Обзор новостей: FashionUnited.ru (Апрель 2022)

Корпорация Global Fashion Group (GFG) приостанавливает инвестирование в развитие подконтрольного ей российского онлайн-ритейлера Lamoda. В финансовом отчете GFG за первый квартал 2022 года сообщается, что корпорация продолжит поддерживать бизнес в регионе, а также 9000 сотрудников, при этом инвестиции будут урезать.

В частности, под сокращение попали импорт и маркетинговые активности, а фокус будет смещен с роста Lamoda на финансовую самоокупаемость. Кроме того, приостановлено строительство второго фулфилмент-центра Lamoda в России.

В апреле GFG погасила местную финансовую задолженность в размере около 20 млн евро, освободив Lamoda от долгов. Материнская компания гарантирует, что продолжит управлять кредиторской задолженностью маркетплейса в размере около 40 млн евро.

По данным телеграм-канала Mur, в компании уже 2 месяца отмечаются финансовые трудности. "Не платят арендодателям, и просят скидки 50 процентов в связи со сложившейся ситуацией. Неприбыльные пункты закрывают без предупреждений, рассылаются письма о расторжении договора", - пишет канал со ссылкой на анонимные источники.

Косметическая компания Coty объявила о своем решении прекратить деятельность в России, сообщает РБК со ссылкой на Reuters.

Компания владеет такими брендами косметики, средств по уходу за кожей и парфюмерии, как Burberry, Calvin Klein, Chloe, Gucci, Hugo Boss, Lancaster, CoverGirl, Max Factor, Rimmel, Sally Hansen, Adidas и др.

В 2021 году объем продаж Coty составил 4,63 млрд долл, на Россию пришлось чуть более 3 проц, отмечает агентство со ссылкой на данные компании.

Coty была основана в 1904 году французским парфюмером Франсуа Коти.

На фоне западных санкций из-за военной операции на Украине десятки компаний заявили о приостановке или прекращении работы в России. В частности, в начале марта группа LVMH (входят дома Louis Vuitton, Dior, Kenzo, Hennessy, ретейлер Sephora и др.) решила закрыть более 120 магазинов в стране. О закрытии бутиков сообщили и в Chanel.

«AliExpress Россия» испытывает сложности с обработкой платежей россиян. Об этом сообщили РБК в пресс-службе компании.

«В настоящий момент мы наблюдаем некоторые сложности с обработкой платежей. На AliExpress Россия стабильно работает оплата покупки локальных товаров. Для покупок зарубежных товаров продолжает работать способ оплаты через сервис Qiwi и счет мобильного телефона. Мы активно занимаемся решением проблемы и вскоре пользователи смогут оплачивать всеми способами без любых трудностей», - пояснили в компании.

Клиенты AliExpress ранее в социальных сетях начали жаловаться, что испытывают трудности при оплате заказов, в том числе картами российских банков, попавших под санкции.

В феврале в «AliExpress Россия» заявили РБК, что маркетплейс продолжит обслуживать российских клиентов и введенные ограничительные санкции со стороны США и Евросоюза, не повлияют на его работу.

«AliExpress Россия» - совместное предприятие в сфере электронной социальной коммерции, созданное китайской Alibaba Group, VK (бывшая Mail.ru Group), USM International и Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ). Эта компания существует отдельно от глобального AliExpress, который принадлежит Alibaba и работает в других странах.

Сеть магазинов спортивных товаров Decathlon приостановит работу нескольких магазинов в России, рассказали «Коммерсанту» в пресс-службе компании. 16 мая закроются торговые точки в московских торговых центрах «Ривьера» и VEGAS, а также один магазин в Санкт-Петербурге. 11 мая временно перестанет работать магазин в Уфе.

Остальные магазины в Москве и интернет-магазин продолжат работать в штатном режиме.

Decathlon входит в группу Mulliez Family, которой также принадлежат сети «Ашан» и «Леруа Мерлен».

Причина приостановки работы - внешние условия, которые не позволяют обеспечить поставки товаров в Россию. Источник издания, близкий к Mulliez Family, сообщил, что доля товаров местного производства у российского Decathlon не превышает 8 проц.

В конце марта сеть Decathlon объявила о приостановке работы в России, отметив, что продолжит оказывать поддержку 2,5 тыс. сотрудников в стране.

По данным «Коммерсанта», после этого, 6 апреля, компания закрыла временные точки, а с 18 по 25 апреля приостановила работу 16 магазинов в Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Красноярске, Томске, Новосибирске, Перми, Пензе, Набережных Челнах, Ульяновске, Тольятти и Владимире.

Источник: РБК

Весной и летом в России может наблюдаться дефицит одежды. Годовой оборот рынка одежды, обуви и аксессуаров до введения санкций составлял 2,6 трлн рублей, а доля импорта доходила до 82 проц. Такие данные приводит "Российская газета" со ссылкой на основателя платформы Beinopen Алексея Баженова. Теперь же на рынке одежды освободилась огромная ниша, и освоить ее предстоит отечественным производителям, считает CEO "МойСклад" Аскар Рахимбердиев.

"Весенние и летние коллекции были сшиты и завезены в Россию в конце прошлого года, однако основной рынок на паузе. Проблема будет в банальном отсутствии товара, которое уже понемногу замечают многие селлеры. Поэтому нас ждет дефицитная весна и, возможно, лето, даже учитывая тот факт, что изначально мода - это та отрасль, где производится товаров немного больше, чем их смогут купить", - говорит эксперт. По его мнению, из-за разрыва логистических цепочек на рынок придет контрафакт.

В Минпромторге тем временем отметили, что российские бренды легкой промышленности набирают обороты и активно работают с потребителем. На территории страны сейчас существует более тысячи брендов одежды.

При этом представители ТЦ сомневаются, что российские бренды будут способны заменить ушедшие западные марки. "Массового прихода российских брендов вместо западных мы не ожидаем, так как сейчас нет эффективной поддержки отечественных производителей", - говорит президент Российского совета торговых центров Дмитрий Москаленко. Чтобы занять достойное место на рынке, российским производителям нужно наладить производственные мощности, поставки сырья, обучить сотрудников. Сделать это за пару недель невозможно, считает он.

Даже если производитель отечественный, он часто шьет одежду из импортных тканей. Брендам сейчас приходится искать альтернативу западному сырью. Внутри страны пока получилось найти только лен и трикотаж, рассказывает Жанна Казанская, основатель бренда детской одежды Zhanna&Anna. Из-за трудностей с логистикой цены вырастут на 20-30 проц уже весной-летом, считает она.

Источник: "Российская газета"

Россияне стали реже покупать мебель, одежду и спортивные товары, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на исследование «МТС Банка».

«Больше всего в первой половине апреля 2022 года по сравнению с тем же периодом прошлого года сократилось количество транзакций в магазинах мебели - в 2,4 раза. Ненамного отстали магазины одежды, где продажи упали в 2,1 раза, а в магазинах спорттоваров - ровно вдвое», - сообщили специалисты.

При этом чеки на покупки в этих категориях выросли. На мебель - в два раза, на одежду - на 34 процента, на спорттовары - на 11 процентов.

В конце февраля - начале марта этого года наблюдался ажиотажный спрос в магазинах, объявивших о временном прекращении продаж.

Исследование проводилось на основании анализа обезличенных данных по банковским картам клиентов банка во всех регионах России.

Ретейлер «Детский мир» в первом квартале 2022 года увеличил выручку на 6,1 проц, до 37,9 млрд руб. При этом компания решила приостановить инвестпрограмму, сославшись на «высокую макроэкономическую неопределенность».

Из отчетности следует, что продажи группы «Детского мира» выросли на 7,6 проц, до 42,7 млрд руб. (с НДС). Онлайн-продажи увеличились на 19,9 проц, до 13,1 млрд руб. Доля онлайн-продаж выросла на 30,7 проц против 27,6 проц годом ранее. Компания открыла восемь новых магазинов, в том числе три - в России.

Ретейлер зафиксировал стоимость отдельных товаров на уровне январских по требованию Федеральной антимонопольной службы после жалоб покупателей. «Детский мир» обязался минимум три месяца не повышать цены на кеды, кроссовки, сандалии для девочек и мальчиков ряда брендов, уточнили «Ъ» в компании.

В текущих условиях россияне больше всего боятся дефицита импортных лекарств и медицинского оборудования. Об этом заявили 42 проц опрошенных. Исследование провел аналитический центр НАФИ, пишет РБК.

Всего в опросе приняло участие 1600 человек старше 18 лет из 53 регионов России. Респонденты могли выбрать несколько вариантов ответа, поэтому сумма показателей превысила 100 проц. Около 30 проц россиян признались, что больше всего они боятся дефицита продуктов питания. Столько же респондентов переживают из-за возможной нехватки комплектующих для автомобилей, и еще 27 проц сказали, что боятся остаться без импортной электроники. На пятой строчке разместились товары для строительства и ремонта - их боятся лишиться около 26 проц россиян. Далее идет бытовая техника (23 проц), косметика и предметы личной гигиены (23 проц), одежда и обувь (22 проц), товары для детей (20 проц).

LOccitane закроет все магазины и интернет-магазины в России, сообщается на сайте французской компании. «Чтобы защитить наших сотрудников по всему миру от потенциальной агрессии общественности, мы решили закрыть наши магазины и онлайн-продажи в России», - говорится в сообщении. Во французской компании указали на то, что за последние несколько недель LOccitane значительно сократила бизнес-операции в России «в ответ на трагедию для населения Украины», пишет РБК. Помимо этого ранее компания приостановила планы по инвестициям и расширению в России. LOccitane продолжит выплачивать зарплату своим российским сотрудникам. Ранее, 14 апреля, представитель LOccitane сообщил Би-би-си, что компания обсуждала закрытие своих магазинов в России, но намерена сохранить магазины открытыми, чтобы защитить российских сотрудников. Как писала Би-би-си, некоторые клиенты раскритиковали LOccitane за такое решение и призвали к бойкоту бренда, который продается более чем в 3085 торговых точках по всему миру и объем продаж которого в прошлом году составил 1,5 млрд евро.

Ozon планирует договорится с собственниками бизнес-центров о снижении арендной платы или сокращении занимаемых офисных площадей. Для этого в качестве консультанта компания наняла CBRE, рассказали три источника "Ъ" на рынке.

Рассчитывая значительно увеличить штат сотрудников, Ozon в 2021 году нарастил объем офисных помещений. Сейчас компания арендует около 100 тыс. кв. м офисов по всей Москве, в частности, в башнях «Город столиц», «Империя», «Федерация», «Меркурий» и Башне на набережной в «Москва-Сити». В феврале стало известно, что Ozon, не сумев увеличить число сотрудников до запланированных показателей, решил пересдать в субаренду гибкие офисы в бизнес-центре «Искра» и в здании на Овчинниковской набережной. Но найти субарендатора интернет-холдингу так и не удалось, уточняют собеседники "Ъ".

Большинство контрактов с собственниками помещений - долгосрочные, а ремонт некоторых площадок проводился конкретно для нужд интернет-компании, считает директор департамента офисной недвижимости ILM Ксения Харкевич. Она отмечает, что сейчас большинство компаний начинают вести диалог с владельцами бизнес-центров о снижении ставок аренды. В основном запрос на снижение ставки возникает у западного бизнеса, все еще работающего в России, и компаний, которые были завязаны на импорте продукции, добавляет управляющий партнер «Рентавик» Алексей Бондаренко. Исполнительный директор Of.ru Михаил Шнейдерман считает, что компании с иностранным участием, которые рано или поздно покинут российский рынок, определенно не смогут рассчитывать на послабления, так как давать им скидку нет смысла. Источник: "Ъ"

Российские предприниматели все активнее переходят в онлайн-сегмент. Ассортимент товаров отечественного производства в апреле 2022 года на Wildberries вырос на 34 проц по сравнению с прошлым годом. Число же самих представителей российского бизнеса, зарегистрировавшихся на Wildberries, только за первые три месяца года увеличилось на 136 тыс. до 642 тыс.

Wildberries запускает специальный раздел, в котором будут представлены только отечественные бренды. Таким образом онлайн-ритейлер окажет поддержку российским производителям и поможет им найти покупателей.

В проект «Сделано в России» могут войти все бренды, созданные или придуманные в нашей стране.

«На рынке появилось много перспективных ниш для развития отечественных брендов. Чтобы поддержать наших производителей и познакомить граждан с российскими брендами, мы запускаем большой проект, который позволит предпринимателям привлечь новых покупателей», - рассказали в пресс-службе Wildberries.

Проект «Сделано в России» будет широко представлен на сайте, все товары от его участников будут выделены специальными плашками.

Новая волна кризиса окончательно заставила девелоперов сделать ставку на малоформатные торгцентры. Средняя площадь заявленных к вводу в этом году в Москве объектов сократилась до 11 тыс. кв. м, оказавшись минимальной с 2014 года. В то время как крупные торгцентры из-за приостановки работы международных брендов потеряли до 30 проц трафика, посещаемость районных объектов снизилась всего на 5 проц. Основной поток покупателей в последних формируют продуктовые супермаркеты, интерес к которым стабилен, пишет "Ъ".

Средняя площадь торгцентров, запланированных к вводу в Москве в этом году, составляет 10,9 тыс. кв. м - это минимальное значение с 2014 года и более чем в два с половиной раза ниже аналогичного показателя за прошлый год (25,7 тыс. кв. м). Такие данные в своем исследовании приводит Knight Frank. Консультанты поясняют, что все запланированные на этот год 22 торгцентра - объекты районного и окружного форматов, площадью менее 30 тыс. кв. м. Аналогичная тенденция прослеживается в регионах. Средняя площадь заявленных здесь на этот год торгцентров составляет 18 тыс. кв. м против 29 тыс. кв. м годом ранее, свидетельствуют расчеты Knight Frank.

Региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева называет смещение активности девелоперов в пользу малоформатных торгцентров реакцией на рыночные тренды.

«На фоне дефицита ликвидных площадок и развития цифровых услуг площадь магазинов начала постепенно уменьшаться, а продуктовые сети - создавать форматы "у дома"»,- отмечает Хакбердиева.

Районные объекты, по словам эксперта, традиционно меньше зависят от экономических потрясений, обеспечивая более стабильный трафик и конверсию.

Справедливым этот тезис оказался и в контексте массового ухода с рынка зарубежных брендов. Согласно оценкам компании Focus Technologies, показатель Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в Москве в период 4-10 апреля сократился в среднем на 9 проц год к году. При этом для объектов крупного формата этот спад оценивается в 20-30 проц, а малого - всего в 3-5 проц. Средняя продолжительность визита при этом сократилась на 10-15 проц и 5 проц соответственно.

Устойчивость небольших объектов руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев связывает с тем, что основной поток их покупателей формируют продуктовые супермаркеты, посещаемость которых практически не сократилась. В структуре арендаторов торговой галереи районных объектов традиционно много операторов, специализирующихся на товарах первой необходимости, а международных брендов практически не было, поясняет эксперт.

Согласно оценкам Knight Frank, на долю арендаторов сегментов «развлечения» и «продукты» в районных торгцентрах действительно приходится в среднем по 21 проц от общего объема арендаторов.

В крупноформатных объектах эти значения ниже - 16 проц и 10 проц соответственно. Хакбердиева обращает внимание на то, что небольшие торгцентры способны поддерживать ограниченное число магазинов. «Например, наличие двух якорных арендаторов одного профиля приведет к "эффекту каннибализации" и частой ротации»,- говорит она.

Источник: "Ъ"

Продажи французского производителя предметов роскоши LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton в первом квартале выросли на 29 проц и составили 18 млрд евро. Это превысило прогнозы аналитиков, которые ожидали 17-процентного роста. Как отмечается в отчетности LVMH, «год начался хорошо», несмотря на продолжающуюся пандемию и «трагические события на Украине».

Активнее всего росли продажи в подразделении модных товаров и изделий из кожи - на 35 проц, до 9,1 млрд евро. Особенно компания выделяет бренд Louis Vuitton, который «отлично начал год благодаря своей неизменной креативности». Хорошие результаты показали бренды Dior и Fendi. Продажи парфюмерии и косметики выросли на 23 проц, до 1,9 млрд евро.

При этом отдельные бренды, как, например, Christian Dior, нарастили свои доли на этом рынке, представили новые продукты. На 19 проц выросли продажи часов и ювелирных изделий в первую очередь благодаря спросу на изделия Tiffany, особенно в США. Продажи вина и крепких спиртных напитков выросли на 8 проц, до 1,6 млрд евро.

По прогнозам руководства LVMH, продажи должны несколько снизиться во втором квартале, учитывая ситуацию с локдаунами в крупных городах Китая, особенно в 26-миллионном Шанхае. Однако, считают в компании, как только ограничения снимут, люди тут же начнут делать покупки. Более того, отмечают в LVMH, если сравнивать с первой волной пандемии, то после снятия длительных и жестких ограничений потребители начинают делать покупки вдвое активнее. То же может произойти и сейчас, полагают в LVMH. Источник: "Ъ"

Ритейлер Decathlon, управляющий магазинами спортивных товаров, вернулся к росту выручки в России в 2021 году и получил рекордную прибыль.

Выручка ООО "Октоблу" (операционная структура сети в РФ) по РСБУ в прошлом году выросла на 31 проц, до 28,57 млрд рублей, сообщается в отчетности компании.

В 2020 году выручка компании сократилась (на 5 проц), а в предыдущие годы росла более скромными темпами, чем в 2021 году (на 4,3 проц в 2019 году, на 16,7 проц в 2018 году, на 7 проц в 2017 году), свидетельствуют данные отчетности, опубликованные в аналитической системе "СПАРК-Интерфакс".

Чистая прибыль "Октоблу" по итогам прошлого года выросла в 3,6 раза, до 1,48 млрд рублей, и оказалась рекордной (в 2020 году этот показатель составлял 408,65 млн рублей, в 2019 году - 201,74 млн рублей, в 2018 году - 509 млн рублей, в 2017 году - 472,6 млн рублей, в 2016 году - 439,36 млн рублей, а 2015 год компания закончила с чистым убытком в 577,18 млн рублей).

В конце марта французский Decathlon объявил, что приостанавливает работу в РФ. Ритейлер строго соблюдает международные санкции и считает, что условия осуществления поставок не позволяют ему продолжать деятельность в России, сообщал Decathlon.

Сеть Decathlon в России объединяет более 50 магазинов, следует из данных на сайте компании.

Российский ритейлер "Спортмастер" - конкурент Decathlon, значительно превосходящий его по размерам, в прошлом году также вернулся к росту выручки. Выручка ООО "Спортмастер" по РСБУ в 2021 году выросла на 26,8 проц, до 129,17 млрд рублей. Чистая прибыль компании увеличилась на 32,8 проц, до 13,69 млрд рублей.

В 2020 году на фоне ограничений, связанных с пандемией, выручка "Спортмастера" по РСБУ сократилась на 9,4 проц.

Источник: "Интерфакс"

Российский совет торговых центров рассказал, какие товары могут ввозить ритейлеры из Ирана. В основном иранские фабрики производят кожаную одежду, сумки, обувь разной ценовой категории, сообщает Российский совет торговых центров (РСТЦ).

По словам управляющего директора РСТЦ Олега Войцеховского, уход зарубежных брендов с российского рынка открывает большие перспективы для иранских брендов в России. Иранские производители хотят развиваться в РФ, но, не вкладывая дополнительные вложения, например, через локального дилера, который будет закупать товар. Популярных брендов, узнаваемых в России, нет в Иране, поэтому нужно будет также инвестировать деньги и время в создание бренда, маркетинговую поддержку товара, говорит г-н Войцеховский.

Предполагается, что сотрудничество с иранскими производителями начнут с открытия не менее 30 торговых точек по России. Иранские товары также могут включить в ассортимент существующих сетей одежды и обуви.

Партнеры в России смогут на свое усмотрение подбирать ценовую категорию продукции. Отмечается, что занять освободившиеся ниши на российском рынке представители иранских брендов могут в течение трех лет.

В настоящий момент РСТЦ проводит переговоры о привлечении в Россию иностранных ритейлеров, в том числе из Ирана, для замещения зарубежных компаний, заявивших о заморозке своей деятельности в стране.

Решение интернет-магазина одежды Asos прекратить работу в России из-за военной операции РФ на Украине приведет к потере прибыли на уровне 14 млн фунтов стерлингов (18 млн долл) в следующие полгода, предупредил менеджмент компании акционеров. По этой же причине на 2 проц снизятся темпы роста продаж, пишет "Ъ". Ситуацию усугубляет не только военный конфликт, но и сокращение покупателями в ЕС и США своих расходов на фоне роста инфляции. Это, по прогнозам менеджмента Asos, также негативно отразится на финансовых показателях компании по итогам 2022 года. С февраля 2020 года по февраль 2021 года Asos получил прибыль в размере 106,4 млн фунтов стерлингов за счет продаж во всех странах присутствия. Так, по данным The Guardian, продажи интернет-магазина в Великобритании выросли за этот период на 8 проц, в США - на 11 проц.

На рынках коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга начали прослеживаться негативные тенденции: доля пустующих торговых площадей растет на фоне сниженной деловой активности и превалирующего числа закрытий. Занимать новые помещения пока готовы в основном несистемные операторы - табачные магазины, кофейни и заведения быстрого питания. Офисный рынок с активным высвобождением площадей столкнется к сентябрю. Искать для этих помещений новых арендаторов будет непросто - в условиях кризиса бизнес редко готов брать на себя новые обязательства. Но заметно снижать стоимость аренды собственники коммерческих площадей пока не готовы, идя лишь на адресные уступки в ходе переговоров. Об этом пишет "Ъ". Доля вакантных помещений в сегменте стрит-ритейла в Москве по итогам первого квартала составила 14 проц, увеличившись на 0,7 процентного пункта относительно конца прошлого года. Такие данные приводит CBRE, указывая, что на торговых улицах города закрылось за первые три месяца на 23 проц больше предприятий, чем открылось. Аналогичная динамика характерна для рынка Санкт-Петербурга, где, по подсчетам компании Maris, вакантность за квартал выросла на 0,2 процентного пункта, до 9,7 проц. Число закрытий превысило число открытий на 14 проц. Динамика, по мнению директора департамента исследований рынка Maris Алены Волобуевой, свидетельствует о сниженной деловой активности, хотя руководитель направления стрит-ритейла CBRE Юлия Назарова добавляет к этому наличие системно невостребованных помещений и общее увеличение предложения из-за завершения реконструкции исторических зданий.

Чаще всего, по оценкам Maris, в Санкт-Петербурге прекращали работу заведения общественного питания (45 проц от всех закрытий), fashion-операторов (25 проц), ритейлеров FMCG-сектора (10 проц).

Коммерческий директор компании R4S Group Ирина Буренко отмечает, что темп заполняемости помещений стрит-ритейла в Москве в марте значительно сократился по сравнению с февралем, стабильным остается в основном интерес к ликвидным объектам, расположенным на интенсивном трафике. Устойчивее всего на торговых улицах в краткосрочной перспективе будут развиваться сегменты street food, кофейни, табачные магазины, дисконт-операторы, бутики российских дизайнеров, предполагает эксперт.

Алена Волобуева ждет, что в целом активность пока будет оставаться сниженной: во втором квартале доля пустующих помещений в Санкт-Петербурге может вырасти еще на 0,5 процентного пункта.

Одновременно тенденции к массовому снижению ставок аренды пока нет ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге: на фоне низкой активности ритейлеров собственникам, по мнению госпожи Назаровой, нет стимулов корректировать цену в экспозиции. Одновременно в предметных переговорах владельцы, по словам эксперта, часто готовы идти на уступки. Если негативная конъюнктура сохранится, рынок, по ее мнению, может отреагировать на нее пересмотром политики арендных площадей. Но реакция на такие процессы обычно отложенная, и эффект виден не раньше чем через три-шесть месяцев, предупреждает Назарова.

Торговые центры с формальным ростом вакантности пока не столкнулись: говорить об этой динамике может будет во втором-третьем кварталах, когда решение о судьбе своих магазинов примут бренды, приостановившие работу в России. Всего, по подсчетам Knight Frank, речь идет о 160 торговых сетях. Гендиректор Ricci | BlackStone Евгений Кузьмин не исключает, что крупные объекты в Москве в итоге могут потерять 20-30% арендаторов. Гендиректор компании «Этерна» Дмитрий Томилин отмечает, что собственники и управляющие торгцентрами активно ведут переговоры с торговыми сетями и поставщиками из Турции, Китая, Сербии и Ирана. Но быстрого выхода на российских рынок зарубежных сетей ждать не стоит. Гендиректор Fashion Consulting Group Анна Лебсак-Клейманс добавляет, что расчеты с новыми потенциальными поставщиками для российского бизнеса возможны только с полной предоплатой, фактически выкупом товара. Это должно перекрыть логистические риски.

На этом фоне Лебсак-Клейманс называет более вероятным сценарием для российского рынка торговой недвижимости развитие уже работающих на нем сетей.

Но и они сегодня сталкиваются со сложностями из-за необходимости перестраивать логистические процессы. Кузьмин отмечает, что, столкнувшись с задержкой поставок, отечественные производители уже страхуют себя и просят арендодателей пересмотреть условия, перейдя на минимальный процент с оборота без фиксированной части. «Также арендаторы просят скорректировать график работы магазинов, чтобы оптимизировать затраты на персонал»,- добавляет он.

Хотя сами девелоперы и управляющие торгцентрами пока не склонны считать ситуацию драматичной. Управляющий директор Malltech Lab Кирилл Степанов говорит, что его компания пока готовится к разным сценариям работы. «Пока поток посетителей частично перераспределился между арендаторами, продолжающими коммерческую деятельность»,- говорит он. Директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Светлана Кузьмина не ждет заметного роста вакантности в районных объектах, но предполагает, что срок экспозиции пустых площадей все же вырастет на фоне низкой активности потенциальных арендаторов.

Источник: "Ъ"

Knight Frank оценила число международных брендов, объявивших о приостановке своей деятельности в РФ после начала военной операции на Украине. Таких сетей оказалось 160. Заметная часть игроков, заморозивших работу в стране,- fashion-ритейлеры (21 проц).

Об окончательном уходе из России пока сообщили только шесть компаний, но такое решение в итоге может принять весомая доля игроков, полагает руководитель направления исследований и консалтинга Focus Михаил Васильев: «Геополитическая ситуация нестабильна, давление на международные бренды в странах их происхождения не ослабевает». По его прогнозам, ситуация решится в течение полугода: сети, приостановившие работу, сами окончательно закроют и освободят магазины, либо на этом будут настаивать торгцентры из-за серьезного падения трафика, пишет "Ъ".

Если все бренды, объявившие о временной заморозке работы, реально покинут рынок, торгцентры потеряют 30-70 проц выручки, считает глава департамента ритейла CBRE Марина Малахатько.

Даже временное закрытие магазинов международных брендов привело к серьезным проблемам крупных торгцентров (от 60 тыс. кв. м) Москвы и Петербурга, где такие ритейлеры, по подсчетам Knight Frank, арендуют 15-25 проц от общего объема площадей. В средних и небольших объектах - около 10 проц. В торгцентрах других городов-миллионников России западные сети арендуют 15 проц торговых площадей, в менее крупных городах - до 10 проц.

Между тем посещаемость торгцентров из-за закрытий магазинов и завершения волны ажиотажного спроса сокращается. По подсчетам Focus, в Москве показатель Mall Index (число посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) за прошлую неделю сократился на 9 проц год к году, в Петербурге - на 17 проц. «Операторы (объявившие о временном закрытии магазинов) пока продолжают платить за аренду и не освобождают занятые площади»,- говорит Марина Малахатько. Она рассчитывает на возобновление работы части магазинов, так как в закрытых залах обновляется экспозиция. Но аналитики Knight Frank все равно ждут роста вакантности торгцентров во втором-третьем кварталах: в новых объектах свободными могут оставаться 30-35 проц площадей.

Девелоперы и владельцы торгцентров, по словам Малахатько, начали постепенно подыскивать замену уходящим игрокам, делая ставку на контрагентов из России и открытых к сотрудничеству зарубежных стран - Индии, Китая, Турции, Южной Кореи.

Но гендиректор Fashion Consulting Group Анна Лебсак-Клейманс предупреждает, что речь может идти скорее о поиске поставщиков. Для новых международных брендов пока нет возможности выхода на российский рынок из-за проблем с логистикой, серьезный старт предполагает четкие бизнес-планы на период от трех лет, поясняет она: «Но сейчас Россия для иностранных сетей - черный ящик, непонятно, что будет через неделю или месяц». Более реалистичным вариантом эксперт называет масштабирование бизнеса локальных игроков. Президент ГК Magic Group Александр Перемятов (развивает универмаги российских дизайнеров Slava) подтверждает вспыхнувший интерес к отечественным брендам: «Только за март мы получили 20 заявок на открытие универмагов в торгцентрах из-за необходимости сбалансировать вакантность».

Региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева считает, что российским дизайнерам потребуется два-три года на увеличение объемов производства. Нужно выстроить альтернативную логистику, отношения с новыми поставщиками, считает эксперт.

При этом, добавляет гендиректор Ricci | BlackStone Евгений Кузьмин, на самом деле локальные игроки, как, например, 12storeez, Gate31, Cocos, Askent, не всегда интересны управляющим торгцентров.

Крупные международные сети, поясняет Кузьмин, занимали под свои магазины от 1 тыс. кв. м, мало кто из российских брендов может позволить себе сопоставимый объем.

Источник: "Ъ"