Предпринимательства и ТРЦ VEER Mall при поддержке Правительства Свердловской области и Администрации Екатеринбурга. В начале декабря в ТЦ «Центр» (Оренбург) открылось новое современное пространство, которое будет использовано в том числе для вывода белорусских брендов на российский рынок. В ТРЦ «Планета» (Красноярск) вышел локальный премиум-бренд одежды M.REASON, в ТРЦ Ramus Mall (Нижнекамск) - российская марка домашней одежды и нижнего белья Lickerishhh. Ростовский ТРК «Горизонт» является одним из лидером по обновлению tenant-mix, обогнав столичные проекты. Помимо мультибрендовых пространств, здесь появились такие арендаторы, как Ruck&Maul (бренд повседневной одежды премиум-класса), мультибрендовый магазин lady & gentleman CITY, fashion-бренд Urban Vibes (открылся еще в четырех ТЦ России), полноформатный магазин SODAMODA, бутик Akhmadullina Dreams, европейские марки одежды KETROY и Marc OPolo. Также Marc OPolo открылся в ТРЦ «Фантастика» (Нижний Новгород) и впервые зашел на челябинский рынок в ТРК «Родник». В 2023 году в ТРК «Горизонт» планируется открытие fashion-брендов LIME и Emka. ТРЦ «Галактика» (Когалым) расширяет tenant-mix, пополнив пул арендаторов мультибрендовым магазином Bomond: для дальних регионов страны это одна из возможностей расширения торговой матрицы и организации торгового зала для индивидуальных предпринимателей. В ТРЦ «МореМолл» (Сочи) открылся двухэтажный магазин sela moms & monsters площадью 733 кв. м. На рынок Владикавказа в ТРЦ «Алания Молл» зашел бренд товаров для дома Kuchenland Home. В ТРК «Семья» (Пермь) планируется открытие брендов LALIS и ELIS. Также магазин российского производителя Elis Fashion Rus открылся в ТРЦ Veer Mall (Екатеринбург): в нем все три бренда ретейлера (ELIS, LALIS, 20th LINE) были объединены в рамках одной концепции. В ТРЦ «Планета» в Перми был запущен магазин пермского дизайнера Raklanova Brand (100 кв. м), где продается повседневная, спортивная и верхняя одежда. Бренд уже имеет торговую точку в ТЦ «iMALL Эспланада» (Пермь). Модернизация общественных пространств, фуд-кортов, создание гастрокластеров на современных площадках с дополнительным функционалом, организация мероприятий для посетителей являются инструментами привлечения трафика в ТЦ. Так, в ТРЦ «Охта Молл» (Санкт-Петербург) в главной галерее комплекса состоялся фестиваль «Территория здоровья», предлагающий бесплатную консультацию врачей, в ТРЦ «Фантастика» (Нижний Новгород) открылся филиал Ботанического сада, в ЦУМ-е Казани цокольный этаж был отведен под халяль-центр, в атриуме ТРЦ Brosko Mall (Хабаровск) была создана фотозона для посетителей с pop-up пространством TORDOKI для российских брендов. В ТЦ «Апельсин» (Новосибирск) открылась галерея современного искусства «84» на месте пустующих площадок: там планируется выставлять работы современных художников со всего мира. В ульяновском ТЦ «Амарант» открылся первый частный музей игрушек «Дом кукол», который включает экспозицию музея, фотозону и игровую комнату. Форматы ретейлеров в составе торговых объектов также прошли через трансформацию. О планах реконструкции и обновления магазинов в связи с расширением объявил ретейлер Elis Fashion Rus. Befree корректирует концепцию розничных магазинов, где будут представлены: большая зона мужской одежды, отдельные блоки для спортивной и домашней линий, широкие проходы, предполагающие свободный доступ для людей в инвалидных креслах и для перемещения с детскими колясками, просторная кассовая зона. В ТРЦ «Небо» (Нижний Новгород) открылся обновленный магазин «Перекресток», а в ТРЦ «Галерея Новосибирск» - новый формат мультибрендового магазина российской сети lady & gentleman CITY - CASUAL DAY. Прогноз В случае реализации всех проектов в анонсированные девелоперами сроки объем качественных торговых площадей во всех городах России к концу 2023 года может достичь 29,7 млн кв. м. Таким образом, предложение на региональном рынке за год увеличится на 1,4% или на 406,7 тыс. кв. м в абсолютном выражении, что на 27% выше показателя 2022 года, но на 54% ниже показателя 2021 года. Примечательно, что в регионах России (без учета объектов Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга) объем нового предложения будет выше аналогичного показателя 2022 года на 16 проц и составит всего 190,1 тыс. кв. м. Для сравнения, в Москве ожидаемый прирост торговых площадей составляет 176,6 кв. м, что на 43% выше показателя 2022 года, а рынок Санкт-Петербурга, согласно анонсируемым планам, пополнится на 40 тыс. кв. м. В числе значимых торговых центров, выход которых ожидается в 2023 году, - ТРЦ «Мармелад» (GLA: 45 тыс. кв. м) в Череповце, ТРЦ «Дружба» (GLA: 36 тыс. кв. м) в Уссурийске, а также МФК ARSIB Tower (GLA: 27 тыс. кв. м) в Тюмени. По мере восстановления рынка торговые центры, которые будут выгодно отличаться благодаря обновленной концепции, могут стать точками притяжения не только для посетителей, но и для новых арендаторов. Ярким примером удачной реконцепции последнего времени можно назвать ТРК «Варшавский экспресс» в Санкт-Петербурге, в рамках которого были оптимизированы торговые площади под ретейл и открыт крупнейший фудхолл страны Vokzal 1853. Примечательно, что структурные изменения в объекте начались еще в пандемию, однако открытие состоялось только в конце 2022 года, став олицетворением нового взгляда на торговые центры. Также процесс реконцепции стартовал в ТЦ «Аврора» в Самаре: там запланирована масштабная реновация фуд-корта, в рамках которой будет создано гастропространство FOOD PARK. В этом году продолжил трансформацию ТРЦ Сити-парк «Град» в Воронеже: масштабная реконцепция включает обновление зон общего пользования, фуд-корта и торговых галерей. В ТРЦ «Капитал Молл» (Улан-Удэ) также началась плановая реконцепция. ТЦ «Гудвин» (Тюмень) получит дополнительные 10 тыс. кв. м, также там будет модернизирован паркинг и улучшена транспортная доступность к комплексу. В ТЦ «Европа-Азия» (Челябинск) планируется реновация на фоне программы комплексной подсветки городской набережной и реорганизации общественных территорий. В течение ближайших двух лет в ТРК «Армада» (Оренбург) будет проходить модернизация технических систем, кровли, входных групп и установка освещения комплекса, помимо этого будут внедрены единые требования к островной торговле, витринам арендаторов и фасадным вывескам.
Фото: Uniqlo Uniqlo открывает третий магазин в Екатеринбурге до конца 2021 года. Он расположится в ТРЦ Veer Mall - новом торгово-развлекательном пространстве в северной части города. Как и другие магазины бренда, новое пространство будет отвечать концепции LifeWear («Одежда для жизни»). Новый магазин позволит покупателям, проживающим в северной части города, а также жителям близлежащих городов - Верхней Пышмы, Среднеуральска и Березовского - получить высокий уровень обслуживания, а также оценить комфортную одежду, созданную для всех. В новом светлом пространстве площадью более 1700 кв.м., расположенном на первом этаже, будет представлен полный ассортимент товаров из женской, мужской и детской коллекции. Магазин занимает удобную локацию во входной зоне с витриной длиной 42 метра, благодаря чему у покупателей открывается отличный обзор на ассортимент при входе в ТРЦ. В первые дни открытия Uniqlo проведёт ряд специальных мероприятий, чтобы отпраздновать событие вместе с покупателями. Veer Mall - первый крупный торгово-развлекательный центр в Орджоникидзевском районе, который станет важнейшей точкой для жителей северной части города и близлежащих населенных пунктов. Он создан в концепции пространства нового уровня - светлого, открытого и комфортного места притяжения, где доступен качественный шоппинг, развлечения для всей семьи и места для дружеских встреч.
Резидентами магазина стали победители конкурса дизайнеров, которые приняли участие в модном показе к 300-летию Екатеринбурга, сообщает информационный портал Свердловской области. В рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство» эти бренды смогут пользоваться инфраструктурой бутика без оплаты аренды. «Исполняя поручение губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева, мы придаем большое значение поддержке представителей легкой промышленности, которые обеспечивают нашу импортонезависимость. Сегодня региональные бренды имеют возможность пользоваться разными мерами содействия, в том числе инфраструктурой для продвижения и торговли: офлайн-магазинами «Имена» и «Домна», а также онлайн-витриной…», - отметил министр инвестиций и развития Свердловской области Вадим Третьяков. С сентября в бутике «Имена» будут представлены бренды I.B.W., Maverlok, Hoxx, Lapka's studi, S96, «Мои любимки», Ingroup и Polyak.Brand, которые победили в конкурсе дизайнеров и производителей одежды и аксессуаров. Мероприятие было организовано Свердловским областным фондом поддержки предпринимательства к 300-летию Екатеринбурга. Мультибрендовый бутик «Имена» в торгово-развлекательном центре Veer Mall - проект поддержки уральских дизайнеров, существующий с 2022 года. Идея принадлежит Свердловскому областному фонду поддержки предпринимательства (СОФПП, на базе которого создан региональный центр «Мой бизнес»), Идея реализована при участии администрации города Екатеринбург, ТРЦ Veer Mall и при поддержке правительства Свердловской области. Участвовать в проекте могут предприниматели и самозанятые. «Всего мы рассмотрели 50 заявок, из которых было отобрано восемь. Победители получили возможность участвовать в модном показе к юбилею города вместе со столичным кутюрье Джемалом Махмудовым, а также разместить свои изделия в магазинах «Домна» и «Имена». Таким образом, сегодня в бутике «Имена» представлено уже 19 региональных брендов, которые смогут вести торговлю на льготных условиях - без оплаты аренды - до начала 2024 года», - рассказал директор Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства Валерий Пиличев. По словам главы СОФПП, в первом полугодии оборот резидентов второй очереди бутика «Имена» составил 2,2 миллиона рублей. В 2022 году Минэкономразвития РФ признало «Имена» лучшей в России практикой имущественной поддержки самозанятых граждан. Опытом Свердловской области уже заинтересовались другие регионы: аналогичный проект планирует запустить Липецкая область.
Фото: Uniqlo Uniqlo открывает третий магазин в Екатеринбурге до конца 2021 года. Он расположится в ТРЦ Veer Mall - новом торгово-развлекательном пространстве в северной части города. Как и другие магазины бренда, новое пространство будет отвечать концепции LifeWear («Одежда для жизни»). Новый магазин позволит покупателям, проживающим в северной части города, а также жителям близлежащих городов - Верхней Пышмы, Среднеуральска и Березовского - получить высокий уровень обслуживания, а также оценить комфортную одежду, созданную для всех. В новом светлом пространстве площадью более 1700 кв.м., расположенном на первом этаже, будет представлен полный ассортимент товаров из женской, мужской и детской коллекции. Магазин занимает удобную локацию во входной зоне с витриной длиной 42 метра, благодаря чему у покупателей открывается отличный обзор на ассортимент при входе в ТРЦ. В первые дни открытия Uniqlo проведёт ряд специальных мероприятий, чтобы отпраздновать событие вместе с покупателями. Veer Mall - первый крупный торгово-развлекательный центр в Орджоникидзевском районе, который станет важнейшей точкой для жителей северной части города и близлежащих населенных пунктов. Он создан в концепции пространства нового уровня - светлого, открытого и комфортного места притяжения, где доступен качественный шоппинг, развлечения для всей семьи и места для дружеских встреч.
20 августа 2021 года в торгово-развлекательном комплексе Veer Mall состоится открытие нового магазина международного бренда одежды из Японии Uniqlo, сообщает компания. Новое пространство площадью более 1700 квадратных метров расположится во входной зоне торгово-развлекательного комплекса и станет третьим магазином бренда в Екатеринбурге, предлагая жителям города качественную и стильную одежду и комфортный шоппинг в соответствии с концепцией LifeWear («Одежда для жизни»). В магазине будет представлен полный ассортимент товаров из женской, мужской и детской коллекций, а также одежда для малышей. В первые дни открытия Uniqlo проведёт ряд специальных мероприятий, чтобы отпраздновать событие вместе с покупателями. Veer Mall - первый крупный торгово-развлекательный центр в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга. Он создан в концепции пространства нового уровня - светлого, открытого и комфортного места притяжения, где доступен качественный шоппинг, развлечения для всей семьи и места для дружеских встреч. Бренд Uniqlo принадлежит Fast Retailing Co., Ltd. - лидирующему на мировом рынке японскому холдингу с глобальным офисом в Токио, Япония. Uniqlo является крупнейшим из шести брендов Fast Retailing Group. В состав других брендов компании входят: GU, J Brand, Theory, Comptoir des Cotonniers, and Princesse tam.tam. Uniqlo - крупнейшая в Японии специализированная розничная торговая компания. Сегодня насчитывается свыше 2200 магазинов Uniqlo в 25 странах. Фотографии предоставлены компанией.
Это будет уже вторая точка, где местные начинающие предприниматели смогут продавать вещи своего производства. Первая такая площадка работает в ТРЦ «Мега», сообщают «Моменты». «В этом году мы планируем продолжать этот проект, у нас стартап-площадка появится уже в Veer Mall. Там на бесплатной основе смогут разместиться местные дизайнеры, попробовать себя в оффлайн-продажах», - рассказала заместитель директора Свердловского областного фонда поддержки предпринимателей Анна Вяткина. Дата открытия бутика пока неизвестна. Также еще одним пространством для развития местного производства одежды станет новый арт-кластер на Вайнера, который запустят в мае этого года. По словам Анны Вяткиной, там откроется не только швейная мастерская, но и местный бутик для тех, кто желает заработать на своих вещах.
В Екатеринбурге появится первый магазин H&M Home. Он будет запущен в торговом центре Veer Mall, где разместится на двух этажах. В магазине будут продаваться как товары для дома, так и одежда. Торговая точка займет 2300 квадратных метров и станет самой большой для H&M в Екатеринбурге, рассказали E1.RU в Veer Mall. Сейчас ближайшие магазины H&M Home работают в Новосибирске, Уфе и Самаре. Жители Екатеринбурга прежде могли заказывать эти товары только онлайн. Ранее магазин товаров для дома в городе открыла сеть Zara.
Магазин расположен на первом этаже нового торгово-развлекательного центра Veer Mall в северной части города . Открытие запланировано на третий квартал 2021 года, сообщает компания. Торговое пространство площадью более 1700 кв. м занимает локацию во входной зоне с витриной длиной 42 метра. Новый магазин отвечает концепции Life Wear («Одежда для жизни»), в соответствии с которой Uniqlo не только предоставляет функциональную, качественную и стильную одежду на все случаи жизни, но и создаёт комфортные условия для шоппинга. В магазине будет представлен полный ассортимент товаров из женской, мужской и детской коллекций. В первые дни открытия Uniqlo проведёт ряд специальных мероприятий, чтобы отпраздновать событие вместе с покупателями. Veer Mall - первый крупный торгово-развлекательный центр в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга. Он создан в концепции пространства нового уровня - светлого, открытого и комфортного места притяжения, где доступен качественный шоппинг, развлечения для всей семьи и места для дружеских встреч. Бренд Uniqlo принадлежит Fast Retailing Co., Ltd. - лидирующему на мировом рынке японскому холдингу с глобальным офисом в Токио, Япония. Uniqlo является крупнейшим из шести брендов Fast Retailing Group. В состав других брендов компании входят: GU, J Brand, Theory, Comptoir des Cotonniers, and Princesse tam.tam. Uniqlo - крупнейшая в Японии специализированная розничная торговая компания. Сегодня насчитывается свыше 2200 магазинов Uniqlo в 25 странах. Фотографии предоставлены компанией.
Управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский прогнозирует, что в случае введения QR-кодов для торговых центров, фитнес-клубов, салонов красоты, они могут потерять до 80 проц, пишут «Известия». «Кроме того, будет потеряно до 90 проц трафика у арендаторов фудкортов, которые примут участие в эксперименте COVID-FREE с введением QR-кодов. Это негативно отразится на действующей экономической модели или даже сломает ее окончательно», - предупредил Войцеховский. Гендиректор «Единого центра индустрии красоты» Юлия Гоцуляк также опасается новых ограничений. По ее словам, многие мастера могут снять апартаменты под свои студии и работать нелегально. Ранее Собянин запретил с 28 июня посещать заведения общепита непривитым гражданам: попасть в кафе и рестораны смогут только переболевшие, привитые или предоставившие отрицательный ПЦР-тест. При этом сидеть на летних верандах без QR-кодов можно до 12 июля. Фото: Veer
Uniqlo, международный бренд одежды из Японии, откроет магазин в ТРК Veer Mall в Екатеринбурге 20 августа 2021 года. Новое пространство станет третьим магазином бренда в Екатеринбурге. Магазин бренда разместится во входной зоне нового торгово-развлекательного комплекса и займет пространство площадью более 1700 кв.м. Расположение ТРК позволит жителям северной части Екатеринбурга, а также близлежащих населенных пунктов, легко добраться до магазина и ознакомиться с актуальными коллекциями Uniqlo. В ассортименте нового магазина будут представлены мужская, женская и детская коллекции, а также одежда для малышей. Философия бренда LifeWear («Одежда для жизни») неразрывно связана с актуальными потребностями общества. Uniqlo стремится не только создавать функциональную и качественную одежду, которая делает жизнь лучше, но и оказывать поддержку тем, кто в ней нуждается больше всего, реализуя социально-значимые инициативы. В конце июля бренд передал около 1300 предметов одежды благотворительным организациям Свердловской области. В АНО Центр социальной помощи «Надежда» было передано 676 теплосберегающих изделий Heattech для женщин и мужчин, а также 900 единиц гигиенических масок AIRism. Они обеспечивают комфорт и позволяют свободно дышать, находясь в маске даже долгое время. Благотворительному детскому фонду «Мы вместе» бренд передал 600 гигиенических масок AIRism и 200 теплосберегающих топов для детей из материала Heattech. Фото: Uniqlo
Крупнейшая российская сеть мультибрендовых магазинов модной одежды «Снежная Королева», существующая на рынке уже 24 года, продолжает активно развиваться. С приходом весенне-летнего сезона «Снежная Королева» открыла три новых торговых пространства: 3 марта 2021 года состоялось открытие первого магазина в Пскове площадью 518 кв м на территории ТЦ «Fjord Plaza», 26 мая «Снежная Королева» впервые открыла свои двери для покупателей в Кирове в ТРЦ «Макси», где заняла площадь 1100 кв м. 1 июня на карте Екатеринбурга появился пятый - самый большой из открытых в городе магазинов сети в новом ТРЦ «Veer Mall» площадью 1200 кв м. В новых магазинах представлены все категории товаров: мужская и женская коллекции одежды из натурального меха, кожи, текстиля и трикотажа, а также аксессуары. На сегодняшний день сеть «Снежная Королева» насчитывает 124 розничных магазина общей площадью более 100 000 квадратных метров в 56 городах России. Несмотря на сложный экономический период, в 2021 году у компании большие планы по дальнейшему расширению, до конца года будут открыты новые места продаж в шести городах России и завершены реконструкции уже существующих магазинов сети. До конца 2021 года будут открыты новые магазины сети в шести городах России В настоящий момент временно закрыты на реконструкцию четыре объекта: один из крупноформатных магазинов сети в ТРЦ «Columbus», магазины в Novaya Riga Outlet Village в Москве, в Саратове в ТРЦ «Триумф Молл» и в Краснодаре на территории ТЦ «OZ Mall», перезапуск которых состоится в начале III квартала 2021 г. Помимо создания собственных марок, компания сотрудничает с ведущими мировыми производителями, запускает успешные коллаборации и продолжает своё динамичное развитие. Директор департамента розничных продаж Елена Горохова отмечает: «Наша компания придерживается намеченной стратегии по оптимизации бизнеса - открытие в новых регионах, реконструкция в обновленном современном формате, интересные ассортиментные решения. Также мы продолжаем внедрять проекты по омниканальности, развитию качественного сервиса персонализированных коммуникаций с клиентами».
Средняя площадь нового торгового центра в 2021 году увеличилась на 13 проц относительно 2020 года и составила 25,8 тыс. кв. м, но по-прежнему остается в диапазоне площадей, характерном для торгового центра районного масштаба. Об этом говорится в исследовании Knight Frank. Увеличение произошло за счет открытия нескольких объектов - самого крупного торгового центра Пермской области «Планета» (GLA 83,0 тыс. кв. м), ТРЦ «Рамус Молл» (GLA 78,0 тыс. кв. м) в Нижнекамске и ТРЦ VEER MALL (GLA 76,0 тыс. кв. м) в Екатеринбурге. Поскольку на рынок вышли объекты, спроектированные несколько лет назад, тренд на увеличение средней площади носит временный характер: уже сегодня половина строящихся в регионах объектов с запланированной датой открытия в 2022 году являются торговыми центрами микрорайонного и районного формата. Лидером России по вводу нового предложения в 2021 году стал Центральный округ (введено GLA 375,6 тыс. кв. м, или 42 проц от общего объема), на втором месте - ПФО (введено 246,1 тыс. кв. м, или 27 проц), на третьем - УФО (введено GLA 117, 6 тыс. кв. м, или 13 проц). Примечательно, что СКФО вошел в рейтинг топ-5 и занял четвертое место (59,0 тыс. кв. м или 7 проц) благодаря открытию первого крупного ТРЦ в регионе - ТРЦ «Грозный Молл». Пятерка лидеров среди городов-миллионников в России по показателю обеспеченности качественными торговыми площадями за год не изменилась. Пятый год подряд Самара традиционно является лидером среди региональных городов-миллионников (765 кв. м на 1 000 жителей). Фото: ТРЦ "Грозный Молл"
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости России (исключая Москву). Согласно полученным данным, объем предложения пополнился 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс. кв. м. При этом суммарный объем нового предложения в конце года может составить 644,8 тыс. кв. м GLA, что на 88 проц выше аналогичного показателя 2020 года и на 1 проц выше введенных торговых площадей в 2019 году. В 2021 году в городах России (за исключением Москвы) было введено 16 объектов торговой недвижимости с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс. кв. м. В топ-3 крупных реализованных проектов года входят ТРЦ «Планета» в Перми (GLA: 83 тыс. кв. м), ТРЦ «Рамус Молл» в Нижнекамске (GLA: 78 тыс. кв. м) и ТРЦ VEER Mall в Екатеринбурге (GLA: 76 тыс. кв. м). Суммарный объем нового предложения в конце года может составить 644,8 тыс. кв. м GLA, что на 88 проц выше аналогичного показателя 2020 года и на 1 проц выше введенных торговых площадей в 2019 году, причем пять из 20 реализуемых торговых центров имеют арендопригодную площадь более 40 тыс. кв. м. Лидерами по заявленному объему нового предложения в региональных городах являются ПФО, УФО и ЦФО. Лидерами по заявленному объему нового предложения в региональных городах являются ЦФО, ПФО и УФО (410, 282 и 145 тыс. кв. м соответственно). Примечательно, что СКФО также вошел в топ-5 (благодаря открытию ТРЦ «Грозный Молл» в Грозном, GLA: 59 тыс. кв. м). Тенденции и прогнозы Стратегия девелоперов на удержание арендаторов. Краткосрочные горизонты планирования арендного потока с учетом динамики ТО и действия скидок для арендаторов. Девелоперская активность постепенно уходит в региональные города областного значения и в города с населением менее 1 млн человек. Так, в региональных городах России (исключая Москву, Московскую область и Санкт-Петербург), более 50 проц нового объема предложения 2021 года относится к городам с населением менее 1 млн человек. ТЦ как места проведения досуга, встреч и получения эмоций. Рост доли социальных, культурно-образовательных, спортивных и оздоровительных функций в составе ТЦ. Согласно заявленным планам девелоперов, суммарный объем нового ввода торговой недвижимости в России в 2022 году может достичь 869,9 тыс. кв. м торговых площадей. Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia: «В 2021 году мы продолжаем ощущать сильное влияние пандемии на отрасль. Во многих регионах вход в торговые центры возможен только по QR-коду, что сказывается на трафике и оборотах, а после крайне тяжелого 2020 года это все очень болезненно для бизнеса. С учетом текущей ситуации реализация проектов, которые были заявленные к вводу в 2017-2018 гг., - это уже необходимость. При этом есть позитивные тренды - открытие новых объектов торговой недвижимости, выход новых брендов, быстрый возврат людей в ТЦ после снятия ограничений и другие. Все это позволяет надеяться на то, что как только ситуация с пандемией будет взята под контроль, рынок торговой недвижимости сможет восстановиться в течение года». Фото: Crocus Group
В среднем около 20 проц площадей пустует в торговых центрах Екатеринбурга, об этом "Коммерсант" сообщила глава комитета мэрии по товарному рынку Наталья Фирстова на заседании комиссии гордумы по экономическому развитию. По мнению муниципальных властей, причиной является не только негативное влияние пандемии COVID-19 на экономику. «Площади могут пустовать из-за концептуальной ошибки собственника и управления. Например, в "Клевер парке" собственник-челябинец решил, что если завезти туда два пакета молока, то торговля пойдет. Но не получилось, сейчас не могут ни продать, ни в аренду сдать»,- пояснил замглавы Екатеринбурга по вопросам потребительского рынка и услугам Владимир Боликов. Госпожа Фирстова отметила, что еще одной причиной пустующих площадей могли стать разногласия собственников, которые не могут между собой договориться. По данным мэрии, в Екатеринбурге более 43 проц от всего объема торговых площадей сконцентрированы в торговых центрах. По итогам 2020 года, более 20 торговых сетей закрылось, при этом количество объектов, входящих в сети, увеличилось. В текущем году городские власти ожидают увеличение оборота розничной торговли на 10 проц. «В первой половине этого года в Орджоникидзевском районе на улице Космонавтов, 108 планируется открытие ТЦ Veer Moll общей площадью 76 тыс. кв. м. Также мы ожидаем открытие новых площадей (10 кв. м) в логопарке "Высота", производственных помещений хлебокомбината "СМАК" и терминала компании ООО "ЕГТСК" в поселке Седельниково на 50 кв. м»,- уточнила Наталья Фирстова.
CityCenter Holdings, совместное предприятие MGM Resorts International (NYSE: MGM) и Infinity World Development Corp., заключило соглашение с венчурным фондом компаний Invesco Real Estate (NYSE: IVZ) и Simon Property Group (NYSE: SPG), о продаже торгового комплекса The Shops at Crystals в Лас-Вегасе. Консультантом продавца в сделке объемом 1,1 млрд долл. выступила компания JLL. Завершение транзакции ожидается во 2-м квартале 2016 года. The Shops at Crystals располагается на входе в комплекс CityCenter в центре знаменитого Лас-Вегас-Стрип. На торговой площади свыше 30 тыс. кв. м работают магазины ведущих мировых люксовых брендов, включая Balenciaga, Bottega Veneta, Bvlgari, Celine, Christian Dior, Christian Louboutin, Gucci, Dolce & Gabbana, Donna Karan, Emilio Pucci, Fendi, Prada, Richard Mille, Saint Laurent, Tag Heuer, Tiffany & Co., Tom Ford, Versace и другие. Многофункциональный люксовый комплекс CityCenter принадлежит в равных долях (по 50 проц) дочернему предприятию MGM Resorts International и Infinity World Development Corp (дочернее предприятие Dubai World). Открывшийся в 2009 году, CityCenter славится своей сложной архитектурой. Над его внешним видом работал Даниэль Либескинд, а дизайнером интерьера выступил Дэвид Рокуэлл. Помимо торговой галереи, объект включает в себя казино и отель на 4 тыс. номеров ARIA Resort & Casino, бутик-отель и кондоминиум Mandarin Oriental Las Vegas на 392 номеров с 225 апартаментами, гостиничный кондоминиум-комплекс на 1,5 тыс. номеров Vdara Hotel and Spa и кондоминиум Veer Towers с 669 апартаментами. Данная сделка демонстрирует популярность Лас-Вегаса как одного из крупнейших туристических центров мира. «В течение последних лет Лас-Вегас переживает высокий экономический рост. Так, в 2015 году город посетило рекордное число туристов, среди которых становится все больше иностранцев. Сегодня туристы тратят больше половины своего бюджета на развлечения, не связанные с азартными играми, что делает текущий период исключительным временем для продажи подобного актива», - отмечает Майкл Зайцман, международный директор отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL. «Расположенная в CityCenter торговая галерея The Shops at Crystals предлагает широчайший ассортимент люксовой продукции. Мы уверены, что Invesco Real Estate и Simon Property Group смогут поддержать высокое качество объекта и обеспечить его успех в долгосрочной перспективе», - комментирует Джим Мюррен, председатель совета директоров и исполнительный директор компании MGM Resorts International. Дэвид Саймон, председатель совета директоров и исполнительный директор компании Simon Property Group, добавляет: «Для нас приобретение The Shops at Crystals - это отличная возможность получить качественный актив на растущем рынке. Комплекс CityCenter представляет собой знаменитый и успешный объект, и мы приложим все усилия, чтобы торговый центр The Shops at Crystals продолжал удерживать лидерство на рынке ритейла».
В рейтинге крупнейших торговых объектов России, введенных в эксплуатацию в 2021 году, присутствует только один торговый центр Южного федерального округа - «Черноморский» в Новороссийске. По показателям общей (GBA) и арендопригодных (GLA) площадей он занимает 13-ю строчку топа (GBA - 15 тыс. кв. м, GLA - 10 тыс. кв. м). Рейтинг по итогам 2021 года на рынке торговой недвижимости России составлен аналитиками международной консалтинговой компании Knight Frank. Согласно исследованию, общий объем предложения качественных торговых площадей в стране к концу прошлого года составил 29,96 млн кв. м, две трети из которых приходятся на региональный рынок. Самыми крупными торговыми центрами, введенными в эксплуатацию в 2021 году, стали ТЦ «Планета» в Перми (GLA 83 тыс. кв. м), ТРЦ «Рамус Молл» в Нижнекамске (GLA 78,0 тыс. кв. м) и ТРЦ Veer Mall в Екатеринбурге (GLA 76 тыс. кв. м). Южный федеральный округ является аутсайдером рейтинга по числу введенных в строй в 2021 году торговых площадей (GLA 10 тыс. кв. м). Лидерами России по вводу нового предложения является ЦФО (GLA 375,6 тыс. кв. м, или 42 проц от общего объема), ПФО (246,1 тыс. кв. м, или 27 проц) и УФО (введено GLA 117, 6 тыс. кв. м, или 13 проц). Среди торговых центров, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2022 году, в ЮФО значится только один ТЦ «Батон» (вторая очередь) в Новочеркасске.
Магазины Н&М, открытие которых ожидалось в российских городах в августе, не возобновили работу по всей России. В частности, пишет ТАСС, магазины H&M не открылись в Санкт-Петербурге. Вывеска, размещенная на входе, сообщает, что магазины временно закрыты с 3 марта, дополнительной информации о возобновлении работы не было. В ряде уральских городов также ожидали открытия магазинов H&M, однако его пришлось отложить на неопределенный срок. «Нет, магазин Н&М не открылся, сейчас нет информации о том, когда откроется», - заявили в ТЦ «Гринвич» в Екатеринбурге. Аналогичный ответ прозвучал от представителей екатеринбургских Veer Mall, «Радуга Парк» и «Мега», а также ТЦ в Кургане, Челябинске и Тюмени. В Перми 1 августа планировалось открытие двух отделов H&M в пермских ТЦ «СпешиLove» и «Планета», однако пришедшие утром к торговым центрам посетители оказались разочарованы - отделы не открылись. По данным отдела маркетинга ТРК «Спешиlove», заявка на открытие магазина к ним не поступала. Покупатели же какое-то время ждали начала распродажи возле отдела. В Казани, где работали три магазина H&M, ни один из них в понедельник не открылся. На горячих линиях торговых центров сообщили, что на данный момент нет информации о точных датах возобновления работы.
Средняя площадь нового торгового центра в 2021 году увеличилась на 13 проц относительно 2020 года и составила 25,8 тыс. кв. м, но по-прежнему остается в диапазоне площадей, характерном для торгового центра районного масштаба. Об этом говорится в исследовании Knight Frank. Увеличение произошло за счет открытия нескольких объектов - самого крупного торгового центра Пермской области «Планета» (GLA 83,0 тыс. кв. м), ТРЦ «Рамус Молл» (GLA 78,0 тыс. кв. м) в Нижнекамске и ТРЦ VEER MALL (GLA 76,0 тыс. кв. м) в Екатеринбурге. Поскольку на рынок вышли объекты, спроектированные несколько лет назад, тренд на увеличение средней площади носит временный характер: уже сегодня половина строящихся в регионах объектов с запланированной датой открытия в 2022 году являются торговыми центрами микрорайонного и районного формата. Лидером России по вводу нового предложения в 2021 году стал Центральный округ (введено GLA 375,6 тыс. кв. м, или 42 проц от общего объема), на втором месте - ПФО (введено 246,1 тыс. кв. м, или 27 проц), на третьем - УФО (введено GLA 117, 6 тыс. кв. м, или 13 проц). Примечательно, что СКФО вошел в рейтинг топ-5 и занял четвертое место (59,0 тыс. кв. м или 7 проц) благодаря открытию первого крупного ТРЦ в регионе - ТРЦ «Грозный Молл». Пятерка лидеров среди городов-миллионников в России по показателю обеспеченности качественными торговыми площадями за год не изменилась. Пятый год подряд Самара традиционно является лидером среди региональных городов-миллионников (765 кв. м на 1 000 жителей). Фото: ТРЦ "Грозный Молл"