| Смотрите специальный поиск: |
На фоне сокращения штата и перевода части сотрудников на удаленную работу компании стали менять офисные пространства на помещения меньшей площади. Так, сотрудники российского подразделения fashion-ритейлера Hugo Boss переезжают в деловой центр «Москва-Сити» в небоскреб Neva Tower, офисная часть которого недавно введена в эксплуатацию. В этот же небоскреб переедет офис американской нефтегазовой сервисной компании Baker Hughes. Об этом пишет "Коммерсант". Российский Hugo Boss переезжает в деловой квартал «Москва-Сити», сообщил источник "Ъ". По его словам, компания займет 1,5 тыс. кв. м в офисной части Neva Tower. Сейчас московская штаб-квартира ритейлера находится на Валовой улице в бизнес-центре Lighthouse, где компания занимает больше площадей, чем у нее будет в Neva Tower. В Hugo Boss не ответили на запрос "Ъ". В Metrika Investments (принадлежит концерну «Россиум» Романа Авдеева) - собственник офисной части в Neva - от комментариев отказались. Ставки аренды в Neva Tower в зависимости от занимаемого этажа составляют 34-37 тыс. руб. за 1 кв. м. в год, говорит директор департамента офисной недвижимости Colliers International Наталья Боннели. Таким образом, за свой офис ритейлер будет платить около 51-55,5 млн руб. в год. Основной причиной переезда компаний в другой офис стало сокращение объема арендуемых площадей из-за перевода части сотрудников на удаленный формат работы По словам собеседника "Ъ", в этой башне 2 тыс. кв. м снимет американская нефтегазовая сервисная компания Baker Hughes, офис которой сейчас находится в бизнес-центре «Монарх» на Ленинградском проспекте. Новый офис обойдется компании в 68-74 млн руб. в год. Партнер Cushman & Wakefield Наталья Никитина называет основной причиной переезда компаний в другой офис сокращение объема арендуемых площадей из-за перевода части сотрудников на удаленный формат работы. Кроме того, собеседник "Ъ" на рынке недвижимости говорит о том, что компании, вероятно, сократили часть штата, вследствие чего перестали нуждаться в больших офисных помещениях. Директор отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Дмитрий Клапша отметил, что обе компании могли получить хорошие условия как одни из первых якорных арендаторов Neva Towers. Другой источник "Ъ" на рынке рассказал, что переговоры об аренде площади в Neva Tower ведут две фармацевтические компании - немецкая Merz, офис которой сейчас находится также в «Москва-Сити», но в «Башне на Набережной», и американская Bristol-Myers Squibb (сейчас занимает площади в бизнес-центре «Ситидел» на Земляном Валу). После ввода в эксплуатацию офисной части комплекса Neva Towers доля свободных офисных площадей в «Москва-Сити» выросла с 9,4 проц по итогам третьего квартала до 11,7 проц, подсчитали в CBRE. Источник: "Коммерсант" Фото: Hugo Boss
На фоне сокращения штата и перевода части сотрудников на удаленную работу компании стали менять офисные пространства на помещения меньшей площади. Так, сотрудники российского подразделения fashion-ритейлера Hugo Boss переезжают в деловой центр «Москва-Сити» в небоскреб Neva Tower, офисная часть которого недавно введена в эксплуатацию. В этот же небоскреб переедет офис американской нефтегазовой сервисной компании Baker Hughes. Об этом пишет "Коммерсант". Российский Hugo Boss переезжает в деловой квартал «Москва-Сити», сообщил источник "Ъ". По его словам, компания займет 1,5 тыс. кв. м в офисной части Neva Tower. Сейчас московская штаб-квартира ритейлера находится на Валовой улице в бизнес-центре Lighthouse, где компания занимает больше площадей, чем у нее будет в Neva Tower. В Hugo Boss не ответили на запрос "Ъ". В Metrika Investments (принадлежит концерну «Россиум» Романа Авдеева) - собственник офисной части в Neva - от комментариев отказались. Ставки аренды в Neva Tower в зависимости от занимаемого этажа составляют 34-37 тыс. руб. за 1 кв. м. в год, говорит директор департамента офисной недвижимости Colliers International Наталья Боннели. Таким образом, за свой офис ритейлер будет платить около 51-55,5 млн руб. в год. Основной причиной переезда компаний в другой офис стало сокращение объема арендуемых площадей из-за перевода части сотрудников на удаленный формат работы По словам собеседника "Ъ", в этой башне 2 тыс. кв. м снимет американская нефтегазовая сервисная компания Baker Hughes, офис которой сейчас находится в бизнес-центре «Монарх» на Ленинградском проспекте. Новый офис обойдется компании в 68-74 млн руб. в год. Партнер Cushman & Wakefield Наталья Никитина называет основной причиной переезда компаний в другой офис сокращение объема арендуемых площадей из-за перевода части сотрудников на удаленный формат работы. Кроме того, собеседник "Ъ" на рынке недвижимости говорит о том, что компании, вероятно, сократили часть штата, вследствие чего перестали нуждаться в больших офисных помещениях. Директор отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Дмитрий Клапша отметил, что обе компании могли получить хорошие условия как одни из первых якорных арендаторов Neva Towers. Другой источник "Ъ" на рынке рассказал, что переговоры об аренде площади в Neva Tower ведут две фармацевтические компании - немецкая Merz, офис которой сейчас находится также в «Москва-Сити», но в «Башне на Набережной», и американская Bristol-Myers Squibb (сейчас занимает площади в бизнес-центре «Ситидел» на Земляном Валу). После ввода в эксплуатацию офисной части комплекса Neva Towers доля свободных офисных площадей в «Москва-Сити» выросла с 9,4 проц по итогам третьего квартала до 11,7 проц, подсчитали в CBRE. Источник: "Коммерсант" Фото: Hugo Boss
Совсем недавно в Москве появилась еще одна модная шопинг-точка - в ТД «Москвичка» Новый Арбат 15, 2й этаж открылся второй фирменный магазин марки «2 GUN TOWERS». Марка 2 GUN TOWERS от дизайнерского дуэта Иры Крупской и Андрея Мельникова уже более 12 сезонов радует своих поклонников непредсказуемыми и причудливыми вещами, но до сих пор она продавалась в контексте западных мультибрендовых бутиков. Теперь дизайнерские выдумки можно купить в уникальном для Москвы окружении Российских монобрендов. Проект «Модный Этаж в Москвичке» обьединил на одной торговой площадке Российские марки: Alina Assi, Natasha Drigant, Markalina, Lena Karin, Nadja Nurieva, Sergey Sisoev, Vemina, Model’eri.ru и 2 GUN TOWERS. Это без сомнения флагманский бутик для марки, хотя открытия монобрендовых бутиков 2 GUN TOWERS уже последовали и в других городах России. Коллекции 2 GUN TOWERS становятся более доступными для покупателей, от чего совсем не теряют своей уникальной манеры. Интерьер фирменного магазина создает «клубное» настроение, что очень точно сочетается с яркими, необычными коллекциями «Двух сорванных башен». В оформлении преобладает цвет темного дерева в сочетании с красной кожей, белой и золотой лепниной. Атмосферу дополняют также большие имиджевые фотографии и постеры. Бутик не столько коммерческое предприятие сколько Fashion Club, здесь можно выпить кофе и поболтать с дизайнерами, которые стекаются сюда ближе к вечеру. Радует возможность купить понравившиеся модели значительно ниже их обычной цены, воспользовавшись предложением «Бизнес ланч» с 12 00 до 16 00 часов по будням действует 30% скидка. Концепция магазина идеально соответствует желаниям энергичной молодежи, которой нравится создавать свой собственный неповторимый стиль.
Дизайнерский дуэт 2 GUN TOWERS представляет новую коллекцию сезона fall-winter 10/11 «HOMO VIRTUALITY» – Человек Воображаемый. Дизайнеры Ира Крупская и Андрей Мельников озвучивают манифест Fashion революции. HOMO VIRTUALITY Свести воедино новейшие, но уже привычные технологии, это так же легко, как создать шедевр – нужная краска в нужном месте. Представить пути развития мировой истории тоже не сложно, по крайней мере, великим фантастам это удавалось вполне. Тривиальный вопрос – «почему это не пришло в голову мне?» Столь же расхожий ответ – «потому что кто - то сделал это раньше тебя». Все меняется в мире, но 2 GUN TOWERS по - прежнему первые. 2 GUN TOWERS, World Fashion Channel и ЛЕДИ@MAIL.RU с гордостью представляют ПЕРВЫЙ в истории мировых Fashion show показ коллекции, целиком созданной в 3D технологии. Презентацию которого, осуществят в режиме online, на весь мир WFC и MAIL.RU. Цифры: 1200 секунд 3D анимации. 1 миллиард 600 миллионов полигонов в сцене. 150 дней работы. 4 рабочие группы в России, Новой Зеландии, Франции, Украине. Это уникальный проект, как уникальная презентация, где зрительный зал – весь мир. Мировая Интернет – премьера состоится 24 апреля, 18.00 по Гринвичу – 21.00 по Московскому времени. Каждый зритель - VIP гость и никакой давки на входе, в его распоряжении свободное пространство, где никому не будет тесно. Миллионы зрителей по всему миру! Если традиционно для Интернет пространства информационным полем является вся мировая сеть, то для World Fashion Channel трансляция дефиле Российского Модного дома на весь мир – исключительный случай. Он обусловлен, прежде всего, радикально новым форматом, предложенным 2 GUN TOWERS, для презентации коллекции одежды. Этот проект положил начало новой эре не только в Fashion индустрии, но и в восприятии реальности современного человека. HOMO VIRTUALITY - Человек Воображаемый в реальном мире. Одежда, воплощенная в 3Д и одежда в реальности абсолютно соответствуют друг другу, являясь некой константой, объединяющей виртуальный и реальный миры. Воображение становится реальностью, которую можно примерить и носить. В версии дизайнеров Иры Крупской и Андрея Мельникова это звучит как манифест Fashion революции. Что мы оставляем в прошлом? Ошибки в конструировании - человеческий фактор – «хотели как лучше, получилось как всегда». Ограничение и неудовлетворенность, вечная дилемма между потребностью и возможностью при выборе места проведения дефиле, декораций и моделей для него. Физические ограничения физического мира. Без комментариев. Что открывает проект для мирового Fashion сообщества? 3Д моделирование одежды – идеальная одежда для реального человека в его идеальном мире. 3Д моделирование персонажей и сцены – любая модель, в любой момент времени, в любой точке мира, не только земного, но всей вселенной вашего воображения. 3Д анимация – тотальная свобода. Никогда, до сих пор, реальность и воображение не переплетались так причудливо. Виртуальные модели одежды превращаются в реальную одежду. Реальные манекенщицы становятся подданными его величества монитора, теряя вес и приобретая бессмертие. Привычное модное дефиле переносится на мега подиум, перекинутый между футуристическими башнями Fashion острова. Цифры. Длинна подиума - 150 метров. Ширина подиума - 15 метров. Высота подиума над землей - 360 метров. Количество камер: 10, из них 3 на вертолетах и 2 на дирижабле. Рост манекенщиц: 3 метра 45 сантиметров. Уникальный саундтрек записан специально для проекта певицей Марой. И это далеко не полный перечень уникальных событий, которые развернутся на Новом Российском подиуме.
Маркетплейс Ozon может разместить свою штаб-квартиру в строящейся в деловом центре "Москва-Сити" 62-этажной башне Grand Tower, пишет газета "Ведомости". Компания рассматривает возможность аренды офисной части комплекса, но не исключен и вариант выкупа площади в этой башне. Grand Tower лишь один из рассматриваемых компанией вариантов. Сейчас Ozon арендует площади в основном в коворкингах - например, у сетей SOK, F2 и Workki в башне "Федерация", а также Space 1 в Mercury Tower в деловом центре "Москва-сити". В 2011 году проект башни Grand Tower у мэрии Москвы выкупила компания "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева. Фото: Ozon
Дизайнеры из пяти стран - России, Украины, Казахстана, Латвии и Польши продемонстрировали свои коллекции в рамках пятого дня показов Volvo-Недели Моды в Москве. Пятый день Volvo-Недели Моды в Москве начался с объединенного показа украинских дизайнеров. Коллекция «Лаборатория моды» от Алены Серебровой создавалась по мотивам творчества знаменитых конструктивистов и футуристов XX века. Ее основа – трансформация в одежде, которой при этом удается сохранить свою главную функцию - «носибельность». А-образные силуэты курток, плащей и платьев, интересные формы рукавов, белый в сочетании с яркими оттенками – таким видит дизайнер лето 2010. Натали Болгар при создании своей новой работы вдохновилась Востоком. В ее коллекции представлено все, что может понадобиться современной женщине в новом сезоне – практичные жакеты в стиле сафари, нарядные воздушные шифоновые юбки и платья, роскошные кружевные брюки. Ассиметричные детали кроя при этом подчеркивают переменчивость характера, выраженная линия плеча невербально сообщает о твердости духа и намерений, а головной убор-чалма защищает от агрессии окружающего мира и придает таинственности своей обладательнице. Елена Золотарева, владелица марки Zolota, производящей льняные шали и платки по уникальной старинной методике, уже не в первый раз привозит свои коллекции на Volvo-Неделю Моды в Москве. Но если раньше ее работы предназначались в основном женщинам, то в этот раз дизайнер создала универсальные модели, одинаково уместные как в женском, так и в мужском гардеробе. «Аксессуары – единственное, чем сегодня можно выделяться из толпы» - считает Елена, и предлагает носить свои шали как можно небрежнее, поскольку сама пластичная фактура льняных изделий к этому располагает. По традиции, в показе Zolota приняли участие солисты балета Todes. Когда-то Елена Золотарева сама была танцовщицей и преподавателем коллектива, поэтому в финале показа вышла на подиум и приняла участие в общем танце. Дизайнерская марка MMC Design Studio – это трое выпуск...
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank отмечают, что наибольшее количество торговых площадей в деловом центре включают в себя три башни - «Башня Федерация», «Город Столиц», «Эволюция», составляющие 54,9 проц от общего объема. Уровень вакантности в первую половину 2021 года в данном районе составил 25 проц, то есть 15,2 тыс. кв. м., что сопоставимо с аналогичным периодом предыдущего года. Торговые площади в башне Neva Towers, введенной в эксплуатацию в IV квартале 2020 года, заполнены уже на 75 проц. В случае реализации всех проектов в анонсированные сроки к 2023 году объем предложения торговых помещений формата стрит-ретейл в деловом районе увеличится на 27,3 тыс. кв. м и составит 88,3 тыс. кв. м. По итогам первого полугодия 2021 года общий объем предложения торговых площадей формата стрит-ретейл на территории ММДЦ «Москва-Сити» составил 61,0 тыс. кв. м . В ММДЦ функционирует 14 комплексов (исключая ТРЦ «Афимолл-Сити»), при этом наибольший объем предложения торговых площадей сосредоточен лишь в составе трех: «Башня Федерация», «Город Столиц», «Эволюция» (совокупно 33,5 тыс. кв. м, или 54,9 проц от существующего предложения). Проект застройки территории ММДЦ «Москва-Сити» в ближайшие три года также включает строительство четырех новых объектов, в составе которых запланированы торговые помещения. В случае реализации всех проектов в анонсированные сроки к 2023 году объем предложения торговых помещений формата стрит-ретейл в деловом районе увеличится на 27,3 тыс. кв. м и составит 88,3 тыс. кв. м. По итогам первого полугодия 2021 года уровень вакантности на территории ММДЦ «Москва Сити» составил четверть от общего предложения, что сопоставимо с показателем аналогичного периода прошлого года. В абсолютном выражении общий объем вакантных торговых площадей составляет 15,2 тыс. кв. м. Отметим, что несмотря на сохраняющийся высокий уровень вакантности в комплексе «Башня Федерация», где сосредоточено 7,3 тыс. кв. м свободных торговых площадей (или 48,2 проц от совокупного объема свободного предложения на территории делового центра), в целом по башне наблюдается активное заполнение пустующих торговых площадей, в том числе за счет открытия новых корнеров в пространстве гастромаркета Degustator. Сокращение уровня вакантных площадей в первом полугодии 2021 года наблюдается и в других башнях: так в «Башне Империя» в анализируемом периоде показатель сократился до 17,5 проц за счет открытия двух заведений общественного питания - нового проекта «Место силы» by Misha Fisher на минус первом этаже и кофейни ABC Coffee Roasters в зоне ресепшн первого этажа. Активно заполняется арендаторами новый комплекс Neva Towers, введенный в эксплуатацию в четвертом квартале 2020 года - уже сегодня в объекте занято свыше 75 проц торговых площадей (готовятся к открытию заведения общественного питания, супермаркет и предприятия сферы услуг). Торговые помещения пользуются высоким спросом у операторов сопутствующей торговли, ориентированных на обслуживание дневного населения ММДЦ «Москва-Сити». Это объекты food&beverage, магазины FMCG и различные услуги: фитнес-клубы, салоны красоты, медицинские центры и др. По состоянию на конец первого полугодия 2021 года инфраструктура ММДЦ «Москва-сити» представлена 337 предприятиями торговли и услуг, на которые приходится в совокупности 40,7 тыс. кв. м от общего объема предложения торговых помещений. При этом 42 проц от общего объема занимают операторы общественного питания, представленные ресторанами, кафе, столовыми, кофейнями и кулинариями. Средний размер торгового помещения практически не изменился и составляет 124 кв. м. Практически две трети занятых площадей - блоки 50 кв. м и менее. Такие помещения в большом объеме расположены в подземных переходах между башнями. Их занимают кофейни/бистро/бары, салоны красоты, туристические агентства, химчистки. Торговых помещений площадью более 300 кв. м на территории ММДЦ «Москва-сити» всего 7,9 проц от общего количества, арендаторами этих помещений в основном являются рестораны, фитнес-центры и медицинские центры. Средний диапазон арендных ставок на торговые помещения составляет 34 000 - 98 000 руб./кв. м/год . Наблюдается снижение нижней границы ставки аренды на 15 проц, верхней - на 7 проц по сравнению началом года. На ставку аренды помимо внешних факторов оказывают влияние такие параметры, как площадь помещения, этаж, расположение относительно пешеходных потоков, уровень отделки и др., в связи с чем можно наблюдать разнонаправленную динамику ставок для отдельных типов помещений. По максимальной ставке аренды предлагаются помещения площадью порядка 50 кв. м, расположенные в проходной торговой галерее на -1-м и 1-м этажах (могут также иметь отдельный вход с улицы). Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла Knight Frank: «Специфика кластера ММДЦ «Москва-сити» связана с тем, что основная масса посетителей делового центра - это офисные работники и туристы всех возрастов: первые зачастую «привязаны к своей башне» и находят в пределах локации все необходимое, становясь основными клиентами точек общественного питания (от закрытых и эксклюзивных ресторанов высокой кухни до масс-маркет еды и фастфуда); последние - стремятся на смотровую площадку и на обзорные экскурсии, также не минуя разнообразные точки стрит-ретейла». Торговля является неотъемлемой частью ММДЦ «Москва-сити», при этом на верхних уровнях ММДЦ «Москва-сити» сосредоточен также значительный объем - по последним данным здесь расположены 29 объектов сферы «торговля и услуги» совокупной арендуемой площадью 26,6 тыс. кв. м, при этом 34,5 проц из них являются предприятиями общественного питания (основная масса - рестораны премиум класса), 27,6 проц - фитнес-клубами (World Class, Black Star Fitness, Crocus Fitness Neva Tower и др.) и специализированными студиями, еще 20,7 проц - заведениями из сферы услуг, включая медицинские, оставшиеся 17,2 проц разделили между собой развлекательные объекты, салоны красоты, одежда и аксессуары. Подобные объекты привлекают целевых посетителей, поднимая трафик наверх. Относительно первого полугодия 2020 года закрылось 5 предприятий общественного питания и 1 центр йоги. На сегодняшний день остаются свободными еще 9 помещений, подходящие под торговую функцию, арендопригодной площадью 4,99 тыс. кв. м. Отметим, что наибольший объем предложения торговых площадей на верхних этажах сосредоточен в составе четырех башен: «ОКО (фаза I)», «Башня Федерация», «Северная Башня» и «Меркурий» (совокупно 22,8 тыс. кв. м, или 86 проц от существующего предложения). Ирина Козина отмечает, что в течение шести месяцев на территории ММДЦ «Москва-сити» наблюдалось динамичное восстановление трафика посетителей и постепенный выход бизнеса из кризиса, вызванного пандемическими ограничениями 2020 года. С 28 июня по 19 июля 2021 года в городе работала система QR-кодов для посещения торговых центров и объектов стрит-ретейла, которая привела к уменьшению посещаемости объектов минимум вдвое в первый месяц действия мер. С 19 июля 2021 года все действующие ограничительные меры не распространяются на предприятия, которые соблюдают эпидемиологические требования. Image: Artem Beliaikin / Unsplash
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank отмечают, что наибольшее количество торговых площадей в деловом центре включают в себя три башни - «Башня Федерация», «Город Столиц», «Эволюция», составляющие 54,9 проц от общего объема. Уровень вакантности в первую половину 2021 года в данном районе составил 25 проц, то есть 15,2 тыс. кв. м., что сопоставимо с аналогичным периодом предыдущего года. Торговые площади в башне Neva Towers, введенной в эксплуатацию в IV квартале 2020 года, заполнены уже на 75 проц. В случае реализации всех проектов в анонсированные сроки к 2023 году объем предложения торговых помещений формата стрит-ретейл в деловом районе увеличится на 27,3 тыс. кв. м и составит 88,3 тыс. кв. м. По итогам первого полугодия 2021 года общий объем предложения торговых площадей формата стрит-ретейл на территории ММДЦ «Москва-Сити» составил 61,0 тыс. кв. м . В ММДЦ функционирует 14 комплексов (исключая ТРЦ «Афимолл-Сити»), при этом наибольший объем предложения торговых площадей сосредоточен лишь в составе трех: «Башня Федерация», «Город Столиц», «Эволюция» (совокупно 33,5 тыс. кв. м, или 54,9 проц от существующего предложения). Проект застройки территории ММДЦ «Москва-Сити» в ближайшие три года также включает строительство четырех новых объектов, в составе которых запланированы торговые помещения. В случае реализации всех проектов в анонсированные сроки к 2023 году объем предложения торговых помещений формата стрит-ретейл в деловом районе увеличится на 27,3 тыс. кв. м и составит 88,3 тыс. кв. м. По итогам первого полугодия 2021 года уровень вакантности на территории ММДЦ «Москва Сити» составил четверть от общего предложения, что сопоставимо с показателем аналогичного периода прошлого года. В абсолютном выражении общий объем вакантных торговых площадей составляет 15,2 тыс. кв. м. Отметим, что несмотря на сохраняющийся высокий уровень вакантности в комплексе «Башня Федерация», где сосредоточено 7,3 тыс. кв. м свободных торговых площадей (или 48,2 проц от совокупного объема свободного предложения на территории делового центра), в целом по башне наблюдается активное заполнение пустующих торговых площадей, в том числе за счет открытия новых корнеров в пространстве гастромаркета Degustator. Сокращение уровня вакантных площадей в первом полугодии 2021 года наблюдается и в других башнях: так в «Башне Империя» в анализируемом периоде показатель сократился до 17,5 проц за счет открытия двух заведений общественного питания - нового проекта «Место силы» by Misha Fisher на минус первом этаже и кофейни ABC Coffee Roasters в зоне ресепшн первого этажа. Активно заполняется арендаторами новый комплекс Neva Towers, введенный в эксплуатацию в четвертом квартале 2020 года - уже сегодня в объекте занято свыше 75 проц торговых площадей (готовятся к открытию заведения общественного питания, супермаркет и предприятия сферы услуг). Торговые помещения пользуются высоким спросом у операторов сопутствующей торговли, ориентированных на обслуживание дневного населения ММДЦ «Москва-Сити». Это объекты food&beverage, магазины FMCG и различные услуги: фитнес-клубы, салоны красоты, медицинские центры и др. По состоянию на конец первого полугодия 2021 года инфраструктура ММДЦ «Москва-сити» представлена 337 предприятиями торговли и услуг, на которые приходится в совокупности 40,7 тыс. кв. м от общего объема предложения торговых помещений. При этом 42 проц от общего объема занимают операторы общественного питания, представленные ресторанами, кафе, столовыми, кофейнями и кулинариями. Средний размер торгового помещения практически не изменился и составляет 124 кв. м. Практически две трети занятых площадей - блоки 50 кв. м и менее. Такие помещения в большом объеме расположены в подземных переходах между башнями. Их занимают кофейни/бистро/бары, салоны красоты, туристические агентства, химчистки. Торговых помещений площадью более 300 кв. м на территории ММДЦ «Москва-сити» всего 7,9 проц от общего количества, арендаторами этих помещений в основном являются рестораны, фитнес-центры и медицинские центры. Средний диапазон арендных ставок на торговые помещения составляет 34 000 - 98 000 руб./кв. м/год . Наблюдается снижение нижней границы ставки аренды на 15 проц, верхней - на 7 проц по сравнению началом года. На ставку аренды помимо внешних факторов оказывают влияние такие параметры, как площадь помещения, этаж, расположение относительно пешеходных потоков, уровень отделки и др., в связи с чем можно наблюдать разнонаправленную динамику ставок для отдельных типов помещений. По максимальной ставке аренды предлагаются помещения площадью порядка 50 кв. м, расположенные в проходной торговой галерее на -1-м и 1-м этажах (могут также иметь отдельный вход с улицы). Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла Knight Frank: «Специфика кластера ММДЦ «Москва-сити» связана с тем, что основная масса посетителей делового центра - это офисные работники и туристы всех возрастов: первые зачастую «привязаны к своей башне» и находят в пределах локации все необходимое, становясь основными клиентами точек общественного питания (от закрытых и эксклюзивных ресторанов высокой кухни до масс-маркет еды и фастфуда); последние - стремятся на смотровую площадку и на обзорные экскурсии, также не минуя разнообразные точки стрит-ретейла». Торговля является неотъемлемой частью ММДЦ «Москва-сити», при этом на верхних уровнях ММДЦ «Москва-сити» сосредоточен также значительный объем - по последним данным здесь расположены 29 объектов сферы «торговля и услуги» совокупной арендуемой площадью 26,6 тыс. кв. м, при этом 34,5 проц из них являются предприятиями общественного питания (основная масса - рестораны премиум класса), 27,6 проц - фитнес-клубами (World Class, Black Star Fitness, Crocus Fitness Neva Tower и др.) и специализированными студиями, еще 20,7 проц - заведениями из сферы услуг, включая медицинские, оставшиеся 17,2 проц разделили между собой развлекательные объекты, салоны красоты, одежда и аксессуары. Подобные объекты привлекают целевых посетителей, поднимая трафик наверх. Относительно первого полугодия 2020 года закрылось 5 предприятий общественного питания и 1 центр йоги. На сегодняшний день остаются свободными еще 9 помещений, подходящие под торговую функцию, арендопригодной площадью 4,99 тыс. кв. м. Отметим, что наибольший объем предложения торговых площадей на верхних этажах сосредоточен в составе четырех башен: «ОКО (фаза I)», «Башня Федерация», «Северная Башня» и «Меркурий» (совокупно 22,8 тыс. кв. м, или 86 проц от существующего предложения). Ирина Козина отмечает, что в течение шести месяцев на территории ММДЦ «Москва-сити» наблюдалось динамичное восстановление трафика посетителей и постепенный выход бизнеса из кризиса, вызванного пандемическими ограничениями 2020 года. С 28 июня по 19 июля 2021 года в городе работала система QR-кодов для посещения торговых центров и объектов стрит-ретейла, которая привела к уменьшению посещаемости объектов минимум вдвое в первый месяц действия мер. С 19 июля 2021 года все действующие ограничительные меры не распространяются на предприятия, которые соблюдают эпидемиологические требования. Image: Artem Beliaikin / Unsplash
Дизайнерский дуэт Иры Крупской и Андрея Мельникова 2 Gun Towers представил новую коллекцию сезона осень/зима 2010/11 «Homo Virtuality» / Человек Воображаемый. 20 мая в ресторане Dorfmann состоялся первый в истории мировых Fashion show показ коллекции, целиком созданной в 3D технологии, презентацию которого осуществили в режиме online на весь мир World Fashion Channel и mail.ru. Новая коллекция, впрочем как и все предыдущие, адресована свободной уверенной в себе женщине. Но на этот раз она сильно, почти до неузнаваемости изменилась внешне: ведь ее образ – это собирательный образ компьютерных героинь. Ее стиль напоминает стиль Лары Крафт и Эон Флакс. Узкие брюки, летящие платья – женственность амазонки. В цветовой гамме – наряду с голубым и коралловым, особое внимание бежевым оттенкам, подобным второй коже. Не обошлось и без характерных принтов на ткани, которые стали уже отличительной особенностью дизайнерского дуэта. Но и они в этот раз совершенно особенные уникальные, потому как созданы с помощью 3D анимации, создать подобные рисунки любым другим способом было бы просто невозможно. Одежда, воплощенная в 3Д и одежда в реальности абсолютно соответствуют друг другу, являясь некой константой, объединяющей виртуальный и реальный миры. Воображение становится реальностью, которую можно примерить и носить. Никогда до сих пор реальность и воображение не переплетались так причудливо. «Процесс создания одежды становится с помощью 3D технологии высокотехнологичным, каким он и должен быть в век высоких технологий, – говорит Ирина Крупская. -Оптимизируется два самых трудоемких и затратных этапа создания одежды – создание лекал и визуализацию моделей, сокращаем эти два этапа до одного». Этот показ стал первым в мировом Fashion сообществе, но далеко не последним, как поделилась Ирина. «2 Gun Towers» планируют и дальше развивать этот проект и привлечь в него и увлечь им многих российских дизайнеров. Чтобы постепенно он стал неким российским know-how на мировом уровне.
Итальянский модный дом анонсирует строительство 70-этажной Cavalli Tower. Проект, инициированный новым владельцем бренда - Damac Properties, - завершат за четыре года. Башня Cavalli будет возвышаться над Дубаем
Дизайнерский дуэт 2 GUN TOWERS представляет новую коллекцию сезона fall-winter 10/11 «HOMO VIRTUALITY» – Человек Воображаемый. Дизайнеры Ира Крупская и Андрей Мельников озвучивают манифест Fashion революции.
Стали известны результаты конкурса "Джинс Россия", финал которого состоялся 25 февраля на подиуме выставки городской моды "Джинсы". Шанс выйти на подиум со своей коллекцией выпадает не каждый день. И не каждый знает, как такой шанс получить. Именитые дома мод не берут дизайнеров, не доказавших свою состоятельность показами на подиумах. А молодым дизайнерам всегда хочется исполнить свою заветную мечту – показать всем свой талант, создать нечто новое, оригинальное, что-то такое, что поразит модное сообщество и даст создателю входной билет на недели моды по всему миру. Третий год организаторы ежегодного конкурса "Джинс Россия" дают всем желающим возможность реализовать свои таланты и амбиции. Об этом красноречиво свидетельствуют карьеры победителей прошлых лет: финалист конкурса "Джинс Россия 2004" Олеся Харебина – ныне дизайнер дома мод Славы Зайцева, а одним из победителей в прошлом году стала Наталья Лобанова, которая сейчас творит вместе с Владимиром Зубцом в Fashion Continent. Но даже добившиеся признания модельеры не собираются расставаться с "Джинс Россия". В этом году свои коллекции на конкурсе представили и Олеся Харебина, и Марсель Бурибаев – победитель первого конкурса в номинации "Деним - мастер". Как и в предыдущие годы, работы на конкурс принимались в нескольких номинациях: в номинации "Деним – экзерсис" участниками могли стать студенты профильных высших учебных заведений. В номинации "Деним – мастер" к участию приглашались модельеры, имеющие авторские джинсовые коллекции. В номинации "Деним – аксессуары" - работы как студентов, так и профессиональных модельеров, имеющих коллекции джинсовых аксессуаров (ремни, сумки, головные уборы, обувь). Таким образом, работы профессионалов и только начинающих модельеров рассматривались в разных контекстах, что уменьшало конкуренцию для молодых дизайнеров и увеличивало их шанс. Финал конкурса проходил 25 февраля, по традиции, в рамках выставки "Джинсы". Как всегда, финалистам конкурса эскизов для изготовления моделей б...
В минувшую субботу (16 апреля 2005 года) в Москве состоялось последнее в этом сезоне модное мероприятие в рамках неофициальной программы Russian Fashion Week – открытие нового Бутика российских дизайнеров одежды и аксессуаров UFO – United Fashions Organisation. Официальное открытие и посвященная ему вечеринка состоялись в помещении Бутика, расположенного в самом центре Москвы, в Гостином дворе. Начало презентации было намечено на 19.00, однако сгорающие от нетерпения гости начали собираться задолго до этого. Нескольким папарацци удалось зафиксировать процесс превращения манекенщиц, над которыми стилисты работали прямо в Бутике, в настоящих девушек UFO – стильных, ярких и любящих экспериментировать со своим образом. Вслед за фотографами в Бутик пробрались и гости, желающие поближе рассмотреть представленную в UFO одежду и аксессуары. Тем временем рядом с Бутиком появилась команда кубинских музыкантов Los Locos во главе с Абелардо Альфонсо Лопесом Качао. Зажигательные латиноамериканские песни, зазвучавшие в соседней с Бутиком галерее, оторвали гостей от знакомства с ассортиментом. Впрочем, ненадолго. Пока внимание большинства гостей было направлено на двухметровых кубинцев, на вечеринке появился гуру российской моды Вячеслав Зайцев, который был, конечно, быстро замечен и окружен толпой журналистов и поклонников. Вместе с ним толпа снова хлынула в Бутик, где главный редактор журнала L’Officiel Эвелина Хромченко, пробравшаяся туда под шумок, перебирала винтажные платья. В числе гостей были замечены также художник Никас Сафронов, режиссер Андрей Житинкин, телеведущая Лариса Вербицкая, Олег Добрынин (Фабрика звезд-3), дизайнерский дуэт Чистова&Эндоурова, модельер Александр Арнгольдт, известный модный журналист и критик Андрей Оболенкин и другие светские персонажи. Несмотря на столпотворение, самые активные гости умудрились пробраться в примерочную и обзавестись понравившимися вещами от UFO. В числе дизайнеров, представленных в Бутике, – Ольга Ромина, Mainaim и Two Gun Tow...
20 апреля для всей российской молодежи стартует творческий конкурс «Диваномания» на звание лучшего «Дивайнера». Конкурс проводится среди молодых дизайнеров, кому не чужда публичная демонстрация своего таланта, и кто не прочь побороться за славу и мебельные призы. Конкурсантам – «дивайнерам» предстоит нарисовать свой вариант чехла для популярного дивана из коллекции One Room Living датского мебельного бренда Innovation™. Организатор конкурса «Диваномания» - российская компания Collection LTD, являющаяся эксклюзивным дистрибутором молодежной мебели Innovation™ в России. Конкурс «Диваномания» проводится на сайте - энциклопедии интерьерных идей - www.4living.ru и продлится месяц. В составе жюри, помимо организатора: Шеф – дизайнер мебельной фабрики Innovation Randers A/S - Пьер Вэйс (Per Weiss), дизайн-партнер конкурса - дуэт российских «радикальных» дизайнеров Иры Крупской и Андрея Мельникова «2 Gun Towers» (2GT, "Две Сорванные Башни"), а также эко партнер - Всемирный фонд дикой природы (WWF). «Дивайнер», занявший первое место, поедет в Данию и получит весомый вклад в свое профессиональное будущее – его эскизный проект ляжет в основу чехла для следующей международной коллекции диванов One Room Living Innovation™, продающихся по всему миру. «Дивайнеры», занявшие второе и третье места – станут обладателями мебели для жизни – Innovation™. Приглашаем всю творческую молодежь принять участие в «Диваномании»! Официальные партнеры: Всемирный фонд дикой природы (WWF) Дуэт российских дизайнеров Иры Крупской и Андрея Мельникова «2 Gun Towers» (2GT, "Две Сорванные Башни") Энциклопедия интерьерных идей -портал www.4living.ru ISIC – Международное Студенческое Удостоверение
Шумной вечеринкой в ресторане Casino Cafe отметил свое пятилетие легендарный российский проект Модельеры.Ру. Как сказал Илья Жегулев (Forbs) - в России, лишь один процент из ста, в категории малый и средний бизнесс доживают до юбилея с такой красивой цифрой – 5! Безусловно, это победа всецело принадлежит Елене Когель – основателю и руководителю проекта. К выбору дизайнеров, представленных в концепт – сторах «Модельеры.ру», Елена подходит очень просто: «Я выбираю одежду согласно критерию, что она должна быть и ноской, и красивой, и иметь душу. Ведь это все шьется в каких-то миниатюрных ателье, очаровательных маленьких студиях, где люди вкладывают в эту одежду все свои силы, всю душу, действительно, наделяя вещи каким-то волшебством. Мы стараемся полностью избавить весь процесс шопинга от пафоса, добавить в него игры, дать людям возможность открывать в себе новые грани. Ведь это только на первый взгляд дизайнерские вещи выглядят как обычные, на самом деле, они меняют внутреннее самоощущение человека, его жизнь – это все очень сложно понять с первого взгляда». И судя по уверенному успеху, она все делает правильно! Программа праздничного вечера была составлена из показов дизайнеров, представленных в «Модельерах», чередующихся с развлекательными конкурсами и выступлением звезд российской эстрады. Приятным сюрпризом вечера стал показ 2Gun Towers. Дизайнерский дуэт не только устроили дефиле, но и предоставили свое платье для благотворительного проекта, который проходит в Москве уже не один год и направлен на то, чтобы тысячам выпускниц, воспитывающихся в детских домах, было в чем отметить выпускной вечер и чувствовать себя королевой выпускного бала в платье мечты. Помимо 2Gun Towers, вечер украсили показы Dasha Gauser, Vera Olshvang & Kristina Tops, Модного дома Аlina Assi и Модного дома KOGEL и выступления группы «Перестрелки», Романа Санодзе, Аллы Омелюты и Ксении Дежневой. И, конечно, звучали поздравительные речи клиентов, друзей и партнеров проекта, среди которых были Владимир Славский, Антон Алфера, Лилия Сахановски, Андрей Бурматиков, Андрей Магарик (RusTM.net), Ирина Каримова, Юлия и Оксана Курановы (Пробизнесбанк), Даша Гаузер, Ася Когель, Людмила Мезенцева, Илья Жегулев (Forbs), Любовь Тихомирова, Юна Завельская (Profashion), Дмитрий Коваленко (Берендеево Царство), Анна Комиcсарова (Fashion Report), Cолопов Денис и другие. Интермода.ру искренне поздравляет Елену, желает профессиональных побед, успеха в развитии сети и ждет приглашений на дни рождения с «красивыми» датами еще не один десяток лет!
Дизайнер Итан Кох (Ethan Koh) представил дебютную коллекцию модных аксессуаров Ethan K, источником вдохновения для которой послужили любимые архитектурные ансамбли дизайнера. Архитектурные традиции – будь то монументальность старинных лондонских архитектурных ансамблей или элегантность архитектуры итальянской – нашли в стиле аксессуаров практически буквальное воплощение, и каждая модель стала практически символом определенной местности. Так, например, гладкая, чуть закругленная форма и роскошная круглая золотистая застежка вечерних аксессуаров Pearl напоминает о знаменитой шанхайской телебашне Восточная Жемчужина (Oriental Pearl Tower), а модель Dome – элегантное символическое воплощение старинных архитектурных традиций Италии. Несомненным достоинством коллекции Ethan K стали качественные материалы – свои аксессуары Итан Кох создает из экзотической кожи питона, крокодила, аллигатора.
Консалтинговая компания Nikoliers провела исследование торговой инфраструктуры в ММДЦ «Москва-Сити». Как говорится в сообщении компании, была проанализирована информация по арендаторам подземных торговых галерей, соединяющих такие бизнес-центры, как «Башня на Набережной», «Империя Тауэр», «Башня Федерация», «Башня Эволюция», «Город Столиц», «ОКО», «Меркурий Тауэр», «IQ-квартал», а также «Северная Башня» и «Башня 2000», без учета ТРЦ «Афимолл Сити» и комплекса Neva Towers. Общий уровень вакантности в торговых галереях «Москва-Сити» в первом квартале 2022 сократился на 4 п.п. по сравнению с июлем 2021 года и составил 12%. Наиболее сильный рост вакантности в 2022 году зафиксирован в «Башне Меркурий», где закрылись четыре помещения. В настоящий момент больше всего свободных площадей в «Меркурий Тауэр» (33%), «Башне Федерация» (19%) и «Башне Эволюция» (19%). В свою очередь вакантные помещения активно заполнялись в «Башне Федерация» - 11 открытий, в «Башне Эволюция» 4 открытия и в «Городе Столиц» - 3 открытия. Как сообщила Вероника Лежнева, директор департамента исследований Nikoliers, «принимая во внимание полное снятие ограничений по COVID-19 в Москве с 15 марта 2022 г. и возвращение значительной части сотрудников с удаленного формата работы, мы прогнозируем дальнейшее восстановление трафика в галереях «Москва-Сити» и постепенное снижение доли вакантных помещений в течение ближайшего года. Текущая ситуация с приостановкой деятельности иностранных ритейлеров не отразилась на работе торговых галерей бизнес-центров «Москва-Сити», поскольку значительная часть данных сетей представлена в качестве арендаторов в ТРЦ «Афимолл Сити». В составе инфраструктуры бизнес-центров по причине санкций закрыта лишь кофейня Starbucks в БЦ «Башня на Набережной», остальные иностранные операторы, как KFC, Calzedonia, Krispy Kreme и прочие, продолжают работать».
10 апреля состоялось торжественное открытие магазина дизайнерской одежды «Лавка на Ордынке». Магазин является вторым торговым местом «Одежкиной лавки». В рамках открытия магазина прошел показ весенне-летней коллекции марки ATMAN дизайнера Вероники Самборской. Традиционно в коллекцию вошли сарафаны, корсеты, блузки, комбинезоны, брюки из черного, бежевого и белого льна и трикотажа. Сочетание натуральных тканей и «драной» отделки подчеркивает «легкий», свободный стиль одежды. Одежда из этой коллекции удобна и практична, и в то же время элегантна и индивидуальна. Как отметила сама Вероника Самборская, такая одежда предназначена не столько для молодежи, например студентов, сколько для успешных работающих женщин. Вместе с тем эту одежду можно носить как в офисной обстановке, так и в свободное время. К открытию магазина была также приурочена выставка фоторабот графического дизайнера Степана Теплицкого, на которых показана одежда марки teplitskaya design из разных коллекций. Посетители открытия «Лавки на Ордынке» могли рассмотреть эти вещи не только на фотографиях, но и оформленные в выставочном варианте. Кроме одежды ATMAN и teplitskaya design в «Лавке на Ордынке» представлены такие марки, как FISHFASH, MaiNaim, Marmalade, Julia Sindrevich, ART POINT, Chistova&Еndourova, 2GT Two Gun Towers, SokolovaBogorodskaya, аксессуары Елены Чекризовой и другие. Второй магазин «Одежкиной лавки» на Ордынке – это совместный проект, в котором также принимают участие арт-салон художественных кукол и коллекционных медведей «Сундучок» и студия цветов «La rue des Fleurs». «Сундучок» предлагает любителям игрушек авторских кукол и медведей работ французских и немецких мастеров XIX в. и современных российских авторов. Флористы студии цветов «La rue des Fleurs» создают оригинальные букеты и подарки из цветов; занимаются оформлением офисов, частных домов и праздничных мероприятий. На открытии залы «Лавки на Ордынке» были украшены композициями из тюльпанов и орхидей разных сортов. Гости торжествен...